广东英城英州大道房地产项目前期定位策划方案（87页）.ppt
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广东英城英州大道房地产项目前期定位策划方案（87页）.ppt
1、正确的项目定位正确的项目定位 将使项目发挥最大价值将使项目发挥最大价值 本文内包含的资料属于佛山市前程 物业代理有限公司的商业机密，一旦 泄漏，可能被商业竞争者利用。因此 本文档内容仅限于对佛山市前程物业 代理有限公司作投标之用；除此之外， 不得私自发布、使用和复制文档的任 何内容。 如果佛山市前程物业代理有限公 司有幸和贵方签订合同，对本文档中 数据的发布、使用和复制的权利将在 以后签订的协议中明确说明。本限制 条款不适用于可以从其它合法渠道得 到对文中包含数据的使用授权的情况 。 商业秘密声明商业秘密声明 进入市场，寻找市场新方向！进入市场，寻找市场新方向！ 思路思路 充分了解区域房地产市
2、场现状充分了解区域房地产市场现状 充分了解区域市场需求及客户特征充分了解区域市场需求及客户特征 明确本案市场策略及市场定位明确本案市场策略及市场定位 本案深刻剖析项目的精髓，探索我本案深刻剖析项目的精髓，探索我 们的有利资源，挖掘内在、外在的价值，们的有利资源，挖掘内在、外在的价值， 重新塑造有利基因，从而突破想象，最终重新塑造有利基因，从而突破想象，最终 成就项目正确定位成就项目正确定位 项目 理解 地块条件 项目区域价值分析项目区域价值分析 英德市 清远市 广州市 贺州市 韶关市 河源市 半小时经济圈 一个半小时经济圈 本项目 京 珠 复 线 武 广 铁 路 本项目 新行政中心区 英德承接
3、珠三角工业转移, 并担当东西部交通枢纽 武广铁路、京珠复线的设，英 德未来发展潜力巨大 处于英城中心中轴置，城区 核心，周边配套成熟 本项目 检察院 农信大厦 电信大厦 华粤艺术学校 南海大酒店 小岛宾馆 英德五小 英德中学 珠三角与西部枢纽定位，规划前景利好、发展潜力巨大交通便利，临近英州大道，靠近浈阳路国道珠三角与西部枢纽定位，规划前景利好、发展潜力巨大交通便利，临近英州大道，靠近浈阳路国道 城区中心的核心商住地段，地段资源稀缺；城区中心的核心商住地段，地段资源稀缺； 项目周边配套教育配套、生活配套、市政配套非常成熟。项目周边配套教育配套、生活配套、市政配套非常成熟。 区位价值区位价值 北面：电信大厦 西面：村庄 南面：小岛宾馆 东面：农信大厦 如何实现项目的正确定位 我们必须以我们必须以“进入市场，理解需求进入市场，理解需求, ,打造需求打造需求”的思维的思维, , 缔造英德高性价和
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