1、房地产广告策划方案房地产广告策划方案 索引： 一、总览目标 二、分期目标 三、工作内容日程明细 四、入市前广告媒体整合 五、入市前现场策略 六、入市前广告宣传程序 七、软性新闻炒作主题 八、入市前公关谋划 第一篇第一篇 项目项目广告广告策略策略 索引： 一、总览目标 二、分期目标 三、工作内容日程明细 四、入市前广告广告媒体整合 五、入市前现场策略 六、入市前广告广告宣传程序 七、软性新闻炒作主题 八、入市前公关谋划 1、 总览目标总览目标 2、 A、为楼盘正式公开销售做好必要和详尽的准备。 3、 B、进行入市前的信息预告，预热市场，制造局部供不应求的楼盘形象。 4、 C、展示一个成熟、稳健和
2、专业的发展商形象和楼盘形象。 2、分期目标、分期目标 分三期工作：准备期 内部认购期 开盘期 3、工作内容日程程序、工作内容日程程序 准备阶段（2011 年 月 日前） 市场形态：项目面世在即，前期虽已有周密的市场调查作为操盘基础，但市场动向未明，一切充 满变数。 分期目标：涉世之初，迅速树立工地形象和小区形象，以谚城品牌和银都佳苑形象包装为主，基 本落实售楼前的各项准备工作；并采用接触性策略以创意广告广告和软文炒作切入市场。 广告广告主题：“都”之系列篇春夏秋冬（尊品水乡，梦幻人生) 工作内容：1、广告广告策略制定； 2、工地形象墙包装； 3、楼书、宣传折页的规划、撰文、设计与制作； 4、售
3、楼资料的设计与制作，包括户型平面图。 媒介选择： 都市品牌报、伊犁日报、时鑫 DM 广告 预热阶段（即内部认购期， 月 日至 月 日） 市场形态： 售楼前的各项准备工作已基本就绪，内部认购信息同期发布，形象推广和概念炒作 计划启动，争夺市场的眼球。 广告广告目标： 让潜在置业者对楼盘独特 USP 及项目质素有不同程度的印象，进一步加深发展商 的品牌美誉度，拉高项目的知晓度，为随后的项目开盘营造良性媒体宣传空间。 广告广告主题： “色”之系列篇晨午暮篇（傍湖祥品，湖畔富（福）宅） 工作内容： 1、硬广告广告及网络广告广告的项目形象宣传； 2、以软文的形式对“银都佳苑”概念和“银都佳苑”的生活方式进行炒作； 3、内部认购信息发布广告广告； 4、派发宣传资料、夹报； 5、售楼中心包装； 6、对各项准备工作（销售模具、样板间、交屋标准等）作进一步的完善。 媒体选择： 都市品牌报 时鑫 DM 报 宣
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