2000亩熊岳城房地产项目前期概念性策划定位方案(55页).ppt
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2000亩熊岳城房地产项目前期概念性策划定位方案(55页).ppt
1、乾丰置业2000亩熊岳城项目 前期概念性策划定位提案 二二一一一一年年二二 謹呈謹呈:辽宁乾丰臵业股份有限公司:辽宁乾丰臵业股份有限公司 我们的研究范围:盖州富沟园村熊岳河南岸地块,面积我们的研究范围:盖州富沟园村熊岳河南岸地块,面积2000亩亩 从:从:经济基础较弱、农民经济基础较弱、农民 收入不高、设施和环境面貌收入不高、设施和环境面貌 落后的传统农村落后的传统农村 到:到:经社会济繁荣、生活舒经社会济繁荣、生活舒 适便利、独具特色和活力的社适便利、独具特色和活力的社 会主义新农村会主义新农村 研究思路 研究思路 项目前期概 念性策划定 位研究 1. 解读发展背景环境 2. 解析区域现状
2、3. 新农村建设发展模式 4. 演绎区域升级定位 背景论述 区域分析 发展模式 战略定位 背景论述 解读发展背景环境 环渤海经济圈成为中国经济板块中的新隆起带,以建立超级都市圈的方式提升区域竞争力 环渤海经济圈 营营 口口 振兴东北 振兴东北、沈阳经济区(7+1都市圈)、辽宁 “五点一线” 营口营口 营口 营口营口 营口和鲅鱼圈开发区,正处在中国“东部第一城市发展带”之上,也正是环渤 海战略与振兴东北战略的两大国家级战略的交结之处,区域发展规划存在巨大潜力。 全方位、立体式的交通体系,成为营口、鲅鱼圈都市化发展进程的催化剂。 交通状况 营口,是中国也是亚洲唯一一个同时拥有高铁、河港、海港、高速
3、公路的 城市,同时还规划有营口国际机场。 立体交通立体交通 沈阳经济区沈阳经济区 “五点一线”“五点一线” 催化营口、鲅鱼圈都市化发展进程催化营口、鲅鱼圈都市化发展进程 环渤海经济圈环渤海经济圈 振兴东北振兴东北 小结 区域分析 解析区域现状 沿海发展区沿海发展区 农业生态区农业生态区 “一轴两区”空间发展格局中,项目区域为“一轴两区”空间发展格局中,项目区域为农业生态区。农业生态区。 空间格局 片区总平图片区总平图 片区位臵图片区位臵图 结构模式图结构模式图 望儿山景区规划“望”、“儿”、“孝”、“悌”、望儿山景区规划“望”、“儿”、“孝”、“悌”、 “睦”、“憩”六大片区,本项目位于“睦”、“憩”六大片区,本项目位于“悌”“悌”片区,功片区,功 能规划为能规划为居住休闲居住休闲为主的片区,利用温泉资源,充分发为主的片区,利用温泉资源,充分发 挥挥养生、度假功能养生、度假功能。 片区规划