重庆房地产鱼嘴项目产品定位及规划设计方案书（22页）.doc
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重庆房地产鱼嘴项目产品定位及规划设计方案书（22页）.doc
1、鱼嘴项目产品设计任务书 目目 录录 目目 录录 . 1 一、一、 项目概况项目概况 . 2 （一）项目区位及用地概况 . 2 （二）项目综合技术经济指标 . 2 （三）项目四至 . 3 （四）项目周边环境. 3 二、项目开发整体规划设计基本原则二、项目开发整体规划设计基本原则 . 4 三、项目规划定位三、项目规划定位 . 4 （一）项目整体形象定位 . 4 （二）项目档次定位. 4 （三）项目客户定位. 5 （四）项目产品定位. 5 四、项目规划设计要求四、项目规划设计要求. 6 （一）总体规划设计要求 . 6 （二）建筑风格 . 7 （三）总计规划设计建议 . 7 （四）单体设计建议. 8
2、（五）户型设计建议. 9 1小高层户型配比建议：. 9 2高层户型配比建议： . 9 3高层、小高层户型设计要求： . 10 4参考户型图 . 11 5商业设计规划要点： . 14 6车库设计规划要点 . 15 （六）园林景观设计建议 . 16 1园林打造原则 . 16 2园林主题定位 . 16 3园林打造建议 . 16 （七）其他产品设计建议 . 18 1小区主入口设计建议 . 18 2配套设施设计建议 . 19 五、设计深度要求五、设计深度要求 . 20 （一）小区规划设计. 20 （二）建筑设计要求. 21 六、设计成果要求六、设计成果要求 . 21 一、一、 项目概况项目概况 （一）项
3、目区位及用地概况（一）项目区位及用地概况 项目位于两江新区鱼嘴镇新城区边缘地带，毗邻移民小区，地块周边道路体系相对完 善，拥有商业、学校、医院、广场等成熟配套。 项目至鱼嘴新城商业中心、行政中心、文体中心步行距离只有 2 分钟，政府在该区域 打造辐射周边区域的大型商业中心，为项目配套提供了强有力的支撑。 工业园区距离项目步行距离 12 分钟，车程距离 3 分钟，为本项目提供了客户的可 能。 （二）项目综合技术经济指标（二）项目综合技术经济指标 一、规划用地面积：37135 二、总建筑面积：132405.42 其 中 A、地上总建筑面积：111974.77 1、住宅总建筑面积：102660.64 2、公建总建筑面积：9314.13 其中 商业总建筑面积：8824.08 物管及配套用房：490.05 B 地下总建筑面积：20430.65 1、 车库建筑面积：20430.65 三、容积率：3 四
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