2021呈贡公寓地块SOHO商业LOFT住宅项目建筑设计方案（197页）.pdf

1、旭辉昆明呈贡 A地块概念方案设计CONCEPTUAL SCHEME DESIGN OF XUHUI KUNMING CHENGGONG BLOCK A微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整

2、体概念规划方案设计CASE STUDY|设计构思CASE STUDY|整体概念规划设计目录方案一方案二CASE STUDY|产品策略CASE STUDY|售楼处策略CASE STUDY|立面策略微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪DESIGN CONCEPTION|设计构思微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑

3、后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计LOFT:核心，高低错落SOHO:东西向类住宅：南北向，通燃气分区设想类住宅SOHO底商LOFT生态隔离带绿化隔离带差异DIFFERENCE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺

4、名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计居住组团引流DRAINAGE社区入口 二级物业管理体系微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t

5、 a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计待替换引流DRAINAGE会所 作为对小区内部业主接待、娱乐及健身服务的经营性场所，其基本功能应包含如：接待、健身等，同时应考虑增 加增值服务功能，如泳池、雪茄吧、红酒吧等居住组团微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：111595

6、5733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计运动 慢跑道，篮球场，供社区业主室外活动场所。居住组团引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o

7、b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计露天剧场/影院 同时也是社区会议大厅，提供一个邻里交流的空间。居住组团引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑

8、后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计入户大堂 为业主回家提供舒适体验，为访客提供室外休憩的临时等候场所，拓展大堂功能，强化归家感受，创造舒适宜人的半公共空间场所居住组团引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m

9、，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计待替换屋顶花园 屋顶花园因为面积和承重的问题尽量做成安静的休憩场所。精心布置的屋顶花园和绝佳的视野，会为SOHO人群提供高品质的空间效果。居住组团引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.

10、t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计居住组团引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLAN

11、NING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪平层沿街商业LOFT？平层+LOFT容积率推导6.0容积率下的思考REFLECTION？这是我们想要的吗？这是我们想要的吗？这是我们想要的吗？微信：11159

12、55733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计6.0容积率下的思考REFLECTION水泥森林四季春城中央绿化微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

13、o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计四季春城，大围合（刚好966米展开面），中心大景观，量满足但临宽度30城市道路通透率不宜小于规划规划用地宽度的40%前面计算得出栋数最大累计总展开面为960m6.0容积率下的思考REFLECTION微信：111595

14、5733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计板点结合，四周打开，中间加楼，围合成三个组团空间但太板太实，组团分区不明显6.0容积率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h

15、 t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计再度切分，围合，中间形成一条商业内街内部压抑，无天际线变化6.0容积率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a

16、 o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪人性化，有活力的街道空间我们需要的应该是这样的一个空间尺度，城市道路，基地内通道和沿道建筑的高度/距离的 关系充分考虑，道路空间也作为生活ACTIVITY的空 间。48H80mH546.0容积率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

17、 o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计同时形成三个组团围合，以轴带面，形成内核商街拍低、拍低、在拍低，中心视野进一步打开，增加退台，高低错落，提升整体大盘品质6.0容积率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/5

18、1j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪PLANNING|整体概念规划设计方

19、案一微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，

20、淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

21、 o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h

22、 t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c

23、o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733

24、送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计总平面图GENERAL LAYOUT微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪

25、OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计总体经济技术指标ECONOMIC INDICATORS类住宅SOHO底商LOFT15.6%38.7%39.6%6.1%呈贡A地块经济技术指标 方案一项目数值单位备注总用地面积105609.84净用地面积86966.99A地块用地范围总建筑面积677689.55总计容建筑面积521801.94其中公寓建筑面积490000.00其中LOFT81400.00面积占比 15.6%类

26、住宅202100.00面积占比 38.7%SOHO206500.00面积占比 39.6%底商26200.00面积占比 5.0%其它公共用房5540.00面积占比 1.1%社区配套用房60.00公共卫生间一座不计容总建筑面积155887.61其中地下车库面积147287.61其中普通车库面积76481.04每车位34计算机械车库面积25046.49每车位20计算非机动车库面积20872.08每车位2.0计算人防面积24888.00架空层面积8600.00机动车位4174个每100/0.8个其中地上机动车位0.00个地下机动车位4174个其中普通车位2922个机械车位1252个占总车位30%非机动

27、车位10436个每100/2.0个容积率6.00建筑密度30.92%40%绿地率25.00%25%建筑限高100m建筑基地面积26888.00微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规

28、划方案设计场地剖面SITE PROFILE类住宅底层商业SOHOLOFT类住宅绿谷商街中央景观地下车库微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计地下车库设计UNDERGROU

29、ND GARAGE PLAN地库可用范围81000平方米注：非人防地库机动车单车指标34/辆非机动车单车指标2/辆根据指标测算，需人防面积24888.00 地下机动车面积=2249*34/辆=76481.04 机械车位面积=1252*20/辆=25046.49 非机动车面积=10436*2/辆=208872.08 地库总面积=14287.60地库层数=14287.6/81000=1.81层平层车库平层车库机械车库1.2M3.7M4.9M微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h

30、t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪PLANNING|整体概念规划设计方案二微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计设计理念

31、DESIGN CONCEPT生态线编织城市Surround close community协作社区Surround close community多重院落Surround close community微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHE

32、NGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：

33、1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺

34、名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c

35、o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计总平面图GENERAL LAYOUT微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEM

36、E DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计总体经济技术指标ECONOMIC INDICATORS呈贡A地块经济技术指标 方案二项目数值单位备注总用地面积105609.84净用地面积86966.99A地块用地范围总建筑面积653563.19总计容建筑面积521801.94其中公寓建筑面积497183.94其中LOFT76276.00面积占比14.6%类住宅94486.94面积占比18.5%SOHO326421.00面积占比62.1%商业20345.00面积占比 3.9%其它公共用房

37、4213.00面积占比 0.8%社区配套用房60.00公共卫生间一座不计容总建筑面积131761.25其中地下车库面积122188.25其中普通车库面积77080.17每车位34计算机械车库面积25046.49每车位20计算非机动车库面积20872.08每车位2.0计算人防面积24236.00建筑基底面积架空层面积9573.00机动车位4174个每100/0.8个其中地上机动车位0.00个地下机动车位4174个其中普通车位2922个机械车位1252个占总车位30%非机动车位10436个每100/2.0个容积率6.00建筑密度27.87%40%绿地率25.00%25%建筑限高100m建筑基底面积

38、24236.00微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计分期示意图PHRASED DEVELOPMENT呈运大道商贸大街一 期 范 围二 期 范 围三 期 范 围一期:LO

39、FT:24276类住宅：94487SOHO:51524商业：4462二期:LOFT：27724SOHO：140985商业：8435三期:LOFT:24276SOHO：133912商业：8435微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGON

40、G,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计街 区 商 业 人 流 动 线图 例：主 要 人 流 出 入 口商 业 主 轴 人 流 动 线人行流线PEDESTRIAN STREAMLINE人 行 流 线 设 计 利 用 商 业主 轴 线 连 接 各 次 动 线，形 成 开 放 式 的 商 业 街 区。呈运大道商贸大街微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CON

41、CEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计立面概念ELEVATION ANALYSIS利用横向线条粗细的变化和错动，营造出建筑形态的扭曲渐变，隐喻云南的山水、少数民族的裙摆、孔雀的屏羽，呼应了七彩云南的主题。微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺

42、名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计周边竞品分析SITE ANAYSIS滇 池 明 珠 万 达 广 场建 投 国 际 S H O W实 力 城 未 来 港占 地 面 积：1 0 6 4 0 0 建 筑 面 积：520000容 积 率：3.26楼 层 状 况：3 0 层开 盘 时 间：1 9 年 0 3 月占 地 面 积：1 4 4 6 6 6 建 筑 面 积：1128000积 率：4.34楼 层

43、状 况：2 0/2 9 层开 盘 时 间：1 9 年 0 9 月占 地 面 积：5 4 6 6 6 建 筑 面 积：370000容 积 率：3.98楼 层 状 况：3 0 层开 盘 时 间：1 9 年 0 5 月开间居室数滇 池 明 珠 万 达 广 场LOFT69 卫生间数1（3.8米）1房2LOFT75 2（5.6米）2房21（3.8米）1房21（3.8米）1房11（4.5米）1房12（5.6米）2房1滇 池 明 珠 万 达 广 场LOFT50 SOHO45 SOHO69 类住75 建 投 国 际S H O W建 投 国 际S H O W实 力 城 未 来 港实 力 城 未 来 港厅1121

44、12结论：1、面积段40-80 。2、LOFT与SOHO售价相差不大。3、缺少类住产品。微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计周边竞品分析SITE ANAYSIS开间居室

45、数LOFT45 卫生间数2（5.6米*8.7米）2房11（3.6米*8.7米）2房21（3.3米*8.7米）1房1SOHO38 类住63 厅221综合竞品，得出产品微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A

46、地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSIS方案一 类住宅（标准层）户型Al l建筑面积：67.19 开间 5.7*8.7M户型B建筑面积：38.90 开间 3.3*8.7M主要交通核主要交通核入户距离22M73.80%73.80%可分 可合微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN O

47、F BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSIS类住类住宅两房两厅一卫玄关餐客卧室，动线顺畅卫生间设计紧凑，洁具集成设计，增加洗手池台面功能完备的，客，餐厅，满足居住要求较充裕的衣帽储物空间全面宽景观窗封闭的厨房，自然通风，燃气供应微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建

48、筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSIS方案一 SOHO（标准层）户型A(南向)建筑面积：38 开间 3.3*8.7M主要交通核入户距离19M微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜

49、店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSISLOFTLOFT将厨柜、冰箱、洗衣、衣柜、书桌，集成设计于一体，界面完整，带来空间的完整。双钥匙间玄关餐客卧室，动线顺畅各功能空间分区明确。较充裕的衣帽储物空间全面宽景观窗在卫浴间里留出一个狭长条空间来做收纳和洗衣房。局部台地榻榻米界定卧室空间，地台的下方是收纳抽屉；不通高的矮柜不影响采光，既作为空间的限定又可作为收纳

50、。微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSISSOHOSOHO一房一厅一卫玄关会议区办公区，动线顺畅卫生间设计紧凑，洁具集成设计，增加洗

51、手池台面会客厅，兼会议，餐厅，满足多种功能需要。较充裕的衣帽储物空间全面宽景观窗灵活办公，满足小公司创业微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪商业微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪商业

52、灵活组合微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪商业微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪商业公寓可变空间微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

53、o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSIS73.80%73.80%LOFT公寓45m2居家公寓公寓标准层放大平面公寓标夹层放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.

54、c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSISLOFT公寓45m2陪读公寓公寓标准层放大平面公寓标夹层放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建

55、筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSISLOFT公寓45m2办公公寓公寓标准层放大平面公寓标夹层放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：11159557

56、33送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSISLOFT公寓45m2白领公寓公寓标准层放大平面公寓标夹层放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:

57、/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计产品分析SKYLINE ANALYSIS微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪FAADE STRA

58、TEGY|售楼处考虑微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪FAADE STRATEGY|立面策略微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING

59、 SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计网红建筑的特质有哪些？纯净、复制、阵列、碰撞立面分析FAADE ANALYSIS设计思路微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOC

60、K A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计设计手法简洁造型+精致细节+网红特性立面分析FAADE ANALYSIS设计手法微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN C

61、HENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计立面分析FAADE ANALYSIS立面意向微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计立面分析FAA

62、DE ANALYSIS立面意向微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪立面分析FAADE ANALYSIS元素提取“呈呈”“呈贡”为彝语，意为“盛产稻谷的海湾坝子”南邵大理国时期苗族先人建呈贡城，后经多次改名变更与2011年撤县设区，命名“呈贡区”取“呈贡”的“呈”字，拆分重组简化作为顶部元素微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘

63、宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪立面分析FAADE ANALYSIS元素提取“贡贡”取“呈贡”的“贡”字，拆分简化取“工”字作为建筑主要元素非垂直元素，不利于开窗于工字类同微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪立面分析FAADE ANALYSIS元素组合方式推导错列叠加编织穿插平行排

64、列过于古板砖缝错列符合大众审美，但不够新颖砖缝错列符合大众审美，但不够新颖在砖缝错列基础上变异，融入穿插细节微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计立面分析FAADE AN

65、ALYSIS效果展示微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计立面分析FAADE ANALYSIS效果展示微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t

66、a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微

67、信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j

68、 z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪效果图表现RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪方案回顾SCHEME REVIEW一期：217600二期：128100三期：17610041.7%24.5%33.8%总计容建筑面积：521800LOFT ：81400类住宅：202100SOHO：26500底商配套：3174015.6%38.7%39.6%6.1

69、%方案二方案一一期：174800二期：177100三期：16990033.5%33.9%32.6%总计容建筑面积：521800LOFT ：76276类住宅：94487SOHO：326421底商配套：2456014.6%18.5%62.1%4.7%微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A AP

70、ARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈贡A地块公寓项目整体概念规划方案设计方案回顾SCHEME REVIEW优点：轴向偏转，获得最佳朝向，引入外部景观绿地，与内部景观形成空间串联，编织城市肌理，同时内部空间强调动线的序列展开，通过各个节点空间的串联建立居民的场所精神。优点：中间低，四周高，释放内部空间，创造中轴绿谷，多维度空间体系，组团关系明晰。方案二方案一微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪谢 谢！微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘宝搜店铺名：建筑后浪