1、九莲安置小区 I号楼施工组织设计第一章概况及施工特点一、工程概况：（一）、工程基本情况建设单位：遂宁市开发区管委会工程名称：九莲安置小区I号楼工程地址：遂宁市开发区九莲小区工程规模： 4459 （二）、土建工程设计概况： 、建筑设计概况1 设计依据1.1 本工程建设审批单位对方案的批复1.2 城市建设规划管理部门对本工程初步设计或方案设计的审批意见1.3 消防、人防由建设单位按有关部门的要求进行处理1.4 经批准的本工程初步设计或方案的设计文件、建设方的使用要求1.5 国家现行有关建设设计规范、规程和规定1.5.1 民用建筑通则 JGJ37-871.5.2 建筑设计防火规范 GBJ1687；1
2、.5.3建筑制图标准 GB/T51010420011.5.4 总图制图标准 GB/T 5010320011.5.5 房屋建筑制图统一标准GB/T50001 20011.5.6 建筑工程设计文件编制深度规定1.5.7 建筑结构有关设计规范2 项目情况2.1 本工程为九莲安置小区I号楼项目，位于遂宁市开发区九莲小区，由遂宁市华川建安公司承建，主要施工范围和内容为该工程的土建和安装工程。2.2 本项目总建筑面积4459 。2.3 建筑层数 7 层，建筑总高度22.8m。2.4 建筑结构形式为砖混结构，建筑安全使用年限为50 年，抗震设防烈度 6 度。2.5 结构耐火等级二级。3 设计标高3.1 本工
3、程 +0.000 与绝对标高关系详见总平面放线图。3.2 本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。4 墙体工程4.1 墙体的基础部分见结施。4.2 墙体的主体部分及构造柱详结施，4.3 墙体材料除图中注明外采用240 厚实心页岩标砖，用M7.5 及 M5砂浆砌筑，技术要求详见西南J112；4.5墙体留洞及封堵。4.5.2 砌筑墙预留洞以水电图为准；4.5.3 砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；4.5.4 预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；5 屋面工程5.1 本工程屋面为双坡屋面，按开间设置分格缝；5.2 屋
4、面排水方式：有组织排水；5.3 雨水管采用 UPVC管；7 门窗工程7.1 门窗框安装位置：详建施；7.2 门窗制作应紧密，安装缝应填密实，门窗的刚度应满足质量要求；7.3 塑钢门窗的材质应符合规范的规定；木门均采用浅黄色油漆，一底二度；7.4 门窗玻璃的选用应符合建筑玻璃应用技术规程（ JGJ11397） 的要求，大于 1.5平方米的玻璃应采用安全玻璃。8 外墙装修工程详见施工图。9 内装修工程详见施工图。10 其余注意事项10.1 本工程对全部建筑材料和施工质量的要求，除图中作规定外，一律严格遵照国家现行的施工和安装质量验收规范的有关规定执行。10.2 为确保工程质量，施工单位在施工前应详
5、细熟悉图纸，校对各工种图纸，对错漏、相互矛盾和不明之处，应在施工图交底时提出，以便会同解决。10.3 土建施工与水、电的安装应密切配合，做好预留、预埋工作，避免事后打凿，影响工程质量。施工过程中如对设计拟作局部调整修改时， 应事先会同建设单位及设计人员共同商讨，确定后再作处理。2、结构设计概况结构安全等级二级结构类型砖混结构基础类型及埋深钢筋砼条形基础基础埋深 -1.5m基础持力层换填连砂石砌体页岩实心砖砼强度等级垫层 C10基础、现浇梁 C25柱、圈梁、板、构件C20HPB235级、HRB335级焊条：E43E50钢筋钢筋保护层：基础 40mm，梁 30 mm，柱 30 mm现,浇板 15m
6、m.砌体及砂浆等级0.00以下： Mu10页岩标砖， M10水泥砂浆砌筑； 底层： Mu10页岩标砖， M10混和砂浆；二层： Mu10页岩标砖， M7.5 混和砂浆；二层以上： Mu10页岩标砖， M5混和砂浆；构造措施构造柱、圈梁构造措施详见施工图结构说明二、本工程采用的标准图集和主要施工验收规范（一） 采用标准图集1、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和详图03G101-13、钢筋混凝土过梁构件图集川 91G3104、西南地区通用民用建筑配件图集西南J102802J112-8125、门窗图集西南 J6117、利用建筑物金属体作防雷及接地装置86D5668、建筑物防雷设施安装99D5
7、69、建筑物、构筑物防雷设施安装D56210、室内消火栓安装87SS16311、卫生设备安装99S30412、建筑排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装图96S341（二）本工程采用的主要规范、规程1、工程测量规范GB50026-932、地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-20023、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20024、钢筋焊接及验收规程JGJ18-965、砌体工程施工及验收规范GB50203-20026、砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20007、屋面工程技术规范 GB50207-20028、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20029、建筑装饰工
8、程施工及验收规范JGJ73-200110、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-8812、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113、建筑施工安全检查标准JGJ59-9914、建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200115、建筑施工高作业安全技术规范JGJ80-9116、建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9317、混凝土质量控制标准GB50164-9218、混凝土强度检验评定标准GBJ107-8719、电气装置安装工程电缆线路施工及验收GB50168-92第二章施工管理组织机构管理机制一、
9、施工组织管理机构（一） 列为公司重点工程，成为工程领导指挥小组在公司强有力的组织保证和领导下，充分发挥生产、 技术、管理、组织作用，加强对工程的全面管理，确保工程顺利实施。工程领导指挥小组构成图成员名称工程人数姓名1吴泽建主要工作内容负责整个工程施工的总体安排项目部人员配备及主要工作内容负责人管理、内外协调责任工长1袁绍华负责工程质量、安全、进度、文明施工的管理工作， 负责劳动力计划、安排、调配安全管理1韩关学负现工程施工安全的监督和检查材料员1袁绍华负责所有材料的定购、管理、发放项目经理技术负责人责任工长项目副经理各施工作业队项目部施工组织管理机构网络图施抹行工质试钢模混灰施材政保劳内量验筋
10、板凝装工料后卫资业安计工工土修测供勤治人技全量长长工技量应医安事术长术务（二）项目管理机构及运行机制1、为保证工程优质高速如期组成，我公司将派施工管理能力强 的二名二级项目经理任本工程项目经理，经验丰富的工程师任项目技术负责人，按分二个区同时施工的原则，各区配一名责任工长。抽调具有丰富施工经验、 管理能力强的工程技术人员组成精明强干、高效运转的项目经理部，调集施工技术精、工作责任心强、能打硬仗的施 工队伍承担该工程施工任务。2、我公司将在劳动力组织、技术力量、施工工具、周转材料、资金、工程材料采供上给予该工程充分保障，加强对工程的施工组织、管理和技术指导，精心施工、精心管理、优质服务。3、本工
11、程采用项目法管理， 项目各级管理人员实行责任制管理， 施工管理采用各施工区责任工长、专业工长责任包干，即：包质量、 包工期、包安全责任制，项目经理负责制的管理办法。4、所派的项目经理及主要管理人员均持证上岗，不得随意更换。5、项目组织机构图（三）施工现场管理机构的运行机制1、落实项目经理部的责、权、利（）根据项目经理部岗位设置情况， 具体明确每个项目管理人员的责、 权、利，使全体管理人员有条不紊， 紧张有序地开展工作， 从而较大幅度提高项目经理部的工作效率。（）项目经理受公司法人委托， 处理本工程施工过程的一切事务，并有权对生产要素进行优化配制，对施工班组选择、材料采购 以及资金使用有完全的决定权利，使项目经理部长成为高效运转的独立作战团体。（）为加强竞争机制， 本项目部的管理人员均受聘于项目经理，并与项目经理签订工作合同、质量责任合同，项目经理有权按合同要求解聘不称职的管理人员、施工班组。（）项目所需的材料、 机械设备、 周转材料由项目经理部按工程进度计划， 由公司供应或项目采购， 由项目部视有利情况自行选择决定。2、以完善的制度进行科学管理项目经理部是企业形象的缩影，在社会上具有巨大的 “窗口辐射” 作用。为加强项目管理，项目部认真惯窃执行以下管理制度。（）项目部组织管理制度（）项目经理与公司签订的经济与责任承包合同（）项目经理部的分工与协作制度
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