1、如何在现行市场下实现住宅产品的创新如何在现行市场下实现住宅产品的创新 中建国际设计顾问有限公司中建国际设计顾问有限公司 CCDI 中国成立中国成立5050余年以来，余年以来， 住宅设计经历了一系列的重大变革：住宅设计经历了一系列的重大变革： 改革开放以来，人们对生活质量的追求越来越高 八五住 宅标准 九五住 宅标准 多元化市 场模式 建筑师的责任建筑师的责任 房地产市场面临严峻考验 住宅设计创新日益重要和困难住宅设计创新日益重要和困难 创新缘起创新缘起 创新目的创新目的 创新形式创新形式 创新流程创新流程 学习苏联工 业样板住宅 设计市场的需求设计市场的需求 如何在现行的市场下实行住宅产品的创
2、新是建筑师的责任。如何在现行的市场下实行住宅产品的创新是建筑师的责任。 住宅产品创新的缘起住宅产品创新的缘起 满足人们日益增长的的多元化生活需求满足人们日益增长的的多元化生活需求 住宅创新住宅创新有利于实现客户价值、改善生活硬件环境、激发 社区潜能、加强人们对生活的热爱和未来的憧憬 作为国内设计公司的龙头，我们有责任创造出住宅创新的标 准。就像万科一样，成为行业内标准的制造者和先行者，这 样才能实现企业的良性发展。 制定制定CCDICCDI行业内的创新标准行业内的创新标准 创新缘起创新缘起 创新目的创新目的 创新形式创新形式 创新流程创新流程 住宅产品创新的目的住宅产品创新的目的 住宅产品的创
3、新正是我们公司企业价值点所在：我们公司企业价值点所在：一流企业 制造标准；二流企业制造品牌；三流企业制造产品。 一一改善型创新：改善型创新：满足人群对于住房条件改善需求的 创新 特点特点：属于局部创新 形式形式：现有的户型基础上基于种种条件对产品进行的修 改 例如例如：增加主卧舒适度而加更衣、主卫、书房；在某些 城市基于当地生活习惯而进行的户型修改，多采用成熟 产品 创新缘起创新缘起 创新目的创新目的 创新形式创新形式 创新流程创新流程 住宅产品创新的形式住宅产品创新的形式 目前市场目前市场关于住宅 产品的创新创新的三种三种 形态 案例：金地马驹桥，案例：金地马驹桥， 一、二层联排，三层一、二层联排，三层 平层，四、五层叠拼平层，四、五层叠拼 的组合产品的组合产品 二组合型创新二组合型创新 基于某些条件把几 个户型的不同的特点、 不同功能组合在一起 以满足客户需求的创 新 一层平面图（一梯
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