2020双创未来社区980亩项目规划建筑设计方案（371页）.pdf

1、1目录第一章 设计依据、设计要求及主要经济技术指标第二章 规划设计说明第三章 总平面设计说明第四章 建筑设计第五章 结构设计第六章 给排水设计第七章 电气设计第八章 暖通设计第九章 楼宇智能化及通讯系统方案设计第十章 安全防护系统设计第十一章燃气设计第十二章绿色节能设计篇第十三章消防专篇第十四章节能专篇第十五章人防专篇第十六章环保专篇第十七章海绵城市专篇第十八章建筑工业化设计专篇第十九章估算2第一章设计依据、设计要求及主要经济技术指标第一章设计依据、设计要求及主要经济技术指标1、与工程设计有关的依据性文件的名称和文号1、与工程设计有关的依据性文件的名称和文号1.1、鹿城未来社区招标文件1.2、

2、招标文件修改、澄清（答疑）纪要1.3、黄龙用地图(含地形图)1.4、国家相关法律法规2、工程概况2、工程概况鹿城区集新未来社区位于温州市核心片区广化单元黄龙商贸城，北至鹿城路，东至广化桥路，南至双南线，西至翠微大道。用地面积 68 公顷，总建筑面积 1511727，计入容积率指标的地上建筑面积 996213，地下建筑面积 515514。其中启动区实施单元总用地面积约 20 公顷，总建筑面积 1003220，计入容积率指标的地上建筑面积 586317，地下建筑面积 416903。地上最高层数为 27 层，地下室为2 层，最高楼建筑高度 96.2m。启动区实施单元内一类高层住宅 16 幢，层数为

3、2027 层，最高建筑高度 79.5m；另有 1 幢 24层双创办公，3 幢有巢公寓，3 幢康养服务中心和社区养老用房，一个 15 班的幼儿园，一个商业综合体。共二层地下室。一类高层住宅、地下室耐火等级为一级，单、多层建筑耐火等级为二级，结构使用年限为 50 年，绿色星级标准为二星级。3、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准3、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准3.1温州市城市规划管理技术规定（温市规【2017】127 号）3.2建筑设计防火规范（GB50016-2014 2018 年版）3.3汽车库、修车库、停车库设计防火规范(GB500672014)3.4人民防空地下室设计规范（GB

4、50038-2005）3.5公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.6民用建筑设计通则（GB50352-2005）3.7无障碍设计规范（GB50763-2012）3.8夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）3.9 浙江省蒸压加气混凝土砌块应用技术规程（DB33/T1027-2018）3.10 浙江省民用建筑绿色设计标准3.11 浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准（DB33/1021-2013）3.12温州市区建筑工程停车配建标准及规划管理规定（温市规【2017】83 号）3.13城市建筑工程日照分析技术规程（DB33/1050-2016）3.14

5、浙江省绿色建筑标准DB33/T1026-20063.15浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南（2017 版）3.16建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程（DB33/T1152-2018）3.17 温住建发2017235 号文件绿色建筑专项规划。3.18工业化建筑评价导则（浙江省 2016 版）3.19 温州市人民政府办公室文件-温政办（2017）33 号文件。3.20建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）3.21温州市城市绿化管理办法（温政令第 129 号）3.22浙江省城市绿地植物配置技术规定（建城发2002221 号）3.23 温州市人民政府温政发201536 号文件浙江省

6、实施中华人民共和国人民防空法办法3.24温州市本级拆迁安置房建设标准指导意见3.25 温州市住宅工程配电设计技术规定(试行)3.26 关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见（试行）3.27 国家及温州地区现行相关各种规范、技术要求及法规4、设计基础资料4、设计基础资料4.1 气象条件本地区属于亚热带海洋性季风气候最热月平均温度 27.9，极端最高温度 39.3，最冷月平均温度 7.6，极端最低温度-4.5，夏季主导风向东南偏东风，冬季主导风向西北风，年降雨量 1694.6mm，日最大降雨量 247.7mm，4.2 抗震烈度3抗震设防烈度六度。4.5 政府有关主管部门对项目设计的要求设计应突

7、出地标性建筑和特色性建筑，做到疏密有致、开合有序。基于本建筑功能性质，力求整个造型简洁、明快，采用虚实相结合的方法，以竖向线条为主的设计思路，力求创造新的形体风格。建筑整体造型力求简洁统一，含蓄而不张扬。把现代主义的空透性开畅的美学特征同一种更为传统的背景编织在一起，努力把建筑风格与城市构造结合起来。创造一种真正富有感染力，典雅朴素的形象。第二章规划设计说明第二章规划设计说明1、现状条件1、现状条件鹿城区集新未来社区位于温州市核心片区广化单元黄龙商贸城，区块西侧为翠微大道快速路，另三侧均为城市主干道，交通非常便利。区块中间十八弯河横穿地块而过，分布着多个绿地公园。区块西侧为黄龙山公园，北侧为翠

8、微山公园，南侧为景山公园。景观资源丰富。场地内商贸城已基本迁移完毕，目前场地也做了一定的平整处理。2、规划原则2、规划原则未来西城为鹿城区的重点发展方向，该区块作为规划“一体两翼”中的一翼，有着带动周边区块发展的重要使命，必须以先驱者的身份创造出集聚人气的，可持续发展的未来社区。3、总体构思3、总体构思依山傍水，四通八达充分利用场地周边资源：向北有太平寺和翠微山，以及瓯江景观；向西是黄龙山公园，向东是整个鹿城中心区；向南是景山公园。所以我们希望在基地中为整个区域内市民创建一个都市客厅，打造鹿城集新区的中央花园。中央花园-社区之环设计以在启动区内创建一个中央公园为概念展开，同时成为整个启动区的社

9、区中心。所有配套设施围绕中心逐次展开，主要九大场景在 4 分钟步行圈内，所有公共设施布置在 8 分钟步行圈内。以打造高品质生活为主轴，创造出具有归属感，舒适感和未来感的城市新名片。一心一环，两轴两线，十组团，九大场景以中央花园为中心，打造立体步行体系。围绕商贸路、xx 路形成东西、南北 2 条公共服务及景观轴，串联九大场景，并围绕中心布置不同主题的十大组团，最后再用社区之环串联起所有功能形成一个有机的整体。构思草图4、规划布局4、规划布局围绕着总体构思仔细研究用地性质，对原有的规划进行了相应调整。考虑北侧鹿城路作为4鹿城区的主要干道，起着串联中心区域与西城的关键作用，因此沿着道路功能以商业办公

10、为主，利用公交地块打造公交 tod 模式，串联商业综合体，形成连片效应。在靠近黄龙山景观一侧设置住宅用地，并把建筑高度做高，充分利用景观资源。结合中央花园理念，调整商贸路道路级别，在中心区打造步行环境，提高社区友好度。并在中心置入二层步行体系串联九大场景，给市民提供了慢行步道及交流平台。将康养中心设置于十八弯河岸，左侧紧靠中心区域，东侧帖临 C-22 地块绿地公园，充分利用周边资源，体现以人为本的设计理念。5、地下空间5、地下空间将 C-02、C-04、C-09、C-13、C-15 地块地下空间整体开发：5.1、最大化整合用地资源，集约用地，提高了利用率。5.2、可以减少坡道数量，缩减地下室侧

11、壁节省造价。5.3、分不同时段供给不同人群汽车停放，极大的减轻城市停车压力。6、道路交通规划6、道路交通规划地块北侧为鹿城路、东侧广化桥路、南侧双南路均为城市主干道，西侧翠微大道为快速路，商贸城东路和商贸城南路设置为次干道；商贸城北路和商贸城西路设置为支路，并在两段支路中间对车流限速，结合中央公园理念变为慢行道。7、地块城市设计导则7、地块城市设计导则58、未来社区九大场景规划指标回应8、未来社区九大场景规划指标回应9、主要经济指标67868 公顷整个地块技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积677239用地面积484494道路面积1927452总建筑面积1511727地上907952

12、地下515514现状保留882613建筑高度m1004建筑基地总面积1239605道路广场面积1547796绿地面积2046057容积率1.878建筑密度%25.69绿地率%4210机动车停车数量辆5000211非机动车停车数量辆1697620 公顷启动区实施单元技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积2208472总建筑面积1003220地上586317地下4169033建筑高度m100（居住用地 80）4建筑基地总面积583075道路广场面积845426绿地面积851297容积率2.658建筑密度%26.49绿地率%3910机动车停车数量辆1091611非机动车停车数量辆126009

13、第三章总平面设计说明第三章总平面设计说明1、总体方案的构思意图和布局特点概述1、总体方案的构思意图和布局特点概述鹿城区集新未来社区启动区实施单元用地面积 220847 平方米，总建筑面积 1003220，计入容积率指标的地上建筑面积 586317，地下建筑面积 416903。安置住宅按照建筑面积主要有 4 个面积段，60、80、100、120，公寓按照建筑面积有 50 和 90，建筑满足间距要求以及大寒日 2 小时的日照标准。启动区的总体设计思路，围绕地块的中央花园，通过二层平台串联各个区块，结合小区的景观设计，使地块营造出生态、自然的未来开放社区，它充分考虑人性化合理尺度，采用国际化的设计手

14、笔和细节诠释人与自然的和谐。景观上，我们将以场地规划及建筑布置形式为基础，以现代、自然为设计理念，并以此为核心，进行整体布局。“小尺度、大共享”的设计理念始终贯穿其中。在整体尺度的空间场所中，巧妙地利用视觉、听觉、嗅觉衍生出多样的空间与距离，营造出动静相宜的景观，为景观空间提供了无限的机会，真正营造出“苔痕上阶绿，草色入帘青”的自然境界。2、主要建筑概述2、主要建筑概述鹿城区集新未来社区启动区实施单元建筑物主要功能为住宅、双创办公、公寓以及配套商业，小区附属物业、未来养老服务中心、幼儿园、未来康养服务中心、邻里文化交流中心、活动室等。C-02、C-04、C-13、C-15 地块的人行出入口均设

15、置于慢性到商贸城西路上，车行入口设置于商贸城北路上。住宅为 8 层27 层建筑，一层层高为 3.9m，住宅标准层层高为 2.9m，室内外高差为 0.2m，裙房部分一层层高为 4.5m，二层层高 4.0m。地下室两层，覆土 1.5m，地下室一、二层层高均为 3.8m。公寓为 25 层30 层建筑，裙房三层商业，一层至三层层高为 5m，标准层层高 2.9m。双创办公为 24 层建筑，一层层高为 5m，标准层层高为 4.8m。3、方案构思3、方案构思3.1 设计原则随着现代科技和技术的飞速发展，为人们带来生活便捷的同时，也随之而来很多都市问题。而现在城市规划策略和原则还是基于 20 世纪早期的规划理

16、论，这些理论已经不能满足和适应城市的快速发展。如果我们继续在这条道路上面发展将会是非常危险的，而且由此引申出很多都市问题。汽车的过度发展导致交通拥堵，空气污染，全球气候变暖；过度强调高密度的发展导致城市没有呼吸的空间，公共空间和绿化空间的缺失，过度强调发展导致千篇一律的城市立面，城中村，鬼城等等。这些都市问题一起，使现代人的生活变得更加孤独和与世隔绝。如何保留升级群众原有的和谐睦邻关系？如何平衡资金？是本项目的设计难点。我们将本项目的主题定位为“温商家园、智创社区”。树立形象典范，通过社区打造，满足安置群众对美好生活的诉求和向往。在规划单元中心，对原有道路进行了重新规划，把商贸城西路改为慢性车

17、道，结合两侧控制的绿地广场设置了非常有特色的中央开放公园，吸引周边居民在此活动交流，为市民创造一个共享城市阳台。我们围绕中央花园，以共享为核心，打破原社区包饺子式的布局形式，将建筑高低错落布置，形成有好的界面及宜人尺度空间。设置 80X80 封闭管理单元，把地块的绝大部分空间释放与城市，为居民提供更好的交流场所。围绕着中央公园设置了二层平台，串联各个地块的共享花园，为居民提供了步行、及健身跑道的同时也是社交的聚集场所。在智慧社区上我们通过三种措施来打造：策略一：设计园区安全防护体系：通过物联网技术，将多重防线有机整合及联动，为园区业主创造智能，安全的安全防护体系。采用光纤到户，业主可自由选择运

18、营商享受快速信息网络服务。策略二：园区便利性设计：园区一卡通，给业主生活提供便利自如的享受。“可视化”的车牌识别，无卡化管理，提升便捷体验感。策略三：园区舒适性设计：在会所大堂，核心景观休息区设置背景音箱，为园区业主营造一种轻松，温馨，优雅的居住环境氛围。10第四章建筑设计第四章建筑设计1、建筑特征概述1、建筑特征概述1.1、本工程结构形式为剪力墙结构；建筑结构的类别为丙类；设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度为六度。1.2、本工程建筑防火设计为一类高层，建筑耐火等级地上为一级，地下室耐火等级为一级。1.3、人防地下室的抗力等级为核 6 常 6 级，防化等级为丙级。战时用途为人员隐蔽所，平时

19、用途为机动车或非机动车车库。1.4、防水等级：屋面防水为级，地下室防水为二 级。1.5、本工程属居住建筑，本地区属夏热冬冷气候地带,根据民用建筑热工设计规范要求和地区节能标准，进行节能设计。具体做法及措施详见节能设计专篇。7、本工程根据使用要求和相关规范作无障碍设计。2、交通组织2、交通组织五个地块地下室统一设计，提高利用率，节省造价，白天能共享与周边办公及商业使用，有效解决城市停车问题。地下室平时为机动车库，非机动车库以及设备用房。地下车库内设置交通安全指示标志及设施，保证车辆与行人安全。地面到地下一层有 15 个双向坡道，地下一层到地下二层有 12 个双向坡道。根据本地块位置、规划控制及建

20、筑性能的特点，设计中采用人车分流的道路交通系统，以避免人流和车流相交叉给行人带来的不便。小区采用人车分流的道路交通系统，机动车通过商贸城北路上的坡道直达地下室，通过各自电梯达到住户。进出小区车辆由入口处的地下车库入口直接进入地下，不必进入小区内部，实现人车分流，形成较为宁静安全的步行环境。基地内机动车出入口之间净距大于15米，车库出入口坡道终点距离城市道路红线距离不小于12米。道路网络作为小区的基本架构，在居民日常生活的组织、小区空间结构的构成等方面有着决定性作用。小区内部设计环状道路，路宽为 5.5 米，满足日常使用和消防要求。道路形状与小区中心绿化及沿河景观带有机结合，小区次干道宽为 4

21、米，宅间路 3 米.形成景观上的视线轴，步移景异。结合各幢住宅门厅灵活布置非机动车库入口。分布在绿化环境中的休闲步道、宅间绿化共同构成了住区内部相对独立、安静的步行系统。3、无障碍设计3、无障碍设计根据住宅设计规范,住宅入口平台宽度不小于 2.0 米，供轮椅通行的走道和通道净宽不小于 1.2 米,坡度为 1/12 的无障碍坡道（或设地面坡度为 1/20 的无障碍入口）。在住宅每个单元设一部无障碍电梯。4、建筑材料及做法4、建筑材料及做法4.1、墙体工程外墙砌体考虑 A5B07 蒸压加气混凝土砌块，外墙满铺耐碱纤维网每平方 140g。内墙考虑 A5B07 蒸压加气混凝土砌块，电梯井和卫生间考虑混

22、凝土普通砖，地下室内隔墙采用混凝土普通砖,一层公共裙房外墙考虑 A5B07 蒸压加气混凝土砌块，内墙考虑 A5B07蒸压加气混凝土砌块，电梯井和卫生间考虑混凝土普通砖。地下室内隔墙（包括楼梯间隔墙）为混凝土标准砖，专用砂浆砌筑；0.000 以下，为混凝土标准砖，专用砂浆砌筑。4.2、外墙饰面工程外墙 1 高级外墙涂料饰面、外墙耐污罩光清漆涂装 1 道、外墙水包水多彩真石漆（厚型，仿石材涂料上下交错分割，规格 1200 x600，缝宽 5-8mm，面层突出厚度 3mm）、弹性底涂、柔性腻子两道、6 厚聚合物水泥防水砂浆抹平、12 厚 1:3 专用水泥砂浆打底扫毛、界面砂浆、抗裂砂浆网格布、A5B

23、07 蒸压加气混凝土砌块，、界面砂浆、无机保温砂浆内保温型 20/30（住宅/公建）厚、抗裂砂浆网格布11、内墙饰面外墙 2 干挂铝板饰面做法、3.0mm 厚浅黄色铝单板，钢龙骨干挂，、6 厚聚合物水泥防水砂浆抹平、12 厚 1:3 专用水泥砂浆打底扫毛、抗裂砂浆网格布、A5B07 蒸压加气混凝土砌块，、界面砂浆、无机保温砂浆内保温型 20/30（住宅/公建）厚、抗裂砂浆网格布9、内墙饰面4.3、屋面工程屋面 1、40 厚 C25 混凝土（内配6150 双向钢筋网片，隔 6m*6m 设分仓缝，缝宽 15，内填聚氨酯密封胶）、50/80（住宅/公建）厚挤塑聚苯板保温层、1.5 厚合成高分子防水卷

24、材+1.5 厚聚氨酯防水涂料、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层、最薄 30 厚泡沫混凝土 2%找坡、现浇钢筋砼屋面板4.4、地下室工程地下室上方室外种植屋面、种植土详见景观设计、100 厚陶粒滤水层满铺聚脂针剌土工布一层，（200300g/m2，搭楼长度150）、25 厚塑料夹层板 H25，（支点向上）、70 厚 C25 细石混凝土随捣随抹平（内配 6200 双向钢筋网片）分格缝间距 4000mm，,缝宽 20mm，内填聚氨酯密封胶。、空铺单层聚酯毡卷材隔离层、4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材，搭接缝处刷配套之防水密封胶（耐根穿刺防水层）+1.5 厚高分子防水卷材。、C20 细石混凝土

25、找坡找平，坡度 1%，最薄处 30 mm。、现浇混凝土顶板自防水（抗渗等级为 P6）地下室上方硬地面作法（室外广场、道路）：、面层（矿渣回填后，200 厚 C25 混凝土垫层，30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆，50 厚花岗岩）、70 厚 C25 细石混凝土随捣随抹平（内配 6200 双向钢筋网片）分格缝间距 4000mm，,缝宽 20mm，内填聚氨酯密封胶。、空铺单层聚酯毡卷材隔离层、1.5 厚高分子防水卷材。、现浇混凝土顶板自防水（抗渗等级为 P6）地下室底板、现浇地下室自防水钢筋混凝土底板、50 厚 C20 细石混凝土保护层、1.5 厚高分子防水卷材、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平赶光

26、、100 厚 C15 混凝土垫层、200 厚片石灌砂、素土夯实地下室侧壁做法、砼结构外表面清除干净后，刷防水界面剂、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平、1.5 厚高分子防水卷材、50 厚挤塑聚苯板、200 厚水泥标准砖保护墙，素粘土或 2:8 素土分层夯实无振动止滑汽车坡道、批涂绿色防滑面层 3 厚金刚砂12、按照黄色底层宽 150，绿色面宽 600 的设计划线、止滑抗压中层 3 厚金刚砂、固化剂滚涂、基层清理，打磨平整、50 厚 C30 细石混凝土，随捣随抹平（内配 6200 双向钢筋网片），6m 设置 15 宽分格缝，膨胀水泥砂浆封缝、水泥浆一道，内掺建筑胶、现浇自防水钢筋砼板地下室车库地

27、面、6 厚金刚砂和密封固化剂面层+2 厚环氧树脂地坪漆、50 厚 C30 细石混凝土，随捣随抹平（内配 6200 双向钢筋网片），6m 设置 15 宽分格缝，膨胀水泥砂浆封缝、水泥浆一道，内掺建筑胶、现浇自防水钢筋砼板4.5、室外台阶、坡道、散水台阶、坡道、30 厚拉丝面花岗岩 600X600，水泥浆擦缝（颜色、规格见样板定）、30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉、钢筋砼楼板上 C20 砼基层（用于主楼范围以外时，基层为：150 厚 C20 砼板；100 厚碎石垫层；素土夯实）散水(600 宽暗散水，室外地坪下约 300，适用于主楼外侧与景观绿化接壤部位)、80 厚 C20 细

28、石混凝土（L 型）、150 厚 532 卵石灌 M2.5 混合砂浆，宽出面层 100、素土夯实，向外坡 5%4.6、门窗工程住宅外门窗采用断热铝合金中透光低辐射中空玻璃窗 6 中透光 LOW-E+12A+6。单元外门采用仿铜不锈钢带钢化玻璃门，带人脸识别系统，门扇上带钢化玻璃，确保通视；进户门均选带门铃外开多功能防盗门。4.7、落水系统采用100PVC 落水管。4.8、油漆木门及木装修，采用聚胺脂漆，金属构件，栏杆采用金属氟碳漆。4.9、楼梯栏杆、阳台栏杆不锈钢栏杆和扶手，阳台栏杆采用彩色铝合金夹胶玻璃栏杆4.10、楼地面做法住宅户内空调房间保温楼面1）无机保温砂浆型 25 厚（下方架空楼板时

29、保温厚度 35 厚）2）6 厚抗裂砂浆增强网格布住宅楼梯间、电梯前室，入口门厅、电梯进入户门走道地面1）防滑抛光砖地面2）30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆，面撒素水泥3）刷素水泥浆一道住宅区一层架空层地面1）花岗岩地面2）30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆，面撒素水泥3）刷素水泥浆一道商业地面、养老用房等配套用房地面1）30 厚 C20 混凝土随捣随抹，表面撒 1：1 水泥砂子随打随抹光2）素水泥浆一道卫生间地面1）最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡层抹平2）1.5 厚聚氨酯防水涂料 2 道（周边上翻 400）3）最薄处 20 厚 1：2 水泥砂浆找坡层抹平4）刷素水泥浆一道4.11 内墙

30、做法住宅户内、一层商业地面、养老用房等配套用房隔墙131）20 厚 1:1:4 混合砂浆2）腻子分两遍刮平楼梯间隔墙1）20 厚 1:1:4 混合砂浆2）腻子分两遍刮平3）乳胶漆饰面电梯前室，入口门厅、电梯进入户门走道、架空层内墙1）6 厚 1:1:4 混合砂浆打底扫毛2）6 厚 1:1:4 混合砂浆抹平3）30 厚专用胶泥4）内墙釉面砖（粘贴前充分浸湿)白水泥擦缝4.12、顶棚做法物业大堂、电梯前室，入口门厅、电梯进入户门走道顶棚1）轻钢龙骨石膏板造型顶棚2）腻子分两遍刮平3）乳胶漆饰面架空层顶棚1）腻子分两遍刮平2）外墙涂料饰面3）仿木纹铝方通独立公厕顶棚1）轻钢龙骨铝扣板顶棚第五章结构设

31、计第五章结构设计1、工程概况1、工程概况本工程高层住宅采用剪力墙结构，高度大于 80 米时，剪力墙抗震等级为三级，不大于 80米时，剪力墙抗震等级四级，独立裙房、服务中心等采用框架结构，高度不大于 24 米时，框架抗震等级四级，大于 24 米时，框架抗震等级三级。大型商场、幼儿园采用框架结构，框架抗震等级三级。地下室一层在主楼、裙房等及相关范围之内抗震等级同上部结构，相关范围之外抗震等级四级。本工程设计使用年限 50 年。住宅、独立裙房等抗震设防类别丙类，结构安全等级二级。大型商场、幼儿园抗震设防类别乙类，结构安全等级一级。地基基础及桩基设计等级甲级。建筑防火等级一级。2、设计依据2、设计依据

32、2.1 本工程结构设计主要采用的国家现行有关规范、规程如下：（1）建筑结构可靠性设计统一标准GB50068-2018；（2）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；（3）建筑结构荷载规范GB50009-2012；（4）混凝土结构设计规范（2015 年版）GB50010-2010；（5）建筑地基基础设计规范GB50007-2011；（6）建筑桩基技术规范JGJ94-2008；（7）建筑抗震设计规范（2016 年版）GB50011-2010；（8）人民防空地下室设计规范GB50038-2005；（9）地下工程防水技术规范GB50108-2008；（10）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3

33、-2010（11）岩土工程勘察规范（2009 年版）GB50021-2001；（12）组合结构设计规范JGJ138-2016;注：本工程设计、施工涉及以上未列的规范、规程及规定时，尚应按相关规范要求执行2.2 相关文件(包括但不限于下述文件）（1）业主提供的相关文件14（2）建筑资料（3）.现阶段建筑平面布置图、剖面图（4）.地勘资料（包括自然条件）：建设单位未提供勘察报告3、材料3、材料3.1 混凝土本工程高层柱、墙混凝土强度等级 C50C30，住宅梁板混凝土强度等级 C35C25，裙房及地下室混凝土强度等级 C35C30，按 GB50010-2010，混凝土材料参数如下：强度种类标准值(N

34、/mm2)设计值(N/mm2)弹性模量Ec(N/mm2)fckftkfcftC2516.71.7811.91.272.80 x 104C3020.12.0114.31.433.00 x 104C3523.42.2016.71.573.15 x 104C4026.82.3919.11.713.25 x 104C4529.62.5121.11.803.35 x 104C5032.42.6423.11.893.45 x 1043.2 钢筋本工程梁、板、柱、墙等结构构件钢筋均采用 HBR400 及 HRB400E,吊环及非结构构件等钢筋采用 HPB300。钢筋(国产)材料应符合中国规定 GB50010

35、-2010:对于抗震等级一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋应采用带“E”钢筋。焊条：HPB300 钢筋，E43 系列；HRB400钢筋焊接：E55 系列。钢筋种类符号直径(mm)标准值，fyk(N/mm2)设计值，fy，fy(N/mm2)弹性模量，Es(N/mm2)HPB300614300270/2702.1x105HRB400650400360/3602.0 x1053.3 钢材结构用钢材将采用中国之标准钢材，其设计值如下：钢材的物理性能指标弹性模量 E(N/mm2)剪变模量 G(N/mm2)线膨胀系数（以每C 计）质量密度（kg/m3）206103791031210-6

36、7850钢材强度设计值(N/mm2)钢材抗拉、抗压和抗弯抗剪fv端面承压（刨平顶紧）牌号厚度(mm)Q23516215125320164020512032040100200115320Q34516305175400164029517040040632901654006380280160400801002701554004.荷载取值4.荷载取值4.1 楼面附加恒载标准值附加恒载根据建筑面层做法确定，主要取值归纳如下(kN/m2)：序号使用荷载类别面层厚度荷载标准值1客厅、卧室501.52大堂1002.53商业1002.54电梯前室802.15卫生间501.56厨房501.57车库501.58汽车

37、坡道501.5159楼梯间501.510其他机房、配电室、管道井501.511屋面（含保温层及找坡）3.012地下室顶板 1500 土区150027注：1)附加恒载已包括板底粉刷、吊顶、管线等重量 0.5kN/m2（住宅）、1.0kN/m2（其他）。2)附加恒载未包括隔墙重量。4.2 楼屋面使用荷载标准值楼屋面活荷载根据建筑使用功能按荷载规范选用，主要取值如下(kN/m2)：序号使用荷载类别荷载标准值1办公2.02住宅2.03商场3.59办公门厅、走廊2.510疏散走廊、门厅、楼梯3.511餐厅2.512餐厅厨房4.013教室2.514卫生间2.515车库（板跨6*6）2.516室外(有消防车

38、，板跨6*6)2017室外(无消防车)5.018发电机房、变配电所10.019电梯机房、设备用房7.020上人屋面2.021不上人屋面0.5注：1)无隔墙大面积办公区另加 1.5 kN/m2隔墙等效荷载。2)有消防车室外庭院将根据覆土厚度折算消防车荷载,覆土 1.50m 板跨6.0*6.0m，计算板时取 15 kN/m2，计算梁柱墙时取 12 kN/m2。3)0.00 层，另按施工荷载 5.0kN/m2复核。4.3 隔墙荷载标准值外墙采用自带保温的轻集料混凝土小型砌块 200 厚陶粒厚壁型，强度等级不小于 MU7.5，专用砂浆强度等级不小于 Ma5.0。分户墙采用 200 厚蒸压砂加气混凝土砌

39、块，户内隔墙采用 120厚蒸压砂加气混凝土砌块，强度等级不小于 A3.5，专用砂浆强度等级不小于 Ma5.0。卫生间采用混凝土实心砖或非粘土烧结多孔砖,强度等级不小于 MU10.0，预拌砂浆强度等级不小于M10.0。地下室墙体及强度以建筑说明为准。砌体平均容重(含构造柱圈梁)：9.0 kN/m3。外墙面层（室外单面）：1.0kN/m2；内墙面层（室内单面粉刷）：0.4kN/m2；内墙面层（室内单面贴面砖）：0.6kN/m2。玻璃幕墙（含龙骨）：1.5kN/m2。轻质隔墙荷载：1.5 kN/m2隔墙荷载表（kN/m2）墙厚普通内墙内墙(单面面砖)外墙卫生间1202.12.32002.93.13.

40、51203.0注：贴砖内墙是指厨房、卫生间、垃圾间等的墙面。4.4 各层楼盖的活荷载折减系数16在设计墙、柱及基础时，住宅活荷载可按下表折减。但此折减系数不适用于商店、储物室及机电用房等。有关资料请参见荷载规范 GB50009-2001 第 4.1 节。活荷载折减系数墙，柱，基础计算截面以上的层数123456892020计算截面以上各楼层活荷载总和的折减系数1.00(0.90)*0.850.700.650.600.55注：*当楼面梁的受荷面积超过 25m2时，采用括号内的系数。4.5 风荷载及雪荷载根据建筑结构荷载规范(GB50009-2012)及高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ 3-201

41、0)的要求，本项目高层在进行层间位移角变形验算时按 50 年重现期的基本风压采用；在进行结构构件承载力设计时，对于高度超过 60 米的建筑，按 50 年重现期基本风压的 1.1 倍采用。基本风压：50 年重现期取值0=0.60kN/m2。地面粗糙度：C 类。根据荷载规范 8.2.1 条，地面粗糙度可分为 A、B、C、D 四类：B 类指田野、乡村、丛林、丘陵以及房屋比较稀疏的乡镇；C 类指有密集建筑群的城市市区。风载体型系数、风压高度变化系数 z 及风振系数z 按规范取用。基本雪压：0.35kN/m2。4.6 地震作用根据建筑抗震设计规范（GB50011 2010）及参考周边地质报告，提供地震参

42、数如下：规范 6 度小震中震大震地震设防烈度6 度地震分组第一组地面运动峰值加速度0.018g0.05g0.125g场地类别IVmax0.040.120.28gT0.650.650.70周期折减系数0.851.01.0结构计算分析时，采用以下方法进行地震力计算：多遇地震计算时，采用规范反应谱曲线，用振型分解反应谱法计算地震作用，按 CQC 法组合，进行设计验算。计算地震作用时采用的重力荷载代表值：包括 100%恒载及 50%活载。多遇地震和中震的结构阻尼比为 0.05，大震为 0.08。考虑到非结构构件，如隔墙或填充墙，对结构刚度贡献的影响；在计算多遇地震和中震作用时，周期折减系数取 0.8，

43、大震计算时周期不折减。小震水平地震影响系数曲线5 验算要求5 验算要求5.1 结构验算结构在承载力极限状态和正常使用极限状态下应符合下列要求：S R式中 S 荷载或作用效应R 结构抗力5.2 构件验算(1)正常使用极限状态烈度参数17结构构件在正常使用极限状态下应满足下列公式的要求：Sd C式中 Sd 正常使用极限状态荷载组合的效应设计值(如变形、裂缝)C 设计对该效应的相应限值(2)承载能力极限状态非地震组合：0Sd Rd式中 0 结构重要性系数Sd作用组合的效应设计值Rd 结构构件的承载力设计值考虑地震组合：SdRd/RE式中 RE 承载力抗震调整系数Sd作用组合的效应设计值Rd 结构构件

44、承载力设计值RE 取值材料结构构件受力状态RE钢柱、梁0.75支撑0.80节点板件，连接螺栓0.85连接焊缝0.90混凝土梁受弯0.75轴压比小于 0.15 的柱偏压0.75轴压比不小于 0.15 的柱偏压0.80剪力墙偏压0.85各类构件受剪、偏拉0.85型钢混凝土梁受弯0.75柱偏压0.80抗震墙偏压0.85各类构件及节点受剪0.85焊缝及高强螺栓0.90钢管混凝柱轴压1.05.3 基本组合进行弹性承载能力极限验算时，其荷载或作用的分项系数应按下表，并应取各构件可能出现的最不利组合进行截面设计荷载分项系数组合恒载活载风地震(水平)温度不利有利不利有利1恒载+活载1.31.01.50.0-2

45、恒载+活载+风1.31.00.7 x1.50.01.0 x1.5-3恒载+活载+风1.31.01.0 x1.50.00.6x1.5-4恒载+活载+水平地震1.21.00.5x1.20.5-1.3-5恒载+活载+风+水平地震1.21.00.5x1.20.50.2x1.51.3-6 恒载+活载+风+温度1.31.01.50.00.6x1.5-0.6x1.57 恒载+活载+风+温度1.31.00.7x1.50.00.6x1.5-1.58 恒载+活载+风+温度1.31.00.7x1.50.01.5-0.6x1.55.4 内力调整18根据高规 3.8.1 条，在非地震作用组合情况下，考虑 1.0 的结构

46、重要性系数（其中大型商场、幼儿园考虑 1.1 的结构重要性系数）。所有楼层和所有竖向构件设计组合，根据荷载规范 5.1.2 条 2 款，活荷载考虑荷载折减系数。多遇地震作用下，根据高规 3.5.8 条，薄弱层地震作用标准值的剪力放大 1.25 倍。多遇地震和中震作用下，根据高规 9.1.11 条，对框架柱进行剪力调整。5.5 楼面梁绕度变形限值楼面梁挠度控制指标如下(GB50010-2010.3.4.3 条)：楼面梁 Lo7m 时，1/2007mLo9m 时，1/250Lo9m 时，1/300当中 Lo 是梁的跨度当挠度不满足要求时，可根据混凝土结构工程质量验收规范进行施工或设计起拱。6.工程

47、地质条件6.工程地质条件建设单位未提供本场地地质勘察报告，参考周边地质资料。7、混凝土耐久性分类7、混凝土耐久性分类1、处于二 b 类环境部分（干湿交替弱腐蚀部分）：地下室部分（含顶板、室外至地下一层侧壁）2、处于二 a 类环境部分：地下室其他部分、与土壤直接接触的构件、水池、卫生间、屋顶等，3、其余部分处于一类环境。8、结构体系分析8、结构体系分析8.1地基基础8.1.1 本工程基础设计采用 PKPM（V4.3 版）的 JCCAD 进行计算分析。本项目各地块主体为多幢高层建筑，上部荷载大，对基础承载力和变形要求高，故考虑采用桩基-独立承台基础及桩基-筏板基础；其中大型商场、幼儿园及裙房部分等

48、采用桩基-独立承台基础；两层室外地下室的基础设计采用抗拔桩独立承台基础。桩基与基础设计等级为甲级。本工程住宅为高层建筑，基础荷载较大，对基础承载力和变形要求较高，必须采用桩基础方案。根据温州地区及周边县市高层建筑基础工程经验和实践，建议桩基础采用泥浆护壁机械成孔灌注桩。泥浆护壁机械成孔灌注桩是温州地区常用的桩型之一，具有施工噪音小，没有挤土效应，成桩质量较好等优点。多台机械可同时施工，对加快施工进度非常有利。本工程主楼、大型商场、裙楼抗压桩基采用不同的桩径和深度，桩径可选用 600800,以桩长为主控制终孔条件，并可结合桩端、桩侧后注浆工艺及设计试桩，提高单桩承载力特征值。对桩基承载力进行合理

49、组合，做到充分利用；两层地下室部分抗拔桩采用不同桩径、多种桩身配筋组合使用，在保证安全的前提下，对桩基础设计做到尽可能的优化。在桩基础设计上，采用考虑上部刚度的调平设计方法，最大程度发挥桩基承载力，对桩基础沉降进行调平设计，保证结构基础变形能满足规范要求，同时做到桩基础承载力与上部荷载作用的最合理匹配。在筏板设计上，尽量将桩布置与主体墙身下，减少筏板内力和筏板厚度，更加安全、经济、合理。8.1.2 干湿交替弱腐蚀性条件针对性措施：1）干湿交替范围（如地下室侧壁、顶板等）采用混凝土强度等级不小于 C30、最小水泥用量 300kg/m3，最大水灰比 0.5，最大氯离子含量（水泥用量的百分比）0.1

50、0，其他部位按实选用；2）最小保护层：梁和柱 35、承台 50、底板 50、侧壁 50，其余要求严格按工业建筑防腐蚀设计规范GB50046 执行。3）因桩身位于干湿交替范围之下，措施适当放松，暂定钻孔灌注桩混凝土强度等级不小于 C30，水灰比不宜大于 0.45，抗渗等级 S8，混凝土保护层不小于 55mm。8.2 地下室本项目设置两层地下室，上部嵌固端设在地下室顶板。为满足高层主体在顶板位置的嵌固端要求，在顶板位置主楼相关区域采用梁板结构形式。为减少地下室层高及基坑开挖深度，在底板与负一层楼板处采用无梁楼板结构体系。地下二层位置设置平战结合甲类防空地下室，防空地下室人防抗力等级为抗核武器六级，

51、抗常规武器六级。地下室部分采用甲类核 6 级常 6 级人防平战相结合设计。地下室一层相关范围抗震等级同上部结构，地上一层其他部位抗震等级降低一级但不低于四级。混凝土强度等级均为 C35，抗渗等级 P6（地下一层），各层简要截面如下：19（1）地下室顶板及负一层：一层绿化地面覆土厚度根据建筑和结构标高确定，覆土容重取18kN/m3顶板厚 180300mm（人防范围不小于 250mm），采用主梁加大板结构体系，主梁 400 x900；负一层采用无梁板结构，板厚 150250，柱帽厚 400500.（2）底板：为减少基坑开挖深度，采用无梁楼板结合承台局部形成柱帽，板厚 600800mm。（3）地下室

52、柱墙：框架柱 600*600；地下二层混凝土侧壁：450mm；地下一层混凝土侧壁:300mm；人防墙：300mm；（4）结构人防设计详人防设计专篇（5）各高层单体建筑之间在地下室及基础部位相连不设缝,在相应部位设置沉降后浇带，将高层主体结构与两层地下室、裙房分隔，以减少不均匀沉降给上部结构造成的影响。从本地区以往的经验来看，该措施合理可靠。8.3 抗侧力体系和楼盖体系本工程高层部分采用剪力墙结构，多层采用框架结构；主体结构楼盖体系采用现浇梁板楼盖体系及装配整体式体系，地下室顶板采用现浇梁板体系，地下室底板及负一层采用现浇无梁板体系。8.4 结构分析本工程使用中国建筑科学研究院 PKPMCAD

53、工程部编制的结构分析程序 多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWEV4.3 进行结构分析，地震的作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑 5%的偶然偏心地震作用下的扭转影响。根据各相关规范和超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点，逐一优化结构，调整后主体结构不存在超限报审情况。8.5 地下室超长混凝土的应对措施本工程地下室尺寸较大，考虑成熟经验和已经完工的类似工程，综合各方因素，地下室不设永久性变形缝。在主楼与地下室之间设沉降后浇带，待主楼结顶后再施工闭合；对地下室及结构单元长度超过规范规定的最大伸缩缝间距要求的部分，设置温度伸缩后浇带，二个月后浇灌。为减少超长带来的砼收缩、温

54、度应力等对结构的不利影响，可考虑采取以下措施：（1）设计：a.进行温度工况计算，在应力集中部位适当提高混凝土构件的配筋率，以抵抗温度变形产生的拉应力。b.顶板采用双层通长另加支座附加钢筋的配筋形式，地下室顶、底框架梁适当增强水平构造钢筋，两端按受拉钢筋锚固要求锚入竖向构件，地下室外侧壁水平筋采用细密的原则设置，在满足混凝土构件承载力要求的同时，提高构件的抗裂能力。c.地下室墙体布置尽量做到整体均匀，避免刚度过度集中。d.在地下室沿 3550m 左右间距设置多条温度收缩后浇带。（2）材料：a.水泥强度等级不低于 42.5MPa；水泥品种应采用低热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥，有抗渗要求时，宜选

55、用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥用量一般控制在 250kg/m3300kg/m3。b.施工所用水泥其 3d 的水化热不大于 240kJ/kg,7d 不大于 270kJ/kg。c.混凝土粗骨料应采用碎石，不得采用卵石。在符合规范的前提下，适当提高粗骨料的粒径（可选用 531.5mm），粗骨料应选用连续级配，细骨料应采用中粗砂，细度模数 2.6,砂率为 38%42%。d.严格控制含泥量和粉料含量，按质量计，粗（细）骨料含泥量不应大于 0.5%（2%）。e.矿物掺合料的选用，粉煤灰质量除应符合现行国家标准 用于水泥和混凝土中的粉煤灰GB 1596 的规定外，应采用 I 矿级以上等级粉煤灰，不得使用

56、高钙灰；粒化高炉矿渣粉除应符合现行国家标准用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉GB/T 18046 的规定外，应采用 S95级以上等级矿粉。其它品种的矿物掺合料质量应符合国家现行有关标准的规定。f.严格控制塌落度，泵送混凝土到浇筑工作面的塌落度控制在 120mm160mm 之内。g.严格控制水胶比，水胶比不应大于 0.45，混凝土拌合用水量不宜大于 175kg/m，应采用聚羧酸高性能减水剂，不宜掺加早强型减水剂。h.施工时不得随意提高混凝土强度等级，混凝土配合比配制强度等级不得超出设计强度的30%。i.为延缓水化热的释放，采用 60d 龄期的强度作为混凝土配合比设计、混凝土强度评定及工程验收的依

57、据。j.在严格控制混凝土外加剂的品种、质量和剂量的同时，可以考虑单掺或双掺膨胀剂、聚丙烯束状单丝抗裂纤维。（3）施工：20a.施工时应与气象站密切联系，尽可能在较低的温度环境中浇筑混凝土。在炎热的季节，需采用降低原材料温度、减少混凝土运输时吸收外界热量等降温措施；夏季浇灌混凝土时，应尽量在早、晚或夜间施工，避免高温入模和钢筋胀曲情况发生。b.在混凝土浇筑过程中，应及时清除混凝土表面的泌水。混凝土浇筑宜在初凝前二次振捣，新浇混凝土表面宜在混凝土初凝后终凝前二次抹压。c.后浇带浇筑时温度宜低于两侧混凝土浇筑时的温度。在条件允许的情况下，后浇带应在低温时封闭。后浇带浇筑完毕后亦须加强养护。d.施工单

58、位应制定可靠的保温保湿养护措施，特别是早期养护，如花管淋水（夏季重点）、塑料薄膜覆盖、草袋保温及有效的养护剂，并尽早执行（浇灌后约 6 小时）。终凝后应立即进行养护,保温保湿养护持续时间不得少于 14 天。e.对底板和楼板等平面结构构件，混凝土浇筑收浆和抹压后，及时用塑料薄膜覆盖，防止表面水分蒸发。为防止混凝土受早期扰动而产生裂缝，待混凝土强度达到 1.2N/mm2后方可上人揭去塑料薄膜，铺上麻袋或草席，用水浇透。有条件时尽量蓄水养护。f.地下室外墙、顶板 14 天保湿养护期结束后，应及时覆土、完成建筑隔热保温以及防水层等工作，否则应采取相应的隔热保湿措施，控制收缩裂缝。g.混凝土结构施工可根

59、据施工条件，采用后浇带法、跳仓法、跳仓递推法等。第六章给排水设计第六章给排水设计1、设计依据1、设计依据1、建筑及其他专业初步设计图纸及有关资料。2、建设单位提供的有关设计要求及周边市政管线资料。3、现行国家与地方的设计规范、政策和法规，主要有：建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年版）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017汽车库、修车库、停车场设计防火规范G

60、B50067-2014建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南浙公通字（2017）（89）号民用建筑节水设计标准GB50555-2010绿色建筑设计标准DB33/1092-2016 等2、设计范围2、设计范围1、室内给水：包括生活给水、生活热水、消防给水；2、室内排水：包括生活污废水、屋面雨水、地下室排水；3、室外给排水：包括用地红线内的室外给水、室外污水、室外雨水。3、生活给水系统3、生活给水系统1、水源：以城市自来水作为水源，市网供水压力按 0.25Mpa 计。利用城市自来水管网作为各地块的水源，分别从地块周围不同市政道路上市政自来水管各接出一

61、根 DN200 的给水管，在地块内形成环状管网，在其上设置若干数量室外消火栓满足室外消防要求。分别引一路 DN100的给水管，经水表计量后供给生活给水，市政直供部分用水就近接入。2、水量估算：启动区实施地块约 4688 m3/d。3、系统分区：给水系统根据建筑高度竖向分区供水。地下室及上部 1F4F 给水由市网直供；高层加压供水分别由各自的变频调速设备供水。二次供水分区的低层给水支管起端设置支管减压阀，控制用水点压力不超过 0.20Mpa。生活水泵房位于各自地下室。6.4.4、所有卫生器具均采用节水型，所有水嘴采用陶瓷阀芯。坐便器采用 3/6L 两档冲洗水箱。公共卫生间蹲便器采用自闭式冲洗阀，

62、小便器采用感应式冲洗阀，水嘴采用感应式水嘴。6.4.5、采用三级计量。给水引入管上设置总水表；每栋单体建筑按不同的功能分别在引入管设水表计量；住宅每户均设置远传式水表计量，商铺、物业等卫生间分别设置水表计量。4、生活热水系统4、生活热水系统1、热水系统设计范围：住宅为全体住户设置空气源热泵热水器，幼儿园等由集中热水需求的公建也配置空气源热泵热水器。212、热源与热水量：根据本工程特点及相关法规要求，热源采用空气源热泵，作为可再生能源利用方式。住宅热水按 40L/（人.日）计（60热水），每户 3.5 人，则每户每日热水量为 140L，幼儿园按 10L/（人.儿童）计（60热水）。3、系统设置：

63、住宅空气源热泵热水器设置在住宅每户设备平台，公建就近设置屋面。5、生活排水系统5、生活排水系统1、最高日排水量按最高日给水量的85%取值，启动区实施地块为3985m3/d。2、高层住宅、公寓卫生间排水采用污废分流，设专用通气管。阳台排水纳入废水系统排放。多层商业网点、物业等公共卫生间采用污废合流，排水管伸顶通气。3、室内地面 0.00m 以上污、废水采用重力自流排除。地下室排水采用压力排水系统，地面排水由排水沟收集至集水坑，再由潜水泵提升排至室外。4、生活污水排至室外经化粪池处理后再排入市政污水管道。6、屋面雨水系统6、屋面雨水系统1、屋面雨水采用2016版温州市雨量公式 q(L/s.ha)=

64、781.307*(1+0.867lgP)/(t+5.029)0.429)，降雨历时 5 分钟，总排水能力不低于 10 年重现期。2、建筑屋面采用重力流系统，设置 87 雨水斗，经管道系统排至室外雨水系统。3、空调冷凝水有组织排放，底部为间接排水。4、外落水雨水立管底部采用间接排水，引导屋面雨水进入地面生态设施。7、室外排水7、室外排水1、地块建筑物室内排水采用污、废合流制，室外排水系统采用雨、污水分流制。雨水及生活污废水最终分别排入地块周围的市政雨、污水管网。2、生活污水经化粪池处理，含油废水经隔油池处理后排入市政污水管网。3、室外场地雨水排放采用有组织排水，地面取 1 年。8、管材与接口8、

65、管材与接口1、室内给水立管和出屋面管均采用钢塑复合管，丝扣连接；给水支管采用 PPR 塑料管热熔连接。热水管采用薄壁不锈钢，卡凸式连接。2、消火栓管、喷淋管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN80，采用沟槽式卡箍连接；DN80，采用丝扣连接。阀门及可拆部位采用法兰连接。3、污、废水采用柔性接口机制排水铸铁管及其配件，卡箍连接。雨水采用承压 UPVC 管。4.、室外给水 DN100 采用给水球墨铸铁管，橡胶圈接口，DN80 采用钢塑复合管，丝扣连接；5、室外污水管和雨水管采用 HDPE 高强度双壁波纹管 8 级，天然橡胶密封圈柔性接口。6、室外检查井采用塑料检查井，设置防坠落网，井盖采用钢钎维井盖。第七

66、章电气设计第七章电气设计一、设计依据一、设计依据1、20KV 及以下变电所设计规范（GB500532013）2、民用建筑电气设计规范（JGJ 162008）3、供配电系统设计规范（GB500522009）4、建筑物防雷设计规范（GB500572010）5、建筑设计防火规范（GB50016-2014(2018 版)）6、火灾自动报警系统设计规范GB50116-20137、住宅建筑电气设计规范GJG 242-20118、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20149、建筑照明设计标准（GB500342013）10、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-201211、住宅建筑电

67、气设计规范JGJ-242-2011其它专业提供的相关资料二、设计范围及内容二、设计范围及内容1、变配电系统2、自备电源系统3、照明配电系统224、防雷及接地系统5、火灾自动报警与消防联动控制系统三、变配电系统三、变配电系统1、负荷分类本工程为一类高层住宅，故其一级负荷主要为以下内容：有关消防用电（包括消防泵、喷淋泵、应急照明、防排烟设施等）、走道照明、障碍照明、安防用电、屋面航空信号灯、电子信息设备机房用电、客梯电力、排污水泵、变频调速（恒压供水）生活水泵等，其它均为三级负荷。2、负荷估算C-02 地块住宅面积为 156221，配套用房面积为 12090，商业建筑 1497，地下室建筑面积 1

68、31735，住宅每平方按 60VA/，配套用房按 100VA/，商业按 120VA/，地下室按 15VA/，汽车充电桩(慢充)按 7kW/台，汽车充电桩(快充)按 35kW/台，住宅总用电量 9373KVA，配套用房总用电量为 1209KVA，商业总用电量为 180KVA，地下室总用电量（包含充电桩）为 4426KVA，本小区设置住宅变配电房选 20 台 800kVA 的干式变压器，负荷率为 74%，变压器的接线组别采用D.yn11。C-04 地块住宅面积为 104448，配套用房面积为 1378，商业建筑 1320，地下室建筑面积 82778，住宅每平方按 60VA/，配套用房按 100VA

69、/，商业按 120VA/，地下室按 15VA/，汽车充电桩(慢充)按 7kW/台，汽车充电桩(快充)按 35kW/台，住宅总用电量 6267KVA，配套用房总用电量为 1414KVA，商业总用电量为 158KVA，地下室总用电量（包含充电桩）为 3692KVA，本小区设置住宅变配电房选 18 台 800kVA 的干式变压器，负荷率为 70%，变压器的接线组别采用D.yn11。C-09 地块人才公寓面积为 49728，配套用房面积为 5210，商业建筑 30391，地下室建筑面积 82778，人才公寓每平方按 60VA/，配套用房按 100VA/，商业按 120VA/，地下室按 15VA/，汽车

70、充电桩(慢充)按 7kW/台，汽车充电桩(快充)按 35kW/台，人才公寓总用电量2984KVA，配套用房总用电量为 521KVA，商业总用电量为 3645KVA，地下室总用电量（包含充电桩）为 1751KVA，本小区设置住宅变配电房选 12 台 800kVA 的干式变压器，负荷率为 72%，变压器的接线组别采用 D.yn11。C-13 地块住宅面积为 137661，配套用房面积为 1338，商业建筑 2363，幼儿园 6364，地下室建筑面积 70613，住宅每平方按 60VA/，配套用房按 100VA/，商业按 120VA/，地下室按 15VA/，汽车充电桩(慢充)按 7kW/台，汽车充电

71、桩(快充)按 35kW/台，住宅总用电量 4580KVA，配套用房总用电量为 134KVA，商业总用电量为 284KVA，幼儿园总用电量为 382KVA，地下室总用电量（包含充电桩）为 3138KVA，本小区设置住宅变配电房选 12 台 800kVA 的干式变压器，负荷率为 66%，变压器的接线组别采用 D.yn11。幼儿园选用 1 台 630kVA 的干式变压器，负荷率为 60.6%，变压器的接线组别采用 D.yn11。C-15 地块住宅面积为 73224，配套用房面积为 2288，商业建筑 2398，未来社区康养服务中心 28510，地下室建筑面积 70613，住宅每平方按 60VA/，配

72、套用房按 100VA/，商业按 120VA/，地下室按 15VA/，汽车充电桩(慢充)按 7kW/台，汽车充电桩(快充)按 35kW/台，住宅总用电量 4394KVA，配套用房总用电量为 229KVA，商业总用电量为 288KVA，未来社区康养服务中心总用电量为 2851KVA，地下室总用电量（包含充电桩）为 4014KVA，本小区设置住宅变配电房选 12 台 800kVA 的干式变压器，负荷率为 72%，变压器的接线组别采用D.yn11。未来社区康养服务中心选用 4 台 1000kVA 的干式变压器，负荷率为 71.3%，变压器的接线组别采用 D.yn11。四、自备电源系统四、自备电源系统1

73、、根据一级负荷的需要，C-02 地块在地下室设 2 台 800KW 连续输出容量的自备柴油发电机组，C-04 地块在地下室设 2 台 600KW 连续输出容量的自备柴油发电机组，C-09 地块在地下室设 2 台 600KW 连续输出容量的自备柴油发电机组，C-13 地块在地下室设 1 台 800KW 连续输出容量的自备柴油发电机组，C-15地块在地下室设2台600KW连续输出容量的自备柴油发电机组；机组均采用 DC24V 启动装置，当市电断电时能在 15S 内向消防设备供电。2、柴油发电机组均设在地下室的专用机房内，有独立的储油间，废气经排烟管道向高空排放。3、机房的通风排烟等人工环境要求由通

74、风专业解决。4、机房按规范要求设置火灾自动报警系统和自动喷淋灭火系统。5、机房按要求做好防震、隔音措施，以满足环保部门的要求。五、配电系统五、配电系统1、本工程地下室照明及所有消防动力设备按防火分区分别由公变放射式供电，各机房二路电源分别来自配电间和自备发电机，在各机房内就地双路电源自动末端切换；232、住宅照明系统采用双母线树干式供电，各层分别从母线分接箱内取电。3、各消防动力线路均采用耐火电缆沿桥架、电缆沟、竖井去各用电设备；住宅按单元线路采用阻燃电缆沿桥架、电缆沟去各单元地下室分配电间，后采用阻燃分支电缆沿竖井去各层住宅计量箱及采用阻燃电缆沿竖井去该单元（或楼层）动力箱、配电箱。4、住宅

75、用户计量方式采用一户一表制，住宅楼层各设计量配电箱一台；住宅楼层各设计量配电箱一台；住宅用户箱出线分为照明、厅室插座、厨房插座、卫生间插座、各室空调插座等回路（其中厅室插座、厨房、卫生间电热插座等回路用漏电开关保护）。5、公共场所用电专设计量表。6、住宅、配套用房用户计量表采用远传式电表计量。六、电气照明六、电气照明1、照明设计照度的确定地下室车库照明设计照度为 30LX，应急照明为 10LX，设备用房照度为 100-200LX。电梯前室照度为 100LX，楼梯间 30LX，商业照度为 300LX，楼梯间 30LX，走道 50LX，公用卫生间照明设计照度为 75LX。住宅起居室照度为 100L

76、X，卧室照度 75LX，厨房 100LX，住宅卫生间100LX 等。2、光源及照明灯具的选择地下室车库采用高效光源（节能灯）。水泵房、人防自备电机房采用乳白色外罩应急节能灯。防排风机房、配电间、电梯机房、消控中心等设备用房采用高效应急荧灯。商业、办公物业等采用高效双管荧光灯。楼梯间、前室、走道灯具采用声光控延时开关控制，就地控制。楼梯间、前室、走道、地下室灯具采用 LED 节能灯具，地下室灯具采用集中分区域控制，3、应急照明地下室、走道、水泵房、自备电机房、防排烟机房、电梯机房、配电间、消防控制中心、电梯前室及楼梯间设置应急照明。机房门口、通道出入口分别设应急照明、疏散指示照明。灯具采用平时、

77、应急两用型，应急时间为大于 90 分钟。4、照明节能楼梯照明灯具采用节能灯及声光控延时开关控制，前室、地下室、走道等公共场所均采用LED 节能灯、疏散指示用 LED 指示灯。七、防雷接地系统七、防雷接地系统1、本工程各幢均属二类防雷建筑物，按规范要求防雷接地保护主要措施有：防直接雷、防侧击雷、防雷电波侵入、低压配电系统接地保护、总等电位联结及重要场所电源处、电子信息系统的防雷击电磁脉冲 SPD 保护等。2、为防直击雷，屋面女儿墙等易受雷击处装设12 镀锌圆钢作为接闪带，并布置 10mX10m网格，重要部位设接闪小针，屋面有关金属物件应与防雷装置连接。3、防侧击雷，自 60 米以上，每层设均压环

78、（利用建筑物圈梁内的金属结构钢筋），外墙上的所有金属门窗、构件、引下线、空调室外机栏杆、阳台栏杆、幕墙钢架接地预埋件均与水平避雷带焊接，避雷引下线、局部等电位箱等均应与均压环连接。4、避雷引下线可利用建筑物结构柱内主钢筋（D216）引下至基础接地装置，引下线平均间距不大于 18m。5、本工程各楼按 D 级电子信息系统雷电防护等级设防。6、建筑物采用总等电位联接，总等电位箱设地下室楼梯间墙上，将建筑物内有关金属构件、进出建筑物的金属管道、所有配电设备的保护接地 PE 线、水平接地干线等作等电位联接（MEB 线用-40X4）；卫生间进行局部等电位联接。7、所有接地装置都共用一个基础接地体，其利用建

79、筑物地下室地梁内二根主筋作水平接地引线与所有暗装引下线、电气设备的保护接地 PE 线、桩基内垂直钢筋焊成一体（焊长100），要求接地电阻 Rd1。8、为减少电磁干扰，在两个防雷区的界面上将所有通过界面的金属物做等电位连接，并设 B 级 SPD 保护；重要场所电源进线处、如电梯、消控室、及电子系统处设 B 级或 C 级 SPD 保护等。9、消防控制室与城市 119 报警指挥中心之间联网的进出线路端口安装适配的信号电涌保护器，室外监控系统的各种线路设适配的信号电涌保护器。2410、强电与弱电小间内设镀锌扁钢-50X5 作为 PE 干线，有关支架、配电箱外壳均用专用 PE 线BVR-25mm2 分别

80、引至干线上。11、金属桥架按要求设专用 PE 线。12、电气设备接地保护采用 TN-S 系统，配电箱后 N 与 PE 线均采用专线。13、变配电间内设镀锌扁钢-50X5 作为接地干线至基础接地体，并等电位连接。14、消防控制室内设 2XBVR-25mm2 作为接地干线至基础接地体，并等电位连接。15、接地保护采用 TN-S 系统。第八章暖通设计第八章暖通设计一、设计依据一、设计依据建筑设计防火规范 GB500162014（2018年版）建筑防烟排烟系统技术标准GB512512017民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20

81、14公共建筑节能设计标准 GB501892015；建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014人民防空工程设计防火规范GB50098-2009人民防空地下室设计规范GB50038-2005车库建筑设计规范 JGJ 1002015；绿色建筑设计标准DB33/1092-2016；浙江省居住建筑节能设计标准DB33/1015-2015托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ 39-2016）民用建筑设计通则（GB50352-2005）民用建筑热工设计规范（GB501762016）浙江省公共建筑节能设计标准（DB33/1036-2007）中小学校设计规范GB50077-2011夏热冬冷地区居住建筑节能设

82、计标准JGJ134-2010浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南浙公通字（2017）89 号建筑防烟排烟系统补充技术要求应急浙消【2019】72号工程建设标准强制性条文2013 年版以及现行的有关建筑设计规范、规程和规定。其它专业提供的设计资料及对本专业的要求。建设单位提供的招标文件要求。二、设计范围：二、设计范围：1、空调系统设计2、通风系统设计3、防排烟系统设计4、环保设计5、节能设计6、人防工程设计7、集中供暖、供冷系统和新风系统。三、空调设计参数：三、空调设计参数：1、室外气象参数室外气象参数根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）的要求，采用温州地区气象参

83、数：北纬 2802，东经 12039，海拔 28.3m，统计年份 1971-2000。(1)年平均温度：18.1(2)夏季室外计算参数：夏季室外大气压力 1007.0Pa，夏季空调室外计算干球温度 33.8，夏季空调室外计算湿球温度 28.3，夏季通风室外计算温度 31.5,夏季通风室外计算相对湿度 72%，夏季空调室外计算日平均温度 29.9，夏季室外平均风速 2.0m/s。(3)冬季室外计算参数：冬季室外大气压力 1023.7Pa，供暖室外计算温度 3.4，冬季通风室外计算温度 8,冬季25空调室外计算温度 1.4，冬季空调室外计算相对湿度 76%，平均风速 1.8m/s。(4)极端最低温

84、度：-3.9；极端最高温度：39.6。2、室内设计参数（计算基准）：（1）主要房间空调系统室内设计参数：区域夏季冬季新风量温度（）相对湿度()温度（）相对湿度()m3/(h.p)住宅用房2665206030办公室2665206030办公门厅、走道2765186010会议室、活动中心2665206020商业2665206020幼儿园2665206030（2）主要房间通风换气次数：区域用途换气次数(次/小时)汽车库6/CO 浓度计算法，取二者之最大值非机动车库4电梯机房10公共卫生间10厨房通风40水泵房4储油间12变配室根据发热量进行计算（室温不超40）消防水泵房6四、空调冷热负荷四、空调冷热负

85、荷1、启动区实施单元所有地块最大估算冷负荷为 51451KW，最大估算热负荷为 21553KW。2、规划单元（启动区实施单元外）所有地块最大估算冷负荷为 30380KW，最大估算热负荷为 13497KW。五、空调冷热源设计五、空调冷热源设计1、启动区实施所有地块冷热源集中设置在 C-09 地块地下室。冷源采用离心式冷水机组 8台，其中单台制冷 2200RT 离心式冷水机组 6 台，单台制冷 750RT 离心式冷水机组 2 台。制冷主机与水泵采用一对一的连接方式，空调系统冷水温度供，回水温度 7/12，冷却水温度32/37。热源真空热水锅炉 5 台，其中单台制热 4900KW 真空热水锅炉机组

86、4 台，单台制热2100KW 真空热水锅炉机组 1 台。直接提供供回水温度 60/50的热水，供空调热水系统。2、实施区块外所有地块冷热源集中设置在 C-23 地块地下室。冷源采用离心式冷水机组 6台，其中单台制冷 1900RT 离心式冷水机组 4 台，单台制冷 550RT 离心式冷水机组 2 台。制冷主机与水泵采用一对一的连接方式，空调系统冷水温度供，回水温度 7/12，冷却水温度32/37。热源真空热水锅炉 5 台，其中单台制热 3500KW 真空热水锅炉机组 3 台，单台制热1745KW 真空热水锅炉机组 2 台。直接提供供回水温度 60/50的热水，供空调热水系统。六、空调系统设计六、

87、空调系统设计（1）、空调冷冻水系统采用冷源侧定流量负荷侧变流量二次泵形式，一次水泵与冷水机组一一对应,台数调节；二次泵根据各管路末端压差变化变频控制，冬夏季泵分设。冷却塔风机变频运行,冷却水泵变频运行。空调末端系统变流量运行。详细制冷机房自控程序设计由冷水机组、空调水泵供货厂家配合完成。（2）、空调热水系统热源侧定流量负荷侧变流量二次泵形式变流量，一次水泵与热水锅炉一一对应,台数调节；详细机房自控程序设计由锅炉、空调水泵供货厂家配合完成。（3）、冷却塔采用共用集管并联运行，各塔之间设平衡管联通。冷却塔按当地室外计算湿球温度提高 1（且26）选型。冷却塔离住宅区30 米，冷却塔与厨房排油烟风口、

88、消防机械排烟风口的距离均10 米。（4）、各个空调水系统根据住宅栋数划分环路。集水器上各不同业态或环路均加装远传26型能量表,能量表有瞬时流量显示功能。集分水器底部设快速泄水管。空调水系统采用二管制，干管异程式布置。各住户空调入户管加装远传型能量表,能量表有瞬时流量显示功能。每个地块各自设置独立的空调二次泵站房，进行空调水系统划分。（5）、空调系统的补水采用软化水，补水泵设 2 台,2 台补水泵能同时启动。空调冷热水系统、冷却水系统采用智能加药装置。空调冷却水系统还设有电子水处理器。（6）、空调系统采用开式膨胀水箱定压。膨胀水箱设高低液位信号，控制冷水机房内补水泵启停。（7）、空调末端a.空调

89、末端形式根据业态不同以及以后装修形式确定。b.本工程住宅采用集中供冷供暖中央空调系统加新风系统，供暖入户预埋管为 DN25，供冷入户预埋管为 DN32，其中新风系统为预留土建条件。七、通风系统设计与控制：七、通风系统设计与控制：1、地下层车库设置 CO 感应器，控制通风机运行，确保车库内空气质量，并减少非高峰时段风机运行时间。2、地下层车库通风与排烟系统共用，简化通风系统，减少风管占用地下层空间。3、人防地下室按人防规范的要求设战时通风系统，满足战时清洁通风、滤毒通风、隔绝通风的要求。4、卫生间设机械排风系统，废气至屋面排放。5、办公楼层设排风系统，避免室内正压值过大，确保新风进风量。6、人员

90、密集场所设排风系统，以排除污浊空气，改善空调房间空气品质。7、地下室设备用房等按防火分区设置独立的机械送、排风系统，通风换气次数详见表二。8、设置气体消防的房间如高低压配电室等，气体消防时关闭送、排风管上的电动防火阀进行气体灭火，事后排风，排风次数大于 12 次/h。八、防排烟系统设计与控制：八、防排烟系统设计与控制：详见消防专篇九、抗震设计专篇九、抗震设计专篇1、多根管道共用支吊架或单根大于等于 DN300 的管道支吊架应采用抗震支吊架。2、风管穿越抗震缝时，应在抗震缝两侧各装一个柔性软接头。3、风管穿越内墙或楼板时，应设套管，套管与风管之间的缝隙应填充柔性耐火材料。4、矩形截面积大于等于

91、0.38 平方米和直径大于等于 0.7 米的风管应采用抗震支吊架。5、防排烟风道、事故通风风道及相关设备应采用抗震支吊架。重力大于 1.8kN 的空调机组、风机等设备采用吊装时，应采用抗震支吊架。6、重力大于 1.8KN 的暖通设备采用吊装时，应设抗震支吊架。7、运行时产生振动的风机、水泵和空调机组等设备应设防震基础，并在基础四周设限位器固定。8、刚性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过 9m;柔性管道侧向抗震支撑最大设计间距不得超过 4.5m。9、刚性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过 18m；柔性管道纵向抗震支撑最大设计间距不得超过 9m。十、卫生防疫、环保设计：十、卫生防疫、环保设计：

92、1、送、排风机房与其它房间均隔墙分隔，机房采用防火隔声门。2、较大通风系统的送、排风机均设置于风机房内，通风管上设置消声器。3、送、排风管穿越机房的洞孔均用不燃材料堵密实4、卫生间废气排风到竖井高空排放。5、所有空调、通风设备均采用相应的避震，减震措施；室外设备对周围环境的影响符合国家规范要求。6、进、排风口的位置，高度设置符合环保要求。7、厨房设油烟排风系统，油烟气经净化后高空排放。十一、节能设计：十一、节能设计：详见节能设计专篇十二、空调系统管材与保温设计：十二、空调系统管材与保温设计：1、空调、通风管道采用镀锌钢板制作，所有的空调通风风管厚度按通风与空调工程施工质量验收规范（GB5024

93、3-2016）中低压确定2、空调供冷媒管管径 d32，采用镀锌钢管；空调冷凝水管采用镀锌钢管。273、空调系统送回风管采用 30mm 厚难燃（B1 级）型闭泡橡塑绝热材料保温。4、空调、通风系统的所有部件、配件及材料均选用不燃型或防火型。5、所有空调、通风系统风管穿越防火墙或其它防火分隔时均设置 70的防火阀，所有排烟风管穿过防火分隔时均设置 280的防火阀。6、所有空调、通风系统垂直风管与水平风管连接处均设置 70的防火阀，风管穿越机房隔墙处用柔性防火材料填实。第九章楼宇智能化及通讯系统方案设计第九章楼宇智能化及通讯系统方案设计一、设计依据一、设计依据智能建筑设计标准GB 50314-201

94、5民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008住宅建筑电气设计规范JGJ 242-2011综合布线系统工程设计规范GB50311-2016住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB 50846-2012温州市住宅小区（商住楼）通信基础设施建设导则有线电视广播系统技术规范 GY/T106-1999温州城区有线电视广播电视工程建设技术规范（修改版）建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 版）等国家地方规范标准进行设计。二、设计范围二、设计范围建筑红线范围内的智能化系统：通信接入

95、系统、综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、电梯五方对讲系统、背景音乐系统、信息引导及发布系统、弱电机房工程、弱电防雷接地系统。三、设计内容三、设计内容1、通信接入系统C-02 地块由商贸城西路方向接入，C-04 地块由商贸城西路方向接入，C-09 地块由商贸城环路北侧方向接入，C-13 地块由商贸城西路方向接入，C-15 地块由商贸城东路方向接入，按四家通信运营商每家一用一备 2 根 SC80 焊接钢管方式接入，共计配设 8 根 SC80 焊接钢管。地下室主干采用 200*100 金属线槽，支线采用 100*100 金属线槽，用于 4G 网、5G 网、IOT物联网等未来社区网络的同时接

96、入、同时使用。通信机房方面，按照住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范，做如下设置：地块总建筑面积（）住户数（户）通信机房（）有线电视机房（）C-02 地块34177514723515C-04 地块18992414723515C-09 地块1182125362515C-13 地块1570108923515C-15 地块19629960025152、综合布线系统采用光纤入户的接入方式，住户入户线缆采用一根两芯蝶形入户光缆，连接至住户信息配线箱，满足语音、数据、Internet 访问、IPTV 等通信业务需求。户内信息点由业主根据二次装修自行配设完成。光缆汇聚采用 FTTH 集中汇聚模式、

97、竖井上升形式，每 12 户24 户设置 1 个楼层挂壁式光分纤盒，非成端连接后，以 24 芯/48 芯大对数单模束装光缆连至通信机房。通信机房内配设ODF 配线架，供各通信运营企业平等接入。该种布线架构，中间接头盒只起熔接作用，相当于住户的入户光缆直连到小区通信机房，可实现与通信运营商接入光缆的直接对接，满足未来社区三网合一的需求。283、计算机网络系统按照“全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426）”的数字社区参考架构，规划社区数字信息系统，实现全生命周期的智慧管理：应用系统的建设方面，本次设计在传统智能化提升的基础上，不局限于单个小区的智慧建设，更多体现的是系统的可扩

98、展性与兼容性，能并入“鹿城未来社区”的整体数字社区信息管控平台，实现大社区、大智慧的建设理念。1）网络基础综合布线系统采用光纤直入户设计，FTTH 集中汇聚模式、竖井上升形式，将住户的入户光缆直连到小区通信机房，可实现与通信运营商接入光缆的直接对接，满足未来社区三网合一的需求。预留主干线槽安装空间及路由规划，可用于 4G 网、5G 网、IOT 物联网等未来社区网络的同时接入、同时使用。采用双向传输的有线电视网络，可用于未来社区的交互式电视点播功能。2）社区信息数据库以人脸信息、车牌信息、业主身份信息为基础，集成物业信息、社区生活、医疗档案等公共信息，建立完善的社区信息数据库，可用于实时互动物管

99、、类金融服务、大数据优选、医疗健康、生活轨迹记录等应用。29医疗健康信息库示例3）信息共享采用掌上社区、微信平台、社区门户、社区信息引导及发布，信息共享不再局限于小区内部冷冷冰冰的物业信息，而是社区新闻、周边动态、社群活动、邻里互动等“家长里短”，实现交融交心的“未来邻里”应用。4、有线电视系统有线电视信号以862MHz双向邻频技术引自温州中广有线电视网。本工程位处南白象，按“中广有线温州区域网络”划分，属广化景山东信新城吕浦广电HFC区域，按照标准的HFC网络进行设计。4）住户接入每户进线一根同轴电缆，室内于客厅、主卧、书房设置三个有线电视终端，由大分配器直接敷设到户内分配箱，再由分配箱内分

100、配器分配至室内各终端，采用一线到底方式敷设。5）网络架构本工程采用 DOCSIS 标准的多光站设置模式，计划每 300 个终端左右设置一个有线电视光站箱。光站后配线采用中心分配式结构，即光站后电缆干线及放大器后面的电缆分配网，都采用中心分配式（星型）敷设，楼栋用户分配网以大分配器分配方式，分配到各有线电视系统终端输出口；有线电视系统终端输出口电平设计值 55-75dB。6）扩展功能楼栋接入采用四芯单模光缆，支干线采用 9/12 C-FT-I 铝管外导体聚乙烯物理高发泡同轴电缆，用户分配系统采用 STWV-75-5 四屏蔽物理发泡聚乙烯护套同轴电缆，系统器件均采用双向设备。整套有线电视网络均支持

101、高速双向传输，不仅用于有线电视信号，也满足数据传输，可用于未来社区的交互式电视点播功能。5、电梯五方对讲系统电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间进行的通话，用于解决困人问题，也可以进行平时电梯保养维修的通话需求。系统采用 IP 对讲方案，电梯机房内的对讲分机信号经过 IP 网络转换器，转换成 TCP/IP信号，通过弱电专业信息网络，连接消控室内的对讲主机，并可上联至未来社区管理中心，实现社区级报警求助。6、背景音乐系统1）音箱设置位置音箱设置安装要求声压级架空层活动壁画式音壁挂，融入装修设计声压级80dB，满足30场所箱广播通知、背景音乐需求室外草

102、坪草坪音箱落地安装，融入景观设计声压级72dB，仅用于背景音乐智慧医疗吸顶音箱吸顶安装，融入装修设计声压级80dB，满足广播通知、背景音乐需求2）系统设计采用 IP 网络广播系统，可实现分区广播、定时广播、广播通知等功能。智慧医疗区域设置设置公共广播分区，通过音频以太网交换网络与主控中心音源共享，同时支持本地音源输入。6、信息引导及发布系统小区主入口设置 LED 全彩电子公告显示屏，同时在各单元首层大堂预留电子公告显示屏管线，用于信息发布。系统采用 B/S 架构，使管理平台与前端相对分离，能够接入未来社区整体的信息发布系统。社区通过内部专用网登陆服务器端即可完成内容设计以及发布到相应位置，可用

103、于发布社区新闻、周边动态、社群活动、邻里互动等，实现交融交心的“未来邻里”应用。7、弱电机房工程本工程各地块均单独配设监控中心，通信机房及有线电视机房，监控中心与与消控室合设，分别占据独立空，按 C 级机房标准建设，通信机房及有线电视机房按通信运营商标准建设。C 级机房标准配设弱电机房工程，由机房装修工程、机房强弱电布线系统、机房等电位系统组成。通信运营商建设标准机房，由 ODF 配线架、机房等电位系统组成。8、弱电防雷接地系统1）弱电防雷系统按建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）D 级标准配设。机房配电柜进线处配设并联式电源避雷器以做二级保护；室外弱电设备的各类信号线入

104、端配设信号防雷器，用于保护与通讯网络、数据网络和计算机网络相连接的重要设备；室外安装的监控摄像机两端配设浪涌保护器：摄像机侧就近设置的防水接线箱内配设浪涌保护器作为对摄像机的保护，弱电监控中心内设置浪涌保护器作为对中心设备的保护。2）弱电接地系统采用联合接地方式，于弱电机房、地下室进线管位置配设 LEB 局部等电位端子箱，弱电井内配设 PE 干线，均以接地干线接至本建筑的总接地端子箱（MEB）上。要求弱电系统接地满足接地电阻不大于 1 欧姆。9、弱电工程抗震设计所有落地安装的弱电设备机柜均采用角钢基座固定在地面上，机柜与基座之间采用金属膨胀螺栓或焊接的方式固定。机柜内的元器件均应固定在机柜内，

105、元器件之间采用软连接，接线处应做防震处理。壁挂安装的弱电设备箱体与墙壁之间采用金属膨胀螺栓连接。引入建筑物的电气管路敷设时，在进口处采用挠性线管或采取其他防震措施；进户套管与引入管之间的间隙采用柔性防腐、防水材料密封。金属导管、刚性塑料导管、电缆梯架或电缆槽盒穿越防火分区时，其缝隙采用柔性防火封堵材料封堵，并在贯穿部位附近设置抗震支撑。所有水平弱电线槽基本采用 200*100 以下规格，弱电线槽及内部线缆合计重力在 150N/m以下。部分通信主干水平线槽在 300*100 及以上规格时，于以下位置设置抗震设防支吊架：线槽直线段的起端和末端、并间隔不大于 12m 设置侧向抗震支吊架，直线段间隔不

106、大于 24m、并应至少设置一个纵向抗震支吊架，需采用双向抗震支吊架。第十章安全防护系统设计第十章安全防护系统设计(一)设计依据(一)设计依据智能建筑设计标准GB 50314-2015安全防范工程技术标准GB50348-2018民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-2011视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007安全技术防范系统建设技术规范+第12部分：住宅小区 DB33/768.12200931(二)设计范围(二)设计范围建筑红线范围内的智能化系统：楼寓对讲系统、视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、停车场管理系统、弱电供配电系统、取证纪录系统。(三)设计内容(三)

107、设计内容1、楼寓对讲系统采用人脸识别型楼寓对讲系统，全数字 IP 结构，通过智能化信息专网传输。系统可接入未来社区服务器系统，将人脸信息、业主信息录入，以人脸作为整个未来社区通行的凭据，并可扩展用于社区消费、医疗档案、生活轨迹记录。1）一层单元出入口一层单元出入口采用人脸识别对讲门口主机进行管理。业主直接通过人脸识别通行。外来访客在单元楼梯口通过门口机可传呼被访住家，经住户通话识别后开启单元门口的电控锁，访客进入住宅楼后，闭门器自动关闭单元门口防盗门。2）地下室单元出入口地下室单元主入口采用跟一层单元入口相同的人脸识别对讲门口主机，业主访客均可通行；次入口采用指纹门禁进行管理，仅允许住户凭指纹

108、通行。设备带消防联动功能，在消防状态下，自动断开电锁电源，使单元出入口门锁处于开启状态。3）中心管理机楼栋门口机呼中心时，管理机显示呼叫的楼栋号、时间。用户呼中心时，显示用户的地址或用户姓名及住户号。4）住户室内在每户住家入户大门侧安装彩色可视室内机，室内分机具有与单元门口主机、管理中心对讲，远程开启单元入口门，单元门口视频监视等功能。5）家居安防系统家居安防系统集成于可视对讲系统内。于主卧配设手动报警按钮，彩色可视室内分机上配置了带手动报警防区接口功能的扩展模块，通过与对讲系统集成联网传输，可将各住户室内发生的紧急求助时传送到物业管理中心对讲联网管理主机上。2、视频监控系统1）前端摄像机位置

109、摄像机配设监控效果室外生态停车场200 万像素球机对所有室外停车进行监控全覆盖，能发现刮擦、碰撞等事故中心绿地200 万像素红外筒机活动场地监控全覆盖，能清晰显示人员活动情况小区围墙越界分析摄像机视频界线设置，非法越界报警小区人行出入口人脸抓拍摄像机清晰显示进出人员的体貌特征，具备一定的人脸抓拍特性小区车行出入口车牌识别摄像机自动识别车牌号，并可与数据库内车牌号码比对一层、地下室单元门厅200 万像素彩色半球清晰显示区域内的人员活动情况，具备一定的逆光补偿特性电梯轿厢200 万像素电梯专用摄像机采用广角镜头，能清晰显示电梯厅内所有人员的活动情况和体貌特征架空层活动场所200 万像素彩色半球清楚

110、显示该区域的人员活动情况地下室出入口200 万像素宽动态逆光补偿，在车辆开启远光灯时能识别车牌机动车库车道200 万像素红外筒机机动车道全覆盖，摄像机覆盖距离小于 40米。自带红外灯，照度不足时清晰显示监控中心、消控室200 万像素彩色半球区域全监控，能覆盖房间内的主要设备配电房200 万像素红外筒机区域监控，能覆盖房间内的主要设备2）系统架构系统采用网络型全数字视频安防监控系统，前端摄像机采用两百万像素 cmos 高清摄像机，32并直接输出 IP 数字信号于弱电信息网络系统内传送。管理系统采用数字化视频联网管理平台，对整个视频安防监控系统进行集中监控、管理，并实现与入侵报警系统的联动。系统保

111、存的所有重要数据，包括用户信息、报警信息、操作记录、日志等，具有不可删除和不可更改性。3）系统存储存储采用基于 IP 网络存储系统，系统设计回放分辨率为 1080P，录像记录帧数不少于25frame/s。视频监控系统监视与记录的图像信息具有原始完整性，并包含图像编号/地址、记录时的时间和日期，视频图像信息保存期限不小于 30 天。配设 RIAD5 存储解决方案，即把数据和相对应的奇偶校验信息存储到不同的硬盘上。当一个硬盘数据发生损坏后，可利用剩下的数据和相应的奇偶校验信息去恢复被损坏的数据。4）未来社区需求利用开放的 IP 网络构建整个联网系统，同时采用全 B/S 架构客户端实现完善的监控管理

112、功能，通过系统集成技术的采用，可方便的纳入未来社区监控网络，并可实现与公安雪亮工程对接。小区人行出入口配设人脸识别摄像机，小区车行出入口配设车牌识别管理道闸，单元门、地下室门采用人脸识别单元对讲门口机，并均采用数字化系统，在小区专门设置的智能设备专用信息网络传输。系统可接入鹿城未来数字社区信息管控系统，形成综合的安防监控平台。系统可上联公安雪亮工程、天网系统，纳入城市智慧安防。同时在未来社区的关键节点、人员密集区域设置人脸识别、车牌识别系统，建设社区 GIS系统，建立视频认知平台，可实现以脸搜脸、抓拍记录查询等多个检索维度，在地图上展示各类人员的地图轨迹，直观展示人员所去区域，做到人员全程全天

113、候可查。3、周界入侵报警系统因传统红外对射的周界入侵报警系统存在较大的误报，且总线制报警系统极容易因某个位34出空置的车位得到有效使用，实现邻里车位共享。论证自动导引设备(AGV)智能停车技术的可实施区域、可实施对象，尤其是在公众活动密集区域，停车库车位周转率高，设置 AGV 可进一步提高停车库使用效率。6、弱电供配电系统监控中心内的相关智能化系统工程的设备设备按小区内最高负荷等级进行设计。按照规范，除双电源互投供电外，采用 UPS 电源作为应急电源，对重要设备进行不间断供电。1）机房供电：按小区内最高负荷等级配设，采用市电加后备发电机两路电源供电的方式供电。2）UPS 供电：视频监控设备、管

114、理工作站等断电将给设备造成数据丢失、系统损坏等较大伤害，采用 UPS电源供电；公共区安防系统等停电会影响小区日常的物业管理，采用 UPS 电源供电。3）后备电池：后备电池按不间断供电 30min 设计。在与后备发电机配合使用的情况下可保证重要弱电设备的长时间不间断供电。第十一章燃气设计第十一章燃气设计一、项目概述一、项目概述本项目位于温州市核心片区广化单元黄龙商贸城，北至鹿城路，东至广化桥路，南至双南线，西至翠微大道。C-02地块内有7幢住宅楼、1幢办公楼、1幢公寓楼，总户数为1378户，另地块内设商业面积1496平米。C-04地块内有6幢住宅楼，总户数为1012户，另地块内设商业面积1320

115、平米。C-09地块内有2幢公寓楼，总户数为660户，另地块内设综合商业（邻里中心）面积23201平米。C-13地块内有5幢住宅楼，1幢15班幼儿园，总户数为608户。C-15地块内有5幢住宅楼，1幢康养服务中心，总户数为600户，另地块内设商业面积2398平米。燃气作为该项目整体工程的配套设施，含庭院燃气管和户内燃气管。本初步设计主要为该地块区域庭院燃气管道的走向，及本地块接口的方向。二、设计依据二、设计依据1.城镇燃气技术规范GB50494-20092.城镇燃气设计规范GB50028-20063.城镇燃气输配工程施工及验收规范CJJ33-20054.建筑设计防火规范（2018 年版）GB50

116、016-20145.鹿城区集新未来社区设计方案总平面图6.鹿城区集新未来社区设计方案建筑平面图三、设计范围三、设计范围设计范围为鹿城区集新未来社区设计方案的燃气庭院管道。楼栋户内管道待建筑施工图完成后，进行燃气户内管的专业配套。本设计将给出设计有关基本数据。四、设计压力和输送压力四、设计压力和输送压力本工程管道压力设计分中压和低压两部分，其中调压柜之前庭院管为中压管道；调压柜之后为低压管道。1.中压管道设计压力为 0.4MPa；使用天然气时，输送压力为 0.10.4MPa。2、低压管道设计压力为 5KPa；使用天然气时，输送压力为 1.72.5KPa。五、气源及用气参数五、气源及用气参数1.气

117、源：鹿城区集新未来社区设计方案的燃气气源由燃气市政管提供。2.用气参数：2.1.居民用户的用气定额按 60104千卡/年人计。2.2 C-02 地块住宅总户数 1378 户，C-04 地块住宅总户数 1012 户，C-09 地块住宅总户数 660 户，C-13 地块住宅总户数 608 户，C-15 地块住宅总户数 600 户，户均人数按每户 3.5人计；每户用气设备按拥有 1 台普通家用双眼燃气灶和 1 台燃气热水器考虑（总计按 28Kw）。2.3.C-02 地块商业用气功率按 500KW 考虑（预留）；C-04 地块商业用气功率按 500KW考虑（预留）；C-09 地块商业用气功率按 700

118、0KW 考虑（预留）；C-13 地块幼儿园用气功率按250KW 考虑（预留）；C-15 地块商业用气功率按 1000KW 考虑（预留）,康养服务中心用气功率按 1500KW 考虑（预留）。35六、用气量计算六、用气量计算1.C-02 地块用气量计算1.1 用气户数按建筑初步设计总计 1378 户,商业用气功率按 500KW 考虑。1.2.高峰小时用气量使用天然气为气源时：Qh=1378x0.126x28x3.6/35.7+500 x3.6/35.7=540.6m3/h2.C-04 地块用气量计算2.1 用气户数按建筑初步设计总计 1012 户,商业用气功率按 500KW 考虑。2.2.高峰小时

119、用气量使用天然气为气源时：Qh=1012x0.13x28x3.6/35.7+500 x3.6/35.7=421.9m3/h3.C-09 地块用气量计算3.1 用气户数按建筑初步设计总计 660 户,商业用气功率按 7000KW 考虑。3.2.高峰小时用气量使用天然气为气源时：Qh=660 x0.135x28x3.6/35.7+7000 x3.6/35.7=957.5m3/h4.C-13 地块用气量计算4.1 用气户数按建筑初步设计总计 608 户,幼儿园用气功率按 250KW 考虑。4.2.高峰小时用气量使用天然气为气源时：Qh=608x0.136x28x3.6/35.7+250 x3.6/3

120、5.7=258.7m3/h5.C-15 地块用气量计算5.1 用气户数按建筑初步设计总计 600 户,商业用气功率按 1000KW 考虑,康养服务中心用气功率按 1500KW 考虑5.2.高峰小时用气量使用天然气为气源时：Qh=600 x0.136x28x3.6/35.7+2500 x3.6/35.7=482.5m3/h七、供气方式和数据采集七、供气方式和数据采集1.C-02、C-04、C-09、C-13、C-15 地块中压庭院管道均由燃气市政管引出，并且在每一地块的绿化带或角落设置一只调压柜，集中调压。燃气管道沿地块中间埋地敷设，通向各地块各楼栋低压燃气管道沿楼栋建筑物外墙敷设。2.所有地块

121、楼栋，除商业部分采用中压预留外，均采用低压进户。4.入户支管低位进户（入户支管距楼层地面 0.6 米）；一户一表，计量表选用 2.5 m3/h燃气表。八、管道材料八、管道材料1.中压埋地燃气管道全部采用 PE80 的 SDR-11 系列的聚乙烯燃气管（PE 管），热、电熔连接；2.户内表前阀之前地面燃气管道采用 20#输送流体用无缝钢管（GB/T 8163-2008），焊接连接；3.户内表前阀之后燃气管道采用热镀锌钢管(GB/T3091-2008)，丝扣连接。九、工艺参数九、工艺参数1燃气庭院管道在非车行道（含人行道）埋深（管顶）0.6m，车行道下方0.9m；2.埋地燃气管与建构筑物基础平行间

122、距按1.5m 设置；3.埋地燃气管与深根植物的间距0.75m；4.燃气管与其它管线安全间距按 GB50028-2006城镇燃气设计规范规定执行。十.防雷设计十.防雷设计各楼栋沿外墙竖直敷设的燃气管道顶端与底端采用用8mm的镀锌圆钢就近与建筑物防雷装置等电位连接。焊接连接长度要大于圆钢直径的 6 倍以上，焊接部分应采取防腐措施，管道任何部位的接地电阻不得大于 10。要求电气专业作二类防雷设计，建筑物的引下线接地冲击电阻小于 10，并且建筑物的引下线不应少于 2 根，其间距不应大于 18m。要求设计时预留燃气管道与避雷装置连接的接点。36十一.防静电设计十一.防静电设计燃气管道与其他金属管道平行敷

123、设的净距小于 100mm 时，每 30m 之间至少应采用截面积不小于6mm2的铜绞线将燃气管道与平行的管道进行跨接。燃气管道防静电接地设计应符合化工企业静电接地设计规程HG/T 20675 的规定。十二、用气安全措施十二、用气安全措施1.住宅住户的每户厨房间内安装一只燃气泄漏报警器，在燃具所在房间距顶棚不大于 0.3m 处安装。报警信号引至消控中心值班室。报警器系统应有备用电源。2.燃气管道引入室内后明管敷设，管道敷设处如采用壁柜等装饰，需要在其顶部开设通风孔，以防止天然气聚积。3.商业用气设备应安装在通风良好的专用房间内。如若设置于通风不畅的房间内时，应满足以下要求：(1)燃气引入管应设手动

124、快速切断阀和紧急自动切断阀，紧急自动切断阀停电时必须处于关闭状态（常开型）(2)用气房间应有熄火保护装置。(3)用气房间应设置燃气浓度检测报警器，并由管理室集中监视和控制。(4)宜设烟气一氧化碳浓度检测报警器。(5)应设置独立的机械送排风系统，通风量应满足下列要求：a.正常工作时，换气次数不应小于 6 次/h，事故通风时，换气次数不应小于 12 次/h，不工作时，换气次数不应小于 3 次/h。b.当燃烧所需的空气由室内吸取时，应满足燃烧所需的空气量。c.应满足排除房间热力设备散失的多余热量所需的空气量。3.商业用气设备的布置应符合下列要求：(1)用气设备之间及用气设备与对面墙之间的净距应满足操

125、作和检修的要求。(2)用气设备与可燃或难燃的墙壁、地板和家具之间应采取有效的防火隔热措施。4.商业用气设备的安装及安全措施应符合下列要求：(1)大锅灶和中餐炒菜灶应有排烟设施，大锅灶的炉膛或烟道处应设爆破门。(2)大型用气设备的烟道和封闭式炉膛，均应设置泄爆装置，泄爆装置的泄压口应设在安全处。5室外架空燃气管道等有可能被车辆等外力损害的部位应加护栏或车档对管道进行保护。第十二章绿色建筑设计专篇第十二章绿色建筑设计专篇15.1 设计依据15.1 设计依据民用建筑设计通则GB50352-2005民用建筑可再生能源应用核算标准DB 33/1105-2014绿色建筑评价标准（GB/T 50378-20

126、19）公共建筑节能设计标准GB50189-2015住宅设计标准DB33/1006-2017浙江省居住建筑节能设计标准DB33/1015-2015建筑照明设计标准GB50034-2004民用建筑热工设计规范GB50176-2016民用建筑绿色设计规范JGJ/T 229-2010民用建筑绿色设计标准DB33/1092-2013建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB71062008绿色建筑评价技术细则 2015建筑绿色设计标准DB33/1092-2016国家、省、市现行的相关法律法规15.2 绿色建筑星级15.2 绿色建筑星级本工程按二星级及以上绿色建筑标准设计。15.3 设计技术措施

127、15.3 设计技术措施安全耐久1、外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件。2、建筑内部的非结构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。373、卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚设置防潮层。4、走廊、疏散通道等通行空间满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。5、具有安全防护的警示和引导标识系统。6、提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平7、建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合8、利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带9、采取

128、人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明10、装配式建筑，建筑结构与建筑设备管线分离11、使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件12、采用耐久性好的外饰面材料（采用水性氟涂料或耐候性相当的涂料）健康舒适1、采取措施避免厨房、餐厅、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间2、生活饮用水水质满足现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749 的要求3、制定水池、水箱等储水施定期清洗消毒计划并实施，且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒应不少于 1 次；4、使用构造内自带水封的便器，且其水封深度应不小于 50mm5、非传统水源管道和设备设置明确、清晰的永久性标识6、外墙、隔墙、楼板

129、和门窗的隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GB50118中的低限要求7、人员长期停留的场所采用符合现行国家标准灯和灯系统的光生物安全性GBT20145 规定的无危险类照明产品8、选用 LED 照明产品的光输出波形的波动深度满足现行国家标准LED 室内照明应用技术要求GBT31831 的规定9、在室内设计温、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不结露；10、屋顶和外墙隔热性能满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176 的要求11、地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置12、直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求1

130、3、生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求14、所有给排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性标识15、充分利用天然光，给室内提供自然照明16、具有良好的室内热湿环境17、优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果生活便利1、建筑、室外场地、公共绿地、城市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统2、停车场具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条件，并合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位3、自行车停车场所位置合理、方便出入4、建筑设备管理系统具有自动监控管理功能5、建筑设置信息网络系统6、场地与公共公交通站点联系便捷7、建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求8、提供便利的公共服务9、城市

131、绿地、广场及公共运动场地等开敞空间，步行可达10、合理设置健身场地和空间11、设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理资源节约1、冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量2、主要功能房间的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的现行值3、公共区域的照明系统采用分区、定时、感应等节能控制4、采光区域的照明控制独立于其他区域的照明控制5、垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施386、现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆7、围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定的提高幅度达

132、到 5%8、采用节能型电气设备及节能控制措施9、结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源：空气源热泵热水系统10、全部卫生器具的用水效率等级达到 2 级11、绿化灌系统采用节水设备环境宜居1、室外热环境满足国家现行有关标准的要求2、场地的竖向设计有利于雨水的收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用3、建筑内外均设置便于识别和使用的标识系统4、生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调5、绿地向公众开放6、室外吸烟区位置布局合理7、衔接和引导不屋面、道路雨水进入地面生态设施8、场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风9、采取措施降低热岛强度15.4

133、规划设计技术措施15.4 规划设计技术措施1.项目设计未破坏生态保护区、历史文化街区和具有保护价值的建筑。2.建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及滑坡等威胁。建筑场地安全范围内五电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。3住宅区满足大寒日 2 小时日照标准，幼儿园满足冬至日 3 小时日照标准。4.本项目地块绿地率不低于 30%，具体结果参照景观设计相关文件。4.本项目配建了商业及物业用房，物业用房面积不低于计入容积率总建筑面积的千分之七。5.住区建筑布局保证室内外日照环境、采光和通风要求，满足现行国家标准城市居住区规划设计规范中有关建筑日照标准的要求，具体内容详见本项目日照分析报告。6.住区内部物排

134、放超标的污染源。7.种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。8.地块设置不少于 2 个与外界交通联系方便，便于人员出行的出入口。15.5 建筑设计技术措施15.5 建筑设计技术措施1.本项目中，屋面保温材料采用挤塑聚苯板，外墙内保温材料采用无机活性保温材料，外窗窗框选用断热铝合金，玻璃选用中空低辐射玻璃，外窗及阳台门窗气密性等级为 6 级。2.每套住宅至少有一个居住空间能获得冬季日照；卧室、起居室、厨房均有直接天然采光，采光窗洞口的窗地比不小于 1/7，其中，卧室、起居室的采光不低于采光等级级的采光标准值，侧面采光的采光系数不低于 2%；室内天然

135、光照度不低于 300lx。3.居住建筑的卧室、起居室、厨房均有自然通风，每套住宅的自然通风开口面积不小于地面面积的 5%。4.外墙外保温的窗户周边及墙体转角等应力集中部位，均采取可靠的构造措施防止裂缝；外窗框与外墙之间缝隙采用高效保温材料填充，并用密封材料嵌缝。5.利用 U 型天井的设计，使得中间小户型也有穿堂风；所有卫生间均有“全明”卫生间设计。6.有噪音和振动的设备用房避开居住空间，并采取相应的隔声减震措施。15.6 结构设计技术措施15.6 结构设计技术措施本工程设计使用年限 50 年。结构方案满足抗震概念设计的要求，对结构体系、基础、材料、结构布置等进行优化设计，避免出现高层超限结构；

136、采用 C50 高强砼和 HRB400（HRB400E)高强钢筋，减少构件截面尺寸及钢筋用量；采用商品混凝土和预拌砂浆；内、外填充墙均采用蒸压加气混凝土砌块；地下室基坑支护设计中，考虑采用可以重复利用的钢支撑。桩基设计采用先进行设计试桩静载及桩侧、桩端复式注浆，提高单桩承载力，节材省价。根据相关绿色设计规范和标准，选取可再循环建筑材料、尽量选用本地、环保节能型材料。15.7 给排水设计技术措施15.7 给排水设计技术措施1、本项目按绿建一星级设计。2、高层建筑给水竖向分区，低区由市网直供，充分利用市网供水压力。二次供水合理分区，分别由变频供水设备供水。各供水分区采取减压限流措施，控制各分区的用水

137、点压力不超39过 0.20Mpa，若超压则在给水支管起端设置支管减压阀，阀后压力不超过 0.20Mpa。3、卫生器具采用节水型，用水效率达到三级标准。坐便器采用带两档式冲水的容积 6L 的冲洗水箱。公共卫生间蹲便器采用自闭式冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗脸盆采用感应式水嘴。所有卫生间角阀，冲洗阀，龙头的阀芯采用陶瓷阀芯。4、设置若干只水表分别对不同的使用功能用水进行计量。5、建筑平均日用水量满足现行国家标准 GB50555 中的节水用水定额的要求。6、给水管材管件符合现行国家标准，选用高性能阀门、零泄漏阀门等有效措施，避免管网漏损7、7、住宅为全体住户配置空气源热泵热水器，有集中热水需求的

138、公建配置空气源热泵热水器，作为可再生能源利用方式。15.8 暖通设计技术措施15.8 暖通设计技术措施1.采用分体空调的场所，建筑预留室外机位置。要求选购的产品应取得中标认证中心节能产品的认证，能效等级不应低于国家标准房间空气调节器能效限定值机能源效率等级GB12021.3和转速可控型房间空调器能效限定值及能源效率等级GB21445 中 2 级的要求。2、选用水冷离心式冷水机组在额定制冷工况和规定条件下，制冷性能系数 COP 大于 5.90W/W,综合部分负荷性能系数 IPLV 大于 6.20。3、变冷媒流量空调系统机组的制冷综合性能系数（IPLV(C)）当制冷量28kW 时，IPLV(C)不

139、小于 4.96；28kW制冷量84kW 时，IPLV(C)不小于 4.90；制冷量84kW 时，IPLV(C)不小于 4.71。4、控制通风系统作用半径，使得风机的单位风量耗功率控制在节能水平。当空调风系统和通风系统的风量大于 10000m/h 时,风道系统单位风量耗功率(Ws)不大于下表的数值：系统形式风道系统单位风量耗功率(Ws)机械通风系统0.27新风系统0.24全空气系统0.305、大空间场所空调季节新风由 CO2感应器控制供给，确保室内空气品质并节能。6、过渡季节加大新风量或全新风运行，利用室外空气为室内降温，缩短空调主机机组运行时间，减少空调能耗。7、空调管路设计采用动态水力平衡技

140、术，避免水力失调现象和能源浪费。15.8 电气设计技术措施1、供配电系统：变电所位于负荷中心，减小低压线路长度及其线损。经补偿后功率因数均达到 0.95 以上。2、谐波治理措施：变压器采用 D,yn11 接线型式。另外，所选设备发出的谐波电流值应符合电磁兼容、限值、谐波电流发射限值（设备每输入电流16A）GB17625.1-2003 的要求。3、照明系统1)照明设计满足建筑照明设计标准GB50034-2013 所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、显色性、照明功率密度值（即 LPD 值）等相关综合要求。2)根据不同使用场合和空间条件，采用适宜功率的节能、高效、长寿光源(如荧光灯、金卤灯、节

141、能灯等)和适宜配光要求的高效率灯具，提高光源和灯具的利用率，降低照明能耗。3)荧光灯管采用三基色 T5 管和 LED 光源相结合。4)照明干线采用三相供电，尽量使三相照明负荷平衡,以减少电压损失，提高光源的发光效率。4、照明控制1）住宅户内、门厅、走廊、楼梯、卫生间、地下室可就地或集中控制。2）室外照明采用光电感应控制与时钟控制相结合的控制方式。5、水泵、风机、电梯等动力设备配置的低压交流电动机应选用高效能的茶农，其能效值不低于节能评价值。6、电梯具备节能运行功能，成组设置时，应配置具有节能运行模式及群控功能的控制系统。40第十三章 消防专篇第十三章 消防专篇17.1 建筑总图消防设计17.1

142、 建筑总图消防设计根据建筑设计防火规范，19 幢一类建筑，耐火等级分别为一级。高层住宅楼（含带商业网店的住宅楼），建筑高度小于 100 米，设置一个长边的消防车道，一个长边的消防登高面，消防登高操作场地按照 20 米 x10 米间隔设置，建筑间距大于 13 米。除住宅楼外的裙房、商业楼、物业大堂每个防火分区均设置 2 处消防救援口。17.1.1 防火、防烟分区及楼、电梯设置本工程设置两层地下室。防火分区面积机动车库不大于 4000 平方米，非机动车库不大于 1000平方米，其余设备用房不大于 1000 平方米，每个防火分区设不少于两个安全出口。高层住宅每个单元每层面为一个防火分区，每个防火分区

143、设不少于两个安全出口。高层住宅部分每个单元设一部消防电梯。楼梯靠外墙布置，有直接采光通风，剪刀楼梯间前室与消防电梯前室合用，合用前室使用面积不小于 12，且短边不小于 2.4m，开向前室的户门均为乙级防火门。高层疏散楼梯均到达屋面。地下车库设封闭楼梯间。17.1.2 安全疏散及疏散距离本工程住宅部分为一类高层建筑，户内最远点距离户门均不超过 15 米。商业网点内部设其室内任一点到封闭楼梯间或直通室外出口的距离不超过 22m，当设有自动喷水灭火系统时，疏散距离不超过 27.5m。17.1.3 建筑配件及构造本工程防火隔墙采用现浇钢筋混凝土墙或砖墙，耐火极限不小于 3 小时，相邻的防火分区在防火隔

144、墙上联系处采用甲级防火门或防火卷帘门。防火分区和防火分区之间防火分隔采用特级防火卷帘，背火面耐火极限不低于 3 小时。消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。消防水泵房、空调机房、消防控制室等房间设甲级防火门，具体详细设计在施工图中进行明确标注。所有管道井的隔墙采用 100 厚、200 厚蒸压加气混凝土砌块，耐火等级不低于 1 小时，管道井门为乙级防火门。17.2 给排水专业消防设计17.2 给排水专业消防设计17.2.1 设计依据（1）建筑初步设计图纸及有关资料。（2）甲方提供的市政给水管道图。（3）设计所采用的规范和法规：建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）消防

145、给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火系统设计规范GB540084-2017汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南浙公通字（2017）（89）号等。17.2.2 消防给水系统（1）本工程各地块由高层住宅、裙房商业、独立商业、地下车库等组成。（2）消防给水系统设置消防水池水泵房、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器设置。（3）消防设施可根据物管与使用情况分别在各地块地下室设置或者几个地块共用消防水池与消防水泵房。17.2.3 设计消防用水量（1）消防给水设计流量（按

146、流量最大地块计入）序号用水类别设计用水量（L/s）火灾延续时间（h）1室外消火栓系统4032室内消火栓系统4033自动喷淋系统301（2）消防用水量消防用水量按设计一次消防考虑，总消防用水量包括室内外消火栓用水量、喷淋用水量。合计 972m3。室内消防用水量包括室内消火栓用水量、喷淋用水量。合计 540m3。（3）消防储水量41本工程消防给水按二路进水考虑，室外消防用水由市政自来水与室外消火栓解决。室内消防用水由室内消防水池解决。室内消防用水量储存于地下室消防水池，设计有效容积为 540 m3。高位消防水箱设置在屋顶，设计有效容积为 36m3。17.2.4 消火栓系统（1）室外消火栓系统室外消

147、火栓系统采用低压制。以城市自来水作为水源，由不同市政道路给水管上各接出 1 根DN200 给水管，引入管上设置倒流防止器，在基地内形成环状，供给地块消防用水。管道在基地内布置环状供水管，并在总图适当的位置设置若干地上式室外消火栓，室外消火栓间距不大于 120米，保护半径不大于 150 米。并满足水泵结合器距离要求。（2）室内消火栓系统室内消火栓给水系统采用临时高压制，在火灾初期由屋顶高位消防水箱供水，火灾期间由地下室消防水池消火栓泵供水。建筑高度大于 54 米住宅在户内设轻便消防水龙。消火栓按每层任意点有两只消火栓水枪的充实水柱到达布置，充实水柱长度不小于 13m。消火栓箱采用带灭火器带消防卷

148、盘组合式消防柜，内设 DN65 消火栓一只，DN65*25M 衬胶水带一条，QZ19水枪一只，自救式消防卷盘 JPS0.8-19 一套，并带有消防按钮。消火栓设计出口压力控制在0.350.5Mpa，动压超 0.5 Mpa 设置减压消火栓。根据新建单体室内消火栓水量,设置若干套地上式水泵接合器。每个地上式接合器流量10-15L/s，并在其附近 40 米内设室外消火栓。17.2.5 喷淋系统商业综合体、幼儿园、办公、高层公寓、地下车库等部位设自动喷水灭火系统。地下车库喷头按中危险级级布置，其余按中危险 I 级布置，系统设计流量 30L/s。火灾初期由屋顶高位消防水箱供水，火灾期间由地下室消防水池喷

149、淋泵供水。湿式报警阀设置在水泵房，按一个报警阀控制喷头数不超过 800 个设置。每层每个防火分区设一只水流指示器，水流指示器前安装信号阀，以显示阀门的启闭状态。设置喷淋系统的单体建筑于室外设若干套 SQDN150 地上型消防水泵接合器。17.2.6 气体灭火系统设置在高层建筑及其地下室的开闭所、配电房设置七氟丙烷预制柜式气体灭火系统。17.2.7 灭火器配置（1）灭火器配置标准：高层办公、商业综合体、养老中心等按 A 类火灾严重危险级配置，其余住宅、物管等建筑灭火器按 A 类火灾中危险级，配电室，消防控制室、弱电机房等部位按E 类火灾中危险级。（2）消防箱采用带灭火器组合消防柜，超出灭火器最大

150、保护距离的部位均增设灭火器。每个灭火器配置点均设置 2 具手提式磷酸铵盐干粉灭火器。各类机房，配电室，消防控制室等部位均布置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。17.3 电气消防设计：17.3 电气消防设计：17.3.1 设计依据：民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008建筑设计防火规范GB50016-2014建筑照明设计标准GB50034-2013火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-201420kV 及以下变电所设计规范GB50053-2013低压配电设计规范GB 50054-2011供配电系统设计规范GB 50052-2009民用建筑绿

151、色设计标准DB331092-2013及其他国家现行的有关规范、标准、行业及地方的标准、规定等。17.3.2 设计范围：1、火灾自动报警系统。2、火灾事故广播系统。3、消防通讯系统。4、应急照明系统。5、电气火灾监控系统。6、消防电源监控系统。427、可燃气体探测报警系统。8、正压送风压差控制系统。17.3.3 火灾自动报警系统：1、本工程采用集中消防控制系统，在各地块一层设置 1 个消防控制室。2、弱电竖井与强电竖井单独设置，各层报警回路均由电缆沿竖井明敷至各层。1、走道、通风机房、电梯机房、配电间、电气竖井设置感烟探测器。2、通道、公共场所设置手动报警按扭和讯响器。3、消防栓内设置消防栓按扭

152、。4、消防控制室具备功能和控制装置：1)接受火灾报警信号，发出火灾信号和安全疏散指令，投入全楼应急广播和应急照明，根据火灾发展情况切断相关层非消防电源。2)控制室内消火栓系统。3)控制自动喷水灭火系统。4)具有电梯、防排烟设备及防火阀的控制装置。5)显示报警地址及消防设施运行状态。17.3.4 火灾事故广播系统：1、走道等公共场所设置扬声器，其数量应能保证从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过 25m,每个扬声器的额定功率为 3W。2、应急广播平时兼作背景广播，火灾时在消防控制室能强制转入事故广播状态。17.3.5 消防通讯系统：（a）消防控制室装设城市 119 专用火警电话用户线。（

153、b）消防泵房、通风机房、变配电室、电梯机房、值班室与消防控制室设置固定的对讲电话。（c）手动报警按扭处设置对讲电话插孔。17.3.6 应急照明系统：1、楼梯间、防烟楼梯间前室、电梯间及其前室、配电室、消防控制室、消防泵房、防排烟机房、自备发电机房、疏散走道等设置应急照明灯。2、疏散用应急照明照度为 5lx,消防控制室、配电室、电梯机房以及发生火灾仍需坚持工作的其它房间的照度应为正常照明的照度。17.3.7 电气火灾监控系统：为准确监控电气线路的故障和异常状态，及时发现电气火灾的隐患，设置漏电火灾报警系统。在消控中心和分消防控制室设置报警系统集中控制器，在非消防负荷配电箱进线处设置报警探测器。1

154、、采用总线式漏电火灾报警系统。系统由集中报警控制器、电气火灾监控探测器、剩余电流探测器、总线隔离器等组成。2、集中报警控制器设于消防值班室，电气火灾监控探测器、剩余电流探测器、总线隔离器设于下级照明配电箱内。3、系统可实现以下功能：1)实时探测漏电电流，监测电气线路的漏电故障和异常状态，及时发现电气火灾隐患。2)自动记录和分析历史数据曲线，可针对不同气候和使用环境系统下的正常泄漏电流，设置相应的报警域值。3)出现异常情况时，除就地发出声光信号报警外，还同时向变配电监控系统和火灾自动报警及联动控制系统发出报警信号，准确报出故障线路地址，对故障点泄漏电流的变化进行重点监测。4)储存各种故障和操作试

155、验信号，信号存储时间应不少于 12 个月。5)显示系统电源状态。17.3.8 可燃气体探测报警系统：1、在一类高层住宅建筑厨房设置可燃气体探测系统。控制器设置于消防控制室。2、可燃气体探测报警系统独立设置，由可燃气体探测器、可燃气体报警控制器和火灾声光警报器组成。17.3.9 消防电源监控系统：1、消防电源监控系统控制器设置于消防控制室。2、本工程在消防控制室设置消防电源监控装置，对消防控制室内的报警联动装置、消防水泵及防排烟风机控制箱、消防电梯控制屏等主要消防设施的主用、备用电源进行检测，显示检测点电源中断、过压、欠压、过电流、缺相等故障及工作状态。3、消防电源监控装置的工作及报警信号传输至

156、消防控制室图形显示装置17.3.10 正压送风压差控制系统：431、根据暖通专业要求对正压送风设置压差控制。2、在前室、合用前室、消防电梯前室及楼梯间等处设置智能压差检测模块，并根据压差值调节楼顶旁通泄压阀，实现对上述场所的风压进行控制。17.3.11 消防配电：1、住宅小区消防用电按一级负荷供电，正常时由市网供电，市网停电时，由柴油发电机组供电。2、火灾自动报警系统的直流备用电源采用专用蓄电池。3、消防线路均采用矿物绝缘电缆或耐火电缆电线，并沿弱电竖井明敷或套钢管暗敷在非燃烧体内。17.3.12 消防接地与保护接地共用基础接地体，Rd=1 欧。17.4 暖通消防设计17.4 暖通消防设计一、

157、设计依据：1、甲方关于采暖通风与空气调节的要求。2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018 年版）3、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）4、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）5、车库建筑设计规范（JGJ100-2015）6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）7、民用建筑设计通则（GB50352-2005）8、人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）9、人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）10、建筑专业提供的设计图纸资料二、防排烟系统设计及防火设计：2.1、根据建筑设计防火规范（G

158、B50016-2014）（2018 年版）、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）的要求，在下列部位设防排烟措施：（1）、所有不具备自然排烟条件的楼梯间、合用前室分别设置正压送风系统：如地上防烟楼梯间与地下防烟楼梯间合用一个加压送风系统时，防烟楼梯间隔层设置常开的正压送风口；合用前室每层设一常闭风口。在前室每层、楼梯间中间层设置压力传感器，正压风机设置带电动风阀的旁通管，根据压力传感器信号调节电动风阀开度，以控制压差。设置机械加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间，尚应在其顶部设置不小于1.0 m2的固定窗。靠外墙的防烟楼梯间，尚应在其外墙上每5层内设置总面积不小于2.0 m2可开

159、启外窗。采用机械加压送风系统，机械加压送风机的的余压，防烟楼梯间为40Pa至50Pa，加压送风风机设置在屋面。前室、合用前室设置机械加压送风，余压为25Pa至30Pa。楼梯间送风口采用常开百叶，隔层设置送风口；合用前室为消防联动常闭送风口，火灾时由消防控制中心联动开启火灾层的送风口。竖井采用土建井道内衬金属风管；送风风口风速不大于7m/s。（2）封闭楼梯间、防烟梯间、前室及合用前室均采用自然通风式，应在最高部位设置面积不小于 1.0 m2的可开启外窗或开口；当建筑高度大于 10m 时，尚应在楼梯间的外墙上每 5层内设置总面积不小于 2.0 m2可开启外窗或开口，且布置间隔不大于 3 层。前室采

160、用自然通风方式时，独立前室、消防电梯前室可开启外窗或开口的面积不应小于 2.0 m2，共用前室、合用前室不应小于 3.0 m2。（3）、地下面积大于 50m2、经常有人停留的房间及超过长 20m 的内走道均设机械排烟系统，火灾时按防烟分区进行排烟。（4）、地上不具备自然排烟条件、面积大于 100 m2、且经常有人停留的无窗房间或设置固定窗的房间、长度超过 20m 的内走道均设机械排烟系统，火灾时按防烟分区进行排烟。（5）、地上各层长度超过 20m 且无直接自然通风的内走道均设机械排烟系统。（6）、地下室机动车停车库采用机械通风换气与消防排烟合用，排烟量不应小于汽车库、修车库、停车场设计防火规范

161、GB50067-2014 规定的排烟值，排烟系统根据防火分区独立设置。有汽车坡道的防火分区新风由坡道自然补给，无汽车坡道的防火分区采用机械补风，补风量不小于排烟量的 50%。（7）、据汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）第8.2.5条汽车库、修车库内每个防烟分区排烟风机的排烟量不应小于下表：车库净高(m)车库的排（m3/h）车库净高(m)车库的排（m3/h）3 及以下300007.0360004.0315008.0375005.0330009.0390006.0345009.0 及以上4050044（8）、地下层非机动车库采用机械排烟，防烟分区的排烟量按不小于60m3

162、/(h.m2)计算确定。平时排风量取4次/时换气次数。消防补风量按排烟量50%计，坡道自然进风或机械补风。（9）、防烟分区的最大允许面积和长边的最大允许长度满足建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）第4.2.4 条。（10）、在排烟风机满足280时连续工作30分钟以上，且与风机入口处的排烟防火阀联锁。所有排烟风机入口处设有排烟防火阀，当输送烟气温度280时，排烟防火阀自动关闭，排烟风机停止运行。（11）、其它所有的房间均采用自然排烟，其开窗面积满足规范要求。（12）、其它A、排烟口距排烟分区内的最远点均不超过 30 米，车库最大防烟分区面积小于 2000 平方米，其它房间的最大防

163、烟分区根据建筑防烟排烟系统技术标准中表 4.2.4 要求实施。B、除中庭外下列场所一个防烟分区的排烟量计算应符合下列规定：1.建筑空间净高小于或等于 6m 的场所，其排烟量不应小于于 60 m3/(h m2)计算，且取值不小于 15000CMH，或设置有效面积不小于该房间建筑面积 2%的自然排烟窗（口）。2.公共建筑、工业建筑中空间净高大于 6m 的场所，其每个防烟分区排烟量应根据场所内热释放速率以及建筑防烟排烟系统技术标准的规定计算确定。3.当公共建筑仅需在走道或回廊设置排烟时，其机械排烟量不应小于 13000m3/h,或在走道两端（侧）均设置面积不小于 2m2的自然排烟窗（口）且两侧自然排

164、烟窗（口）的距离不应小于走道长度的 2/3。4.当公共建筑房间内与走道或回廊均需设排烟时其走道或回廊的机械排排烟量可按 60m3/(h m2)计算且不小于 13000m3/h,或设置有效面积不小于走道、回廊建筑面积 2%的自然排烟窗（口）5.净高小于或等于 3m 时，防烟分区面积不大于 500 m2且长边最大允许长度小于 24m；净高大于 3m 但小于 6m 时，防烟分区面积不大于 1000 m2且长边最大允许长度小于 36m；走道宽度不大于2.5m 时，防烟分区的长边长度不应大于 60m。机械排烟口离防烟分区最远点距离小于 30m。高处排烟口均带远距离控制手动装置，手动装置位置根据现场情况就

165、近设置于距地 1.5 米处。C、当一个排烟系统担负多个防烟分区排烟时，其系统排烟量的计算应符合下列规定：系统负担具有相同净高场所时，对于建筑空间净高大于 6m 的场所，应按排烟量最大的一个防烟分区的排烟量计算；对于建筑空间净高为 6m 及以下的场所，应按同一防火分区任意两个相邻防烟分区的排烟量之和的最大值计算。当系统负担具有不同净高场所时，应采用上述方法对系统中每个场所所需的排烟量进行计算，并取其中的最大值作为系统排烟量。D、机械加压送风系统应采用管道送风，且不应采用土建风道。送风管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑，竖向设置的送风管道应独立设置在管道井内，管道井隔墙耐火极限不应低于 1.00h

166、。当确有困难时，未设置在管道井内或与其他管道合用管道井的送风风管其耐火机械不应低于 1.00h。水平设置的加压送风管当设置在吊顶内时，其耐火极限不应低于 0.5h，当未设置在吊顶内时其耐火机械不应低于 1.0h。加压送风风管的厚度应符合通风与空调工程施工质量及验收规范GB50243 的规定。E、机械排烟系统应采用管道排烟，且不应采用土建风道。排烟管道应采用不燃材料制作且内壁应光滑，竖向设置的排烟管道应设置在独立的管道井内耐火极限不应低于 0.5h；水平设置的排烟管道应设置在吊顶内耐火极限不应低于 0.5h，当未设置在室外时其耐火极限不应低于1.00h；设置在走廊部位吊顶内的排烟管道，以及穿越防

167、火分区的排烟管道其耐火极限不应小于 1.00h；设备用房和汽车库的排烟管道其耐火极限不应小于 0.5h。排烟风管的厚度应符合 通风与空调工程施工质量及验收规范GB50243 的规定。F、防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各 20m 范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。G、穿越防火分区、通风机房等房间的隔墙及楼板、变形缝、垂直风管与每层水平风管交接处的水平风管上均设防火阀，当空

168、气温度超过 70时，防火阀关闭并发出信号，通知消防控制中心，关闭该防火分区内的所有通风设备。H、排烟管道下列部位应设置排烟防火阀：垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；一个排烟系统负担多个防烟分区的排烟支管上；排烟风机入口处；穿越防火分区处。I、管道穿过防火墙和隔墙及楼板时，应采用不燃材料将其周围的缝隙填塞密实。J、通风、排烟系统的所有部件、配件及材料均采用不燃型。K、防火阀、排烟防火阀采用独立的支吊架。2.1、防排烟系统控制1、防烟楼梯间前室或合用前室加压送风系统的控制：火灾时，15 内由消防控制中心开启45着火层及其上下层消防电梯前室或合用前室的正压送风口，同时开启消防电梯前室或合用前

169、室的正压送风机，运行正压送风系统，同时根据前室压力传感器信号，调节风机旁通管上的电动风阀，以保持防烟楼梯间、前室或合用前室的正压。2、防烟楼梯间加压送风系统的控制：地上防烟楼梯间与地下防烟楼梯间合用一个加压送风系统，火灾时，由消防控制中心视着火点情况在 15s 内联动开启楼梯间所有的正压送风口，同时开启防烟楼梯间的正压送风机，运行正压送风系统，同时根据前室压力传感器信号，调节风机旁通管上的电动风阀开度，以保持防烟楼梯间、前室或合用前室的正压。3、地上各排烟系统的控制：防火分区内任一防烟分区着火时，火灾自动报警系统应在 15s 联动开启相应防烟分区的全部排烟阀、排烟口、排烟风机和补风设施，并应在

170、 30s 内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。当烟气超过 280时，排烟风机前的排烟防火阀熔断关闭，连锁关闭送、排风机，并反馈信号至消控中心。排烟风机及补风机设远程控制和就地手动控制相结4、地下室停车库排风兼排烟系统的控制：地下车库：每个排烟分区设置一台风机。防火分区内任一防烟分区着火时，火灾自动报警系统应在 15s 联动开启相应防烟分区的全部排烟阀、排烟口、排烟风机和补风设施，并应在 30s 内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。当烟气超过 280时，排烟风机前的排烟防火阀熔断关闭，连锁关闭送、排风机，并反馈信号至消控中心。排烟风机及补风机设远程控制和就地手动控制相结合；平时排风及补风风机

171、低速运行，机械排风，机械补风或自然补风。火灾时,风机高速运行。火灾补风采用机械补风系统或车道自然进风进行补风。排烟口距防烟分区内最远处30m。5、内走道排烟系统的控制：当内走道排烟防火分区内任一防烟分区着火时，火灾时烟感探测器发出警报，火灾自动报警系统应在 15s 联动开启相应防烟分区的全部排烟阀、排烟口、排烟风机和补风设施，并应在 30s 内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统。当烟气超过 280时，排烟风机前的排烟防火阀熔断关闭，连锁关闭送、排风机，并反馈信号至消控中心。排烟风机及补风机设远程控制和就地手动控制相结6、加压送风机的启动应符合下列规定：现场手动启动；通过火灾自动报警系统自动启动

172、；消防控制室手动启动；系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。7、排烟风机、补风机的控制方式应符合下列规定：现场手动启动；火灾自动报警系统自动启动；消防控制室手动启动；系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机自动启动；排烟防火阀在 280C 时应自行关闭，并应连锁关闭排烟风机和补风机。2.3、空调通风系统防火设计：1、空调、通风系统的所有部件、配件及材料均选用不燃型或防火型。2、所有空调、通风系统风管穿越防火墙或其它防火分隔时均设置 70的防火阀，所有排烟风管穿过防火分隔时均设置 280的防火阀。3、所有空调、通风系统垂直风管与水平风管连接处均设置 70的防火阀，风管穿越

173、机房隔墙处用柔性防火材料填实。第十四章 节能专篇第十四章 节能专篇18.1 设计依据18.1 设计依据公共建筑节能设计标准GB50189-2015浙江省居住建筑节能设计标准DB33/1015-2015民用建筑热工设计规范GB50176-93绿色建筑评价标准GB/T50378-2014建筑采光设计标准GB50033-2013浙江省绿色建筑条例浙江省绿色建筑设计标准DB33/1092-2016浙江省城市建筑工程日照分析技术规程DB33/1050-2016温州市海绵城市工程设计技术规定18.1.2、本工程位于温州市鹿城区，属于夏热冬冷地区18.1.3、屋面采用现浇钢筋砼屋面，屋面保温采用 50/80

174、（住宅/公建）mm 厚挤塑聚苯板。18.1.4、住宅外墙为 200 厚 A5 B07 蒸压加气混凝土砌块，外墙内保温 20 厚无机机保温砂浆 I 型，5 厚抗裂砂浆（网格布），弹性底涂柔性腻子，涂料外墙和局部石材干挂外墙。公建外墙为 200 厚 A5B07 蒸压加气混凝土砌块，外墙内侧 30 厚无机机保温砂浆 I 型，真46石漆涂料外墙，部分为干挂石材。18.1.5、住宅楼面保温 30 厚无机机保温砂浆 III 型，5 厚抗裂砂浆（网格布），架空楼板保温 30 厚岩棉板，公建架空楼板保温 70 厚岩棉板。18.1.6、外窗根据各个面的实际窗墙比，选择窗户类型。住宅外窗的气密性不低于建筑外窗气密

175、性能分级及其检测方法GB/T7106-2008 规定，气密性等级 16 层不低于 4 级，气密性等级裙房公建部分、住宅 7 层及以上不低于 6 级。透明幕墙的气密性等级不低于 建筑幕墙物理性能分级GB/T15225 规定的 3 级。门窗中空玻璃采用隔热金属型材玻璃窗(6 中透光 Low-E+12A+6 透明)。18.1.7、设计拟采用先进节能的建筑材料和构造手段，做好围护结构的保温、隔热，最大限度的降低人工能源的损耗。18.1.8、可再生能源利用：所有住宅用户每户设置空气源热水系统。18.1.9、结论本工程设计建筑的采暖和空气调节能耗不大于参照建筑的采暖和空气调节能耗。权衡判断满足浙江省居住建

176、筑节能设计标准DB33/1015-2015 和公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)的要求。18.2 给排水部分18.2 给排水部分1、高层建筑给水竖向分区，低区由市网直供，充分利用市网供水压力。二次供水合理分区，分别由变频供水设备供水。2、采取减压限流措施，控制各分区的用水点压力不超过 0.20Mpa，若超压则在给水支管起端设置支管减压阀，阀后压力不超过 0.20Mpa。3、卫生器具采用节水型，用水效率达到三级标准。坐便器采用带两档式冲水的容积 6L 的冲洗水箱。公共卫生间蹲便器采用自闭式冲洗阀，小便器采用感应式冲洗阀，洗脸盆采用感应式水嘴。所有卫生间角阀，冲洗阀，龙头的阀芯采用陶

177、瓷阀芯。4、设置若干只水表分别对不同的功能用水进行计量。5、所有水池水箱有超高、超低水位报警功能以及液位显示功能，防止进水管阀门故障时水池水箱长时间溢流排水。6、给水管材管件符合现行国家标准，选用高性能阀门、零泄漏阀门等有效措施，避免管网漏损7、生活热水制备采用空气源热泵，作为可再生能源利用方式。住宅为全体住户配置空气源热泵热水器。18.3 电气部分18.3 电气部分1、供配电系统：变电所位于负荷中心，减小低压线路长度及其线损。经补偿后功率因数均达到 0.95 以上。2、谐波治理措施：变压器采用 D,yn11 接线型式。另外，所选设备发出的谐波电流值应符合电磁兼容、限值、谐波电流发射限值（设备

178、每输入电流16A）GB17625.1-2003 的要求。3、照明系统照明设计满足建筑照明设计标准GB50034-2013 所对应的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、显色性、照明功率密度值（即 LPD 值）等相关综合要求。根据不同使用场合和空间条件，采用适宜功率的节能、高效、长寿光源(如荧光灯、金卤灯、节能灯等)和适宜配光要求的高效率灯具，提高光源和灯具的利用率，降低照明能耗。荧光灯管采用三基色 T5 管和 LED 光源相结合。照明干线采用三相供电，尽量使三相照明负荷平衡,以减少电压损失，提高光源的发光效率。4、照明控制住宅户内、门厅、走廊、楼梯、卫生间、地下室可就地或集中控制。室外照明采用光电

179、感应控制与时钟控制相结合的控制方式。5、水泵、风机、电梯等动力设备配置的低压交流电动机应选用高效能的茶农，其能效值不低于节能评价值。6、电梯具备节能运行功能，成组设置时，应配置具有节能运行模式及群控功能的控制系统。18.4 暖通部分18.4 暖通部分1、满足 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 和 绿色建筑设计标准 DB33/1092-2016。2、所有机电产品全部选用高效节能型产品。加强设备及管道的保温，以减少能量的损失。多联式空调的性能系数不应低于公共建筑节能设计标准GB50189-2015 4.2.17 的要求，风机的单位风量耗功率不应低于公共建筑节能设计标准GB50189-

180、2015 4.3.22 的要求。以及47绿色建筑设计标准DB33/1092-2016 的附加要求。3、空调系统新风管上设有电动保温风阀，在空调房间预热（冷）时关闭此阀，节省能量消耗。初夏尽可能利用室外新风进行预冷，冬季及过渡季均应采用新风作为主要冷源，减少冷机的开机时间。4、空调、通风系统设有完备的自动控制系统，实现空调、通风系统的智能化运行，可靠、节能，多联式空调、新风机组的送风机，均采用变频控制，节省运行电耗及新风能耗。5、空调末端不采用吊顶回风。风机盘管采用回风箱回风。6、空调风管、水管的保温层厚度满足节能的要求，比如：空调系统送回风管采用 30mm 厚难燃（B1 级）型闭泡橡塑绝热材料

181、保温，隔热层最小热阻为：0.81m2*K/w7、配合建筑专业进行建筑围护结构热工设计，使其传热系数符合节能要求。8、地下车库各防火分区均设有若干台通风机通风系统，使用时可以根据车流量的变化，启停风机的运行台数，适时减少排风量，达到节能运行的目的。9、本工程的房间空气调节器所采用的的产品应取得中标认证中心节能产品的认证，能效等级不应低于国家标准房间空调器能效限定值及能源效率等级（GB12021.3-2010）中 2 级的要求。室外机安装要求满足 DB33/1092-(2013)要求，通风散热良好。10、空调管路设计采用动态水力平衡技术，避免水力失调现象和能源浪费。11、空调机组带变频器变风量运行

182、，风量可根据室内空调负荷变化自动调节。12、过渡季节加大新风量或全新风运行，利用室外空气为室内降温，缩短空调主机机组运行时间，减少空调能耗。13、大空间场所空调季节新风由 CO2 感应器控制供给，确保室内空气品质并节能。第十五章人防专篇第十五章人防专篇19.1 建筑人防设计19.1 建筑人防设计根据人防相关规定，本工程应建人防建筑面积 41042，本工程实际设计人防建筑面积41132。地下室平时功能为车库，为甲类核六级常六级二等人员掩蔽工程和物资库。设计 4个防护单元和 1 座战时发电机房，分布布置于地下室一、二层。地下一层人防单元二等人员隐蔽所小于 2000 平米，人防物资库小于 4000

183、平米，地下二层人防面积小于 9000 平米。各防护单元均设有主出入口即室外出入口（排风口部：设密闭通道，简易洗消间，扩散室，排风机房），和次出入口（进风口部：设防毒通道，滤毒室，集气室，除尘室，扩散室，进风机房，防化值班室）。室外出入口出地面段离建筑物不足 5 米的，设有防倒塌棚架（临战构筑）。人员出入口处以防护密闭门划分人防区与非人防区。每个防护单元间以 250 厚钢筋混凝土墙分隔，平时出入口战时封堵。临空墙厚度 300。地下室防护单元内划分为若干个抗爆单元，抗爆单元间战时用 500 厚砂包堆叠。各防护单元均设男女战时干厕。19.2 结构人防设计19.2 结构人防设计1.1 设计依据人民防空

184、地下室设计规范GB50038-2005。1.2 结构计算及等效静荷载标准值本工程在地下室设有甲类核 6 级（常 6 级）人防防护单元。按 GB50038-2005，结构核爆动力分析采用“等效静荷载法”。地下水位按常年稳定水位计算。表 1.1人防地下室核武器爆炸动荷载作用下结构等效静荷载标准值类别核 6 级人防（常 6 级）等效静荷载标准值（KN/m2）(顶板覆土厚度 01.5 米）类别核 6 级人防（常 6级）等效静荷载标准值（kN/m2）一层板面6070(3050)相邻防护单元抗力级别相同时，隔墙、门框墙5048负一层、负二层板面5560(2440)室外直通临空墙160（200）外墙60（5

185、0）室外单向出入口临空墙160（180）底板25开敞式防倒塌棚架垂直荷载50室外直通出入口门框墙240（290）开敞式防倒塌棚架水平荷载15室外单向出入口门框墙240（270）楼梯踏步休息平台正面、反面正面 60 反面 30（40）1.3 荷载组合（1）和平时期，人防地下室为汽车库，活荷载标准值 4.0kN/m2，外墙、地下室底板考虑水、土综合作用。（2）人防地下室结构荷载组合按下列要求确定：1）顶板：顶板核爆动荷载标准值、顶板静荷载标准值；2）外墙：顶板传来的核爆动荷载标准值、静荷载标准值、上部建筑物自重标准值、外墙自重标准值，核爆动荷载产生的水平动荷载标准值、土压力、水压力标准值；3）内承

186、重墙柱：顶板传来的核爆动荷载标准值、静荷载标准值、上部建筑物自重标准值、内承重墙柱自重标准值；4）基础：底板核爆动荷载标准值、上部建筑物自重标准值、顶板传来静荷载标准值、地下室墙身自重标准值。注：当核爆荷载采用等效静荷载标准值时，对结构不利的永久荷载应采用分项系数 rG=1.21.4 结构选型及主要构件尺寸地下室顶板板采用现浇梁板，地下室底板采用无梁板结构体系，底板厚度 600mm，人防板厚度250mm；地下负一层人防混凝土外侧壁:450mm，地下室室内人防墙墙体厚 250mm，人防临空墙厚300mm，地下负一层以下混凝土抗渗等级 P8，地下负一层以上混凝土抗渗等级 P6。1.5 平战结合平时

187、用通道、洞口等需临战封堵的部位均已在建筑图中注明。临战封堵拟采用钢板方案，要求土建施工时一次做好，并做好标志，就近存放。19.3.给排水人防设计19.3.给排水人防设计（1）水源为城市自来水。每一防护单元独立设水表计量（2）用水量：生活用水量标准按 4L/人天，贮水时间 10 天，饮用水用水量标准按 4L/人天，贮水时间 15 天，（3）人防给水由战时水箱供应，战时水箱均采用不锈钢水箱，战时装配。人防工事每个防护单元内分别设战时饮用水箱和战时生活水箱。（4）进出人防地下室的给水管、消防水管、内部压力排水管在人防地下室内侧设工作压力为 1.0MPa 的防护阀门，核袭击警报时关闭，并在管道穿越人防

188、工事处设密闭套管。（5）人防上部建筑排水管道不穿过人防地下室，人防上部排水管采用人防地下室顶板下沉，排水管道在顶板上排至室外。地下室排水采用明沟，集水坑集水，再由潜污泵排除，出水管采用钢管，工事内侧设防护阀及止回阀。（6）洗消：本工程采用简易洗消，洗消间内预留 DN25 给水管。洗消间地漏采用 DN80 防爆地漏。（7）人防口部设染毒集水井，设防爆波地漏排水，污水经手摇泵提升由人防专业人员收集统一处理再排入市政污水管网，在隔绝防护时不得向外排水。19.4 电气人防设计19.4 电气人防设计1、电源设置：电源由本小区内变配电所引来，电源由人防电站引来，双电源自动切换。人防电站设置两台 120KW

189、 柴油发电机组。2、电缆出入工事的防护密闭：所有直接穿过工事围护结构或防护密闭门、密闭隔墙的电缆电线，均采用管内密封的方法进行防护密闭处理。3、动力设计：所有动力设备直接启动，就地控制。潜水泵采用就地手动控制。4、照明设计：工事内照明采用荧光灯，吸顶安装，临战加防掉落保护网。同时考虑应急照明，应急时间为 3h。防护密闭门外的照明设独立回路。屋顶预留 220v、380v 电源盒插座供人防警报使用。495、信号装置：在工事内设通风方式信号箱和信号指示灯箱及呼唤按钮。19.5 暖通人防设计19.5 暖通人防设计一、工程概况本人防工程，结合地下机动车库设计，人防工程类别为附建式甲类人防工程，防护级别为

190、常 6级，核 6 级，防化等级为丙级，人防工程平时为机动车库，战时为二等人员掩蔽所。人防电站。二、设计范围本工种设计范围为：1、人防通风系统设计。2、人防通风系统防火设计。三、设计依据1、甲方关于采暖通风与空气调节的要求。2、建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018 年版3、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）4、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）5、人民防空工程设计防火规范（GB500982009）6、人民防空地下室设计规范（GB500382005）7、本院土建专业提供的初步设计图纸、资料四、人防通风系统设计1、本工程人防地下室按平战结

191、合的原则，平时作为车库，战时作为二等人员掩蔽所，按 6 级人防设计。2、人员掩蔽防护单元平时通风量按其使用功能参照相关规范设计，具体内容可详平时通风设计章节。3、人员掩蔽防护单元战时通风系统按清洁式、滤毒式和隔绝式通风三种方式设计。三种通风方式合用进风机，通过阀门切换实现三种通风方式的转换。并在防护（密闭）门的门框上部设置有相应战时通风方式的信息（信号）显示装置。流程如下：3.1 清洁式通风流程：送风：扩散室消波设施粗过滤器送风机（清洁）防护单元清洁区。排风：防护单元内排风机扩散室3.2 滤毒式通风流程：送风：扩散室消波设施粗过滤器过滤吸收器风机（滤毒）防护单元清洁区。排风：防护单元内自动排气

192、活门防毒通道扩散室4连接过滤吸收器的支风管上设有风量调节阀，以保证滤毒通风量不超过滤毒吸收器的额定风量。5.平时通风系统和战时通风系统管道清洁区内风管按平战转换原则尽量保证合用，战时风机采用电动风机。每一防护单元内设 LWP-D 型滤尘器和 RFP-1000 型过滤吸收器，战时排风采用手动密闭阀与自动排气阀，通过防毒通道排至活门室。清洁式通风时，手动密闭阀打开，直接排至活门室。6、战时干厕设清洁通风时机械排风系统。7、防毒通道换气次数不小于 40 次/h。8、所有穿过人防地下室的管道均采用有效的防护密闭措施。9、每一个人防单元设一套超压测压装置，压差计设在防化值班室内。10、仅供战时使用的防护

193、通风设备，平时可暂不安装，但应满足在 15 天的临战转换时限内完成安装并能投入战时使用。11.人员掩蔽防护单元设计标准：a、清洁式通风量：L1=Nq1；b、滤毒式通风量：L2=Nq2；c、战时隔绝防护时间按下式计算：10V（CC0）/（NC1）；d、防毒通道换气次数按下式计算：n2（Lrn1-0.04V）/Vf；e、超压排气活门数量：n3（Lrn2-0.04V）/L0其中：N掩蔽人数；q1清洁通风时每人所需新风量，按 5.1m3/h.P 设计；q2滤毒通风时每人所需新风量，按 2.1m3/h.P 设计；V防空地下室清洁区内的容积（m3）；C防空地下室室内 CO2容许体积浓度（%），取值 2.5

194、%；50C0隔绝防护前防空地下室室内 CO2初始浓度（%），取值 0.9%；C1清洁区内每人每小时呼出的 CO2量，取值 20；Lr所选过滤设备的新风量，m/h；n1所选过滤设备的个数；Vf最小防护通道体积，m3；L0所选超压排气活门在规定超压时的排风量，m/h；注:选用设备时表中所列通风量考虑安全系数 1.1。滤毒通风量在考虑安全系数的前提下取整。五、战时人防固定电站通风设计战时人防固定电站单独设置进排风系统。柴油发电机组和机房均采用水冷，机房通风量按消除发电机房内有害气体所需风量加上机组燃烧所需空气量确定。人防固定电站控制室与发电机房分室布置，控制室设于清洁区内。控制室所需的新鲜空气由独立

195、的进风系统供给。六、人防通风系统防火设计1、本工程依据建筑设计防火规范（GB50016-2014）、建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）及人民防空工程设计防火规范（GB500982009）进行设计。2、平时和战时通风系统在清洁区内的管道合用，风机分开设置。3、所有人防通风系统风管穿越防火墙、风机隔墙处或其它防火分隔时均设置70的防火阀，该阀能输出关闭电信号。4、机械排烟系统应采用不燃材料制作，竖向设置的排烟管道应设置在独立的管道井内耐火极限不应低于0.5h；水平设置的排烟管道应设置在吊顶内耐火极限不应低于0.5h，当未设置在室外时其耐火极限不应低于1.00h；设置在走廊部位吊顶

196、内的排烟管道，以及穿越防火分区的排烟管道其耐火极限不应小于1.00h；设备用房和汽车库的排烟管道其耐火极限不应小于0.5h。排烟风管的厚度应符合通风与空调工程施工质量及验收规范GB50243的规定。5、人防通风系统的所有部件、配件及材料均选用不燃型或防火型。位于墙、楼板两侧的防火阀、排烟阀之间的风管外壁应采取防火保护措施。防烟、排烟、采暖、通风和空调系统中的管道在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙中应采用防火封堵材料封堵。七、管材的选用平时和战时通风系统在清洁区内的管道合用，设置在人防清洁区内通风管道采用镀锌钢板制作，厚度按国家现行的有关规范采用；设置在染毒区的进、排风管采用23mm厚的钢板焊接

197、成型，其抗力和密闭防毒性能应满足战时的防护需要，且风管应按0.5%的坡度坡向室外。八、通风设施平战转换A,滤毒进风设备安装人防口部染毒区段密闭风管、密闭阀门、超压排气活门，滤毒器等须安装就位，并采取可靠的防锈蚀等保护措施；临战转换（15 天内）完成滤毒器调试工作封堵与转换战时通风系统交叉的平时风管，风机等设备；清理滤毒室、进风机房及其他安装部位；准备临战时所需的设备及工具，并运至现场；准备材料：风管、阀门、风口及滤毒进风系统中需要的其它材料；按设计要求依次安装风管、阀门、送风口；打开除尘器、过滤吸收器的密封；支架或托架的所有支点焊接；安装完成后，所有铁件现涂红丹防锈漆两道，再涂调和漆两道；B、

198、工程超压测试装置安装平时预埋测压管施工到位，侧压仪在临战转换（15 天内）完成安装。准备材料、工具、设备；对安装板作防腐处理；打开原测压管的封堵；安装并固定测压装置；C、测量、测压设备安装平时预埋管施工到位，在临战转换（15 天内）完成安装。a.清理墙面及预埋管；b准备材料、工具、设备；c.焊接法兰；d安装阀门；e对设备作防锈处理，涂调和漆两道；51f按设计要求进行校正调节。D通风系统调试开启设备；对不同通风方式进行转换操作；在不同通风方式下进行风量压测试并与设计值对比；填写调试报告；第十六章环保专篇第十六章环保专篇1、设计依据1、设计依据中华人民共和国环境保护法(2014 修订)2015 年

199、 1 月 1 日实施地表水环境质量标准（GB3838-2002）污水综合排放标准（GB8978-1996）执行三级标准大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）执行二级标准环境空气质量标准（GB3095-1996）城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2 类，城市主干道 4 类。饮食业油烟排放标准（GB184832001）2、污染防治处理措施2、污染防治处理措施1、废气在整个施工期，土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇筑、露天堆放、装卸等作业都会产生扬尘。控制施工期扬尘的主

200、要措施有：洒水抑尘、限制车速、保持施工场地的清洁、避免大风天气作业。营运期废气主要为居民厨房油和汽车尾气，应设置竖向排气管道系统，可采用机械强制通风方式将烟气排至屋面。对车库内汽车尾气采取机械强制通风。2、废水施工期主要为施工人员生活污水及施工过程中产生的地下渗水、泥浆、地面设备冲洗水等。严禁将各类生活废水任意排放，在施工点要设置化粪池，各粪生活污水（包括冲洗水）必须进入化粪池进行处理。营运期生活污（废）水是本项目的主要废水污染，污染负荷相对较低，可生化性较好，因此可采用化粪池处理。3、噪声施工期主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械

201、、混凝土搅拌机、升降机等，施工车辆的噪声属于交通噪声。减少高噪音设备的使用，合理安排施工时间，一般严禁夜间施工。营运期产生的噪声主要来自排放装置及空调等设备的噪声。加强对空调室外机的管理，尽量控制车辆进出车库的时间，尤其是晚上和半夜，车辆进出库时，禁止鸣喇叭，低速行驶，降低对住宅区声环境影响。4、固废施工过程产生的固废主要为建筑废弃物，必须采用封闭式运输工具到有关部门指定的地点排放，严禁外泄污染城市道路和环境。生活固体废弃物通过各收集系统收集，予以综合利用后，再由城市环卫部门统一进行卫生填埋，对周围环境无明显影响。以上污染工序均按环境影响报告上进行达标处理3、建筑设计3、建筑设计12.6.1

202、结合总平面设计，尽可能增大绿化面积，地块及房屋四周设绿化带，通过点、线、面绿化一体设计，可降低噪声，净化空气，小区绿地率为 30%。12.6.2 把噪声较大的发电机房布置在地下室。12.6.3 雨水系统配合给排水专业设计，屋面雨水经雨水主管汇集后，排入市政雨水管网。12.6.4 室外污水、雨水管采用双壁波纹管。4、电气环保4、电气环保本工程自备电站设在地下室，自然进排风，专用竖井高空排烟机房内贴 50 厚的矿棉吸音52板，大门采用防火隔音门，采用重型消音器，管路采用柔性联接等措施降低噪音至规定程度。发电机组、水系机组、风机,空调室外机组选用低噪声设备，减振基础和减振吊架等措施。5、暖通设计5、

203、暖通设计1.空调制冷剂采用新型环保制冷剂，不使用含 CFC 制冷剂。2.空调房间设置新风供给系统，保证室内空气的品质。3.地下汽车库设置 CO 感应器，控制通风机运行，确保室内空气质量符合规定要求。4.空调送风系统、排风系统均做消声措施。5.送排风机、空调设备等选用低噪声型；水泵选用低转速型。空调动力设备均进行减振处理。6.空调主机、水泵、空调机组等进出风管及水管连接均设软接头，管道支吊架均采用减震吊架，穿越机房的洞孔均用不燃材料堵密实7.卫生间废气排风到竖井高空排放。第十七章海绵城市专篇第十七章海绵城市专篇一、设计依据一、设计依据温州市海绵城市工程设计技术规定建筑给水排水设计规范 GB500

204、15-2003，2009 年版室外排水设计规范GB500142006，2016 年版城市污水再生利用景观环境用水水质GB/T 18921-2002民用建筑节水设计标准GB 50555-2010民用建筑绿色设计标准DB33/1092-2013公共建筑节能设计标准GB50189-2015城市园林绿化技术操作规程DB51/510016-1998屋面工程技术规范GB 50345-2012城市雨水利用工程技术规程DB11/T685-2009 等二、控制要求二、控制要求根据温州市海绵城市示范区建设规划第 1.4 条“年径流总量控制率应满足规划要求，并宜符合下列规定，建筑与小区：新建不低于 80%，改建不低

205、于 70%。”本项目按新建工建筑选用，年径流总量为 80%，对应设计日降雨量为 32.3mm。第 2.8 条“建筑与小区的径流总量无法满足要求时，应设置雨水调蓄设施。当建筑场地内或附近有河流、湖泊、水塘、湿地、低洼地时，可利用其作为雨水调蓄设施，不必再设人工池体进行调蓄。”根据民用建筑雨水控制与利用设计导则（以下简称导则）第 4.1.2“外排雨水流量系数不宜大于 0.6。”；三、拟采用工程技术措施三、拟采用工程技术措施1根据地形划分为若干汇水区域，局部绿地设置为下凹绿地，附近广场、道路雨水通过植草沟导入下凹绿地进行处理、下渗，超标准雨水设置溢流口就近排入市政雨水管道或河流。下凹式绿地2人行道、

206、非机动车道及广场、庭院铺装部分部分采用透水铺装地面，硬化地面中透水铺装率不低于 50%，外排雨水流量径流系数不大于 0.6。53透水铺装实景图透水铺装地面结构示意图3地下室覆土层厚度大于 1.0m，地下车库顶面与覆土之间设置疏水片材等排水层。地下建筑顶上往往设有一定厚度的覆土做绿化甚至透水铺装，绿化植物的正常生长需要在建筑顶面设渗排管或渗排片材，把多余的水引流走。这类渗排设施同样也能把入渗下来的雨水引流走，使雨水能源源不断地入渗下来，从而不影响覆土层土壤的渗透能力。疏水片材排水层示意图5设置生物滞留（浅沟渗渠组合）渗透设置。54生物滞留设施示意6通过入渗、调蓄等措施，本工程年径流总量控制率满足

207、不小于 80%要求，且外排雨水峰值流量不大于市政管网接纳能力。四、海绵城市系统设计方案四、海绵城市系统设计方案1、本项目参照温州市海绵城市工程设计技术规定设计方案如下：实施区用地面积：196340m2汇水面种类汇水面积（m2）流量径流系数雨量径流系数绿地面积（包括屋面绿化）655230.250.15建筑占地面积583070.90.85透水铺砖面积401400.40.3沥青及花岗岩道路395010.850.8综合径流系数0.600.52综合流量径流系数 0.60 满足有关导则要求。2、计算本项目调蓄水控制容积V1=10HF=1032.30.52（196340/10000）=3328m3场地内年控

208、制的雨水量为 3328m3。通过景观下沉绿地能够调蓄部分水量，本工程雨水花园及下沉绿地面积约 19650m2，下沉 100mm，可调蓄容积约 1965 m3；调畜水量不足部分经市政雨水管道排入十八弯河，利用周边水系及湿地进行调蓄。第十八章建筑工业化设计专篇第十八章建筑工业化设计专篇一、设计依据一、设计依据1.1 规范及图集(1)装配式建筑评价标准（GBT 51129-2017）（2）装配式住宅建筑设计标准（JGJ/T398-2017)（3）.装配式混凝土建筑技术标准（GB/T51231-2016)（4）装配式混凝土结构技术规程（JGJ1-2014）（5）装配式混凝土结构连接节点构造（2015

209、年合订本)(G310-12)（6）装配式混凝土结构住宅建筑设计示例(剪力墙结构)(15J939-1)（7）装配式混凝土结构表示方法及示例(剪力墙结构)(15G107-1)（8）装配式混凝土结构预制构件选用目录（一）（16G116-1)（9）预制混凝土剪力墙外墙板（15G365-1)（10）预制混凝土剪力墙内墙板（15G365-2)（11）桁架钢筋混凝土叠合板（60mm 厚底板(15G366-1)（12）预制钢筋混凝土板式楼梯(15G367-1)（13）预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙(15G368-1)（14）装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解（16G906)。55（15）装配式建筑评

210、价标准（DB33/T1165-2019)等1.2 文件依据：（1）浙江省住房和城乡建设厅 2016 年 1 月发布的工业化建筑评价导则（2）浙江省人民政府办公厅 2016 你那 8 月 31 日发布的浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见浙政办发（2016）111 号（3)温州市人民政府办公室关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见（温政办发201733 号）(4)温州市建筑工业化和住宅全装修相关政策文件执行说明（温住建发2017235 号）等。二、装配整体式设计部位及内容二、装配整体式设计部位及内容本工程对所有楼栋住宅采用装配式建筑，装配率达到不低于 60%的

211、要求，主要范围如下：(1)预制叠合楼板：住宅标准层楼面以上(屋面除外,下同)；(2)预制叠合阳台板：住宅标准层楼面以上；(3)预制空调板：住宅标准层楼面以上；(4)预制楼梯：住宅标准层楼面以上；(5)预制烟道井采购成品构件。三、装配整体式设计说明三、装配整体式设计说明1、本工程所采用主要的 PC 构件是叠合楼板、空调板、阳台板和预制楼梯。PC 构件是按极限强度设计方法进行设计，在工厂进行预制而成。2、PC 构件说明2.1 叠合楼板是由预制板和现浇钢筋混凝土层叠合而成的复合楼板，预制板既是楼板结构的组成部分，又是楼板现浇钢筋混凝土层的永久性模板。此叠合板按照双向受力模型进行设计，不仅整体刚度更好

212、，承载力更高；而且最大程度节约了传统楼板木模的使用，改良了楼板支模的施工工艺，缩短了施工周期，改善了施工环境，提高了施工的质量和精度。2.2 预制楼梯在工厂整体为清水混凝土浇筑，外表肌理异常细密，无需再做装饰面。安装也很便捷，减少了现场施工量，真正达到品质坚固，安装便捷，外表美观。2.3 对于叠合板构件，尽量做到模数标准化，增加生产模具使用率，达到减少生产成本并简化施工程序。3、预制构件布置原则体现以人为本、可持续发展和节能、节地、节材、节水的指导思想。贯彻安全、适用、经济、美观的设计原则，做到技术先进、功能合理、确保工程质量，充分发挥建筑工业化的优越性，促进建筑产业化的发展。4、装配式材料要

213、求4.1 混凝土（1）预制构件进场时，混凝土强度应符合设计要求,预制构件的混凝土强度等级不宜低于C30，现浇混凝土的强度不应低于 C30；当设计无具体要求时，混凝土同条件立方体抗压强度不应小于混凝土强度等级值的 75%。（2）对水泥、骨料、矿物掺合料、外加剂等应满足相关规范规程要求，应特别保证骨料级配的连续性。（3）混凝土配合比除满足设计强度要求外，尚需根据预制构件的生产工艺、养护措施等因素确定。（4)脱模起吊时，预制构件的混凝土立方体抗压强度应满足设计要求，且不应小于15N/mm2。4.2 钢筋、钢材和连接材料（1）预制构件使用的钢筋和钢材牌号及性能详见结构设计第三节“建筑材料”部分规定。（

214、2）预制底板钢筋及钢筋桁架的上弦、下弦钢筋采用 HRB400 钢筋，钢筋桁架腹杆钢筋采用 HPB300 钢筋；（3）预制剪力墙板、预制梁纵向受力钢筋连接采用钢筋全灌浆套筒连接接头,应符合钢筋套筒灌浆连接应用技术规程（JGJ355-2015)的有关规定；灌浆套筒应符合钢筋连接用灌浆套筒（JG/T 398-2012）的有关规定，灌浆料性能应符合钢筋连接用套筒灌浆料（JG/T408-2013）的有关规定。（4）施工用预埋件的性能指标应符合相关产品标准,且满足预制构件吊装和临时支撑等需要。（5)竖向构件的水平拼缝应采用与结构混凝土同强度或高一级强度等级的水泥砂浆进行周边坐浆密封，1d 以后放可进行灌浆

215、作业。56（6）受力预埋件的锚板及锚筋材料应符合现行国家标准混凝土结构设计规范GB50010 的相关规定。专用预埋件及连接件材料应符合国家现行相关标准的规定。（7）外墙板接缝所用的防水密封胶应选用耐候性密封胶，密封胶应与混凝土具有相容性，并具有低温柔性、防霉性及耐水性等性能。其最大变形量、剪切变形性能等均应满足设计要求。其他性能应满足现行行业标准混凝土建筑接缝用密封胶JC/T881 的规定。5、预制构件生产技术要求、运输与堆放要求、预制构件现场施工技术要求详见装配式设计初步图纸：预制构件设计总说明。四、装配整体式优势四、装配整体式优势1、符合国家建筑工业化和住宅产业化的发展方向，满足温政办20

216、1733 号文件及温政办201678 号规定的政府投资工程全面应用装配式技术建设，享受政策支持。2、实践绿色建筑，真正实现五节一环保，即相对用传统施工节水 80%，节能 70%，节时 60%，节材 20%，节地 20%，低碳环保。3、装配式施工与传统施工主要差异及优势传统施工装配式施工优势搭设外脚手架、安全网不需搭设外脚手架，换为爬架减少安全隐患现场钢筋加工，木模板加工工厂机械化集约制作，无需现场加工质量保证，现场整洁，易于管理大量砌体工程工厂预制内外墙，无砌体工程减少砌体材料，减少工序，减少人工，节约时间，减少成本，质量更好大量抹灰工程工厂预制，零抹灰减少砂浆材料，减少工序，减少人工，节约时

217、间，减少成本，质量更好现场做外墙保温工厂预制三明治夹心保温外挂板，墙体保温一体无需现场作业保温防火可靠、减少人工、节约时间，减少成本楼板施工大量支模，拆模叠合楼板，无需支、拆模减少模板，减少人工，节约时间模板用量大大量使用预制构件，现浇部分采用工装模具系统确保精度与均好性钢筋、混凝土常规用量但浪费巨大钢筋、混凝土用量稍多但无浪费该部分直接材料成本略高，但节省大量工序、人工及时间综合成本更优无外墙防水专项外墙缝防水处理解决外墙渗漏问题建筑垃圾、污水、扬尘噪音严重建筑垃圾、污水、扬尘、噪音大幅减少建筑施工绿色环保五预制构件的深化设计五预制构件的深化设计1.预制构件制作前应进行深化设计，深化设计文件

218、应根据本项目施工图设计文件及选用的标准图集、生产制作工艺、运输条件和安装施工要求等进行编制。2.预制构件详图中的各类预留孔洞、预埋件和机电预留管线须与相关专业图纸仔细核对无误后方可下料制作。3.深化设计文件由原设计单位设计或应经设计单位书面确认后方可作为生产依据。4.深化设计文件应包括（但不限于）下述内容：（1）预制构件平面和立面布置图。（2）预制构件模块图、配筋图、材料和配件明细表。（3）预埋件布置图和细部构造详图。（4）计算书：根据混凝土结构工程施工规范GB 50666-2011 的有关规定，应根据设计要求和施工方案对脱模、吊运、运输、安装等环节进行施工验算，例如预制构件、预埋件、吊具等的

219、承载力、变形和裂缝等。六、装配式构件及节点设计六、装配式构件及节点设计1.预制叠合楼板（楼板、阳台板）预制叠合楼板厚度为 60mm，叠合层厚度 60mm，当板跨大于 3 米时采用桁架钢筋混凝土叠合板。在叠合层内预埋管线。阳台板及空调板按周边支承边整块制作。预制板边出筋，进入支59总估算工程名称：鹿城区集新未来社区设计方案序号工程或费用名称估 算 造 价（万元）技术经济指标占总投资额（）建筑工程费安装工程费设备购置费其他费用合计建筑面积单方造（元/m2）一 工程费用355509.31 61606.0141670.20558785.59 1003220 5569.92 83.66%1 建筑工程费3

220、46560.05346560.05 1003220 3454.48 51.89%1.1上部土建117263.40117263.40 586317 2000.00 17.56%1.2地下室土建229296.65229296.65 416903 5500.00 34.33%2 总图工程费8949.26 3900.9612850.22220847581.861.92%2.1场地平整1325.081325.0822084760.000.20%2.2绿化工程2979.522979.5285129350.000.45%2.3景观工程4644.664644.6677411600.000.70%2.4给排水（

221、室外）2275.562275.56162540140.000.34%2.5电气（室外）1625.401625.40162540100.000.24%3 设备购置费141670.20141670.20 1003220 1412.15 21.21%3.1电梯130000.00130000.001 项19.46%3.2慢充桩1638.001638.001092 桩 1.5 万/0.25%3.3变电房及发电机10032.2010032.20 1003220 100.001.50%4 安装工程费57705.157705.13 1003220 575.208.64%4.1给排水（室内）16051.5160

222、51.52 1003220 160.002.40%4.2电气（室内）25080.525080.50 1003220 250.003.76%4.3泛光照明2931.592931.59100322029.220.44%4.4暖通6019.326019.32100322060.000.90%4.5弱电6019.326019.32100322060.000.90%4.6燃气1602.881602.885009 户 3200 元/0.24%二 工程建设其他费4034540345.07 1003220 402.166.04%三 预备费29956.53 1003220 298.604.49%1 基本预备费

223、5%29956.53 1003220 298.604.49%四 建设期贷款利息38807.69 1003220 386.835.81%五 项目估算总投资667894.88 1003220 6657.51 100.00工程费用计算表工程名称：鹿城区集新未来社区设计方案序号单项工程名称建筑面积其中估算指标占工程建安费用额(不包括架上部地下室架空造价单方（平米）（平米）（平米）（平米）（万元）元/平米一建筑工程费1003220.00 586317.00 416903.000.00346560.0 3454.48 62.02%1上部土建586317.00 586317.00117263.4 2000.

224、00 20.99%2地下室土建416903.00416903.00229296.6 5500.00 41.03%二总图工程费220847.0012850.22581.862.30%1场地平整220847.001325.0860.000.24%2绿化工程85129.002979.52350.000.53%3景观工程77411.004644.66600.000.83%4给排水（室外）162540.002275.56140.000.41%5电气（室外）162540.001625.40100.000.29%三设备购置费1003220.00141670.2 1412.15 25.35%1电梯1 项130

225、000.023.26%2充电桩1092 桩1638.00 1.5 万/桩 0.29%3变电房及发电机1003220.0010032.20100.001.80%四安装工程费1003220.0057705.13575.2010.33%1给排水（室内）1003220.0016051.52160.002.87%2电气（室内）1003220.0025080.50250.004.49%3泛光照明586317.002931.5950.000.52%4暖通1003220.006019.3260.001.08%5弱电1003220.006019.3260.001.08%6燃气5009 户1602.88 3200

226、 元/0.29%五 合计（一+二+三+1003220.00558785.5 5569.92 100.0060工程建设其他费用计算表工程名称：鹿城区集新未来社区设计方案单位：万元序号费用名称费率/单价计 费基 础费用备注1建设管理费10914.34(1)建设单位管理费0.4%2%6426032570.41基本建设项目建设成本管理规定(财建2016504 号)(2)建设管理其他费0.2%1.5%5587861910.79浙江省工程建设其他费用定额(3)代建管理费0.00(4)工程监理费5587866433.14发改价格2007670号2建设用地费0.00暂不计入3可行性研究费558786172.4

227、9建设项目前期工作咨询收费暂行规定（浙价服 2013 252号）4研究试验费0.30%5587861676.36仅供参考5勘察设计费12656.18(1)工程勘测费15 元/m210032201504.83仅供参考(2)工程设计费55878611151.35浙江省工程建设其他费用定额6环境影响评价费55878679.11浙江省工程建设其他费用定额7节能评估费、审查费2.5 元/m21003220250.81浙江省工程建设其他费用定额8劳动安全卫生评价费0.009场地准备及临时设施费0.80%5587864470.28浙江省工程建设其他费用定额10引进技术和引进设备其他费0.0011工程保险费0

228、.22%5587861229.33浙江省工程建设其他费用定额12联合试运转费0.0013特种设备安全监督检验费0.00无14市政公用设施费0.00无14.1 散装水泥押金0.0014.2 白蚁防治费0.0014.3 新型墙体材料专项资金0.0014.4供配电工程高可靠性供电费0.0014.5 市政基础设施配套费0.0014.6 人防工程异地建设费0.0015专利及专有技术使用费0.00无16生产准备及开办费0.00无17物业维修基金套内建筑面积*1500 元/m2*6%7022546320.29温州市物业专项维修资金管理办法（2010年 120 号令）18住宅物业保修基金总建筑面积1500 元/m2*2%*0.8510032202558.21温政令 2010 第 121号19水保补偿费22084717.67暂定20工程建设其他费用合计40345.07