1、城市之光项目建筑方案设计商业街立面1城市之光项目城市界面故事线城市之光项目城市界面故事线一条街激活一座城市 城市之光开放式街区 金融中心金融中心的延续的延续+创意风情商创意风情商街街 +住宅配套街铺住宅配套街铺纽约上东区是纽约市曼哈顿的一片区域，上东区有纽约最奢侈的环境，可便捷享受城市资源与顶级配套。被称为世界富人区、上流生活圈。街区之间的多层次感的城市界面，是本案可以吸纳借鉴的 城市界面案例研究城市界面案例研究UPPER EAST SIDE 上东区纽约 商务商务办公界办公界面面沿街沿街的的办公形象区办公形象区 商业街面商业街面商业沿街立商业沿街立面形象面形象城市界面案例研究城市界面案例研究U
2、PPER EAST SIDE 上东区纽约 商务商务办公界办公界面面沿站前沿站前街的办公形街的办公形象区象区 商业街面商业街面十字路口转十字路口转角商业沿街角商业沿街立面形象立面形象城市界面案例研究城市界面案例研究UPPER EAST SIDE 上东区纽约 依据各地块不同的功能性和空间尺度打造分街区、分主题、分策略多层次的城市界面打造专属有温情有情怀的社群位置：位置：合肥政务文化合肥政务文化新区，新区，拥享最佳的城市拥享最佳的城市资源资源特色：具特色：具备备大型商业大型商业配套配套及超高层世界顶级酒店和甲级办公楼及超高层世界顶级酒店和甲级办公楼的的高档高档居住社区，居住社区，大大盘盘思路思路联联
3、合开合开发发 面面积积：约约 120万平米万平米居住区配套居住区配套:商商业业、酒店、酒店、购购物中心、公园及学校等物中心、公园及学校等城市界面案例研究城市界面案例研究合肥华润凯旋门合肥华润凯旋门多层次复合城市界面（国际前沿、人文艺术、风情趣味）多层次复合城市界面（国际前沿、人文艺术、风情趣味）城 市 之 光城 市 之 光城市副中心中的生活配套核心区城市副中心中的生活配套核心区综合体风情主题商街开放互动 多样有趣城市之城市之光商业精益展示及社区配套展示策略光商业精益展示及社区配套展示策略艺 术商 街风情商 街配 套服 务高 端办 公综 合商 场公 寓城市生活新中心的情感共同体定位意向定位意向商
4、商业业体体验验-邻邻里情感，街区体里情感，街区体验验城市公共界面城市公共界面-饱满饱满的的现现代城市代城市张张力与浪漫气息力与浪漫气息定位意向定位意向2本案商业街立面城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第一版第一版造型丰富空间灵动流光溢彩技术理性与艺术浪漫的融合技术理性与艺术浪漫的融合 由内而外的因地制宜由内而外的因地制宜采取不同设计策略采取不同设计策略，提升地块的风情趣味体验性提升地块的风情趣味体验性达到技术与美学的统一达到技术与美学的统一城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第一版第一版造型丰富空间灵动流光溢彩地块商业立面城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计地块立面地
5、块立面延续地块商业立面酷炫点基于地块商业立面强调商业街与大的整体协调性城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第二版第二版城市之城市之光商业街立面设计导则光商业街立面设计导则那么，问题来了地块的开发时序（首开区）、成本预算、建造时长、街铺销售策略、定位合理性什么才是适合我们的？KEY 上的去 下的来 出手高度 上的去 实际落地 下的来 1 与市场情况相结合与市场情况相结合 2 与报建生态相结合与报建生态相结合 3 与成本适配相结合与成本适配相结合 4 与经营效率相结合与经营效率相结合 1 与城市发展方向相一致与城市发展方向相一致 2 与公司的经营目标相一致与公司的经营目标相一致 3 与客户
6、的期望相一致与客户的期望相一致 城市之城市之光开发时序光开发时序本案地块为首开区，时间成本较紧张，商业造型尽量强调落地性。商业一期建设范围商业二期建设范围住宅一期建设范围住宅二期建设范围CDEFBA城市之城市之光商业街开发成本光商业街开发成本街铺采用砖墙体系，节约造价街铺营销策略为分铺销售，售价差异性较小，强调每间铺子的独立领域感。街铺的标准段结合.米层高，考虑布置空调机位和店招（如右图）。商业街标准段平面图商业街标准铺立面图城市之城市之光商业街立面光商业街立面商业立面语言提炼强调横向性线条城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三版第三版城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三
7、版第三版人文街区风情街区社区配套城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三版第三版人文街区风情街区社区配套人文街区风情街区社区配套城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三版第三版城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三版第三版人文街区风情街区社区配套城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三版第三版人文街区风情街区社区配套入口节点转角形象入口节点转角形象入口节点创意节点城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三版第三版商业街以横向线条为主线，结合路口转角、小区入口及二层垂直交通的地方做一些形象节点，丰富造型立面，增添趣味性。入口节点转角形象入口节点转角形象入口节点创意节点城市之城市之光商业街立面设计光商业街立面设计第三版第三版
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
