世联房地产沈阳青建别墅项目销售策划营销推广方案（177页）.pptx
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世联房地产沈阳青建别墅项目销售策划营销推广方案（177页）.pptx
1、1 沈阳青建项目终稿沈阳青建项目终稿 谨呈：沈阳青建博海置业有限公司 2 报告思维导图报告思维导图 2 2 开发背景研究开发背景研究 1 1 项目本体条件及开发目标项目本体条件及开发目标 5 5 3 3 6 6 城市定位及经济发展特征城市定位及经济发展特征 城市及区域发展规划分析城市及区域发展规划分析 房地产整体市场分析房地产整体市场分析 项目核心价值定位项目核心价值定位 领袖客户定位领袖客户定位 项目打造计划项目打造计划 低密度市场分析低密度市场分析 项目整体开发策略项目整体开发策略 项目核心竞争力打造项目核心竞争力打造 4 4 核心问题界定与案例分析核心问题界定与案例分析 7 7 规划布局
2、与分期开发建议规划布局与分期开发建议 3 本体条件与开发目标本体条件与开发目标 4 项目位于沈阳市南部苏家屯旅游经济区白清寨乡，距离五项目位于沈阳市南部苏家屯旅游经济区白清寨乡，距离五 里河约里河约3030公里，桃仙机场约公里，桃仙机场约2020公里，属城市远郊区公里，属城市远郊区 白清寨风景区是苏家 屯区东部已规划面积最 大的旅游区。 风景区山峦起伏，连 绵逶迤，森林覆盖率在 90%以上，风景区总面 积77.3平方公里。 区域内雪上训练基地 有比较好的基础与市场 认知。 项目位于风景区中部 的后小峪村，这个村三 面环山，植被覆盖率极 高，且有一条山溪从村 子穿过，开发价值较高。 桃仙机场桃仙
3、机场 苏家屯苏家屯 苏家屯旅 游经济区 绕城高速 5 项目地块交通便利，通过沈丹、十大、项目地块交通便利，通过沈丹、十大、304304等多条交通干道与外等多条交通干道与外 界相连，到达沈阳、抚顺、本溪、辽阳的车程都在界相连，到达沈阳、抚顺、本溪、辽阳的车程都在3030分钟以内分钟以内 本案距离沈阳市区 不足30公里，在四处 人口百万的地级城市 的中心地带，每个城 市到达的车程在30分 钟之内，非常符合国 际上别墅即“第二居 所”的地理要求 。 通过沈丹高速可以 直接到达沈阳，十分 便捷 通过十大线向西， 然后转沈大高速向南， 可以很方便到达辽阳 市。 十大线向北能直达 抚顺市。 沈大高速沈大高速 6 项目总占地约项目总占地约20002000亩，其中租赁黑松林约亩，其中租赁黑松林约12001200亩，开发用地约亩，开发用地约750750亩，政府亩，政府 要求整体容积率不低于要求整体容积率不低
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