2019襄阳新中式酒店项目建筑设计方案（68页）.pdf

1、襄阳盛丰路酒店项目建筑设计 华东建筑设计研究院总院 ECADI2019.01ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITYONTENTS目录01 效果展示02 总体设计2.1 区位分析2.2 规划条件2.3 开发次序2.4 总体平面2.5 功能布局2.6 高度控制2.7 交通流线2.8 景观视线03 建筑设计3.1 综合楼3.2 别墅3.3 特一号楼04 设计说明效果展示RENDERINGS效果展示总体鸟瞰效果展示总体鸟瞰效果展示盛丰路主入口效果展示主入口大堂前区效果展示酒店主入口效果展示主入口大堂前区效果

2、展示酒店主宴会会议入口效果展示酒店客房区效果展示中央庭院及大堂吧效果展示中央庭院及大堂吧效果展示大堂吧及三餐餐厅效果展示特一号楼MASTERPLAN总体设计总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY历史樊城范围历史襄城范围内环线基地内环路项目基地位于位于襄阳市襄城区胜利街，北侧紧邻襄阳古城墙及护城河，南靠内环线，地理环境优越。宏观连接市域交通基地距离襄阳刘集机场约20公里，襄阳火车站约10公里，并通过南侧内环路与东西两侧高速路连接，交通位置便利。2.1 区位分析总体设计华东建

3、筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY2.2 规划条件基地南到城市支路盛丰路，北至古城墙，西至内环线，东至南湖公园；基地东北角现有出入口与城市道路相接；护城河北侧需退让河道蓝线 15 米，南侧需退让城市道路 5 米，东西两侧退让用地界线 6 米。根据襄阳城墙文物保护规划，项目用地位于二类控制地带，建筑高度应控制在 12M 以下。南内环线胜利街盛 丰 路基地总用地面积：91197 m2南湖公园15M襄 阳 城 墙6M5M退后河道蓝线 15m城墙保护范围禁止建设二类建设控制地带建筑限高 1

4、2M项目用地二类控制地带用地红线用地红线襄阳城墙文物保护规划场地规划条件分析退用地界线 6 米退河道蓝线 15 米退城市支路 5 米护城河以北：保护范围护城河以南：二类控制地带（限高 12m）总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY拆除宴会楼及水上会议厅，由新建综合楼提供宴会会议服务。拆除原一号楼，新建特一号楼。场地内现有主要建筑有原一、四号楼、宴会楼、水上会议厅等。拆除原有四号楼及附属建筑。新建酒店综合楼、家庭别墅及整体内部道路。保留原一号楼、宴会楼、水上会议厅正常接待使

5、用功能。二期建设酒店现状一期建设2.3 开发次序项目建设量包括对现有建筑的拆除保护，以及部分建筑的新建。在整个建设开发过程中，可通过对建造过程分合理分期，达到尽量保证整体酒店的运营和接待能力。四号楼原一号楼宴会楼总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY2.4 总体平面总体经济指标用地面积91197 m2总建筑面积83702 m2其中地上建筑面积48880 m2其中综合楼45982 m2特一号楼2250 m2别墅A324 m2别墅B324 m2地下建筑面积34822 m2其中

6、综合楼34622 m2特一号楼200 m2容积率0.54建筑密度26%绿地率40%停车位489 辆地上46 辆地下443 辆非机动停车 地下294 辆总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY宴会会议大宴会 1800 平方米多功能宴会 450 平方米会议区 680 平方米（8 个会议室）大堂及大堂吧800 平方米中餐厅及包房（7 个 10 人 2 个 20 人包房）800 平方米三餐及特色餐厅600 平方米特一号楼2450 家庭别墅每栋 324 客房客房 五栋（316 钥匙间

7、）24000 平方米2.5 功能布局建成后南湖宾馆主要包含一栋综合楼、一栋国宾接待楼、两栋家庭别墅。综合楼功能包括入住接待大堂、宴会厅、会议中心、标准客房和行政客房、中餐厅、三餐餐厅、康乐中心及相关的配套服务功能设施。总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY2.6 高度控制根据襄阳城墙文物保护规划的相关规定，用地护城河南侧 15米开外的范围属于二类建设控制地带。新建建筑层数不超过 3 层，建筑高度不超过 12 米。场地自南向北呈缓坡，南北高差约 1.5m。以酒店综合楼：1.

8、建筑一层南侧入口坡道起始标高为 0.000。2.按此为基准标高，主体建筑最高点标高为 12.000。其他别墅及新建特一号楼层数均为 2 层，高度均不超过 12 米。总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY地下车库地面停车地面停车酒店大堂宴会会议入口门厅2.7 交通流线大巴停车从南侧盛丰路入口进入场地，向东可达宴会会议门厅入口雨棚。可以方便进行停车，并设有大巴停车位。消防流线环绕综合楼，并可达各栋接待楼。场地设置两个消防车出入口。酒店主入口位于场地南侧的盛丰路。车辆进入场地后

9、可沿环形车道直接抵达大堂入口雨棚。下客后，司机能方便的进行地下或地面停车。国宾接待入口位于场地东侧的胜利街。沿护城河到达警卫控制室后，可分别行至接待楼和别墅。国宾接待入口与宾馆主入口分设，保障私密性，同时便于管理控制。宴会会议流线消防流线酒店入住流线国宾接待流线特一号楼警卫室别墅别墅总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY护城河城墙景观酒店庭院景观护城河景观城市绿化景观酒店中央水景盛丰路酒店主体的景观结合现有地块内的景观要素，沿河建筑以护城河及城墙景观为导向，其余部分则以围

10、合庭院、公共水景为特点。酒店景观结合静下沉式庭院以及屋顶庭院、露台，营造富有传统意蕴的景观空间。2.8 景观分析总体设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY综合楼公共区景观综合楼客房庭院景观散步绿地景观酒店整体景观分为三大部分：国宾散步绿地主要以自然景观、草地为主，合理利用地块西侧原有树木及景观；综合楼客房区主要为园林庭院式景观，结合传统庭院设计手法和现代材料工艺，营造园林氛围；综合楼公共区景观以开敞式水景为核心，结合部分连廊、下沉庭院。2.8 景观分析ARCHITECTURE

11、 DESIGN建筑设计建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY3.1 综合楼功能组成综合楼主要分为地上地下两部分，其中地上部分包括公共区、客房区、餐饮宴会区、会议区、等功能；地下部分包括康体活动区、后勤管理区、地下车库。西翼客房中餐厅公共大堂东翼客房公共前厅多功能厅（450m2）会议区多功能厅（1800m2）康体活动区地下车库夹层酒店后勤地下车库西餐厅/三餐餐厅地上部分地下部分建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL

12、IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY公共区酒店主要公共区设置于酒店一层、二层。酒店二层向南设酒店主入口大堂，旅客自城市面进入后通过南侧景观坡地到达大堂。大堂北侧为酒店中央景观庭院，可北望护城河及古城墙。酒店一层设会议宴会入口，团队及参会人员可在此集中上下客。到达宴会厅或地下会议区。宴会会议入口酒店大堂入口通往客房通往客房通往客房通往宴会通往会议通往康体车库至大堂宴会会议入口酒店大堂入口3.1 综合楼通往宴会建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY

13、行政客房及总统套房标准客房区客房区综合楼客房分东西两翼。共设有客房钥匙间 316 间，其中：标准客房 255 间标准套房 15 间行政客房 45 间总统套房 1 套标准客房区标准客房区标准客房区3.1 综合楼综合楼客房区建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY康乐区餐饮及多功能厅区餐饮区位于地面一层，由两个多功能宴会厅、西餐厅（三餐餐厅）、中餐厅组成。其中大多功能宴会厅面积约 1800 平方米，小多功能宴会厅面积约 450 平方米，都可灵活分成多个小厅，满足多种宴会及会议规

14、模的需求。中餐厅散座 280 平方米，设包房 10 间，其中 10 人包间 8 个，20 人包间 2 个。会议区会议区位于一层宴会会议入口北侧，紧临多功能厅。提供 11 个会议室，面积在 40120 平方米。会议区多功能厅（大）中餐厅西餐厅/三餐3.1 综合楼多功能宴会（小）销售办公 43培训室 37客房部 80消防控制宴会厨房510宴会厅会议宴会入口门厅中餐散座230sqm宴会前厅上上10人10人门厅宴会储藏采光中庭新娘房卫生间100sqm宴会储藏450m2 小多功能宴会厅宴会储藏庭院庭院准备间宴会展示商务中心前台接待厨房310sqm宴会厅储藏120sqm10人10人新娘房门厅宴会储藏布草间

15、机房套间布草间机房布草间机房套间布草间机房套间布草间机房套间套间门厅门厅门厅门厅布草暂存布草暂存布草暂存布草暂存卫生间120sqm20人会议会议会议会议会议会议接待会议会议休息区卫生间会议会议会议会议卫生间会议多功能厅宴会模式多功能厅会议模式康乐区康乐区位于-6.800标高，含25米泳道的游泳池一个。此外设置活动室、棋牌室间等。建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY销售办公 43培训室 37客房部 80消防控制宴会厨房510宴会厅三餐厨房 320三餐餐厅会议宴会入口门厅中

16、餐散座230sqm宴会前厅上上上10人10人门厅员工餐厅员工餐厅厨房考勤人力资源 69行政办公 91工程维修制服发放 32护士急救 23男员工更衣 158女行政更衣 38女员工更衣 153男行政更衣 38宴会储藏采光中庭新娘房卫生间叠水景观卫生间100sqm卫生间宴会储藏450m2 小多功能宴会厅宴会储藏庭院庭院准备间宴会展示商务中心前台接待厨房310sqm宴会厅储藏120sqm10人10人新娘房门厅设备夹层宴会储藏布草间机房套间布草间机房布草间机房套间布草间机房套间布草间机房套间行政客人休息室套间门厅门厅门厅门厅布草暂存布草暂存布草暂存布草暂存卫生间120sqm采光庭20人一层平面 2353

17、3m2会议会议会议会议会议会议接待会议会议休息区卫生间会议会议会议会议卫生间会议3.1 综合楼23423411一层平面建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY3.1 综合楼前台办公125行李服务18大堂吧三餐上空中餐散座上空男洗手间大 堂宴会厅上 空前 厅上 空设备夹层屋顶平台下下大堂等候前台精品店75设备夹层下全日餐厅电梯厅宴会厅上 空布草间机房套间布草间机房布草间机房套间布草间机房套间布草间机房套间设备夹层套间团队接待女洗手间清扫 无障碍露台设备夹层无障碍升降梯吧台设备

18、间休息厅二层平面建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY3.1 综合楼布草间机房布草间机房布草间机房布草间机房布草间机房总统套间机房机房机房机房机房机房机房机房机房机房套间套间套间套间套间三层平面建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY3.1 综合楼洗衣房 330床单保存 25冷冻机房 250生活水泵房 200锅炉房 320消防水泵房 163设备机房设备

19、机房地下一层平面建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY3.1 综合楼洗衣房 330床单保存 25活动室 103前台休息区男更衣室泳池 230设备机房女更衣室棋 牌棋 牌采光边庭冷冻机房 250生活水泵房 200锅炉房 320消防水泵房 163上棋 牌棋 牌服务间地下二层平面建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY综合楼 1-1 剖面图3.1 综合楼建筑

20、设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY综合楼 2-2 剖面图建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY3.1 综合楼综合楼 3-3 剖面图建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY3.1 综合楼建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECT

21、URAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY综合楼南立面图3.1 综合楼0.002.806.2012.00-0.600.002.806.2012.00-0.60建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY综合楼北立面图3.1 综合楼0.002.806.2012.00-0.600.002.806.2012.00-0.60建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HO

22、TEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY综合楼东立面图综合楼西立面图3.1 综合楼8.5012.00-1.500.002.806.2012.00-0.602.806.2012.00-0.60建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY别墅一层平面图181m2别墅二层平面图143m23.2 别墅建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG C

23、ITY别墅南北立面图别墅东西立面图3.2 别墅0.003.308.306.300.003.308.306.30建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY特一号楼一层平面图1325m2特一号楼地下层平面图200m23.3 特一号楼建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECTURAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY特一号楼二层平面图925m23.3 特一号楼建筑设计华东建筑设计研究总院ARCHITECT

24、URAL DESIGN FOR THE HOTEL IN SHENGFENG ROAD,XIANGYANG CITY0.000.004.204.207.507.5011.8511.85特一号楼南立面图特一号楼北立面图3.3 特一号楼DESIGN INSTRUCTIONS设计说明襄阳盛丰路酒店项目方案 建筑设计说明一、工程概况（一）设计依据1.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013）2.城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2012）3.旅馆建筑设计规范（JGJ62-2014）4.民用建筑设计通则（GB503522005）5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2

25、014）6.建筑设计防火规范（GB50016-2014）7.襄阳市城市规划管理技术规定（2014）8.其他国家和地方颁布的有关设计规范、标准（二）项目背景襄阳盛丰路酒店由湖北襄投置业投资建设，拟建设襄阳规模最大、标准最高，国际标准的五星中式国宾级酒店。酒店及客房、餐饮、大型会议等服务于一体，坚固一级接待使用要求。项目位于湖北省襄阳市襄城区胜利街，总用地面积131314.9平方米。地块北接襄阳古城墙及护城河，南靠襄阳砚山森林公园，临近襄城区鼓楼商业中心，地理位置优越，自然环境优美。（三）工程概况襄阳盛丰路酒店基地面积 91197 平方米，南靠襄阳砚山森林公园，北接襄阳古城墙及护城河，东临南湖广场

26、。项目用地范围被护城河分为南北两侧，南侧现有酒店旅馆设施1号楼、4号楼、宴会厅、游泳馆等。根据任务书要求，新建一栋接待楼、两栋家庭别墅以及一座综合性酒店。新建建筑原则上均为多层建筑，后退盛丰路5m、东侧西侧后退用地6m，北侧后退水体15m。（四）经济技术指标总体经济指标用地面积 91197m2总建筑面积 83702m2其中地上建筑面积 48880m2其中综合楼45982m2特一号楼2250m2别墅 A324m2别墅 B324m2地下建筑面积 34822m2其中综合楼34622m2特一号楼200m2容积率 0.54 建筑密度 26%绿地率 40%停车位 489辆 地上 46辆 地下 443辆非机

27、动停车 地下 294辆二、建筑方案设计说明1总体布局襄阳盛丰路酒店南靠襄阳砚山森林公园，北接襄阳古城墙及护城河，东临南湖广场。用地中部为新建酒店综合楼，西侧特一号楼及两栋别墅。此外靠近特一号楼及别墅区设有散步绿地，场地东南角设地面停车场。项目主要由综合楼、别墅、特一号楼组成。其中综合楼客房316间，特一号楼客房10间，家庭别墅2栋共有客房8间。2分期建设项目设计建筑单体较多，为了尽可能保留原有酒店的接待功能，拟对本项目进行分期建设管理。（1）一期建设一期主要建设范围包括：拆除原有4号楼及附属游泳馆等，保留现有宴会楼。新建综合楼和两栋家庭别墅，以及周边主要路网、景观等。在一期范围建设期，基本保证

28、原1号楼及宴会楼等动能正常使用。（2）二期建设二期主要建设范围包括：拆除原有宴会楼、原1号楼，新建特一号楼。二期范围建设期，新建的综合楼（包括餐饮、宴会、会议功能）、家庭别墅正常使用。3.场地标高设计 用地南侧中部靠近城市道路处地形最高（绝对标高67.50m左右），向东、西、北三侧地势较低。本项目正负零相当于绝对标高67.50m，位于酒店综合楼南侧入口坡道处。酒店入口大堂抬升至标高70.30m（相对标高+2.800），酒店入口区景观视线开阔，更好的突出酒店形象。酒店客房区、宴会会议区随东西两侧地势布置，客房区首层室内绝对标高66.90m（相对标高-0.600），宴会会议区首层室内绝对标高66.

29、00m（相对标高-1.500）。4.交通组织4.1 机动车交通组织酒店的车行主要有三个出入口。南侧盛丰路上设两个入口，西侧为酒店主入口，车辆由此进入场地并在酒店大堂前上下客，并就近进入西侧地下车库，该入口兼作货物及员工入口。东南角设宴会会议机动车入口，紧邻多功能宴会厅及室外停车场。场地东北角保留原有场地出入口，作为专用接待出入口。4.2 货运交通组织本项目的货运在综合楼地下一层设置卸货平台。地下车库坡道的设计要求满足轻型车的使用状况，在需要时也能满足货运车道的要求。4.3 非机动车停放该项目在一层设置地下非机动车库。非机动车库控制在 270 辆。4.4 后勤员工人流交通组织酒店后勤管理人员可从

30、酒店主入口西侧一层进入酒店后勤服务区，酒店后勤服务区主要位于1层及B1层。4.5 步行人流交通组织基地在临盛丰路一侧设置绿化带和人行步道，旅客可由此进入主入口大堂和团队入口。5.空间功能分区5.1 综合楼5.1.1综合楼地上公共部分：大堂区：酒店大堂设置于2F，旅客自城市面进入后通过南侧景观坡地到达大堂。大堂北侧为酒店中央景观庭院，可北望护城河及古城墙。餐厅区：三餐餐厅及中餐餐厅位于中央庭院两侧，设于地面1层，其餐饮部分均有自然采光。餐厅的开窗面向中央庭院。主要包间和散座区均享有极好的景观。多功能宴会区：设两个多功能宴会厅，一个约1800平方米，一个约450平方米，位于地面1层，综合楼东侧，为

31、层高10m的无柱大空间。大多功能前厅面向景观草坪开窗，拥有绝佳景观视线。会议区：会议区位于地面1层，综合楼东北角，8个小型会议室，3个中型会议室。5.1.2 综合楼客房部分：综合楼客房区分为东西两翼，东翼一栋客房楼相对独立，主要为行政客房区，西翼四栋客房楼相对集中，为普通客房区。共设有客房钥匙间316间，其中：标准客房255间、套房15间、行政客房45间、行政酒廊1处、总统套房1套。5.1.3 地下公共部分：康乐区：康乐区位于地下-6.800标高，含25米游泳池一个，此外健身房、棋牌室间等。会议及康乐区均设下沉庭院以便自然采光。5.1.4 后勤部分：后勤主要分酒店后勤区和后勤厨房区。后勤办公区

32、主要位于1层（1F）及地下一层（B1），包括员工后勤及管理办公等主要功能。后勤厨房区设置与地下一层（B1），后勤卸货位于地下一层，设置卸货平台。紧邻货物入口区设置集中粗加工厨房、食品库房、主厨房。通过后勤货梯连接至各餐饮区厨房及客房布草。各餐厅厨房设置情况为：1F，宴会厅厨房；1F，员工餐厅厨房；1F，中餐厅厨房；1F 三餐餐厅厨房。洗衣：本项目酒店暂在B1层设洗衣房，并配有相关库房，有串联后勤电梯的主后勤走道，东西两翼客房楼各有一台后勤电梯可作为布草电梯通达至B1层。垃圾：垃圾房靠卸货平台设置。5.1.5 地下车库机动车库一共两层，分布于B1M层、B1层，共372个车位。非机动车库位于地面层

33、大堂西侧，与后勤服务人员共用出入口，共254个车位。5.1.6 机房部分襄阳盛丰路酒店机房部分（主机房）主要设置在：地下一层（B1）：冷冻机房及热交换机房、生活水泵房、消防水泵房。地下一夹层（B1M）：网络通信机房、变配电机房等。5.2 一号楼一号楼位于护城河南岸西北角，整体两层。其位置相对隐蔽独立，周边有集中散步绿地，主要满足一级接待要求。楼内设会见厅、会议室、餐厅、棋牌运动室等。共有客房10套，包括行政客房、行政套房以及总统套房等。总建筑面积约2450平方米，地上2250平方米，地下室200平方米。5.3 别墅根据任务书要求设两栋家庭别墅，位于一号楼南侧，紧邻酒店综合楼，便于日常使用管理。

34、特殊时期可用于接待任务，酒店普通经营期可交由酒店管理经营。每栋别墅面积约324平方米，包括客厅、餐厅书房等，每栋别墅含客房4间。两栋别墅合计648平方米。6电梯设计6.1 综合楼部分1.客房电梯综合楼共有客房楼5栋，每栋均配有2台客房电梯。2.公共电梯设置4台公共电梯，其中2台服务地下各层车库、公共大堂及中餐厅；1台服务与会议宴会区；1台服务三餐餐厅及康乐活动区。3.货运服务电梯每栋客房单元楼均设置一台服务电梯，服务每层客房。三餐餐厅、宴会厅厨房合用后勤服务电梯，中餐厅独立使用一套后勤服务电梯。服务电梯衔接各自厨房备餐区及主厨房，并兼做家具、设备维护使用。7.绿化景观设计襄阳盛丰路酒店绿地率4

35、0%。依托主体的景观需结合地形设计、结合静谧优雅的半私密空间，下沉式庭院以及屋顶庭院、露台打造全方位立体化的景观，形成真正的“园林式优雅空间环境的酒店”。本项目的整体景观将有专业景观设计公司进行统一的方案设计。8无障碍设计8.1 设计依据根据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2012无障碍设施设计标准GB50763-20128.2 无障碍设计的范围和内容A.坡道：地面公共活动空间主要人行通道的高差处设无障碍坡道，坡道坡度不大于1/12。B.建筑入口：各建筑单体首层入口有高差处设置无障碍坡道。C.通路、走道宽度：考虑到轮椅的使用因素，我们将确保基地内步行者走道，商业内公共部分走道的宽度在

36、规范规定的标准值以上。D.电梯：在建筑公共区域成组电梯中设置相应数量的为无障碍电梯，在候梯厅以及电梯轿箱的设计中，深度按钮的位置、层数显示、走道以及扶手和镜子的设置，均按规范进行设计。E.厕所：无障碍厕所设于各单体建筑的首层，厕所的大小、入口门扇的设计要求，便器的高度以及扶手和呼叫按钮的设置上均按规范进行设计。F.停车位：在地下车库靠近电梯按规范要求设置相应数量的残疾人专用停车车位，其地面坡度，轮椅通道的宽度等均按规范进行设计。8.3 建筑物无障碍标志与盲道无障碍通路、停车车位、建筑入口、服务台、电梯、公共厕所等无障碍设施的位置及走向，均设置国际通用的无障碍标志牌。9.消防设计9.1 建筑消防

37、设计设计依据建筑高度（自室外地面至檐口）均24m，属于多层建筑。防火类别均为一类建筑，耐火等级一级设计，适用 建筑设计防火规范（BG50016-2014）、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）、火灾自动报警系统设计规范（GB501116-2013）等现行版的防火设计规范。9.2 总体消防设计酒店综合楼建筑主入口位于南侧，总体上机动车道（兼做消防车道）沿建筑形成环路，另外消防车可由北侧进入中央景观庭院。其余1、3、4号楼及别墅均与主要机动车道路相连，满足消防需求。9.3 地上部分各单体主楼（多层）地上部分主要为酒店客房区域均设有自动喷淋系统。各防火分区面积均在5000

38、以内，每个防火分区均设有不少于两个以上疏散出口，满足任何一点至最近的疏散出口的直线距离不超过50m（40m 基础上加自动喷淋，增加25%）。单向疏散距离不超过27.5m（22m 基础上加自动喷淋，增加25%）。裙楼地上部分主要为餐饮公共区域。各防火分区面积均在5000 以内。每个防火分区均设有不少于两个以上疏散出口，大空间满足任何一点至最近的疏散出口的直线距离不超过30m。9.4 地下部分地下室的机动车库区域：在地下一层、地下一夹层，车库配有两个直通室外的机动车坡道。各层均设置自动喷淋系统，各防火分区面积均小于4000，各有至少两个直通室外疏散出口，满足分区内任何一点至最近的疏散出口的直线距离

39、不超过60m。地下夹层（B1M）有会议等人员密集大空间，均独立设置防火分区，防火分区控制在1000 内；每分区至少设一个独立的直通室外疏散出口。利用防火墙上通向相邻防火分区的防火门作为第二安全出口。10.建筑节能设计专篇10.1节能设计依据公共建筑节能设计标准GB50189-2015建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）建筑幕墙GB/T21086-2007外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字（2009）46号民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公安

40、部、住房和城乡建设部文件2009746号文关于加强襄阳市民用建筑能耗统计工作的通知（襄建办201610号）低能耗居住建筑节能设计标准（DB42/T5592013）其他地方建筑节能设计标准、规程 建筑设计基础资料10.2襄阳市围护结构热工性能限值本项目位于襄阳市，建筑所属气候分区为夏热冬冷地区，根据湖北省低能耗居住建筑节能设计标准（DB42/T5592013），规定襄阳市甲类建筑围护结构（普通结构）热工性能限值。10.3节能设计总体概况本项目外墙主要由幕墙构成，地下室顶板及屋面有部分覆土种植区域。墙体采用外墙外保温，幕墙内设岩棉保温材料，窗采用LOW_E中空玻璃，屋面及挑空板均设保温，屋面保温材

41、料为泡沫玻璃，各保温材料均满足消防要求。11.环境保护设计专篇本工程在满足各使用要求及经济合理的前提下，体现绿色建筑要求，提高室内环境品质。以建立明确的高性能（绿色）建筑为目标，制定切实可行的设计方案，使项目在能源消耗、室内环境品质、生态、环保等方面达到可供量化的指标和标准。本项目环保设计采取以下技术措施：11.1 本项目实行雨污分流，污废水与雨水分别排放。地下车库冲洗废水经隔油沉砂，餐饮含油废水经隔油处理后与生活污水一并纳入市政管网排放。生活污、废水在室外合流后经格栅井初处理后排入市政污水管。11.2 地下车库进出口和排风口的设置符合机动车停车库（场）环境保护设计规程DGJ08-98-200

42、2）中的相关要求。11.3 所有餐厅厨房的炉灶排油烟系统均设有高效油雾净化装置，将排风中的含油量降到国家规定的标准以下，然后再送至符合环评要求的位置排放。餐饮油烟气经净化处理达到饮食业油烟排放标准（DB18483-2001）的要求后由专用烟道排放，排烟口位置和朝向符合襄阳当地规范和饮食行业环境保护设计规程（DGJ08-110-2004）的相关规定。油烟先经自带运水烟罩初步除油净化后，再由静电型油雾净化机净化处理达到环保标准后排放。11.4 各进、排风口的位置、高度设置符合相应的环保规范要求。各排风系统的排出口在非人员逗留区。11.5 车库排风不低于2.5m；其它排风口不低于2m。在绿化区不低于

43、1m。11.6 各进风口不低于2m；在绿化区不低于1m。11.7 进、排风口相距不小于10m。11.8 对有噪声和振动源的设备，如：水泵、空调、通风系统、变压器、等作必要的消声、减振处理，将噪声指标控制在国家有关标准范围以内。机房墙面作吸声处理，以减少噪声对周围环境的影响。设在地下室的生活、消防泵均采用隔振基座，管道上加设橡胶软接头。11.9 变压器采用屏蔽等措施，确保周围环境中的工频电、磁场强度满足电磁辐射防护规定(GB8702-88)中相关限值的规定。11.10 污水管设通气立管，改善了通气的环境条件。11.11 本工程均选用高效低噪声空调通风设备，并配备必要的减振降噪措施，确保室内噪声符

44、合民用建筑噪声设计规范GBJ118室内允许的噪声标准，并确保环境噪声不超过原地位置声环境预测的计权等效连续感觉噪声级标准。11.12 污水泵房设置符合标准的机械排风系统，系统中设置光氢离子等除臭净化装置对排风进行预处理，然后送置建筑屋顶高空排放。确保区内无不当的空调通风系统形成的污染源。11.13 在垃圾房的排风系统上设置了活性碳过滤除臭装置，可阻止垃圾房内的臭味对周边环境的影响。11.14 天然气为清洁安全的能源，其输配系统是在完全密闭的条件中运行，在正常的工作状态下，对城市大气环境质量有改善作用。12.绿色设计12.1 节地：充分利用现状场地，主要地下室集中在场地南侧，远离护城河，尽量减少

45、开挖深度。12.2 覆土建筑：利用地下建筑屋顶塑造台景观前区，康乐区、会议区、车库上方均为覆土建筑，覆土深度大于1.5m，还原于室外绿化。12.3 遮阳：建筑布局主体为南北朝向，有利于采光通风；东、南、西向的立面单元采用耐候的节能遮阳构件，同时起到装饰性作用。建筑采用坡屋顶，坡屋顶下方的空间既作为设备空间，同时也形成的空腔隔热层，坡屋顶深远的檐口有利于东、西、南三向的遮阳，适合襄阳夏热冬暖阳光雨水充沛的气候特征。12.4 太阳能：坡屋顶局部南向屋面设置太阳能光伏板，充分利于绿色能源。12.5 通风：建筑主题南北朝向利于通风，地下空间有直接对外下沉庭院开口，与吹拔空间综合利用，创造了利于自然通风

46、的室内环境。12.6 水系：场地内设置景观水系，其景观水池起到雨水蓄水的作用，有助于解决雨季来自山体向场地排水汇水的问题，通过处理的中水可补充其他景观雍水。12.7 地下室自然采光：地下会议、康乐区均有部分下沉庭院，可自然通风采光。泳池顶部为中央景观庭院，可自然采光。12.8 充分遵循襄阳市绿色建筑行动方案（襄政办发2013148号）和关于政府投资项目、大型公共建筑、居住区建筑以及保障性住房全面执行绿色建筑标准的通知（襄建201574号）、湖北省绿色建筑省级认定技术条件（试行）等地方法规要求。13.人防设计根据襄阳市修建防空地下室的标准，按地上建筑面积4%设置人防。人防区设置在综合楼B1层，紧

47、邻东侧地下车库出入口坡道，面积约1650m2，满足相关要求。14.智能化设计本工程弱电系统主要包括综合布线系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安全防范系统、公共广播及紧急广播系统、车辆管理系统、酒店智能化系统包括多功能会议系统、信息导引及发布系统、酒店门锁管理系统、无线对讲系统、客房智能控制系统、楼宇自控系统（BAS）等.本案建筑设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理，以确保建筑物内有一个舒适和安全的环境，同时实现高效节能的管理要求。通过对计算机技术、通信技术、信息技术、控制技术有机结合，在全面满足功能需求的基础上，集各种优秀产品与技术之长，追求最合理的投资和最大的灵活性，以取得长

48、期最大限度的满足经济、管理与环境效益的总目标。系统能稳定和准确地自动调节大楼内设备的各项参数（如温度、新风等），记录和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，不断优化系统运行。为用户提供高效率、舒适、便利的工作以及休闲环境。对各种需要监控的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动的状态下运行。本系统全天候监测所有需要设备的运行状态，以最小的人力物力达到最完善的管理效果。系统对整个控制设备进行监控，提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，管理不同时间内设备用电量大小，使设备始终处于最佳运行状态及最佳利用率，大量减少不必要的能源浪费。酒店智能化系统设计方案最大限度地降低设备的运行成本。设备在

49、系统的统一管理之下始终处于最佳运行状态。系统会按照设备的运行情况打印维护保养报告，提示管理人员对设备及时进行维护，延长设备的使用寿命。提高人员与设备的整体安全水平，坚持“以人为本”的原则。该系统对设备的运行状态进行实时监视，可使管理人员及时发现设备故障、问题与意外，消灭故障于隐患之中，保证人身的安全。一旦设备有故障发生，计算机可以报告故障发生的位置及故障发生的原因，以便维护人员快速排除故障，恢复设备正常运行。结构设计说明本工程设计基准期为 50 年，设计使用年限为 50 年，安全等级二级。1.工程概况：工程位于湖北省襄阳市襄城区胜利街，由多栋建筑组成，项目建筑面积、建筑高度及其它详见建筑设计说

50、明。2.设计依据：2.1 采用国家规范、标准和规程建筑结构设计术语和符号标准 GB/T50083-97工程结构设计基本术语和通用符号 GBJ132-90建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001工程结构可靠性设计统一标准 GB50153-2008建筑结构荷载规范 GB50009-2012建筑抗震设计规范 GB50011-2010混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑地基基础设计规范 GB50007-2011建筑桩基技术规范 JGJ94-2008钢结构设计规范 GB500172003砌体结构设计规范 GB50003-2010地

51、下工程防水技术规程 GB50108-2008钢结构焊接规范 GB50661-2011型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2011碳素结构钢 GB/T700-2006低合金高强度结构钢 GB/T1591-2008厚度方向性能钢板 GB/T5313-2010 建筑结构用钢板 GB/T19879-2005组合楼板设计与施工规范 CECS273:2010钢结构钢材选用与检验技术规程 CECS300:2011钢骨混凝土结构技术规程 YB9082-2006建筑工程设计文件编制深度规定 （2008 年版）建筑地基基础技术规范（湖北省地方标准）DB42/242-20142.2 中华人民共和国工程建设标准

52、强制性条文房屋建筑部份（2013 年版）；2.3 中华人民共和国建设部全国民用建筑工程设计技术措施结构（2009 年版）。3.设计荷载：3.1 使用荷载 按照中国国家规范建筑结构荷载规范（GB50009），选用下列荷载标准值（kN/）楼面用途活荷载办公室、客房2.0kN商业、会场3.5kN空调机房8.0kN走道、楼梯、厕所2.5kN消防疏散楼梯3.5kN汽车车库4.0kN消防车单向板楼盖 35.0kN双向板楼盖 20.0kN设备用房按实际荷载取用地下室顶板覆土厚按实际取值，覆土容重 18（kN/m3）3.2 风荷载取值50 年一遇基本风压 00.35kN/m2100 年一遇基本风压 00.40

53、kN/m2地面粗糙度类别B 类3.3 雪荷载取值50 年重现期的基本雪压0.40kN/m2100 年重现期的基本雪压0.45kN/m23.4 地震作用(1)设计参数表 根据建筑抗震设计规范（GB50011），该项目的抗震设计参数见下表所示：建筑结构安全等级二级结构设计使用年限50 年设计基准期50 年结构重要性系数1.0抗震设防类别标准设防类别基础设计类别乙级基础安全等级二级抗震设防烈度6 度设计地震分组第一组抗震构造措施6 度设计基本地震加速度0.05g水平地震影响系数最大值0.04（多遇）多遇地震阻尼比0.05框架抗震等级四级周期折减系数0.7备注：1.框架大跨部分，抗震等级提高一级。(2

54、)荷载作用组合在弹性阶段抗震设计进行构件承载力验算时，其荷载或作用的分项系数按下表，取各构件可能出现的最不利组合进行截面设计。荷载组合工况恒荷载活荷载风地震温度不利有利不利有利水平竖向1恒载+活载1.351.00.71.40.02恒载+活载1.21.01.40.03恒载+活载+风载1.21.01.40.00.61.44恒载+活载+风载1.21.00.71.40.01.45重力荷载+水平地震1.21.00.51.20.51.36重力荷载+水平荷载+风载1.21.00.51.20.50.21.41.3 4.材料4.1 混凝土结构构件所用混凝土不低于 C30，按 GB50010-2010材料参数如下

55、：强度种类标准值（N/mm2）设计值（N/mm2）弹性模量 Ec（x104N/mm2）抗压强度抗拉强度抗压强度抗拉强度C3020.12.0114.31.433.00C3523.42.2016.71.573.15C4026.82.3919.11.713.254.2 钢筋钢筋（国产）材料应符合中国混凝土结构设计规范（GB50010）：钢筋种类符号直径屈服/极限强度ykf（N/mm2）设计值yyff/（N/mm2）弹性模量cE（x105N/mm2）HPB3006223002702.1HRB4006504003602.05钢筋密度78kN/m3。4.3 钢材结构用钢材将采用中国标准钢材，其设计参数如下

56、：钢材和钢铸件的物理性能指标：弹性模量（N/mm2）剪变模量（N/mm2）线膨胀系数（）质量密度（kg/m3）206103791031210-67850钢材强度设计值（N/mm2）：钢材抗拉、抗压和抗弯f抗剪vf端面承压（刨平顶紧）cef牌号厚度或直径（mm）Q235 钢162151253251640205120406020011560100190110Q345 钢163101804001635295170355026515550100250145f：钢材强度设计值；5.基础：5.1 基础有限采用天然基础或结合勘察资料采用其它基础形式5.2 基础设计安全等级为二级。5.3 据结构体系和受力形式

57、，预估为柱下独立基础，有地下室部分采用防水板。5.4 地下室防水等级一级，抗渗等级:P6。6.上部结构:结构采用混凝土框架结构体系，现浇梁板布置。大型宴会厅区域跨度较大（36mx54m），针对建筑功能需要采用混凝土柱+钢梁+轻型钢结构屋面。减少自重降低梁高，确保建筑净空。核心区主体建筑分为多单体，采用连廊连接。结构地下室连为整体，地上设置抗震缝兼温度缝。7.材料:7.1 混凝土：1）上部柱梁板为 C30；2）地下室垫层为 C20，厚度 150mm。7.2 钢筋：HPB300、HRB400。7.3 钢材：Q235B、Q345B。7.4 墙体：材料见建筑初步设计说明，外墙容重16kN/m3，内墙容

58、重8kN/m3。8.计算程序:8.1 采用中国建筑科学研究院 PK.PM 系列软件：多层及高层建筑结构空间有限元分析软件SATWE8.2 构件及沉降北京理正工具箱 6.5 版本；8.3 特特殊构件采用结构通用分析软件 SAP2000、MIDAS 等程序辅助验算 给排水设计说明1.设计依据a.业主提供的设计文件。b.常用国家规范、标准及条例：建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）室外给水设计规范GB50013-2006（2011年版）室外排水设计规范GB50014-2006（2016年版）城镇给水排水技术规范GB50788-2012二次供水设施卫生规范GB17051-199

59、7二次供水工程技术规程CJJ140-2010建筑设计防火规范GB50016-2014消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005人民防空工程设计防火规范GB50098-2009人民防空地下室设计规范GB50038-2005民用建筑节水设计标准GB50555-2010民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005绿色建筑评价标准GB/T50378-2014工程建设标准强制性条文房屋建筑部分民用建筑绿色设计规范J

60、GJ/T229-2010公共建筑绿色设计标准DG/TJ08-2143-2014建筑屋面雨水排水系统技术规程CJJ142-2014住建部建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）等。2.其他依据:建筑工种提供的平剖面图和其他相关工种提供的设计资料。3.工程概况襄阳盛丰路酒店项目总建筑面积69840平方米，新建总建筑面积为66640平方米，保留改建建筑面积3200平方米。其中新建地上部分建筑面积为40190平方米，地下部分建筑面积为26450平方米。建筑高度均小于24m。4.设计范围给排水专业设计范围为地块红线以内的室外、室内给排水系统和水灭火系统。5.给排水系统1.给水系统a.给水水源：本项目

61、生活、消防给水水源均来自市政给水管网。根据消防要求采取两路进水，拟周边的市政给水管上分别引入一根管径DN200的进水管并在基地成环状网敷设。生活给水管管径为DN150，由其中一根引入管接出，并设总水表一只计量。市政给水的常年最低水压按0.16MPa设计。b.生活用水量：（1）用水量定额：客房按400L/床、员工按80L/人班、会议厅按8L/座位次、冷却塔补充水量按1.5%循环水量考虑，餐厅按50L/次。地块生活最高日用水量约560m3/d（不含冷却水补水），最大时用水量约46.7m3/h。c.消防用水量室外消火栓系统用水量 40L/s室内消火栓系统用水量 20L/s 自动喷水灭火系统用水量 6

62、0L/s 最大一次火灾的消防用水量 120L/sd.给水系统形式（1）生活给水系统拟分为二个区。地下一层至地上二层（非客房区）给水利用市政管网压力直接供水，客房区、三层及三层以上给水采用生活水池变频给水加压泵组用水点的供水方式。根据使用要求，地下室设置分别生活给水泵房及生活水池，内分设给水变频加压设施。各分区最低卫生器具配水点的静水压力控制在0.45MPa以内。为防止供水管网压力过高损坏用水设备或造成管网漏损，在供水压力超过0.20MPa的楼层设置减压阀，限压节流。（2）游泳池酒店游泳池为室内游泳池。游泳池给水循环净化利用，采用池壁给水，池底及溢流回水的混合流循环系统。并采用全流量臭氧消毒池水

63、净化工艺，池水水质应符合现行国家生活饮用水卫生标准GB5749规定。（3）餐厅厨房、空调机房和屋顶消防水箱的补水设置水表计量，地下车库地面冲洗，绿化、道路浇洒用水设置水表计量，各办公区域里面的卫生间设置水表计量。（4）地下室生活水池、地下车库地面冲洗栓、高位消防水箱进水管顶端均设真空破坏器。对其他有卫生要求的空调机房等均设置倒流防止器以满足卫生的要求。2.热水系统和饮用水系统酒店热水采用集中热水供应方式，供水范围为酒店客房与餐饮部分，采用集中热水供应系统，24h供应，分区同给水系统。生活热水机房在地下一层热水机房内。热水供应采用：变频给水-太阳能储热水罐-板式换热器-热水储水罐-用水点供水方式

64、，热媒为酒店自建锅炉房。在屋顶设置太阳能板作为辅助热源，在地下室热水机房内设置导流型密闭太阳能储热水罐太阳能热水作为生活热水辅助热源预热储水罐。太阳能热水和生活热水系统分别设膨胀罐和热水循环泵。3.雨水回用系统基地室外设组合式雨水调蓄水池，采用雨水回用处理加压后用于绿化、道路浇洒用水。场地雨水初期弃流过滤器雨水调蓄沉淀池过滤器加氯消毒绿化浇洒清水池变频供水泵室外给水栓、地下车库冲洗栓。场地雨水通过管道收集后排至雨水蓄水池，树叶等污染物经格栅滤网筛除，初期雨水由雨水弃流井排至市政雨水井，后期雨水由储存在雨水调蓄沉淀池，年雨水调蓄水量满足绿化、道路浇洒用水量。4 循环冷却水系统酒店设集中空调系统，

65、空调冷冻机冷却用水循环使用，采用超低噪声集水型冷却塔冷却，循环冷却水采取阻垢缓蚀、杀菌灭藻和旁滤措施。5.排水系统排水体制：室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流。排水量：地块生活最高日排水量约500m3/d，最大时排水量约42m3/h。系统形式（1）室内采用污、废水合流排水系统，通气系统采用环形、专用通气管。室外采用雨、污水分流排水系统，雨、污水分别接入城市管道。（2）汽车库排水经隔油沉砂池后排至室外污水管道，厨房排水经隔油处理设备预处理后排至室外污水管道；与其余生活污水汇集经室外化粪池后排至市政污水管网。（3）地下室机房集水坑及消防电梯集水坑排水采用潜水排污泵提升排放。（4）塔楼屋面雨水重

66、力排水系统。雨水量计算按襄阳市暴雨强度公式计算，屋顶设计降雨重现期按不小于10年设计，并按50年降雨重现期复核排水设施的总排水能，室外场地设计降雨重现期采用5 年。车库、下沉式广场重现期采用50年。（5）地块室外排水按5年重现期，按襄阳市暴雨强度公式计算。（6）地下室设雨水调蓄水池和雨水回收装置，经处理达标后用于室外绿化浇洒、道路冲洗和景观水补水。（7）为充分利用雨水，本建筑用地范围内，地面尽量采用透水砖；室外绿地低于道路100mm，道路雨水流入绿地渗透到地下补充地下水源。6.消防系统1.消防水源消防给水水源来自市政给水管网，从周边市政给水管上分别引入一根DN200进水管，并设置低阻力倒流防止

67、器（h3m）和监测水表。基地室内消防采用一套系统，在地下室分别设置消防泵房和消防水池，在酒店最高部位分别设有效容积18m3的高位消防水箱。2.消防水量本项目按多层旅馆设计，设有室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及其他特殊灭火系统。其中室外消火栓给水系统用水量40L/s、室内消火栓给水系统用水量20L/s、自动喷水灭火系统用水量60L/s。地块内集中设置一套消防系统，最大一起火灾的消防用水量为120L/s，火灾延续时间按2h设计。3.室外消火栓系统（1）室外消火栓系统为临时高压制。室外消火栓给水系统用水量40L/s。在地下室设室外消防水池（储水290m3）和室外消火栓加压泵组。（2

68、）室外消防管道成环状布置。管网上设置室外消火栓，其间距不大于120m，保护半径不大于150m。消火栓采用地上式，沿建筑物外均匀布置，并保证距水泵接合器的距离在1540m内。4.室内消火栓系统（1）室内消火栓系统采用临时高压制。消防泵房内设置室内消防水池（储水360m3）和室内消火栓系统加压泵组。室内消火栓给水系统用水量40L/s。每根竖管的最小流量为15L/s，每支水枪的最小流量为5L/s。（2）为保证消火栓栓口的静水压力不大于1.00MPa，室内消火栓给水系统竖向不分区。（3）当消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，消火栓采用符合规定的减压稳压消火栓。（4）建筑每层（包括设备层）均配置室

69、内消火栓。室内消火栓的布置能保证同一平面有2支水枪的2股充实水柱同时到达任何部位。消火栓设在走道、楼梯附近等明显、宜取用的地点。消火栓栓口动压不应小于0.35MPa，消火栓的水枪充实水柱不小于13m，消火栓的间距不大于30m。5.自动喷水灭火系统（1）根据规范，建筑内除高大净空场所、不宜用水扑救的部位，其余如办公室（区）、走道、会议室、储藏室、接待中心、地下汽车库、大堂、公共活动用房、餐厅、厨房、商业等场所均设置自动喷水灭火系统。（2）自动喷水灭火系统按中危险级设计，喷水强度8L/minm2，作用面积160m2，系统用水量约为35L/s。中庭大于8m，喷水强度22L/minm2，作用面积120

70、m2，系统用水量约为60L/s酒店消防泵房和办公消防泵房内分别设置自动喷水灭火系统加压泵组。（3）自动喷水灭火系统采用临时高压制，竖向不分区。（4）自动喷水灭火系统采用湿式系统，每只水力报警阀所接的喷头数800只。每层、每个防火分区均设有水流指示器和信号阀，以指示火警发生的具体楼层或部位。（5）报警阀组前的管道采用环状供水。每个报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其他防火分区、楼层的最不利点处设直径为25mm的试水阀。6.其他灭火系统建筑内的变配电所、通讯机房拟采用七氟丙烷气体灭火系统。在餐厅的厨房设计有灶台灭火系统。在厨房排烟罩内设计有厨房设备专用灶台灭火系统，灭火剂采用厨房专用灭火

71、剂，通过喷嘴喷洒在厨房设备表面以上及抽烟罩、过油网和排烟管道的内部。7.灭火器配置（1）该建筑灭火器配置按严重危险级设计，灭火类别按A类（含碳固体可燃物的火灾）设计。其配置基准：单具灭火器最小配置灭火级别3A，单位灭火级别最大保护面积50m2/A。灭火器最大保护距离15m。（2）为便于管理和使用的通用性，灭火器均采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5。设置点的位置同消防箱，每点3具。地下室的配置数量相应增加30%。7.管材和设备管材（1）室外生活给水管DN250 采用钢骨架复合管，电熔连接或机械连接；DN250的采用给水球墨铸铁管，内涂水泥砂浆，承插连接。室外消防给水管采用给水球墨铸铁管，

72、内涂水泥砂浆防腐，承插连接。室外排水管：采用室外增强型聚丙烯（FRPP）压模排水管，橡胶圈密封承插连接。（2）酒店和办公室内生活给水干管采用内衬塑钢管，卡箍连接，支管采用PP-R给水塑料管，粘接。（3）室内消火栓给水管、自动喷水灭火系统等的管材，采用内外热浸镀锌钢管及配件；管径DN80者采用螺纹连接，管径DN80者采用沟槽式机械连接。（4）室内的污水、废水、通气管：重力排水的污废水管、通气管采UPVC排水管，粘接。地下室的压力排水管采用热镀锌钢管，除与排水泵和阀门连接处采用法兰连接外，其余采用螺纹连接。（5）室内雨水管：采用UPVC排水管，粘接。主要设备（1）生活水池、水箱均采用不锈钢装配式水

73、箱。（2）给排水设备采用中高档或合资品牌的产品。8.环境保护给排水（1）污水管设通气立管；室外排水采用雨、污分流方式。（2）汽车库排水经隔油沉砂池后排至室外污水管道，厨房排水经隔油处理设备预处理后后排至室外污水管道。排水出基地处设污水格栅监测井。9.节能、节水设计给排水（1）地下室2F（非客房部分）利用市政给水压力直接供水。（2）卫生洁具选用符合国家标准的节水型产品。公共卫生间的洗脸盆、小便斗、坐便器的给水配件带红外线自动感应装置，所有给水龙头均采用陶瓷片密封阀芯。（3）空调系统补水设置水表计量。（4）尽可能通过绿地和采用透水材料铺装的路面、广场、停车场等进行雨水蓄渗回灌。展厅屋面雨水回用于室

74、外绿化浇洒、道路冲洗，控制雨水径流量和外排水总量。(5)绿化灌溉采用喷灌、滴灌的节水灌溉方式。(6)所有加压泵组选用高效节能产品。(7)选用容积式热水器产品，控制热水供水温度不高于60，自动节能运行。(8)所有热水管道均加以保温，管道的绝热层厚度根据计算确定以符合绝热和节能要求。(9)设置建筑设备自动控制系统，对重要设备监控，并加强物业管理。(10)根据 民用建筑节水设计标准 GB50555-2010与 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）选取适当用水定额。(11)为节约用水，加强管理和经济核算，在建筑给水总引入口处均设水表计量，并安装压力表。(12)所有卫生器具及

75、配件均采用符合节水型生活用水器具CJ164标准的节水型卫生洁具，所有水龙头均采用陶瓷阀芯节水龙头，既可防止滴漏，也可起到减压节流作用。公共卫生间采用红外线感应式水嘴，感应式冲洗阀冲洗大小便器，消除长流水。坐便器冲洗水箱采用3L/6L两档型。(13)建筑内所用水泵均为节能型电机。(14)防止由于供水管网压力过高损坏用水设备或造成管网漏损；在供水压力超过0.20MPa的楼层设置减压阀，限压节流。(15)为充分利用雨水，本建筑用地范围内，地面尽量采用透水砖；室外绿地低于道路100mm，道路雨水流入绿地渗透到地下补充地下水源；雨水口高于绿地50mm，能够有效的调蓄雨水流量。(16)避免管网漏损措施，比

76、如选用高性能阀门、设备，选用耐腐蚀、耐久性好的管材、管件，使用的管材、管件符合现行产品行业标准。10.卫生防疫给排水（1）生活水池采用不锈钢装配式水箱。生活水池与消防水池分开独立设置，以保证水质。（2）汽车库排水经隔油沉砂池后排至室外污水管道，厨房排水经隔油处理设备预处理后排至室外污水管道。（3）地下生活水池、高位水箱均分成独立的二格，以便于清洗。（4）有可能影响卫生要求的给水前均设倒流防止器。暖通设计说明1设计依据1.1 业主提供的设计任务书及建筑专业提供的设计图纸1.2 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-20121.3 建筑设计防火规范 GB50045-20141.4 公

77、共建筑节能设计标准 GB50189-2015 1.5 大气污染物综合排放标准 GB16297-19961.6 地面辐射供暖技术规程 JGJ-142-20041.7 全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调 动力 （2009 版）1.8 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-20141.9 饮食业环境保护技术规范 HJ554-20102.设计范围2.1 酒店大堂区域的空调设计；2.2 职工餐饮，全日餐厅，中餐厅及厨房区域的空调及排油烟设计；2.3 沿街商业区域的空调设计；2.4 塔楼客房区域的空调设计；2.5 机电设备用房的夏季降温通风及冬季防冻供暖设计；2.6 酒店后勤区域的空调设

78、计；2.7 地下汽车库、公用厕所等房间设机械通风设计；2.8 消防系统的防、排烟设计；3.空气设计计算参数3.1 室外计算参数（湖北省襄阳市）夏季空调室外计算干球温度：34.7夏季空调室外计算湿球温度：27.6夏季通风室外计算温度：31.2夏季室外平均风速：2.4m/s夏季室外大气压力：990.8hPa冬季供暖室外计算温度：-1.6冬季空调室外计算温度：-3.7冬季空调室外计算相对湿度：71%冬季室外平均风速：2.3m/s冬季室外大气压力：1011.4hPa3.2 室内空调设计参数区域名称夏 季冬 季人均使用面积(/p)照明新风量(CMH/p)噪声NC温度RH%温度RH%w/大堂2555203

79、010131035酒店购物255520404132035出租商业255520404131945公共休息区256020405132035中餐厅236520401.5113035宴会厅236520402113035宴会厅前厅246020404111035会议室256020402.593035商务中心25552040693035健身房255520406203040泳池更衣室26602540698h-1/2.5h-135游泳池3160317015202h-1/3035后勤办公25552040693040客房245521402 人/间135030*餐厅包房2355204012/间153035SPA 包房

80、266025404 人/间153035美容美发255520406203040咖啡吧245520403.51030354空调冷、热源及空调水系统设计4.1 负荷酒店综合楼的夏季估算冷负荷 7580kw，冬季估算热负荷 4500kw。酒店特一号楼及独栋别墅均采用变制冷剂流量分体空调（VRF 系统）。综合楼采用集中空调系统。冷源采用水冷型电制冷冷水机组，热源采用燃气锅炉提供的高温热水。夏季设计供回水温度为 6/12.0，冬季城市热网侧设计供回水温度 90/70（暂估），用户侧设计供回水温度 60/45。本项目需要评定 LEED 金级和绿色国标三星。上述冷热源的组合，既能满足绿色建筑对于冷热源的评分要

81、求，又能很好的满足系统对于运行的稳定性和可靠性的要求。4.2 机组配置（1）综合楼的水冷型电制冷冷水机组的配置采用 3 台冷水机组。单台制冷量为 2530KW（720USRT）。冷冻水设计供回水温度为 6/12.0，冷冻水侧工作压力 1.6Mpa。冷却水设计供回水温度为 32/37.0，冷却水侧工作压力 1.6Mpa（冷却塔位于综合楼屋顶）。（2）热力供应系统综合楼以热水作为主要供热介质，主要用于空调供暖，其中空调热负荷约 4500kW，热水由燃气锅炉提供，供回水温度 90/70（一次侧），60/50（二次侧）。（3）换热机房内设 2 台水-水板式换热器为空调供暖服务，单台换热量为 2250k

82、W。一次侧为燃气锅炉提供的高温热水，进出水温为 90/70。二次侧为提供空调供热用热水，进出水温为 60/50。4.3 空调水系统（1）夏季空调设计供回水温度为 612，冬季空调设计供回水温度为 6050。（2）综合楼的定位为国宾级五星标准，空调水系统拟采用四管制水系统，全年都能同时供冷或供热。冷水循环采用一次泵变流量系统，冷水循环泵均采用变频调速的变流量泵，并设置最小流量旁通。热水循环采用一次泵变流量系统，热水循环泵采用变频调速的变流量泵，并设置最小流量旁通，以满足低负荷下机组的正常运行。（3）空调水系统处理采用全自动智能控制在线加药保障系统。其包含电导率，PH 值动态调控及腐蚀在线监控系统

83、。5 空调设计（1）地下一层职工餐厅，首层全日餐厅，中餐厅，宴会厅，一层酒店大堂等大空间区域设置全空气空调系统。将经过冷热处理的空气送入人员活动区。一层挑空大堂的送风气流组织采用侧送顶回的方式，送风口采用圆形喷口侧送。（2）职工餐饮和酒店其余餐饮之厨房设置排油烟系统，厨房的设置靠外墙，并设置有可开启外窗。厨房设置和排风相对应的补风系统。为保证厨房内的卫生条件，厨房补风采用全新风空调箱，设置初效和中效两级过滤和冷热盘管段，厨房内设计温度为夏季 28，冬季 15。（3）塔楼客房，小型会议室，小开间餐饮包房等小空间区域采用卧式暗装型风机盘管加新风之空气水空调系统，室内气流组织形式设计为顶送或侧送顶回

84、。新风经配备两级空气过滤器的新风处理机处理后直接送入室内。夏季新风经表冷器降温降湿处理至与室内空气等焓；冬季新风经加热处理到室内温度的等温点，新风冬季设湿膜加湿，保证室内湿度。（4）首层部分小开间商铺和采用变制冷剂流量分体空调（VRF）系统。每个商铺设置独立的系统，空调室外机设置在室外绿化内。小商铺的新风引入采用全热交换装置或者直接蒸发式新风机组，每个商铺独立设置。（5）酒店客房部分的新风和排风采用竖向系统，在屋顶层设置显热回收装置，回收排风系统中的能量。新风空调箱集中设置在各塔楼屋顶，利用竖向新风管井将处理后的新风送至各楼层。（6）组合式空调箱由混合过滤段、盘管段、湿膜加湿段、风机段及必要的

85、检修段组合而成，设粗、中效两级空气过滤器，其中效过滤器的比色法效率应 80%。（粗效和中效的过滤级别分别 G4 与 F7 级）。为确保室内空气质量，空调箱回风混合段或送风段上设置空气净化装置，起到除异味、杀菌、净化空气的作用,来改善空气品质。（7）单独从室外取风的新风空调箱由混合过滤段、风机段及必要的检修段组合而成，设粗、中效两级空气过滤器，其中效过滤器的比色法效率应 70%。（粗效和中效的过滤级别分别 G4 与 F7 级）。新风空调箱送风段上设置空气净化装置，起到除异味、杀菌、净化空气的作用,来改善空气品质。6.机械通风6.1 地下机械停车库设机械排风系统。车库排风采用排风（兼排烟）系统，消

86、防排烟风量按 2014 版“汽车库防火规范“取值。平时排风风量按 6 次/时换气计算。B1 层有车道的防火分区由车道自然补风，没有车道的防火分区设置机械补风，平时补风量按 5 次/时换气计算，消防排烟时的补风风量按照排烟风量的 50%计算。送排风机的启停采用一氧化碳浓度控制，根据汽车库内一氧化碳的浓度自动开启送排风机。6.2 标准层卫生间均设机械通风系统，通过竖井至屋顶排风机排至室外。标准层强弱电间排风采用吊顶式排气扇，每层单独设置，排至各层走道吊顶内，再通过各层的排风管排至设备层或屋顶。6.3 职工餐厅厨房机械排风按 np=50 h-1 次（室内净高按照 3 米计算）换气配备风机、高效静电油

87、雾净化器及厨房专用空气净化装置，厨房炉灶的排风经运水烟罩初步除油后，再通过高效静电油烟净化装置，然后由风管接至塔楼屋顶高度以上排放。厨房另设送风空调箱，送风量按空气平衡计算确定，并使厨房保持适当负压，为保证工人正常的工作环境、防止食物在加工过程中变质，厨房的送风夏季作降温处理，维持其室内温度不超过 28C。冬季送风作加热处理，维持室内温度不低于 15C.6.4 酒店各类餐厅厨房机械排风按 np=60 h-1 次（室内净高按照 3 米计算）换气配备风机、高效静电油雾净化器及厨房专用空气净化装置，厨房炉灶的排风经运水烟罩初步除油后，再通过高效静电油烟净化装置，然后由风管接至塔楼屋顶高度以上排放。厨

88、房另设送风空调箱，空调箱设置于空调机房内。送风量按空气平衡计算确定，并使厨房保持适当负压，为保证工人正常的工作环境、防止食物在加工过程中变质，厨房的送风夏季作降温处理，维持其室内温度不超过 28C。冬季送风作加热处理，维持室内温度不低于 15C.6.4 电梯机房通风按 np=10h-1 次换气配备风机，另依电梯的发热量配备分体式空调，当机械通风不能满足电梯正常运行的环境温度时，启用分体式空调降温。6.5 地下室设备用房及辅助用房分别设机械送排风系统。通风换气次数（h-1）房间名称进气（ns）排气（np）地下汽车库56冷冻机房66（事故通风 12）地下设备用房66公共厕所-15电梯机房10隔油间

89、1620垃圾房1620职工厨房4550酒店各类餐饮厨房5560变配电按照热平衡及空气平衡计算确定 7.暖通消防设计7.1 防烟设计（1）根据民用建筑设计防火规范要求在楼内的防烟楼梯间、消防电梯前室（或合用前室）分设独立的加压送风系统。防烟楼梯间的余压值为 40Pa50Pa，前室的余压值为 25Pa30Pa。7.2 排烟设计（1）地下汽车库的排烟风机与平时排风风机合并设置，排风风管和排烟风管合用。排烟量按 2014 版“汽车库防火规范”取值。车库防烟分区按不大于 2000m2 划分，地下车库补风采用机械进风或利用车道自然进风。机械补风量按不小于排烟风量的 50%计算。（2）地下及地上部分的内走道

90、及没有自然通风的区域均设置有机械排烟。（3）三层及以上标准客房，每层按照防火分区设多个排烟管井，并在客房外的走道上设置排烟风口，屋顶设置排烟风机，将烟气排至室外。7.3 空调系统中的消防措施1）下列情况的通风、空调系统、加压送风系统的风管道设置动作温度为 70的防火阀：*管道穿越防火分区处；*穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；*穿越消防水泵房的隔墙处；*穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处；*穿越防火分隔处的变形缝两侧；*竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上；2）排油烟风管穿越上述位置时设置 150防火阀，消防排烟风管设置 280排烟防火阀。3）加压风机、排烟风机和排烟补

91、风风机设置于专用机房内。4）非设置在独立管井内的加压送风管采用耐火极限不小于 1.0 小时的防火风管。排烟风管穿越两个及两个以上防火分区或排烟管道在走道的吊顶内时，其管道的耐火极限不小于 1.0 小时，排烟风管穿越前室或楼梯间时，其管道的耐火极限不小于 2.0 小时。5）风管、消声器及其保温材料采用不燃材料。7.4 消防控制1.防排烟系统中的风机、阀门均纳入消防控制中心进行监控；2.用作机械排烟或消防补风的常闭排烟防火阀、防火阀、风口应与对应系统风机连锁，当阀门/风口手动开启后，应能启动风机进行排烟或送风。3.排烟风机入口处设置能自动关闭的排烟防火阀，并联锁关闭排烟风机。7.5 管道与保温7.

92、5.1 空调冷热水管道1.管材：公称管径DN50 的管道采用镀锌钢管，丝扣连接；公称管径 DN65 的管道采用无缝钢管，焊接或钢制法兰连接。空气凝结水管采用 UPVC 塑料管。2.保温：冷热水管保温统一采用难燃 B1 级的柔性泡沫橡塑，其氧指数32，导热系数 0.036W/（mK）。公称管径DN25的管道保温厚 25mm、公称管径在 DN32DN50的管道保温厚 28mm、公称管径在 DN70DN150的管道保温厚 32mm、公称管径DN200 的管道保温厚 36mm。7.5.2 空调通风管道1.空调风管：全部采用传统的镀锌钢板风管加离心玻璃棉保温，绝热材料采用带铝箔贴面的不燃 A 级离心玻璃

93、棉板材，热阻 0.81m2.K/W，密度 48kg/m3，导热系数小于 0.034w(m.k)，平均温度 20。2.一般通风管道采用镀锌钢板制作。而厨房排油烟管道必须采用奥氏体不锈钢板材制作。8.环保设计(1)选用符合国家环保要求的制冷剂。(2)所有空调、通风设备均采用相应的避震，减震措施；(3)设计选用低噪声设备，并对所有送、排风系统作消声处理，使噪音降到规范要求的标准。(4)室内新风量按“室内空气质量标准”及公共建筑节能设计标准规范的规定设计。(5)厨房排风除在排气罩（滤网烟罩或运水烟罩）内作初滤外，另经高效静电油雾净化器除油后至 15m 以上高度排放。(6)地下一层厨房隔油间和垃圾房均设

94、置单独的送排风机，排风接至塔楼高处排放。(7)进、排风口的位置，高度设置符合相应的环保规范要求；地下车库排风在距地 2.5 米以上排出。9.节能设计(1)暖通节能设计规定指标1）螺杆式冷水机组的性能系数大于 5.5，综合部分符合性能系数 IPLV 大于 6.20，综合制冷性能系数 SCOP值大于 4.4；2）酒店区域空调箱风道系统的单位风量耗功率均小于 0.30，普通机械通风系统的单位风量耗功率均小于0.27；3）空调循环水泵的耗电输冷（热）比 EC(H)R 值应计算确定，并小于规范 GB50736-2012 和 GB50189-2015设定的比较值。2、暖通设计、设备选用及节能技术措施说明1

95、）冷源设计选用多台螺杆式冷水机组搭配使用，满足部分负荷以及节能的使用要求；2）热力管道上选用保温性能良好的保温材料，减少管路输送引起的热损失；3）根据各功能分区，设置相应的独立空调系统，以满足不同分割区域的使用要求；4）酒店客房区域新风采用显热回收装置，有效利用排风中的能量，达到节约运行费用的目的。热回收装置的制冷工况温度效率大于 60%，制热工况温度效率大于 65%；5）空调冷冻水设计供回水温度为 612.0，较常规 712的供回水温度减少 20%水量，节约水泵输送功耗；6）空调冷热水循环水泵均采用变频控制；7）风机、水泵均选用效率较高的产品；8）全空气系统的空调箱均设置变频器，根据室内温度

96、控制送风量在 70%100%之间变化，以达到节约风机能耗的目的；9）空调送回风管采用带铝箔的离心玻璃棉板保温，厚度 30mm；10）空调供回水管采用柔性泡沫橡塑管套保温，厚度如下：DN2050 25mm；DN70150 28mm；DN200 32mm。空气凝结水管保温 15mm；11）楼宇自控系统良好的控制，使空调系统的节能效果得到最大化；12）全空气定风量系统均设置可变新风措施，其总最大新风比不小于 50%，服务于人员密集区的全空气系统，其总最大新风比不小于 70%。13）能量监测，控制及计量a)热力站和制冷机房进行补水量计量；b）在热交换机房内对每栋楼进行热量监测和计量，对供水温度和供水流

97、量进行控制和调节；c）在制冷机房内对每栋楼进行冷量监测和计量，对供水温度和供水流量进行控制和调节；10.自动控制集中空调系统的运行由 BA 系统控制，该自控系统具备下列功能：(1)测量、计算并显示大楼空调系统负载端的实际用冷（或热）量；(2)对冷水机组、换热机组、循环水泵实行程序控制，冷水机组、换热机组、循环水泵的均时运行控制，冷水循环泵的变频控制，热水循环泵的变频控制，冷热水系统的最小流量旁通控制；(3)冷冻机房冷剂泄漏报警。(4)所有通风、空调系统的启、停控制及其状态显示；(5)所有空调系统的电动调节水阀、风阀的控制。(6)全空气空调系统的室内温湿度及焓值控制，变频控制系统送风量。空调箱空

98、气过滤器的压差报警；(7)新风机组送风温湿度控制，空气过滤器的压差报警；(8)空调箱表冷器热交换效率的测定及其低效（清洗）报警；(9)新风空调箱和回风空调箱的盘管防冻报警；(10)排风系统中变频风机的转速控制；(11)用冷（及用热）量的计量、累计与打印。动力设计说明1、设计依据 设计任务书和调研资料；各相关专业提供的技术资料；各主要相关设计规范、规定如下：锅炉房设计规范（GB500412008）；锅炉安全技术监察规程（TSGG0001-2012）；城镇燃气设计规范（GB500282006）；城镇燃气技术规范（GB504942009）；公共建筑节能设计标准（GB501892015）；建筑设计防火

99、规范（GB500162014）；全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力；全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调.动力；湖北省地方设计规范、技术规程等。2、设计内容2.1锅炉房工艺及热力供应系统；2.2中、低压燃气供应系统；3、系统设计方案及主要设备选用3.1锅炉房工艺及热力供应系统酒店以热水（85/60）作为主要供热介质，主要用于空调和生活热水换热。根据负荷分布，考虑到地块内建筑布局、消防安全等因素，锅炉房设于地下一层靠外墙侧，为地下非独立锅炉房，不贴临人员集中场所。锅炉房内设有燃气报警装置、独立的机械送排风设施及消防设施。锅炉房内暂考虑设置4台2.1MW燃气热水锅炉（其中一台备用）

100、，冬季峰值所有热水锅炉同时运行，其余季节运行12台。根据锅炉水质要求，锅炉房内另配套相应的软化、加药等水处理设施。锅炉房常用燃料采用天然气，燃气耗量约计1100Nm3/h。考虑到燃料供应安全，保证在极端条件下锅炉房有12台热水锅炉可运行，采用0#轻质柴油作为锅炉房的应急燃料，燃油利用一只15m3室外埋地油罐存储。3.2中、低压燃气供应系统酒店采用天然气作为主要燃料，供锅炉房和厨房使用，气源为市政中压天然气管道，市政压力0.4MPa，低位热值8400kcal/Nm3。厨房炊事采用低压天然气，锅炉房采用中压B天然气，燃气经设于地块内的燃气调压柜调至中压B级和低压后，分别接入锅炉房和各厨房。考虑一定

101、的富裕系数，天然气小时峰值流量约1500Nm3/h。中、低压燃气用户的调压柜均独立设置，内设燃气计量、紧急切断装置，在锅炉房和厨房内部均设置可燃气体报警探测器，当燃气泄漏浓度达到爆炸下限20时，报警器自动报警，报警持续一分钟后，紧急切断阀切断气源，燃气切断阀通过报警器控制，并与事故风机连锁，同时开启事故风机。4、消防、节能、环保4.1消防锅炉房、燃气调压站的设置和消防间距均满足规范要求。锅炉房为地下锅炉房，不贴临人员集中场所，有直通室外的安全出入口，泄爆面积大于锅炉间面积的10。锅炉房、厨房内部均设有独立的机械送、排风设施、燃气安全设施以及消防设施。燃气泄漏报警器，与紧急切断阀、事故风机联动控

102、制；各报警、状态信号均接至消防控制中心。各燃气安全设施、消防设施均设有备用电源。锅炉房日用油箱排油管设有电动紧急卸油阀，紧急情况时，卸油阀开启，将日用油箱内燃油排空，停止供油。油箱油泵间设置自行关闭的甲级防火门。管道、设备的保温材料的燃烧性能满足GB8624建筑材料及制品燃烧性能分级所规定的不燃类A级材料性能要求。4.2节能锅炉及各耗能设备选用高效率、低能耗的节能产品。按系统和用户划分合理设置热量计量装置，便于业主加强能源管理，及时了解和分析用能情况，自觉采取节能措施。锅炉排烟口设置烟气冷凝器，排烟温度降至120，锅炉热效率不低于95%。锅炉房采用集中热力监控系统，提高自动化程度和工作效率，使

103、供热系统经济、节能运行。热力管道上选用保温性能良好的保温材料，减少管路输送引起的热损失。4.3环保采用天然气作为锅炉主要燃料，天然气为清洁安全的能源，其输配系统是在完全密闭的条件中运行，在正常的工作状态下，对城市大气环境质量有改善作用。锅炉燃烧器采用低氮燃烧器，锅炉烟囱接至屋顶，锅炉烟气达标排放。对锅炉房内产生振动的设备，加强设备底座隔振减振能力，减少振动。锅炉排污降温后低于35排放。电气专业方案说明1.工程概况1.1.建筑性质：本工程为国际标准五星中式国宾级酒店。1.2.建筑面积：总建筑面积62730平方米，新建总建筑面积为66640平方米，改建建筑面积3200平方米。2.本工程拟设置的建筑

104、电气系统110/0.4kV变配电系统；照明供配电系统；动力供配电系统；空调供配电系统；消防设施供配电系统；电力布线系统；防雷与接地系统；BA系统；火灾自动报警系统；电气火灾监控系统；消防电源监控系统；消防应急照明和疏散指示系统防火门监控系统；可燃气体探测报警系统；能耗监测系统；电力监控系统；智能照明控制系统等；3.变、配、发电系统：a.负荷级别严格按照民用建筑电气设计规范JGJ16-2008中3.2.2条中附录A的分类办法执行。其中主会场、接见厅、宴会厅照明、电声、录像、新闻摄像用电、计算机系统用电、消防用电为一级负荷中的特别重要负荷。餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房、主要通道等场所的照明

105、用电、厨房、排污泵、生活水泵、客梯用电、总值班室、会议室、主要办公室、档案室、计算机、电话等用电为一级负荷。其他用电为二级负荷。b.总负荷估算容量：本项目6400kvA左右。应急电源容量约1700kvA左右。c.公建由城市电网提供2路10kV电源，共需6400kvA。d.综合楼拟设置地下变配电站及柴油机房，变配电站、柴油机房设置原则：1)深入负荷中心；2)进出线方便；3)接近电源侧；4)运输方便；5)不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所贴邻。6)不应设置在地势低洼和可能积水的场所。e.进线 10kV 电源同时供电，当一路电源发生故障时，另一路电源不应同时受到损坏

106、。当其中一路中断供电时，另一路电源应能满足全部一级负荷及二级负荷的供电要求。4.照明设计工作场所设置正常照明。应急照明包括备用照明、疏散照明等。各区域的照度及功率密度值将参照建筑照明设计标准 GB50034-2013 执行。主要场所的照明功率密度值如下：房间或场所照度功率密度（W/m2）对应照度值（lx）现行值目标值普通办公室98300一般商业营业厅109300高档商业营业厅1614.5500会议室98300多功能厅 13.512300客房76-中餐厅 98200西餐厅 6.55.5150服务大厅1110300客房层走廊43.550大堂98200配变电站配电间200变压器室100控制室一般控制

107、室98300主控制室1513.5500计算机房、网络中心1513.5500风机房、空调机房、泵房43.5100车库2.5250所有会议、厨房、办公、设备机房等场所采用嵌入式荧光灯或节能自镇流紧凑型荧光筒灯；走廊、楼梯间、厕所、客房等场所宜采用发光二极管灯；厨房、水泵房采用防潮型荧光灯；变电站、空调机房采用开敞式荧光灯；地下车库宜采用发光二极管灯。设计中所选用荧光灯光源均采用高光效、寿命长（12000h 以上）、显色性好（Ra80）的高效三基色 T5 荧光灯管或 LED 荧光灯，并配高功率因数低谐波的电子镇流器（cos0.97）或低损耗电感式镇流器（cos0.9）。根据安装环境选用相适应防护等级

108、的灯具，潮湿场所灯具选用防潮型，一般场所选用防护等级 IP2X。荧光灯灯具效率：开敞式大于 75%、透明罩大于 70%、棱镜罩大于 55%、格栅大于 65%。紧凑型荧光灯灯具效率：开敞式大于 55%、保护罩大于 50%、格栅大于 45%。发光二极管筒灯及平面灯灯具的效能应满足 GB50034-2013 的要求。走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。公共空间一般照明、应急照明均集中控制，变配电所、配电间、弱电间等房间照明就地控制。火灾应急照明最少持续供电时间及最低照度场所最少持续供电时间（min）照度（lx）备用照明疏散照明备用照

109、明疏散照明疏散走道-60-1人员密集流动疏散区或地下疏散区域-60-3楼梯间、前室和合用前室-60-5消防控制室、电话总机房180-不低于正常照明照度-配电室180-不低于正常照明照度-消防水泵房、风机房180-不低于正常照明照度-应急照明用电负荷为一级，采用双回线路树干式供电，并按防火分区设置自动切换应急照明配电箱。应急照明拟采用智能型应急照明和疏散指示系统。5.防雷、接地及安全本项目按第二类防雷建筑物设防，采用传统的法拉第笼式防雷体系，按整体防雷概念设计。本工程建筑物电子信息系统雷电防护等级为 A 级。在建筑物屋面组成不大于 10mX10m 或 12mX8m 的避雷网格。采用 254 热镀

110、锌扁钢作为避雷带。屋面上所有凸起的金属构筑物或管道等，均与屋面避雷网格可靠连接成一体。利用所有结构柱子内二根不小于16（或4 根不小于10）的主钢筋作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极可靠连通。同时利用建筑物幕墙钢结构柱做防雷装置引下线，并与圈梁、均压环等可靠连接。利用楼内基础桩基内主钢筋作接地极，接地电阻不大于 1 欧姆。建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。外墙上的金属栏杆，金属门窗等较大的金属物与防雷装置连接。利用建筑物每层外轮廓圈梁内二根不小于16 的钢筋焊成封闭环状组成均压环，并与引下线连通。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。为减少

111、雷击电磁脉冲的干扰，建筑物金属屋顶、立面金属表面、钢柱、钢梁、混凝土内钢筋和金属门窗框架等大尺寸金属件，应做等电位联结并与防雷装置相连；穿过各防雷区界面的金属物和系统，以及在一个防雷区内部的金属物和系统均在界面处做等电位联结。所有进出建筑物的外来导电物（电气和设备管线的外导电屏蔽层或金属外皮）均在防雷分区 LPZ0A 或 LPZ0B与 LPZ1 的界面处做等电位联结。所有配电箱（柜）均就近与均压环、结构内钢筋或钢结构等金属构件联结。本工程采用共用接地方式，利用各楼基础、桩基内主钢筋以及基础内预埋的一圈 40 x4 热镀锌扁钢作共用接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆。电源系统接地(如变压器中性

112、点工作接地)、用电设备接地、信息系统接地、防静电接地、防雷接地，电子设备接地、保护接地等共用同一接地体。低压配电系统的接地型式采用 TN-S 系统。变配电所设主等电位联结；配电间、弱电间、设备机房设辅助等电位联结。电气装置采用等电位联结，所有 PE 干线、电气装置中的接地母线、建筑物的水管、燃气管、采暖和空调管道等金属管道、可以利用的建筑物金属构件以及进出建筑物的各种金属管道采用等电位联结导体作等电位联结。6.火灾自动报警系统设计本工程在综合楼首层或地下一层设置消防控制室，采用集中报警系统的形式，系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示

113、装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成。消防控制室内设置的消防设备还包括消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、可燃气体探测器报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统等。7.电气节能及环保措施：a.高压供电的变压器总装接容量 6400kvA、单位建筑面积用电安装容量 95VAm2；b.电气计量装置，在满足供电部门电业计费总电能计量要求的同时，对以电力为主要能源的冷冻机组、锅炉、集中空调等用电设备、50kW 及以上的电动机（消防设备除外）或者电加热等大容量电气设备,均应当设置相应的专用电能计量装置。c.对主要房间、场所和的配套设备机房，其建筑照明功率密度（LPD）应当达到现行建

114、筑照明设计标准（GB50034）的照明节能目标值要求。d.选用 T5 型直管型节能荧光灯或 LED 灯，Ra 不应小于 80。e.变、配电所的设计应当尽可能靠近负荷中心，以缩短其低压供电线路的长度，供电线路长度不超过 250m。f.采用两路电源同时运行的方式，以减少正常运行时的线路损耗。g.电力变压器应当选用 13 型及以上、非晶合金等节能环保、低损耗和低噪音的变压器。h.应当按照现行智能建筑设计标准（GB50314）的规定，设计配置建筑设备管理系统，确保各类设备系统运行稳定、安全可靠，并达到节能环保要求。i.应当依据住房和城乡建设部关于印发国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技

115、术导则的通知（建科2008114 号）的要求，设置能耗监测系统。j.对空调风机盘管采取集中供电控制措施或者节能运行控制措施。k.单相用电设备接入低压（AC220380V）三相系统时，应当考虑三相负荷的平衡。l.高压供电进线处的功率因数不应低于 0.90。m.电力干线的最大工作压降应当不大于 2%，分支线路的最大工作压降应当不大于 3%；对 50kW 及以上大容量直供用电设备的供电线路，其最大工作压降应当不大于 3%。n.公共建筑的走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明，应当结合工程项目使用功能和自然采光等条件，合理采取分区、分组、集中和分散等控制措施。o.靠窗的灯具，应当采用独立控制的照明开关；当

116、设有两列或者多列灯具时，其照明开关宜按照所控灯列与主采光侧窗平行方式进行控制。8.绿色建筑电气设计对于三相不平衡或采用单相配电的供配电系统，应采用分相无功自动补偿装置。当供配电系统谐波或设备谐波超出国家或地方标准的谐波限值规定时，宜对建筑内的主要电气和电子设备或其所在线路采取高次谐波抑制和治理，并应符合下列规定:1)当系统谐波或设备谐波超出谐波限值规定时，应对谐波源的性质、谐波参数等进行分析，有针对性地采取谐波抑制及谐波治理措施;2)供配电系统中具有较大谐波干扰的地点宜设置滤波装置。10kV 及以下电力电缆截面应结合技术条件、运行工况和经济电流的方法来选择。应根据建筑的照明要求，合理利用天然采

117、光。1)在具有天然采光条件或天然采光设施的区域，应采取合理的人工照明布置及控制措施；2)合理设置分区照明控制措施，具有天然采光的区域应能独立控制；3)设置智能照明控制系统，并应具有随室外自然光的变化自动控制或调节人工照明照度的功能。根据项目规模、功能特点、建设标准、视觉作业要求等因素，确定合理的照度指标。照度指标为 300lx 及以上，且功能明确的房间或场所，宜采用一般照明和局部照明相结合的方式。除有特殊要求的场所外，选用高效照明光源、高效灯具及其节能附件。人员长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数不应小于 80。各类房间或场所的照明功率密度值，宜符合现行国家标准建筑照明设计标准GB5

118、0034 规定的目标值要求。变压器选择低损耗、低噪声的节能产品，并应达到现行国家标准 三相配电变压器能效限值值及节能评价值GB20052 中规定的目标能效限定值及节能评价值的要求。配电变压器选用D,ynll结线组别的变压器。采用配备高效电机及先进控制技术的电梯。自动扶梯与自动人行道应具有节能拖动及节能控制装置，并设置感应传感器以控制自动扶梯与自动人行道的启停。当 3 台及以上的客梯集中布置时，客梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。根据建筑的功能、归属等情况，对照明、电梯、空调、给水排水等系统的用电能耗宜进行分项、分区、分户的计量。计量装置宜集中设置，当条件限制时，宜采用远程抄表系统或卡

119、式表具。具有对公共照明、空调、给水排水、电梯等设备进行运行监控和管理的功能。设置建筑设备能源管理系统，并具有对主要设备进行能耗监测、统计、分析和管理的功能。9.建筑电气专项设计9.1.智能化专项设计依据：国家和地方有关建筑电气和通信设计规范、标准。民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013建筑照明设计标准GB50034-201320kV 及以下变电所设计规范GB50053-2013供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-2011智能建筑设计标准GB50314-2015建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-

120、2012建筑物防雷设计规范GB50057-2010安全防范工程技术规范GB50348-2004视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011有线电视系统工程技术规范GB50200-94公共广播系统工程技术规范 GB50526-2010综合布线系统工程验收规范GB50312-2007视频显示系统工程技术规范GB50464-2008城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001业主的设计任务书。9.2.弱电智能化专项设计范围及内容：

121、设计范围：本工程弱电系统主要包括综合布线系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安全防范系统、公共广播及紧急广播系统、车辆管理系统、酒店智能化系统包括多功能会议系统、信息导引及发布系统、酒店门锁管理系统、无线对讲系统、客房智能控制系统、楼宇自控系统（BAS）等设计内容：9.3.电话系统：设置通信机房，各总机房内均安装光端设备及总配线柜（架），通局线缆采用铜缆和光缆混合引入。设电话总机房，设 800 门数字式程控电话用户交换机 1 套，满足酒店所有用户的内部通信要求。酒店程控交换机具有以下功能：自动唤醒、留言（话音邮箱）服务、请勿打扰、房间状房、MINIBAR 计费，电话计费、客人入房离店管理、

122、传真、电话转移呼叫、电话保持及返回、会议电话、话务量测计、障碍自动测试、等待音乐服务、缩位拨号、数据传输保密、类据传输限制、用户分机性能限制等各类酒店管理功能。在各安保及消防中心安装消防专用电话机、公安报警专线电话机。建立移动通信分布式天线系统，布置收发天线，前端馈源由移动通信局基站提供。9.4.综合布线系统：建立一套为所有语音、数据及图像等信号传输，并具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。系统主要服务于电话通信与计算机网络系统。系统水平布线采用六类（Cat6）非屏蔽对绞线，插座采用 RJ45 型。系统垂直主干通信网络系统采用三类大对数电缆，计算机宽带网络垂直主干采用多模光缆。9.5.有线电

123、视及卫星电视系统：有线电视信号由市有线电视台引入各楼，有线电视网络全部采用 860MHZ 双向传输系统，电视终端设计电平为 683dB。电视信号源由卫星信号，当地有线电视信号及自办节目组成。在露台安装卫星接收天线，将卫星信号传送至电视前端机房。根据有关规定卫星接收器主要接收亚太 6 号（134E）信号，可以提供涉外 33 个国际频道信号、10 个央视频道和 10 个地方卫视频道。除有线电视和卫星电视频道外，系统还可播放酒店自办节目。9.6.安全防范系统：设置综合式安全防范系统，安全防范系统包括闭路电视监视系统、防盗报警系统、门禁系统。采用全数字的网络数字安防系统，设独立的安防专网，现场采用 7

124、20P 数字摄像机进行闭路电视监视。同时在各楼内的重要场所设防盗报警设备，门禁和巡更设备。电子巡更系统、防盗报警系统和门禁系统也是安防系统的一个子系统，系统信号也同样通过安防专网传输，与电视监控系统融为一体，交互联动、有机协调，形成一个纵深多层次、全方位的安全防范系统。9.7.公共广播及紧急广播系统：设置公共广播和紧急广播系统。各区域广播系统可以在平时播放背景音乐，在紧急情况时通过强切进行紧急事故广播。系统可播放 AM/FM、CD、磁带等音源，也能进行语音或预录广播。广播音响设备分别设于各区域的消防控制中心内，控制中心内设收音头、卡座、CD 机、功放等控制设备。广播系统具备自动切换至备用功放的

125、功能。广播功放功率可同时驱动全区域。各分控配备广播工作站，可进行选区自动或人工广播。9.8.车库管理系统：地下车库设立一套车库电脑管理系统，系统能感应车辆进出，并对每次车辆进出进行记录，系统采用感应卡（IC 卡）管理，系统还具有影像电脑比对功能，对每辆进场车辆进行摄影，对出场车辆也进行摄影，电脑自动比对车牌号、颜色、车型，如不配对则不放行并报警，该功能还可对每辆进场车辆及车牌号进行记录，以便查用。9.9.酒店智能化系统 除常规弱电系统外，酒店区域还可考虑设置以下酒店智能化系统。9.10 酒店门锁管理系统：酒店客房电子门锁应与酒店管理系统 PMS 联网，门锁应采用感应式。系统由制卡机，工作站，手

126、持电脑，打印机，UPS 电源等组成。9.11 客房智能控制系统：酒店客房控制系统主要对空调、灯光、窗帘、门锁、DND/MUR 门铃等进行控制，并能通过和酒店管理系统的联网，实现综合控制。控制系统通过挂墙面板或床头面板等界面来进行控制。9.12 信息导引及发布系统：系统的点位可分布在酒店大堂，大堂电梯入口以及各会议室以及多功能厅的每个门的门口，信息发布终端可采用液晶电视机。系统可通过网络控制，由宴会销售，公关部和宴会服务部，来设置在何时在哪个显示器中播放何种内容。9.13 无线对讲系统：系统采用信号中转放大的方式，实现大范围、长距离的通讯，可在整栋大楼的主要区域内能够实现无线对讲通讯。手持对讲机

127、发送信息，经过中转台差转，就可以把信息传送到的更远距离，使整个系统通讯距离和通讯质量大大提高，而且由于是即时通信，可以即时传递信息，大大提高工作效率。9.14 酒店网络系统酒店网络系统分为酒店管理网和酒店客人网两个部分分别设计。两者的数据网络系统建设相互独立，物理上进行物理隔离。网络运作时通过物理路由和防火墙相互隔离，以保证数据的安全。9.15多功能电子会议系统在酒店的宴会厅、多功能厅以及各类会议室设置多功能电子会议系统。在各会议室或宴会厅分别设置数字会议系统、音响扩声系统、灯光控制系统、多媒体投影系统、中央集中控制系统。设置调音台/扩音器，均衡器，处理器，环音系统，无线麦克风，手握式,领夹麦

128、克风等音响扩声设备。设置灯光控制相关设备。设置可远程控制屏幕，灯光,窗帘等的触摸式集中控制设备。9.16 建筑设备监控系统（BAS）本系统采用由管理、控制、现场设备三个网络层构成的三层网络结构，管理网络层完成系统集中监控和各种系统的集成；控制网络层完成建筑设备的自动控制；现场设备网络层完成末端设备控制和现场仪表设备的信息采集和处理。用于网络互连的通信接口设备，根据各层不同情况，以 ISO/OSI 开放式系统互联模型为参照体系，合理选择中继器、网桥、路由器、网关等互联通信接口设备。BAS 系统可对下列子系统进行设备运行和建筑节能的监测与控制：1 冷冻水及冷却水系统；2 热交换系统；3 采暖通风及空气调节系统；4 给水与排水系统；5 供配电系统；6 公共照明系统；7 电梯和自动扶梯系统。