2019昆明饭店酒店办公住宅商业公寓综合体建筑设计方案（68页）.pdf

1、昆明饭店项目概念方案汇报kunming Hotel concept design report 总述我们很荣幸在这里呈现昆明饭店项目的概念方案的设计提报。昆明饭店位于昆明市一环内核心区，白塔路东风东路交汇处。我们提供了一个创新的设计方案整合了保护建筑，公共绿地，以及新建酒店，办公，商业等业态，为昆明市中心创造一个具有标志性和责任感的新的城市综合体。我们的方案主要基于以下四个主要的设计目标：1：文化地标-在方案中抽象的借鉴一些昆明以及云南的地域元素，为昆明市创造一个新的具有本地文化特色的地标建筑2：文化传承-昆明饭店南楼作为优秀的历史建筑承载了大半个世纪昆明的荣辱兴衰，是昆明的十大历史建筑。在我

2、们的方案中，新的昆明饭店塔楼和保护建筑有机的融为一体，打造一个具有文化传承的，最昆明的昆明饭店3;公共文化目的地-我们对基地内的基地内的集中绿地进行了重新的规划和设计使其成为一个开放的具有公共功能的城市场所；商业街的设计和保护建筑融为一体，并和市民广场一起形成一个具有人文文化特色的公共目的地4：绿色节能-在方案的设计中融入，可行的具有创意的可持续与绿色减排措施，成为昆明的绿色建筑新典范introductionWe are proud to submit our completed concept design proposal for the kunming hotel pro-ject.We

3、 have created a holistic design vision for this exciting new mix development which establishes an iconic and responsible addition to this proud city of kuming.our proposal is based on four fundamental goals：1：Culture Icon-creating a contemporary iconic development for kunming city that em-braces wit

4、h local cultural characters2：Culture Heritage-the km hotel south wing is a historical building which has been an icon for km city for over 50 years.the new km hotel tower is proposed to be integrated with the historical building as a whole to form a culturally rich image for the km hotel brand.3;Cul

5、ture Destination-the existing isolated public green is to be transformed into a welcoming public realm,while the retail street is designed to be integrate with the protected historical building to form a cultural theme public retail destination.4：Green Building-develope a design vision which is root

6、ed in sound and innovative sus-tainable design principles 文化地标-为昆明市创造一个新的具有本地文化特色的地标建筑文化传承-新的昆明饭店塔楼和保护建筑有机的融为一体，打造一个具有文化传承的，最昆明的昆明饭店公共文化目的地-为昆明创造一个具有人文文化特色的公共 商业目的地绿色节能-融入可行的具有创意的可持续与绿色减排措施，成为昆明的绿色建筑新典范1项目理解project understAnding昆明，云南省省会，首批国家级历史文化名城。云南省唯一的特大城市和西部第四大城市，是云南省政治、经济、文化、科技、交通中心枢纽；是西部地区重要的中

7、心城市和旅游、商贸城市之一。昆明是国家一级口岸城市，滇中城市群的核心圈、亚洲5 小时航空圈的中心，中国面向东南亚、南亚开放的门户枢纽，中国唯一面向东盟的大都市。因夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人，是典型的温带气候，城区温度在0 29之间，年温差为全国最小，这样在全球极少有的气候特征使昆明以“春城”而享誉中外。昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计昆明-春城About kunming昆明是中国西部最重要的交通枢纽之一，是中国面向东南亚的国家一级口岸城市，中国面向西南开放的门户城市。昆明长水国际机场于2012年6月28日通航，是全国第四大国际门户枢纽机场，年吞吐量计

8、划3800万人次，远期大道8000万人次。昆明市内现有沪昆铁路、成昆铁路、南昆铁路、内昆铁路、昆玉铁路、昆河铁路等12条铁路支干线。昆明市内道路总长10000余千米，京昆高速、沪昆高速、汕昆高速、广昆高速、渝昆高速、杭瑞高速、昆明绕城高速、昆香高速、昆河高速、昆建高速、昆曼高速等高速过境。昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计基地区位site locAtion昆明长水国际机Airport昆明火车站train station公路highway铁道railway滇池东风路site环城东路白塔路北京路青年路金碧路拓东路人民路昆明饭店项目 kunming Hotel

9、 project项目理解 概念设计区域交通regionAl trAnsportAtion次要道路secondary road主要道路main road1km0.5km2km翠湖路1.2.3.4.5.6.城投项目路云南饭店拓东体育场拓东郡顺城商圈125634site昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计周边环境regionAl conteXt1.春之眼 450m+2.恒隆广场 300m+3.南亚之门 350m+东风路白塔路北京路青年路金碧路拓东路人民路site123昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计周边项目surroun

10、ding projectexisting buildingeast dongfeng roadkunming Hotelmunicipal greenfieldschooldongfeng Alley市政绿地municipal greenfield现有建筑existing building现有建筑东风东路昆明饭店市政绿地学校东风巷昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计基地现状site pHoto东 风 东 路东 风 巷东 风 巷白 塔 路多层退界线高层退界线昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计基地信息site inFor

11、mAtion学校school医院Hospital现有建筑existing building酒店Hotel办公office 住宅residence高层退界线多层退界线office住宅residence公寓service Apartment酒店Hotel商业retail办公100.0m100.0m100.0m总用地面积：28133容积率：4.0-4.5建筑密度：40%绿地率：25%（含市政绿地）酒店:23000-27000m2酒店式公寓：5000-8000 m2办公:30000-35000m2住宅:12000m2现有建筑:7000m2商业:36000-45000m2Site area：28133F

12、AR：4.0Coverage：40%Greening rate 25%Hotel:23000-27000 m2SA:5000-8000 m2Office:30000-35000 m2Residential:12000 m2Existing building:7000 m2Commercial:36000-45000 m2 昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计功能要求Function reQuirements项目位置：上海市浦东新区花木路 1378 号项目描述：嘉里中心耸立在上海市黄金地段，以优越的位置和新颖的设计概念，迎合商界翘楚在商务和居住的要求。二十六

13、层高优质办公大楼矗立在 5,725 平方米的裙楼上。裙楼商场内名店与高级餐厅汇聚，更有充足车位和上海首屈一指的健身俱乐部。pROjECt lOCAtiOn：nO.1378 HuAmu ROAd,pudOnG nEw diStRiCt,SHAnGHAiAbOut tHE pROjECt：KERRy CEntER StAndS in tHE GOldEn AREA OF sHAngHAi,WitH superior locAtion And novel design concept,to cAter to tHe business people in commerciAl And resident

14、iAl reQuirements塔楼庭院绿化the towercourtyardgreenland昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计案例研究-上海嘉里中心CASE Study-SHAnGHAi KERRy CEntER璞丽酒店越洋广场静安公园puli Hotelpark placejingan park昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计项目位置：上海市常德路 1 号项目描述：上海璞丽酒店地处南京西路与延安中路之间，位于上海繁华的静安区核心，有地铁 2 号线和 7 号线静安寺站共构的便捷交通。从酒店可俯瞰静安公园的绿

15、荫，穿过酒店的空中连廊可通向“越洋广场”的国际甲级办公楼和顶级商场。pROjECt lOCAtiOn：nO.1 CHAnGdE ROAd,SHAnGHAiAbOut tHE pROjECt：SHAnGHAi puli HOtEl iS lOCAtEd in nAnjinG wESt ROAd And yAnAn ROAd,iS lOCAtEd in SHAnGHAiS buStlinG diStRiCt CORE,witH mEtRO linE 2 And linE 7.tHE jinG An pARK HOtEl iS beside tHe Hotel.tHe corridor cAn le

16、Ad to tHe internAtionAl oFFices And luXurious sHopping mAll案例研究-上海璞丽酒店CASE Study-SHAnGHAi puli HOtEl昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计项目位置：澳大利亚，悉尼项目描述：瑞金公寓作为模型的可持续设计,高密度的城市形态,结合家庭、工作、商务和休闲在悉尼中央商务区的核心。pROjECt lOCAtiOn：SydnEy,AuStRAliAAbOut tHE pROjECt：tHE REGEnt plACE ApARtmEntS ARE dESiGnEd AS mO

17、dElS OF SuStAinAblE,HiGH-dEnSity uRbAn FORm,COmbininG HOmE,wORK,COmmERCE And lEiSuRE in tHE HEARt OF SydnEyS CEntRAl buSinESS district.案例研究-悉尼瑞金公寓CASE Study-REGEnt plACE2概念设计方案concept design昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计组织架构FrAme Work保护建筑 Historical building保护建筑 Historical building公共绿地public

18、green主要城市界面main city interface引导人群进入中心draw people into centre昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计组织架构FrAme Work一层进入gF access主要人流方向main street access 主要人流方向main street access 主要人流方向main street access 昆明饭店主题malltheme mall商业街retail street昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计组织架构FrAme Work100 m100 m140

19、 m空中大堂sky lobby酒店主楼Hotel tower住宅塔楼residential办公塔楼office昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计总平面图site plAn3F3F3F2F办公入口酒店入口东 风 东 路白塔路住宅入口4F4F35F140m酒店办公住宅28F100m24F100mn昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计流线分析circulAtion商业流线retail circulation办公流线office circulation酒店流线Hotel circulation落客区drop off消防流线e

20、vA circulation消防扑救面Fire-control rescue昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计功能分区progrAm distribution商业街 retail street(25000sqm)酒店功能区 Hotel Amenity(6000sqm)住宅 residential(12000sqm)商业连桥 Retail link(半面积 1000sqm)酒店客房 Guest Rooms(19000sqm)办公 office(35000 sqm)主题mall km Hotel theme mall(10000sqm)酒店式公寓 servi

21、c Apartment(14300sqm)面积指标：总面积(GFA)：122300 平米FAR：4.3建筑密度(Coverage)：40%商业(Retail)：36000 平米酒店(Hotel)：25000 平米酒店式公寓(SA)：14300 平米办公(Office)：35000 平米住宅(Residential)：12000 平米地下三层(b1-3)970停车位（0.8每100平米）昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计场地设计概念site design concept石林-在商业街建筑的设计中融入了云南石林的凹凸，层叠的构成元素，创造出一个独具特色，富有

22、标识性的商业街区。同时石林层叠的概念和形式也运用到了景观的设计中，使场地和建筑融为一体，浑然天成昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计景观设计概念lAndscApe design concept2255334411昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计景观设计概念lAndscApe design concept2255334411昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计透视图perspective vieW昆明饭店项

23、目 kunming Hotel project项目理解 概念设计酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒店空中大堂 sky lobby酒店功能区Hotel Amenity酒店一层大堂gF lobby特色商业theme retail穿梭梯换乘express lift transfer酒店客房guest rooms通过对昆明饭店老楼和新楼的统一打造，为未来新的昆明饭店创造出一个独具文化特色与历史传承的品牌形象。住客到达充满历史感的老楼一层大堂通过穿梭梯来到位于5层的完全现代的空中大堂完成入住手续，进入客房。老楼的一到四层与新建裙房的一到三层被统一设计为一个昆明饭店主题mall,可以

24、通过自持打造出以主题餐饮，博物馆，以及文化为主题的商业体并和场地内的商业街融为一体，成为昆明新的商业文化目的地。昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计首层 GF特色商业 theme Retail商业广场 plaza酒店大堂 Hotel lobby酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒店一层大堂gF lobby特色商业theme retail昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计2-3层商业 level 2-3 Retail酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy文化商业 theme Reta

25、il特色餐饮 theme F&b特色餐饮 theme F&b昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计4层酒店功能 level 4 Hotel Amenity酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy宴会厅ball room酒店餐饮Hotel dinning厨房kitchen酒店餐饮 Hotel F&b宴会厅 ball Room酒店功能 Hotel Amenity昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计空中大堂层 Sky lobby酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒廊lounge空中大堂sky

26、lobby大堂 lobby大堂 lobby酒廊 lounge昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy酒店标准层 Hotel typical Floor昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计酒店式公寓标准层 Service Apartment typical Floor酒店设计策略HOtEl dESiGn StRAtEGy昆明饭店项目 kunmin

27、g Hotel project项目理解 概念设计商业设计策略-特色商业街retAil design-retAil street特色商业街意向retAil street昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计商业设计策略-临街休闲商业REtAil dESiGn StRAtEGy-StREEt FROnt lESuiR临街休闲商业意向StREEt FROnt lESuiR F&b昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计平面图plAnsb1层平面 b1 plan90 parking昆明饭店项目 kunming Hotel proje

28、ct项目理解 概念设计1层平面 1st Floor plan平面图plAns昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计2层平面 2nd Floor plan平面图plAns昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计3层平面 3rd Floor plan平面图plAns昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计4层平面 4th Floor plan平面图plAns昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计5层平面 5th Floor plan平面图plAns昆明饭店项目

29、 kunming Hotel project项目理解 概念设计商业内街效果retAil street perspective昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计商业设计策略REtAil dESiGn StRAtEGy商业内街效果retAil street perspective昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计b2层平面 b2 Floor plan460 parking平面图plAns昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计b3层平面 b3 Floor plan500 parking

30、平面图plAns昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计日照分析图二、日照分析结论：三、运用软件版本：四、依据规范标准：五、拟建建筑对界外空地的日影响分析结论一、日照分析参数设置：天正日照TSUN8.5民用建筑设计通则昆明市规划管理技术规定本工程拟建建筑对周边地块无日照影响2、有效时间3、时间计算精度4、日照时间统计方式6、日照计算时均采用真太阳时冬至日8：0016：005分钟周边已有住宅,冬至日日照不低于1小时周边已有学校,冬至日日照不低于2小时日照分析SOlAR AnlySiS昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计剖面图

31、section昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计剖面图section昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计塔楼设计概念toWer design concept西寺密檐塔-密檐塔是昆明乃至云南地区比较典型的古建形式，我们在塔楼的设计中抽象的提取了层叠出挑的设计意向，创造出独特的具有本地特质的标志性现代建筑昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计塔楼设计概念tOwER dESiGn StRAtEGy办公塔楼外墙 Office Facade昆明饭店项目 kunming Hotel proje

32、ct项目理解 概念设计办公塔楼标准层OFFiCE tOwER typiCAl FlOOR办公塔楼标准层 Office typical Floor昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计Raise Floor架空地板（地板下弱电流）Self-Shading System自遮阳系统Light Reflection System自然光反射（增加室内采光）3009003000办公塔楼外墙构成toWer FAcAde composition金属板外墙 metal panel中空low-e 玻璃 low-e glass昆明饭店项目 kunming Hotel projec

33、t项目理解 概念设计塔楼设计概念tOwER dESiGn StRAtEGy酒店塔楼外墙 Hotel Facade昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计塔楼设计概念HOtEl dESiGn StRAtEGySelf-Shading System自遮阳系统The Chilled Beam System冷梁系统(制冷功能)12002400昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计AEdAS 环保设计理念概念AEdAS SuStAinAbility1.全年太阳路径图 Annual sun-path diagram2.为利用计算流体力学

34、模拟屋顶扰流设计 CFD simulation on the rooftop spoiler aerodynamics3.高效节能外遮阳板设计研究 Energy efficient study on the design of external shading features4.采光系数模拟与室内视觉舒适度研究 Daylight Factor simulation for indoor visual comfort5.行人区风环境模拟以促进空气流通 Pedestrian wind environment simula-tion for promoting air ventilation6.低

35、碳环保生态建筑立面研究 Low carbon and sustainable facade design study从设计过程开始，本司可持续发展事务团队便采用公司内部专用的分析工具，为每个项目设计制定独一无二和具前瞻性的环保设计策略。我们认为每一个建筑设计和室内设计方案都是设计革新的明灯，期望借此树立楷模。为了增进公司上下对可持续设计及环保施工的认识，公司于2008 年起展开LEED NOW行动。目前，各地办事处不少员工已取得能源与环境设计先锋认证专家的资格。公司又利用最新的模型和模拟软件，进行可持续发展/环保的设计构思。由公司可持续发展事务部研制的综合 设计环境技术，是供环境设计专家使用的

36、内部分析工具，可由项目启动至施工与营运阶段，提供绩效度量指标，为设计过程给予支援。From the outset of the design process,Sustainability team employs our in-house analytical tools to develop unique and cutting-edge environmental design strate-gies for every project.We view each Architectural and Interior Design solution as a beacon for chang

37、e and hope to lead by example.In order to increase our staff s knowledge of sustain-able design and construction,We launched the LEED NOW campaign back in 2008.At present,we have a large percentage of LEED-APs in each of our offices.We use the latest modeling and simulation software to develop susta

38、inable/green design ideas.The In-tegrated Design Environmental by Sustainability is an in-house environmental specialists-use analytical tool that supports the design process by providing perfor-mance metrics from inception to construction and op-eration.昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计AEdAS 环保

39、设计理念概念AEdAS SuStAinAbility景观价值评估View Vantage 建筑自然采光分析Daylight Access Simulation建筑日照模拟Sunshine Regulation Simulation建筑日照极限容积计算Sunshine GFA Optimization三维雷射扫描BIM测绘建模3D Laser Scan BIM Survey太阳热得量分析Solar Heat Gain Simulation气候分析Climate Analysis风环境模拟CFD Wind Environment Simulation公共空间阳光照射Open Space Sunlight Access SimulationGreenBIM昆明饭店项目 kunming Hotel project项目理解 概念设计绿色建筑策略SuStAinAblE StRAtEGy高性能幕墙HigH perFormence FAcAde绿色种植屋顶green rooF中水处理系统GREy wAtER SyStEm低流高能用水设备Wels eXcellent Fitting冷梁系统CHill bEAm SyStEm雨水收集灌溉RAin wAtER COllECtiOn&iRRiGAtiOn451263234561