北京龙湖房地产星悦荟项目景观设计任务书（8页）.pdf
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北京龙湖房地产星悦荟项目景观设计任务书（8页）.pdf
1、景观设计任务书 景观设计任务书 景观设计任务书 编制单位：北京龙湖置业有限公司 二 00 七年六月 目录 正文部分： 目录 正文部分： 1 项目概况 . 2 2 设计依据及基础资料 . 3 3 景观设计内容 . 3 4 景观设计要求 . 4 5 敏感点分析.6 6 景观设计成果要求 . 8 7 景观设计深度要求 . 11 8 景观造价估算 . 11 附件部分： 附件部分： (一)政府文件（批文、意见书等） (二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸） （应同时提供电子文件） (三)规范规定 (四)其他支持性文件（报告、表格等） (五)参考项目资料 (六)市政管线资料 景观设计任务书 2 1 1
2、 项目概况 项目概况 1.1 用地概述： 项目位于海淀区西苑，紧邻颐和园东宫门，用地东至西苑路，西至昆明湖东路（规划路，估计因历史 建筑难以实施） ，北至同庆街，南至二龙闸路。总用地规模为 97808.9 平米。 1.2 现状的地形地貌：场地平整。 1.3 现状植被 无名贵品种或有保留价值的植被。 1.4 气候气象： 气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候， 年平均气温为 11.5C。 1 月平均气温 4.9C， 最低气温零下 19.1C；7 月平均气温 25.7C，最高气温达 40.5C。年日照 2750 小时，无霜期 195 天左 右。年均相对湿度 50%，年均降雨量约 625 毫米，为华北地
3、区降水量较均衡的地区之一，全年降水的 75% 集中在夏季。 1.5 水文地质 工程场区 1955 年来最高地下水位接近自然地面,近 35 年最高地下水位为 44.0042.80(自西向东逐渐降低)。另附西苑项目水文地质相关问答 1.6 周边环境及污染源：区域内无噪音源，对地块的噪音源主要是周边的道路所带来的交通噪音。 1.7 地上地下现状物 1.8 项目概述 拟建独立式、连院式住宅，及部分集中商业（结合地铁站） 1.9 基本技术指标 建设用地面积 97808.9 平米 建筑控制总规模 132200 平米 地上建筑控制规模 47200 平米 地下一层建筑控制规模 48000 平米 地下二层建筑控制规模 37000 平米 景观设计任务书 3 2 2 设计依据及基础资料 设计依据及基础资料 2.1 设计依据 2.1.1 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程勘察设计管理条例
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