1、概念方案设计概念方案设计新疆喀什新疆喀什西泓世嘉二期项目西泓世嘉二期项目Xinjiang Kashi Xihong Shi Jia Er Qi Project 目录CONTENETSPART 1设计说明Design explanation建筑表现Architectural expression效果图展示PART 3规划设计Planning and design 区位分析 周边现状 规划总平面图 功能分析图 交通分析图 消防分析图 景观分析图PART 4建筑设计Architectural design 总平面图 单体平面图 立面图PART 21.5项目认知Location Analysis场地认
2、知01设计说明1.5项目认知Location Analysis场地认知0022建筑表现日景鸟瞰图夜景鸟瞰图A户型透视图沿街透视图1.5项目认知Location Analysis场地认知0032规划设计区位分析公共资源分析周边配套分析基地现状分析规划总平面图功能分析图户型分析图交通分析图消防分析图景观分析图给水分析图排水分析图消防管道分析强弱电设计供热分析图SITE本项目位于喀什市境内，主城区东南侧。距离喀什市政府7公里、距离喀什火车站5.1公里、东邻东城公园及小亚郎湿地公园，距离东湖公园仅1公里。喀什市政府喀什机场喀什火车站喀什汽车客运站东湖公园喀什客运南站张赛公园喀什体育馆小亚郎湿地公园G3
3、012G315G314S2165.0KM区位分析规划设计Planning Programming3主干道次干道SITE深喀二中喀什地区公安局喀什市军民同心幼儿园喀什市行政审批局喀什市人民医院经十一路经二路喀什市东城丝路小学阿瓦提路县道东城公园小亚郎湿地公园基地南侧紧邻深喀大道，东侧800米为东二环路，交通条件便利，可达性强。公共资源分析规划设计Planning Programming3SITE深喀二中深喀一中深喀二中深喀一中喀什市人民医院东城第四初级中学喀什东城丝路小学喀什第七中学东城公园小亚郎湿地公园军民同心幼儿园喀什市行政审批局多来特巴格乡政府喀什东城九中东城廊桥小学喀什第一中学喀什第二中
4、学基地周边中小学较多、距离喀什市人民医院仅700米，东侧临近东城公园及小亚郎湿地公园，教育资源丰富，配套完善，景观优势明显。1.8KM周边配套分析规划设计Planning Programming3径十一路中心线规划道路中心线道路红线建筑控制线20M基地基地规划用地总面积：34814建设用地净面积：21282容积率：3.5建筑密度：35%绿地率：30%规划道路中心线10M35M17.5M105M58M40M20M道路中心线用地红线建筑控制线102M基地现状分析规划设计Planning Programming3规划总平面图规划设计Planning Programming3居住区组团用地平衡表项目面
5、积（）比例人均面积（/人）一、居住区用地21282.00100.00%23.251住宅面积14897.4070.00%16.282公建面积2341.0211.00%2.563道路面积3192.3015.00%3.494绿地面积851.284.00%0.93喀什西泓世嘉二期项目技术经济指标名称面积备注一、规划净用地面积：21282.00 约31.9亩二、规划总建筑面积60173.66（一）、地上建筑面积：51797.541、地上计入容积率的建筑面积：51076.80（1）、住宅建筑面积:44692.20286户a、高层T213724.1656户b、高层T3、T430968.04230户（2）、商
6、业建筑面积：5871.34a、沿街商业：5871.34（3）、配套公共服务设施513.26a、文化活动站：140.08b、消防控制室60.86c、社区居委会：73.87d、社区服务中心：200.94f、公厕37.512、地上不计入容积率的建筑面积：720.74架空层建筑面积720.74（二）、地下建筑面积：8376.12地下车库建筑面积8376.12三、容积率2.40 四、基底面积6491.78五、建筑密度30.50%六、总绿地面积：7917.48七、绿地率：37.20%八、机动车位：322辆（一）、地上机动车位59辆（二）、地下机动车位263辆商业住宅图例功能分析图规划设计Planning
7、Programming3图例B户型A户型C户型户型分析图规划设计Planning Programming3交通分析图规划设计Planning Programming3小区车行出入口小区地库出入口小区车行流线市政道路图例地面停车人行流线小区人行出入口消防分析图规划设计Planning Programming3图例消防车出入口消防车道市政道路消防扑救场地宅前景观景观轴线景观节点图例图例慢跑道景观分析图规划设计Planning Programming3说明1.给水采用PE管,热熔承插连接,采用闸阀.小区设一座地下生活水箱及泵站,小区高层建筑高区生活用水由水泵加压后供给.2.给水管道采用直埋式或者车库
8、内敷设.阀门井为立式阀门井.3.管线布设于规划道路的人行道或非机动车道下时,干管距道路边缘平面净距离2m.覆土深度不得小于1.0m.图例规划低区给水管JdDN200给水管径规划高区给水管Jd给水分析图规划设计Planning Programming3户数面积（）用水量住宅2862.12L/S商业5871.340.74L/S小区用水量估计说明图例规划排水管DN400排水管径排水分析图规划设计Planning Programming31.小区排水设计秒流量为2.6L/s.2.小区排水集中排至化粪池，再排入市政污水管网.3.排水管道采用双壁波纹排水管,检查井为%C1250mm圆形检查井.4.管线布设
9、于规划道路的人行道或非机动车道下,覆土深度不得小于1.0m，干管距道路边缘平面净距离2m。说明1.小区内地下室设一座地下消防水池及一个地下消防泵房。消防水池容积共980m。2.小区室内消防用水量为40L/s，室外消防用水量为40L/s。3.室外消防管道在室外连为环状管网。4.消防管道埋地部分采用球墨铸铁管。5.室外消火栓间距为100m，实施时可作局部调整，但间距不超过120m。6.管线布设于规划道路的人行道或非机动车道下，干管距道路边缘平面净距离2m。室外消火栓图例规划室外消防管XwDN150消防管径规划室内消防管Jd消防管网分析图规划设计Planning Programming3强 电 说
10、明:1.小区电源自高压线市电引来10KV电缆进入地下车库高压配电房.市政高压引入由当地电力部门确定。在地下车库设高压配电室一处，低压配电室两处，柴油发电机房一处。变配电总容量为3030KVA。2.电力线路的安全距离应满足GB50293-1999的规定.3.自变压器低压出线引至各单体进户.4.电缆通过基础,散水坡,楼板/墙体,道路等地段应穿钢管保护.电缆与建筑物平行时,应埋设在建筑物的散水坡外.5.电力电缆跨热力管道时,须在热力管道盖板上方0.5m铺沙,在电缆上方盖砖,此段电缆须穿钢管(外加隔热措施).6.电缆与排水管沟水平距离不小于1m,交叉距离不小于0.5m.弱电说明：1.电信光纤、有线电视
11、线缆由主干道引入小区电信机房内。2.弱电线路的安全距离应符合有关规范要求.3.小区弱电线路采用穿FPC管埋地敷设,多回路主干线可采用多孔排管同路由敷设.4.弱电线路的安全距离应符合有关规范要求。5.单体建筑弱电线路通过竖向电缆井引上,强弱电设计规划设计Planning Programming3计算负荷照明照明需要系数照明单位用电负荷118.4KW8376平方米地下车库给水泵房100KW100KW变压器负荷率：81.5%变压器总容量 3030KVA 合计100KW换热站100KW消防泵房508.2KW0.8100W/平方米商业5871平方米686.4KW0.46KW住宅户数/建筑面积名称变配电负
12、荷估算表：286户2101.8KW/0.85=2472kVA0.915W/平方米柴油发电机 400Kw充电桩688.8KW7KW322个0.3说明1.小区地下车库设热交换站，经换热站换热后供给，做为住宅、商业及地下车库的热源。2.采暖二次水热媒住宅和商业为45/35%DC低温热水，车库为75/50%DC低温热水。3.采暖管道采用直埋式,采暖管材均选用焊接螺旋钢管，埋设的钢管除锈后均涂刷沥青漆两道,保温材料选用50mm聚氨脂,外用硬质聚乙稀做保护壳。4.管道连接方式为焊接或法兰,阀门采用铸钢蝶阀。5.伸缩器型号为MH型。6.采暖入户处应设调压装置，施工见新12N。7.管线布设于规划道路的人行道或
13、非机动车道下时，干管距道路边缘平面净距离2m，覆土深度不得小于1.0m。图例规划供热管道供热分析图规划设计Planning Programming3建筑面积（）热指标热负荷住宅44692.2040W/1787.69KW车库及商业14247.4650W/712.37kW总热负荷2500.06kW热负荷估算表1.5项目认知Location Analysis场地认知0042建筑设计总平面设计图地下车库平面图日照分析图单体平、立面图总平面设计图地下车库平面图日照分析总说明：分析软件:飞时达建筑日照分析计算依据：日照分析图基础资料：喀什市（7559E,3927N)分析日照标准日：大寒日(8-16点)分析楼栋：全部楼栋的日照分析所处位置：喀什市分析结果：所有住宅日照均满足大寒日3小时以上,满足当地规定。日照分析住宅1#楼北立面图南立面图住宅2#楼南立面图北立面图住宅3#楼南立面图北立面图住宅5#楼南立面图北立面图住宅6#楼南立面图北立面图商业4#、7#楼正立面图正立面图正立面图正立面图
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