2019香洲区左右创意园城市更新项目概念规划方案（114页）.pdf

1、珠海香洲区左右创意园城市更新项目概念规划背景研究区位分析基地分析现状照片周边现状2 2设计策略3 3板块一云端LOFT办公板块二创意服务中心板块三文创公园效果图方案一鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案二鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案三鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图1 1专项设计4 4方案一彩色总平面图场地退界道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案二彩色总平面图场地退界道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案三彩色总平面图场地退界道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析备选方案方案比选方案一总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案二总平面图首层总平面图二层总平面

2、图标准层总平面图单体平面图剖面图方案三总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案四（备选）总平面图标准层总平面图单体平面图目录目录CONTENTSCONTENTS技术图纸5 5背景研究区位分析基地分析现状照片周边现状上层次规划场地退界2 2设计策略3 3板块一云端LOFT办公板块二创意服务中心板块三文创公园专项设计4 4目录目录CONTENTSCONTENTS方案一彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案二彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案三彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析备选方案方案比选技术图纸5 5方案一总平面图首

3、层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案二总平面图首层总平面图二层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案三总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案四（备选）总平面图标准层总平面图单体平面图效果图方案一鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案二鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案三鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图1 1方案一方案一 鸟瞰图一鸟瞰图一鸟瞰图鸟瞰图方案一方案一 鸟瞰图二鸟瞰图二方案一方案一 人视图一人视图一方案一方案一 人视图二人视图二方案一方案一 人视图三人视图三方案一方案一 人视图四人视图四方案一方案一 室内图室内图方案一彩色总平面图方案一彩色总平面图方案二方案二 鸟

4、瞰图一鸟瞰图一鸟瞰图鸟瞰图方案二方案二 鸟瞰图二鸟瞰图二方案二方案二 人视图一人视图一方案二方案二 人视图二人视图二方案二方案二 室内图室内图方案二彩色总平面图方案二彩色总平面图方案三方案三 鸟瞰图一鸟瞰图一方案三方案三 鸟瞰图二鸟瞰图二方案三方案三 人视图一人视图一方案三方案三 人视图二人视图二方案三彩色总平面图方案三彩色总平面图数值单位备注数值单位备注12620.36现权属用地面积9620.36道路及其他3000.0090967.3675722.1675722.16商业建筑面积8122.16办公建筑面积67600.0015245.20其中 地下车库及人防建筑面积15245.206.00-含

5、道路及其他7.87-不含道路及其他21.45%-控规40%17.43%-控规30%20.00%-控规20%471个406个65个35个436个其中主要经济技术指标主要经济技术指标其中项目项目原权属用地面积地上停车地下停车其中综合容积率（不含道路及其他）一级覆盖率二级覆盖率绿地率总停车位办公停车其中商业停车总建筑面积计容建筑面积不计容建筑面积综合容积率（含道路及其他）其中设计策略3 3板块一云端LOFT办公板块二创意服务中心板块三文创公园专项设计4 4方案一彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案二彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案三彩色总平面图道路交通

6、系统公共交通系统景观系统天际线分析备选方案方案比选目录目录CONTENTSCONTENTS效果图方案一鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案二鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案三鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图1 1方案一总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案二总平面图首层总平面图二层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案三总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案四（备选）总平面图标准层总平面图单体平面图技术图纸5 5背景研究区位分析基地分析现状照片周边现状2 2未来社区发展的未来社区发展的重要支撑重要支撑社区经济飞跃的社区经济飞跃的重要保障重要保障中山中山江门江门

7、南海南海澳门澳门斗斗门门金金湾湾香香洲洲项目用地项目用地区位分析区位分析B a c k g r o u n ds t u d yB B背 景 研 究背 景 研 究区域位置：项目地块位于珠海市前山明珠路交金鸡路旁，靠近广珠城轨明珠站，周边道路完善具有良好的出行条件。用地面积：约12620.36，符合产业发展的空间要求。项目基地造贝路岱山路金鸡路明珠南路金山二巷金莲路鞍莲路建筑面积：拟建总建筑面积9万平方米计容建筑面积：计容建筑面积7.5万平方米容积率：毛容积率6.0基地分析基地分析B a c k g r o u n d s t u d yB B背 景 研 究背 景 研 究我们的优势？ADVANT

8、AGE社区的区域优势社区的区域优势交通潜力交通潜力规划价值规划价值市场前景市场前景基地位于珠海市香洲区前山街道金山二巷，呈长方形。周边主要道路有金鸡路、明珠南路、岱山路。外部交通便捷，周边道路完善，具有良好的出行条件。1234周边现状周边现状2314B a c k g r o u n ds t u d yB B背 景 研 究背 景 研 究周边商业分布周边商业分布 项目基地位于珠海市香洲区前山街道，基地周边均为住宅小区，商业配套缺乏，距基地最近的大型商场华润万家约有1公里。基地1200m1200m1400m华润万家华润万家前山市场前山市场1000m财富时代广场财富时代广场沃尔玛沃尔玛都会立方都会

9、立方1300mB a c k g r o u n d s t u d yB B背 景 研 究背 景 研 究周边写字楼分布周边写字楼分布基地华电大厦华电大厦华业大厦华业大厦宏丰大厦宏丰大厦嘉伦大厦嘉伦大厦汇威大厦汇威大厦800mB a c k g r o u n ds t u d yB B背 景 研 究背 景 研 究周边建设情况分析基地位置基地位置时代廊桥时代廊桥停车场停车场酒店酒店岱山社区岱山社区公园公园卫生所卫生所明珠商业明珠商业广场广场诚丰广场诚丰广场麒麟花园麒麟花园商业用地商业用地工业园工业园商业用地商业用地商业用地商业用地停车场停车场居住区居住区人力资人力资源大厦源大厦利达花园利达花园

10、B a c k g r o u n ds t u d yB B背 景 研 究背 景 研 究专项设计4 4方案一彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案二彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案三彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析备选方案方案比选目录目录CONTENTSCONTENTS效果图方案一鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案二鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案三鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图1 1背景研究区位分析基地分析现状照片周边现状上层次规划场地退界2 2方案一总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案二总平面图首层总

11、平面图二层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案三总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案四（备选）总平面图标准层总平面图单体平面图技术图纸5 5设计策略3 3板块一云端LOFT办公板块二创意服务中心板块三文创公园大湾区先锋创新中心珠海Creative Pioneer Complex什么是创意先锋中心？How to create a Creative Pioneer ComplexCREATIVE PIONEER COMPLEXORTOKYOROPPONGI东京六本木是日本最成功的城市更新项目之一通过展现城市艺术、景观、文化、生活的方式，将社区塑造成为“城市中的城市”位置：日

12、本东京规模：占地12公顷，建筑面积75万方，容纳1.2万人，日流量10万人主要业态：办公、酒店、商业、公寓、文化设施、空中花园朝日电视台Academy HillsTokyo Midtown幼儿园酒吧君悦酒店公寓王子酒店优质办公环境城市住宿设施生活服务设施三得利美术馆森美术馆国立美术馆Information Center THINK ZONE史努比博物馆森公园MAMAN 蜘蛛村上隆观景台甜品店创意文化设施开放创意空间创意文化设施开放创意空间优质办公城市住宿设施生活服务设施复合型的，针对创意人群独特工作方式的创意环境什么是创意先锋中心？文化与创意，工作与生活，物质与精神，健康与生态的复合载体未来创

13、意先锋综合体这里是未来创意先锋城市浓缩123456文创集中区域，发挥地缘优势珠海香洲区多板块有机结合，打造创意先锋城三大核心板块宣言环保生态精神，塑造健康社区一场生态实践组织创意文化活动，营造社区氛围两场创意活动创造先锋社区信仰，维系产业人群一个社区信仰坚守先锋社区理念，创造优质环境四个营造理念珠海如何打造自己的创意先锋综合体？文创集中区域，发挥地缘优势 珠海香洲区北部：高新技术产业组团 重点依托高新区主园区，加快推动珠海智慧产业园建设，打造成珠海产业园转型升级示范区、粤港澳大湾区新兴智慧产业集聚区和具有国际影响力的智慧生态产城融合创新区。南部：高端服务业组团 包括香洲主城区和横琴新区，大力承

14、接港澳现代服务业转移，布局发展金融、商务会展、商贸物流、休闲旅游、科技信息等服务业，提升服务业品质和区域辐射带动能力，形成以高端服务业为主导的产业带。高新技术产业与高端服务产业碰撞融合项目位于珠海东部双高产业带内，承接高新技术与高端服务业，适宜打造创意先锋综合体项目高新区香洲区-横琴区高新技术产业组团高端服务产业组团三大核心板块Three core sectors云端LOFT办公文创公园Cloud Art Hotel Apartment创意服务中心Creative Service CentreBottom Wenchuang Commercial Park云端LOFT办公Cloud Art S

15、OHOModular accommodation unit建筑模块化私人订制定制，工厂生产，现场组装。模块化SOHO办公单元New retail supermarket设计师艺术精品酒店在这里，艺术格调的酒店，客房由多位设计师冠名设计。提供约100间精品酒店客房New retail supermarket设计大师私人美术馆在这里，邀请大湾区设计大师在这里打造私人美术馆，创造半开放式的小型美术馆新体验。创意服务中心：200+创意工作室Creative Service CentreCreative Pioneer Master Studio在这里，与哈尔滨工业大学深圳分校合作，将其智慧城市重点实验

16、室的产学研究所引入项目，每年在珠海办公三个月以上，并举办博士生和研究生的国际合作课题两个以上。哈工大深研院智慧城市研究院产学研珠海办公室Smart Incubation Center创业支持：“免费入驻、租金持股”的方式为智能硬件设计团队提供办公空间和办公服务等支持；创投对接：为设计团队对接种子投资机构和天使投资机构；交易撮合：为设计团队对接产品制造的企业和买家企业；知识产权保护：为设计团队提供知识产权保护服务。Wework创新共享办公Art creative studio office在这里，以大师工作室为相关的公司为核心，吸引文创相关的公司与团队入驻，并为其提供完善且专业的办公配套服务文创

17、工作室办公区Shared office,service platform and roadshow center共享办公：为设计团队提供舒适的有活力的办公场所服务平台：为设计团队提供工商、财务、税务、法务、秘书等企业服务路演中心：为设计团队产品路演提供场所共享办公、服务平台、路演中心文创公园Bottom curtural innovation Commercial ParkArt Square City Living Room在这里，各项宣传演讲，品牌发布，艺术活动，商业推广在城市客厅中举办，广场上设置部分休闲艺术装置与儿童游乐装置。艺术广场城市客厅Virtual reality galler

18、y在这里，提供虚拟现实的艺术展示空间。通过与政府的合作，引进国内外顶级艺术品的授权IP，邀请世博会日本馆虚拟影像设计团队日本 Team Lab工作室制以及国内顶尖机构未来影像工作室制作虚拟影像内容，为珠海市民提供高质量的现代艺术体验。虚拟现实美术馆Pioneer Wenchuang Business在这里，可引入台湾VVG书店、北欧HAY家居商店、日本Blbilab创意店、台湾汉声手造店、ZotArtz残疾儿童绘画设备体验店、奇客巴士黑科技商店等创意体验店；同时引入创意餐厅、咖啡、酒吧等餐饮业态，创造轻松而充满惊喜的氛围。这里是交流的场所，是创意火花产生的源泉。设计师品牌文创市集汉声HAYZo

19、tArtzBlbilab奇客巴士 黑科技VVG书店组织创意文化活动，营造社区氛围 两场创意活动先锋城市论坛TEDx Pioneer Shenzhen1TED作为全世界最有影响力的知识活动之一，肩负着传播与分享的使命。其分品牌TEDx 是社群化的主题分享方式。社区将注册 TEDxPioneer Shenzhen 的 License，以社区创意人群为基地向全市扩展，组织与“创意先锋”有关一切的论坛、讲座等信息传播和知识分享活动。让活动成为号召创意的城市讲台。先锋创意市集Designboom Mart2每周末及节假日举办售卖个人原创手工作品和收藏品的文化艺术活动。它的主要特点是，参与门槛相对较低，更

20、接近是一个平民艺术一个平民艺术舞台；作品的形式更加多样，受众面更广。在欧洲许多城市，创意集市已成为城市魅力的一部分，是最为草根、新锐的街头时尚的发源地，也是众多才华横溢的原创艺术家与设计师的事业起点。目录目录CONTENTSCONTENTS效果图方案一鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案二鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案三鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图1 1背景研究区位分析基地分析现状照片周边现状上层次规划场地退界2 2设计策略3 3板块一云端LOFT办公板块二创意服务中心板块三文创公园方案一总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案二总平面图首层总平面图二层总平面图标准层总平面图

21、单体平面图剖面图方案三总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案四（备选）总平面图标准层总平面图单体平面图技术图纸5 5专项设计4 4方案一彩色总平面图场地退界道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案二彩色总平面图场地退界道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案三彩色总平面图场地退界道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析备选方案方案比选方案一方案一方案一S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计用地界线用地界线高层界线高层界线多层界线多层界线Main core functionsMain core functionsCom

22、mercial office is the main office area,which mainly Commercial office is the main office area,which mainly includes the mixed use of commerce and office.includes the mixed use of commerce and office.主要核心功能主要核心功能商业办公为主要办公区域，主要包含了关于商业，办公混合利用。TRANSPORTATION DIAGRAM场地退界场地退界Boundary LineBoundary LineM Mi

23、did-rise Linerise LineH Hightight-rise Linrise Line e方案一方案一S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计The management of private trafficThe management of private trafficTheThe distributiondistribution roadsroads permitpermit to to arrivearrive fromfrom thethe mainmainstreetsstreets to to thethe quart

24、iersquartiers.EveryEvery areaarea hashas a a parkingparking systemsystem.InInthethe gatewaygateway area,area,thethe parkingsparkings areare locatedlocated inin thetheundergroundunderground levellevel.TRANSPORTATION DIAGRAM交通分析图交通分析图方案一方案一私人交通的管理私人交通的管理。道路系统保证了主要道路与地块道路系统保证了主要道路与地块道路的道路的连接连接。每个区域都有停车

25、系统。每个区域都有停车系统。在门户区，停车在地下区域在门户区，停车在地下区域。Main entanceMain entanceUnderground parkingUnderground parkingClimbing surface fireClimbing surface fireS p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计地块主路口地块主路口地下停车地下停车消防登高面消防登高面A A comfortablecomfortable connectionconnection to to everywhereeverywhereTheThe trans

26、porttransport systemsystem is is conceivedconceived to to bebe outout ofof thethe mainmain area,area,butbut at at thethe samesame timetime it it is is reallyreally closeclose andand it it makesmakes possiblepossibleanan easyeasy connectionconnection to to thethe otherother districtsdistricts.PUBLIC

27、TRANSPORT SYSTEM公共交通系统公共交通系统方案一方案一便捷连接便捷连接交通系统虽然设置于主要区域之外但是保证了所有区域便交通系统虽然设置于主要区域之外但是保证了所有区域便捷的连接。捷的连接。Pedestrian pathsPedestrian pathsCar LineCar Line人行流线人行流线车行流线车行流线办公办公出入口出入口S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计公寓出入口公寓出入口ApartmententranceentranceOffice entranceentranceLANDSCAPE SYSTEM景观系统景观系

28、统方案一方案一Roof Roof G Greeningreening道路绿化道路绿化社区景观社区景观Landscape AreaLandscape AreaS p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计City skyline城市城市天际线天际线方案一方案一S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计本案本案1#148米米本案本案4#141米米汇生商贸大厦汇生商贸大厦54米米金冠假日酒店金冠假日酒店72米米方案二方案方案二二S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计Ma

29、in core functionsMain core functionsCommercial office is the main office area,which mainly Commercial office is the main office area,which mainly includes the mixed use of commerce and office.includes the mixed use of commerce and office.主要核心功能主要核心功能商业办公为主要办公区域，主要包含了关于商业，办公混合利用。TRANSPORTATION DIAGRA

30、M场地退界场地退界方案方案二二S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计用地界线用地界线多层界线多层界线Boundary LineBoundary LineM Midid-rise Linerise LineH Hightight-rise Linrise Line e高层界线高层界线The management of private trafficThe management of private trafficTheThe distributiondistribution roadsroads permitpermit to to arrivea

31、rrive fromfrom thethe mainmainstreetsstreets to to thethe quartiersquartiers.EveryEvery areaarea hashas a a parkingparking systemsystem.InInthethe gatewaygateway area,area,thethe parkingsparkings areare locatedlocated inin thetheundergroundunderground levellevel.TRANSPORTATION DIAGRAM交通分析图交通分析图方案方案二

32、二私人交通的管理私人交通的管理。道路系统保证了主要道路与地块道路的连接。道路系统保证了主要道路与地块道路的连接。每个区域都有停车系统。每个区域都有停车系统。在门户区，停车在地下区域在门户区，停车在地下区域。地块主路口地块主路口地下停车地下停车Main entanceMain entanceUnderground parkingUnderground parkingClimbing surface fireClimbing surface fire消防登高面消防登高面S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计A A comfortablecomfort

33、able connectionconnection to to everywhereeverywhereTheThe transporttransport systemsystem is is conceivedconceived to to bebe outout ofof thethe mainmain area,area,butbut at at thethe samesame timetime it it is is reallyreally closeclose andand it it makesmakes possiblepossibleanan easyeasy connect

34、ionconnection to to thethe otherother districtsdistricts.PUBLIC TRANSPORT SYSTEM公共交通系统公共交通系统方案方案二二便捷连接便捷连接交通系统虽然设置于主要区域之外但是保证了所有区域便交通系统虽然设置于主要区域之外但是保证了所有区域便捷的连接。捷的连接。Pedestrian pathsPedestrian pathsCar LineCar Line人行流线人行流线车行流线车行流线办公办公出入口出入口S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计Office entranceen

35、tranceLANDSCAPE SYSTEM景观系统景观系统方案方案二二Roof Roof G Greeningreening道路绿化道路绿化社区景观社区景观Landscape AreaLandscape AreaS p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计City skyline城市城市天际线天际线方案二方案二S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计金冠假日酒店金冠假日酒店72米米汇生商贸大厦汇生商贸大厦54米米本方案本方案2#90米米本方案本方案1#178米米方案三方案三方案三数值单位备注数值单位备注1

36、2620.36现权属用地面积9620.36道路及其他3000.0090967.3675722.1675722.16商业建筑面积8122.16办公建筑面积67600.0015245.20其中 地下车库及人防建筑面积15245.206.00-含道路及其他7.87-不含道路及其他21.45%-控规40%17.43%-控规30%20.00%-控规20%471个406个65个35个436个其中主要经济技术指标主要经济技术指标其中项目项目原权属用地面积地上停车地下停车其中综合容积率（不含道路及其他）一级覆盖率二级覆盖率绿地率总停车位办公停车其中商业停车总建筑面积计容建筑面积不计容建筑面积综合容积率（含道路

37、及其他）其中S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计用地界线用地界线高层界线高层界线多层界线多层界线Main core functionsMain core functionsCommercial office is the main office area,which mainly Commercial office is the main office area,which mainly includes the mixed use of commerce and office.includes the mixed use of commerc

38、e and office.主要核心功能主要核心功能商业办公为主要办公区域，主要包含了关于商业，办公混合利用。TRANSPORTATION DIAGRAM场地退界场地退界Boundary LineBoundary LineM Midid-rise Linerise LineH Hightight-rise Linrise Line e方案三方案三S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计The management of private trafficThe management of private trafficTheThe distributio

39、ndistribution roadsroads permitpermit to to arrivearrive fromfrom thethe mainmainstreetsstreets to to thethe quartiersquartiers.EveryEvery areaarea hashas a a parkingparking systemsystem.InInthethe gatewaygateway area,area,thethe parkingsparkings areare locatedlocated inin thetheundergroundundergrou

40、nd levellevel.TRANSPORTATION DIAGRAM交通分析图交通分析图方案三方案三私人交通的管理私人交通的管理道路系统保证了主要道路与地块道路的连接。道路系统保证了主要道路与地块道路的连接。每个区域都有停车系统。每个区域都有停车系统。在门户区，停车在地下区域在门户区，停车在地下区域。地块主路口地块主路口地下停车地下停车Main entanceMain entanceUnderground parkingUnderground parkingClimbing surface fireClimbing surface fire消防登高面消防登高面S p e c i f i c

41、d e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计A A comfortablecomfortable connectionconnection to to everywhereeverywhereTheThe transporttransport systemsystem is is conceivedconceived to to bebe outout ofof thethe mainmain area,area,butbut at at thethe samesame timetime it it is is reallyreally closeclose andand it i

42、t makesmakes possiblepossibleanan easyeasy connectionconnection to to thethe otherother districtsdistricts.PUBLIC TRANSPORT SYSTEM公共交通系统公共交通系统方案三方案三便捷连接便捷连接交通系统虽然设置于主要区域之外但是保证了所有区域便交通系统虽然设置于主要区域之外但是保证了所有区域便捷的连接。捷的连接。Pedestrian pathsPedestrian pathsCar LineCar Line人行流线人行流线车行流线车行流线Office entranceentra

43、nce办公办公出入口出入口S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计LANDSCAPE SYSTEM景观系统景观系统方案三方案三Roof Roof G Greeningreening道路绿化道路绿化社区景观社区景观Landscape AreaLandscape AreaS p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计City skyline城市城市天际线天际线方案方案三三S p e c i f i cd e s i g nD D专 项 设 计专 项 设 计金冠假日酒店金冠假日酒店72米米汇生商贸大厦汇生商贸大厦5

44、4米米本方案本方案156米米方案四（备选方案）方案四（备选）目录目录CONTENTSCONTENTS效果图方案一鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案二鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图方案三鸟瞰图人视点透视图彩色总平面图1 1背景研究区位分析基地分析现状照片周边现状上层次规划场地退界2 2设计策略3 3板块一云端LOFT办公板块二创意服务中心板块三文创公园专项设计4 4方案一彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案二彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析方案三彩色总平面图道路交通系统公共交通系统景观系统天际线分析备选方案方案比选方案一总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案二总平面图首层总平面图二层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案三总平面图首层总平面图标准层总平面图单体平面图剖面图方案四（备选）总平面图标准层总平面图单体平面图技术图纸5 5路金鸡纵路广场广场02550方案二总平面图 塘莲方案三总平面图 路金鸡纵路广场社会停车场广场02550广场社会停车场路金鸡纵塘路莲广场广场02550方案四总平面图