1、合同编号：租 赁 合 同（施工升降机）承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 项目名称： 工程地点： 签订时间： 签订地点： 北京市 区 租 赁 合 同承租方：（甲方）XX责任公司出租方：（乙方）根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经过充分协商，就甲方租赁乙方本合同项下租赁物的相关事宜达成本合同。1、工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 结构形式： 1.4 施工建筑物总高度约为 米，共计 层。2、租赁物的基本情况2.1 租赁物的基本情况序号名 称规格数量生产厂家租赁期限（月）月租金 （元/台）租金总额（元）备注12配件及专用工具2.2 乙方
2、应将租赁物所需的配件及专用工具在第2.1条中列明，该等配件及专用工具应随租赁物一并交付给甲方。2.3 乙方交付的租赁物应符合 （规范名称）及本合同的约定，保证租赁物满足甲方正常使用和工程现场安全需要，乙方保证租赁物不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。2.4 租赁物安装后的总高度为 米，每笼最大承载重量 千克。2.5 乙方保证任何第三方在租赁期限内不就交付的租赁物主张任何权利，包括但不限于抵押权。2.6 乙方保证已经获得从事本合同约定的租赁业务及拆装业务必须具备的许可，并承诺本合同项下租赁物已经取得相关主管部门颁发的检验合格证。乙方应于本合同签署同时向甲方提供相关证明文件见本合同的附件一。3
3、、租金、进出场费用及支付方式（根据与对方协商结果，选择租金支付方式）3.1 双方约定，租金以以下第 方式予以支付： 租金以一次性付款方式予以支付，甲方应于双方达成最终结算之日起 日内，按双方认可的最终结算报告向乙方支付本合同项下租金总额，即人民币（大写）_ 元（小写￥_元）。 租金以分期支付方式予以支付，乙方应于每月 日将上月租金对账单提交甲方确认，甲方应至迟于接到乙方提交的对账单之日起 日内进行审核确认，并应于确认之日起 日内以 方式向乙方支付上月应付租金的 。甲方应于双方达成最终结算之日起 日内，按双方认可的最终结算报告向乙方支付剩余租金。3.2 租赁期限内因气候变化、停电或其他非乙方原因
4、造成租赁物停机的，一个月内累计停机时间不超过 日的，乙方不减收租金；一个月内累计停机时间超过 日（含本数）的，甲方应按相应租赁物租金标准的 %向乙方支付停机期间的租金。3.3 乙方应于租赁期限届满之日起15日内向甲方提交最终结算报告。甲方应于收到乙方最终结算报告之日起15日内进行审查，对最终结算报告审查无异议的，应予以认可；对最终结算报告审查有异议的，应于收到乙方最终结算报告之日起15日内书面提出。3.4 如双方对最终结算报告不能达成一致的，任何一方均可委托相关部门进行审计，审计期间不计算利息。审计费由主张与审计结果不一致的一方承担，双方的主张均与审计结果不一致的，审计费由双方平均负担。3.5
5、双方约定，租赁物的进出场费为 元，甲方应于租赁物完成安装调试并经有关部门验收合格之日起 日内依本合同约定支付租赁物的进出场费的 ，即 元，余额应于 时间前付清。3.6 甲方所支付的租金中已包括使用租赁物所必需的配件、专用工具的费用等。甲、乙双方确认，租金为甲方履行本合同所需支付的全部费用，除此之外，甲方无须再就履行本合同向乙方支付任何其他费用。3.7 乙方应自收到甲方租金及进出场费的同时，向甲方开具相应数额的合法有效之发票。3.8 乙方同意若租赁物丢失或出现严重毁损以致不能使用的，自甲方发出报损通知之日起不再计收该租赁物租金。3.9 甲方有权自应支付给乙方的租金及进出场费中直接扣除乙方依据本合
6、同应当承担的违约金、赔偿金或其他费用，但应当对扣除情况作出书面说明并送达乙方。4、租赁期限4.1 双方约定，租赁期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方有权根据工程进度变更租赁期限，但应提前 日以书面形式通知乙方。租赁期限内，租金计算标准不作调整。4.2 双方同意租赁期限内发生下列情况的，相应期间不计入租赁期限，亦不计算租金：节假日，共计 日； 季节性停工，即每年 月 日至 月 日。4.3 双方同意，非因甲方原因导致租赁物需要进行维修或更换的，维修或更换租赁物的期间不计入租赁期限，亦不计算租金。5、租赁物验收交接5.1 乙方应于租赁期限开始前 日内勘察租赁物拟安装和使用的施工现场，
7、并向甲方就租赁物的基础施工进行书面技术交底。技术交底的内容包括但不限于基础施工图、施工方案、租赁物安装、调试、运行等方面的有关图纸及技术资料等。5.2 甲方应根据乙方提交的有关图纸及技术资料进行安装和使用租赁物所需要的基础施工，内容包括 。甲方完成上述基础施工后，乙方应在甲方要求的期限内对基础工作进行确认。5.3 乙方对基础工作进行确认后，应于租赁期限开始前 日内将租赁物运至甲方指定的地点，按甲方指示进行卸载、安装调试，同时交付租赁物安装及运行方面的有关的图纸、技术资料、操作要求和规程等技术资料，并与甲方共同进行验收交接。5.4 验收时，若乙方交付的租赁物符合甲方要求、技术资料完备的，甲乙双方
8、授权代表应当对租赁物现状及所交付的技术资料填写书面记录并签字确认，见本合同附件二。若租赁物及技术资料不符合甲方要求或所交付技术资料不完备的，甲方有权要求乙方限期修理、更换或补充。5.5 租赁物安装调试合格，并不免除乙方应当承担的租赁物质量瑕疵担保责任。6、租赁物的使用及维修保养6.1 租赁期限内，甲方对租赁物享有独占的、排他的使用权。甲方应当按照租赁物的性质及本合同的约定合理使用租赁物，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁物转租、转借。6.2 乙方负责租赁物的拆、装、运、锚固及机械操作、维修、保养等工作。6.3双方办理验收交接手续的同时，乙方应委派操作租赁物的司机_名至甲方处工作，具体工作时间
9、为_，乙方委派操作租赁物的司机与甲方不存在劳动关系，乙方应为其办理意外伤害保险。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更司机。6.4 乙方保证其委派的司机具备相应操作资质，持证上岗，遵守现场规章制度，不得擅自离岗。6.5 甲方有权对乙方委派的司机进行指导和监督，并有权要求乙方更换司机，乙方应于收到甲方更换通知之日起_日内更换。6.6 租赁期限内，甲乙双方应共同制作租赁物运行台班记录，详细记录租赁物的运行时间等运行情况，经甲方授权代表和乙方委派的司机签字确认后，作为计算租赁物租金的依据。6.7 租赁期限内，甲方根据施工需要对本合同项下租赁物进行接高、锚固等调整的，应提前 日书面通知乙方。乙方应于接到甲
10、方通知之日起 日内根据甲方的要求完成调整工作。6.8 租赁期限内，乙方承担租赁物的维修保养义务，并依甲方指示提供免费的现场技术指导服务，甲方可配合乙方对租赁物进行日常保养工作。6.9租赁期限内，甲方按照租赁物的性质或以合理方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。6.10 租赁期限内，租赁物非因甲方原因损坏或出现使用异常的，乙方应自接到甲方报修之时起 小时内维修完毕，维修费用由乙方承担。如乙方未能及时修复，甲方有权聘请第三方进行维修，维修费用从租金中直接扣除。6.11 租赁物的维修保养均应当制作包括维修保养租赁物的数量、维修保养时间等内容的书面记录，并由甲乙双方签字确认，作为计
11、算租赁物租金的依据。维修保养需要更换租赁物的，更换的租赁物仍需按本合同相关约定执行。 7、租赁物的撤场7.1 双方约定，乙方应自租赁期限届满之日起 日内，完成租赁物的撤场。乙方未在本合同约定的期限内撤离租赁物的，除应承担相应的违约责任外，还应按每日 元的标准向甲方支付租赁物的保管费用。7.2 租赁物返还的依据为甲乙双方在验收时共同填写的书面记录。7.3 乙方撤场时，应当按照甲方的要求接受必要的检查及登记。8、安全条款8.1 甲乙双方应当谨慎履行本合同约定之义务，保证自身、对方及第三方人身及财产安全。8.2 履行本合同过程中，因任何一方之原因造成自身及自身工作人员人身及财产损害的，应当自行承担相
12、关责任；造成对方及对方工作人员、第三方之人身、财产损害的，应当承担因此给对方及第三方造成的全部损失。9、合同变更和终止9.1 本合同生效后，任何一方均有权提出变更或终止本合同，但应提前 日以书面形式通知对方，经双方协商一致同意变更或终止本合同的，应签订变更或终止合同书。变更或终止合同书生效前，本合同仍有效，并应为各方所信守。9.2本合同的任何修改均须以甲乙双方签字盖章的书面文件作出。9.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时不承担任何责任的单方解除本合同：9.3.1 乙方逾期 日以上未交付租赁物的；9.3.2 乙方交付的租赁物不符合本合同约定，且未在甲方要求的期限内修理、更换适格租赁物的；9.
13、3.3 乙方交付的租赁物无法正常使用连续达 日以上或累计达 日以上的；9.3.4 乙方委派的司机违反本合同约定操作租赁物，导致甲方受到行政处罚或造成经济损失达 元以上的；9.3.5 乙方不具备相应的租赁经营资质、拆装业务资质或在租赁期限内丧失相应的租赁经营资质、拆装业务资质的；9.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权随时不承担任何责任的单方解除本合同：9.4.1 甲方逾期 日以上未支付租金的；9.4.2 甲方擅自将租赁物转租、转借的；9.5 任何一方依照本合同约定单方解除本合同的，并不影响该方依据本合同的相关约定要求对方承担违约责任。10、未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利或义
14、务部分或全部转让给任何第三方。11、违约责任11.1 本合同任何一方违反本合同任一条款的，均构成违约，应当承担因此给对方造成的全部损失。11.2 任何一方擅自终止本合同的，应向对方支付违约金 元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。11.3 未经对方事先书面同意，一方擅自将本合同项下的权利或义务的部分或全部转让给任何第三方的，应向对方支付租金总额_的违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。11.4 甲方未按本合同有关约定向乙方支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付租金总额万分之 的违约金，但甲方支付的违约金累计不超过应付未付租金总额的3。11.5 甲方擅自转租、转借租赁物的，应赔偿因此给乙方
15、造成的全部损失。11.6 乙方未按本合同约定交付适格租赁物或交付的租赁物不符合本合同约定，且未在甲方要求的期限内修理、更换适格租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额万分之 的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。11.7乙方交付的租赁物无法正常使用的或乙方未按本合同约定委派司机的，该等情形每持续一日，应向甲方支付租金总额万分之 的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。11.8乙方未按本合同约定的时间完成对租赁物的维修工作或提供现场技术指导服务的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额万分之 的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。11.9 乙方未按本合同有关约定将租赁物撤离的，每逾期一日，
16、应当向甲方支付租金总额万分之 的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。11.10 乙方不具备相应的租赁经营资质、拆装业务资质或在租赁期限内丧失相应的租赁经营资质、拆装业务资质的，应向甲方支付违约金 元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。11.11 乙方违反本合同第2.5条导致甲方遭受相关指控或不能正常使用租赁物的，甲方有权不支付租金，乙方应参加由此引发的诉讼、仲裁或其他争议解决，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。11.12 因乙方违反本合同约定造成甲方受到相关部门处罚或者对任何第三方承担责任的，乙方应当赔偿因此给甲方造成的全部损失。12、不可抗力12.1 因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行
17、本合同的一方可以部分或全部免除其责任。12.2 “不可抗力”是指在本合同签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其它自然灾害、罢工、骚动、暴乱及战争（不论宣战与否）以及政府部门的作为或不作为。12.3 任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本合同时，应及时向对方通知该不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并应于不可抗力事由消除之日起 日内提供有关证明机关的证明文件，并由此可部分或全部免予承担责任。发生不可抗力的一方应于不可抗力事由消除之日起15日内继续履行本合同约定的义务，除非双方认为继续履行已无实际意义，并就此达
18、成书面的变更协议或解除本合同的协议。13、争议解决双方履行本合同如发生争议，应友好协商解决；协商不成，双方同意按照以下第_种方式处理：（1）任何一方均有权提交北京仲裁委员会按该会届时有效的仲裁规则仲裁，仲裁是终局的，对双方均具有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有裁定；（2）任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）其它： 。 14、通知和送达14.1 甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同尾部所列明的地址、传真送达。任何一方如果迁址或者变更电话，应至迟于发生该等变化 个工作日前书面通知对方。14.2直接送达的，对方签收之日视为送达
19、；通过传真方式送达的，在发出传真时视为送达；以邮寄方式送达的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。15、合同生效及其它15.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。15.2 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。15.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.4 本合同未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.5 甲方授权本合同附件三所列人员代表甲方办理验收交接、审核确认对账单、支付租金、办理租赁物撤场手续。该等人员发生变更时，甲方应以书面方式通知乙方。16、补充约定 附件明细：附件一：营业执照及相关资质文件附件二：租赁物交接清单附件三：授权代表人员名单甲方（盖章）： 乙方（盖章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：授权代表： 授权代表：电话： 电话：传真： 传真：
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