江苏常州市天宁区火车站北广场地块可行性研究报告（42页）.doc
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江苏常州市天宁区火车站北广场地块可行性研究报告（42页）.doc
1、江苏常州市天宁区火车站北广场地块可行性研究报告江苏常州市天宁区火车站北广场地块可行性研究报告 项目定位前期策划项目定位前期策划 江苏常州市天宁区火车站北广场地块可行性研究报告项目定位前期策划江苏常州市天宁区火车站北广场地块可行性研究报告项目定位前期策划 可行性研究报告 常州市天宁区火车站北广场地块 项目经济测算 区域经济、房地产市场分析 地块概况 可行性研究结论 项目定位 地块概况 Part 1 项目名称常州市天宁区火车站北广场地块 本次意向四幅地块，分别位于常州市火车站北广场东西两侧，可建设用地面 积为 40330 （约 60.5 亩） ，用地性质为商业用地，出让年限为 40 年，容积率 3
2、.0-6.5，建筑密度 45%-60%。 该地块位于常州市中心，区位条件较好，交通方便，目前地块为净地。 项目简介 地块概况 项目简介 地块周边配套 地块现状 项目简介 地块周边配套 各项配套 明细 交通 火车站、长途汽车站、公交中心站、B13 等多条过路公交、地铁 1 号线 商业 欧尚超市、红星美凯龙、大洋百货、大润发超市等 医疗 武进人民医院、常州市妇幼保健院，及口腔门诊、药店等 酒店 九州环宇大酒店、天安城市酒店，及部分快捷酒店 金融 中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、江苏银行 教育 北环小学、北环幼儿园、北环中学 其它 天宁寺、红梅公园 项目周边配套一览表 地块周边配套位置示意图
3、 项目简介 地块公告情况 火车站北广场地块 地块编号：20130201 地块名称：火车站北广场地块 出让面积：40330 平方米 出让年限：40 容积率：3.0-6.5 用地性质：商业 地块坐落:常州市天宁区火车站北广场两侧 加价幅度: 200 万元 建筑密度：45%-65% 地上附着物： 保证金：8500 万元 起始价：42350 万元 拆迁土地面积约： 0 平方米 拆迁建筑面积约： 0 平方米 地块已于2013 年2 月 6 日挂牌公告 报名截止时间为2013 年 3 月 5 日下午 4 点 保证金缴纳截至时间为2013 年 3 月 6 日下午 5 点前 拍卖时间为2013 年 3 月 7 日 土地款支付时间为成交一个月内支付 50%， 即2013 年 4 月 7 日前 支付,剩余 50%在2013 年 9 月 15 日前支付。 地块出让文件中约定交地时间为2013 年 9 月 30
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