房地产开发项目建设工程样板引路和封样验收作业指导方案书（9页）.doc
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房地产开发项目建设工程样板引路和封样验收作业指导方案书（9页）.doc
1、样板引路和封样验收样板引路和封样验收 1.1.作业目的作业目的 凡是重复循环施工作业的分部分项工程和操作工 艺，都必须样板引路，这是保证施工质量的重要管理 措施。是开发商和设计单位验证设计意图和效果，明 示质量要求和建筑品质的最直观的办法，是施工单位 积累施工经验，规范工艺，改进操作，加快进度，避 免大批量返工的最有效的技术手段。 2.2.主管岗位主管岗位 项目经理：项目经理：督促检查主办岗位的作业 操作。 主办岗位主办岗位 现场工程师：现场工程师：具体经办本项作业，对难 以决定的问题按项目经理指示执行。 3.3.作业描述作业描述 3.13.1 本主办岗位在审查施工单位的施工组织设计时， 应注
2、意有关样板引路的章节，叙述笼统，缺乏具体内 容的应向项目经理建议退回重新编制。 3.23.2 样板必须经本主办岗位和监理单位共同验收，对 样板的效果有异议的由项目经理和总监理师到场作出 结论。调整工艺或整改完善后需经复验直至达到“甲 方满意”的要求。 3.33.3 本主办岗位在日常的现场巡视时，须检查监理单 位是否在以样板为验收标准，控制着大面积铺开的工 艺操作质量。 3.43.4 以下施工环节和工艺操作必须做到样板引路 3 3.4.1.4.1标 准 层 的 结 构 施 工 的 第 一 层 （ 或 第 二 层 ）标 准 层 的 结 构 施 工 的 第 一 层 （ 或 第 二 层 ） 以一个标准
3、层为一个样板单位，包括柱梁板的模板和 支撑系统搭设工艺，钢筋绑扎工艺，预埋管线和铁件 的敷设位置，预留洞孔位置，混凝土浇灌程序，拆模 程序，各工种交叉搭接的作业计划。 3 3.4.2 .4.2 砌 墙 施 工砌 墙 施 工 以 一 层 中 的 一 个 单 元 为 样 板 单 位。重点在外墙块体材料砌筑时的手势步骤，以保证 灰浆饱满，不留渗漏隐患。使用新型墙体材料的，必 须以完整的一层标准层楼面作为样板层，其操作工艺 由监理确认，其建筑效果由设计单位确认。 3 3.4.3 .4.3 室 内 装 修室 内 装 修 以 一 个 毛 坯 单 元 为 一 个 样 板 单 位，包括内门窗安装工艺，内墙面粉刷或装潢效果， 楼地面、天花铺装效果，强弱电插座开关位置，上下 水管安装工艺，商场、办公大楼的天花内管线组织和 安装工艺，天花的洞孔布置效果。 3.4.4 3.4.4 外墙装修外墙装修 以一个标准层为
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