房地产开发项目建设工程分户验收质量控制实施方案细则（9页）.doc
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房地产开发项目建设工程分户验收质量控制实施方案细则（9页）.doc
1、房地产开发项目分户验收质量控制实施细则房地产开发项目分户验收质量控制实施细则 (总结提纲总结提纲) 背景：徐州绿地世纪城工程是我公司第一个民用建筑住宅项目，在住宅施背景：徐州绿地世纪城工程是我公司第一个民用建筑住宅项目，在住宅施 工质量控制方面积累了一定经验，本控制细则是基于目前推行的江苏省住宅工质量控制方面积累了一定经验，本控制细则是基于目前推行的江苏省住宅 工程分户验收规则、结合绿地世纪城二期、三期工程实际经验而编制。工程分户验收规则、结合绿地世纪城二期、三期工程实际经验而编制。 内容：内容： 根据目前住户投诉热点以及在施工过程当中容易出现的质量通病问题，结合根据目前住户投诉热点以及在施工
2、过程当中容易出现的质量通病问题，结合 验收规则中具体条文要求作质量控制实施细则：验收规则中具体条文要求作质量控制实施细则： 分户验收前的准备工作分户验收前的准备工作 1 1 根据工程特点制定分户验收方案根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。对验收人员进行培训交底。 2 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 3 做好屋面蓄做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试 验的准备工作。验的准备工作。 4 4 在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的在室内地面
3、上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控控 制点、线制点、线；配电控制箱标识好回路。；配电控制箱标识好回路。 5 5 确定检查单元。确定检查单元。 6 6 建筑物外建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌墙的显著部位镶刻工程铭牌 第一部分：土建第一部分：土建 一、空间尺寸（是重点）（开间、进深、净高一、空间尺寸（是重点）（开间、进深、净高）达不到要求（写明分户）达不到要求（写明分户 验收具体要求）：结合结构施工期间模板安装质量控制、测量高程传递入验收具体要求）：结合结构施工期间模板安装质量控制、测量高程传递入 手，以及装饰装修施工期间内墙以及顶棚抹灰、地坪浇筑施工质量控制。手，以及装饰装修施工期间内墙以及顶棚抹灰、地坪浇筑施工质量控制。 1、在主体施工阶段必须加强对于房间室内净高、净开间及进深、构件尺 寸的质量控制。通过加强模板标高检查控制及现浇板厚度的检查控制，确保主 体结构楼层标高控
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