标杆房企房地产公司项目开发计划及公司经营计划实施方案(62页).doc
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标杆房企房地产公司项目开发计划及公司经营计划实施方案(62页).doc
1、20122012 年度项目开发计划及年度项目开发计划及 公司经营计划公司经营计划 目目 录录 一、一、 项目范围项目范围.4.4 二、二、 项目经营计划项目经营计划.4.4 (一)、 销售、成本计 划.4 (二)、 经营报表体 现.5 三、三、 项目开发总体计划项目开发总体计划.5.5 (一)、 项目开发计 划.5 (二)、 证照办理总控制计 划.12 四、四、 设计计划设计计划.12.12 1、设计计划编制说 明.12 2、设计计 划.13 3、设计跟踪服务. 17 4、设计费支付计划. 17 五、五、 工程计划工程计划.18.18 (一)、工期计 划.19 (二)、工程管理的难点及应对措
2、施.26 1、工程管理重难 点.26 2、 现场管理办 法:.30 六、六、 销售计划销售计划.43.43 (一)、销售回款计划. . 4343 1、年度回款计 划. . .43 2、销售节点示意 图. . .43 3、月度回款计 划.44 (二)销售费用计 划. .45 (三)、推盘计 划. .45 (四)、销售难点及应对措 施.45 七、七、 客户满意度提升计划客户满意度提升计划.46.46 八、八、 成本计划成本计划.47.47 (一)、目标成本控制体目标成本控制体 系系.47.47 (二)、 动态成本控动态成本控 制制.47.47 (三)、成本控制的难点及应对措成本控制的难点及应对措
3、施施.48.48 (四)、招标阶段造价控招标阶段造价控 制制. . .50.50 (五)、合同管合同管 理理.51.51 (六)、施工阶段造价控施工阶段造价控 制制.51.51 九、九、 招投标计划招投标计划.53.53 十、十、 材料保障措施材料保障措施.54.54 (一)、 钢材供 应.54 (二)、混凝土供 应.54 (三)、现场石料利 用.54 (四)、其他材料供 应.54 (五)、 单项工程发包方 式.55 十一、十一、 资金计资金计 划划. .56. .56 十二、十二、 综合管理及人力资源计综合管理及人力资源计 划划.57.57 (一)、综合管理及人力资源总 结.57.57 (二)、综合管理及团队建设目 标.57.57 (三)、2012 年度人力资源发展计 划.58.58 一、项目范围一、项目范围 一、总体用地指标: 产权住宅用地 168.9 公顷 商业金融用地 26.4 公