房地产公司商业街项目招商融资计划策划方案（50页）.pptx
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房地产公司商业街项目招商融资计划策划方案（50页）.pptx
1、临港新城港城新天地 商业街项目招商计划书 港城繁华商业发源地 新城时尚生活零坐标 目录 项目概况 主城区简述 本案基本情况描述 人口现状 消费需求分析 本体分析 参考案例引入 参考案例概况（开业前） 3-10 3 4 5 6 7,8 9 10 项目概况主城区简述 临港主城区位于上海最东南端，是长三角旅游目的地之一、是临港地区综合 服务设施集聚地、是洋山深水港的陆域配套基地； 其占地67.76平方公里，绿化水系覆盖率高达65%，PM2.5常年维持30左右，是 一个富有活力、极具特色、欣欣向荣的“宜业宜居”新空间； 随着浦东又一轮发展“南下”以及自贸试验区的辐射效应，临港主城区将建 设成为一座独立
2、运转、具有完整意义和独立功能的城市。 3 项目概况本案基本情况描述 区位描述：项目区位优势明显 主城区围绕滴水湖形成四个功能环带 第一环带：商务办公、旅游服务功能带 第二环带：城市公园功能带 第三环带：居住功能带 第四环带：大学园区、科教机构功能带 本案位于第三环带，同时与第四环带相邻 交通描述：项目通达性较强 市内高速：S2、S20、S30 省际高速：S32 城市主干道：申港大道、两港大道 城市轨交线：16号线-临港大道站、滴水湖站 公共交通：共享区交通枢纽-龙芦专线 主城区环城线路-申港1路 重点区域相距车程、车行时间 滴水湖景区：2.5公里 5分钟 洋山深水港：38公里 40分钟 浦东国
3、际机场：40公里 35分钟 迪斯尼度假区：50公里 45分钟 人民广场：70公里 80分钟 4 港城 新天地 项目区位图 迪斯尼 区域 楼盘名称 预估居住人数 预期达成时间 主 城 区 港城滴水湖馨苑 6166 2019年 保利蔚蓝林语 2220 2017年 城投双限房 15090 2019年 金辉新世界 1566 2016年 金桥碧云壹零 1815 2017年 C5城投地块 2400 2017年 C2港城地块 2400 2017年 C2港城双限房 17181 2019年 总计 48838 项目概况人口状况 5 高校学生人群 社区居住人群 在职人群 76% 16% 8% 现有人口数量 社区常住人口约1.7万 社区流动人口约0.5万 高校人口约8.3万 其中学生约8万，教职工约0.3万 现有人口类别 即将交付楼盘预计人口增长统计（2015始） 高校学生人群 在职 人群 社区 居住人群 *数据
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