滨湖桂园房地产项目质量技术交底（36页）.doc

1、 滨湖桂园项目二标段 卷材防水地基基础分部地下防水子分部地下室底板防水技术交底 一、基层要求：1、基层必须平整牢固，不得有突出的尖角，凹坑和表面起砂现象，表面应清洁干燥。2、基层含水率要无明水珠即可。3、防水层施工前必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污和砂浆突起物清除干净。二、施工准备：1、清理防水基层的施工工具：铁锹、扫帚、吹尘器（或吸尘器）、手锤、钢凿、抹布等。2、卷材铺贴的施工工具：剪刀、卷尺、弹线盒、滚刷、胶压辊等。3、施工时气温应在5以上，不宜在特别潮湿且不通风的环境中施工。施工现场应有良好的通风条件。三、工艺流程：基层表面清理、修补节点部位粘贴定位、弹基准线铺贴自粘性橡胶防水

2、卷材辊压、排气收头处理及搭接组织验收保护层施工。四、操作要点：1、清除基层表面的杂物，将突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，基层清理干净后，用防水卷材配套基层处理剂涂刷于基层上，晾放至指触不粘（不粘脚）。2、节点加强处理：在基层阴阳角两侧做防水卷材附加层，附加层总宽度为500mm，转角两侧各半。附加层宜采用双面自粘卷材。3、在基层上弹出卷材铺贴控制线，将自粘卷材对准基准线空铺于基层上，自粘面朝上。相邻卷材的搭接宽度：自粘卷材长边不小于80mm，短边不小于80mm；搭接前，先揭除卷材搭接部位的隔离膜，搭接边粘贴后，随即用手辊（刮板）用力滚压（赶压）、排气，使卷材搭接边粘结严密。大面卷材与附加

3、层卷材间为满粘。4、防水层施工完毕并验收后，在保护墙顶部用混合砂浆砌筑2排以上砖，对甩茬部位的卷材进行保护，其它部位将卷材上表面隔离膜边揭边洒素灰，以确保上人不粘脚为宜，全部揭掉后，浇筑平面部位的细石混凝土保护层，斜坡面抹水泥砂浆保护层，使卷材与细石混凝土保护层达到满粘。绑扎钢筋，特别是进行局部焊接作业时，要注意对防水卷材的保护，发现破损点及时修补即可。滨湖桂园项目二标段卷材防水地基基础分部地下防水子分部五、注意事项：自粘橡胶复合防水卷材的特点是与基层全粘结，即使有局部破坏，也不会窜水，所以保证全粘结质量很重要。由于卷材的特点是自粘结，操作时易出现“超前”粘结现象，即当卷材隔离纸揭开放在基面上

4、就已粘结，往往会出现铺展不平，有鼓泡等现象。为此提出以下事项须特别注意：1、粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。应在后幅卷材粘贴之前揭掉。2、基层一定要清理干净，如有基面不牢固部位，会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象，故要求基层一定要牢固、干净。六、常见问题处理措施：1、气泡、空鼓：由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。处理方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基层干燥后，再

5、依照防水层的施工方法修补。2、翘边：防水层的端部或收头处出现同基层剥离翘边的现象，主要是因为基层未处理好，不清洁或不干燥，收头时密封处理不好。施工时要仔细，细部施工时要注意做好排水，防止带水施工，下雨天不得施工，基层要保持干燥；对产生翘边的防水层，应先将剥离翘边的部分割去，将基层打扫干净，再根据基层材质选择与其粘结力强的底层涂料涂刮基层，然后做好防水层。3、破损：防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工碰坏、划伤。对于破损严重者，应将破损部分割去(稍大一些)，露出基层并清理干净，再按照施工要求、顺序，分层补做防水层。的部位滨湖桂园项目二标段基础底板砖胎膜加固技术交底地基基础交底内容：1

6、.施工准备1.1材料准备50mm厚脚手板、脚手钢管、素土等。1.2机具：扳手、锤子、铲车、铁锹、蛙夯、手电锯等。1.3人员准备：木工10人、壮工5人。2.操作工艺2.1有基坑护壁处加固工艺顺序（垫块方木、钢管间距为1000）护壁处垫50mm厚方木（下层）导墙后背垫50mm厚方木（下层）钢管横撑（下层）护壁处竖钢管连接导墙后背竖向钢管连接护壁处50mm厚方木（中层）钢管横成（中层）与竖向钢管连接（中层）护壁处50mm厚方木（上层）钢管横成（上层）与竖向钢管连接（上层）如下图所示：2.2无基坑护壁处加固工艺顺序锤击脚手钢管至未受扰动土层以下500mm 导墙外侧垫方木 钢管横撑 钢管横撑与竖向钢管桩

7、连接2.3导墙后背分层填土夯实工艺基槽地坪清理检验土质分层铺土耙平夯打密实检验密实度修整找平验收3.安全措施3.1施工现场严禁吸烟。3.2施工期间施工人员严禁饮酒、打闹。3.3必须戴安全帽，防护手套，按要求正确使用施工机械。3.4填土时，御土范围内下部严禁站人、过人，现场杂物及时清理。3.5基坑临边1.5米范围内禁止堆放各类材料。滨湖桂园项目二标段钢筋主体结构分部砼结构子分部滨湖桂园项目二标段钢筋主体结构分部砼结构子分部料，调节使用。全理的使用钢筋，使钢筋的损耗降低到最低程度。钢筋在下料时应考虑弯曲的伸长率。所以每种样式的钢筋料单上应算出下料长度。11.钢筋的加工制作：（1）箍筋成型：每个样式

8、的箍筋先做一个样板，然后校核各部位尺寸及角度，无误后再批量生产。箍筋应横平竖直，矩形和正方形的转角应放正垂直，端头应煨成135弯勾。弯勾的平直部分的长度应符合抗震的要求。在一般的设计要求中，弯勾的平直部分长度不小于5d，在抗震地区弯勾的平直部分长度不能小于10d。（2）主筋的加工制做应按图标规格尺寸和规范的规定，端头的锚固要符合要求。光圆钢筋应有180度弯勾，变形钢筋不用180度弯勾。（3）弯起钢筋的弯起点要准确，弯起的角度应符合设计要求。一般情况下弯起角度是45度，当梁高大于60mm时，弯起角度常为60度。端头的锚固也应符合要求，起弯终点以外的锚固长度受拉区应大于或等于20d，受压区应大于或

9、等于10d。（4）架立钢筋的制做应按图示尺寸加工。一般情况下，当梁跨度小于4m时，架立筋应6，当梁的跨度6m时，架立筋应10的钢筋。梁高超过700mm，在两个侧面应每隔300400mm增加一根10的构造筋（腰筋）。12.柱子的钢筋，应先焊接好主筋，在主筋上分好箍筋间距，把已经套好的箍筋按画线绑扎好，箍筋的开口应在四角分布并相互错开，转角处的绑扣应成八字型，确保主筋扎到位。13.梁的钢筋应先支完梁的底模板后再绑梁钢筋，绑梁筋时，应按图示的规格、型号先绑主梁钢筋，梁的主筋应放在柱子主筋的内侧，梁的主筋穿好箍筋放在梁底模上，按分好的间距先绑两端和中间的箍筋各23根，然后穿上负筋绑主梁的骨架，框架梁在

10、柱滨湖桂园项目二标段钢筋主体结构分部砼结构子分部子两侧箍筋应加密，其间距一般是10cm，加密区一般是跨度的1/6，在柱子部位的梁的箍筋不绑，第一个箍筋应距柱子外皮5cm。主梁钢筋绑完后再绑次梁钢筋，具体措施与主梁相同，一般情况下，次梁主筋应放在主梁的主筋之上。14.在支完顶板模板后，顶板上分好钢筋的间距，按间距布置钢筋。双向受力的板钢筋，一般短向钢筋在下边，长向钢筋在上边。受力钢筋应伸入支座（梁内）的长度应与梁宽相同。板的纵横钢筋绑扎时，边缘处应绑严，中间处的十字交叉可隔一个绑一个。15钢筋的加工及安置位置的充许偏差规定（1）钢筋的加工：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10mm；弯起钢筋的弯折位

11、置 20mm；箍筋内净尺寸5mm。（2）钢筋的安装：绑扎钢筋网片长、宽10mm；，网腿尺寸20mm；绑扎钢筋骨架长 10mm，宽高5mm；受力钢筋间距10mm，排距5mm；保护层基础10mm，柱梁5mm。，墙、板3mm；绑扎箍筋、横向钢筋间距20mm；钢筋弯起点位置20mm；预埋件 中心位置5 mm，水平高差+3 mm，0 mm。滨湖桂园项目二标段模板主体结构分部砼结构子分部1.模板的镶接：整个工程的梁与梁的接头，梁与墙柱的接头，所拼接的模板要牢固，尺寸要准确，以提高混凝土的整体效果，杜绝接头的涨模、漏浆、颈缩、露筋，从而保证工程的观感与混凝土的整体质量。 2.模板的拆除：拆模的顺序，一般先支

12、的先拆，后支的后拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。当梁、板的跨度小于或等于8m时，应达到设计混凝土强度的75%；当跨度大于8m时，应达到100%；梁侧非承重模板应在保证混凝土表面及棱角不因拆模而损伤时，方可以拆除。3.保证现浇混凝土梁、板、柱支模几何尺寸的准确； 对现浇砼的施工，模板支得准确牢固就能够保证混凝土的截面尺寸. 4、柱模板安装：模板制作完成后进行编号，涂刷脱模剂，分规格堆放。放好墙柱的轴线、模板边线及控制标高线，墙柱钢筋绑扎完毕，各类予埋件已安装，绑好钢筋保护层并办完隐蔽记录。5、梁模板的支设一般先支好主梁的模板，经轴线标高检查复核无误后，加以固定，在主梁上留出安装次梁的缺口，

13、尺寸与次梁截面相同，缺口底部加钉衬口挡木。以便与次梁模板相接。6、现浇板模板安装时，先在次梁模板的外侧弹水平线，其标高为现浇板板底标高减去模板厚和阁栅的高度，再按墨线定托木。并在侧板木档上钉竖向小木方顶住托木，然后放置搁栅，再在底部用立柱支牢从一侧向另一侧密铺模板，在两端及接头处用钉钉牢，其他部位少钉，以便拆除。 7、预留洞口应先预制出模板，准确地固定在模板上。模板支完后按规定起拱。滨湖桂园项目二标段模板主体结构分部砼结构子分部8、模板安装的允许偏差值：项目允许偏差（mm）检查方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高+5水准仪或拉线、钢尺检查梁截面内部尺寸+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6吊

14、线、钢尺检查大于5m8吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查9、不得用重物冲击碰撞已安装好的模板及支撑。10、不准在吊模、构架、水平拉杆上搭设跳板，以保证模板的牢固稳定和不变形。11、搭设脚手架时，严禁与模板及支柱连接在一起。12、不得在模板平台上行车和堆放大量的材料和重物。滨湖桂园项目二标段土方开挖地基与基础分部1、 挖土前应对所放的定位线进行技术复核，准确无误后，并对施工机械的性能及安全系数进行检测，符合要求后才可开挖。2、 挖前施工技术人员要对地质勘察报告进行熟悉、了解场地地下障碍物、管网情况。3、 在开挖过程中要自上而下逐层开挖，禁止逆坡开挖，随时要对

15、标高进行检测。4、 如发现古墓、古井及有价值的文物，要及时保护好现场，并向有关部门如实反映情况，严禁擅自处理。如发现土层变化大，要及时与设计及勘察部门反映。协同有关单位技术人员进行现场分析、处理。5、 做好基底标高控制，避免超挖，在挖至基底设计标高以上200mm时，应及时组织有关单位进行基坑的验收，待验收合格后，及时挖除余土层，清理干净浇筑砼垫层，避免基底老土暴晒、雨淋、严禁对基坑侵扰。6、 基坑验收要有验收记录，对超挖的要有基础平面图，在基础平面图上标出其几何尺寸7、 及深度。在基础开挖过程中，要注意施工安全，安全人要在现场进行安全施工管理，避免安全事故的发生。滨湖桂园项目二标段土方开挖地基

16、与基础分部8、 基坑开挖过程中，要有排水措施，并有专人负责。9、严禁基坑内有积水现象，基坑四周不得堆放土方。10、安全交底: 严禁挖反坡或在下坡开洞 严禁操作人员在基槽内休息 设专人监视察看边坡稳定情况,对可能塌方的部位进行可靠的支护防护 人工挖基础槽时人与人之间保持23m的安全操作距离 晚间现场照明必须保证视觉良好谨防照明不好,行人、车辆误入基坑抽水使用水泵前检查电路和漏电保护装置，严禁赤脚操作抽水泵。滨湖桂园项目二标段钢筋地基与基础分部1、工艺流程：划钢筋位置线 运钢筋到使用部位 绑板及梁钢筋 1）划钢筋位置线：按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢

17、筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线（包括基础梁钢筋位置线）。2）绑底板及梁钢筋 按弹出的钢筋位置线，先铺底板下层钢筋。先短向，后长向。 钢筋绑扎时，必须将钢筋交叉点全部绑扎。采用八字扣，必须保证钢筋不位移。 摆放底板混凝土保护层用砂浆垫层，按每1m左右距离梅花型摆放。 底板基础梁，根据梁位置线就地绑扎成型。 基础底板采用双层钢筋时，绑扎上层钢筋时应绑完下层钢筋后，摆放钢筋支架（间距以1m左右一个为宜）。 根据弹好的墙、柱位置线，将墙、柱伸入基础的插筋绑扎牢固，插入到基础下底网。3）墙筋绑扎： 先绑24根竖筋，并画好横筋分档标志，然后在下部及齐胸处绑两根横筋定位，并画好竖筋分档标志。竖筋

18、在外，横筋在里。 在墙筋外侧应绑上带有铁丝的砂浆垫层，以保证保护层的厚度。 配合其他工种安装预埋管件、预留洞口等，其位置，标高均应符合设计要求。2、质量标准: 筋的品种和质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。 筋表面必须清洁。 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置，必须符合设计要求和施工规范的规定。 焊接接头机械性能，必须符合钢筋焊接规范的专门规定。 绑扎钢筋的缺口、松扣数量不得超过绑扣数的10%，且不应集中。 弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合设计要求，弯钩角度和平直长度应符合施工规范的规定。 对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊包均匀。接头处无裂纹、气孔、灰渣及咬边.滨湖桂园项目

19、二标段钢筋地基与基础分部允许偏差项目，见表钢筋安装及预埋件位置的允许偏差值项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1网眼尺寸焊接10尺量连续三档，取其最大值绑扎202骨架宽、高度5尺量检查3骨架长度104箍筋、构造间距焊接10尺量连续三档，取其最大值绑扎205受力钢筋间 距10尺量两端、中间各一点，取其最大值排 距5各一点取其最大值6钢筋弯起点位移207焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+3 , -08受力钢筋保护层基 础10尺量检查梁、柱5墙、板33、成品保护: 成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。 绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。 妥善保护基础四周

20、外露的防水层，以免被钢筋碰破。 底板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩变形。 严禁随意割断钢筋。滨湖桂园项目二标段混凝土地基与基础分部1、 在浇捣前必须对模板及其支架、钢筋和预埋铁进行检查，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净，对木模板应浇水湿润，但不得有积水。2、 商品砼应在运到工地后进行坍落度检查，实测砼坍落度与要求坍落度之间的允许偏差不超过20mm。3、 砼自高倾落的自由高度不应超过2m，在浇筑竖向结构砼前，应先在底部填以50-100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。浇筑中，不能发生离析现象，当浇筑高度超过3m时应采用串筒或溜槽使砼下落。4、 采用插入式振捣时，每一

21、振点的振捣延续时间，应使砼表面呈浮浆和不再沉落，移动间距应不大于振捣器作用半径的1.5倍。振捣器与模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍，并应避免碰撞钢筋、模板、予埋铁等。振捣器插入下层砼内深度应不小于50mm，当采用平板振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。5、 在砼浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、予埋铁、予埋洞的情况，发现有变形、移位时，应及时采取措施处理。在浇筑与柱连成整体的梁和板时，应在柱墙浇捣完毕后停歇11.5h，再继续浇筑6、降雨时不能露天浇筑砼，浇筑时如遇小雨应采取遮盖措施，确保砼质量。7、施工缝的质量应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且

22、便于施工的部位。8、砼表面严禁出现裂缝。砼表面不允许出现孔洞、露筋及夹渣现象，蜂窝面积每一个检查层检查一处不超过200cm3，三处合计不超过400cm3。9、在砼浇筑完毕后12h以内，对砼加以覆盖和浇水，其养护时间不小于14d，浇水次数应能保持砼处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。7、在已浇筑的砼强度末达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。8、砼结构允许偏差：轴线位置偏差：墙、柱、梁5mm，全高30mm。截面尺寸偏差：墙、柱、梁5mm。柱墙垂直度偏差每层5mm，全高不大于H/1000且不大于30mm。表面平整度偏差不大于8mm，予埋钢板中心线位移不大于10mm。严格控制

23、板的厚度，随时进行机测，允许偏差在5mm内。12、砼表面缺陷修整：1）、面积较小且数量不多的蜂窝或露石的砼表面可用1:21 :2.5水泥砂浆抹平，在抹平砂浆前之前，必须用钢丝刷或加压水洗刷基层。2）、较大面积的蜂窝或露石和露筋应按其全部深度凿去薄弱的砼层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原砼强度等级提高一级的细骨料砼填塞，并仔细捣实。3）、对影响砼结构性能的缺陷，必须会同设计、质检等有关单位研究处理。滨湖桂园项目二标段模板地基与基础分部1、 目的要求；模板采用多层木工板,钢管支撑,穿墙螺栓等组合系统。下料时要长短，宽窄，新旧料搭配使用，尽量避免大料锯小使用。模板的拼缝应

24、严密，不漏浆，几何尺寸只允许负偏差，亦不应超过5。2、 模板安装的技术要求；模板支撑必须坚实，并应设垫块或垫板，保证有足够的支承面积。模板安装经检查无误后方可进行下道工序，在浇筑砼过程中应派专人负责检查，如发现位移，鼓胀，下沉，漏浆，支撑脱落，等现象时，应停止浇筑，立即纠正后方可继续浇筑。3、板的安装：在砼基础上弹出柱及梁的纵横轴线和边线，定出标高，复查后可进行模板安装。先立下层模板，支牢后再安装上层模板，模板外侧上下口应加钉横向楞木。较高的楼层应用钢管夹紧，以免胀模。4、 柱模板安装；按柱钢筋上定出的统一标高，及轴线上柱中心线，边线调整柱模，先初步校正再临时固定，经检查校正后再进行正式固定，

25、并加纵横剪刀撑加固，断面较大时，还需穿螺栓加固。上下面两柱箍离两端为1520。5、 梁模板安装，安装时要在砼基础上弹出中心线，根据钢筋上的标高调整模板，侧面上下处钉统长楞木，梁高大于700采用对穿螺栓加固并校正侧模垂直度。支架的间距为600至800，梁轴线校正后用扣件固定，梁侧模加一道斜撑，竖支撑加剪刀撑和水平拉杆，离地50设一道，以每隔2M设一道。6、 模板拆除应结合天气情况，根据砼强度等级和砼构件特点且现场均要做同条件养护试块，待试块强度达到设计拆模强度时，并严格按照新规范要求是时间拆模，杜绝早拆现象。7、 模板拆除应先经木工工长提出申请报告，项目技术负责人审核后，由项目经理批准并签字。8

26、、 模板拆除工作应做到工完料尽场清且将拆下的材料分类码堆。滨湖桂园项目二标段填充墙砌体主体结构砌体子分部1、施工人员进入现场必须正确佩戴好安全帽，禁止穿拖鞋或赤脚。2、施工前将楼板表面的砂浆和杂物清除干净，对轴线、标高进行复核。按施工图纸进行弹线放样，在结构柱墙上弹出水平线。3、编制砌块排列图，砌块排列时，根据设计图纸和砌块尺寸，垂直灰缝的宽度，水平灰缝的厚度等计算砌块的皮数进行排列，保证砌体尺寸。砌浆严格按配合比进行拌合，4、开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭砌长度不小于砌块的1/3。5、砌体

27、砌筑时，应从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横交错搭接。外墙转角处严禁留直槎，宜从两个方向同时砌筑；墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎的长度不应小于高度的2/3；如留斜槎有困难，除外墙转角处及墙体临时间断处不应留直槎外，可从墙面伸出200mm砌成阴阳槎，并沿墙高每3皮砌块的灰缝中设置26拉结筋。接槎部位应延至门窗洞口。6、厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求，砌筑此类墙体时，应考虑标高上的差值。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。7、楼层外墙上的门、窗、挑出件等应与底层或下层门、窗、挑出件等在同一垂直线上，其分口线应用线坠从下面吊挂下来。滨

28、湖桂园项目二标段填充墙砌体主体结构砌体子分部8、严禁使用断裂砌块用于墙体中。9、砌体灰缝应横平竖直、上下错缝、砂浆饱满，随砌随勾缝，并要求光滑、密实、平整。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。砌筑中不得出现瞎缝、透缝，砌筑砂浆强度未达到设计要求的70%，不得拆除过梁底部的模板。10、砌体的水平灰缝厚度和竖直灰缝宽度宜为10mm，但不应大于12mm，也不宜小于8mm。砌筑时水平灰缝的铺灰长度不得超过800mm。严禁用水冲浆灌缝和石子等垫塞灰缝。11、填充墙砌体留置的拉结筋应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。12、砌体每次砌筑高度不超过

29、1.2m，待前次砂浆终凝后，再继续砌筑，一日砌筑高度不大于1.8m。13、施工中对墙体表面的平整度、垂直度、灰缝的均匀程度及砂浆饱满度等随时检查，及时校正偏差。在砌完每一楼层后，应校核墙体的轴线尺寸和标高。14、墙体中留置的过人洞，其侧边离交接处的墙面应不小于500mm，门窗洞口顶部设置钢筋砼过梁。15、在工程砌筑砂浆采用机械搅拌。砂浆应随伴随用，必须在三小时内使用完毕。16、脚手架上堆料不得超过规定荷载，堆砖（普通砖）高度不得超过单排3皮侧砖，同一脚手架板上的操作人员不要超过二人。17、砂浆试块留置方法、组数、养护应符合规范要求。每一楼层或250m砌体所用同配合比砂浆，取样数量： 试件1组（

30、6块），取样方法：在砌筑地点随机取样制作试件.滨湖桂园项目二标段一般抹灰建筑装饰装修抹灰子分部1、粉刷提前一天洒水润湿砖墙面，砼面清扫干净，涂刷界面处理剂，以防止空鼓。2、粉刷前应将网格布铺设结束，经栋号长验收合格后方可粉刷（每边搭接长度不小于150mm）。3、表面质量应光滑、洁净，接槎平整。4、墙面的平整和垂直度不超过3mm。5、护角采用1：2水泥砂浆，高度1.8m，每边6cm。6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑。7、窗户的上口、飘窗的上下口、腰线等有排水的部位，应做滴水槽和断水槽，做到整齐顺直。内高外低，离外边3cm。8、房间的方正，大小头不大于5mm。9、落地灰应及时清理干净。

31、10、粉刷厚度不得超过18mm。11、柱面粉刷质量要求：同截面柱面粉刷要求纵横在一条线上，且四个面截面尺寸相同，误差2mm。12、梁面粉刷质量要求：梁底粉刷水平，同一道梁宽粉刷后截面尺寸任意一处，尺寸误差不超过3mm。13、梁、柱砼面粉刷不得采用隔夜灰，落地灰清扫过筛加水泥重新拌合后使用。14、粉刷前将踢脚线部位清扫干净，予防空鼓，同时注意踢脚线平整与墙面在同一个面上，予防撒脚。滨湖桂园项目二标段装配式构件主体结构砼结构子分部1、预制构件在运输前应注意运输工具整个的长宽尺寸，根据墙板的尺寸，在运输过程中可使一个、两个或多个支架。墙板构件可有选择的顺向或垂直于行驶方向摆放，可立放在运输支架上也可

32、平放在垫木上，楼板构件运输中平放在垫木上平运。2经检验的预制墙板和楼板构件，应按安装位置以及安装顺序存放，并有明确的标记。堆垛应布置在吊车工作范围内，堆垛之间宜设宽度为0.8-1.2m的通道。3. 预制墙板可采用堆放或靠放，支架应有足够的刚度，并需支垫稳固，防止倾倒或下沉。采用靠放架时，应对称靠放，倾斜度保持在5度-10度之间，对门窗口角部应注意保护。4. 水平分层堆放时，应分型号码垛，预制楼板每垛不宜超过6块，预制墙板每垛不宜超过5块。应根据各种板的受力情况正确选择支垫位置，最下边一层垫木应是通长的，层与层之间应垫平、垫实，各层垫木必须在一条垂直线上。5. 靠放时，要区分型号，沿受力方向对称

33、靠放。6. 根据控制轴线和控制水平线依次放出墙板的纵、横轴线，墙板两侧边线，节点线，门洞口位置线，安装楼板的标高线，楼梯休息板位置及标高线，异型构件位置线及编号。7. 轴线放线偏差不得超过2mm，放线遇有连续偏差时，应考虑从建筑物中间一条轴线向两侧调整。8. 检查构件型号、数量及构件质量，并将所有预埋件及板外插筋、连接筋等疏整扶直，清除浮浆。9. 预制墙板及楼板的安装面须清理干净，并避免点支撑。10. 在吊车的工作范围内不得有障碍物，并应有堆放适当数量配套构件的场地。11. 按设计要求检查基面墙板表面预留插筋，其位置偏移量不得大于10mm。12. 预制楼板只可用吊车或伸臂车平稳悬挂。对于长边小

34、于5m的楼板单元，需用带有等臂式平衡杆的4条吊索起吊，避免过度倾斜。弹簧防开钩必须悬挂于固定在格构钢筋斜撑的环上。在装配前须根据吊车位置和预制楼板的最大重量检查其起吊能力。滨湖桂园项目二标段水泥砂浆面层建筑装饰装修地面子分部1、工艺流程：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护2、基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，并用清水及时将减液冲净。3、找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。4、洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。5、抹灰饼和标筋（

35、或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.52.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。6、搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为12（水泥砂），其调度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。7、刷水泥浆结合层；在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水淡比为0.40.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净；再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。8、铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按

36、灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。9、木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。10、铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（11）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。11、 第二遍压光：面层砂浆初凝

37、后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。12、第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。13、养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。滨湖桂园项目二标段水泥砂浆面层建筑装饰装修地面子分部1、操作工艺找标高、弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋刷素水泥浆浇筑细石混凝土

38、抹面层压光养护2、找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。3、基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。4、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。5、抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。6、刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随

39、铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。7、细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设计无要求时，不应小于C20，由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。并按国家标准混凝土结构工程施工及验收规范的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。当改变配合比时，亦应相应制作试块。8、面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（

40、常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（11=水泥砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平。9、当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。10、第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。11、第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。12、第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可

41、用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。13、养护：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。14、冬期施工的环境温度不应低于5。滨湖桂园项目二标段楼梯扶手、护栏建筑装饰装修细部子分部1、安装扶手的固定件:位置、标高、坡度找位校正后，弹出纵向中心线。按设计要求扶手构造，根据位置、角度，划出折弯或割角线。割角线准确、整齐，接缝严密，坡度一致，表面光滑，色泽一致。2、扶手所用的材料的材质、规格、数量等必须符合设计要求。扶手的构造、尺寸及安装位置，预埋件的数量、规格

42、、位置等符合要求。安装必须牢固，扶手入墙连接点处理符合设计要求.3、安装扶手时，应保护楼梯栏杆、楼梯踏步和操作范围内已施工完的项目。施工完毕后宜刷一道底漆，并加以包裹，以免损坏和受潮变色。4、护栏安装高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。滨湖桂园项目二标段内墙涂料建筑装饰装修涂饰子分部1、内墙涂料在使用前，应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。2、将墙面上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢等杂物清除干净。3、刷第一遍涂料,涂刷顺序顺序是先刷顶棚后刷墙面,墙面是先刷上面后刷下面.先将墙、顶面清扫干净，用布将、顶面粉尘擦掉。涂刷，干燥后复补腻子，用砂纸磨光，清扫干净。刷第

43、二遍，待第一遍干燥后至少应不少于2小时后方可涂刷第二遍，涂刷同第一遍，第三遍同底二遍。4、刷涂时，其刷涂方向和行程长短应一致；如涂料干燥快，应勤沾短刷和缩短刷距；刷涂一般不少于两道，在前一道涂层表干后再刷下一道；前后两道刷涂的相隔时间通常不少于24H。5、涂料干燥前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。6、涂料工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应溶剂中，以确保下次继续使用。滨湖桂园项目二标段砖面层建筑装饰装修地面子分部1、在铺贴前，对砖的规格尺寸，外观质量，色泽等要进行预选，并预先浸水湿润后晾干待用。2、在铺贴前应对基层进行清理，应先将铺贴部位的砂浆和杂物等清除干净，并应浇水使基层湿润

44、。3、根据+50cm水平线划出地面标高线。排砖后直接在找平层上弹出纵、横控制线，并严格控制好方正。4、贴砖时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层的标高。5、当紧密铺贴时面砖的缝宽不宜大于1mm。拉线按缝修整，将缝找直，并用靠尺板检查平整度，将缝内多余的砂浆扫出，将砖拍实。6、应做好面层的养护和保护工作，养护不应少于7d。7、砖面层铺贴完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。砖面层图案清晰，色泽一致，按缝平整，深浅一致，周边顺直。8、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏

45、。滨湖桂园项目二标段保温层建筑屋面卷材防水屋面子分部1、屋面保温层施工前应先将屋面杂物清除干净。基层应平整、干燥、干净。所用材料规格、数量、尺寸应符合设计要求。2、铺设挤塑板保温材料时，应铺平、垫稳，表面应与相邻两板高度一致。3、保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯干拼接使用。4、保温层的厚度符合设计要求。滨湖桂园项目二标段卷材防水建筑屋面卷材防水屋面子分部1、所用卷材的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求，产品有出厂合格证，并按规定取样复试，提出试验报告。2、检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行。在大面积喷、涂前，应用毛刷对屋面节点、周边

46、、拐角等部位先行处理。3、卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有震动来确定，上下层卷材不得相互垂直铺贴。4、防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，分格缝的空铺条处理等。5、卷材铺贴时搭接缝应错开300mm以上，搭接宽度要符合要求。6、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘贴并固定牢固，缝口封严，不得翘边。7、卷材防水层应表面平整，无积水现象。滨湖桂园项目二标段找平层建筑屋面卷材防水屋面子分部1、将基层表面清扫干净。凸出基层表面的硬块要剔平扫净。2、设计标高、排水坡度，找好规矩并弹线。一般按1-2m贴点标高铺抹找平

47、砂浆时，先按流水方向以1-2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分格缝间距不宜大于6m。3、水泥砂浆铺设前应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每分格内以此连续铺成，严格掌握坡度。4、抹找平层前，应适当洒水湿润基层表面。抹水泥砂浆时，在两筋中间铺水泥砂浆，用靠尺靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但比下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜在砂浆初凝前抹平、压实。5、找平层抹平、压实后，常温时在12小时后浇水养护，养护时间不少于7天。滨湖桂园项目二标段饰面砖建筑装饰装修饰面砖子

48、分部1、饰面砖的品种、颜色、图案、产品等级符合设计要求，对掉角、缺楞、开裂、夹层、翘曲和遭受污染的产品应剔除。2、饰面砖浸水至不冒泡为止，但不应小于2小时，随后取出阴干大约半天，以饰面砖表面有潮湿感，但手按无水迹为准。3、将基层表面多余的砂浆、灰尘抠净，脚手架眼等孔洞堵严，墙面浇水湿润。4、检查基层表面负荷贴砖要求后，可用墨斗弹出竖线，每隔23块弹一竖线，沿竖线在墙面吊垂直、贴准标点，然后在墙面两侧贴定位砖两行，大面墙可贴多余标准砖行，厚度57mm，以此作为各皮砖铺贴的基准，定位砖底边必须与水平温和。5、在距地面一定高度处弹水平线，在竖向定位的两行标准砖之间分别拉平整控制线，保证所贴的每一行砖

49、与水平线平直，同时也控制整个墙面的平整度。6、对所铺贴的饰面砖面层，应进行自检，如发现空鼓、不平、不直毛病，应立即返工修理；然后用清水将饰面砖冲洗干净，用棉纱擦净。7、饰面砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。滨湖桂园项目二标段电线导管敷设建筑电气照明安装子分部1、预埋管盒位置、尺寸、管径应符合设计要求，严格按照施工图和施工规范施工。2、暗管电线施工工程所用的材料应有产品的合格证书、产品检测报告。3、钢管电管壁厚均匀，焊缝应均匀、无裂缝凹扁现象；内壁光滑，无严重腐蚀。塑管管壁厚度均匀、光滑，阻燃性能好，配件、粘结剂应为同一厂家生产产品配套。4、合理利用护套管,预埋时尽

50、时减少交叉敷设，管子平行敷设时，间距不小于25mm, 管子弯曲时,弯曲半径运 6D，管子弯扁度0.lD，弯曲处无明显皱折,暗配线管保护层要大于l5mm。5、砼浇筑时要派专人值班配合，看护预埋线管和线盒，以防变形移位断开、堵塞。6、进入现场必须戴好安全帽 , 穿软底鞋，严禁酒后上班。7、周边、临边处做好安全防护、不得倚在护栏上休息,不得疲劳作业。8、不得攀登外架上下,不得乘吊蓝上下,焊接时要戴绝缘手套,穿防护服、绝缘鞋，持防护罩。滨湖桂园项目二标段普通灯具安装建筑电气照明安装子分部1、镀锌钢管宜采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及螺纹露出部分应作防腐处理。2、铸铁管的承接口填料，宜采用石棉水泥或膨

51、胀水泥，其接口面凹入承插口边缘的，深度不大于2mm，并应做好湿养护，如遇有侵蚀性地下水，应在接口处边缘涂抹酒精防腐层。3、给水横管应有0.0020.005的坡度，坡向满水装置，给水主管或装有3个或3个以上配水点始端，均应安装可拆装直接件。4、给水管道直径小于或等于50mm时，宜采用截止阀，管径大于50mm时宜采用角阀。滨湖桂园项目二标段室内给水管道建筑给排水室内给水系统子分部1、镀锌钢管宜采用螺纹连接，被破坏的镀锌层表面及螺纹露出部分应作防腐处理。2、铸铁管的承接口填料，宜采用石棉水泥或膨胀水泥，其接口面凹入承插口边缘的，深度不大于2mm，并应做好湿养护，如遇有侵蚀性地下水，应在接口处边缘涂抹

52、酒精防腐层。3、给水横管应有0.0020.005的坡度，坡向满水装置，给水主管或装有3个或3个以上配水点始端，均应安装可拆装直接件。4、给水管道直径小于或等于50mm时，宜采用截止阀，管径大于50mm时宜采用角阀。滨湖桂园项目二标段室内给水管道建筑给排水室内给水系统子分部1、根据土建基础图和钢结构安装要求对基础工程进行基础轴线、预埋件的位置和数量、地脚螺栓的位置和数量、以及地脚螺栓、螺母有无缺损的检验；2、施工现场应平整、畅通，水电应接至现场，根据所用吊车的技术数据，计划吊车支放位置与移动次数，并安排好钢构件摆放位置；3、吊装前应严格检查钢构件连接部位的各项尺寸是否符合设计要求，如有误差，在地

53、面修正后方可吊装。4、安装单根钢柱柱高调整纵横十字轴线位移垂直校正初校（初校锚栓螺母，调整螺母）固定超差调整固定；5、斜梁在地面超平的垫木上用高强度螺栓连接，组装好； 6、检查刚架垂偏，复测钢柱和斜梁跨度，合格后，用高强度螺栓紧固，用电动扳手初拧，终拧。以两榀刚架为起点，向房屋另一端顺序安装。7、除最初安装的两榀刚架外，所有其余刚架间的檩条，墙梁和檐檩的螺栓均应在校准后再行拧紧；8、构件吊点要经计算，绑扎点要采取加强措施，以防止构件大变形及局部变形；9、各种支撑的拧紧强度，以不将构件拉弯为原则；10、不得利用已安装部位的构件起吊其他重物，不得在主要受力部位焊其他构件；11、檩条和墙梁安装时，应将拉条拉紧，但不应将檩条和墙梁拉弯；12、在施工过程中，根据结构空间稳定情况，为防止风力对刚架的倾覆，必要时可拉缆风措施。