西安房地产小户住宅项目营销总纲暨内部认购方案(37页）.doc
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西安房地产小户住宅项目营销总纲暨内部认购方案(37页）.doc
1、辰宫辰宫朗阁国际小户朗阁国际小户 营销总纲营销总纲 暨内部认购专暨内部认购专 案案 陕西天地人和营销策划有限公司 2009-10-19 市场竞争分析市场竞争分析 （一）（一） 市场整体销售态势市场整体销售态势 据西安房地产信息网数据研究中心统计显示：2 月西安商品房销售面积 突破 61 万平米；2009 年 3 月西安商品房销售面积突破 93 万；4 月交易面 积突破 92.8 万平方米；2009 年 5 月西安商品房销售面积为 98.88 万平米；西 安市 6 月份商品房销售量达到 110 万平米；2009 年 7 月，西安商品房销售量 104.9 万平方米； 8 月西安商品房市场成交 11
2、4.25 万平方米。从以上所显示的 一组漂亮的数据看出西安的商品房销售正如火如荼！ 西安西安高新高新 1 19 9 月份普通住宅销售一览表月份普通住宅销售一览表 普通住宅普通住宅 建筑面积 单位（） 销售金额 单位（元） 销 售 均 价 单 位 （元） 1 月 53025 230744004 4352 2 月 81775 395789661 4840 3 月 121740 574912726 4722 4 月 109013 541041199 4963 5 月 107480 531618805 4946 6 月 111315 560242685 5033 7 月 128287 63918419
3、5 4982 8 月 102880 519164458 5046 9 月 84189 429074038 5097 合计 899704 4421771771 4915 结论：高新项目销售价格一路上扬，9 月份较元月份提高了 17.1% 高新区1-9月份均价走势图 4352 4840 4722 49634946 5032 4982 5046 5097 4915 3500 4000 4500 5000 5500 1月2月3月4月5月6月7月8月9月合计 普通住宅 20092009 年西安各区域年西安各区域 1 1-9 9 月份普通住宅各面积段销售套数月份普通住宅各面积段销售套数 分段单位（分段单位（） 城北 城东 城内 城南 城西 高新 合计 50以下 1124 1117 482 1993 662 1855 7233 50-70 2799 959 266 1881 777 1774 8456
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