房地产公司住宅项目房源认购执行方案(11页）.doc
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房地产公司住宅项目房源认购执行方案(11页）.doc
1、金迪奥东城国际认购执行方案东城国际认购执行方案 目录：目录： 1 1、 认购房源及销售目标认购房源及销售目标 2 2、 周边项目分析周边项目分析 3 3、 认购价格及优惠方式认购价格及优惠方式 4 4、 认购方式、流程认购方式、流程 5 5、 认购人员安排认购人员安排 6 6、 认购现场布置后勤保障认购现场布置后勤保障 【认购房源】【认购房源】 一、一、 VIPVIP 卡已办理：卡已办理：171171 组组 二、二、 首批认购房源首批认购房源 20# 21# 23# 25# 28# 20# 21# 23# 25# 28# 合计：合计：200200 套套 1 1、 20#20#：123123 平
2、方平方 3030 套套 2 2、 21#21#：85 85 平方平方 3030 套套 107107 平方平方 3030 套套 3 3、 23#23#：123123 平方平方 3030 套套 4 4、 25#25#：104104 平方平方 2020 套套 126126 平方平方 2020 套套 131131 平方平方 1010 套套 5 5、 28#28#：123123 平米平米 3030 套套 销售目标：认购当天去化销售目标：认购当天去化 100100 套、年前回款套、年前回款 16001600 万。万。 【周边项目分析】【周边项目分析】 欧亚国际：11 月底开盘，VIP 卡 10000 抵
3、20000，推盘数量 100 套花园洋房，均价 3080。 分析：现阶段推出主要推出花园洋房，面积最小为 104 平米，推盘总量 100 套市场冲击量有限，虽然他们给出了 10000 元额度的优惠政策，但对我们项目本身不会造成太大冲击。 天和家园：12 月 8 日正式销售 5000 抵 10000、 9.6 折，推盘数量 8 栋 300 套左右，均价 3900。 分析：天和家园项目：目前天和家园剩余 5 栋多层、2 栋高层，总计 400 套左右住宅，现阶段，天和的均价为 3900 按照折扣计算完与我们 3300 的均价相比忍让相差 400 元平方，确保了我司项目在价格上的核心竞争 力。 玉堂花园：均价 3600 每平米优惠 50-80.目前无大批量推出房源计划。 【认购价格及优惠方式】【认购价格及优惠方式】 认购价格认购价格 1 1） 20# 20# 均价均价 3300 3300 2 2）
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