房地产公司住宅项目内部认购推广方案（40页）.ppt
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房地产公司住宅项目内部认购推广方案（40页）.ppt
1、宝诚宝诚 江湾御府江湾御府内部认购推广方案内部认购推广方案 顺和地产顺和地产 20112011年年6 6月月 呈呈 送送 本报告为顺和地产受丹东宝诚投资置业有限公司丹东宝诚投资置业有限公司委托而特别研究撰写，其设计版权为顺和 地产所有。报告中含有顺和地产研究技术信息，因此未经版权人同意，本报告不得提供给 版权人之同业机构。 本公司承诺在处理与客户和调查对象之间的职业关系中接受ESOMARESOMAR规则的约束。 呈呈 送：丹东宝诚投资置业有限公司送：丹东宝诚投资置业有限公司 联系人：陈杰联系人：陈杰 电电 话：话：18241578888 0415-3812777 呈送人：顺和地产有限公司呈送人
2、：顺和地产有限公司 联系人：李洁联系人：李洁 电电 话：话：18641536600 报告是解决问题的！报告是解决问题的！ 项目背景项目背景 2011年浪头老城年浪头老城 区改造拟动迁建筑区改造拟动迁建筑 面积面积156885平方平方 米，计米，计2196户，户， 土地开发面积土地开发面积 634317平方米，平方米， 可开发各类住宅可开发各类住宅 91.94万平方米。万平方米。 浪头老城区改造项浪头老城区改造项 目总投资目总投资16亿元，亿元， 计划建设期计划建设期3-5年。年。 项目背景项目背景 总用地面积总用地面积 84424.94（合（合 126.63亩）亩） 实际用地面积 84424.
3、94（合 126.63亩） 总建筑面积 169799.3 计容积率建面 165157.7 其 中 商业面积 17544.99 住宅面积 146182.4 物业用房 1430.88 建筑基地 24470.32 建筑密度 28.98% 容积率 1.96 不计容建面 4641.6 架空层面积 4641.6 绿地面积 26340.58 绿化率 31.2% 机动车停车位 393辆 数据说明：宝诚投资置业数据说明：宝诚投资置业2011年年4月份提供月份提供 原原 方方 案案 分期开发思路分期开发思路 根据拆迁项目的特殊性，根据拆迁项目的特殊性， 按拆迁顺序由北至南，分二按拆迁顺序由北至南，分二 至三期开发，这样可以使后至三期开发，这样可以使后 期开发根据市场及资金情况期开发根据市场及资金情况 对产品做出相应的调整，适对产品做出相应的调整，适 合市场的需求。合市场的需求。 这部分主要是根据开发商、这部分
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