房地产公司新员工入职培训文案资料(17页）.doc
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房地产公司新员工入职培训文案资料(17页）.doc
1、新员工入职培训资料新员工入职培训资料 之专业知识篇之专业知识篇 一一 基本术语基本术语 1. 土地使用权出让土地使用权出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地 使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2. 土地使用权划拨土地使用权划拨：是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补 偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土 地使用者使用的行为。 3. 混凝土混凝土：水、水泥、石子、沙子搅拌在一起的混合物。 4. 柱柱：是独立支撑结构的竖向构件，它在房屋中顶住梁和板这两种构件传 来的荷载。 5. 板板：是直接承担其上面的平面荷载的平面构件，它支撑
2、在梁上或直接支 撑在柱上，再把所有荷载传给梁或柱。 6. 用地性质用地性质：是指规划用地的使用功能。 7. 用地面积用地面积：是指规划地块划定的面积。 8. 用地红线用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限。 9. 容积率容积率：是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积 率总建筑面积/建筑用地面积 10. 日照间距日照间距：日照间距建筑物高度/建筑物相邻距离（国家标准为 1.2 倍） 11. 绿化率：绿化率：绿化率绿化面积/规划用地面积 12. 建筑控制高度建筑控制高度：又称建筑限高，是指地块内建筑物地面部分最大高度限 制值。一般地区，其建筑高度，平顶房屋按女
3、儿墙高度计算；坡顶房屋 按屋檐和屋脊的平均高度计算。 13. 建筑密度建筑密度：是指地块内所有建筑物的基底总面积占地块面积的比例， 即：建筑密度建筑基底总面积/建筑用地面积。 14. 建筑间距建筑间距：是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。 15. 得房率得房率：房屋实用面积与房屋建筑面积之比，即：得房率房屋实用面 积/房屋建筑面积 16. 楼花楼花：即未完成的商品房，也叫期房。 17. 居住人口密度居住人口密度：居住人口密度居住总人口/总用地面积 18. 公共建筑比例公共建筑比例：公共建筑比例公共建筑面积/住宅建筑面积 二二 问答：问答： 1. 何为砖混结构建筑？何为砖混结构建筑？ 答：砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢 筋混凝土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物 的建造层数一般在 6 层以下，造价较低，但抗震性能较差，开间和进深的 尺寸及层高
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