香港某地产以新项目入主澳洲上市公司融资方案(10页）.doc
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香港某地产以新项目入主澳洲上市公司融资方案(10页）.doc
1、香港裕峻地产以嘉裕苑项目入主澳洲上市公司 融资融资方案方案 目 录 一、融资计划的途径及基本目标 二、上市公司的基本情况 三、注入上市公司的项目的基本情况 四、运作方式 五、后续项目的注入 六、上市公司股票流程表 七、工作时间表 八、整个计划的费用安排 一、融资计划的途径及基本目标 以香港裕峻地产有限公司持有的北京嘉裕苑项目部分股权，准备走借壳上 市融资的途径。具体方式是在资本市场寻找合适的壳资源，将嘉裕苑项目作价 注入壳资源，首先取得一定的控制性股份，同时获得上市公司融资平台，然后 向公众发行股票募集资金。 初步融资额目标为人民币 23亿元。 二、上市公司的基本情况 目前我们找到的壳资源是澳
2、大利亚生科环保集团（Sun Tech Environmental Group Limited），简称 SCE 集团。这是一家澳大利亚上市公司，是以香港为基 地的国际投资公司，在美州、欧州、澳州、东南亚地区及中国的 32 个城市设有 分公司或办事机构，主要投资生态环保、生物科技、食品创新等项目，业务范 围函盖国际贸易、建材、教育、环保、国际投资等领域，历史上有着良好的经 营业绩。 SCE 公司现阶段的股权结构中，总发行股数为 7.97 亿股，净资产值为 4188 万澳元，净资产每股约 0.06 澳元。其中大股东赵先生持有 4 亿股，约占 50%； 长润公司持有 1亿股，约占 13%；公众持股 2
3、.97亿股，约占 37%。 SCE 当前的公司管理上，大股东赵先生没有精力操作该公司，近年来也没 有好的项目，目前的股价已经由每股 0.20 澳元下跌到 0.02 澳元左右。因此， SCE 公司急需新项目的注入，以提振股民的信心，避免股价的进一步下滑。同 时，也寻求公司有较为强劲的后续发展能力，回报广大股东和社会。 三、注入上市公司的项目的基本情况 嘉裕苑项目位于北京市朝阳区将台西路，紧邻首都国际机场、丽都假日饭 店、铂丽酒店的高档酒店式公寓，建筑面积 92726 平方米，由三栋 23 层、26 层、29 层的公寓塔楼和一栋会所组成，其中可售房建筑面积约为 64554 平方 米，会所、车位地库等配套设施约 28000 平方米。该项目已全面封顶，外装已 基本完成，正进行内部装修，样板间和售楼处已装修完毕，并正办理开盘销 售。 此项目由嘉裕房地产开发有限公司负责开发。嘉裕房地产开发有限公司于
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