1、*会议中心改建工程未改造区域内一般区域普通照明、插座恢复施工方案编制： 审核： 一.编制依据：序号名称版本1建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020132建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133建筑安装工人安全技术操作规程（80）建工劳字第24号4建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-20165建筑工程预防高处坠落事故若干规定(建质200382号)6建筑施工安全检查标准（JGJ 59-2011）7建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320158.建筑物电气装置 (第4-41部分：安全防护-电击防护)GB16895.2120119电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线
2、施工及验收规范GB50171-201210建筑电气安装工程通用图集1115D502等电位联结安装12电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB 50254-201413建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002二.概况：本次改建工程即将结束，我司发现还有很多未改造区域的使用功能缺失，近日我司对会议中心区域内的未改造区域进行排查，逐一进行勘察。（本次只针对普通未改造区域的普通照明、普通插座和给排水，其余如机房或疏散通道和普通未改造区域的其他机电设施情况不在此次方案中。）详细见如下：1. 三层、四层公共卫生间缺少洁具龙头和下水配件，小便斗缺少感应器盖板，部分洁具已经损坏，部分马
3、桶被拆下，台盆、地漏、马桶和小便斗内大量污物已造成堵塞，排水管道需要疏通及清理，给水管道需要重新打压和冲洗。照明灯具部分已损坏，电气管线生锈氧化、部分已经被拆除损坏，导线有老化迹象，开关插座等均丢失，电源进线已被拆除，部分配线不符合规范，回路系统需要排查，卫生间没有等电位。2. 普通未改造区域照明灯具部分已损坏，电气管线生锈氧化、部分已经被拆除损坏，导线有老化迹象，开关插座等均丢失，电源进线已被拆除，部分配线不符合规范，回路系统需要排查。3. 改造区域内原保留墙面上有部分接线盒没有盖板，此部分使用功能分类有待排查。4. 未改造区域的，但已出照明部分设计变更的，但仍有部分插座还处于功能未恢复状态
4、，此部分电气管线生锈氧化、部分已经被拆除损坏，导线有老化迹象，开关插座等均丢失，电源进线已被拆除，部分配线不符合规范，回路系统需要排查。特别是*前厅未改造区域，此区域层高比较高，最高处离地面有18米左右。（具体现场照片详见附图一）(24层需要恢复的区域分部图，详见附图二四。)三.施工资源准备：1主要施工工具序号工具名称单位数量1电工专用工具套82万用表台23手电把64细软布米55双扣全身式安全带套662500*400*50枕板条若干7劳保用品套208手锤、手锯、螺丝刀、管钳、活动扳手等套49电锤把110打压泵台111热熔机台112柴油曲臂高空作业平台台113施工架子若干14架子工工具套装套41
5、5彩条布3米宽米10016九厘板块4017其他耗材若干2. 主要施工人员序号配备人员数量备注1班长主要负责工作的安排及施工进度2安全员1主要负责工作中的安全管理3电工8负责具体的电气安装施工工作4管道工3负责具体的给排水安装施工工作5架子工4负责施工架子的搭拆和其他需要安全防护的施工工作四.施工方法：（一）. 对普通电气部分：派出施工人员对普通电气部分进行质量与回路排查。对照明灯具损坏的、开关插座等均丢失的，进行按区域登记后上报业主单位，由业主单位决定是否更换或重新购买，并按业主单位意见进行工程恢复。对电气管线生锈氧化的、导线有老化迹象的、电源进线已被拆除的、部分配线不符合规范进行统计后上报业
6、主单位，并按业主单位意见进行工程修复。流程：线路排查电源恢复绝缘检测通电调试照明灯具、开关插座检查功能恢复。（二）. 对卫生间卫生洁具及配件部分：派出施工人员对卫生间内的卫生洁具及配件，进行排查与检验，查看是否有损坏或遗失的，并进行按区域登记后上报业主单位，由业主单位决定是否更换或重新购买，并按业主单位意见进行工程恢复。流程：外观观察初步安装试水清理功能检验功能恢复。（三）. 对卫生间给排水管道及附件部分：派出施工人员对卫生间内的排水管道及附件进行排查与检验，查看是否有损坏或遗失的，进行统计后上报业主单位，并按业主单位意见进行工程恢复。排查过程中可能会导致渗水、堵塞、漏水等情况。流程：外观观察
7、试水排堵清理打压冲洗功能检验功能恢复。（四）. 对卫生间等电位部分：建议由设计院补图纸，我司按图施工。流程：放样定位配管配线安装等电位接线盒接线测试设置标记。（五）. 对部分区域需要提升功能性或更改使用功能的：建议由设计院补图纸，我司按图施工。（六）. 未改造区域的，但已出照明部分设计变更的：派出施工人员对普通电气部分进行质量与回路排查。对照明灯具损坏的、开关插座等均丢失的，进行按区域登记后上报业主单位，由业主单位决定是否更换或重新购买，并按业主单位意见进行工程恢复。对电气管线生锈氧化的、导线有老化迹象的、电源进线已被拆除的、部分配线不符合规范进行拆除，拆除前先统计，后上报业主及监理单位。后按
8、设计变更施工恢复该区域照明。流程：线路排查拆除整改增加配管配线绝缘检测照明灯具、开关插座检查（或重新安装灯具插座灯）通电调试功能检验功能恢复。其中特别是*前厅未改造区域，由于高度高，而且地面已经铺完了地毯，施工时需要搭设施工平台。而且进配电箱处装饰已经完成，且无法保护性拆除装饰面，只能破坏性拆除，难度比较大。具体见如下：1. 在需要施工区域使用彩条布覆盖在地毯上，盖两层，上面再覆盖九厘板。2. 在九厘板上进行施工平台的搭设，搭设时需要注意成品保护，架子钢管需轻拿轻放，严禁随意乱扔。3. 顶部筒灯只换镇流器及光源，灯带全换，柱子上的投射灯需要换掉。灯具及其配件需业主确认后进行采购，采购时间约20
9、天左右。4. 原有管线均已破坏，需要在吊顶内部按电气设计变更E-1-042重新配管配线。5. 在一层上空区域灯具安装及配管配线需要使用柴油曲臂高空作业平台进行施工。在安放平台下方必须垫保护板，以免破坏地面。6. 照明电源从顶部下至配电间，需要破坏在*前厅北侧大门口处墙面一部分大理石，电源线在内部桥架内敷设，待配线完成后再修复。详见下图：7. 在柱子上的原投射灯管线有一部分已被拆除，需要重新配管配线，可能会破坏一部分装饰面，待配线完成后再修复。8. 在顶内配管配线需要破坏一部分吊顶，待配线完成后再修复。9. 配管配线完成后，待装饰单位修复装饰面后才可安装灯具。10. 该区域灯具选型确认：顶部筒灯
10、只换损坏的灯具光源及镇流器，外壳利旧。顶部独立椭圆造型灯带采用FP-01灯带，全部更换。柱子上的灯具采用FT02投光灯，全部更换。另：因灯具采购时间比较长，需要各单位把需要审核确认环节缩短，避免影响工程进度。在高空区域内施工注意事项：1. 在施工作业前由技术人员和安全管理人员进行全面交底，针对特殊事项提前做好充分准备。2. 灯具在安装前应该先进行测试，检查合格后方可安装。3. 灯具在安装前严禁裸露在无防护的环境中，灯具测试完毕应立即使用原包装进行包装。4. 因施工作业特殊性，安装灯具过程中不得损坏灯具，不得污染灯具，轻拿轻放。5. 如必须在吊顶内施工的，应注意周围环境，在施工位置应由专业架子工
11、进行搭建施工平台，不得直接在吊顶支撑架上施工。施工人员应佩戴双扣全身式安全带，移动时必须保持有一个扣一直在保持在固定处，利用挂钩长度进行交替移动。6. 电气配管配线需按规范施工，接地到位。7. 根据本工程的特点，在二层处施工需要搭设架子，架子搭设应牢固，并且由专业的架子工进行搭设，严禁其他施工人员自行搭设，搭设完成后必须经安全员认可的并挂牌后才可以使用。8. 安装灯具应使用曲臂高空作业平台，施工应注意周围环境，在施工位置应由专业驾驶员进行操作，施工人员在作业时必须佩戴式安全带。9. 在灯具安装前，应先使用维丝加中性清洁剂清洗灯孔外围，后用干净毛巾擦拭干净。10. 安装灯具时应采用双人合作模式，
12、一人辅助，一人安装，安全牢固的把灯具安装在吊顶上。11. 安装灯的主体并接线，并把灯的变压器水平固定在吊顶支撑架上。注意周围是否有易燃物体，保持一点的安全距离。12. 安装完成后清理现场，严禁把包装、线头等垃圾随意丢弃在顶内，应装袋带走。（七）. 对于改造区域内原保留墙面上有部分接线盒没有盖板：此部分使用功能分类需要各参建单位各排查，如需保留的但不用的就盖上盖板，如不需要的请装饰单位进行美化修复处理。流程：线路排查功能确认安装面板。五. 安全措施：1. 开工前，由安全员组织电气施工人员学习有关安全施工操作规程，认真检查临时用电及设备用电是否安全可靠，排除安全隐患。根据本工程的特点，二层的净高大
13、于5m，在安装时，架子搭设应牢固，并且由专业的架子工进行搭设，严禁其他施工人员自行搭设，搭设完成后必须经安全员认可的并挂牌后才可以使用。梯子应有防滑措施，并且超过2m以上的作业面必须系安全带。使用曲臂高空作业平台的，施工应注意周围环境，在施工位置应由专业驾驶员进行操作，施工人员在作业时必须佩戴式安全带。进入现场的施工人员必须佩带安全帽，进入现场的施工人员不得吸烟。2. 楼板洞口、电梯洞口、阳台口、转角口等危险地不准打闹，不得随意移动安全设施。3. 使用电气焊，必须开用火证，两人操作时，必须有专人看火备好有效的灭火用具，清除周围易燃、易爆物品。4. 用电由临时电工操作，其它人员不得拆接电源，电器
14、设备要按安全用电的标准执行。使用中、小型电动工具，如电锤、电钻、套丝机等按操作说明书，检查核对无误后方可使用，操作时精力要集中，方法要正确。5. 从事作业的人员必须年满18岁身体健康，严禁患有恐高症、高血压、贫血症、严峻心脏病、精神症癫痫病、深度近视眼在500度以上人员、体重超过80KG人员以及经医生检查认为不适合高空作业的人员。7. 从事作业的人员必须持证上岗。8.安装施工现场配备一名专职安全员。六. 成品保护措施：（一）. 建筑成品保护措施1. 做好产品保护技术交底，组织工人学习产品保护知识，掌握保护要领。2. 加强成品区人员进出管制。非相关人员严禁进入，并落实成品区人员进出登记。成品保护
15、可分固定式成品和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中包装保护。3. 严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成污损。 4. 加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。5. 严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。6. 砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。7. 现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。8. 在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。9. 在己施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿
16、了干净工作服后方可进行施工。10. 积极开展成品保护教育，严禁在建筑面上乱涂乱画，对违犯者将立即责令当事人出场。（二）. 安装成品保护措施1.各专业交叉施工时，相互配合，相互保护。我们将与相关单位密切配合，明确分工和责任，层层落实。不得踏踩己安装好的产品，特别是已做好保温的管道和风管。2.对灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。3.设备安装完毕后，采取防水、防尘、防污等保护措施。4.加强职工对产品的保护意识教育，奖惩并重。（三）. 完工前的清理 1.全程负责。公司全程负责对装饰工程成品的保护，直至竣工验收合格后交付给业主；竣工移交时，公司定将完成的工程清洁、完整地交付业主。2.清
17、理到位。各安装班组需在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。3.及时整改。在除去标贴及保护包装后，如发现产品有严重污染、受损，经清洗并作适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求时，我公司应负责地将受损部分作出更换处理，以求达到业主及建筑设计总体要求。4.防止污染。对施工现场进行环境整理，清除一切杂物；建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成二次污染。七. 与各相关单位之间的配合协调：（一）. 与施工单位的协调1顾全大局，积极配合。2. 遇事商量，避免矛盾。3. 爱护、保护好兄弟单位的施工项目。4. 工作及时勾通，不盲目行事。（二）. 与业主、监理等相关方的配合管理
18、1. 积极配合业主、监理进行场内的施工准备工作，为他们排忧解难。2. 及时根据业主的工作指令做好进度计划的调整；出现进度上有重大提前或延误的情况，应及时向业主报告；在施工过程中向业主提出的积极建议，配合业主及时解决。3. 积极配合业主、监理进行工程方案的修改、论证工作，直到业主满意为止。4. 如果业主要变增工作量，我公司将积极受领，想方设法组织人员加班、加点完成，确保工程如期竣工。5. 做好业主及其他相关单位人员到现场考察时的接待工作，热情介绍本工程的最新施工进展情况；虚心听取宝贵意见。6. 在业务交往过程中，业务联系单、备忘录等以书面形式与业主进行联系。诚恳接受业主、监理的指导性意见和要求，紧密合作，确保工程顺利进行。（三）. 内部的配合管理措施1. 项目部每天召开一次工作小结会2. 汇报查找问题。各班组汇报每天的施工进度、质量、文明安全情况。3. 提出工作要求和措施。各分项工程的质量、进度、技术、文明施工各项要求；分项工程在施工中存在的问题，并明确解决措施。4. 补办相关资料。工程变更、技术核定以及隐蔽验收等手续的签字。5. 协调处理矛盾。对班组间、工人间、班组与项目间发生的不同意见、工作矛盾，在会上进行自我批评，巩固团队精神。6. 补充材料计划。对材料需求及时分析，调整材料供应计划。八. 进度计划：
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