东岭地产西安集团总部办公区项目建筑设计方案（17页）.docx

1、 第一部分 建筑方案设计说明1、项目名称 东岭地产西安集团总部办公区项目2、项目概况 2.1 项目用地位于西安市西三环与天谷六路交叉口西南侧，建设用地面积约公顷，距离西安市中心约11公里。项目用地规划要求为：容积率上限为，建筑密度不大于40%，绿地率不低于30%。 2.2 总建筑面积约为206165平米，其中地下建筑面积约48000平米。超高层建筑44层，建筑总高度180M，两栋公寓28层，建筑高度。2、设计依据 民用建筑设计通则 GB50352-2005 2.2 建筑设计防火规范 GB50016-2014 2.3 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 2.4 汽车库、修车库、

2、停车场设计防火规范 GB50067-2014 2.5 办公建筑设计规范 JGJ67-2016 2.6 商店建筑设计规范 JGJ48-2014 2.7 宿舍建筑设计规范 JGJ36-2005 2.8 旅馆建筑设计规范 JGJ62-2014 2.9 民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010 2.10 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 2.11 甲方提供的道路红线图、电子地形图、任务书及其他文档2 国家及地方现行的其它法规、规范3、规划设计概念 3.1 用地使用合理化本项目建筑物南侧退红线约10米，为办公楼主入口提供前广场，同时解决车库出入口与回车问题。北侧退用地红线5米,为商

3、业出入口提供缓冲空间，满足城市空间要求。东、西侧退红线5米，在满足城市空间的设计要求（贴线率）的同时合理布置地下车库坡道，以最合理的方式利用土地，既满足使用功能的要求，同时也满足城市设计的要求。 城市界面处理本项目南侧退红线15米，北侧后退红线10米,（东侧为集中绿化带）以缓解建筑物对城市道路的压迫感，并在用地东北角留出足够的休闲大广场作为城市公共空间。 3.3 合理的布局形式本项目顺应地块并结合周边项目布置，顺应城市肌理，优化城市天际线。4、规划布局 4.1 采用五维规划设计手法： 4.1.1：整合周边资源 4.1.2：塑造内向型空间序列 4.1.3：多层次的空间 4.1.4：场所内涵的升华

4、 4.1.5：鲜明的可识别性。 4.2 根据计容面积分配，采用“1+2+底商”的建筑布局形式。一栋容纳办公及酒店功能的180米主塔楼，以及两栋近100米高的配套公寓楼，形成三足鼎立之势。并设计了多个底商组团，形成内部活力休闲广场。并辅以充沛的地下停车及设备空间。 4.3 空间布局方面，该项目与周边已建及待建项目围绕园区中心的云水公园环抱布置，塔楼建筑视线应充分利用云水公园的景观资源。同时，该规划将主塔楼布置于项目用地的东侧，与其地块南侧的建筑群构成了面向西三环的办公集团总部门户空间。 4.4 通过建筑的错落布置，形成了四个功能空间：主塔楼的办公及酒店入口空间、文化景观广场空间、商业内部休闲体验

5、空间、公寓入口空间。 4.5 建筑总体布局遵从疏密有致、高低错落的原则，充分利用景观资源及沿西三环给予整体项目强烈的昭示性。 交通组织方面做到尽量避免人车混行。5、单体设计 5.1 立面造型：采用简洁现代体块组合和竖向直线条分隔方式，进而彰显建筑的高大、挺拔、俊朗的立面形象，力求体现高品质的物业特点。公寓立面也采用较多的玻璃幕墙，以增加房间的通透采光性能，并与整体项目协调呼应。 5.2 结构形式：办公主楼部分采用框筒结构，商业裙房及地下室部分采用框架结构。 5.3 使用功能：地上建筑形式为一栋主塔楼加两栋公寓和底商。主塔楼1-3层为服务商业，4-26层为超甲级办公，27层以上为五星级酒店，并在

6、27层设置了酒店空中大堂，43、44层设置了空中泳池与SPA。 5.4 建筑层高：主塔楼层高1-2层为米，标准层米（办公）和米（酒店）。公寓楼建筑层高为标准层米。底商（裙房）层高1-2层为米,局部3层为米。6、交通系统与停车 6.1 本地块共设置三个场地出入口和三个地下车库出入口。尽量沿场地周边少量设置机动车停车位。地下车库入口的设计合理结合道路关系，在入口附近设置车库入口。7、总体消防设计 7.1 广场部分采用硬质铺装，可形成环形消防道路，消防车道的转弯半径均大于等于12米。满足消防车扑救通行要求。 7.2 塔楼设计了超过1/4周长长度的消防登高面，消防登高场地宽度不小于10M，且在此范围内

7、设有直通室外的楼梯间出口。 7.3 在建筑的每层沿着四周外墙均设置消防救援窗，相邻两个救援窗之间的距离不大于20M，并且保证每个防火分区中不少于2个，满足相关规范要求。8、节能设计 本项目气候分区为寒冷地区。建筑尽量减少外墙长度，屋面及外墙面设置外保温系统，在平面上保证房间有良好的朝向和通风条件。办公合理控制开窗面积。 8.2 采用有效的外墙外保温材料和屋面保温材料，外门窗均采用中空玻璃和断热型铝合金窗框。 8.3 体型系数的大小对建筑能耗的影响非常显著。体型系数越小，单体建筑面积对应的外表面积越小，外围护结构的传热损失就越小。在本设计中，我们在不影响房间舒适度的前提下尽量减少建筑的凹进凸出，

8、尽可能地控制体型系数。同时控制开窗面积，满足节能设计要求。9、无障碍设计 9.1 设计中始终贯彻“以人为本”的设计理念。设计中除在入口处设置轮椅坡道外，在门、走道的宽度、无障碍厕所的设置等方面均考虑充分满足国家的城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）并利用无障碍电梯到达各层。10、经济技术指标 详见总平面图经济技术指标 第二部分 结构方案设计说明1. 工程概况 1.1 本工程位于陕西省西安市雁塔区。项目用地位于西安市西三环与天谷六路交叉口西南侧，建设用地面积约公顷，距离西安市中心约11公里。由1栋超高层办公酒店，2栋高层公寓,4栋多层商业及3层整体地下室组成。1.2 各单体的长

9、、宽、高、层数、层高见下表：公寓(两栋)商业13/4超高层办公酒店(方案一)超高层办公酒店(方案二)超高层办公酒店(方案三)长度(米)-宽度(米)-总高度(米)180180180层数282/3444444层高(米)-2.设计依据 2.1 结构设计使用年限: 根据工程结构可靠性设计统一标准（GB50153-2008），本工程的设计使用年限为50年。 2.2 自然条件：风荷载:50年一遇基本风压2,100年一遇基本风压2;雪荷载:50年一遇基本雪荷载2;抗震设防烈度8度，加速度，抗震分组第二组。 2.3 本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准： 2.3.1 建筑工程设计文件编制深度规定 建质

10、2008216号 建筑结构可靠性设计统一标准 GB50068-2001 2.3.3 工程结构可靠性设计统一标准 GB50153-2008 2.3.4 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 砌体结构设计规范GB 50003-2011 2.3.6 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011 混凝土结构设计规范GB 50010-2010 2.3.8 建筑抗震设计规范GB 50011-2010 2.3.9 （附：建筑抗震设计规范局部修订（） 2.3.10 钢结构设计规范 GB 50017-2003 2.3.11 建筑设计防火规范GB 50016-2014 2.3.12 地下工程防水技术规范

11、 GB 50108-2008 2.3.13 工业建筑防腐蚀设计规范GB 50046-2008 2.3.14 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 2.3.15 墙体材料应用统一技术规范 GB 50574-2010 2.3.16 钢结构焊接规范GB 50661-2011 2.3.17 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 2.3.18 型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001 2.3.19 建筑桩基技术规范JGJ 94-2008 2.3.20 高层民用建筑钢结构技术规程JGJ 99-98 2.3.21 建筑地基处理技术规范JGJ 79-2012 2.3.22

12、高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ 6-2011 2.3.23 低合金高强度结构钢GB/T 1591-2008 2.3.24 厚度方向性能钢板GB/T 5313-2010 2.3.25 建筑结构用钢板GB/T 19879-2015 2.3.26 建筑结构制图标准 GB/T 50105-2010 2.3.27 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 50476-2008 2.3.28 碳素结构钢GB/T 700-2006 2.3.29 高层建筑结构用钢板YB 4104-2000 2.3.30 钢骨混凝土结构技术规程YB 9082-2006 2.3.31 高强混凝土结构技术规程 CECS 104：9

13、9 2.3.32 钢管混凝土结构设计与施工规程CECS 28：90 2.3.33 高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程CECS 230：2008 2.4 建筑分类等级 2.4.1 建筑结构安全等级：二级 2.4.2 建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类） 2.4.3 钢筋混凝土结构的抗震等级公寓(两栋)商业13/4超高层办公酒店(方案一三)地下室(塔楼范围)地下室(其他范围)结构类型抗震墙结构框架结构混合框架-钢骨混凝土核心筒框架结构框架结构结构房屋高度(米)-框架抗震等级-二级特一级二级或三级四级抗震墙抗震等级一级-特一级-备注结合塔楼抗震等级确定 2.4.4 地下室防水等级:二级 2.4.5

14、地基基础的设计等级：甲级 .上部结构及地下室结构方案 结构缝（伸缩缝、沉降缝和防震缝）的设置 2.5.1.1 地下室结构超长处理 地下室为超长结构，为确保地下建筑的防水效果本工程地下室不设缝。拟采取使用补充收缩混凝土浇筑，设置施工后浇带，加强混凝土养护，控制浇筑温差，加强构造配筋等措施来减小温度应力的影响。 2.5.1.2 地下室与主体结构高低建筑处理 两栋高层公寓及超高层办公酒店与地下室间不设沉降缝，拟沿塔楼周边设置沉降后浇带，并在监控上部主体结构封顶且沉降稳定后封闭后浇带。 2.5.2 超高层办公酒店结构选型 本项目办公酒店结构设计房屋高度米，屋面以上有约10米高构架。结构主体高度超过规范

15、规定的B级高度，属于超高层建筑。 塔楼拟采用钢混凝土混合结构，使用混合框架钢骨混凝土核心筒作为结构的双重抗侧力体系。根据结构体系刚度，设置23道伸臂桁架及对应的环形桁架。 a.混合框架中外框架柱选型： 钢-混凝土混合结构中的框架柱有钢骨混凝土柱、钢管混凝土柱、钢管混凝土叠合柱等。 钢骨混凝土柱中的型钢增加了混凝土的延性，并替代了部分受力钢筋，增加了受压承载能力。但与钢筋混凝土柱相比，截面尺寸的减小不显著，受限于规范的构造要求，也需要配置相当数量的纵向钢筋。 钢管混凝土柱中钢管对柱芯混凝土提供三向约束，大大提高了混凝土的强度和延性。可以减小截面，减少混凝土自重。钢管同时作为混凝土模板，施工简便。

16、 钢管混凝土叠合柱是在钢管混凝土柱的基础上外包混凝土，并配置受力钢筋。其具有钢管混凝土柱类似的特点，但耐火性能更好。缺点是相对于钢管混凝土柱，施工较复杂，截面尺寸也更大。 综合以上特点，根据本工程情况，方案选取钢管混凝土柱（矩形或圆形）作为混合框架中的外框架柱。b.塔楼楼盖形式 现浇钢筋混凝土梁板楼盖：采用常规的混凝土主梁，次梁，楼板。 优点：整体性好，节约成本，工艺成熟。 缺点：由于核心筒与外框架距离最大约为11米，跨度较大，初步估算梁高为900mm。同时框架梁与核心筒连接处内力较大，尚需考虑加腋。考虑梁下尚需通过机电管线，对建筑层间净高占用较多。同时作为超高层，累积的结构自重不容忽视。混凝

17、土梁板的自重较大。 钢梁+压型钢板混凝土组合楼板楼盖：主次梁均采用钢结构梁，楼板为压型钢板+现浇混凝土组合楼板。 优点：同样构件性能下，钢梁截面尺寸和自重均明显小于混凝土梁。同时钢梁在腹板处可设洞，用于通过机电管线。可以明显降低结构自重，提高建筑层间净使用空间。同时钢梁为工厂预加工，可以提高现场施工速度。 缺点：钢梁与柱，钢梁与钢梁之间节点较复杂，现场需要大量焊接等。总造价高于现浇混凝土。 本超高层抗震设防烈度为8度，采用钢梁+组合楼板可大幅度减少结构自重，也同时降低了地震力，等同于提高了结构的抗震性能。采用钢结构构件施工，可加快工程进度，部分弥补造价的增加。故方案选用钢梁+压型钢板混凝土组合

18、楼板作为塔楼的楼盖体系。 2.5.3 特殊结构 屋面以上构架采用钢结构构架。方案一中24层有大跨度悬挑，拟使用钢结构桁架+钢吊柱。 结构抗震性能设计 本项目中超高层塔楼属于地标性建筑，考虑到其特殊性，宜拟定抗震性能设计目标。 超高层塔楼功能为办公楼+酒店，人员使用率中等，估计常驻人员在40006000人左右，地震时倒塌危害巨大。但其使用功能在震时可中断。同时，作为超高层建筑，震后的大量加固不仅施工难度大，而且费用高，宜控制在大部分一般修理、个别处加固后即可继续使用的性能。综合以上，为贯彻“小震不坏，中震可修，大震不倒”的原则，超高层办公酒店塔楼的结构抗震性能等级定位C级，结构各部位抗震性能水准

19、如下表：多遇地震目标性能水准1设防烈度地震目标性能水准3预估的罕遇地震目标性能水准4核心筒墙，伸臂桁架及环状桁架，悬臂桁架无损坏轻微损坏轻度损坏框架柱，屋面构架无损坏轻微损坏部分构件中度损坏框架主梁，核心筒连梁无损坏轻度损坏，部分中度损坏中度损坏，部分严重损坏继续使用的可能性不需修理，可继续使用一般修理后可继续使用修复或加固后可继续使用 2.5.5 基础方案 目前尚无本项目的地勘报告，没有准确的地质参数和土层承载力数据。根据当地经验，3栋高层塔楼下可采用钻孔灌注桩基础，多层商业单体下采用天然基础，其他纯地下室部分根据抗浮情况，可选用抗拔桩或抗拔锚杆。 2.5.6 主要结构材料 混凝土：主要结构

20、构件混凝土强度等级C30C60。 钢筋：主要受力纵向钢筋采用HRB400，部分梁箍筋可采用HRB335，其他梁板分布钢筋可采用HPB235。 钢材：Q235B，Q345B，Q390B。 2.5.7 需要特别说明的其他问题 超高层塔楼为米的框架-核心筒结构，超过规范规定限高，需要进行抗震设防专项审查。同时，因最新地震区划及抗震规范已实施，可不进行地震安全性评价，但尚需视工程所在省当地实施和规定情况确定。STRUCTURE DESIGN SPECIFICATION 1.GENERAL SITUATION1）This project located in YanTa District of Xian

21、, Shaanxi province. It located at the west-south side of crossing of Xisanhuan Rd and Tianguliu Rd. The project, which including 1 super high-rise office hotel, 2 high-rise apartments, 4 low-rise shopping buildings and a 3 layers deep huge basement, use an area of about 2.4 ha and its distance is on

22、ly 11 km to the centre of Xian. 2）Length, width, height, number of stories, story height of each unit see as following table：apartment(2 units)Shopping buildingNo.13/4Super high-rise office building(option A)Super high-rise office building(option B)Super high-rise office building(option C)Length(m)-

23、width(m)-height(m)180180180Number of stories282/3444444Story height(m)-2.DESIGN BASIS1）Structure design working lifeAs per Unified standard for reliability design of engineering structures(GB 50153-2008), the structure design working life of this project is 50 years.2）Nature condition：Wind load:0.35

24、kN/m2 in 50 year return period,0.40kN/m2 in 100 year return period;Snow load:0.20kN/m2 in 50 year return period;Seismic fortification intensity for 8 degree, acceleration for 0.20g, anti-seismic group is the Second group.3）Main standards and codes:Unified standard for reliability design of building

25、structure GB 50068-2001Unified standard for reliability design of engineering structure GB 50153-2008load code for the design of building structure GB 50009-2012Code for design of masonry structureGB 50003-2011Code for design of building foundationGB 50007-2011Code for design of concrete structure G

26、B 50010-2010Code for seismic design of buildingsGB 50011-2010(PS: Code for seismic design of buildings )Code for design of steel structuresGB 50017-2003Code for fire protection design of buildingsGB 50016-2014Technical code for waterproofing of underground worksGB 50108-2008Code for anticorrosion de

27、sign of industrial constructionsGB 50046-2008Standard for classification of seismic protection of building constructionsGB 50223-2008Unified technical code of wall material applicationGB 50574-2010Code for welding of steel structures GB 50661-2011Technical specification for concrete structures of ta

28、ll buildingJGJ 3-2010Technical specification for steel reinforced concrete composite structuresJGJ 138-2001Technical code for building pile foundationsJGJ 94-2008Technical specification for steel structure of tall buildingsJGJ 99-98Technical code for ground treatment of buildingsJGJ 79-2012Technical

29、 code for tall building raft foundations and box foundationsJGJ 6-2011High strength low alloy structural steelsGB/T 1591-2008Steel plates with through-thickness characteristicsGB/T 5313-2010Steel plates for building structureGB/T 19879-2005Standard for structural drawings GB/T 50105-2010Code for dur

30、ability design of concrete structuresGB/T 50476-2008Carbon structural steelGB/T 700-2006Steel plates for high rise building structureYB 4104-2000Technical specification of steel-reinforced concrete structuresYB 9082-2006Technical specification for high strength concreteCECS 104: 99Specification for

31、design and construction of encased concreteCECS 28: 90Specification for design of steel-concrete mixed structure of tall buildingsCECS 230：20083.BUILDING CLASSIFICATIONS AND GRADES:1) Building structure safety level: level 22) Seismic precautionary criterion：standard class（C class）3)Seismic precauti

32、onary grade of RC structure: Apartment(2 units)Shopping mall No.13/4Super high-rise office hotel (option13)Basement(tower ranges)Basement (other ranges)Structural typeSeismic resist wall FrameComposite frame-steel reinforced concrete core wallframeframeStructural building height(m) -Seismic precauti

33、onary grade of frame-grade 2extra grade 1grade 2 or 3grade 4Seismic precautionary grade of shearing wallgrade 1-extra grade 1-NoteAs per grade of tower4)water proofing grade of basement: grade 25)design category of ground and foundation: Class A4. CONCEPT OF SUPERSTRUCTURE AND BASEMENT STRUCTURE1)se

34、tting of structural joints( expansion joint, settlement joint, seismic joint)(1)treatment for super-length of basement structure The basement is a super=length structure. We set no joint in basement structure in order to insure the water proofing effect. Wed use placing self-shrink concrete, setting

35、 construction post-cast strips, strengthen the concrete curing, controlling the placing temperature difference, strengthen the reinforcements and other measures to reduce the temperature stress effect.(2) treatment for distance between high & low buildings of basement and main structures We set no s

36、ettlement joint between two high-rise apartment, one super high-rise office hotel and basement. Wed set settlement post-cast strips along the towers, and close them only when the super-structures were finished and the their settlements were stable.2)structural type choice of super high-rise office b

37、uilding The office hotel has a structural building height of 180.45m with a 10 meter high frame upon the main roof in this project. The height of main structure has exceed the limitation of grade B in code. The structure is super high-rise building structure. The tower use steel-concrete composed st

38、ructure. Use composed frame-steel reinforced concrete core wall tube as double lateral force resistance system. Set 2 or 3 stories outrigger truss with corresponding ring-trusses according to the stiffness of the structural system.a. column type choice in composed frame: There are steel reinforced c

39、oncrete(SRC) column, steel tube-concrete(STC) column, steel tube and concrete composed(STCC) column and etc. among the types of steel-RC composed frame column. In SRC column, steels strengthen the ductility of RC, and replace some of the load-bearing bars, increase the compressive ability. But it do

40、esnt decrease much more section size compared with the RC column, and need a certain quantity of longitudinal reinforcement which is on the basis of detailing requirement in the code. Steel cube in STC column provide a 3-dimensional restrain to the core concrete. So that it enormously improve the st

41、rength and ductility of concrete. That could decrease the section and reduce the concrete dead load. The steel cube could be concrete blinding of column as well which make the construction much more simple and convenient. STCC column is a STC column with outer wrapped concrete and corresponding load

42、-bearing reinforcement. It has the similar characteristics as STC column, and it has a better fire resistance.Its shortcoming is, the construction is more complex and the section size is bigger than STC column. According all above and as per the project condition, we decide to use steel cube-concret

43、e(STC) column as the outer frame columns in composed frame system.b. floor system type of tower casting-place RC beam & slab floor system: use regular RC girder, secondary girder and slab. advantage: good integrality, save cost and has mature process. defect: The distance between core tube wall and

44、outer frame column is about 11m which is consider as a large span. The estimated beam height is about 900mm. Meanwhile the joint between frame beam and core wall has a large stress so that it need to set haunch. Considering the MEP lines and pipes underneath the beams, it take much more net space be

45、tween stories. As a super high-rise tower, the accumulated structure dead load is important, the dead load of RC beams and slabs is big. steel beam and profiled steel sheet-concrete composed slab floor system: use steel beams as girders and secondary girders, use profiled steel sheet-concrete compos

46、ed slab as floor slab. advantage: The section size and dead load of steel beams are better than RC ones while their member strength characteristic are the same. We could set holes on the web plate of steel beams in order to pass the MEP pipes and line. So that we could save the net space and decreas

47、e the dead load of structure members. Steel beams could be preprocessed at plant so as to fasten the progress of works at site. defect: the joints between beams & column, beams & beams are complex which need a lot of melting works at site. And the cost of material is higher than casting-in-place RC.

48、 This super high-rise tower has a seismic precautionary intensity of grade 8. Using steel beams and composed slab could greatly reduce the dead load of structure so as to reduce the design seismic lateral force. It equate to increasing the anti-seismic property of structure. Using steel members in c

49、onstruction could also increase the rate of progress, which equates to recover partial increasing of the cost by saving progress time. Finally we decide to use steel beams and profiled steel sheet-concrete composed slab as floor system of tower.3) Special structure Use steel frames as the top frame

50、on the main proof. There are large span overhang in the 2nd4th floor in plan A, we would use steel truss plus steel hanging column structure system.4) anti-seismic performance design of structure This super high-rise tower in our project is a land mark building. We should set a anti-seismic performa

51、nce design target considering its special traits. The building function of tower is office and hotel. It has a middle occupy rate of about 40006000 persons, which will cause great harm if it were collapse during the earthquake. But the building function could be broke off during the time of earthqua

52、ke. Meanwhile, as a super high-rise building, the repair and reinforce work of damaged structure caused by seismic is hard and high-cost. So we need to control the damage as it could recover regular work after normal repair at most place and reinforce at several place had done. In conclusion, to fol

53、low the rules of no damage in small seismic, repairable in middle seismic, no collapse in large seismic, the anti-seismic performance category would be set as category C. The anti-seismic performance level of each structural members are as following table:Frequent earthquakeTarget performance level

54、1Earthquake of seismic precautionary intensityTarget performance level 3Estimated rare occurrence earthquakeTarget performance level 4Core tube wall, outriggers truss and ring truss, overhanging trussno damageslight damagemild damageFrame column, framework upon main proofno damageslight damagepartia

55、l medium damageFrame girders, core tube coupling beamsno damageslight damage, partial medium damageMedium damage, partial heavy damagePossibility of continue workingNeed no repair, could continue work Work after normal repairWork after repair or strengthen5.FOUNDATION OPTION There is no geographic r

56、eport of this project at present, no accurate data of geographic characteristic or ground bearing capacity were provided. According to the local experience, cast-in-situ bored pile foundation could be used under the 3 tall towers and direct foundation could be used under the other 23 stories buildin

57、gs. Other basement could use uplift piles or uplift anchor poles to resist the floating.6.MAIN STRUCTURAL MATERIAL concrete: main structural member concrete strength grade: C30C60. reinforcement: main load bearing longitudinal bar use HRB400，partial beam stirrup use HRB335，other distributing bar in

58、beams or slabs could use HPB235. steel: Q235B, Q345B, Q390B.7.OTHER ISSUES TO BE EXPLAINED SPECIALLY The super high-rise tower has a frame-core tube structural system with a height of 180.45m which exceeds the limitation height in the corresponding code. So that it should carry through anti-seismic

59、special project review. Mean while, although the latest seismic regionalization and code for seismic design of buildings were published in 2016 and there is no need to progress a seismic safety evaluation, whether do it or not depend on the construction situation and regulation condition at local si

60、te. 第三部分 暖通方案设计说明1、 设计依据 1.1 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 1.2 建筑设计防火规范 GB50016-2014 1.3 办公建筑设计规范 JGJ67-2016 1.4 商店建筑设计规范 JGJ48-2014 1.5 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 1.6 车库建筑设计防火规范 JGJ100-2015 1.7 辐射供暖供冷技术规程 JGJ142-2012 1.8 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 1.9 建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 1.10 锅炉房设计规范 GB5004

61、1-2008 1 全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调、动力） 2009版 2 供热计量技术规程 GJ173-2009 3 声环境质量标准 GB3096-2008 4 陕西省建筑节能设计导则（试行） 5 建筑专业所提条件及甲方的设计要求。2、 设计内容 2.1 空调、采暖系统。 2.2 防排烟系统。 2.3 地下车库、卫生间及设备用房的通风系统。3、 设计参数 . 室外设计参数：（宝鸡）气象参数空调计算干球温度湿球温度相对湿度通风温度主导风向 风速 大气压力夏季 2 C ESE m/s 936.9hPa冬季 62% C ESE m/s hPa 3.2 室内设计参数： 房间名称夏 季冬 季新风

62、量温度（）相对湿度温度（）相对湿度客房2650245045办公2655224030会议室2650235030高级办公2650224036大堂、走道262210餐饮2650224025厨房282050%排风洗衣房282250%排风地下车库3554、 空调、采暖系统本工程设置夏、冬季舒适性空调及采暖系统。 超高层区冷负荷约为14600kW（其中酒店区5600kW、办公区6500kW、裙房配套商业2500kW);热负荷约为10900kW（其中酒店区3600kW、办公区5700kW、裙房配套商业1600kW)。 根据使用功能及运营管理的需求，酒店区、办公区及裙房配套商业分别设置独立的冷热源。 制冷：酒

63、店区选用2台制冷量2800kW的水冷离心式冷水机组，办公区选用3台制冷量2200kW的水冷螺杆式冷水机组，裙房配套商业选用2台制冷量800kW的水冷螺杆式冷水机组。冷水机组设置于地下室专用机房内，配套冷却塔设置于裙房屋面。 制热：酒店区部分热源冬季采用市政供热，过渡季采用自备锅炉房供热，设置2台3T/h油气两用蒸汽锅炉。办公区及裙房配套商业热源采用市政供热，分别设置换热机组，换热机房设置于地下车库。 4.2 公寓区冷负荷约为2200kW（仅裙房配套商业);热负荷约为4000kW（其中公寓塔楼2500kW、裙房配套商业1500kW)。 制冷：公寓区塔楼分户设置分体空调，裙房配套商业选用2台制冷量

64、1150kW的水冷螺杆式冷水机组，冷水机组设置于地下室专用机房内，配套冷却塔设置于裙房屋面。 制热：热源均采用市政供热，公寓区塔楼及裙房配套商业分别设置换热机组换热机房设置于地下车库。 裙楼商业大空间采用全空气系统，设置空调机房，考虑过渡季节采用全新风运行的可能，并将噪声源的噪声控制在设计范围内；办公采用风机盘管+新风系统，酒店客房采用四管制风机盘管+新风系统；公寓区塔楼各房间设置地板辐射采暖系统。 4.4 本工程消防控制中心、值班室、电话机房、电视机房设置分体空调，电气专业预留分体空调电源。5、 通风系统 5.1 卫生间均设置机械排风，公共卫生间换气次数为10次/h；酒店客房卫生间排风量为房

65、间新风量的80%，均排至室外屋面。 生活水泵房按体积换气次数4次/h设置机械排风系统，并按不小于排风量的80%设置机械补风。 变配电所按体积换气次数12次/h及消除余热通风量取大值设置机械排风系统，弱电机房按体积换气次数12次/h设置机械排风系统，均按排风量的80%设置机械补风。 5.4 电梯机房按体积换气次数10次/h设置机械排风系统，排出室外，自然进风。 5.5 厨房均设置有机械排油烟系统，并按排油烟量的80%设计有机械补风、空调补风系统。并按体积换气次数12次/小时设置有事故通风系统，事故通风系统与燃气泄漏报警装置连锁，事故通风机选用防爆型。并按体积换气次数3次/小时设置值班通风。 5.

66、6 洗衣房按体积换气次数12次/小时设置有平时排风系统，兼火灾时排烟，并按平时排风的50%设置有空调补风系统。并按80%排风量设计有过渡季补风兼消防补风系统。 5.7 制冷机房按体积换气次数6/12次/h设置平时排风兼事故排风系统，排风机选双速型，平时低速运行，事故时高速运行，并按平时排风量的80%设置机械补风。 5.8 锅炉房按体积换气次数12次/小时设置有平时排风系统，平时排风系统兼事故通风系统，并按排风量的50%设计机械补风系统。 地下停车库按防火分区及防烟分区分别设置机械排风（兼排烟）系统，排风量按稀释浓度法及换气次数法（6次/h）分别计算并取其大值，有车道的防火分区利用车道自然补风，

67、其余设置机械补风系统，补风量按不小于排风量的80%设置；车库排风系统设CO浓度感应装置，车库排风机、送风机的启停由CO浓度连锁控制。 5.10 变配电所、弱电机房、柴油发电机房等水专业设有气体灭火，事故后排风按体积换气次数5次/h设置机械排风系统，排风机与平时排风共用。气体灭火时，进出机房的送排风管上的MEE阀门关闭，风机停转；待气体灭火完成后，MEE阀门打开，同时启动送排风机。 室内外便于操作的地点分别设置通风的手动控制装置(电器开关)。6、 防排烟系统 6.1 本工程属于超高层项目，楼梯间、合用前室均需设置加压，设计是超过 32 层的加压送风系统需分段。楼梯间加压送风口每二至三层设一个，其

68、加压风口为常开百叶。前室加压送风口每层设一个，其加压风口为常闭风口，当发生火灾时，由消防控制中心开启着火层及上下各一层电动加压风口，同时开启加压风机。 6.2 不满足自然排烟要求的房间设置机械排烟系统，排烟系统设置为一个排烟系统担负多个防烟分区的形式。排烟量按最大防烟分区每平方米 120m3/h 计算。 6.3 地下室不满足自然排烟条件的内走廊及地上办公内走廊设置机械排烟系统，地下部分同时设计机械补风，补风量大于排烟量的50。 不满足自然排烟要求的中厅设置机械排烟系统。中庭体积小于或等于17000m3 时，其排烟量按其体积的 6 次 /h 换气计算；中庭体积大于 17000m3 时，其排烟量按

69、其体积的 4 次 /h 换气计算，但最小排烟量不应小于102000m3/h。 6.5 地下机动车库有多个防火分区，根据防烟分区2000m2的原则划分为多个防烟分区，且防烟分区不跨越防火分区。每个防烟分区设置一套排烟系统，排烟量按6次/h换气次数计算,且不应小于规范要求，与平时通风系统兼用。靠近汽车坡道的防火分区利用汽车坡道自然补风，无自然补风条件的分区设机械补风系统，补风量不小于排烟量的50%。7、 自控与监测 7.1 当火灾发生时，除消防排烟系统用排烟风机、送风机及前室、楼梯间加压风机外，其余通风、空调设备均自动切断电源。本工程的防排烟系统要求能在消防控制中心集中监控 , 远程启停。 7.2

70、 制冷机组、锅炉、板式换热器、冷热水泵、空调机组及新风机组除设就地控制开关外，全部进入楼宇自动控制系统进行控制、管理和监控。自动控制系统能够显示、记录、打印室内外空气状态参数、机组进出水温度，监控各空调、通风设备的运行状态以及设备事故报警等。 7.3 自动控制系统根据供水总管和回水总管上的温度、流量信号计算实际负荷，并控制水泵及机组运行台数及流量。 冷水机组系统开机顺序：开启冷却水电动蝶阀-启动冷却水循环泵-启动冷却塔-开启冷冻水电动蝶阀-启动冷冻水循环泵-开启末端电动阀-核准末端空调水及冷却水流动-开启冷水机 组。停车时顺序相反。 7.5 新风机组主风管里将设风量探测报警器，与BMS系统兼容

71、监测在每段时刻所送的新风量是否在 设定值的范围内，如小于设定置将报警。 7.6 组合式空调机组由回风温度控制回水管上的电动两通调节阀，调节水量，达到室内设定温度。 7.7 风机盘管由房间温度控制回水管上的两通电动阀，并设有房间手动三档风机调速开关。 7.8 空调机组可根据室外焓值与回风焓值进行调节新风阀与回风阀的开度，控制新风量与回风量的比例，以保证设计的室内参数，并最大限度地利用天然冷源，以达到节能的目的。8、 环保专篇 选用低噪声的空调、通风设备。 出机房的风管上均设置消声器，降低噪声对车库或商场内的影响。 柴油发电机燃烧产生的烟气做水洗消系统处理，将由专业环保公司完成， 垃圾房、隔油间排

72、风、厨房排油烟经净化处理后尽量高空排放，满足环保要求。 8.5 冷水机组、水泵、空气处理器及大型风机均设弹簧减震垫 ( 支架 ) 或横直纹橡胶减震垫。 冷水机组、水泵进出水管上设橡胶软接头隔振，空气处理器、风机风管接口处设防火软接头隔振。9、 节能专篇 空调主机采用环保冷媒且其能效比满足公共建筑节能设计标准的相关要求。 通风机、水泵等设备均选用效率较高的设备，均满足公共建筑节能设计标准的相关要求。 冷却塔选用超低噪音型并且设置变频装置，减少冷却塔风机耗电量，并配备挡水板，以减少因飘水而失水。 第四部分 电气方案设计说明1、设计依据 1.1 民用建筑电气设计规范 JGJ162008 办公建筑设计

73、规范 JGJ67-2016 建筑设计防火规范 GB500162014 建筑物防雷设计规范 GB500572010 1.5 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432012 1.6 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 GB/T 50062-2008 1.7 20kV及以下变电所设计规范 GB500532013 1.8 建筑照明设计标准 GB500342013 1.9 电力工程电缆设计规范 GB50217-2007 通用用电设备配电设计规范 GB500552011 低压配电设计规范 GB50054-2011 供配电系统设计规范 GB50052-2009 绿色建筑评价标准 GB/T50378

74、-2014 2、 设计范围 变、配电系统； 应急电源系统； 照明配电系统； 防雷接地系统； 综合布线系统； 通信自动化系统； 有线电视系统； 背景音乐及紧急广播系统； 综合保安监控系统； 火灾自动报警及联动控制系统； 3、 变、配电系统 一级负荷包括：消防电梯、消防电梯潜水泵、消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、消防控制室、应急照明等消防负荷；弱电机房、安防系统、生活水泵、普通客梯、地下室排污泵、公共走道照明、酒店厨房、酒店录像设备、酒店新闻摄影等用电; 酒店宴会厅、餐厅、厨房、康乐设施、门厅及高级客房等场所的照明用电。 负荷估算：本工程用电总设备容量约为：超高层区：Pe=11525kW；总计算负

75、荷约为Pjs=6908kW。设计变压器总装机容量为8500kVA。公寓区：Pe=7070kW；总计算负荷约为Pjs=4237kW。设计变压器总装机容量为6400kVA。 电源：本工程由市政电网引来两路独立10kV 电源供电。另外设置两台柴油发电机组，作为备用电源。高压系统电压等级为10kV，低压系统电压等级为 380V 220V。 低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷，如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话站、消防中心等设备采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。 本工程的消防动力设备、计算中心、应急照明、计算机设备、弱电机房、变配电所

76、所用电等采用双电源供电，并在末端互投。 本工程超高层区集中在地下室设置两个10kV/0.4kV变配电站，在塔楼23F避难层设置一个10kV/0.4kV变配电站，分别向裙房、塔楼办公、塔楼酒店供电；公寓区集中在地下室设置两个10kV/0.4kV变配电站，分别向裙房商业和公寓A塔楼、公寓B塔楼供电；变配电站内设置低压静电电容器柜集中补偿无功功率。补偿后功率因数达0.9 以上。4、 应急电源系统 4.1 本工程为酒店和办公各设置一台柴油发电机组，作为消防、安防、电梯、计算机房等重要一级及一级负荷中的重要负荷的备用电源。5、照明配电系统 5.1 一般办公场所选用T8 荧光灯或紧凑型节能荧光灯；有装修要

77、求的场所视装修要求，可采用多种类型的光源；对仅作为应急照明用的 5.2 光源应采用瞬时点燃的光源；应急照明作为平时照明的一部分时也可选T8 荧光灯或节能型灯具；对大空间场所和室外空间可采用金属卤化物灯。 5.3 本工程利用在强电竖井内的封闭式插接铜母线配电给各楼层照明配电箱，以便于安装改造和降低能耗。在商业、办公室设有配电箱。 5.4 消防控制室、变配电所、配电间、弱电间、楼梯间、前室、水泵房、电梯机房、排烟机房、重 要机房的值班照明等处的应急照明按100考虑；门厅、走道按30考虑；其他场所按10考虑。各层走道、拐角及出人口均设疏散指示灯，蓄电池采用集中免维护电池进行供。 5.5 停电时自动切

78、换为直流供电。疏散指示灯和标志照明灯具的选型应符合市消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于30min。 5.6 为防止发生漏电火灾事故, 本工程设计漏电火灾报警系统, 监控主机放在地下一层消防、安防报警中心。6、 防雷接地系统 6.1 本建筑物属于二类防雷建筑物，为防直击雷在屋顶设避雷带，其网格不大于10m10m，所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带电气连接；防侧击雷措施：钢构架和混凝土的钢筋应互相连接，从首层起每层利用引下线的主筋与防雷装置相连的圈梁主钢筋或楼板钢筋网做均压环，并将外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接，构成建筑物的初级屏蔽网，改善室内的电磁环境，同时兼做防

79、侧击雷；竖直敷设的金属管道和金属物如水管等的顶端和底端与防雷装置连接。 为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压。在下列部位装设电涌保护器(SPD)： 6.2.1 在变压器低压侧装一组SPD。 6.2.2 在向重要设备供电的末端配电箱的各相母线上装设SPD，如重要的计算机、主要的电话交换设备、UPS 电源、中央火灾报警装置、电梯的集中控制装置、集中空调系统的中央控制设备以及对人身安全要求较高的或贵重的电气设备等。 对重要的信息设备、电子设备和控制设备的订货，应提出装设SPD 的要求。 由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其人口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处

80、应装设SPD。 本工程采用共用接地装置，以建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋作为接地体，其接地电阻小于1Q。 380V 220V 低压系统接地形式采用TNS，PE 线与N 线严格分开。 建筑物作总等电位连接，在变电所内安装一个总等电位连接端子箱，将所有进出建筑物的金属管道、金属构件、接地干线等与总等电位端子箱有效连接。 在所有弱电机房、电梯机房、带淋浴的卫生间等处做局部等电位连接。7、 综合布线系统 7.1 综合布线系统(GCS) 应为一套完善可靠的支持语音、数据、多媒体传输的开放式的结构，作为通信自动化系统和办公自动化系统的支持平台，满足通信和办公自动化的需求。 系统能支持综合信息(

81、 语音、数据、多媒体) 传输和连接，实现多种设备配线的兼容，综合布线系统能支持所有的数据处理( 计算机)的供应商的产品，支持各种计算机网络的高速和低速的数据通信，可以传输所有标准的模拟和数字的语音信号，具有传输ISDN 的功能，可以传输模拟图像、数字图像以及会议电视等的多媒体信号。完全能承担建筑内的信息通信设备与外部的信息通信网络相连。 本工程在地下一层设置网络室。8、 通信自动化系统 本工程在地下一层设置电话机房。9、 有线电视及卫星电视系统 9.1 本工程在地下一层设置有线电视前端室，对建筑物内的有线电视实施管理与控制。10、 背景音乐及紧急广播系统 本工程在地下一层设置广播室( 与消防控

82、制室共室)。 走道、大堂等均设有背景音乐。当有火灾时，切断背景音乐，接通紧急广播。11、 综合保安监控系统 保安闭路监视系统 本工程在地下一层设置保安室（与消防控制室共室），内设系统矩阵主机、视频录象、打印机，监视录象、打印机，监视器及24V 电源设备等，在建筑的大堂、各层电梯厅、电梯矫厢等处设置摄象机。 无线 巡更系统：无线巡更系统由信息采集器、信息下载器、信息钮等组成。12、 火灾自动报警及联动控制系统 消防系统的组成： 火灾自动报警系统； 消防联动控制系统； 紧急广播系统； 消防直通对讲电话系统； 电梯监视控制系统； 12.2 消防控制室：本建筑物为特级保护对象，在地下一层设置消防控制室

83、，分别监视建筑内的消防设施，进行探测监视和控制。消防控制室内分别设有火灾报警控制主机、联动控制台、CRT 显示器、打印机、紧急广播设备 、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘及UPS 电源设备等。 火灾自动报警系统：本工程采用集中报警系统。烟尘较大场所、车库设感温探测器，一般场所设感烟探测器。在本楼适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在消火栓箱内设消火栓报警按钮。消防控制室可接受感烟、感温、气体探测器的火灾报警信号，水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。 消防联动控制系统：在消防控制室设置联动控制台，控制方式分为自动控制和手动控制两种。通过联动控制台，可以实现对

84、消火栓、自动喷洒灭火系统、防烟、排烟、加压送风系统的监视和控制， 火灾发生时手动切断一般照明及空调机组、通风机、动力电源。当发生火灾时，自动关闭总煤气进气阀门。 12.5 消防紧急广播系统：在消防控制室设置消防广播机柜，机组采用定压式输出。地下泵房、冷冻机房等处设号角式15W 扬声器，其他场所设3W 扬声器。消防紧急广播按建筑层分路，每层一路。当发生火灾时，消防中心值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥疏导人员撤离火灾现场。 12.6 消防对讲电话系统：在消防中心内设置消防直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲电话插口外，在变配电室、水泵房、电梯机房、冷

85、冻机房、防排烟机房、楼宇控制室、管理值班室等处设置消防直通对讲电话分机。 电梯监视控制系统：在消防中心设置电梯监控盘，除显示各电梯运行状态、层数显示外，还应设置正常、故障、开门、关门等状态显示。火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防中心电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变进行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层开门。火灾指令开关采用钥匙型开关，由消防中心负责火灾时的电梯控制。 第五部分 给排水方案设计说明 1、设计依据 1.1 建筑给排水设计规范 GB50015-2003 1.2 办公建筑设计规范 JGJ67-2016 1.3

86、建筑设计防火规范 GB50016-2014 1.4 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001（2005年版） 1.5 民用建筑水消防系统设计规范 DGJ32/J92-2009 1.6 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 1.7 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 1.8 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 建筑专业提供的资料图及业主提供的市政管线资料 1.10 国家有关规范标准及当地有关部门的各项要求2、设计范围 2.1 室内给水、排水、消防设计3、给水系统 3.1 生活给水系统 水源 从天谷六路和西安市西三环路两条市政自来水管网引

87、入两根DN300给水管，在基地区内形成环状。供水压力不小于0.22Mpa。 3.1.2 生活用水量用户名称人数(人)用水标准(L/d人)用水时间(hr)时变化系数(K)最高日用水量(m3/d)最高时用水量(m3/h)车库地面冲洗库地面冲洗48000m22 l/m2.d819612商业（13层）18000m28 l/ m2.d1214418办公（426层）700050 l/人.d10350酒店洗衣房476房180 l/房.d816酒店客房厨房员工餐厅400/2次50 l/人.d12405全日餐厅（1层）120座/3次50 l/人.d1218员工24/3次50 l/人.d124大堂酒吧（1层）60

88、座/3次15 l/人.d183员工12/3次50 l/人.d122餐厅（3层）200座/2次50 l/人.d12203员工40/2次50 l/人.d124室内游泳池补充水（4层）250m310%V24125SPA、美容美发（43层）100100 l/人.d122102 酒店客房（2742层）476250 l/床.d24119员工36080 l/人.d24293空调补充水24136015公寓生活用水2016人300 l/人.d2463绿化洒水2000m22 l/m2.d814小计未预见水量10%总计最高日用水量：3/d最大时用水量：3/h3.1.3 超高层生活给水系统 地下13层车库、13层裙房

89、及绿化洒水等由市政管网直接供水。 主楼426层办公采用串联分区供水方式。 papa。2425层用水点处水压小于0.10Mpa，设置小型恒压变频给水设备增压供水。pa时设支管减压。中间生活水箱容积30m，设于26层避难层水泵房内。 3.1.3.4 高区2744层酒店生活给水酒店采用水池变频泵加压供水，由地下生活水池抽水提升至屋顶生活水箱，生活用水经深度水处理达标后贮存于酒店净水箱中。给水深度水处理工艺：原水箱砂过滤活性炭过滤离子交换柱净水箱紫外线杀毒供水 酒店生活原水池总容积150 m，净水池总容积50 m。 35-44层由中间生活水箱、生活水泵加压供水。28-34层由中间生活水箱供水。分区供水

90、压力不超过，且最不利用水点压力不低于。4344层用水点处水压小于，设置小型恒压变频给水设备增压供水。当用水点压力大于时设支管减压。 生活泵采用不锈钢潜水泵，直接从中间生活水箱吸水。生活泵启闭由屋顶生活水箱水位自动控制。屋顶生活水箱容积36m。水箱出水管均设紫外线消毒装置。3.1.3.5 酒店、办公楼分别设总表计量。办公楼由自来水公司对物业收费，各楼层设分支水表，由物业对楼层租户分摊收费。地下车库及绿化等在室外单独设埋地水表。3.1.4 公寓生活给水系统 公寓设一套生活给水系统 地下13层车库及绿化洒水等由市政管网直接供水。 公寓4层28层裙房采用水池变频泵加压供水。水泵设在地下车库生活水泵房内

91、。生活泵直接从净水池吸水，水泵启闭由压力传感器自动控制。 公寓分别设总表计量。公寓由自来水公司对物业收费，各楼层住户设分支水表，由物业对楼层住户分摊收费。地下车库及绿化等在室外单独设埋地水表。3.2 游泳池循环水处理系统酒店44层设一座逆流式恒温泳池，有效容积均为250(m3)左右，水温设定为26。游泳池循环周期为6小时，每天循环4次，循环水量约50（m3/h）；泳池通过不锈钢均衡水箱补水，水箱容积约15(m3)。采用循环（石英砂）过滤和加药的水处理流程，且循环水通过泳池机房内板式换热器加热，以恒定池水的温度。3.3 空调冷却塔补充水系统：空调冷却塔位于3层裙房屋面上，冷却塔补充水量为15m3

92、/h，由空调补水泵从水池抽水供给。补充水入口处设倒流防止器。水泵设在地下车库生活水泵房内。空调补充水池容积100 m。 3.4 生活热水系统 超高层生活热水系统 酒店44层设一座逆流式恒温泳池，有效容积均为250(m3)左右，水温设定为26。循环水通过泳池机房内板式换热器加热，以恒定池水的温度。热源为燃气热水锅炉制备的高温水。室内泳池维持水温耗热量约125（KW）。室内泳池初次加热时可利用淋浴用换热器。1 酒店43层泳池淋浴、SPA、美容美发等设定时机械循环的集中供热系统。热源为燃气热水锅炉制备的高温水。热交换器及热水循环泵设于C楼泳池机房内内，均采用导流型半容积式（水水）换热器，各系统的热水

93、循环泵均1用1备，由泵前热水回水管的温度自动控制。热水温度按60计。耗热量为105KW。2 酒店27层44层客房设全日制机械循环的集中供热系统。管道采用同程设计使冷、热水的供水压力达到平衡。酒店2744层客房热交换器及热水循环泵设于C楼23层避难层热交换间内。热源为高温热媒水，由锅炉机房供给。均采用导流型半容积式换热器，各系统的热水循环泵均1用1备，由泵前热水回水管的温度自动控制。热水温度按60计。3 办公楼卫生间采取就地设置小型电热水器制备热水。4、排水系统 基地内雨污水采用分流制。 4.1 污水系统污水排放量约为1370m3/d。4.1.1 室内污、废水合流；排水立管均设置专用通气立管及伸

94、顶通气管，排水立管与专用通气立管每层用H管相连。底层单独出户。地面以上污废水通过排水管道直接排入室外污水窨井。4.1.2 酒店洗衣房、锅炉房高温废水经地下3层隔板式降温池冷却后，由潜污泵提升至室外污水井。4.1.3 酒店餐饮厨房排水先排入厨房地沟，汇集后经隔油池隔油后，由潜污泵提升至室外污水井。4.1.4 地下1层汽车库内不考虑洗车，少量冲洗地坪废水经地沟排入设在地下1层的隔油沉砂型集水坑处理后，由潜污泵提升至室外污水窨井。潜污泵由坑内液位自动控制，并设水位报警装置；4.1.5 地下1层直通室外的车库坡道底部，设置排水沟及专门的集水坑，流入坑内的积水由潜污泵及时提升排入室外雨水窨井。潜污泵由坑

95、内液位自动控制；4.1.6 地下2层电梯坑及水泵房地面集水坑内积水，由潜污泵提升排至室外雨水管道。潜污泵由坑内液位自动控制。室外污水汇集后排入市政污水管道。4.2 雨水系统4.2.1 道路地面雨水量按西安地区暴雨公式计算，重现期P=1年，平均地面集流时间t=5min，降雨强度为137(L/s.公顷)；地面径流系数取，基地占地面积约公顷，暴雨时雨水的总流量约为328.8(L/S)。4.2.2 屋面雨水管通过重力流排入室外雨水窨井；大面积裙房屋面采用虹吸雨水排水系统，雨水管通过满管压力流排入室外雨水窨井。屋面及雨水天沟均应有溢流措施。屋面雨水与室外道路雨水一起，有组织地直接排入市政雨水管道。屋面雨

96、水量按西安地区暴雨公式计算，重现期P=10年，平均屋面集流时间t=5min，降雨强度为318(L/s.公顷)。屋面径流系数取1.0 。5、天然气系统 5.1 餐饮燃具额定流量为300m3/h；空调锅炉燃具额定流量为456m3/h。燃气表设于底层燃气表房内，选用2只300m3/h燃气表具。该燃气表房及表后燃气管均由专业燃气设计院设计。6、消防给水系统 6.1 消防水源 从天谷六路和西安市西三环路两条市政自来水管网引入两根DN300给水管，在基地区内形成环状。供水压力不小于0.22Mpa。6.2 消防用水量用户名称室内消火栓用水量(l/s)室外消火栓用水量(l/s)自动喷水灭火用水量(l/s)合计

97、(l/s)主楼及车库403040（8m中庭净空高度12m）110消防总用水量按同一时间内火灾最大一次灭火用水量计为：110 l/s6.3 室外消火栓给水系统基地室外消防采用低压给水系统，室外消火栓按间距不超过120 m沿基地道路均匀布置，并满足水泵接合器1540 m范围以内设有室外消火栓的要求，如周边有可利用的市政消火栓，基地内室外消火栓可适当减少。6.4 室内消火栓给水系统每层按规范要求设置带灭火器箱的组合式单阀单出口消防柜，柜内配置SDN65消火栓、25m长衬胶龙带、19水枪、25m长消防软管卷盘、2具手提式干粉(磷酸铵盐)灭火器及消防泵启动按钮等。灭火时保证每层的最不利点均有同层的二股充

98、实水柱同时到达。消防系统设置容积600m的消防水池（含3小时室内消火栓用水量和1小时喷淋水量）。消火栓给水竖向分区采用消防泵直接串联的串联消防泵给水系统。6.4.1 办公楼、酒店、裙房、地下汽车库合用一套消火栓给水系统。低区地下2层25层消防系统由低区消防泵从地下消防水池抽水灭火，火灾初期水量由设于26层避难层50m中间消防水箱供给。低区消防泵设于地下车库消防泵房内。低区消火栓给水管道成环状布置。地下2层3裙房采用减压阀分区供水。消火栓栓口的出水动压超过时采用减压稳压型消火栓。为满足低区顶部2层消火栓静水压力不小于0.15Mpa要求，在26层避难层设置一套局部消防增压设备。室内消火栓给水系统按

99、要求在室外设置3套地上式水泵接合器与室内环状管网连接。高区地下27层44层消防系统由低区消防泵从地下消防水池抽水灭火，火灾初期水量由设于50m屋顶消防水箱供给。高区消防泵设于26层消防泵房内。高区消火栓给水管道成环状布置。27层36裙房采用减压阀分区供水。消火栓栓口的出水动压超过时采用减压稳压型消火栓。为满足低区顶部2层消火栓静水压力不小于0.15Mpa要求，在35层避难层设置一套局部消防增压设备。室内消火栓给水系统按要求在室外设置3套地上式水泵接合器与室内环状管网连接。6.4.2 公寓设一套消火栓给水系统。火灾初期水量由36 m屋顶消防水箱供给。火灾时高低区消防泵联锁启动的时间间隔不大于20

100、S,且应先启动低区消防泵。消防泵设于地下室水泵房内。高区室内消火栓系统最不利点的静水压力大于1.00MPa，其室内消火栓系统采用减压阀分区供水。每区消火栓给水管道成环状布置。消火栓栓口的出水动压超过时采用减压稳压型消火栓。为满足顶部2层消火栓静水压力不小于0.15Mpa要求，分别在屋顶设置一套局部消防增压设备。 6.5 自动喷水灭火系统地下汽车库按中危险II级布置玻璃球自动闭式洒水喷头，熔点温度为68，喷头流量系数K为80，喷头最小工作压力为，喷水强度8 L/minm2，作用面积160m2，自动喷淋用水量：30L/S，；1-2层中庭按高大净空场所要求布置玻璃球自动闭式洒水喷头，熔点温度为68，

101、喷头流量系数K为80，喷头最小工作压力为，喷水强度6 L/minm2，作用面积260m2，自动喷淋用水量：40L/S，；地上2444层酒店、3-22层办公(除面积小于5m2的卫生间) 、餐饮、设备用房和不宜用水扑救的地方外，均按中危险I级布置玻璃球自动闭式洒水喷头，熔点温度为68（厨房、洗衣房为93），喷头流量系数K为80，喷头最小工作压力为，喷水强度6 L/minm2，作用面积160m2，自动喷淋用水量：21L/S； 系统设置容600m的消防水池（含3小时室内消火栓用水量和1小时喷淋水量）。自动喷淋给水竖向分区采用喷淋泵直接串联的串联喷淋泵给水系统。6.5.1 办公楼、酒店、裙房、地下汽车库

102、合用一套自动喷水灭火系统。 低区地下2层地上25层喷淋系统由低区喷淋泵从地下消防水池抽水灭火，火灾初期水量由设于26层避难层50m中间消防水箱供给。低区喷淋泵设于地下2层车库消防泵房内，火灾时由湿式报警阀的压力开关直接启动。报警阀的阀后工作压力不大于1.20Mpa，控制喷头的高程差小于50米。为控制系统各配水管的入口压力，设可调式减压阀分区供水。地下1-2层汽车库按每个防火分区设水流指示器及监控阀；地上3-25层办公每层喷淋横干管上设置一组水流指示器及监控阀；水流指示器及报警阀压力开关动作喷淋泵必须自动投入运行。为满足最不利点处喷头的最低静水压力要求，低区设置一套局部喷淋增压设备。自动喷淋给水

103、系统按要求设置3套地上式水泵接合器与室内系统相连接。 高区27层44层设一套自动喷水灭火系统。由高区喷淋泵从低区喷淋环状管网抽水灭火，火灾初期水量由50 m屋顶消防水箱供给。高区喷淋泵设于26层避难层水泵房内，火灾时由湿式报警阀的压力开关直接启动。高低区喷淋泵联锁启动的时间间隔不大于20S,且应先启动低区喷淋泵。报警阀的阀后工作压力不大于1.20Mpa，控制喷头的高程差小于50米。为控制系统各配水管的入口压力，设可调式减压阀分区供水。高区喷淋系统设5套湿式报警阀组，设于26层避难层水泵房内。2744层每层喷淋横干管上设置一组水流指示器及监控阀；水流指示器及报警阀压力开关动作喷淋泵必须自动投入运

104、行。为满足最不利点处喷头的最低静水压力要求，在屋顶设置一套局部喷淋增压设备。 细水雾灭火系统地下2层锅炉房、柴油发电机房、变电站、电信机房；底层消防控制中心；23层避难层变电站设备房间设置高压细水雾灭火系统。每个保护区内均采用全淹没应用方式。系统接受到灭火分区内一级报警后，启动警铃等联动设备；两级报警确认火灾后启动声光报警器等联动设备，延时030秒开启对应灭火分区区域控制阀，启动细水雾泵组，同时开启释放指示灯，完成细水雾灭火系统的启动。高压泵组包括三台高压水泵（两用一备）及稳压泵。设备机组设于地下3层车库消防水泵房。喷头最低工作压力 P=10 Mpa系统设计流量 Q=240L/min系统供水压

105、力 P=12 Mpa持续喷细水雾 t=30 min 其它灭火装置：为提高初期灭火能力，按规范要求在地下汽车库、办公、餐饮等明显易取处，配置一定数量的磷酸铵盐型手提式干粉灭火器，并尽量放置在消火栓组合箱内。锅炉房、柴油发电机房配置推车式干粉灭火器。用户名称危险等级每具灭火器最小配置级别最大保护面积（/A或B）超高层办公楼严重危险级3A50地下12层汽车库中危险级55B7、环境保护 7.1 污水: 污水主要来自生活污水，汇集后直接排入市政污水管道，由市政污水处理厂统一处理。车库冲洗均经隔油处理后排入室外污水管道。厨房含油废水经隔油后排入室外污水管道。酒店洗衣房、锅炉房高温废水经隔板式降温池冷却降至

106、常温后，由潜污泵提升至室外污水井。 7.2 噪音: 为防止泵房噪音对人员的干扰，低区水泵房布置在地下3层汽车库内；高区水泵房布置在避难层内。常开的生活水泵采用低噪音潜水泵，噪声级 45dB。消防、喷淋泵均采用低噪音泵，基础做隔振器和隔振台座，进出水管上安装可曲挠橡胶接头，出水管上安装消音止回阀，并采用弹性支、吊架。 8、节能 8.1 选用高效节能水泵，水泵特性曲线位于高效区。 8.2 生活给水系统：地下13层车库、绿化洒水、13层裙房利用市政管网压力直接供水；主楼papa。各区分区合理，避免低区超压，高区水泵压力过高，降低能耗。 8.3 生活热水系统：8.3.1 酒店洗衣房、餐饮厨房等附属设施

107、设太阳能热水系统。系统采用强制循环间接换热供水。太阳能集热器制备的高温热媒水接至地下3层，通过板式换热器交换，集热量贮存在集热贮热水箱中，通过半容积式水加热器供应热水，辅助水加热器可小型高效；集热、供热均为闭式系统。本系统集热效率高；有利于保证热水水质。8.3.2 保证用水点处冷、热水供水压力平衡。8.3.2.1 冷、热水系统分区一致；8.3.2.2 用水点处冷、热水供水压力差不大于；8.3.2.3 集中热水供应系统采用机械循环，保证干管、立管的热水循环；水加热器、贮水器、阀门等热水供应系统的设备和供水管、回水管和热媒管道等做保温处理。 8.3.2.4.1 消火栓、自动喷淋给水系统：均采用串联

108、分区供水方式。各区分区合理，避免低区超压，高区水泵压力过高，保证系统可靠性，降低能耗。 公共卫生间选用节水型卫生器具及相应的感应出水龙头或阀门。 8.3.2.4.3 路面选用透水型材料，有效减少地表径流，涵养水资源，减少绿化浇灌水量，改善微环境。9、材料 9.1 主要管材 9.1.1 室内消防、喷淋管：DN100采用内外热镀锌钢管，螺纹连接; DN100采用无缝钢管，内外热镀锌，采用沟槽式管接头。9.1.2 室内燃气管： 采用无缝钢管，焊接连接; 9.1.3 室内生活给水管： 9.1.3.1 冷水系统： 泵房水池内进出水管、水泵进出水管采用不锈钢管，环压式连接，硅橡胶密封圈填充；高层给水干管采用薄壁紫铜管，硬钎焊接;地下车库、主楼给水支管采用聚氯丙烯（PP-R）塑料管，热熔连接;泳池循环水管、加药管采用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料管，粘接; 9.1.3.2 热水系统：酒店热水管采用薄壁紫铜管，硬钎焊接9.1.4 室内污水排水管： 排水管采用柔性接口铸铁排水管，沟槽连接。9.1.5 室内雨水排水管： 裙房屋面虹吸雨水管采用高密度聚乙烯(HDPE)塑料管，热熔连接。主楼屋面采用柔性接口铸铁排水管，沟槽连接。9.1.6 室外给水管:采用给水球墨铸铁管，内衬塑；橡胶密封圈法兰连接。9.1.7 室外雨、污水排水管： 采用增强型聚丙烯（FRPP）塑料排水管，承插密封圈连接。