1、国际新城二期英伦经典二组团124#楼及S1S7#商业保温工程 施 工 方 案 编 制 人： 审 核 人： 编制单位：建筑工程有限公司 编制日期：2016年9月25日一、工程概况国际新城二期英伦经典2组团1-24号楼、S1#-S7#商业及相应车库位于重庆市合川区钓办处黑岩头。本工程由重庆房地产开有限公司投资建设，重庆设计研究院有限公司设计，工程建设监理有限公司监理，建筑工程有限公司组织施工。建筑概况，其中：1号楼8F单栋建筑面积1674.96；2号楼8F单栋建筑面积1915.20；3、13、17、18、22、23号楼8F单栋建筑面积1966.30；4号楼8F单栋建筑面积1943.29；5、8号楼
2、8F单栋建筑面积3604.53；6、7、9、10、12、16号楼8F单栋建筑面积3704.06；11、15、20号楼8F单栋建筑面积3356.68；19号楼10F单栋建筑面积1815.98；14、19、21号楼8F单栋建筑面积3254.84；24号楼8F单栋建筑面积3696.24；地下车库建筑面积27312.34；S13F建筑面积2087.28；S22F建筑面积1676.25；S32F建筑面积1044.68；S42F建筑面积815.75；S52F建筑面积366.21；S62F建筑面积366.21；S72F建筑面积334.19；本工程建筑耐火等级二级，防水等级商业一级、住宅及车库二级，结构抗震等
3、级四级，抗震设防烈度六度，主要结构类型商业、车库为框架结构，住宅为短支-剪力墙结构，建筑结构使用年限50年。基础为旋挖钻孔灌注桩、独立柱、条形基础，主体结构为现浇剪力墙、框架结构。二、 编制依据1、 设计单位提供的节能施工图2、 重庆市建筑工程标准-居住建筑节能50%设计标准（DBJ50-102-2010）3、 民用建筑热工设计规范（GB50176-93）4、 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）5、 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字【2009】46号6、 外墙外保温工程技术规程JGJ144-20087、 外墙节能建筑构造（06J123）
4、8、 建筑节能门窗（一）（06J607-1）9、 建筑节能工程质量验收规范 GB50411-200710、 关于禁止使用可燃建筑墙体保温材料的通知渝建发【2011】22号11、 关于进一步明确民用建筑外墙保温材料消防监督管理有关要求的通知的通知（公消【2011】65号）12、 国家、省市现行的相关建筑节能法律、法规三、地面、屋面、外墙保温系统基本构造及构造示意图：洋房外墙保温S1-S7商业外墙保温大样 四、材料情况1、混凝土界面砂浆：界面面砂浆是一种聚合物干粉型界面处理材料，能渗入基层，形成憎水干燥层，阻止外部水的侵入和内部可溶性盐碱的泛出。不仅对基层进行了加固，还能提高保温系统的粘结性能。2
5、、耐碱玻纤网格布，聚酯无纺布；3、抗裂抹面砂浆：抗裂砂浆由高分子聚合物、硅酸盐水泥、石英砂和防水剂组成，具有增强。抗裂和防水三重功能，单组份包装，使用时在现场用搅拌机加适量清水拌和均匀；4、专用锚栓；5、 难燃型挤塑聚苯板、岩棉板。五、施工准备（一）、施工机具：350卧式砂浆搅拌机、电动搅拌器、垂直运输机械（塔吊、施工电梯）、水平运输机械、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、小压子、塑料抹子、阴阳角抹子、墨斗等。 （二）、材料配制：界面砂浆配制，界面剂:中细砂:水泥1:1:1(质量比)，用手提搅拌器搅拌。先加入界面剂与中细砂搅拌均匀后再加入水泥搅拌均匀。基层墙体处理墙体处理验收墙体砼基部分涂专
6、用界面砂浆15mm1：3水泥砂浆打底铺贴保温板材料准备配置界面砂浆按墙面尺寸切割保温板抹抗裂砂浆外墙保温层、抗裂防护层验收铺设耐碱玻纤网格布或钢网并打锚固件配置抗裂砂浆裁玻纤网格、钢网布、六、施工程序流程吊垂直、套方、弹控制线饰面层施工平整度，垂直度验收，锚钉抗拔 抹抗裂砂浆压入网格布划分格线、开色带分格槽、门、窗口滴水槽七、施工要点：1、基层处理： 墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。2、刷界面砂浆：对处理合格的墙面基层满涂基层界面砂浆，用滚刷或喷涂将界面砂浆均匀涂刷，拉毛不宜太厚，2-3mm比较合适，保证所有墙面做到毛
7、面处理。3、弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。4、挂基准线：在建筑物外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制垂直度和平整度。5、铺贴保温板：按设计要求的保温层厚度，用难燃型膨胀聚苯板或岩棉板（按设计）铺贴，用塑料锚钉固定保温板，每平米不少于6个，锚钉锚入基层深度不小于25mm。洋房外保温墙面每3m一道300mm宽改性发泡水泥板作为防火隔离带。6、进行锚钉抗拔实验，合格后进行下一道工序。7、抹面层抗裂砂浆：墙面抗裂砂浆厚度5mm，首层抗裂砂浆15mm。8、对于外饰涂料的墙体，表面涂刮抗
8、裂砂浆罩面，涂刮厚度为12，使其具有很好的防渗抗裂性能。同时对后续装饰工程形成很好的界面层，增强装饰装修效果。9、色带：设计要求用色带来体现立面效果时，在保温砂浆施工完毕后（用手按保温层不动），弹出色带控制线，用壁纸刀开出设定的凹槽，深度约为10，处理时应做工精细，保证色带内表面和侧面的平整和光滑。聚合物抹面抗裂砂浆施工时，色带和大面同时进行，色带部位用专用小型工具，作出阴阳角，并保证平整和顺直。10、滴水槽：根据设计要求弹出滴水槽控制线，然后用壁纸刀沿控制线划开设定的凹槽，用聚合物抹面抗裂砂浆填满凹槽，并与聚合物抹面抗裂砂浆粘结牢固，然后将挤出的抗裂砂浆清理掉，确保粘结牢固。滴水槽的位置应处
9、于同一水平面上，并距窗口外边缘距离相等。11、外装饰：保温砂浆属于柔性涂层，所以严禁在其表面进行刚性涂层施工。其外装饰可按照设计要求进行施料装饰，与其配套使用的涂料必须是弹性涂料和柔性耐水腻子，专用面砖粘结砂浆等，以保证工程质量和施工效果。12、破损部位的修补：仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料 和面层抹灰砂浆磨掉，重新补平打磨部分。 八、水、电专业配合要点a） 水电专业必须与保温施工密切配合，各种管线和设备的预埋件必须固定在结构墙内，不得直接固定在保温墙上，锚固深度不小于120，并在抹保温层前固定完毕。b） 电气接线盒埋设深度应与保温层厚度相应，凹进面层不大于2。九、工程质量保证
10、和成品保护措施a） 所有原材料入库后，要实行分类堆放，管理，应有防潮和防水措施，领用时应办理相关手续，材料不同应不能混装。b） 施工过程中，严禁购买和使用不合格的材料。c） 工程施工之前，进行书面及现场技术交底。d） 严格按照施工程序和工艺组织施工。e） 土建、水电安装各工种应密切配合协作，合理安排施工顺序，严禁颠倒工序作业。f） 在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作，不得用重物碰撞，挤靠和冲击墙面。g） 施工用水和设备试水等，必须采取有效的防护措施，防止保温墙面受潮和污染。十、检验的批划分屋面 ：S1-S7#楼屋面各栋作为一个检验批，1#-24#楼屋面各栋作为一个检验批。外墙各栋外墙保温面积不超过2000，划分如下：正立面、背立面、左立面、右立面各作为一个检验批。十一、安全作业、文明施工1、 严格执行国家、地方政府和企业内部有关安全作业的有关制度、规定。2、 施工人员进场的安全教育和培训，日常安全活动检查和监督。3、 遵守有关环卫、市容、场容管理制度，按照文明施工细节，加强现场的施工管理工作。4、 搞好现场清洁卫生，工具材料堆放整齐，做到工完场清。5、 遵守职业道德，讲究社会公德，搞好施工过程中与各单位、各工种之间的协调配合，提高文明施工管理水平。 建筑工程有限公司
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