创汇社区E区E标段工程分户验收方案（51页）.doc

1、 创汇社区E区E标段工程分户验收方案 编制： 审核： 审定：目 录一、 编制依据2二、 工程概况2三、 分户验收部署31.分户验收的部位32.分户验收成员组成及责任32.1分户验收成员组成32.2分户验收成员的责任43.分户验收检验批项目64.分户验收计划75.分户验收及公共部位检验批的划分76.分户检验批验收与分项工程检验批验收的比较8四、 分户验收的一般规定8五、 分户验收检查内容、方法和数量91.现浇结构外观及尺寸偏差92.塑钢门窗安装工程113.一般抹灰工程134.水性涂料涂饰工程155.地面水泥混凝土面层工程166.地面水泥砂浆面层工程177.地面找平层工程188.隔离层工程209.

2、地面块材面层工程2110.墙面饰面砖粘贴工程2211.室内采暖管道及配件安装工程2312.室内给水管道及配件安装工程2613.室内排水管道及配件安装工程2814.卫生器具安装工程3015.户内雨水管道及配件安装工程3116.公共部分室内消火栓系统安装工程3217.普通灯具安装工程3318.开关、插座安装工程3419.照明配电箱（盘）安装工程3520.建筑物等电位联结工程3621.电线导管、电缆导管和线槽敷设工程3722.电线、电缆穿管和线槽敷线工程3923.电缆头制作、接线和线路绝缘测试工程4024.建筑物照明通电试运行工程4125.护栏和扶手制作与安装工程42六、 分户验收填表要求和资料的收

3、集整理43七、 做好分户验收工作的五个结合44八、 附件45一、 编制依据1.陕西建委“关于印发住宅工程质量分户验收管理规定的通知”（陕建发2010280号）；2. 陕西建委“关于印发关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见的通知”；3.创汇社区E区E标段项目设计施工图及施工合同；4.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）；5.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；6.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；7.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；8.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002

4、）；9.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；10.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）；11.建筑内外墙涂料应用技术规程（DBJ/T01-42-99）；12.家庭居室装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-43-2003）；13.西安市给水排水管道工程施工技术规程（DBJ01-47-2000）；14创汇社区E区E标段项目工程施工组织设计。二、 工程概况 工程名称：西安高新创汇社区E区E标段工程 工程地点：西安市高新区上林苑三路与定昆池一路十字东南角 质量要求：合格创汇社区E区E标段工程位于西安市高新区，定昆池一路以南，上林苑三路以东，主要包括22#楼

5、地下2层，地上22层剪力墙结构住宅、26#楼地下一层，地上23层剪力墙结构住宅（一至三层为商业及商业裙房），商业裙房框架结构，34#商业楼地上三层框架结构，35#商业楼地上三层，36#商业楼地上三层及附属地下车库，总建筑面积48183.2平方米。主体住宅楼层高2.9米，建筑高度约64.1/71.8米左右。本次分户验收范围为22#、26#楼。三、 分户验收部署1. 分户验收的部位本工程分户验收的为22#、26#住宅楼户内和公共部分。本单位工程共有住宅329户，（详见下表）。分户验收部位表楼号层数户 型住宅数量公共部分数量备注22#楼22FD169户44户公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）按每一楼

6、层划分为一个检验批作为一户。26#楼23FD160户46户2. 分户验收成员组成及责任 2.1分户验收成员组成参加单位参验人员姓名职务备注建设单位西安高科集团有限公司沈鹏伟现场负责人王鹏土建工程师杨正志、王鹏水电工程师监理单位西安高新建设监理有限责任公司侯军荣总监理工程师陈朝辉土建监理工程师赵攀、焦渊博水电监理工程师总包单位陕西建工第八建设集团有限公司赵崔孝现场负责人王能杰技术质量负责人丁小英安装负责人分包单位陕西九州劳务有限公司（22#、26#、34#、35#、36#楼及地下车库）邓鸿钧现场负责人莫正茂技术质量负责人物业单位2.2分户验收成员的责任 （）建设单位责任 建设单位是分户验收工作的

7、第一责任人，建设单位应认真组织好分户验收工作。具体工作包括：1）组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。2）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协调解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参与分户检查验收，并及时确认，签字盖章。4）住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户验收表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。住宅质量保证书所列事项：保修范围和保修期限。施工单位工程质量保修负责人姓名、电话及办公地点。物业公司名称、电话。工程质

8、量保修程序和处理时限。建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口处进行公示，公示期不少于6个月。（）施工单位责任）编制分户验收方案，主要内容有：各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量

9、工具。）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容：工程名称、竣工日期。建设、设计、监理、施工单位全称。建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。（）监理单位责任）验收施工单位编制的分户验收方案。）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。）配备一定数量的具有相应资格的监

10、理人员，以及足够的检查验收工具。）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不和格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。（）物业单位责任本工程目前暂未选定物业单位，待选定物业单位，其有以下职责：）当已选定的物业公司应当参与分户验收。）配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查验收工具。）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果。3. 分户验收检验批项目3.1建筑结构外观及尺寸偏差 现浇结构外观及尺寸偏差分户

11、质量验收记录表(表1-01)3.2门窗安装质量 塑钢门窗安装工程分户质量验收记录表; (表2-01)3.3墙面、地面和顶棚面层质量 一般抹灰工程分户验收记录表(表3-01) 水性涂料涂饰质量分户验收记录表（表3-02） 地面混凝土面层分户质量验收记录表(表3-03) 地面水泥砂浆面层分户质量验收记录表(表3-04) 地面找平层质量分户验收记录表(表3-15)3.4防水工程质量 地面隔离层质量分户验收记录表(表4-01) 卫生间及阳台防水层分户质量验收记录3.5采暖系统安装质量 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表(表5-02)3.6给水、排水系统安装质量 室内给水管道及配件安装工程分户质量

12、验收记录表(表6-01) 室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-02) 建筑中水系统安装质量分户验收记录表（表6-03） 雨水管道及配件安装质量分户验收记录表（6-05） 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表（6-08） 3.8卫生器具的安装质量卫生器具安装质量验收卫生器具给水配件安装质量验收卫生器具排水管道安装质量验收3.8室内电气工程安装质量 普通灯具安装质量分户验收记录表(表7-01) 开关、插座安装质量分户验收记录表(表7-02) 照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表(表7-03) 建筑物等电位联接质量分户验收记录表。(表7-04) 电线导管、电缆导管和线槽敷设

13、质量分户验收记录表(表7-05) 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表(表7-06) 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表(表7-09) 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收表(表7-10)3.9其它分户检查内容 护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表(表8-03)4. 分户验收计划4.1总计划时间：2016年4月1日2016年5月31日; 分户验收分两批进行（分户验收计划后附）： 第一批（4月1日-4月30日） ：26#楼； 第二批（5月1日-5月31日） ：22#楼。4.2一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表

14、格存档;4.3其余分项工程在分户验收时统一组织验收。5. 分户验收及公共部位检验批的划分5.1分户验收检验批的划分：以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。5.2公共部位检验批的划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）宜按每一楼层划分为一个检验批。地下车库宜按每一防火分区，划分一个检验批。6. 分户检验批验收与分项工程检验批验收的比较.分户检验批验收与分项工程检验批验收的不同点1.1检验批划分的不同。分项工程检验批一般按楼层、施工段、或50个房间等规定的条件划分为一个检验批，所划分范围相对较大，抽查数量相对整个工程

15、较少。分户验收检验批是以每户住宅划分一个检验批，所划范围相对较小，抽查数量相对整个工程较多。2.2检查内容的不同。分项工程检验批主要对检验批的主控项目和一般项目全面检查，验收内容相对较多。分户验收是在分项工程检验批验收的基础上，仅对分户检验批的主控项目和一般项目中涉及观感、使用功能和实测实量等内容进行检查，验收内容相对较少。分户验收是分项工程检验批验收的补充，不能代替分项工程检验批。2.3实测数量不同。分户检验批实测内容按照相关表格对检查部位、检查数量进行了界定。分项工程检验批验收未对实测内容的具体检查部位、检查数量作详细规定。2.4参加验收的人员不同。分户验收参加人员比分项工程检验批验收参加

16、人员增加了建设单位或物业部门人员。分户验收是由建设单位组织，而分项工程检验批验收是由监理工程师组织。2.5使用检查记录的表格不同。分户验收记录表增加了建设单位，并且表头和表尾作了相应改动。.分户检验批验收与分项工程检验批验收的相同点 分户验收与分项工程检验批验收共同依据国家施工质量验收规范和陕西省地方标准。共同依据相同的施工图、设计说明及其它文件。依照相同的检验批合格判定标准。四、 分户验收的一般规定1、分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要求，还应符合国家现行施工质量验收规范和西安市地方标准。2、分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数

17、记录。3、分户检验批一般项目的实测内容按照规定的检查部位、检查数量确定检查点。当量取长度和高度尺寸时，还应确定实测值的基准值，记录在相应表格中第一个空格内。实测值与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合格标记，以便砼、砌体结构工程、装饰装修工程、通风空调工程判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不和格点率。实测值应全数记录。4、当砼结构、砌体结构工程、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。当暖卫、电气工程分

18、户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。5、当砼结构、砌体结构工程、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。6、分户验收合格后，出具由建设单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的住宅工程质量分户验收表。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。五、 分户验收检查内容、方法和数量1. 现浇结构外观及尺寸偏差1.1. 现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具

19、体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50204-2015）涉及的检查内容主控项目1外观质量第8.2.1条2过大尺寸偏差处理及验收第8.3.1条一般项目1外观质量一般缺陷第8.2.2条2轴线位置mm基础15/独立基础10/墙、柱、梁8剪力墙53垂直度mm层高5m85m/全高（H）H/1000且30/4标高mm层高10全高30/5截面尺寸8，56电梯井井筒长、宽对定位中心线mm25，0/井筒全高（H）垂直度mmH/1000且30/7表面平整度mm88预埋设施中心线位置mm预埋件10/预埋螺栓5/预埋管5/9预留洞中心线位置mm15/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。1.2.

20、 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。 检验方法：观察，检查技术处理方案。1.3. 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处理方案。1.4.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。

21、对经处理的部位，应重新检查验收。 检查数量：全数检查。 检验方法：量测，检查技术处理方案。1.5 现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的规定：项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5钢尺检查垂直度层高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且30经纬仪、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查全高30钢尺检查截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预留洞中心线位置15钢尺检查检查数量：按每户住宅划分检验批。在

22、同一检验批内，对梁柱应抽查构件数量不少于3件；对墙和板，应按有代表性的自然间抽查不少于3间；对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3面。2. 塑钢门窗安装工程 2.1塑钢门窗安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）涉及的检查内容主控项目1品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理第5.4.2条2窗框、副框和扇的安装、固定片或膨胀螺栓第5.4.3条3塑料门窗拼樘料内衬第5.4条窗扇开关灵活度第5.条配件的型号

23、、规格、数量第5.条框与墙体间缝隙第5.条一般项目1表面质量第5.3.条2窗扇的密封条第5.3.条窗扇开关应力第5.条4玻璃密封条与玻璃槽口的接缝第5.3.条5排水孔第5.3.1条6安装允许偏差项目允许偏差mm门窗槽口宽度、高度1500mm1500mm门窗槽口对角线长度差2000mm 32000mm门窗框的正、侧面垂直度门窗横框的水平度门窗横框标高5 门窗竖向偏离中心5注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。 2.2检查数量：塑钢门窗安装工程分户验收应安每户住宅划分为一个检验批。除高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘应全数检查；高层建筑的外窗，每户应抽查不得少于6樘

24、，不足6樘时应全数检查。每户住宅塑钢门窗安装工程观感质量应以房间为单位，全数检查并记录。 2.3 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。 检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。 2.4塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框150200mm，固定点间距应不大于600 mm。 检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。 2.5塑料

25、门窗拼樘料内衬增加型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600 mm。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录。2.6塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2.7塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。2.8塑料门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。检验方法：观察

26、；检查隐蔽工程验收记录。2.9塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。2.10塑料门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。2.11塑料门窗扇的开关力应符合下列规定：（1）平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。（2）推拉门窗扇的开关力应不大于100N。检验方法：观察；用弹簧秤检查。2.12玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。检验方法：观察。2.13排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。2.14塑钢窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1

27、门窗槽口宽度、高度1500 mm2用钢尺检查1500 mm32门窗槽口对角线长度差2000 mm3用钢尺检查2000 mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1 m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2；1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5；2.5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框平等度2用1 m水平尺和塞尺检查3. 一般抹灰工程 3.1一般抹灰工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量

28、进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）涉及的检查内容主控项目1基层表面第4.2.2条/2材料品种和性能第4.2.3条/3操作要求第4.2.4条/4层粘结及面层质量第4.2.5条一般项目1表面质量第4.2.6条2细部质量第4.2.7条3层与层间材料要求层总厚度第4.2.8条/4分隔缝第4.2.9条5滴水线（槽）第4.2.10条6允许偏差项目 普通抹灰mm高级抹灰mm立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43 分割条（缝）直线度43/墙裙、勒脚上口直线度43注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。 3.2检查数量：一般抹灰工程分户验收应按每户住宅划

29、分为一个检验批。每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。每户住宅一般抹灰工程观感质量应全数检查，以房间为单位检查并记录。3.3抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。3.4.一般抹灰所用材料和品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3.5.抹灰工程应分层进行。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3.6.抹灰层与基层之间

30、 及各抹灰层之间必需粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察;用小锺轻击检查;检查施工记录。3.7一般抹灰工程的表面质量应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。检验方法：观察;手摸检查。3.8.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察 。3.9.抹灰层的总厚度应符合设计要求。检验方法：检查施工记录。3.10.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐。检验方法：观察;尺量检查。3.11.有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法以

31、：观察;尺量检查。3.12.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度4拉5m线，不足5m拉能线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度4拉5m线，不足5m拉能线，用钢直尺检查4. 水性涂料涂饰工程4.1水性涂料涂饰工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）涉及的检查内容主控项目1材料质量第10.2.2条/2涂饰颜色和图案第10.2.

32、3条3涂饰综合质量第10.2.4条4基层处理第10.2.5条一般项目1与其它材料和设备衔接处第10.2.9条2薄涂料涂饰质量允许偏差颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致/泛碱、咬色普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许/流坠、疙瘩普通涂饰允许少量轻微高级涂饰不允许/砂眼、刷纹普通涂饰允许少量细微砂眼、刷纹通顺高级涂饰无砂眼、无刷纹/装饰线、分色线直线度（mm）普通涂饰2/高级涂饰1/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。4.2.检查数量：水性涂料涂饰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。每户住宅水性涂料涂饰工程观感质量应全数检查。4

33、.3.水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检查方法：观察检查。4.4. 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检查方法：观察；手模检查。4.5. 水性涂料涂饰工程的基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。检查方法：观察；手模检查。4.6.涂料与其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。检查方法：观察检查。5. 地面水泥混凝土面层工程 5.1地面水泥混凝土面层工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50209-2010）涉及的检查内容主控项目1材料质量设计要求/2面

34、层强度等级设计要求/3面层与下一层结合第5.2.5条一般项目1表面质量第5.2.6条2表面坡度第5.2.7条3踢脚线与墙面结合第5.2.8条4楼梯踏步第5.2.9条/5表面允许偏差表面平整度5mm6踢脚线上口平直4mm7缝格平直3mm/8相邻踏步高度差10mm/9踏步两端宽度差10mm/10旋转楼梯踏步两端宽度5mm/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。 5.2. 检查数量：地面水泥混凝土面层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。每户住宅地面水泥混凝土面层工程观感质量应全数检查，以房间为单位检查并记录。 5.3.水泥混凝土采用

35、的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3,细石混凝土的面层采用的石子粒径不应大于15mm。 检查方法：观察检查和和检查材质合格证明文件及检测报告。 5.4面层的强度等级应符合设计要求。 检验方法：检查配合比。 5.5.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锺轻击检查。 5.6.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 检验方法：观察检查。 5.7.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。 5.8.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 检验方法：用小锺轻击、钢尺和观察检查。 5.9.水泥混凝土面层

36、的允许偏差应符合下表规定：项次项目允许偏差检查方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层1表面平整度54用2m靠尺和锲形塞尺检查2踢脚线上口平直44拉5m线和用钢尺检查6. 地面水泥砂浆面层工程6.1. 地面水泥砂浆面层工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50209-2010）涉及的检查内容主控项目1水泥及砂粒径设计要求/2面层强度等级设计要求/3面层与下一层结合第5.3.4条一般项目1表面坡度第5.3.5条2表面质量第5.3.6条3踢脚线与墙面结合第5.3.7条4楼梯踏步第5.3.8条5表面允许偏差表面平整度4mm

37、6踢脚线上口平直4mm7缝格平直3mm/8相邻踏步高度差10mm9踏步两端宽度差10mm10旋转楼梯踏步两端宽度5mm/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。6.2. 检查数量：地面水泥砂浆面层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。每户住宅地面水泥砂浆面层工程观感质量应全数检查，以房间为单位检查并记录。6.3.水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用;砂应为中粗粗砂，当采用石屑时，其粒径应为15mm，且含泥量不应大于3%。检验方法：观察检查和检查本质材质合格证明文件及检

38、测报告。6.4.水泥砂浆的面层体积比（强度等级）必需符合设计要求。检验方法：检查配合比。6.5.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。检验方法：用小锺轻击检查。6.6.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。检验方法：观察检查。6.7.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。6.8.踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法：用小锺轻击、钢尺和观察检查。6.9.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。检验方法：观察检查。6.10.水泥混凝土面层的允许偏差应符合6.9的规定。7. 地面找平层工

39、程7.1. 地面找平层工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50209-2010）涉及的检查内容主控项目1材料质量设计要求/2配合比或强度等级设计要求/3有防水要求套管地漏第5.3.5条一般项目1找平层与下一层结合第5.3.6条2找平层表面质量第5.3.8条3表面平整度、标高用胶粘剂做结层，铺拼花木板、塑料板、复合板、竹地板面层表面平整度2mm/标高4mm/用沥青玛脂做结合层，铺拼花木板、板块面层及毛地板铺木地板表面平整度3mm/标高5mm/用水泥砂浆做结合层，铺板块面层，其它种类面层表面平整度5mm标高8

40、mm4坡度（mm）不大于2/2000且不大于305厚度（mm）1/10注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。7.2. 检查数量：地面找平层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。每户抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。每户住宅地面水泥砂浆面层工程观感质量应全数检查，以房间为单位检查并记录。7.3.有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。检验方法：观察检查和蓄水、泼水检验及坡度尺检查。7.4.找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。检验方法；用小锤轻击检查。7.5.找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。检验方法；观察检查。7.6.找

41、平层的表面允许偏差应符合下表的规定。序号检查内容表面允许偏差检查方法1表面平整度、标高用胶粘剂做结层，铺拼花木板、塑料板、复合板、竹地板面层表面平整度2mm用2m靠尺和楔形塞尺检查标高4mm用水准仪检查用沥青玛脂做结合层，铺拼花木板、板块面层及毛地板铺木地板表面平整度3mm用2m靠尺和楔形塞尺检查标高5mm用水准仪检查用水泥砂浆做结合层，铺板块面层，其它种类面层表面平整度5mm用2m靠尺和楔形塞尺检查标高8mm用水准仪检查2坡度（mm）不大于2/2000且不大于30用坡度尺检查3厚度（mm）1/10用钢尺检查8. 隔离层工程8.1. 隔离层工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使

42、用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50209-2010）涉及的检查内容主控项目1材料质量设计要求2隔离层设置要求第4.10.8条3水泥类隔离层防水性能第4.10.9条4防水层防水要求第4.10.10条一般项目1隔离层厚度设计要求2隔离层与下层粘结第4.10.12条3防水涂层第4.10.13条允许偏差4表面平整度35标高46坡度2/1000，且307厚度1/10注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。8.2.检查数量：隔离层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。每户抽查不得少于4间，不足4间时应全数检查。每户住宅隔离层工程观感质量应全数检

43、查，以房间为单位检查并记录。8.3.隔离层材料必需符合设计要求和国家产品标准的规定。检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件、检测报告。8.4.厕浴间和有防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。楼层结构必需采用现浇混凝土，混凝土强度等级不应小于C20;楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于150mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。检验方法：观察和钢尺检查。8.5.水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必需符合设计要求。检验方法：观察检查和检查检测报告。8.6.防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅，对有防水层施工的阳台和卫生间交工前应做蓄水试验，并做好相关记录。检验

44、方法：观察检查和蓄水、泼水检验或坡度尺检查。8.7.隔离层厚度应符合设计要求。检验方法：观察检查和用钢尺检查。8.8.隔离层与其下一层粘接牢固，不得有空鼓;防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。检验方法：用小锤轻击检查和观察检查。8.9.隔离层表面的允许偏差应符合下表规定项次项目隔离层允许偏差检验方法1表面平整度3用2m靠尺和锲形塞尺检查2标高4用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于实际厚度的1/10用钢尺检查9. 地面块材面层工程9.1地面块材面层允许偏差及检验方法见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法陶瓷地砖面层

45、缸砖面层大理石面层1表面平整度241用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直332拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.51.50.5用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直341拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度221用钢尺检查9.2.砖面层所选用板块产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。检验方法:观察检查出场检验报告、出厂合格证及复检报告。9.3.面层与结合层应牢固，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）。检验方法：用小锤轻击检查。9.4.砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽应一致，接缝应平整，深浅应一致，周边应顺直。板块应无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。检验方

46、法：观察检查。9.5.面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角应整齐、光滑。检验方法：观察和用钢尺检查。9.6.面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或用坡度尺及蓄水检查。10. 墙面饰面砖粘贴工程10.1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复检报告。10.2.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。10.3.满粘法施工的饰

47、面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查。10.4.饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无泪很合缺损。检验方法：观察。10.5.阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：观察。10.6.墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。10.7.饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。10.8.有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。10.9.饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法见下表：项次项目

48、允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检测5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检测6接缝宽度11用钢直尺检查11. 室内采暖管道及配件安装工程11.1. 室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）涉及的检查内容主控项目1管道安装坡度第8.2.1条2采暖系统水压实验第8.6.1条/3采暖系统冲洗、试运行和调试第8.6.2

49、条第8.6.3条4补偿的制作、安装及预拉伸第8.2.2条第8.2.5条第8.2.6条/5平衡阀、调节阀、减压阀安装第8.2.3条第8.2.4条一般项目1热量表、疏水器、除污器等第8.2.7条2钢管焊接第8.2.8条3采暖入口及分户计量入户装置安装第8.2.9条4管道及金属支架的安装第8.2.16条5管道连接及散热器支管安装第8.2.10条、第8.2.11条第8.2.12条、第8.2.13条第8.2.14条、第8.2.15条6管道安装允许偏差横管道纵、横方向弯曲（mm）每1mm管径100mm1管径100mm1.5/全长（5m以上）管径100mm13管径100mm25立管垂直度每1m2全长（5mm

50、）10弯管椭圆率管径100mm10%管径100mm8%/折皱不平度mm管径100mm4管径100mm5/7管道保温允许偏差厚度+0.01-0.05表面平整度（mm）卷材5涂抹10P注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。11.2.管道安装坡度。当设计未注明时，应符合施工质量验收规范的规定。散热器支管的坡度为1%，坡向应利于排气和泄水。检查数量：全数检查。检验方法：观察，水平尺、拉线和尺量检查。11.3. 采暖系统试运行和调试。系统冲洗完毕应冲水、加热，进行试运行和调试。检查数量：全数检查。检验方法：现场检查各散热器受热均匀，并采用温度计测量室内温度，将温度计设置在0.8-1.6

51、m处，结果满足设计要求。11.4. 平衡阀、调节阀、减压阀安装。平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。减压阀和管道及设备上安全阀的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。安装完后应根据系统工作压力进行调试，并作出标志。检查数量：全数检查。检验方法：对照图纸查验产品合格证，并现场查看，减压安全阀查验调试结果证明书。11.5.热量表、疏水器、除污器等安装。热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：按照设计和施工质量验收规范规定，对照图纸查验产品合格证，并

52、查验其安装位置。11.6.钢管焊接。钢管管道口尺寸的允许偏差见下表规定：项次项目允许偏差检验方法1焊口平直度管壁厚10mm以内管壁厚1/4焊接检验尺和游标卡尺检查2焊缝加强面高度+1宽度3咬边深度小于0.5mm直尺检查长度连续长度25mm总长度（两侧）小于焊缝长度的10%检查数量：全数检查。检验方法：焊接检验尺、游标卡尺和直尺检查。11.7.采暖入口及分户计量入户装置安装。应符合设计规定。检查数量：全数检查。检验方法：现场观察。检查采暖系统入口及分户热计量系统入户装置符合设计要求并应便于检修和观察。11.8. 管道连接及散热器支管安装。散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。检查数量

53、：全数检查。检验方法：现场观察及尺量。11.9.管道及金属支架的防腐。管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。检查数量：全数检查。检验方法：现场观察。11.10.管道安装允许偏差见11.1.条第6项。检查数量：全数检查。检验方法：检查横管道纵、横方向弯曲，采用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。检验立管垂直度采用吊线和尺量检查。检验弯管采用外卡钳和尺量检查。11.11.管道保温允许偏差见见11.1.条第7项。检查数量：全数检查。检验方法：检验管道保温厚度，采用钢针尺量检查；表面平整度，用2m长靠尺和塞尺检查。11.12.散热器的托架数量、托架安装，位置应准确，埋设牢

54、固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明时，则应符合GB50242-2002表8.3.5的规定。检查数量：全数检查。检验方法：现场清点检查。11.13.散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明，应为30mm。散热器的安装允许偏差应符合GB50242-2002表8.3.7的规定。检查数量：全数检查。检验方法：尺量检查。11.14.管道安装坡度，当设计未注明时，应符合下列规定：1. 气、水同向流动的热水采暖管道和汽、水同向流动的蒸汽管道及凝结水管道，坡度应为3，不得小于2。2. 气、水逆向流动的热水采暖管道和汽、水逆向流动的蒸汽管道，

55、坡度不应小于5。3. 散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。4. 管道支架的安装应符合设计要求。 检查数量：全数检查。检验方法：观察，水平尺、拉线、尺量检查。11.15.地埋管的敷设不得出现露管现象，如若出现露管现象，应将露管部位结构板打凿敷设确保管面在垫层面以下。 检查数量：全数检查。检验方法：观察。12. 室内给水管道及配件安装工程12.1. 室内给水管道及配件安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）涉及的检查内容主控项目1给水管道水压实验第4.2.1条/2给水系统通水

56、试验第4.2.2条3生活给水系统管冲洗和消毒第4.2.3条4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条/一般项目1给水排水管敷设的平行、垂直净距第4.2.5条/2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条/3给水水平管道坡度坡向第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每m1mm全长25m以上25mm/塑料管复合管每m1.5mm全长25m以上25mm/铸铁管每m2mm/全长25m以上25mm/立管垂直度允许偏差钢管每m3mm5m以上8mm塑料管复合管每m2mm5m以上8mm铸铁管每m3mm/5m以上10mm/成排管段和成排阀门在同一平面上间距3m

57、m注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。12.2.室内给水系统通水试验。给水系统在交付使用前必须进行通水试验并作好记录。检查数量：全数检查。检验方法：按照设计和施工验收规范规定，供水压力流量正常，观察和开启阀门、水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门开启灵活，实验结果符合设计和施工质量验收规范规定。 12.3.生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检查，符合国家生活饮用水标准方可使用。检查数量：全数检查。检验方法：目测放水处观察水质情况，检查有关部门提供的检测报告。12.4.给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。检查数量：全数检

58、查。检验方法：水平尺和尺量检查。12.5.管道、支吊架安装应平整牢固。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量和手板检查。12.6.水表安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线段。表外壳距墙表面净距为10-30；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10。检查数量：全数检查。检验方法：观察和尺量检查。并检查水表安装平整牢固、水流指示方向正确。12.7.水平管道纵横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差见12.1.条第6项。检查数量：全数检查。检验方法：用水平尺、直尺、拉线和尺量检查。13. 室内排水管道及配件安装工程13.1.室内排

59、水管道及配件安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）涉及的检查内容主控项目1排水管道灌水实验第5.2.1条/2生活污水铸铁管，塑料管坡度第5.2.2、5.2.3条3排水塑料管安装伸缩节第5.2.4条4排水立管及水平干管通球试验第5.2.5条/一般项目1生活污水管道设检查口和清扫口第5.2.6、5.2.7条2金属和塑料管支、吊架安装第5.2.8、5.2.9条3排水通气管安装第5.2.10条/4医院污水和饮食业工艺排水第5.2.11、5.2.12条/5室内排水管道安装第5.2.13、5.

60、2.14、5.2.15条6坐标15mm标高15mm排水管安装允许偏差横管纵横方向弯曲铸铁管每1m1mm全长25m以上25mm钢管每1m管径100mm1mm/管径100mm1.5mm/全长25m以上管径100mm25mm/管径100mm38mm塑料管每1m1.5mm全长（25m以上）38mm钢筋砼管、砼管每1m3mm/全长（25m以上）75mm/立管垂直度铸铁管每1m3mm全长（5m以上）15mm钢管每1m3mm全长（5m以上）10mm/塑料管每1m3mm全长（5m以上）15mm注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。13.2.生活污水铸铁管道的坡度必须符合下表的规定：项次管径（

61、mm）标准坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107620085检查数量：全数检查。检验方法：水平尺、拉线尺量检查。13.3.生活污水塑料管道的坡度必须符合下表的规定：项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）150251227515831101264125105516074检查数量：全数检查。检验方法：水平尺、拉线尺量检查。13.4.排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。检查数量：全数检查。检查方法：观察检查。13.5.排水主立管及水平干管

62、管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。检查方法：通球检查。13.6.在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：（1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口;如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差20mm;检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。（2）在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在一层楼地面上，

63、污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得濒小于200mm;若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。（3）在转角小于135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。（4）污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。检查数量：全数检查。检验方法：观察和尺量检查。13.7.金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m;立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装一个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。检查数量：全数检查。检验方法：观察和尺量检查。13.8.排水塑料管道支、吊架间距应符合下表规定：管径（mm）507511

64、0125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6检查数量：全数检查。检验方法：尺量检查。13.9.用于室内排水的排水管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。检查数量：全数检查。检验方法：观察和尺量检查。13.10.室内排水管道安装的允许偏差应符合13.1.条第6项。检查数量：全数检查。检验方法：采用水准仪、拉线尺量进行检查。13.11.立管及空调PVC套管应预留位置及数量准确，符合图纸设计要求；检查数量：全数检查。检验方法：

65、观察和尺量检查。14. 卫生器具安装工程 14.1卫生器具安装14.1.1.排水栓和地漏安装应平整、牢固、低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm，地漏的位置和标高应按图纸设计安装准确。检查数量：全数检查。检验方法：试水观察检查。14.1.2.卫生器具安装的允许偏差应符合GB50242-2002表7.2.3的规定。 14.1.3.卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。检查数量：全数检查。 检验方法：观察和手扮检查。 14.2卫生器具给排水配件及管道安装 14.2.1卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。检查数量：全数检查。检验方法：

66、观察和手扮检查。14.2.2.卫生器具给水配件安装标高的允许偏差应符合GB50242-2002表7.3.2的规定。14.2.3.与排水横管链接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的牢固措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。检查数量：全数检查。检验方法：观察和手扮检查。14.2.4.链接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。检查数量：全数检查。检验方法：观察及通水检查。14.2.5.卫生器具排水管道安装允许偏差应符合GB50242-2002表7.4.3的规定。14.2.6.链接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如无设

67、计要求，应符合GB50242-2002表7.4.4的规定。15. 户内雨水管道及配件安装工程15.1. 户内雨水管道及配件安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）涉及的检查内容主控项目1排水管道灌水实验第5.3.1条/2生活污水铸铁管，塑料管坡度第5.3.2条一般项目1雨水管道不得与生活污水管道相连接第5.3.4条2雨水斗管的连接第5.3.5条3焊缝允许偏差焊口平直度管壁厚10mm以内管壁厚1/4焊缝加强面高度+1mm宽度咬边深度小于0.5mm长度连续长度25mm总长度（两侧）焊缝长

68、度的10%4雨水管道安装的允许偏差同室内排水管第5.3.7条注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。15.2.塑料雨水管道安装伸缩节应符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：对照图纸检查。15.3.雨水管不得与生活污水管道连接。检查数量：全数检查。检验方法：现场观察检查。15.4.雨水钢管管道焊接的焊口允许偏差上表第3项。检查数量：全数检查。检验方法：采用焊接检验尺、游标卡尺、直尺检查。15.5.雨水管道安装的允许偏差同室内排水管。检查数量：全数检查。检验方法：现场观察检查。16. 公共部分室内消火栓系统安装工程16.1. 公共部分室内消火栓系统安装工程分户质量验收检查内容

69、，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50242-2002）涉及的检查内容主控项目1室内消火栓试射试验设计要求/一般项目1室内消火栓水龙带在箱内安放第4.3.2条2栓口朝外，并不应安装在门轴侧栓口中心距地面1.1m允许偏差20阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面100mm允许偏差5消火栓箱体安装的垂直度允许偏差3mm注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。16.2.安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘和支架上。检查数量：全数抽查不得少于50%。检验方法：现

70、场观察检查。16.3.栓口朝外，并不应安装在门轴侧。检查数量：全数抽查不得少于50%。检验方法：现场观察检查。16.4. 栓口中心距地面1.1m；阀门中心距箱侧面140mm，距箱后内表面100mm；消火栓箱体安装的垂直度。应符合上表的规定。检查数量：全数抽查不得少于50%。检验方法：现场观察检查。17. 普通灯具安装工程17.1普通灯具安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1灯具的固定第19.1.1条2花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条/3

71、钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条/4灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条5灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条6距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或零第19.1.6条一般项目1引向每个灯具的电线线芯最小载面积第19.2.1条2灯具的外型，灯头及其接线检查第19.2.2条3变电所内灯具的安装位置第19.2.3条/4装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条5在重要场所的大型灯具玻璃罩安全措施第19.2.5条6投光灯的固定检查第19.2.6条/7室外壁灯的防水检查第19.2.7条/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。17.2灯具的固定应符合下列规定：（1）灯

72、具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；（2）软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下，采用软电线自身吊装，大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，电线不受力；（3）灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。检验方法及数量：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。17.3固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防明火。检查数量：全数检查。检验方法：物资进场检验记录。17.4当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定： 一般敞开

73、式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值：1.室内2mm；2.软吊线带升降机的灯具在吊线展开后：0.8m。检验方法及数量：观察和利用卷尺抽查10%，少于10套全数检查。17.5 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。检验方法及数量：观察和利用卷尺、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查。17.6引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合0.5mm2。检验方法及数量：观察和利用外径千分尺、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查。17.7 灯具的外型、灯头及其接线应符合规定：1.连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的

74、端子上。2.灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有开关的灯头，开关手柄无裸露的金属部分。检验方法及数量：观察和利用试电笔、螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查。户内观感质量全数检查。18. 开关、插座安装工程18.1. 开关、插座安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1交流直流不同电压等级在同一场所的插座应有区别第22.1.1条/2插座的接线第22.1.2条3特殊情况下的插座安装第22.1.3条4照明开关的选用、开关的通断位置第22.1.4条5吊扇的安装高度、挂钩选

75、用和吊扇的组装及试运转第22.1.5条/6壁扇、防护罩的固定及试运转第22.1.6条/一般项目1插座安装和外观检查第22.2.1条2照明开关的安装位置、控制顺序第22.2.2条3吊扇的吊杆、开关和表面检查第22.2.3条/4壁扇的高度和表面检查第22.2.4条/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。18.2.插座接线应符合下列规定：（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。（2）单线三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场

76、所的三相插座，接线的相序一致。（3）接地（PE）或接零线（PEN）在插座间不串联连接。检验方法及数量：运用漏电测试仪和相位检测仪在通电情况下全数检查。18.3.特殊情况下插座安装应符合下列规定：（1）当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相限。（2）潮湿场所采用密闭型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m检验方法及数量：观察和利用卷尺、螺丝刀全数检查。18.4照明开关安装应符合规定：同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。检验方法及数量：观察、通电全数检查。18.5插座安装应符合规定：暗装的插座面板紧贴墙

77、面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。同一室内插座安装高度一致。检验方法及数量：观察、使用卷尺全数检查。18.6照明开关应符合规定：（1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m，开关距地面高度1.3m；拉线开关距地面高度2-3m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下。（2）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm。（3）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。检验方法及数量：观察、使用卷尺全数检查。19

78、. 照明配电箱（盘）安装工程19.1照明配电箱（盘）安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1金属箱体的接地或接零第6.1.1条2电击保护和保护导体截面积第6.1.2条3箱（盘）间线路绝缘电阻值测试第6.1.6条4箱（盘）内接线及开关动作第6.1.9条一般项目1箱（盘）内检查试验第6.2.4条2低压电器组合第6.2.5条3箱（盘）间配线第6.2.6条4箱与其面板间可动部位的配线第6.2.7条5箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等第6.2.7条6垂直度允许偏差1.5

79、注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。19.2照明配电箱（盘）安装应符合规定：（1）箱（盘）内配线整齐，无绞线现象。导线连接紧密，不伤芯线、不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。（2）箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30Ma，动作时间不大于0.1s。（3）照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。（4）位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整。（5）箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。（6）箱（盘）不采用可燃

80、材料制作。（7）箱（盘）安装牢固，垂直度容许偏差为1.5；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m。检验方法及数量：观察，利用螺丝刀、线坠、直尺抽查10%，少于5台全数检查，全数检查物资进场记录。20. 建筑物等电位联结工程20.1. 建筑物等电位联结工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1建筑物局部等电位箱间的连接第27.1.1条2等电位联结的线路最小允许截面积第27.1.2条一般项目1等电位联结的可接近裸露导体或其它金属部件、构件与支线的连接可

81、靠，导通正常第27.2.1条2需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接第27.2.2条注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。20.2.等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。检验方法及数量：观察，利用螺丝刀抽查不少于10%，少于10处全数检查，等电位箱全数检查。20.3.等电位联结的线路最小允许截面应符合下表规定：材料截 面（mm2）干线支线铜166钢5016检验方法和数量：观察和利用螺丝刀、外径千分尺抽查不少于10%，少于10处全数检查。20.4.等电位联结的可接近裸露导体或其他金

82、属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。检验方法及数量：观察，利用螺丝刀、扳手抽查不少于10%，少于10处全数检查。20.5.需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固、防松零件齐全。检验方法及数量：观察，利用螺丝刀、扳手抽查不少于10%，少于10处全数检查。21. 电线导管、电缆导管和线槽敷设工程21.1电线导管、电缆导管和线槽敷设工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1金属导管、金

83、属线槽的接地或接零第14.1.1条2金属导管的连接第14.1.2条3防爆导管的连接第14.1.3条/4绝缘导管在砌体剔槽埋设第14.1.4条一般项目1电缆导管的弯曲半径第14.2.3条2金属导管的防腐第14.2.4条3柜、台、箱、盘内导管管口高度第14.2.5条4暗配管的埋设深度，明配管的固定第14.2.6条5线槽固定及外观检查第14.2.7条6防爆导管的连接、接地、固定和防腐第14.2.8条/7绝缘导管的连接和保护第14.2.9条8柔性导管的长度、连接和接地第14.2.10条9导管和线槽在建筑物变形缝处的处理第14.2.11条/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。21.2

84、金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：（1）镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2。（2）当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。（3）非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。检验方法和数量：观察和利用扳手、外径千分尺抽查不少于10%，但不少于10处的明配管、线槽安装，并全数检查记录。21.3金属导管严禁对

85、口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。检验方法和数量：观察和利用游标卡尺抽查不少于10%，但不少于10处的配管安装，并全数检查记录。21.4进入落地配电箱、柜内的管口在穿入电线、电缆后应作密封处理。检验方法和数量：观察，抽查10%但不少于5处的明配管安装，全数检查记录。21.5电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。检验方法和数量：观察，利用卷尺抽查10%但不少于5处的明配管安装，全数检查记录。21.6金属导管内、外壁应防腐处理。检验方法和数量：观察，抽查10%但不少于5处的明配管安装，全数检查记录。21.7绝缘导管敷设应符合下列规定：（1）管口平整光滑：管与管

86、、管与盒（箱）等器件采用插入法连接，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。（2）当设计无要求时，埋设在墙内或砼内的绝缘导管，采用中型以上的导管。检验方法和数量：全数观察明配管安装，全数检查记录。21.7金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：（1）刚性经柔性导管与电器设备、器具连接，柔性导管的长度在照明工程中不大于1.2m。（2）可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电器设备、器具间的连接头，复合形的可挠金属管或其他柔性导管连接处密封良好，防液覆盖层完整无损。（3）可挠金属管和金属柔性导管不能作接地或接零的导体。检验方法和数量：观察利用卷尺全数检查。22. 电线、电缆穿管和线槽敷线工程22.1

87、电线、电缆穿管和线槽敷线工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1交流单芯电缆不得单独穿于钢导管内第15.1.1条/2电线穿管第15.1.2条3爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管第15.1.3条/一般项目1电线、电缆管内清扫和管口处理第15.2.1条2同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择第15.2.2条3线槽敷线第15.2.3条注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。22.2不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同

88、一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内电线不得有接头。检查方法和数量：观察，抽查10%但不少于10个回路。22.3电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水。管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。检查方法和数量：观察，抽查10%但不少于5处。22.4当采用多项供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致；即保护地线（PE）应是黄绿相间色，零线用淡兰色，相线用：A相黄色、B相绿色、C相红色。检查方法和数量：观察，抽查10%但不少于5处。22.5线槽敷线应符合下列规定：（1）电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距不大于2

89、m。（2）同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内。（3）同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设与同一线槽内；敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。检验方法和数量：观察和利用卷尺抽查10%，但不少于5处。23. 电缆头制作、接线和线路绝缘测试工程23.1电缆头制作、接线和线路绝缘测试工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1高压电力电缆直流耐压试验第18.1.1条/2低压电线和电缆绝缘电阻测试第18.1.2条3铠装电力

90、电缆头的接地线第18.1.3条/4电线、电缆接地第18.1.4条/一般项目1芯线与电器设备的连接第18.2.1条2电线、电缆的芯线连接金具第18.2.2条3电线、电缆回路标记、编号第18.2.3条注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。23.2低压的电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5。检查方法和数量：观察，全数检查绝缘遥测记录。23.3芯线与电器设备的连接应符合下列规定：（1）截面积10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备、器具的端子连接。（2）截面积2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。（3）截面积大于2.5m

91、m2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接，多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡。（4）每个设备和器具的端子接线不多于两根电线。检查方法和数量：观察、螺丝刀、外径千分尺、扳手检查不少于10%，少于10处全数检查。23.4电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。检查方法和数量：观察、螺丝刀检查不少于10%，少于10处全数检查。23.5电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。检查方法和数量：观察全数检查。24. 建筑物照明通电试运行工程24.1建筑物照明通电试运行工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使

92、用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50303-2002）涉及的检查内容主控项目1灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应第23.1.1条2照明系统全负荷通电连续试运行无故障第23.1.2条注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。24.2照明系统通电，灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致，开关与灯具控制顺序相对应。检查方法和数量：通过送电观察和使用试电笔全数检查。24.3民用住宅照明系统通电连续试运行时间应8小时，所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。检查方法：运用电力分析仪对每户进行

93、通电实测记录。25. 护栏和扶手制作与安装工程25.1护栏和扶手制作与安装工程分户质量验收检查内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能及实测项目的质量进行确定，具体见下表：施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）涉及的检查内容主控项目1材料质量第12.5.3条2造型、尺寸第12.5.4条3预埋件及连接第12.5.5条/4护栏高度、位置与安装第12.5.6条5护栏玻璃第12.5.7条/一般项目1转角、接缝及表面质量第12.5.8条2安装允许偏差（mm）护栏垂直度3护栏间距3扶手直线度4扶手高度3注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。25.2检查数量：护栏和扶手制作与安

94、装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。观感质量应全数检查。以房间为单位，检查并记录。25.3护栏和扶手制作与安装所使用材料的规格、数量应符合设计要求。检验方法：观察。25.4护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查。25.5护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。检验方法：观察，尺量检查。手板检查。25.6护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。检验方法：观察，手模检查。25.7护栏和扶手安装的允许偏差应符合下表规定。项次项目允许偏差

95、检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2护栏间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查六、 分户验收填表要求和资料的收集整理1填写表格形式1.1分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录表。1.2全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表。2签字人员资格规定2.1质量分户验收记录表分户检验批项目的检查验收，应由建设、施工、监理有关人员按规定参加，并及时签认。该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位由专业质量检查员在相应位置签认。2.2住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收应由建设、监理、施工单位有关负责人参加并确认，该表具体由建设单

96、位负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师在相应位置签认。并加盖各单位分户验收专用章。3资料收集整理3.1每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“ 套住宅分户验收汇总表”中（见下表）。 户住宅分户验收汇总表 表一工程名称：填表单位： 户型：序号验收项目验收结论验收日期存在问题123456789注：1、验收项目：指每户住宅分户验收的检验批项目； 2、验收结论：填写“合格”或“不合格”。3.2单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表” 中（见下表）。单位工程分户验收汇总表表二工程名称：填表单位：序号户名户型分户检验批项数分户验收完成时间分

97、户验收结论存在问题123456789注：1、户名：指住宅分户验收的检验批项目各户名称； 2、分户验收结论：填写“合格”或“不合格”。七、 做好分户验收工作的五个结合1分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合1.1为提高分户验收一次合格率，施工单位应认真向施工操作人员进行技术交底，使操作人员掌握质量标准中主控项目和一般项目、实测项目允许偏差值等具体内容，掌握实现这些质量标准的施工工艺标准。1.2施工中操作人员要严格按质量标准和施工工艺标准操作，工人和班组要严格按照质量标准自行检查，合格后方可进入下一工序施工。2分户验收要与分项工程检验批验收相结合2.1分户验收应在检验批验收合格的基础上进行，

98、检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收，特别是对主控项目中的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批验收范围取样验收，分项工程检验批验收合格后方可进行分户验收。2.2分户验收是对该批验收所包含的若干套住宅作为若干个分户检验批分别验收，主要验收主控项目和一般项目中涉及观感和使用功能以及实测实量项目，其它项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。2.3分户验收不合格应整改重新验收，当分户验收检查点不在批验收检查范围内，其验收结果不影响批验收结论。3分户验收要与发现问题及时整改复查相结合3.1分户验收过程中发现若干不符合质量标准问题时，应在分户

99、验收记录表中如实记录。3.2监理单位应根据此下发不合格项处置记录单，限期整改。3.3整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应项目位置记录。4分户验收要与成品保护相结合4.1分户验收一般在施工过程中进行验收，距工程竣工还有一段时间，此时要采取措施保护成品不被破坏和污染。4.2为保护分户验收成果直至顺利竣工交付使用，可采用增加覆盖、设专人看管、持证进入工地等措施。5分户验收与质量通病专项治理相结合5.1分户验收内容主要是观感、功能、实测项目质量。5.2为避免发生质量通病，针对于工程中常见的墙面、地面裂缝，门窗不严等质量通病，要在施工中重点从施工工艺做法、选择材料、严格复验等

100、方面采取措施精心策划、精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中发生质量通病。八、 附件1住宅工程质量分户验收表2分户验收户型设计做法表3分户验收检验批项目抽查点分布图附件3：由建设单位组织监理单位、施工单位确定抽查点的部位后，由施工单位根据确定的检查点绘制分布图46附件：1住宅工程质量分户验收表工程名称： 房号楼 单元 号户 型建设单位施工单位监理单位开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日序号验收内容验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5采暖系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结

101、论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年 月 日（验收专用章）单位负责人年 月 日（验收专用章）总监理工程师年 月 日附件2：土建工程户型设计做法表楼号位 置楼地面踢脚内墙面顶棚门窗防水栏杆、扶手备注标准层公共部分楼梯间水泥砂浆水泥砂浆踢脚乳胶漆乳胶漆塑钢无不锈钢扶手走廊、电梯前厅地砖地砖踢脚乳胶漆乳胶漆防火门入户门无无一层门厅及电梯厅地砖地砖踢脚内墙面砖乳胶漆塑钢窗、电子门无无住宅部分户型客厅、餐厅、卧室、无水阳台混凝土地面无混凝土或水泥砂浆乳胶漆塑钢无不锈钢扶手厨房、卫生间、有水阳台釉面砖地面无釉面砖墙面乳胶漆塑钢聚氨酯涂膜无电井、水暖井水泥砂浆无混凝土或水泥砂

102、浆涂料防火门无无地下部分地下室C20砼或水泥砂浆水泥砂浆乳胶漆乳胶漆防火门无不锈钢栏杆设备夹层水泥砂浆水泥砂浆乳胶漆乳胶漆防火门无不锈钢栏杆采暖及给排水工程户型设计做法表楼号 位 置 采暖系统给、排水系统通风系统暖气片采暖管道及配件给水管道及配件排水管道及配件雨水管道及配件室内消火栓正压送风、自垂百叶标准层公共部分楼梯间/走廊、电梯厅/住宅部分户型客厅、餐厅、卧室/厨房、卫生间/有水阳台/无水阳台、电井/水暖井/地下部分地下室/设备夹层/注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。室内电气工程户型设计做法表楼号 位 置 室内电气工程普通灯具安装开关、插座安装照明配电箱盘建筑物等电位联结电线、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽线公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设标准层公共部分楼梯间、走廊、电梯厅/住宅部分户型客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台/电井、水暖井地下部分地下室设备夹层注：“”代表涉及的检查内容；“/”代表不涉及的检查内容。