1、PPT模板下载： 录录园林升级的必要性1园林风格的选择2园林细节的打造3成功案例参考4园林升级的必要性1园林升级的必要性u项目优势的塑造 金泰花园小区占地32亩，总建筑面积2.98万，绿化率45.64%，由8栋多层洋房和9栋双拼别墅组成，是信丰县内稀缺的多层住宅项目，依托自然生态环境优势，小区内部环境佳。由于地段远离中心城区，且无周边配套优势，这成为销售中遇到最大阻碍。如何扬长避短，从项目自身出发，发挥“自然、生态、宜居”的优势？故而主题园林成为本项目一大突破点，打造“自然生态公园、城市天然氧吧”是项目整体定位属性的需求。园林升级的必要性u品质打造的需求 本项目首期开盘至今，客户群体以农村乡镇
2、为主，客户购买力有限，不看重宜居环境，多层洋房销售中价格是主导因素，低总价，低首付，这十分不利于后期8栋花园别墅产品的推售，项目缺乏吸引中高端客户的亮点，如何在已有优势的基础上提升项目品质？如何打造绿色人居生活理念？小区园林配套成为品质打造的必然需求。园林升级的必要性u居住生活的提升 小区生活质量的提升与园林绿化分不开，本项目绿化率超45%，具备打造富有观赏性和实用性的园林绿化景观的条件。小区绿化可以起到降低温度、调节湿度、遮阳防晒、防风抗风，屏蔽有害射线，净化空气等一系列作用，除此之外，还能有效分隔室外空间，满足部分居住者的私密性要求。园林升级的必要性u实现产品的溢价现代的居民小区环境的高低
3、，质量的优劣已成为决定楼盘价值的重要因素，曾有预算显示，发展商每平米多花50元费用进行小区园林景观设计，那么楼盘销售价格每个平米可以提升200元。结合本项目实际情况，园林打造对于项目后期销售利好，尤其利于别墅产品销售，对于发展商品牌形象的塑造具有深远的战略意义。园林风格的选择2园林风格的选择意大利托斯卡纳风格意大利托斯卡纳风格通过采用自然弧线的设计语言利用天然材质及自然式精致小水景结合富有乡野气息的造景方式打造好似未经人工雕琢的托斯卡纳乡村风格。园林风格的选择托斯卡纳，是意大利最美丽的地方，这不仅仅是一个地名更是一种浪漫唯美的建筑风格，一一种闲适温馨的生活方式种闲适温馨的生活方式，正因其独具生
4、活情趣又不失优雅、历久弥新而流行于欧美富人区。园林风格的选择托斯卡纳的建筑精髓跟它的名字一样听起来很有诗意，高大的拱门、精致的马蹄窗、柱廊、木廊架、彩色筒瓦屋面、铁艺拼花栏杆、米黄色外墙、斑驳的文化石、中世纪欧洲盛行的地下酒窖，也在于裸露于艳阳下的原色木材，挺拔的剑松。园林风格的选择欧陆田园风格欧陆田园风格崇尚自然，不加修剪的自然生长树木，自然起伏的草坡、高大乔木的树林背景，有着自然草案的宁静水面，具有欧式特征的建筑与庭院点缀于其间，洋溢出一种世外桃源般田园生活的欧陆风情，适用于低容积率以简欧建筑为主体的住宅项目。园林风格的选择欧陆风格园林打造园理念与景观布局，讲究利用自然景观和微地形草坡结合
5、多层次植物种植，形成了错落有致的景观空间，绿荫环绕的天然休闲广场、细节考究的水系景观，让自然盛景溢染满目。园林风格的选择原始山地风格原始山地风格依托项目自身的自然资源，发挥园林设计的原生态风格。利用已有的同年寨山地景区资源，将内部打造与外部景色相融合，和谐过渡。园林内道路设置上，可采用碎石、鹅卵石、青石板等不规则材料进行拼合，休闲区域打造以生态植物为主题的娱乐康体设施，水景区可设假山叠水，塑造园林景观一大亮点。园林细节的打造3园林细节的打造四季植被搭配、营造常绿景致四季植被搭配、营造常绿景致园林植被的搭配从颜色、气味、落叶各方面达到均衡，才能够营造出美丽的园景和绝佳的空气质量。作为别墅小区，花
6、园的设计为业主带来更好的体验。赣州四季气候宜人，适宜多种绿植花木栽种，精心搭配、甄选出最佳植物组合。利用大乔木；大灌木或小乔木；花卉、小灌木；草坪、地被等，打造五重草木景观，共同构成立体、多层次的五重园林景观，将四季植物的生长周期考虑在内，进行互相搭配，均衡考量，形成能创造出最好空气质量和最佳景观效果的园林。园林细节的打造丰富层次带入，立体感呈现丰富层次带入，立体感呈现除了植物的搭配，为使园林景观产生丰富的层次感，大小乔木、灌木、地被植物与草坪需形成自然的过渡和结合。植物搭配上，重木轻草，其中落叶植物1/3，彩叶植物1/3，长绿植物1/3。同时，树木多、花卉多、地被植物多、草坪少，使园林景观产
7、生丰富的层次感，而且这种植方式还能使植物释放更多的负离子，净化空气。园林细节的打造和谐视觉勾勒、全方位视角塑景和谐视觉勾勒、全方位视角塑景和谐的视觉体验是园林景观设计重点，专注于细微之处的打造，移步异景，步移景异。例如小区斑驳的墙面上、栏杆上，团簇着鲜艳嫩绿的悬挂盆景。挑选树形饱满、完整，各个视觉角度都出类拔萃的大树，在栽种之前经过严苛的“美容”；充分考虑主要人行流线的景观需求，挑选出最美观的展示面进行360度选景定位；除此之外，景观的生物多样性、生态宜人性、环境舒适性，不仅从视觉、更从感官上全面感受四季变幻的完美景致。园林细节的打造水生植物簇团，打造湿地景观水生植物簇团，打造湿地景观项目自身
8、配套建有游泳池，建议将此处打造为中央园林水系景观，栽种水生植物，如荷花、睡莲、雨伞草、软骨草等等，水生植物的种植，可以让水系景观呈现一种自然生长的生态环境，让水系生机勃勃。功能性上，此类水生植物具有固氮固磷功能，可以净化水质，而花茎叶果又涵养了二栖生物，调节园林内的生态平衡，同时水的流动又将空气中的养分带给植物，从而增加空气中的湿度，与泳池“护城河”静水动水的滴水声、流动声形成强烈的动静对比，自然生态情景美妙，而清新的园林空气，打造出的自然湿地景观，让建筑、人与自然水乳交融。园林细节的打造围墙通透处理，居家后花园围墙通透处理，居家后花园封闭式小区是本项目区别于同区域的其他住宅的一个显著优势，园
9、林打造由内向外，自然延伸，围墙部分可采用铁艺围墙与砖石堆砌、欧式盆栽相结合的方式，以合适的比例尺度，半虚半实，高低错落、通透处理，使小区内外的环境柔和过渡，实现“透绿”园内外环境浑然一体的景象。与错落有致的园林景观融为一体，无障碍接驳大自然，坐拥绿色后花园，仿佛置身天然氧吧。园林细节的打造靠山依势，山地变公园靠山依势，山地变公园项目所在地背靠同年寨景区，现未开发，小区与风景带如加以利用和开发，改造为生态公园，可成为本区域一大地标。改造无需大手笔的硬绿化（广场、铺装路），例如过渡区域设置石椅石凳、草坪上配种各种植物，错落有序、体态各异、色彩多样、层次分明，营造自然和谐之感，规划一条供居民健身的山
10、地跑道等成功案例参考4案例借鉴项目名称：项目名称：龙湖龙湖香醍溪香醍溪岸岸风格特色：风格特色：中西合璧中西合璧的异国的异国风风情情价值借鉴：价值借鉴：沿袭了“香醍”系列的托斯卡纳建筑风格，独具生活情趣又不失优雅、历久弥新。在风格浓郁的托斯卡纳建筑外立面下汲取传统人居中的灵感，利用园林分隔空间，打造建构起一个独具安全感、归属感的私密空间。重视园林植物的多样性，花草组团搭配和谐。杭州龙湖杭州龙湖香醍溪岸香醍溪岸案例借鉴项目名称项目名称：民安民安望郡望郡风格特色：风格特色：英伦风格与新古典主义结英伦风格与新古典主义结合合价值借鉴：价值借鉴：以英伦风情为基调的雕塑群，原味移植异域风景轴线，丰富多变的水
11、景设计，营造直观艺术。以阳光、空气、水和运动等健康遵旨为核心，规划以大面积草坪、敞开空间、流动空间，生态式的森林氧吧。简洁明快、讲究线条，自然式步道，运动游园等理念无缝衔接其中。以儿童为主题的天使乐园，充分满足小业主的求知欲望新乡民新乡民安安望郡望郡案例借鉴项目名称项目名称：谷山新城谷山新城风格特色：风格特色：地中海风格园林地中海风格园林价值借鉴：价值借鉴：小区入口处假山、泳池的组合，营造出咫尺山林的意境，给人以自然美的感受，且有效划分小区内外空间。安美安美谷山新城谷山新城重点分析重点分析案例借鉴项目名称项目名称：谷山新城谷山新城风格特色：风格特色：地中海风格园林地中海风格园林价值借鉴：价值借
12、鉴：内部景观带打造，高低层次感鲜明，错落有序排列，带有热带、亚热带季节特色的棕榈树在园林布局上有着点睛之笔的功效。安美安美谷山新城谷山新城重点分析重点分析案例借鉴安美安美谷山新城谷山新城重点分析重点分析项目名称项目名称：谷山新城谷山新城风格特色：风格特色：地中海风格园林地中海风格园林价值借鉴：价值借鉴：休闲区域建于园林中心区，设置儿童游乐设施，并配有石椅石凳便于休憩。小区一层处还规划建有老年棋牌室和桌球馆，满足小区内各年龄段娱乐健身的需要。虽然该项目为信丰县内的一个普通虽然该项目为信丰县内的一个普通居住小区，但是发展商对品质的打造，居住小区，但是发展商对品质的打造，却是独具匠心的，为本项目提供
13、有益的却是独具匠心的，为本项目提供有益的借鉴！借鉴！写在后面的话总结：总结：，房产企业开始进入房产企业开始进入“后白银时代后白银时代”，竞争日趋白热化已是必然，随大品牌入驻，市场产品开始竞争日趋白热化已是必然，随大品牌入驻，市场产品开始呈现多元化，同时它的开发理念，以及人居环境的打造，呈现多元化，同时它的开发理念，以及人居环境的打造，将很大程度上的影响着信丰购房者传统的人居理念，客户将很大程度上的影响着信丰购房者传统的人居理念，客户也将会越来越看重小区配套、园林绿化等一系列外部条件。也将会越来越看重小区配套、园林绿化等一系列外部条件。回归项目本身，回归项目本身，环境和户型两大优势是本项目实现销售突环境和户型两大优势是本项目实现销售突破的重中之重！破的重中之重！仅靠价格拉力战，是无法从长远上解决项仅靠价格拉力战，是无法从长远上解决项目热销，因此，我们认为，目热销，因此，我们认为，作为本土开发企业，应充作为本土开发企业，应充分借势，打造更为精致的人居产品方可在激烈的市分借势，打造更为精致的人居产品方可在激烈的市场竞争中脱颖而出！场竞争中脱颖而出！THANKSTHANKS
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