城市广场升级改造工程节能评估报告书（86页）.doc

1、金水湾城市广场升级改造工程节 能 评 估报告书目 录前 言6第1章 评估依据91.1 评估范围和内容91.2 评估依据9第2章 项目概况介绍142.1 项目建设单位概况142.2 项目基本情况142.3 项目用能情况182.4 项目所在地建设条件202.5 项目所在地能源供应及消费情况21第3章 项目建设方案节能评估103.1 项目选址、总平面布置节能评估103.2 技术方案节能评估288.5 主要耗能设备节能评估473.4 本章评估小结50第4章 节能措施评估514.1 节能技术措施概述514.3 能评阶段节能措施564.4 节能措施效果评估594.5 节能措施经济性分析59第5章 项目能源

2、利用状况测算及能量平衡分析605.1 节能评估前项目能源利用情况605.2 项目能源利用情况705.3 能量平衡分析715.4本章评估小结76第6章 项目能源消费及能效水平评估776.1 项目能效水平评估776.2 项目对所在地能源消费增量的影响评估776.3 项目对所在地完成节能目标的影响评估796.4 项目能源供应条件及落实情况796.5 本章评估小结80第7章 存在的问题及建议817.1 存在的问题817.2 建议81第8章 结论82项目摘要表项目概况项目名称金水湾城市广场升级改造工程项目建设单位联系人电话节能评估单位联系人电话项目建设地点所属行业建筑项目性质新建 改建 扩建项目总投资1

3、3174万元投资管理类别审批 核准 备案项目拟投产时间2013年10月建设规模和主要内容本项目总用地9073.5（13.61亩）、总建筑面积45230。其中B1层面积7831平方米，1层面积4990平方米，2层至6层面积均达4862平方米。B1精品生活馆、F1精品流行馆、F2至F6分别为雅致名媛馆、魅力绅士馆或计划1/3层女装、家居童乐馆、乐活城、影视城，另外B2层大型地下停车场8099。本项目主要建设内容主要包括室内外装修工程、室外亮化工程、给排水工程、供配电工程、通风空调工程等。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电kWh24904110.1229

4、kgce/kWh306.10.349kgce/kWh869.2水m362317.90.0857kgce/ m35.3天然气m31023621.2143kgce/ m3124.3柴油T41.21.4571kgce/kg60.0备注：由于电能耗已经全额计算，故因停电而发电消耗的柴油不计入总能耗项目年综合能源消费总量（tce）当量值435.7等价值998.8项目能效指标比较用能区域单位综合能耗（kgce/）单位综合电耗（kW.h/）备注项目值定额值项目值定额值商业9.63055.1200定额值为湖南省商场、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法中定额值本项目能耗指标均低于商场、超市综合能耗、综合电耗定

5、额及计算方法中的定额值，因此符合行业要求标准。对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目年综合能源消费量等价值为998.8tce。占“十二五”期间永州市年平均能源消费增量的0.22%1%。对本地区能源消费增量影响较小。对所在地完成节能目标的影响本项目能源消耗量影响永州市地区GDP能耗的比例n=-9.49%0.1%。因此本项目能耗对永州市地区“十二五”期间节能目标的完成影响较小。可研报告提出的主要节能措施及节能效果：一、建筑、结构节能措施：（屋面（自上而下）：碎石。卵石混凝土（30mm）+水泥砂浆（30mm）+保温砂浆（60mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。外墙（

6、由外至内）：花岗岩。玄武岩（20mm）+水泥砂浆（20mm）+保温砂浆（50mm）+页岩多孔砖（240mm）+混合砂浆（20mm）。外窗：塑钢多腔窗框+6mm低辐射中空玻璃+10mm空气+6mm透明节能窗。采暖空调房地面：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+保温砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。地下室外墙：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+聚苯颗粒砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。分隔采暖与非采暖房隔墙：20mm水泥砂浆+钢筋混凝土（120.00mm）+聚苯颗粒砂浆（30.00mm）+水泥砂浆（20.00mm

7、）。底部架空层及外挑楼板：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（200mm）+聚苯颗粒砂浆（25mm）+水泥砂浆（20mm）。二、给排水节能措施：（1）本项目所在地的市政自来水管网压力为0.35MPa,建筑由市政管网直接供水,最大限度利用市政水压满足用水需求,减低供水能耗。（2）选用节水型卫生洁具。公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。（3）按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）中规定配置水表,实现对对水消耗的三级计量。三、供配电节能措施：（1）采用高效、低耗、节能型的SCB11系列干式变压器,减少电能损耗。（2）将变配电所设置在负荷中心,减少低压侧线路长度,

8、降低线路损耗。（3）功率因数的补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式,变电所在低压侧设置功率因数自动补偿装置,功率因数补偿到不小于0.95,荧光灯采用就地补偿。（4）严格按照建筑照明设计标准中的规定设计照明功率密度。采用高效节能、光通量高的光源;室内照明以T5荧光灯为主;沿街商业建筑的夜景及道路照明采用LED灯具;照明灯具并配置低谐波含量的电子整流器。（5）公共场所按房屋使用功能的不同。采用相应的照明控制方式,本项目白天开灯时间比较长,照明灯具的布置应对应使用功能按临窗区及其它区域合理分组,采取分组控制,以充分利用自然采光,各功能分区按不同情景照明需要配置功能完善的调光控制设备。（6）楼梯

9、间、走道等公共区域照明采取声光控制方式,以减少开灯时间,减少照明电耗。（7）道路照明、景观照明采取分类、分区控制方式。并采用光控程序控制、时间控制等智能技术进行实时控制。（8）严格按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）中规定对用电量实现三级计量；本项目采取相应自动控制系统。使电气设备的控制在满足正常使用功能的同时,为管理节电提供手段、创造条件。四、通风空调措施： 采用高效率、低噪声、低振动的空调、通风设备。 空调系统的风管和水管采用轻质保温材料进行保温。项目可研报告在节能方面存在的主要问题：（1）没有考虑详细的能源计量方案；（2）没有考虑可再生能源的利用；（3）没

10、有给出具体设备用能方案。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：节能评估提出的节能措施：建议建立雨水回收系统，节约用水。节能效果：建议建立雨水收集系统，每年可节约用水约8179 m3。前 言能源、土地、水、原材料等自然资源是人类赖以生存和发展的基础，是经济社会可持续发展的重要物资保障。人均能源资源占有量少、国内保障程度低，从长远和总量上看能源供给不足是我国的基本国情，我国正处在经济社会发展的重要阶段，随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，工业化、城镇化进程加快，能源需求将大幅度上升。节约能源作为我国经济发展的一项长期战略方针，其不仅是为了缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康、快捷的发

11、展和保护环境。同时对产业结构的调整和产业升级具有重要意义，针对我国资源环境约束日益突出的问题，为响应贯彻国家提出的节能减排要求，充分体现落实科学发展观、加快经济增长方式转变。建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的要求，挖掘各新建项目的节能潜力，提高能源利用效率和经济效益，降低能源消耗，是现今各企业应尽的义务和职责。为贯彻执行中华人民共和国节约能源法、国务院关于加强节能工作的决定、固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（发改委2010年第6号令）的有关规定。从源头上杜绝能源的浪费，保障项目建成后在节能、节水及资源综合利用方面符合国家有关法律法规、标准和规定，参照固定资产投资项目节能评估

12、及审查指南及固定资产投资项目节能专篇内容深度的要求，受永州市金水湾百货有限公司委托，我公司依照有关法律法规、产业政策、节能标准和设计规范及企业提供的工程技术数据资料，对“金水湾城市广场升级改造工程”进行了节能评估。在对项目现场进行了实地勘察，对工程设计技术资料等进行技术分析的基础上，参照行业情况做了认真筛选对照，遵循真实性、可靠性、完整性、独立性的原则编制完成了本评估报告。评估工作程序主要包括：前期准备、选择评估方法、项目节能评估、形成评估报告、编制节能评估文件、根据评审意见对评估文件进行修改完善等几大步骤。1、评估目的和意义为落实科学发展观，贯彻节约资源的基本国策，建立“资源节约型、环境友好

13、型”的两型社会，在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采取技术和管理等综合措施、厉行节约，不断提高资源利用效率，尽可能的减少资源消耗和环境代价，满足人们日益增长的物质文化需求，必须从源头做起，杜绝能源的浪费。固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例，依据国家和地方相关节能强制性标准、规范及能源发展政策在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上避免用能不合理项目的开工建设，为项目决策提供科学依据，实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性。能评工作可以让决策单位从项目的源头开始树立起

14、合理用能的意识，建立节能的预案机制，并贯穿于项目建设的全过程，开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关是提高固定资产投资项目能源利用效率、促进产业结构调整、能源结构优化的重要举措。2、项目评估过程我公司从接到“金水湾城市广场升级改造工程”的节能评估工作后，马上组织各专业人员详细审阅本项目的可研报告，并成立了相应的固定资产投资项目节能评估小组。结合固定资产投资项目节能评估和审查试行办法中明确规定的固定资产投资项目节能审查的主要内容，我们着重从以下方面进行了详尽仔细的评估：一、项目用能总量及能源结构是否合理；二、项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；三、项目能耗指标是否超过

15、国家规定的有关标准最高能耗限额。有无采用明令禁止或淘汰的落后设备；四、项目采用节能新技术和新产品的情况。节能措施是否科学、有效；五、项目建筑能耗指标是否符合国家和地方有关标准。根据上述要求，本公司对“金水湾城市广场升级改造工程”进行节能评估，根据各专业人员对节能专篇的意见，组织评估小组成员学习，并分派任务。评估小组成员上交各自评估材料，由组长汇总讨论，各组员根据讨论意见对评估材料再一次修改，评估小组将修改后的评估材料交由组长整理、汇集成篇。第1章 评估依据1.1 评估范围和内容（1）评估范围本次节能评估是对永州市金水湾百货有限公司建设的“金水湾城市广场升级改造工程”的用能方案进行评估,项目总用

16、地面积9073.5（13.61亩）、总建筑面积45230，共6层,本项目是属于装饰装修工程，其中商业面积37131，地下停车场面积8099。（2）评估内容结合固定资产投资项目节能评估和审查办法中规定的固定资产投资项目节能审查的主要内容，本能评报告着重从以下五个方面进行了详尽仔细的评估：1）项目的用能总量及能源结构是否合理；2）项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；3）项目能耗指标是否超过国家规定的有关标准最高能耗限额；有无采用明令禁止或淘汰的落后工艺、设备；4）项目采用节能新工艺、新技术和新产品的情况，节能措施是否科学、有效；5）项目建筑能耗指标是否符合国家和地方有关标准。1.2 评

17、估依据 相关法律、法规、政策和规定 中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令【2007】77号）； 中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令【2011】46号）； 湖南省实施中华人民共和国节约能源法办法（湘发【2001】60号）； 中华人民共和国可再生能源法（中华人民共和国主席令【2009】23号）； 中华人民共和国电力法（中华人民共和国主席令【2007】60号）； 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法(国家发展和改革委员会令第6号)； 关于贯彻实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的通知（湘发改环资【2010】1027号）； 关于贯彻实施固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法的

18、通知（湖南省发改委）； 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环保技术（国家发改委【2005】 65号）； 国务院 关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知（国发【2011】26号）； 财政部 住建部 关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知（财建【2011】61号）； 财政部 建筑部 关于进一步推进公共建筑节能工作的通知（财建【2011】207号）； 中国节能技术政策大纲（发改委、科技部2006年修订）； 国务院关于加强节能工作的决定（国发【2006】28号）； 节能中长期专项规划（国发改环资【2004】2505号）； 节能用电管理办法（国家经贸委 国家发展计划委【2000】1056号）； 中

19、国资源综合利用技术政策大纲（国家发展和改革委员会等六部委【2010】10号）。 湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要； 永州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； 永州市墙体材料革新“十二五”规划； 节能评审评价指标（国家节能中心通告第1号）； 产业结构调整指导目录（2011版）。 标准、规范及通则 湖南省公共建筑节能设计标准(DBJ 43/003-2010)； 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2010)； 建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)； 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） 建筑照明设计标准（GB50034-2004）； 商场

20、、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法（DB43/T610-2011）； 建筑围护结构节能工程做法及数据（09J908-3）； 住宅建筑围护结构节能应用技术规程（附件说明）（DG/TJ 08-206-2002）； 建筑采光设计标准（GB/T50033-2001）； 民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）； 室外给水设计规范（GB50013-2006）； 建筑给水排水设计规范（GB50010-2003（2009年版）； 民用建筑热工设计规范（GB50176-93）； 采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）； 低压配电设计规范（GB/T50054-2011）； 供配电系

21、统设计规范（GB/T50052-2009）； 10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）； 用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）； 节能与减排在线监测系统设计技术导则（DB43/T610-2011）； 企业能量平衡通则（GB/T 3484-2009）； 综合能耗计算通则（GB/T 2589-2008）； 评价企业合理用电技术导则（GB/T3485-1998）； 电力变压器经济运行（GB/T13462-2008）； 三相配电变压器能效限定值及节能评价（GB/T20052-2006）； 普通照明用双端荧光灯能效限定值及节能评价值（GB19043-2003）； 普

22、通照明用自镇流荧光灯能效限定值及节能评价值 （GB19044-2003）； 转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级（GB 21055-2008）； 中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级（GB18613-2006）； 湖南省用水定额（DB45/T388-2008）。 其它依据 金水湾城市广场升级改造工程可行性研究报告； 节能机电设备（产品）推荐目录（第一批）（工节【2009】41号）； 节能机电设备（产品）推荐目录（第二批）（工节【2010】110号）； 高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录 （第一批）（工节【2009】67号）； 与项目节能方案相关联的技术参考资料。第2章 项目概况

23、介绍2.1 项目建设单位概况建设单位名称：永州市金水湾百货有限公司建设单位简介：金水湾城市广场升级改造工程建设单位为永州市金水湾百货有限公司。 永州市金水湾百货有限公司于2005年10月25日经冷永州市工商行政管理局批准成立，注册资金 800 万元。法人代表龙强华，49岁，大学本科文化，从事百货经营9年,自2004年创办金水湾百货有限公司开始从事百货经营。公司总经理为王伟,女,现年40岁,大专文化,1993-1999年在湘潭市潭城商厦工作,任柜长;1999-2010年任心连心集团永州片区总经理;2010年至今永州金水湾百货公司总经理,借款人法人代表、高级管理人员,具备较为丰富商贸流动行业零售业

24、从业及管理经验和一定的经济实力。永州市金水湾百货有限公司组建以来,按照现代企业制度要求,建立一整套规范的内部管理制度,建立和配备了公司百货经营管理需要的组织机构和人员,下设“五部一室”即行政部、财务部、企划部、营运部、后勤部、总经理办公室。公司现有正式在职员工630人，其中：大专以上学历29人;具有中、高级职称的20人,对内形成竞争上岗的用人机制,不断向社会广纳人才,以充实公司内部的管理,不断完善服务水平。公司技术力量雄厚,管理组织结构合理,建立了一整套科学、严密的现代企业管理制度,企业完全按照现代化企业模式运作,经营效率高。2.2 项目基本情况建设项目名称：金水湾城市广场升级改造工程。建设地

25、点：永州市冷水滩区零陵中路829号,北临万喜登大酒店、南临永州市邮政局、东临金水湾南楼商场、西临永州老火车站。项目性质：装饰装修 建设规模与内容本项目总用地9073.5（13.61亩）、总建筑面积45230。其中B1层面积7831平方米，1层面积4990平方米，2层至6层面积均达4862平方米。B1精品生活馆、F1精品流行馆、F2至F6分别为雅致名媛馆、魅力绅士馆或计划1/3层女装、家居童乐馆、乐活城、影视城，另外B2层大型地下停车场方便顾客停车8099平方米。本项目主要建设内容主要包括室内外装修工程、室外亮化工程、给排水工程、供配电工程、通风空调工程等。本项目各区域建筑分配如表2-1所示。

26、表2-1 建筑面积分配表楼层面积主题概念经营概念业种规划6F4862影视城奢华的视觉盛宴。惬意的城市空间影院、中西连锁餐厅、电玩城、儿童游乐场、健身会所5F4862乐活城快乐生活。健康你我中西连锁餐厅、电玩城、儿童游乐场、健身会所4F4862家居童乐馆温馨生活。给您家的感觉家居、家纺、季服、儿童用品、音像书屋、时尚小家电、运动器械、文化用品、数码、工艺礼品、美容SPA3F4862魅力绅士馆或计划1/3层女装彰显男人的品位与自信。体现运动的快感男士正装、精品商务休闲、户外休闲、精品时尚男装、男士类皮鞋皮具用品2F4862雅致名媛馆紧跟最新时尚。展现现代女性知性与魅力精品女装、成熟女装、特色服饰、

27、精品时尚、淑女装、文胸、女裤、流行配饰、国际连锁快餐、VIP贵宾室1F4990以精致名品为特色化妆品、黄金珠宝、精品女鞋、精品女包、名贵钟表、高级配饰、高档滋补品、屈臣氏、国际连锁快餐精品流行馆注重商品档次形象B17831精品生活馆中高档生活必须品。中低价定位原则。生活超市也可像精品一样经营精品生活超市B28099停车场顾客再不用为零陵中路停车难发愁合计45230其中营业面积37131营业面积 项目总投资及资金筹措方案（1）投资项目总投入13174万元人民币。具体投资构成见下表： 表2-2 建设投资估算表 单位：万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计1工程费用7283

28、43541388130251.1装饰工程728372831.2设备购置费435443541.3设备安装费138813882工程建设其他费用3863862.1建设单位管理费31312.2勘察设计费1671672.3工程建设监理费30302.4工程安监费662.5工程质监费662.6招标费10102.7环境咨询服务费552.8工程造价咨询费20202.9施工图审查费882.10可行性研究报告编制费552.11工程保险费40402.10贷款融资费50503预备费2682683.1基本预备费2682683.2涨价预备费4建设期利息2952954固定资产投资合计728343541388949131745

29、流动资金4建设投资合计72834354138894913174（2）资金筹措企业自有资金4028万元，银行贷款9295万元，其他负债651万元。2.3 项目用能情况 主要供、用能系统（1）供能系统本项目供能系统包括供配电系统、给水系统、燃气供应系统。本项目由项目所在地供电部门提供10kV高压电源供电，本项目在地下室设置一变电所,变电所内设置单机容量为1000kVA干式变压器变压器共3台,为整个项目供电。本项目以市政自来水为水源,分别从不同地点的市政管网上引入两路给水管网,供项目生活用水消防用水。（2）用能系统本项目主要用能系统主要包括照明系统、通风空调系统、生活用能等。 能源消耗种类、数量及使

30、用分布情况本项目消耗的能源种类包括电、天然气、耗能工质水以及柴油。电力消耗主要包括：照明用电、通风空调用电、室内电器用电、电梯用电、损耗等。水消耗主要包括：生活用水、绿化用水、停车场冲洗用水等。天然气消耗主要包括：生活用气。柴油用于因停电而发电消耗。本项目年综合能耗为435.7（当量值）tce。其中本项目包括年耗电量为2490411kWh，占综合能耗的70.3%；年耗水62317.9m3，占综合能耗的1.2%；年耗天然气102362m3，占综合能耗的28.5；年耗柴油41.2吨（由于电能耗已全额计算，故因停电而发电消耗的柴油不计入总能耗）。本项目能源消耗情况如表2-3所示。表2-3 项目能源消

31、耗情况能源种类年消耗实物量折标系数单位折标煤(tce)当量值比例（%）等价值比例（%）电（kWh）24904110.1229kgce/kWh当量值306.170.30.349kgce/kWh等价值869.287.0 新水（m3）62317.90.0857kgce/t5.3 1.2 0.5 天然气（m3）1023621.2143kgce/m3124.3 28.5 12.5年综合能耗当量值435.7100.0 等价值998.8100.0 本项目能源的结构及分配利用情况合理。具体能源消耗结构如图2-1所示。图2-1 项目能源消耗构成图2.4 项目所在地建设条件 气候条件气温：年平均气温：18.2极端

32、最高气温：31 极端最低气温：9.3雨量：年平均降水量：1389.8 年最大降水量：1959.4 日最大降水量：192.5湿度：年平均相对湿度：81% 年最小相对湿度：10%风：年平均风速：2.7/s 年最大风速：24/s雪：年最大积雪深度：20cm 年最大冻土深度：5cm永州地区夏季主导风向为东南风。冬季为西北风。 交通运行条件永州是沿海的内地，内地的前沿，是湖南直达两广、两南（海南、大西南）和港澳的主要通道。湘桂铁路、洛湛铁路、207国道、322国道、二广高速公路即G55国家高速公路（永州段分别叫邵永高速公路和永蓝高速公路）、泉南高速公路即G72国家高速公路(永州段叫衡枣高速公路）、永连公

33、路都贯穿全境及九条省道在境内纵横交错。永州零陵机场已开通长沙、海口、广州、深圳航线。泉南高速公路、二广高速、洛湛铁路与湘桂铁路在永州市区(零冷城区)形成新的交通枢纽该项目位于永州市冷水滩区零陵中路829号,北临万喜登大酒店、南临永州市邮政局、东临金水湾南楼商场、西临永州老火车站，交通便利。 材料设备供应条件永州市冷水滩区建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子、石料、砖、木材等均由当地建材厂家提供；水泥、钢材可从各地厂家驻湘销售点购买，项目的建筑材料来源充足。 项目所在地社会经济条件根据永州市冷水滩区2012年国民经济和社会发展统计公报 的统计数据。全区实现地方生产总值（GDP）15

34、9.8亿元，同比增长10.5 %。分产业看,第一产业增加值23.59亿元，增长4.4%；第二产业增加值66.75亿元，增长10.1%；第三产业增加值69.46亿元，增长12.9%。按常住人口计算，人均GDP为32243元,增长9.4%。 三次产业结构比由去年的15.9:42.2:41.9调整到14.8：41.8：43.4,一产业下降1.1个百分点,三产业上升1.5个百分点。第一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为6.3%、40.3%、53.4%。其中工业增加值对经济增长的贡献率为35.1%；生产性服务业增加值对经济增长的贡献率为33.4%。 全区居民消费价格总指数102.1%，增长2.1%,涨

35、幅同比去年下降3个百分点；商品零售价格总指数为102.3%，上涨2.3%,比上年涨幅回落2.5个百分点。从居民消费八大类来看，呈现“七涨一降”态势，其中食品上涨4.5%、烟酒及用品类上涨3%、家庭设备用品及维修服务上涨0.2%、交通和通信上涨0.1%、娱乐教育文化用品及服务上涨0.2%、医疗保建和个人用品上涨0.9%、居住上涨2.7%，衣着下降0.8%。 项目所在地能源供应情况（1）电力供应条件永州市冷水滩城区共有配电变压器877台；35千伏变电站3座，10千伏开闭所3座；10千伏配电变压器2042.8台；拥有10千伏配电线路96条。“十二五”期间，城区新建两座220kV变电站，乡镇分别新建两

36、座220kV、十座110kV和35kV变电站，逐步形成以220kV变电站为依托，110kV、35kV为辅助的电力体系，实现分块分区供电的良好局面。本项目所在地供电部门提供10kV高压电源供电，本项目在地下室设置一变电所，变电所内设置单机容量为1000kVA干式变压器共3台，为整个项目供电。（2）水供应情况 永州市冷水滩城区有水厂3座：菱角山水厂、荷叶岭水厂、曲河水厂，近期供水规模达30万立方米/日，水质综合合格率98.8%，敷设供水主管道260多公里。本项目由区自来水厂供水，水源充足，供水能规模达10万立方米/日，现足以满足项目用水的需求。现状供水干线的供水压力为0.30.5Mpa，可以保证垂

37、直高度不超过24米的建筑单体生活、消防水量及水压的要求。配水管网采取环状敷设为主，枝状为辅的敷设方式供水，分段检修阀门间距300-400米。 本项目给水系统设置生活给水系统、室外消防给水系统。拟从零陵中路接入给水管，在区内布置成环状室外消火栓供水管网，该管网和消防水泵房的室外消防泵连接，各建筑物的室内生活用水均从该管网接入。（2）天然气条件 项目所需天然气将由冷水滩城市燃气有限公司提供（永州市天然气管道工程于2011年已经正式立项并且开工建设），冷水滩燃气属于城市燃气行业，公司担负着冷水滩区市政、居民及工商业用户的燃气供应和管理工作。目前燃气供气管网在建设当中，规划设计供气量可达5000万m3

38、。 目前暂时采用液化石油气的加气站来进行供给，市区附近现有液化气储配站3个，总储存容积750m3，主要经营方式是灌装零售。由于交通的便利，足以提供市场的需求。待天然气管网建好，就可使用天然气。 项目所在地能源消耗情况 2012 年永州市国民经济和社会发展统计公报显示，2012 年永州全市地区生产总值（GDP）达1059.60 亿元，年增长11.2%；万元GDP 能耗为 0.894 吨标准煤/万元，能源年消耗总量约为860.74 万吨标煤。按照永州市“十二五”发展规划要求，全市GDP年均增长13%以上，到2015 年末将达到1265.57亿元左右。到2015 年末，GD能耗与 2010 年相比，

39、将下降 16%，到 2015 年末，万元 GDP 综合能耗将下降到 0.82 吨标煤。预计 2015 年永州市年能源消耗总量约为1050.52万吨标准煤，比2010年增长301.25万吨，年平均增长约60.21万吨标准煤。第3章 项目建设方案节能评估3.1 项目选址、总平面布置节能评估 项目选址对能耗影响评估分析本项目位于湖南省永州市冷水滩区零陵中路823号,北临万喜登大酒店、南临永州市邮政局、东临金水湾南楼商场、西临永州老火车站。项目总用地9073.5（13.61亩），总建筑面积45230 。其中：营业建筑面积37131 ；地下车库建筑面积8099。项目座落在湖南省历史古城永州美丽的潇水河畔

40、,永州市冷水滩区是永州市委、市政府所在地；永州区域大中型企业集中所在地；是永州市政治、经济、金融金融中心。零陵中路为永州市商业核心圈,南起黄泥井农贸市场，北至舜德摩尔，由低档向中高档过度，聚集了永州市所主要有影响的商贸零售企业，包括奥林匹克广场、潇湘商业步行街、靓达百货、红太阳购物中心、金水湾购物中心、江南财富电器城、苏宁电器、国美电器、通程电器、步步高超市、永泰商贸易城、舜德摩尔等，已成为永州市市民及外地游客购物的集中地段。该项目周围约有10万固定居民及近5万流动人口，地理位置十分优越。基地与城市主干道相临，其城市管网、设备、交通可直接运用连通、人气旺盛、交通便利，建设选址较为理想,具体区域

41、位置如图3-1所示。图3-1 项目所在区域位置图能评认为项目选址合理。具体分析如下：（1）项目地北临万喜登大酒店、南临永州市邮政局、东临金水湾南楼商场、西临永州老火车站。交通十分便利，有利于降低交通能源消耗，从而达到节能的目的。（2）项目所在区域的水、电、气等基础设施完善，供水、供电、供气条件良好，能满足项目发展规划所必需的水源、电源和气源。（3）所在地区地面开阔，周围无超高层建筑或高大山体遮挡。其自然条件满足项目对日照和自然通风的要求。综上述分析可知：本项目建筑用地的选择充分考虑了各种外部因素及节能因素，建筑用地选址合理，考虑了电、气、水等能源供应条件和施工条件，符合节能要求和可持续发展战略

42、要求。 总平面布置节能评估本项目的具体平面布置情况见附录中的总平面图。（1）总平面布置本项目总用地9073.5（13.61亩）、总建筑面积45230。其中营业面积37131平方米，共6层。本项目包括B1层面积7831平方米。1层面积4990平方米。2层至6层面积均达4862平方米。B1精品生活馆、F1精品流行馆、F2至F6分别为雅致名媛馆、魅力绅士馆或计划1/3层女装、家居童乐馆、乐活城、影视城，另外B2层大型地下停车场8099。（5）评估结论及建议能评认为本项目总图布置方案符合工业企业总平面设计规范（GB50187-2010）的相关要求，并充分考虑节能因素，符合节能要求。具体体现在以下几点：

43、1）本项目总平面布置根据场地特点及功能要求，充分利用了建筑用地的土地资源。总平面设计结合交通、日照间距、消防等要求合理确定各通道宽度，合理紧凑，功能分区科学优化，做到既满足功能，又节约用地。2）本项目的主体建筑尽可能实现了南北向布置，可充分利用阳光并避开冬季主导风向，有利于充分利用冬季阳光，降低冬季供暖负荷，此外主要建筑物南北布置有利于夏季充分利用自然通风，降低通风电耗。 3）交通组织方面，实行人车分流，互不干扰，道路设计简洁、便利、顺畅。出入口设置充分考虑了实际情况，方便了人员出入、减少了车辆的行驶距离，有利于减少车辆拥堵，从而降低车辆油耗。能评建议本项目在总面平面布置方面，还应注意以下方面

44、：1）竖向设计方面，应充分考虑场地现有标高，优化竖向布置，确定合理标高系统，减少土石方工程量，达到节能和节省工程投资的要求，另外有利于场地内排水。2）主要房间宜设在冬季背风和朝阳的部位，减少维护结构的散热量，同时注意建筑间距与节能的关系，使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采取季节中不因其它建筑的遮挡而减少。3.2 技术方案节能评估 装修方案节能评估（1）围护结构隔热保温方案参照湖南省公共建筑节能设计标准。本商业广场建筑均属于甲类公共建筑，其围护结构的热工性应符合甲类建筑设计标准要求，本项目建筑围护结构拟采用以下方案：屋面（自上而下）：碎石、卵石混凝土（30mm）+水泥砂浆（30mm）+保温砂浆（6

45、0mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。外墙（由外至内）：花岗岩、玄武岩（20mm）+水泥砂浆（20mm）+保温砂浆（50mm）+页岩多孔砖（240mm）+混合砂浆（20mm）。外窗：塑钢多腔窗框+6mm低辐射中空玻璃+10mm空气+6mm透明节能窗。采暖空调房地面：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+保温砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。地下室外墙：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+聚苯颗粒砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。分隔采暖与非采暖房隔墙：20mm水泥砂浆+钢筋混凝土（120.00

46、mm）+聚苯颗粒砂浆（30.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。底部架空层及外挑楼板：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（200mm）+聚苯颗粒砂浆（25mm）+水泥砂浆（20mm）。（2）保温隔热方案合理性分析能评通过计算，本项目建筑围护结构采用以上方案后，各围护结构的热工参数如表3-1所示：表3-1 建筑围护结构热工参数对比分析表标准本项目围护结构部位传热系数KW/（K）传热系数KW/（K）屋面0.70.57外墙1.20.5采暖空调房间地面、地下室外墙0.80.67分隔采暖空调与非采暖空调房间的楼板、隔墙1.20.86底部架空层及外挑楼板1.20.93外窗（0.5 窗墙比0.5）传热系数

47、KW/（K）遮阳系数SC传热系数KW/（K）遮阳系数SC2.52.50.55从表3-1中可看出，本项目建筑的围护结构采用以上围护结构方案后，各围护结构的传热系数均低于湖南省公共建筑节能设计标准中甲类建筑传热系数限定值。因此，本项目建筑采用的围护结构方案，将达到较好的保温隔热效果，符合节能要求。 给排水设计方案节能评估（1）给水方案1）水源选择本项目生活用水以及消防用水以市政自来水为水源，从零陵中路的市政给水管上引入两根DN200进水管至地下一层及房顶水池，管网压力为0.35Mpa，能满足本项目供水要求。2）给水量根据民用建筑节水设计标准GB50555-2010,本项目用水量测算如表3-2所示。

48、经过测算，本项目最高日用水量为205.14m3/d，平均时用水量为17.10m3/h，最高时用水量为20.51m3/h。3）供水方案本项目建筑垂直高度低于24米，由市政管网直接供水。市政自来水管网 地下备用储水池 加压泵 各用户点。 屋顶备用水箱 为防止市政自来水管网故障而停水带来影响，而设置了应急供水系统，见上所示。4）用水计量设置若干只水表分别对配套用房道路浇洒用水等进行计量，各功能单元内按要求设置水表进行计量，引入管处设置总水表。表3-2 用水量情况楼层用水区域数量及单位单位节水用水定额使用时数（h）小时变化系数平均时用水量（m3/h）最大时用水量（m3/h）最高日用水量（m3/d）B2

49、地下停车场8099L/.次2101.21.61981.9437619.4376B1精品生活馆7831L/.天4101.23.13243.7588837.58881F精品流行馆4990L/.天4101.21.9962.315223.9522F雅致名嫒馆4862L/.天4101.21.94482.3337628.53763F绅士馆或女装4862L/.天4101.21.94482.3337628.53764F家居童乐馆4862L/.次4101.21.94482.3337628.53765F乐活城500人L/人.天30101.21.51.8186F影视城4862L/.天3101.21.45861.75

50、03217.5032小计15.541218.64944186.4944未预见用水按小计的10%计算1.554121.86494418.64944总计17.0953220.514384205.14384（2）排水工程室外排水系统采用雨、污分流制，分别就近纳入相应的市政管网。室内卫生间污废水合流，设专用通气管和环形通气管，地上部分重力流、地下部分压力流排水。1）雨水系统屋面雨水经天沟收集后由雨水斗经雨水立管排至室外雨水管道；室外地面雨水经雨水口收集后与屋面雨水一并由室外雨水管道就近排入道路旁的市政雨水管道。 屋面雨水设计重现期室内取10年，溢流50年设防，主楼屋面虹吸压力流排水，部分裙房小屋面重力

51、流排水，室外雨水设计重现期取3年，污水三级排放标准。2）污水系统生活污水经过室外化粪池预处理后集中排至市政污水管道;餐饮厨房废水经机械隔油处理，地下汽停车场废水经隔油沉砂处理排至室外化粪池进入市政污水管道。（3）评估结论及建议1）本项目以市政自来水为水源，满足生活用水对水质的要求，从零陵中路的市政给水管上引入供水管网，该接入点离项目主要用水点较近，缩短了供水管道，可减小水压的沿程损失，从而达到节能的目的。2）给水量测算结果正确,用水指标选取合理，均按着民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）中规定的节水用水定额值选取，符合节水设计要求。3）本项目由市政管网直接供水,充分利用了市政管网

52、水压，根据用水负荷实时调节给水量，节约用水，具有较好的节能效果。4）用水计量方面,严格按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）的要求配置水表，实现对用水量的三级计量，为管理节水提供了基础。5）建议卫生洁具严格按着节水型生活用水器具（CJ164-2002）标准采用了节水型产品，降低水资源消耗，符合节水要求，座便器采用容积为6L的冲洗水箱，小便器冲洗选用感应式冲洗阀，公用区域水龙头采用感应出水龙头。6）建议建立雨水收集系统，回收雨水作为绿化及道路用水，节约水资源。 空调、通风方案节能评估（1）空调方案1）空调冷、热负荷本项目采用三联供地源热泵中央空调系统，利用冷、热负荷

53、指标法对本项目各空调区域的冷热负荷进行测算,具体测算如表3-3所示。表3-3 冷热负荷测算表空调区域建筑面积（）使用空调面积系数负荷指标（W/）同时系数空调负荷（kW）冷负荷热负荷冷负荷热负荷精品生活馆78310.8105650.6314.7 244.3 精品流行馆49900.8105650.6251.5 155.7 雅致名嫒馆48620.8105650.6245.0 151.7 绅士馆等48620.8105650.6245.0 151.7 家居童乐馆48620.8105650.6245.0 151.7 乐活城48620.8105650.6245.0 151.7 影视城48620.810565

54、0.6245.0 151.7 小计371311871.4 1158.5 2）空调冷热源本项目采用风管送风式空调机组，风管机是一种一对一的空调机组。一般情况下，是一台大功率的机器拖一台大功率的风管机，然后现场制作风管，把这台大功率的风管机用铁皮风管接入各个工作区域，实现制冷、制热，适合较大面积的商场、会议厅等场所。风管送风式空调机组的主要优点如下：A、设备主机重量较轻，容易安装，在闲置的屋顶平台，跳台等区域均可以安装。B、灵活控制：运行过程不需要专门的操作人员，可灵活的在需要的时候开启使用。C、一次换热系统，制冷、制热速度快。本项目的集中商业属于底层建筑，具有较大的闲置屋顶，风管送风式空调机组设

55、备可安装在集中商业的屋顶，因此商业区选用风管送风式空调机组比较合理。（3）通风方案各功能建筑区域内，优先采用自然通风，在需要设置机械通风的区域按照标准设置通风设备。公共卫生间和办公楼监控室设置机械排风。变配电站、设备用房等房间均设置了独立的机械通风系统，排除室内余热和污浊空气，对有环境噪音要求的排风系统设置了消音器，房间排风量按不同房间取不同换气次数计算。（4）评估结论及建议1）各空调区域的冷热负荷测算方法合理，测算结果正确。2）选用的空调设备的能效比和能效等级均符合节能要求。评估组建议从以下几方面对本项目的通风、空调方案进行优化。提高节能效果。1） 采用10mm厚橡塑海绵保温，防止空调系统热

56、力参数波动，从而降低运行电耗。2） 建议采用合理的变风量空调系统设计。3） 空调系统采用温度自动控制，根据室内的负荷的变化自动调节空调负荷。4） 建议空调系统中冷却塔可以推广使用无风机冷却塔，不仅节约电能，而且减少噪音。5） 建议建立雨水收集系统，冷热源采用地表水和地埋管相结合方式，按冬季总热负荷选择地埋管式换热器；夏季可以供冷，空调总冷负荷不足部分由单冷机补充供给，夏季生活热水可以回收制冷机的冷凝热，过渡季节和冬季可以采用热泵生产，冷热源均由地表水和地埋管从水池中吸取，通过热泵机组的电能地热能转换为夏季供712的冷水，冬季供4555的热水；同时可供4555的生活热水。本系统综合初投资约比传统

57、中央空调系统高1525%，但常年运行费和节电达到30%以上，2-3年内可回收增加的投资，且消除了冷却塔和室外机对建筑外观视觉的影响。真正达到节能、环保、健康、安全的目的。6） 中央空调建议采用以下方法节能：1.冷热源耗能节能措施温湿度控制从中央空调系统空气处理过程可以看出，夏季室内温度越低、相对湿度愈低，系统设备耗能愈大;冬季室内温度越高、相对湿度愈高，系统设备耗能愈大，相应地初投资和运行费用也随之增大。由于每个人对舒适感的要求标准差别很大，故对民用中央空调可有一个范围较宽的舒适区。在该舒适区范围内，夏季降温时，取较高的温湿度值;冬季采暖时，取较低的温湿度值，可获得一定的节能效果。建筑内温湿度

58、的变化与建筑节能有着紧密的相关性，根据经验统计资料表明，如果在夏季将设定值温度下调1，将增加9%的能耗;如果在冬季将设定值温度上调1，将增加12%的能耗。因此将建筑内温湿度控制在设定值精度范围内是大楼中央空调节能的有效措施。为降低能耗，空调房间室内温湿度基数，在满足生产需要和人体健康的情况下，夏季尽可能提高，冬季应尽可能降低。现在有些业主盲目追求“够冷”境界，大幅度提高室内温湿度设计标准，这样做，不仅无谓地浪费大量能源，而且还会产生舒适感的负面效应。空调系统温湿度控制精度越高，舒适性越好，同时节能效果也越明显。而空调系统前端所测信号准确性直接影响到中央空调系统的精确控制程度。所以，所测信号，尤

59、其是温湿度这样的模拟信号，必须尽可能准确。还有，一定要选用高控制精度的BAS对中央空调进行控制。因为，BAS采用DDC（直接数字控制器）直接控制电动水阀阀门的开度，而无须中间调节器;另外，DDC内含有丰富的计算控制软件，如比例积分微分（PID）算法、模糊控制算法、遗传算法等，来保证控制的精确度。冷源效率控制评价冷源制冷效率的性能指标是制冷系数（COP，CoefficientOfPerformance）。制冷系数指单位功耗所能获得的冷量。制冷系数与制冷剂的性质无关，仅取决于被冷却物的温度T0和冷却剂温度Tk，T0越高，Tk越低，制冷系数越高。所以空调系统冷机的实际运行过程中不要使冷冻水温度太低、

60、冷却水温度太高，否则制冷系数就会较低，产生单位冷量所需消耗的功量多，耗电量高，增加建筑的能耗。提高冷源效率可采取以下措施：降低冷却水温度由于冷却水温度越低，冷机的制冷系数就越高。冷却水的供水温度每上升1，冷机的COP下降近4%。降低冷却水温度就需要加强冷却塔的运行管理。首先，对于停止运行的冷却塔，其进出水管的阀门应该关闭。否则，因为来自停开的冷却塔的水温度较高，混合后的冷却水水温就会提高，冷机的制冷系数就减低了。其次，冷却塔使用一段时间后，应及时检修，否则冷却塔的效率会下降，不能充分地为冷却水降温。提高冷冻水温度由于冷冻水温度越高，冷机的制冷效率就越高。冷冻水供水温度提高1，冷机的制冷系数可提

61、高3%，所以在日常运行中不要盲目降低冷冻水温度。首先，不要设置过低的冷机冷冻水设定温度。其次，一定要关闭停止运行的冷机的水阀，防止部分冷冻水走旁通管路，否则，经过运行中的冷机的水量就会减少，导致冷冻水的温度被冷机降到过低的水平。2、动力耗能节能措施输送耗能控制 动力耗能主要是指系统运行中风机和水泵所消耗的电能。从风机和水泵的输入功率计算公式：（1） （W）:输入功率; ：体积流量; ：压头; ：效率由公式（1）可知，要减少功耗可以从以下三个方面来考虑：减少流量、降低系统阻力和提高风机、水泵的效率。在工程实践中可采用以下措施：采用大温差如果系统中输送冷热能用的水（或空气）的供回水（或送回风）温差

62、采用较大值，那么当它与原有温差的比值为m，从流量计算公式知道，采用大温差时的流量降为原来流量的1/m3。这时，水泵或风机要求的功率将减小到原来的1/m3。可见，加大温差的节能效果是明显的。在满足中央空调精度、人员舒适和工艺要求的前提下，应尽可能加大送风温差。要注意的是：供、回水的温度差不宜大于8。2）选用低流速因为水泵和风机要求的功耗大致与管路系统中的流速成正比关系，因此，要取得节能的运行效果，在设计和运行时不要采用高流速。此外，干管中采用低流速还有利于系统的水力工况稳定性。例如：改变风机的转速可以改变风机的性能参数，风机的功率与转速成三次方的关系，而流量与转速成一次方的关系，降低转速以降低流

63、量的同时可以大幅度降低能耗。当流量减少1/3时，能耗可减少约70.5%，当流量减少1/2时，能耗可减少约87.5%，且风机的效率基本不变，仍可稳定高效地工作。3）采用输送效率高的载能介质一般情况下，用水输送冷热能的耗能量比用空气输送的要小，并且输送相同冷热能所用水管的管径要比风管小得多，所占用的建筑物空间也相应小很多。这也是近年来中央空调方式发展迅速的主要原因之一。因此，对于集中冷冻方式，原则上应该把机房设备制备的冷冻水尽量输送到各中央空调分区的附近或使用点上，通过末端非独立式中央空调机组（如柜式空调机组、风机盘管）处理空气，就地或供附近房间使用。变风量系统控制变风量系统就是针对送风系统耗电缺

64、点的节能对策。变风量系统可分为两种：一种为AHU风管系统中的空调机变风量系统（AHUVAV系统）;一种为FCU系统中的室内风机变风量系统（FCU-VAV系统）。AHU-VAV系统是在全风管系统中将送风温度固定，而以调节送风机送风量的方式来应付室内空调负荷的变动。FCU-VAV系统则是将冷水供应量固定，而在室内FCU加装无段变功率控制器改变送风量，亦即改变FCU的热交换率来调节室内负荷变动。这两种方式通过风量的调整来减少送风机的耗电量，同时也可增加热源机器的运转效率而节约热源耗电，因此可在送风及热源两方面同时获得节能效果。送入室内的冷量可按下式确定：（2）式中：C为空气的比热容，KJ/（Kg）;

65、为空气密度，Kg/m3;L为送风量，m3/S;tn为室内温度，;ts为送风温度，;Q为吸收（或放入）室内的热量，KW。如果把送风温度设为常数，改变送风量L，也可得到不同的Q值，以维持室温不变。变风量控制可采用根据室内负荷的变化，自动调节送风量的送风装置。当室内负荷减少时，它可保持送风参数不变（不需再热），通过自动减少风量来保持室内温度的稳定。这样，不仅可节约定风量系统为提高送风温度所需的再热量，而且还由于处理的风量减少，可降低风机功率电耗及制冷机的冷量。据多种资料介绍，变风量较之定风量方式一般情况下节能可达30%50%。变频控制大部分建筑物一年中只有几十天时间中央空调处于最大负荷。中央空调冷负

66、荷始终处于动态变化之中，如每天早晚、气候情况、客流量、活动内容等各种因素的变化，实时影响中央空调冷负荷。一般，冷负荷在560%范围内波动，大多数建筑物每年至少70%是处于这种情况。而大多数中央空调，因系统设计多数以最大冷负荷为最大功率驱动。这样，造成实际需要冷负荷与最大功率输出之间的矛盾，造成了巨大的能源浪费。采用变频控制的方式，可解决此矛盾。1）风机水泵类变频控制因为过去交流电机本身不调速，中央空调系统对空气和水流量的控制不得不依赖挡板和阀门来调节，许多电能被白白浪费在挡板和阀门上。如果对风机水泵进行变频调速，把浪费在挡板和阀门上的能量节省下来，每台水泵平均节能效果就很可观。对于风机水泵来说

67、，根据流体力学原理，在相似工况下运行时的参数存在以下关系2：（3）其中：Q1、H1、N1、n1：分别为转速改变前的流量、扬程、功率、转速;Q2、H2、N2、n2：分别为转速改变后的流量、扬程、功率、转速。由公式（3）可知，流量与转速成正比，压力与转速的平方成正比，消耗的功率与转速的三次方成正比。对于变频调速来说，转速n基本上与电源频率f成正比，当电源频率f降低时，电动机转速也降低，所需的功率就随转速的三次方迅速降低，可见，节能效果十分显著。以风机为例，如所需风量为额定风量的80%，则转速也下降为额定转速的80%，而轴功率降51.2%;当所需风量为额定风量的50%时，而轴功率降12.5%。这种节

68、电效果也非常可观。实际证明，风机水泵类变频控制节能40%50%。2）冷水机组变频控制由于压缩机不排除在满负载状态下长时间运行的可能性，所以，只能按最大需求来决定电动机的容量，故设计裕量一般偏大。在实际运行中，轻载运行的时间所占的比例是非常高的。采用变频控制对压缩机转速进行调节，实现对制冷量的控制，让冷冻机组始终处于最佳（最合理）的运行状态。变频控制提高了空调器的效率，改善了冷冻机组的运行效果，从而实现了节能。变频压缩机的原理是通过调节压缩机的转速而调节压缩机的单位时间内的排气量，从而达到调节制冷量的目的。制冷量和压缩机频率的数学关系式如下：（4）式中，n为转速，f为电机的频率，p为电机的极对数

69、，s为电动机的转差率，为泄漏系数，Ps为吸气压力，vh为吸气容积，ni为多变指数，i为压比（排气/吸气），0为相对压力损失系数，Zs、Zd为实际气体压缩性系数，为平均能效比。由公式（4）可知，制冷量与频率成正比关系，所以采用变频调节可实现对制冷量的控制，从而可达到节能效果。有些调节方式（如调节阀门开度和改变叶片角度），即使在需求量较小的情况下，也不能减少电动机的运行效率。采用了变频调速后，在需求量较小时，可降低电动机的转速，减少电动机的运行功率，从而进一步实现节能。实际证明，冷水机组变频控制可节能20%30%。 供配电设计方案节能评估（1）变配电系统1）电源选择本工程所在位置电源状况较好。本项

70、目由于当地供电部门提供不同回路变电所的10KV供电电源；重要负荷设EPS应急电源,正常电源中断时由EPS应急电源供电,保证特别重要的负荷不间断供电；备用电源采用柴油发电机,容量为500KW,满足一、二级负荷的供电要求,柴油发电机房设在负二层地下室位置,在市电断电后15s内自动启动并供电,市电恢复后,延时自动停机。2）用电负荷及变压器选择主要用电负荷包括照明用电、通风空调用电、给排水设备用电、室外用电等。采用单位建筑面积功率法对本项目用电负荷进行测算。根据工业与民用配电设计手册第三版的表1-11可知，大型商业建筑用电负荷为60-100W/，停车场6-10W/。本项目建筑用电负荷按80W/计算、停

71、车场照明按8W/计算、需要系数取0.8、功率因数COS0.9、有功功率同时系数取0.85、无功功率同时系数取0.95。则本项目用电负荷=（8037131+88099）/1000=3035（kW）；有功负荷=30350.8=2428（kW）；无功负荷=30350.584=1469（Kva）；计算有功负荷=24280.85=2064（kW）;计算无功功率=14690.95=1316（Kvar）；计算视在功=2064/0.9=2293（KVA）。 通过计算，本项目宜选用3台型号为SCB11-1000/10:0.5干式变压器，单机容量为1000kVA，变压器总装机容量为3000kVA，变压器负载率76

72、.4。3）变电所设置在本项目地下建筑设置一座变电所，变电所内安装单机容量为1000kVA的干式变压器3台。 4）电计量方式高压计量在10kV高压柜进行；公共设备、水泵、电梯、室外照明、公共区域照明设置计量表计。满足内部核算要求；空调用电、动力用电、照明插座用电和特殊用电等四项设置分项计量电表。满足能耗监测系统分析需要；商铺均计量到户，商铺电表集中装设于每栋一层。5）无功补偿方式采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿后的变压器高压侧功率因数达0.95以上，荧光灯补偿后的功率因数为0.9。6）谐波治理措施采用星三角接线的变压器，抑制三次谐，照明灯具采用低谐波含量的电

73、子整流器，变配电所采用带电抗器的低压补偿装置。（2）照明系统：本项目照明包括正常照明和应急照明。1）照度标准依据建筑照明设计标准（GB 5004-2004)的规定，本项目各照明区照度及功率密度值设计如表3-4所示。表3-4 照明光源、亮度值及密度值表场所照度（lx）功率密度目标值(不超过)商店300 lx12W/超市300 lx13W/卫生间100 lx6W/营业厅300 lx13W/电梯厅100 lx6W/走廊100 lx4W/楼梯间75 lx3W/停车场75 lx3W/空调机房、泵房100 lx4W/变电所200 lx7W/2）光源及灯具选择室内照明以T5荧光灯和LED灯为主，配用电子镇流

74、器，沿街商业建筑的夜景照明和道路广场照明采用LED灯具。（3）评估结论及建议1）电源就近市政电网接入，在保证正常供电的同时，缩短了输送线路，从而降低线路损耗。2）各区域用电负荷测算方法合理，测算结果正确，选用单机容量为1000kVA的干式变压器3台，总装机容量3000kVA，负载率为76.4%。根据电力变压器经济运行（GB/T13462-2008）中规定的变压器选择原则，本项目的变压器安装数量及装机容量合理，符合电力变压器经济运行的要求，本项目均选用SCB11系列干式变压器，该系列变压器噪声小、损耗小，节能环保。3）本项目电能计量方案合理，严格按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17

75、167-2006）中规定对用电量实现了三级计量，为管理节能提供了基础。5）采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿后的变压器高压侧功率因数达0.95以上，该部分方法合理，采用补偿装置提高功率因数，可降低无功损耗，将达到较好节能效果。6）照明方案符合建筑照明设计标准（GB50034-2004）的相关要求。照明功率密度值选取符合湖南省公共建筑节能设计标准中规定值进行设计，即能满足照明亮度要求，又能减小照明装机容量，降低照明电耗，照明主要采用T5荧光灯和LED灯，节能效果好。8.5 主要耗能设备节能评估本项目主要用能设备为照明灯具、通风机、空调设备、给排水泵、电梯、室内

76、电器等 。 照明灯具节能评估该项目照明设备采用节能型荧光灯替代普通光源，本项目室内照明主要采用低损耗、高功率因数的T5荧光灯。本项目采用的荧光灯能耗指标及能效水平分析见表3-5，采用的单管双端荧光灯其设计初始光效值均小于能效限定值，因此满足节能要求。表3-5 照明设备能耗指标及能效水平分析光源类型灯的类别额定功率（W）设计初始光效值（lm/W）耗能指标（W/klm）2000h光通维持率维持光效值（Lm/W）能耗指标（W/klm）能效限定值（lm/W）评价双端荧光灯单管287518.588%71.31057满足要求双端荧光灯单管3666.71087%61.316.360满足要求 供配电设备评估供

77、电、配电自身的能耗主要来自变压器的负载损耗、空载损耗、输变电线路和配电线路损耗。本项目采用SCB11系列干式变压器，属于低损耗节能型变压器，电力变压器与电力变压器能效限定值及能效等级（GB24790-2009）、配电变压器与干式电力变压器技术参数和要求（GB/T10228-2008）对比分析结果见表3-6，本项目选用的变压器，其空载损耗、负载损耗和总损耗均未超过变压器能效值（GB/T10228-2008）中的限额值，因此本项目选用的变压器符合节能要求。表3-6 干式变压器能效指标及能效水平分析额定容量KVA额定电流A设计变压器变压器能效值(GB/T10228-2008)评价空载损耗W100负载

78、损耗W总损耗W空载损耗W100负载损耗W总损耗W节能100072.2183096901102019001000020000节能 通风空调设备评估本项目选用的分体空调，其能源消耗效率（SEER）不能低于转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级（GB 21055-2008）中规定的2级所对应的能源消耗效率（SEER）指标。空调器能耗指标及能效水平分析见表3-7。表3-7 空调器能耗指标及能效水平分析设备名称制冷量(kw)额定功率(kw)设计能效比(w/w)设计耗能指标(w/w)能效等级能源效率限定值节能评价值评价分体空调82.103.770.2622.83.7节能选择风机时，风机效率不应低

79、于70% ，并应严格按规范计算风系统。 一般送排风系统的风量为计算风量乘以1.251.10 计算，风压为计算风压乘1.101.10 计算， 避免把风压选得太高，造成浪费。本项目采用的风机均为节能风机，并自带变频，其效率均高于75%，能效等级达到了不低于通风机能效限定值及能效等级中规定的3级标准。 评估结论本项目所选主要耗能设备均为国内技术先进的设备，在保证安全和使用要求的前提下，耗能设备普遍选用了高效节能型产品，配套电动机也均为高效低耗、节能型电动机，满足相关节能标准要求，节能效果显著。对照国家产业结构调整指导目录（2011）、高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录，本项目选用的主要耗能设备无国家

80、明令禁止和淘汰的落后设备，机电设备按着工业和信息化部节能机电设备（产品）推荐目录选用了国家推荐使用的节能机电设备。3.4 本章评估小结项目选址及整体布置方案选择合理，项目配电系统选用了节能型变压器，可有效减少变压器损耗，主要技术方案及设计等均符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；设备选型没有使用明令禁止或淘汰的落后工艺和设备。从节能角度分析，本项目措施有效可行，但项目实施过程中应严格按照设计，选用节能型产品，按设计要求进行施工。第4章 节能措施评估4.1 节能技术措施概述随着经济的发展，能源需求与供给的矛盾日益突出，节约能源对保持国民经济持续健康快速的发展具有举足轻重的作用，而在工程设计中坚

81、持“能源节约与开发并举，把节约能源放在首位”的指导思想，采用低能耗的设计方案和设备对降低能耗具有十分显著的意义。本项目从各个专业方面采取了一系列技术成熟、节能效果好、经济可行的节能措施，有效降低了本项目能源消耗，提高了能源的利用率。 建筑节能措施（1）建筑总体布置尽量采取南北向，提高自然通风效果，利用穿堂通风，并使进风窗迎向主导风向。（2）对建筑围护结构采取保温隔热措施，具体保温隔热方案如下：屋面（自上而下）：碎石、卵石混凝土（30mm）+水泥砂浆（30mm）+保温砂浆（60mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。外墙（由外至内）：花岗岩、玄武岩（20mm）+水泥砂浆（20mm

82、）+保温砂浆（50mm）+页岩多孔砖（240mm）+混合砂浆（20mm）。门窗：在满足采光、自然通风的前提下，严格控制窗墙面积比，尽量减少门窗的面积；采用塑钢多腔窗框+6mm低辐射中空玻璃+10mm空气+6mm透明节能窗，降低传热系数，满足建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法的规定，减少窗墙面积比，增加实体墙面面积。采暖空调房地面：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+保温砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。地下室外墙：水泥砂浆（20.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+聚苯颗粒砂浆（40.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。分隔采暖

83、与非采暖房隔墙：20mm水泥砂浆+钢筋混凝土（120.00mm）+聚苯颗粒砂浆（30.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。底部架空层及外挑楼板：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（200mm）+聚苯颗粒砂浆（25mm）+水泥砂浆（20mm）。（3）提高建筑物外窗的气密性。建议商业建筑外窗的气密性不低于建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）规定的6级。透明幕墙气密性不低于建筑幕墙（GB/T21086-2007）中规定的3级。（4）设计合理的体形系数：商业建筑的体型系数0.5。（5）采取外遮阳措施，减少夏季太阳辐射商业建筑在窗户外侧设置遮阳百叶。 电气节

84、能措施（1）采用高效、低耗、节能型的SCB11系列干式变压器，减少电能损耗。（2）将变配电所设置在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。（3）功率因数的补偿采用集中补偿，变电所在低压侧设置功率因数自动补偿装置，功率因数补偿到不小于0.95。（4）严格按照建筑照明设计标准中的规定设计照明功率密度，采用高效节能、光通量高的光源，室内照明以T5荧光灯为主，沿街商业建筑的夜景及道路照明采用LED灯具，照明灯具并配置低谐波含量的电子整流器。（5）公共场所按房屋使用功能的不同，采用相应的照明控制方式，本项目照明灯具的布置应对应使用功能按临窗区及其它区域合理分组，采取分组控制，以充分利用自然采光，各功

85、能分区按不同情景照明需要配置功能完善的调光控制设备。（6）楼梯间、走道等公共区域照明采取声光控制方式，以减少开灯时间，减少照明电耗。（7）道路照明、景观照明采取分类、分区控制方式，并采用光控程序控制、时间控制等智能技术进行实时控制。（8）严格按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）中规定对用电量实现三级计量；本项目采取相应自动控制系统，使电气设备的控制在满足正常使用功能的同时，为管理节电提供手段、创造条件。上述电气方面的节能措施合理可行，但没有电梯方面的节能措施，建议本项目电梯采取以下节能措施：加强电梯运行时间管理，实行专人负责开关电梯。 通风、空调节能措施（1）

86、采用高效率、低噪声、低振动通风设备。（2） 采用高效、绿色环保的三联供地源热泵中央空调系统。（3） 空调系统的风管和水管采用轻质保温材料进行保温。 给排水节能措施（1）本项目所在地的市政自来水管网压力为0.35MPa，建筑由市政管网直接供水，最大限度利用市政水压满足用水需求，减低供水能耗。（2）选用节水型卫生洁具，公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。（3）按着用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB 17167-2006）中规定配置水表，实现对对水消耗的三级计量。 建立能源管理机构及制度项目建成后，实行物业经理负责制，成立三级能源管理机构，管理机构组织图如图4-1所示。节能领导小组下

87、设节能管理办公室和节能专业组，节能专业组为：节电组、节气组、节水组。节能领导小组节能管理办公室节电组节水组节气组图4-1 节能管理机构组织图 建立完善的能源计量系统（1）严格按着了用能单位能源计量器具配备和管理通则的要求配备计量器具，实现对水、电、气三级计量，计量器具配备方案具体如下： 1）电计量高压计量在10kV高压柜进行；专变系统在变电所低压屏按不同负荷类别设分别计量，公变系统设置低压总计量具体的计量方式以供电部门的要求为准。商铺均计量到户；商铺电表集中装设于一层。2）水计量进水总管网上设一总水表，单体建筑供水支管网上分别单独设置一水表，公建部分用水在总水表后设水表单独计量，商业网点水表设

88、于室外。3）燃气计量进入小区的供气总管上设一计量总表，进入各栋建筑的支管上设置以计量表，商铺每户设置一只IC卡燃气表。（2）变电所设置计算机控制系统，与大楼BAS系统联网，高压断路器、变压器、低压侧主开关及重要出线回路开关、直流配电屏、柴油发电机等均设置检测模块，能实现远距离实时遥控、遥测、遥信等现代化与智能化管理，以达到节能目的。（3）项目采用楼宇自控系统（BAS）对空调、通风、照明及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、降低能耗。（4）建立完善的能源计量设备台账，定期对相关计量设备进行校核、自检活动，形成了较为完善的能源消耗数据的监测、统计、分析的平台系统。4.3 节能措施评估组严格按照

89、国家相关法律法规、区域规划、行业准入政策以及相关标准规范，对本项目的能源供应情况、项目建设方案、项目能源消耗和能效水平、节能措施等进行了认真的分析和对比，本项目采取了一系列技术成熟、经济可行的节能技术及节能措施，将达到较好的节能效果。但还有进一步降低能耗，提高能源利用率的潜力，因此评估组根据本项目在节能设计方面存在的不足，提出以下节能措施。（1） 建议建立雨水回收系统,节约用水。（2） 建议建立设备运行管理制度，以下是运行管理中一些重要的节能手段：管路系统的检漏、检垢 管路系统中的水或空气都是携带冷量或热量的介质，它们从系统中泄露就直接造成了能量的损失，所以经常对管道设备进行检查并采取相应的措

90、施是很有必要的。在一些保温管道表面，如果泄露的水打湿了保温材料，就会大大生气保温性能，造成能量损失。换热设备的结垢会造成设备性能的下降，所以需要对水进行必要的处理和对水系统进行合理的清洗，当风系统中过滤器上截留的杂物过多时，阻力升高，导致风机压力上升、能耗增加，并且增加了漏风的可能性，应时常对其进行清洗或更换。对于风冷热泵冷热水机组，还要注意保证空气流动的畅通、换热器表面的清洁和不受腐蚀。调节新风量 新风负荷占总负荷的比例较大，在实际使用中，并不是每时每刻都需要设计新风量，在一些人员变化有规律的场所，运行人员可以根据人员的变化进行新风量的调节。对于间歇运行的系统，在预冷或预热的过程中，应该关闭

91、新风。在过渡季节利用室外空气的自然冷量 在供冷季当室外空气的焓值低于室内空气的焓值时，就应该尽量利用新风供冷，此时应尽可能开启非空调区域的门窗。合理设定设备的启动和停止的时间 在系统间歇运行时，应根据维护结构、室内物品的热工特性、气候的变化及房间使用功能等确定预热预冷的时间和提前停机时间。这往往要在实际运行中总结规律。 雨水收集系统能评建议本项目建立雨水回收系统。收集雨水用于道路及停车场冲洗、绿化用水，节约水资源。1）雨水回收系统。雨水回收系统见图4-2。主要收集屋面、地面、水景、路面、绿地及室外雨水。供水景冲洗及浇洒之用；循环水处理工艺流程：收集的雨水初沉池粗滤池精密过滤装置雨水回用提升泵冲

92、洗或浇洒用水点。2）雨水回收方式。除交通干道外。草坪绿地及树木的树盘采用下凹式。便于雨水的蓄积、渗透；硬质地、路面将采用渗水材料。雨水就地渗入；停车场采用镂空的硬化地面。即人工透水地面。绿地与土壤之间设贮水层、透水层等以减缓于雨水地表径流的速度。增加土壤的相对含水量。减少绿化的人工浇灌用水。通过上述措施。最大限度地利用雨水。以补充地下水和减少用水量（水景、绿化浇灌、地面冲洗）。图4-2 雨水回收系统4.4 节能措施效果评估建立雨水收集系统节能量测算建议本项目建立雨水回收系统，收集屋面雨水，总汇水面积约为9000平方米，雨水经处理后用于道路冲洗，公共卫生冲洗等。本项目地处永州市，年平均降雨量13

93、24mm。根据建筑给水排水设计规范（2009年版）对不同屋面、地面种类雨水径流系数的规定：本项目屋面径流系数取0.95，初期雨水弃流系数取0.85，季节折减系数取 0.85，年均可利用雨水量按下式计算：年均可利用雨水量=降雨量汇流面积径流系数弃流系数季节折减系数年均可利用雨水量=1.32490000.950.850.85 =8179m3/a经初步估算。本项目采用屋面雨水回用系统年节水能力为8179m3。则采用雨水回收后年可节水8179m3。4.5 节能措施经济性分析能评建议采用雨水回收系统，每年可节约用水8179m3，当地水单价按3元/吨计算，则每年可节省费约2.45万元。本项目建立雨水收集系

94、统需新增投资10万元左右，静回收期约为5年，因此，建立雨水收集系统，经济上是可行。第5章 项目能源利用状况测算及能量平衡分析根据综合能耗计算通则（GBT2589-2008）。实际消耗的各种能源应包括一次能源、二次能源以及耗能工质。本项目消耗的能源种类有电、天然气以及耗能工质水。本项目重点用能系统包括照明系统、通风空调系统等。5.1 节能评估前项目能源利用情况 电力消耗量及分布情况本项目电力消耗主要包括照明用电、通风空调用电电梯用电、室内主电器用电及损耗等。主要用能设备见下表：表5-1 主要用能设备表设备名称型号、规格数量（台）单机功率（kW）年耗电量（kW.h）风管送风式空调机组FG系列123

95、5596080排气扇L=33510m3/hP=510Pa12.223036送风机L=46000/23750m3/h H=720/300pa21.110471电梯21532193自动扶梯21536792变压器SCB11-1000/10391774荧光灯T51105912（1）照明用电照明用电利用照明功率密度来计算，照明功率密度值均取建筑照明设计标准（GB50034-2004）中规定的现行值，照明需要系数根据建筑面积来确定。具体如表5-2所示。表5-2 照明设备组需要系数及功率因数表照明面积需要系数功率因数面积S5001-0.90.9-1500 面积S30003000 面积S150000.9面积S

96、15000 照明电耗=功率密度面积日运行小时年运行天数需要系数，具体计算结果如表5-3所示，本项目照明用电为1105912kWh。表5-3 照明用电测算表区域面积功率密度（W/）需要系数日运行小时（h/d）年运行天数（d/a）耗电量（）（kW.h）精品生活馆7831120.610365205799 精品流行馆4990130.6510365153104 雅致名嫒馆4862130.6510365149956 绅士馆等4862130.6510365149956 家居童乐馆4862130.6510365149956 乐活城4862110.6510365126886 影视城4862110.6510365

97、126886 停车场809930.6836542568 合计1105912 （2）空调用电本报告根据能评建议的空调方案，利用各空调区域冷热负荷和空调设备的能效比计算空调设备用电量。各空调区域冷热负荷指标来源于暖通空调系统设计手册，各区域冷热负荷=负荷指标空调面积同时系数，本项目冷热负荷测算如表5-4所示。表5-4 空调负荷测算表空调区域建筑面积（）使用空调面积系数负荷指标（W/）同时系数空调负荷（kW）冷负荷热负荷冷负荷热负荷精品生活馆78310.8105650.6314.7 244.3 精品流行馆49900.8105650.6251.5 155.7 雅致名嫒馆48620.8105650.62

98、45.0 151.7 绅士馆等48620.8105650.6245.0 151.7 家居童乐馆48620.8105650.6245.0 151.7 乐活城48620.8105650.6245.0 151.7 影视城48620.8105650.6245.0 151.7 小计371311871.4 1158.5 本项目采用风管送风式空调机组，制冷能效比5.0W/W，制热能效比4.7W/W。根据湖南气候特点，制冷天数按100天计算，供热天数按90天计算，空调制冷年耗电量=冷负荷日制冷时间制冷天数/制冷能效比，空调制热年耗电量=热负荷日制热时间制热天数/制热能效比，具体测算如表5-5和5-6所示，空调

99、年耗电量为596080kW.h。表5-5 空调制冷耗电量测算表供冷区域冷负荷（kW）年制冷天数（d）日制冷时间（h）制冷能效比年耗电量（kW.h）精品生活馆314.7100105.0 78940精品流行馆251.5100105.0 50300雅致名嫒馆245100105.0 49000绅士馆等245100105.0 49000家居童乐馆245100105.0 49000乐活城245100105.0 49000影视城245100105.0 49000合计374240表5-6 空调制热耗电量测算表供热区域热负荷（kW）年制冷天数（d）日制冷时间（h）制热能效比年耗电量（kW.h）精品生活馆244.

100、390104.746781 精品流行馆155.790104.729815 雅致名嫒馆151.790104.729049 绅士馆等151.790104.729049 家居童乐馆151.790104.729049 乐活城151.790104.729049 影视城151.790104.729049 合计221840 （3）通风用电通风设备耗电量=额定功率数量日运行小时年运行天数需要系数有功系数，需要系数取工业与民用配电设计手册中规定值，考虑到风机并非整天运行，根据各区域通风次数确定风机日运行时间，本项目通风设备耗电量计算结果如表5-7所示，通风年用电量为11563kWh。表5-7 通风用电量测算表通

101、风设备数量（台）额定功率（kW）需要系数日运行小时（h/d）年运行天数（d/a）有功负荷系数耗电量（kWh）风机12.20.8103650.95781.6风机21.10.8103650.95781.6合计11563 （4）室内电器设备用电室内电器设备用电为商场内电器用电，本项目室内电器设备用电指标选取公共建筑节能设计标准（GB-50189-2005）中表B.0.7-1规定值，需要系数根据建筑面积来确定，根据全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气的表-2中规定值来确定，电气设备用电量=设备功率面积需要系数年平均有功负荷系数日运行小时年运行天数，设备用电量具体计算结果如表5-8所示，电器设备年用

102、电量为566497kW.h。表5-8 电器设备用电量测算表需要区域建筑面积（）用电指标（W/）需要系数日运行小时（h/d）年运行天数（d/a）年有功负荷系数耗电量（kWh）精品生活馆7831130.7553650.85118441 精品流行馆4990130.7553650.8575472 雅致名嫒馆4862130.7553650.8573536 绅士馆等4862130.7553650.8573536 家居童乐馆4862130.853650.8578431 乐活城4862130.7553650.8573536 影视城4862130.7553650.8573536 合计566497 （6）电梯用电

103、本项目设置2台电梯和2台自动扶梯，电梯运行时间为8:00-22:20，运行14小时。电梯耗电量=数量单机功率需要系数负荷系数日运行小时年运行天数。电梯用电量测算结果如表5-9所示。电梯年用电68985kWh。表5-9 电梯用电量测算表设备名称数量（台）单机功率（kW/台）需要系数日运行小时（h/d）年运行天数（d/a）负荷系数耗电量（kW.h）电梯2150.3143650.732193 自动扶梯2150.5143650.636792 合计68985（7）损耗用电损耗用电包括变压器损耗、输送线路损耗。1）变压器损耗根据能评对本项目用电负荷的测算，本项目选用单机容量为1000kVA的SCB11系列

104、干式变压器3台。变压器损耗计算方法如下：变压器损耗=P0T+2Pkt其中本项目包括：P0表示变压器空载损耗；Pk表示变压器负载损耗。；表示变压器的负负载率；T表示变压器运行时间；t表示变压器负载运行时间。变压器损耗具体测算如表5-10所示，本项目变压器总损耗为91774kWh。表5-10变压器损耗测算表变压器型号数量（台）单机容量（KVA）空载耗P0 (W)负载耗Pk(W)负载率(%)运行时间T（h）t负载运行时间（h）年耗电量(kW.h)SCB11-1000/10310001550813076.48760365091774合计91774 2）线路损耗输送线路电能损耗计算方法如下：其中本项目包

105、括：为线路中有功功率损耗； 为最大负荷损耗小时数。由于输送线路的选材和线路长度最终取决于设计方案，线路中有功功率损耗按本项目的计算有功功率的1.5%计算。本项目计算有功功率为2064kW，则输送线路中有功功率损耗=20641.5%=31KW。本项目采取无功补偿后，功率因数为0.95，最大负荷的年利用小时数Tmax约2000小时，查工业与民用配电设计手册Tmax与的关系图可得到本项目最大负荷损耗小时数约为1600h。则输送线路损耗=311600=49600（kw.h)。根据上述计算，本项目年总损耗为141374kW.h。（8）项目总用电量及电力消耗分布情况根据上述计算结果，本项目年耗电量=110

106、5912+596080+11563+566497+68985+141374=2490411kW.h，电力消耗分布情况如图5-1所示。图5-1 项目电消耗分布图 柴油耗量 本项目柴油消耗是发电：是防止停电影响一、二级负荷的正常运行进行而发电。由于上面的电耗已经全额进行了估算，故柴油消耗量不再计入年能源消耗总量。 根据当地的实际情况， 预计全年停电需要发电时间为500小时，依据康明斯KTAA19-G5发电机组的参数-燃油比油耗206g/kW.h，按80%负荷进行计算，则全年耗油量为：50080%50020610001000=41.2（吨），折标煤60.0吨。 水消耗量及分布情况本项目水消耗包括生活

107、用水、停车场冲洗用水以及不可预见用水。各用水点年用水量=用水指标用水人数（或单位数）年使用天数（或次数）。本项目用水量测算结果如表5-11所示，本项目年耗水量为62317.9m3。表5-11 项目用水量核算表序号用水区域数量及单位单位节水用水定额年使用天数或次数年用水量（m3/年）1精品生活馆7831L/.天436511438.5 3精品流行馆4990L/.天43657285.4 4雅致名嫒馆4862L/.天43657098.5 5绅士馆等4862L/.次43657098.5 6家居童乐馆4862L/.天43657098.5 7乐活城500人L/.天303655475.0 8影视城4862L/

108、.天33655323.9 9停车场8099L/.次23655912.3 10小计56725.4 11未预见用水按小计的10%计算5672.5 10总计62317.9 根据表5-11的计算结果，能评前本项目水消耗分布情况如图5-2所示。图5-2 水消耗分布图 天然气消耗量及分布情况本项目天然气消耗为商场餐饮用气，本项目用气指标按着全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调.动力（2009年版）中的附录D规定值选取，燃气发热量为35544 kJ/m3。因本项目还处于初步方案阶段，集中商业还没详细的功能分区划分，能评通过走访同类型项目，餐饮面积约为商业面积的5%。本项目商业面积为37131，则餐饮面积=

109、371315%=1857m3。餐饮建筑面积使用率85%，餐饮座位按4/座计，餐饮约315个座位，参考全国民用建筑工程设计技术措施/暖通空调，动力（2009年版）的表D.0.2商业用户用气量指标，餐饮业用气量指标为7955-9211MJ/座位.年，本项目商业建筑餐饮用气量指标取9211MJ/座位.年计算，则商业区餐饮用气量计算如下：商业区餐饮用气量=用气指标座位数燃气发热量 =9211MJ/座位.年315座位35544 kJ/m3 =102362m3 能评前项目能源消耗情况根据上述计算结果，项目运营期能源消耗情况如表5-12所示，项目年综合能耗为435.7tce（当量值）。表5-12 项目能源消

110、耗情况能源种类年消耗实物量折标系数单位折标煤(tce)当量值比例（%）等价值比例（%）电（kWh）24904110.1229kgce/kWh当量值306.170.30.349kgce/kWh等价值869.287.0 新水（m3）62317.90.0857kgce/t5.3 1.2 0.5 天然气（m3）1023621.2143kgce/m3124.3 28.5 12.5年综合能耗当量值435.7100.0 等价值998.8100.0 5.2 项目能源利用情况 能评阶段提出的节能措施的节能量估算建立雨水收集系统节能量测算建议本项目建立雨水回收系统，收集屋面雨水，总汇水面积约为9000平方米，雨水

111、经处理后用于道路冲洗，公共卫生冲洗等。本项目地处永州市，年平均降雨量1324mm，根据建筑给水排水设计规范（2009年版）对不同屋面、地面种类雨水径流系数的规定：本项目屋面径流系数取0.95，初期雨水弃流系数取0.85，季节折减系数取 0.85，年均可利用雨水量按下式计算：年均可利用雨水量=降雨量汇流面积径流系数弃流系数季节折减系数年均可利用雨水量=1.32490000.950.850.85 =8179m3/a经初步估算，本项目采用屋面雨水回用系统年节水能力为8179m3，则采用雨水回收后年可节水8179m3。 能评后年综合能耗能评建议本项目建立雨水收集系统，每年可节约用水8179m3。能评后

112、，项目能源消耗情况如5-13所示，项目年综合能耗为435tce（当量值）。表5-13 项目能源消耗情况能源种类年消耗实物量折标系数单位折标煤(tce)当量值比例（%）等价值比例（%）电（kWh）24904110.1229kgce/kWh当量值306.170.4 0.349kgce/kWh等价值869.287.1 新水（m3）54218.90.0857kgce/t4.6 1.1 0.5 天然气（m3）1023621.2143kgce/m3124.3 28.512.4年综合能耗当量值435100.0 等价值998.1 100.0 5.3 能量平衡分析 单项能源平衡及使用分布情况（1）电平衡及使用分

113、布情况本项目电力消耗主要报照明用电、空调通风用电、给排水用电、电梯用电、室内电器用电以及损耗，本项目用电力平衡如图5-3所示。照明用电1105912kw.h 损耗141374kw.h空调用电596080kw.h11563kw.h供电2490411kw.h通风用电68985kw.h电梯用电室内电器用电566497kw.h图5-3 项目用电平衡图 项目能量平衡网络图本项目的能量平衡图如图5-4所示。水5.3电力306.1购入储存输送分配损失17.4tce5.3306.1288.7输送分配 17.4135.9照明通风1.469.6生活等5.3图5-4 能量平衡图总供入能量等价值998.8tce当量值

114、435.7tce折标煤量tce最终使用124.3124.3124.3124.3102362m3天然气生活135.91.4总有效能耗2490411kW.h78.5418.3tce 78.5空调69.6室内电器8.58.55.3电梯62397.9m3表5-14 能量平衡表项目购入储存输送分配终端使用能源名称实物量等价值当量值照明通风空调室内电器电梯生活合计供入能源电力2490411869.2306.1306.1135.91.478.569.68.5288.7天然气102362124.3124.3124.3124.3水62317.95.35.35.35.3合计998.8435.7306.1135.9

115、1.478.569.68.5129.6418.3有效能源电力288.7288.7135.91.478.569.68.5288.7天然气124.3124.3124.3124.3水5.35.35.35.3合计418.3418.3135.91.478.569.68.5129.6418.3回收利用损失能量能量利用率96%备注由于电能耗已全额计算，故因停电而发电消耗的柴油不计入总能耗5.4本章评估小结本项目消耗的能源种类为电力、天然气、耗能工质水,本项目年综合能耗为435.7（当量值）tce，其中本项目包括年耗电量为2490411kW.h，占综合能耗的70.3%；年耗水62317.9m3，占综合能耗的1

116、.2%；年耗燃气102362m3，占综合能耗的28.5%,能源的结构及分配利用情况合理。第6章 项目能源消费及能效水平评估6.1 项目能效水平评估本项目总建筑面积为45230m3，年综合能耗为435.7tce;年耗电2490411kW.h;年耗水62317.9m3;年耗天然气102362m3。本项目能耗指标分析以湖南省地方标准商场、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法（DB43/T610-2011）对本项目的商业建筑能耗水平进行分析，根据前面的能耗计算，本项目的能耗指标如表6-1所示。根据表5-12计算个区域的能耗指标如表6-1所示。表6-1 各区域能耗指标汇总表用能区域单位综合能耗（kgce

117、/）单位综合电耗（kW.h/）备注项目值定额值项目值定额值商业9.63055.1200定额值为湖南省商场、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法中定额值从表6-1中可看出。本项目能耗指标均低于商场、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法中的定额值，因此符合行业要求标准。6.2 项目对所在地能源消费增量的影响评估2012 年永州市国民经济和社会发展统计公报显示，2012 年永州全市地区生产总值（GDP）达1059.60 亿元，年增长11.2%；万元GDP 能耗为 0.894 吨标准煤/万元，能源年消耗总量约为860.74 万吨标煤。按照永州市“十二五”发展规划要求，全市GDP年均增长13%以上，到2

118、015 年末将达到1265.57亿元左右。到2015 年末，GD能耗与 2010 年相比，将下降 16%，到 2015 年末，万元 GDP 综合能耗将下降到 0.82 吨标煤。预计 2015 年永州市年能源消耗总量约为1050.52万吨标准煤，比2010年增长301.25万吨，年平均增长约60.21万吨标准煤。本项目运营后，年综合能耗为998.8标煤（等价值），占永州市“十二五”能源消耗年平均增量控制数比例m=0.09988301.25100%=0.03%。 依据国家节能中心节能评审评价指标（通告第1号）中固定资产投资项目对所在地（地市）完成节能目标影响评价指标表的规定（见表6-2）。本项目的

119、能源消耗总量占永州市“十二五”能源消费增量控制比例m=0.03%1%。因此本项目的能源消耗量对永州市能源消费增量影响较小。表6-2 固定投资项目对所在地（省市、地市）完成节能目标影响表6-2 评价指标表项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费增量控制数比例（m%）项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例（n%）影响程度m1n0.1影响较小1m30.1n0.35一定影响3m100.35n1较大影响10m20120n3.5决定性影响6.3 项目对所在地完成节能目标的影响评估据节能评审评价指标（国家节能中心通告（第1号）。项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例计算公式如下：n=(a+d

120、)/(b+e)-c/c其中本项目包括:n:项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例;a:2012年项目所在地能源消费总量(吨标准煤); b:2012年项目所在地生产总值（万元）；c:2012年项目所在地单位GDP能耗; d:项目年综合能源消费量（等价值）（吨标准煤）；e:项目年增加值（万元）。本项目综合能耗为998.8tce（等价值）。项目运营后平均年营业收入为42204万元，2012年永州市GDP能耗为0.894tce/万元，生产总值为1059.60亿元，能源消费总量为860.74万吨标准煤，则n值的计算为：n=(8607400+998.8)/(10596000+42204)-0.894

121、/0.894100% =-9.49%0.1%。因此本项目新增的能耗对永州市地区“十二五”节能目标的完成影响较小。6.4 项目能源供应条件及落实情况本项目消耗的能源种类为电力、天然气、水及发电用柴油。（1）电力本区域内电网完善，项目方已与项目所在地的电力部分达成了供电协议，本项目由于当地供电部门提供不同回路变电所的10KV供电电源，能保证项目用电的正常供应。（2）水本项目所在地市政供水管网完善，本项目以自来水为水源，从零陵中路的市政给水管上引入两根DN200进水管至地下一层水池，能保证项目用水的正常供应。 燃气燃气供应管网已敷设到项目所在地的区域，本项目只需从燃气管网引入供气管。 （4）本项目所

122、在地柴油供应量充足，能保证项目所需。6.5 本章评估小结通过对能源消耗及能效水平评估，本项目商业建筑的能耗指标低于商场、超市综合能耗、综合电耗定额及计算方法中的定额值，因此本项目的能耗水平较为领先。本项目年综合能源消费量等价值为998.8tce，占“十二五”期间永州市年平均能源消费增量的0.03%1%，对本地区能源消费增量影响较小。本项目能源消耗量影响永州市地区GDP能耗的比例n=-9.49%0.1%，因此本项目能耗对永州市地区“十二五”期间节能目标的完成影响较小。第7章 存在的问题及建议7.1 存在的问题尽管项目方严格执行了国家的相关标准及规范，专家组认为还存在以下问题：（1）没有考虑详细的

123、能源计量方案；（2）没有考虑可再生能源的利用；（3）没有给出具体空调方案。7.2 建议（1）建议进一步完善建筑物的设计方案，并从建筑方面采取相应的节能措施；（2）建议建立能源管理平台；（3）建议进一步完善空调方案和设备选型。第8章 结论8.1 项目能源消费量及结构本项目消耗的能源种类为电力、天然气、耗能工质水。本项目年综合能耗为435.7（当量值）tce。其中本项目包括年耗电量为2490411kWh，占综合能耗的70.3%；年耗水62317.9m3，占综合能耗的1.2%；年耗燃气102362m3，占综合能耗的28.5%。能源的结构及分配利用情况合理。具体能源消耗结构如图8-1所示。图8-1 项

124、目能源消耗构成图本项目能源选择符合因地制宜的原则和节能环保要求，在满足项目需求的前提下，选用优质能源，项目用能总量合理，用能结构符合项目特性。8.2 项目对所在地能源消费及节能目标完成情况的影响本项目年综合能源消费量等价值为998.8tce，占“十二五”期间永州市年平均能源消费增量的0.03%1%，对本地区能源消费增量影响较小。本项目能源消耗量影响永州市地区GDP能耗的比例n=-9.49%0.1%，因此本项目能耗对永州市地区“十二五”期间节能目标的完成影响较小。8.3 项目能源供应及落实情况本项目消耗的能源种类为电力、柴油、天然气以及耗能工质水。本项目所在地各能源供应设施完善，供应量充足，能保

125、障项目用能的正常供应。8.4项目是否符合国家、地方和行业节能设计规范及标准；项目有无采用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备；用能工艺、工序、设备等的能效水平；是否满足能耗限额标准要求等本项目的建设符合节约能源法、电力法等国家有关法律法规的相关规定，符合国家“十二五”规划纲要确定的节能减排目标。本项目各区域的能耗指标均未超过定额值，因此本项目的能效水平较为领先。本项目的所有耗能设备均采用节能型产品，无采用国家命令禁止和淘汰的落后设备。8.5 项目采取的节能措施及效果评价本项目选址充分考虑各种外部因素及节能因素，选址合理，符合节能要求；总平面布置合理，建筑物尽量南北朝向，符合节能要求。本项目从建筑、结构、供配电、通风、空调、给排水等方面提出一系列技术成熟、节能效果好、经济可行的节能措施，将达到较好的节能效果。能评建议本项目建立雨水收集系统，每年可节约用水8179 m3。