办公厅维修改造工程施工方案（71页）.doc

1、目 录第一卷综合说明1第一章编制依据1第二章针对本工程的特殊对策2第三章施工现场平面布置原则7第四章装修工程的主要内容7第五章机电工程概况38第六章管理目标60第七章管理目标64第八章企业优势和品质及信誉保证能力65第九章党组织的领导作用；65第一卷 综合说明 第一章 编制依据 工程概况工程名称：*办公厅331、332 维修改造工程建设单位：*办公厅行政司设计单位：究总院工程监理：*建设监理有限责任公司建设地点：*北区工程概述:本工程系*首长办公楼，于1978 年建造，距今已22 年。本工程维修改造面积为7695.44m2，地上面积为5193.44 m2，地下面积2502 m2。本工程为一类建

2、筑，耐火等级为一级，主要结构形式为框架结构，檐高10.95m。主要承包内容根据招标文件的要求，本工程的主要承包内容为：1、设计图纸所示的全部内容，包括：暖通、给排水、电气、室内设计几部分。2、承担总包组织、协调与管理责任。工程项目管理的主要目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，该工程项目的综合目标至少应该包括以下方面：质量目标质量等级“优良”，实现“过程精品”。工期目标本工程业主要求工期为45 日历天, 我集团公司在接到招标文件后结合施工组织设计，对进度计划的可行性进行了深入研究，结合本工程的特点,对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工安全、保密和质量的

3、前提下，我集团公司承诺将在43 天内优质高效完成本工程。三、工程成本造价控制目标要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长

4、期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。四、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生。尽可能杜绝轻伤事故发生。3五、环境保护和文明施工目标该工程在环境保护、文明施工和CI 形象方面，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能，我集团公司已通过ISO14000 环保认证工作，我集团公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。实现全员的培训教育，尤其是对施工作业层的培训教育，使全员树立牢固的文明施工的意识，保护环境的和谐统一，做到施工现场清洁

5、整齐。六、政治目标我集团公司将把本工程作为我集团公司承接工程的重点，并根据本工程特殊性制定专项施工保障计划，成立项目党支部，确保项目在党支部的领导下，实现军事化管理，统一思想，用先进、合理和高效的管理，保证本工程的保密性与安全性。七、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想。树立业主是第一位的观念，业主满意是我们永远追求的目标。我们会努力使本工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第五节 工程重点和特点1、特殊的地理位置：本工程位于*院内，施工期间首长还要进行正常办公。为不影响首长正常办公，我们将采用灵活，多变的施工时间

6、段，以房间为单位，机动、灵活施工操作。其中文明施工、环境保护、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出场等，将成为本工程重点管理和控制的内容。2、特殊的场地条件本工程为首长办公室，周边为道路和绿化草地，距离其他办公楼过近，为了保证施工的顺利进行，对施工机械设备的配置、对现场场地的合理布置、材料设备进出场及储存堆放以及施工技术提出了更高的要求。第二章.施工进度计划及保障措施第二章 针对本工程的特殊对策第二节 主要施工施工部署一、施工准备工作1、首先我集团公司将对现场的建筑物进行复测，并绘制了相关的复测图。如发现与现有设计图由冲突，将及时与设计院联系，作出修改，保证工程工期；2、及时进行现场临

7、时设施及临水、临电的搭设和布置工作；3、各种详细的实施计划和施工方案的制定工作；4、进行劳动力的组织到位工作，优选纪律好、作风好、能打硬仗的施工人员准备进场工作。二、拆除工程进场后，通过对现有房间进行复测后，分块进行墙、顶、地面的拆除工作，重点工作注意对不拆除部位的成品保护工作，尽可能减少施工噪音，施工垃圾及时清运至指定地点，做到工完场清。三、机电安装工程1、进场后积极做好前期的准备工作，作好拆除准备和成品保护的工作；2、随着装饰工程进行及时插入机电管道安装工作；3、在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；4、组织、协调各承包商进行机电专业安装

8、施工以及机电各系统的调试和联动调试；四、装饰装修工程注意材料要选择环保材料，尤其是涂料和油漆的选择。第三节 交叉施工原则及措施一、 粗装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，装饰与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：1、机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。2、明确责任，正确划分利益关系。3

9、、建立固定的协调制度。4、一切从工程全局出发，在统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，装饰施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对装饰成品及半成品的保护。第四节 施工总体进度计划安排一、工程阶段目标控制计划总工期目标：共43 日历天数;（详见施工进度总控计划及施工进度计划。）为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤：采取三级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午4 点召开日计划检查和计划安排协调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证计划周计划的完成，通过周计划的控制保证整体进度计划的实现。二、计划编制

10、形式为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我集团公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：1、一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主、监理、设计，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）。2、二级进度控制计划以专业工程的阶段目表为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。3、周、日计划是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日

11、计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。三、施工配套保证计划此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，牵涉到参与本工程的各个方面，我集团公司中标后将提供以下配套保证计划：1、设备、材料进场计划及施工机械进出场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工、机械设备的最迟进出场期限。2、质量检验验收计划分项工程验收是保证下一分部分项工程尽早插入的关键，本工程由于工期太紧张，分部分项验收必须及时，验收必须分段进行。

12、此项验收计划需业主、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。第五节、施工进度计划保证措施一、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。二、人、财、物的保障1、在本工程上，我集团公司将严格按招标文件要求，委派具有类似工程经验和能力的国家一级项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程

13、度地满足工程的需要。2、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。3、我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被北京市工商行政管理局授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA 级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。4、我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的

14、需要。三、技术工艺的保障编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。2、广泛采用新技术、新材料、新工艺先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。例如：在装饰施工中，将采用环保材料；安全保卫采用刷卡机等。3、采

15、用现场电视监控手段根据我们近年来对项目管理高科技的投入及使用，积累了许多经验，收到了良好的效果，提高了项目和企业的综合管理水平。本项目拟定在现场安装电视监视平台作为辅助管理手段，以此监控操作面的施工全过程，记录质量情况，安全生产情况，文明施工状况，施工进展情况。以利于项目高层领导，及时了解施工现场的全部情况，提早发现问题，制定具有针对性的防范措施，提高现场的管理能力和管理水平。同时利于业主、监理均能在办公室就了解施工现场的情况。1）有线电视监控组建方案实现可视化管理将成为方便信息采集、提高工作效率、提高安全性的一个重要方面。可视化管理即是使施工管理人员在现场办公室内即可多方位地观察施工现场重要

16、部位的实时施工状况，以便为解决施工问题、控制工程质量、保证工程安全和进度计划的实现提供最直接的依据。我们在施工现场将建立有线电视监控系统，对施工现场的主要通道、出入口进行24 小时电视监控。电视画面将提供给工作在现场办公室的业主管理人员、工程监理人员和我方施工管理人员，用于各项管理工作。主要设备：工程摄像机，配电动变焦镜头室内全方位云台视频控制台监视器录像机控制线，视频信号线监控点布置：1 现场主要出入口，用于观察现场主要出入口人员的进出情况。2 主要施工作业通道，用于观察主要施工作业面的工程进展情况。控制台布置：施工现场调度办公室将设置专门的监控控制室，对现场所有摄像机和录像机进行控制。监视

17、器布置：业主现场办公室和工程监理现场办公室：各设1 台监视器。平时将以固定时间间隔自动循环播放现场各监控点的拍摄画面，有需要使可通过控制室选择播放指定的画面。我方项目经理办公室和现场调度办公室：各设2 台监视器。平时将以固定时间间隔自动循环播放现场各监控点的拍摄画面，有需要使可通过授权遥控现场摄像机选择播放指定的画面。现场保安办公室：设1 台监视器。播放现场出入口画面。保安办公室配备录像机，对出入口情况进行24 小时录像。并将录像带分类保存，建立档案库备查。2）施工现场出入控制及劳动力统计方案保证安全和建立良好的施工秩序是本工程的头等大事。为保证施工现场安全，堵塞漏洞，我们将对参与现场施工的一

18、切人员建立计算机数据库档案，印制并发放带有条码的现场施工人员身份确认卡。施工现场进行全封闭管理，并在所有出入口设置条码读卡机，派专人值守，所有进出现场的施工人员必须执行刷卡程序后方可出入。现场封闭：为保证施工现场秩序和安全，我们将对施工现场实行全封闭管理。施工现场的所有出入口均安排警卫值勤，并配备摄像机进行24 小时录像监控，同时在每个出入口设置有专人值守的两台条码卡读卡机，一台负责读取进入现场人员的数据，一台负责读取离开现场人员的数据。所有进出现场的人员均必须出示由我方制发的身份确认卡，经读卡机确认后方可进出现场。临时来访人员需要进出现场时，必须在得到我方认可后，使用由我方发放的临时身份卡进

19、出施工现场。现场人员数据库的建立：所有参建单位在进入现场前将向我方注册，并按我方的要求提供所有需进入施工现场的施工人员的有关资料。我方安全保卫部门将所有资料建立数据库并存入计算机，并据此制发现场施工人员身份确认卡。当现场施工人员发生变更时，我方将及时调整、修订数据库中的资料，回收失效的现场身份确认卡，并使失效的现场身份确认卡无法通过设在现场出入口的卡机。数据统计：设在施工现场各出入口的读卡机均与我方安全保卫部门的计算机相连，安全保卫部门将定时操作计算机读取各卡机数据，也可随时读取各卡机数据，由管理软件自动进行统计，并形成多种分类统计报表，可及时反映出现场施工人员的构成情况，分别统计出现场人员数

20、量、各单位或部门人员数量、各工种人员数量、每个进出现场人员的进出时间、从哪个出入口进出等详细信息。连接于现场计算机局域网络的计算机在得到授权的条件下可通过网络随时查看当前现场人员的构成情况和不同时间段的查询统计结果。5、计算机项目管理信息系统，实现资源共享我集团公司将全面采用建筑工程施工项目管理信息系统（简称MIS 系统），以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通过MIS 系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。MIS 信息系统不是众多信息堆积的载体，而是理顺信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器，因此，MIS系统可以为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理

21、领导者快速、准确、果断地进行决策。系统中的过程管理、技术资料管理等一系列功能模块，可做到控制工序质量，实现过程质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系。第三章.施工现场平面布置第三章 施工现场平面布置原则第二节 临时用水设计方案我们将根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求，参照相应的施工规范，进场后做出临时用水设计方案。第三节 现场临时用电设计方案我们将根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用电要求，参照相应的施工规范，进场后做出临时用电设计方案。第四节 临建设施布置1、现场办公室2、试验室、警卫室3、移动环保厕所第四章. 装修工程第四章 装修工程的主要内容第二节、

22、房间编码和装修做法数据库管理系统房间管理模块是一个以房间编码为主线，综合楼地面、墙面、踢脚、顶棚等作法，包含门窗安装、机电及工程量、报价等内容的 ACCESS数据库综合查询模块。此模块建立在结构施工阶段，按工程房间为单位，录入各种装修做法、质量标准、消防保卫及成品保护等大量的数据，在工程装修阶段非常实用；我们利用现有的数据库软件进行再开发，通过计算机数据库强大的数据库查询功能，使工程建筑每一个房间各部位具体做法及相关内容一目了然（如图示）。房间管理模块为我们提供了一个大量工程施工数据收集后分析利用的模型，现有数据库软件ACCESS 的开放性让我们在此基础上可以再扩充我们需要的内容。另外，模块中

23、质量标准对应房间各部位的具体作法数据库，形成施工工艺卡，大大方便了工程师的现场管理，有利于全面指导施工，同时，配合方便的打印输出，有效地利用计算机的工程辅助作用，实现快速的报表输出，能够在工程施工时，把电子化的数据转变到纸面，便于现场工程师随时携带，实时的、无遗漏的、针对性的指导工程施工过程，从而避免传统经验性的管理遗漏，弥补现场工程师施工中存在的经验不足，实现创过程管理精品。第三节、拆除工程施工部署一、拆除施工部署：根据拆除的各分项工程情况，本工程拆除施工将按照每一标准单元为一个施工区进行施工，整个工程将划分为十个施工作业区进行同时施工。每个作业区各拆除分项将按照拆除施工顺序进行顺序施工，具

24、体施工顺序和拆除技术措施详见拆除技术措施。二、拆除施工作业区划分：根据图纸情况分析，331、332 两栋楼其布局的是基本对称的。331 每层可以划分为三个作业区，两层可以划分为六个作业区；332 每层可以划分为两个作业区，两层可以划分为四个作业区；两栋楼共计划分为十个作业区。具体如下：第一作业区：331 首层1-6 轴间与D-H 轴间所有分项工程的施工；第二作业区：331 首层7-12 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第三作业区：331 首层12-16 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第四作业区：331 二层1-6 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第五作业区：331 二层7-

25、12 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第六作业区：331 二层12-16 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第七作业区：332 首层1-6 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工；第八作业区：332 首层6-10 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工；第九作业区：332 二层1-6 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工；第十作业区：332 二层6-10 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工。三、拆除施工需用劳动力计划：序号劳动力人数1拆除工人802管工和电工20合计劳动力100四、拆除施工顺序：根据本工程的拆除项目确定拆除顺序：五、拆除工程主要技术措施：1.地面工程：1.1 水磨石地面

26、：水磨石先采用云石机开槽，进行分块，人工采用铁锤、錾子将已开缝处翘开，然后把每块水磨石逐步凿开，全部水磨石揭完后，将原结合层剔凿干净，施工面保持麻面，并将表面渣土、灰尘清理干净。1.2 地面马赛克：用云石机在马赛克地面切槽，分块，然后人工采用铁锤、錾子将已开缝处翘开，然后把马赛克逐步凿开，将原粘结层剔凿干净，在卫生间等有防水的地面应剔凿到防水层，将表面渣土、灰尘清理干净。1.3 木地板拆除：采用铁锤、錾子仅将面板拆除，然后进行衬板及木龙骨的拆除，清除地面原有的珍珠岩。2.墙面工程：2.1 墙面腻子涂料：饰面铲除时先对墙面进行湿润，然后在墙面一边用油灰刀铲出一小部分墙面饰面及基层腻子，观察墙皮的

27、铲除厚度，在保证不破坏墙面抹灰层的情况下进行大面积的铲除。2.2 墙面瓷砖拆除：对于卫生间等墙面的瓷砖拆除，应从墙面的一端进行剔凿，按照顺序进行墙瓷砖的剔凿，保证人员的安全。3.吊顶工程：将原有木夹板吊顶全面拆除，包括饰面木夹板及内部木龙骨，拆除时，要注意高空施工安全。吊顶板拆除前先将灯具拆下，统一保管好。4.外窗拆除：首先用螺丝刀拧开安装螺丝，卸下原有门窗上的五金，两个人配合拆除窗扇；窗框拆除时,用錾子沿框边剔除窗四周抹灰，露出窗框原有安装连接件，再拆除框体。第四节、室内装修工程施工工艺流程、施工部署及施工技术措施一、单位工程施工部署：1.施工部署：根据此工程的新做的装修工程量、分项工程情况

28、和总工期的要求，本工程施工将按照每一标准单元为一个施工区进行施工，整个工程将划分为十个施工作业区进行同时施工。每个作业区各分项进行流水施工，具体流水施工工艺详见单位工程施工工艺流程。2.施工作业区划分：根据图纸情况分析，331、332 两栋楼其布局的是基本对称的。331 每层可以划分为三个作业区，两层可以划分为六个作业区；332 每层可以划分为两个作业区，两层可以划分为四个作业区；两栋楼共计划分为十个作业区。具体如下：第一作业区：331 首层1-6 轴间与D-H 轴间所有分项工程的施工；第二作业区：331 首层7-12 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第三作业区：331 首层12-16

29、轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第四作业区：331 二层1-6 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第五作业区：331 二层7-12 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工；第六作业区：331 二层12-16 轴间与A-E 轴间所有分项工程的施工； 第七作业区：332 首层1-6 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工；第八作业区：332 首层6-10 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工；第九作业区：332 二层1-6 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工；第十作业区：332 二层6-10 轴间与A-D 轴间所有分项工程的施工。3.装饰施工需用劳动力计划：序号劳动力人数1木工802抹灰工

30、603油漆工404电工105力工20合计劳动力2104.施工机具需用计划：施工机具一览表序号名称规格单位数量1射钉枪把102手枪钻10MM把803电改锥把504冲击钻TEI2、14台405水平尺1200MM把306电箱220V个307汽钉枪F30把208气泵1.5P台109铝合金靠尺3M把3010云石机110MM台2011手动瓷砖机台10二、单位工程施工工艺流程：1.每个作业区的施工工艺流程：2.不同功能房间的施工工艺流程：按照使用功能不同主要有首长房间、普通办公用房、卫生间和门厅四种功能房间。此四种功能房间的施工工艺流程分别如下：2.1 首长房间施工工艺流程：2.2 普通办公用房施工工艺流程

31、：2.3 卫生间施工工艺流程：2.4 门厅施工工艺流程：三、分项工程施工工艺流程及技术措施：1.吊顶工程：1）石膏板吊顶：根据图纸要求，石膏板吊顶分为两种，一种为双层石膏板吊顶，一种为单层石膏板吊顶。施工工艺及技术措施基本相同。（1）使用部位：双层石膏板吊顶：门厅、首长办公室。单层石膏板吊顶：普通办公区域。（2）材料说明：吊顶采用UC60 系列龙骨，石膏板选用12mm 厚的纸面石膏板。（3）施工条件：A 施工环境：此工艺施工不受施工环境温度影响，并应在室外封闭完后进行大面积施工。B 基层条件：要求基层干燥平整，大面积施工前应做好样板间。墙面湿作业应在吊顶板封板前完成。吊顶施工前水电主管线安装完

32、毕。（4）施工工艺流程：（5）施工技术措施：A 弹线：根据楼层标高水平线，根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。B 安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装吊筋。吊筋安装选用10 的膨胀螺栓固定到结构顶棚上。吊筋选用8 吊筋，间距为1000 mm -1200mm。C 安装主龙骨：主龙骨选用UC60 轻钢龙骨，间距为900 mm -1200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。D 安装边龙骨：边龙骨选用配套的UC50 系列龙骨，安装时用水泥钉固定，固定间距在300mm 左右。E 安装次龙骨：次龙骨选用

33、UC50 轻钢龙骨，间距为600 mm 。F 安装石膏板：饰面板选用12mm 厚的石膏板，石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已装好并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装石膏板。安装石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为200300MM。双层石膏板吊顶的房间，第二层石膏板的安装方向应与第一层石膏板垂直错缝安装，安装方法同第一层石膏板的安装方法。各部位节点做法如下：G 刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。（6）质量要求：要求表面平整，起拱准确，颜色一致，洁净无污染无返锈和麻点，自攻螺丝排列均匀无外漏钉帽，无开裂。饰面允许偏差项目如下：项次项目允许

34、偏差（mm）检验方法1表面平整2用两米靠尺和楔型塞尺检查2接缝平直2拉5M线，不足5M拉通线检查3压条平直2拉5M线，不足5M拉通线检查4接缝1用直尺和楔型塞尺检查5收口线高低差4用水平仪或尺量检查（7）质量控制要点:A 吊顶不平:吊杆调平不认真,造成龙骨系统不平,在拉通线检查时,应保证龙骨标高误差在允许的范围内。B 龙骨架局部节点不合理:在留洞、灯具口和风口等部位的龙骨安装时，应注意节点构造设置的龙骨和构件符合设计要求。2）金属板吊顶：（1）使用部位：卫生间吊顶。（2）使用材料：乐思龙200 系列条板及配套龙骨。（3）施工作业条件：应在外窗封闭，吊顶内机电管线基本安装完毕的情况下进行。（4）

35、施工工艺流程：（5）施工技术措施:A 基层弹线: 根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。B 安装吊筋: 在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊筋，由于施工面积较小，吊筋选用圆6 的钢筋制作，现场根据实际分格布置吊筋位置，但吊筋间距控制应在1500mm 范围内，吊筋距墙体边缘不大于300MM。C 安装吊挂龙骨:安装完毕吊筋后安装调节弹簧,然后安装铝板专用龙骨，龙骨间距为1000MM 左右，龙骨距墙体边缘不大于150MM。D 安装边龙骨：安装设计要求安装相应规格的边龙骨，边龙骨采用水泥钉固定

36、，固定间距不大于300MM。E 安装铝板:根据铝板设计规格选定相应的铝板进行安装，安装直接卡接在龙骨上即可，需要接长的铝板用相应的铝板连接件连接。（6）要求：要求表面平整，颜色均匀一致，色泽光亮洁净。组装牢固方正，角度方向一致，接口严密，无错台错位，纵横向顺直、美观。饰面允许偏差项目如下：项次项目允许偏差（MM）检查方法1表面平整2用两米靠尺和楔型塞尺检查2分格间距1.5用尺量检查3分格线平直2拉5M线，不足5M拉通线检查4接缝高低0.5用直尺和楔型塞尺检查5收口线高低差2用水平仪或尺量检查（7）控制要点：A 吊顶不平：吊杆调平不认真,造成龙骨系统不平,在拉通线检查时,应保证龙骨标高误差在允许

37、的范围内。B 龙骨架局部节点不合理:在留洞、灯具口和风口等部位的龙骨安装时，应注意节点构造设置的龙骨和构件符合设计要求。C 板块间隙不直：施工时要注意板块的规格，拉线找正，固定时保证找直找正。2.墙面工程：1）墙面瓷砖：（1）适用部位：普通卫生间墙面、服务用房。（2）材料说明：大面积墙砖选用规格为330250MM 的内墙砖，局部用33070MM的腰线。（3）施工条件：A 施工环境：应搭设好门式脚手架。B 基层条件：要求墙面平整干净，墙砖施工前地面、墙面防水层、保护层应施工完毕；施工前各种有关的水电管线应施工完毕；对安装的门窗框做好保护；墙砖在大面积施工前做好样板。（4）施工工艺流程：（5）施工

38、技术措施：A 基层处理：对抹灰墙面表面的灰尘等污物清理干净并保持表面干燥，检查基层的平整度和垂直度，如不满足施工要求要及时进行抹灰修补。B 基层弹线：根据设计图纸要求弹出地面标高线，按照室内墙砖排版方向弹出水平及垂直控制线。C 预排：根据弹线对墙砖预排，如发现误差要及时调整。墙面排砖应从一边开始，保证另一侧砖大于半块砖，如小于半块砖应从此面墙中间向两边进行排砖，主视面应尽量排成整块砖。D 做标志块：铺贴大面前，先用废磁片做标准厚度块，用靠尺和水平尺确定水平度。这些标准厚度块，将作为粘贴磁砖厚度的依据，以便施工中随时检查表面的平整度。E 垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的上口标高，垫放好尺板作为第

39、一皮砖上口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳。F 贴砖：贴砖用1：5 的水泥胶泥（立德尔瓷砖胶：水泥）加适量粗砂进行镶贴，镶贴前应将瓷砖浸水，镶贴时正面干燥为宜。镶贴厚度根据要求控制在5MM左右。 (磁砖镶贴顺序为：阳角 阴角，大面 小面，由下向上)G 勾缝：在墙砖贴好24 小时后进行勾缝处理，勾缝采用白水泥进行，擦缝密实即可。H 清理：用棉纱进行饰面清理，磁砖表面及砖缝部位要擦净。（6）釉面砖的表面、接缝质量符合以下要求：表面平整、洁净，色泽一致，非整砖部位安排适宜，阴角的砖压向正确，阳角成45 度角对接；缝线平直，擦缝密实光滑，颜色一致，无错台错位。允许偏差项目质量符合以下要求：项次检验项

40、目质量标准（MM）检验方法1表面平整2用2米靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直2用2米托线板检查3阴阳角方正2用方尺和楔形塞尺检查或内外直角尺4接缝高低0.5用直尺和塞尺检查5接缝平直2拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查（7）质量控制要点：A 空鼓、脱落：保证基层表面的平整度和垂直度，在测量达到要求后进行瓷砖的镶贴。面砖镶贴完毕在瓷砖勾缝时应注意勾缝要严密。B 墙面不平：基层处理要到位，保证施工前墙体的垂直和平整。C 分格缝不均，不直：应在弹线时注意瓷砖的排版，排砖工作要作细，控制出墙厚度的标志尽量设置多一些，选砖时注意砖的规格尺寸，必须保证在允许的误差内。2）墙面微晶石：（1）适用部位：首长卫

41、生间墙面。（2）使用材料： 30060020MM 的微晶石。（3）施工工艺流程：（4）施工技术措施：A 基层处理：将拆除完毕的墙面清理干净，如发现基层凸出墙体大于15MM的，在安装钢筋网架前进行剔凿，调整其平整度。B 基层弹线：根据现场提供的标准线及墙面微晶石的分隔图，在墙体上弹出底排石材标高线，并在墙上作好控制线；根据石材分格图弹出石材分隔线。C 安装锚固筋：在处理完毕的墙面上打眼,打眼深度不小于150MM，孔径10MM。在孔内注满结构胶，然后将预先制作好的圆8 的钢筋插到孔内固定。锚固筋纵向间距为600MM，水平方向为1200MM。D 安装钢筋骨架：钢筋骨架选用6 的钢筋进行制作，钢筋纵向

42、间距为300MM，横向间距同石材尺寸相同为600MM。钢筋骨架应与预先安装在墙面上锚固筋进行焊接，安装详见下图。E 微晶石开孔：石材安装前应预先开孔，开孔用云石机切成形，开孔位置见下图：F 微晶石安装：安装时应从一侧开始，每操作面应由下至上进行安装。安装时用18 号铜丝将微晶石绑扎在钢筋网上，并调整位置后进行灌浆处理。灌浆选用1：2.5 的水泥砂浆分层进行，每层灌浆高度应不大于200MM，且低于板缝50MM-100MM，注意灌浆用砂浆内不得掺如盐碱性和酸性化学品。G 擦缝：微晶石安装完毕后，应对进行石材嵌缝处理，嵌缝选用与石材同色水泥处理。H 清理验收：完毕的石材饰面应将表面用棉丝擦干净，然后

43、进行验收。（5）质量要求:表面平整、洁净，拼花正确，纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确；密缝的石材无明显缝隙，缝线平直，填擦密实光滑，无错台、错位。允许偏差项目质量符合以下要求： 项次检验项目质量标准检验方法石材1表面平整1用2米靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直2用2米托线板检查3阴阳角方正2用方尺和楔形塞尺检查或内外直角尺4接缝高低0.3用直尺和塞尺检查5接缝平直2拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查（6）质量控制要点：A 空鼓：石材安装时保证灌浆密实。B 墙面破损、污染：石材搬运和储藏时注意不要磕碰石材饰面和棱角，避免被砂浆等腐蚀。3）墙面、顶棚涂料：（1）

44、适用部位：所有墙面、顶棚饰面乳胶漆的部位。（2）施工工序流程：（3）主要施工技术措施：A 基层处理：施工前，应将基层清扫干净，除去灰尘、污物。B 刮腻子：在清理完的顶棚至少刮三遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨,以保证墙面的平整度。C 涂刷涂料：涂料选用环保涂料，涂料涂刷顺序为：同一饰面应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。第一遍涂料涂刷后将局部不平整处打磨，然后涂刷第二遍、第三遍涂料，饰面施工完后注意成品保护。（4）涂料质量要求：涂料品种符合设计要求，涂料饰面颜色一致，保证表面清洁无污染。饰面检验项目标准如下：项次检验项目质量标准检验方法1掉粉、起皮没有观察、手摸检查2返碱、咬色没有观察

45、检查3漏刷、透底没有观察检查4流坠、疙瘩没有观察、手摸检查5颜色、刷纹颜色一致、无沙眼、刷纹观察检查6装饰线分色线平直偏差不大于1mm米拉5 米线(不足5拉通线),用尺量检查7门窗、玻璃、灯具等全部洁净观察检查（5）质量控制要点：A 透底：涂刷时注意不要漏刷，注意涂料的质量，保证涂料的稠度。B 接茬明显：涂料涂刷时要注意涂刷顺序，要一排紧接一排的涂刷，时间间隔不要过长，要衔接紧密。C 刷纹明显：涂料太稠，应保证涂料的稠度适宜，滚筒蘸取涂料量要适中。4）木制墙裙：（1）适用部位：首层门厅。（2）使用材料：饰面水曲柳三层板、水曲柳实木线条、九层板、18MM 厚细木工板、2530 木方。（3）施工工

46、序流程：（4）主要技术措施：A 基层弹线：在清理完毕的基层上先放好墙面墙裙位置线。B 木龙骨架制作安装：制作木龙骨网片，木龙骨网片采用开口榫连接,木龙骨间距不大于400MM，木龙骨经防火（不少于三遍防火涂料）及防腐处理（与墙面相接处涂刷1-2 遍防腐涂料）后，用圆钉与墙内木楔固定。检查木龙骨平整、垂直度，阴阳角方正度，木龙骨有无松动现象。C 安装衬板：墙裙木龙骨上封9mm 厚多层板，层板背面涂刷三遍防火涂料，接缝处用乳胶粘接，气钉固定，气钉沿龙骨方向间距80100mm，多层板拼口，上下口收边处及阴阳角处必须赶在龙骨上。D 检查衬板平整度、垂直度，阴阳角方正度，层板有无松动现象。E 饰面板制作安

47、装：按照设计木制墙面的分隔方式，进行预拼面板板块,板块采用3MM 厚的水曲柳板制作，再检查合格后进行安装，安装采用乳胶与汽钉固定的方法。F 饰面油漆：安装完毕的饰面板作好成品保护，根据设计要求进行饰面油漆。（5）质量要求:表面平整光滑，同房间饰面板的花纹、颜色一致，无裂纹、无污染，不漏钉帽，无锤印。装饰线棱角清晰、顺直、光滑、，无裂纹。拐角方正、交圈，割向整齐，拼缝严密。允许偏差项目质量符合以下要求：项次检验项目质量标准MM检验方法木制墙裙1表面平整1用2米靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直2用2米托线板检查3阴阳角方正-用方尺和楔形塞尺检查或内外直角尺4接缝高低0.5用直尺和塞尺检查5接缝平直-拉

48、5米线(不足5米拉通线),用尺量检查（6）质量控制要点：A 面层花纹错乱、颜色不均：安装前要认真选料，安装时尽量将同色的饰面板用于同一房间。B 实木压线高低不平：安装前一定检查弹线，符合设计要求在进行安装。基层板的平整度垂直度应同时满足设计规范的要求。3.地面工程：1）地砖铺设：（1）适用部位：普通卫生间、服务用房地面。（2）使用材料：400*400 地砖。（3）施工条件：要求基层表面要平整清洁，不得有灰尘，且基层表面要干燥，不得出现空鼓、开裂等现象。有防水的房间防水验收合格。（4）施工工序流程：（5）主要施工技术措施：A 基层清理：应将基层清扫干净，保证基层的平整度达到要求。在正式施工前用少

49、许清水湿润地面。B 基层弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。C 预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用。D 铺贴：地砖铺设选用1：2.5-3 水泥砂浆粘贴，砂浆厚度控制在20mm 左右。铺贴前应将地砖背面湿润，把地砖按照要求放在水泥砂浆上，并用橡皮锤将其敲实。E 地砖勾缝：地砖铺完后24 小时时进行清理勾缝，勾缝前应先将地砖缝隙内杂质擦净，用1：1 水泥砂浆勾缝。F 清理：当水泥浆凝固后再用棉

50、纱等物对地砖表面进行清理（一般宜在12h之后）。（6）质量要求：地砖表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，勾缝平整光滑，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象；坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。允许偏差项目质量符合以下要求：项次检验项目质量标准（MM）检验方法1表面平整2用2米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查3接缝高低0.5用靠尺和塞尺检查（7）质量控制要点：A 空鼓、脱落：保证基层表面的平整度和垂直度，在测量达到要求后进行瓷砖的镶贴。面砖镶贴完毕在瓷砖勾缝时应注意勾缝要严密。B 地面不平：基层处理要到位，保证施工前

51、地面的平整。C 分格缝不均，不直：应在弹线时注意瓷砖的排版，排砖工作要作细，控制出墙厚度的标志尽量设置多一些，选砖时注意砖的规格尺寸，必须保证在允许的误差内。3）地面石材（微晶石、花岗岩）铺设：（1）适用部位：花岗岩（60060020 磨光花岗岩）：首层门厅地面。微晶石（40040020 微晶石）：普通办公区域地面、首长卫生间地面、过道地面。（2）施工条件：A 施工环境：成品已经保护好，排砖图要经过认可。B 基层条件：要求基层平整干净，在地面石材施工前水电设备管线施工完毕；在大面积施工前应对石材进行试拼、选色；在施工部位的墙面上弹出标准的50线。（3）施工工序流程：（4）施工技术措施：A 基层

52、处理：进行基层处理应注意达到施工条件的要求，考虑到装饰厚度的需要，在正式施工前用少许清水湿润地面。B 弹线：在施工前要按四周弹出标高控制线和作出标高控制。C 预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对石材的颜色、纹理、几何尺寸、表面平整等进行严格的挑选，然后按照图纸要求预铺。对于预铺中可能出现的误差进行调整、交换，直至达到最佳效果（调整后的板岩编号画在石材分格图上，按铺贴顺序堆放整齐备用）。D 铺贴：石材镶贴应采用1：4 干硬性砂浆经充分搅拌均匀后进行施工，把已搅拌好的干硬性砂浆铺到地面，用灰板拍实，应注意砂浆铺设宽度应超过石材宽度1/3 以上，砂浆厚度控制在30MM。把已编号的石材按照要求放在干

53、硬性砂浆上，用橡皮锤砸实，根据装饰标高，调整好干硬性砂浆厚度，从中间往四周铺贴。取下石材，在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒适量清水，把石材放上，用橡皮锤砸实，然后用棉纱擦干净接缝。石材在铺设之前应在石材背面涂刷一层石材防渗剂，保证饰面不返碱、发花。E 勾缝：石材铺完24h 后进行勾缝，若勾缝需调色时，最好一次调出，一次勾完。F 清理：勾完缝后，当水泥浆凝固后再用棉纱等物对板岩表面进行清理（一般宜在12h 之后）。G 石材打蜡：打蜡一般应按所使用蜡的操作工艺进行，原则上烫硬蜡，擦软蜡，蜡洒布均匀，不露底色，色泽一致，表面干净。（5）石材表面、镶贴、上蜡的质量符合以下要求：任何一处独立空间的石材颜

54、色一致，花纹通顺基本一致，石材板痕与石板颜色一致，擦缝饱满与板齐平，洁净美观；板块挤靠严密，无缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整，洁净，图案清晰，无磨划痕，周边顺直方正；石材地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。允许偏差项目质量符合以下要求：项次检验项目质量标准（MM）检验方法1表面平整1用2米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直1拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查3接缝高低0.5用靠尺和塞尺检查（6）质量控制要点：A 空鼓、脱落：保证基层表面的平整度和垂直度，在测量达到要求后进行瓷砖的镶贴。面砖镶贴完毕在瓷砖勾缝时应注意勾缝要严密。B 地面不平：基层处理要到位

55、，保证施工前地面的平整。C 分格缝不均，不直：应在弹线时注意石材的排版，排砖工作要作细，控制出墙度的标志尽量设置多一些，选砖时注意砖的规格尺寸，必须保证在允许的误差内。4）地面木地板铺设：（1）适用部位：首长办公室、休息室等地面。（2）施工工序流程：（3）施工技术措施：A 弹线：根据原施工标高位置，要求在墙四周弹出标高线。B 基层处理：在铺贴前先对原有基层进行清理，把基层表面的灰尘杂屑等污物清理干净。C 安装木龙骨骨架：木龙骨安装前应在地面先安装20MM 的木垫块，然后在弹线 基层处理 安装木龙骨骨架铺硬木地板 清理保护分项验收安装衬板木垫块的上面安装5070 的木龙骨，龙骨间距为400400

56、MM。木龙骨与地面预先安装的木垫块用圆钉固定。木龙骨安装前应进行三遍防火处理，与地面相接面应涂刷一遍防腐涂料。安装完毕木龙骨，应在其空隙处填充袋装珍珠岩，保证基层不返潮。D 安装衬板：衬板采用18MM 厚的细木工板，安装前衬板应在衬板背面涂刷三遍防火涂料。衬板安装用圆钉或汽钉与龙骨固定。E 铺硬木地板：采用长条企口硬木地板，采用乳胶粘结与汽钉固定的方式，汽钉在企口处呈45 度角斜向打入。（4）质量要求：木地板表面平整光滑、无刨痕、戗茬和毛刺，图纹清晰美观，油膜面层颜色一致。允许偏差项目如下：项次项目允许偏差（MM）检查方法1表面平整1用2M靠尺楔型塞尺检查2踢脚线上口平直3拉5M线，不足5M米

57、拉通线检查3板面拼缝平直1用2M靠尺楔型塞尺检查4缝隙宽度0.3用塞尺和目测检查（5）质量控制要点：A 行走时有响声：在衬板安装年前先检查龙骨的稳定性，保证龙骨垫平、垫实，安装牢固，保证人踩在龙骨上没有响声，然后在进行衬板的安装。B 拼缝不严：铺装地板时企口要插严钉牢，施工时严格控制拼缝。5）木制踢脚安装：（1）适用部位：所有木制踢脚的房间。（2）施工工艺流程：（3）施工技术措施：A 基层清理：墙面上要清理干净，不得留有灰尘和污物，保证基层干燥。B 基层弹线：根据踢脚的设计高度在墙面上弹出踢脚上口的标高位置线。C 预埋木楔：在墙面上安装木楔，间距控制在300MM 左右。D 安装踢脚板：根据预先

58、安装木楔情况安装木制踢脚板，踢脚板用汽钉固定，踢脚板接口处满刮乳胶粘接。E 饰面清理：安装完毕的踢脚板要及时清理，将撒在踢脚板面上的胶及时清理，保证饰面的清洁。F 饰面油漆：根据设计要求涂刷饰面油漆，方法见木制品油漆部分。4）质量要求:木制踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，颜色一致，结合牢固，出墙高度、厚度一致，上口平直。检验方法：观察，拉线、尺量检查。4.塑钢窗安装：1）适用部位：所有室外窗。2）施工工序流程:3）施工技术措施:（1）基层处理：将窗洞口清扫干净，对饰面破损部位用砂浆修复，保证窗洞口的垂直方正。（2）基层弹线：根据设计的安装要求，首先在最顶层找出外窗口边线，用线坠将窗线下引，在每层

59、窗口处划线做标记。外窗的水平线根据室内50 线向上返即可。（3）安装连接件：用膨胀螺栓将连接件按照预定位置固定在结构墙上。（4）塑钢窗制作安装：塑钢窗在厂家按照设计要求制作，运至现场安装。窗框安装应预先在窗洞口相应位置安装连接件，然后将窗框与连接件固定即可。（5）窗洞口抹灰修补：窗框安装完毕，应对窗框四周的墙面抹灰缺损部位进行修复。（6）打密封胶：安装完毕的窗框周围的缝隙用设计指定的填充材料填塞，然后填塞嵌缝胶。（7）安装窗扇：根据塑钢窗的系统情况，用相应的配件将窗扇安装在窗框上，然后进行五金配件的安装。（8）饰面清理：安装完毕的窗体，在周围的饰面施工完毕后，将饰面的保护膜撕掉并清理干净。4）

60、塑钢窗安装质量要求：窗框应安装牢固，窗扇间隙均匀，开关灵活，关闭严密，窗框与结构墙体间缝隙打胶要密实，表面平整光滑，无裂缝。窗饰面要洁净，颜色一致，无划痕和碰伤。饰面允许偏差项目如下：项次项目允许偏差（MM）检查方法1窗框槽口对角线长度差2000MM2用钢卷尺查量里角2000MM2.52窗框槽口宽度高度差2000MM1.5钢卷尺检查2000MM23窗框、扇装配间隙0.4用塞尺检查4窗饰面擦、划伤处数2观察检查5窗饰面擦、划伤每处长度100用钢卷尺量检查6窗框正侧面垂直度2用1M 托线板检查7窗框的水平度1.5 用1M 水平尺和楔型塞尺检查 8窗横框标高5用钢板尺检查9框与扇、扇与扇竖向间隙1用

61、塞尺检查5.石材窗套安装：1）适用部位：1-4 号房间、6-7 号房间窗及门厅二层外窗的窗套。2）材料说明：石材为20MM 厚450MM 宽的银线米黄、石材粘结胶。3）施工工艺流程：4）施工技术措施：（1）基层清理：将基层抹灰面清理干净，保证基层的洁净和平整度、垂直度。（2）基层弹线：按照设计图纸要求在窗两侧弹出石材分隔线和标高控制线。（3）石材安装：石材安装采用石材专用胶进行粘贴，具体部位做法如下：（4）缝隙处理：石材缝隙应用与石材同色的水泥进行擦缝处理，并随擦随清理饰面。6.石膏板隔墙：1）适用部位：门厅二层。2）使用材料：C75 系列隔墙龙骨、12MM 厚石膏板、100MM 厚聚苯板。3

62、）施工工艺流程：4）施工技术措施：基层清理：清理基层地面，保证基层的平整洁净。（2）基层弹线：按照设计图纸，在地面和顶棚上弹出隔墙位置线和天地龙骨的控制线。（3）安装天地龙骨：根据弹线在地面和顶棚用射钉固定田地龙骨，固定间距为1000MM。（4）安装竖龙骨：竖龙骨间距为600MM，安装时用铆钉将竖龙骨固定到天地龙骨上，每个端点固定点不少于4 个。（5）安装横撑龙骨：根据隔墙高度，在3M 高处安装一道横撑龙骨，以保证隔墙的强度。（6）安装单侧单层石膏板：石膏板采用12MM 厚的纸面石膏板，安装用3.5*25的自攻螺丝固定，固定间距不大于300MM。（7）填塞聚苯板：石膏板安装完毕在龙骨空隙处填塞

63、100MM 的聚苯板，用以保温和隔音。（8）安装另一侧单层石膏板：按照同样的石膏板安装方法安装另一侧石膏板。（9）安装第二层石膏板：安装第二层石膏板应注意，第二层石膏板应与第一层石膏板错缝安装，安装方法同第一层石膏板的安装方法相同。安装详见下图:（10）缝隙处理：石膏板安装完毕，对石膏板接缝处应用纸带和嵌缝腻子处理找平，然后进行饰面腻子和涂料施工。（11）饰面腻子涂料：同墙面顶棚涂料做法。5）质量要求：石膏板饰面表面平整、洁净光滑，不漏钉帽。板缝均匀顺直；隔墙内填充材料要饱满。允许偏差项目如下：序号项目允许偏差（MM）检查方法1表面垂直3用2M直尺和楔型塞尺检查2立面垂直3用2M托线板检查3接

64、缝高低0.5用直尺和塞尺检查4阴阳角方正2用方尺和楔型塞尺检查6）质量控制要点：（1）石膏板饰面开裂：在龙骨安装时应注意竖龙骨与天地龙骨间不能顶的太紧，要留有伸缩量。（2）轻钢龙骨架安装不牢固：龙骨安装时要保证安装龙骨的钉距符合设计要求，固定点不少于规定的要求。（3）石膏板饰面不平：保证石膏板的规格的一致性，保证隔墙龙骨的骨架的垂直度符合设计规范的要求。7.木制品油漆：1）适用部位：所有木制品饰面油漆。2）使用材料：环保油漆。3）施工工序流程:4）施工技术措施：（1）基层处理：施工前应清除表面的尘土和油污，并打磨砂纸，要求磨光、磨平，并清理干净。（2）润油粉：根据样板颜色配置。油粉调得不可太稀

65、，以调成粥状为宜，油粉应润色均匀，包括边角等都要擦到位。（3）满刮腻子：刮腻子要刮到、收净，不应漏刷。（4）打磨砂纸：待腻子干透后用1#砂纸打磨平整，磨后用干布擦摸干净。在用同样的腻子满刮第二遍，同第一遍。刮后用同种腻子将钉眼和缺棱掉角处补刮腻子，要求饱满平整。然后进行打磨砂纸，要求打磨平整，做到木纹清晰，不得磨破棱角，磨光后清扫并用湿布擦净，晾干。（5）刷清漆：清漆采用“都芳”牌环保型油漆系列,涂刷时要横平竖直，薄厚均匀，不流坠，刷纹通顺，不许漏刷。干后用1#砂纸打磨，并用湿布擦净晾干。以后每道清漆间隔时间约6 小时，干后用280#-320#砂纸打磨，要求磨光、磨平并清理干净。（6）点漆片修

66、色：对已刷过头遍漆的腻子疤、钉眼等处进行修色，修好的颜色应与原色基本一致。（7）饰面清漆：刷时要动作快、刷纹通顺、薄厚均匀一致、不流坠、不得漏刷，干后用320# 水砂纸打磨，磨后用湿布擦干。第二遍刷涂方法同第一遍。（8）打蜡：用布头蘸砂蜡往返多次揉擦，用力要均匀，不得漏擦，最后用干净棉丝蘸汽油将浮蜡擦净。5）质量要求:项次检验项目质量标准检验方法1脱皮、漏刷、返锈没有观察检查2分色、裹楞没有观察检查3透底、流坠、皱皮没有观察检查4颜色、刷纹颜色一致、无刷纹观察检查5光亮、光滑光亮足、光滑无挡手感观察检查6装饰线分色线平直平直拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查7门窗、玻璃、灯具等全部洁净观察

67、检查6）质量控制要点：（1）流坠：在油漆涂刷时要注意蘸取的油漆量不要过大，涂层不要太厚。（2）五金污染：油漆作业时将临近的五金等用纸胶带保护。第五章. 机电安装工程第五章 机电工程概况第二节 施工工艺一、电气工程工艺流程图：2、质量要求：1）配管A、 敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。B、 暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲；钢管安装时，无弯时30M，有一个弯时20M，有二个弯时15M，有三个弯时8M，应加装接线盒，无法加装接线盒时，可加大一号管径。C、 埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15MM；进入配电箱、接线箱盒的电线管路，排列应整齐，一

68、孔一管，箱盒不得开长孔。D、 管径20MM 的钢管连接时必须用管箍连接，管径25MM 的钢管连接时，暗配管路宜用套管连接，套管的长度为连接管径的2.2 倍。E、 钢管与配电箱本体、电器具箱盒均连接为一体。2）接地：A、 接地线的连接应采用焊接。焊接处焊缝应饱满，不得夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处去药皮后刷沥清做防腐处理。B、 跨接地线圆钢焊接长度为其直径的6 倍，并应双面焊接。3）线槽安装a. 线槽安装吊杆间距：水平距离为2 米，垂直方向为1.5 米。b. 敷设导线的线槽，其材质为金属表面镀锌处理，线槽内敷设的线应按回路绑扎成束并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线

69、槽均须盖板齐全牢固。c. 线槽连接板的螺栓应紧固，螺母应位于线槽的外侧。d. 线槽盘等配线，其正常情况下不带电的金属外壳均应牢固的连接为一整体，并可靠接地以保证其全长为良好的电气通路。其镀锌制品的线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后可不做跨接线。c地面线槽安装时，应及时配合土建地面工程施工。地面线槽及附件全部上好后，进行一次系统调整，根据地面厚度，仔细调整线槽干线、分支线、分线盒接头、转弯、转角、出口等处，水平高度要求与地面平齐。各种盒盖应盖好或堵严实，以防止水泥砂浆进入。4）穿线A、穿线前应首先穿带线检查管路是否畅通，清除管路中的灰尘、泥水等杂物，检查管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及

70、施工图的要求，放线前根据施工图对导线的规格、型号进行认真核对。B、进入灯头盒内导线的预留长度为15cm，进入配电箱内的导线预留长度为配电箱箱体周长的1/2。C、穿线完毕后，用摇表测线路，照明回路采用500V 摇表绝缘电阻值不小于0.5M，动力线路采用1000V 摇表，其绝缘电阻值不小于1M，并做好记录。5）配电箱安装A、固定配电箱（盘）时，如有分线盒，先将盒内杂物清理干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束。待箱（盘）找准位置后，将导线端头引至箱内或盘上，逐个压接在器具上，同时将保护地线压在明显的地方，并将箱（盘）调整平直后进行固定。在电具、仪表较多的盘面板安装完毕后，应先用仪表校

71、对有无差错，调整无误后送电，并将卡片框内的卡片填写好部位、编上号。B、电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500兆欧，表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。两人进行摇测，同时做好记录，做为技术资料存档。5）器具安装A、 灯具、开关插座的具体安装方式和接线方法都应该严格按产品说明以及规程规范进行。有吊顶的灯具或重量超过3 千克的灯具，必须在顶板上加独立的吊杆或预埋件，承担灯具全部重量，不应使吊顶龙骨承受灯具荷载。B、凡安装距地高度低于或等于2.4M 的灯具其金属外壳必须连接保护地线。C、电视用户盒盒口应和墙面保持平齐，待土建粉刷完墙壁后，进

72、行穿放电缆，安装盒体面板应略高出墙面。6）消防报警系统：a 探测器在吊顶上安装时，要注意纵横成排对称，内部接线要紧密，固定要牢固美观。b 施工图中一般只提供探测器的数量，大致位置，在现场施工时，会遇到风管、风口、排风机、工业管道各灯具等各种障碍，这样都要对探测器设计的位置作必要的移位，如果取消探测器或经过移位已超出了探测器的保护范围，则应和设计单位联系，进行设计修改变更。d 施工时应先安装探测器底座，待整个火灾报警系统全部安装完毕时，再最后安装探测器，并进行调试。3、电气系统调试1) 照明系统试运行A、电气照明器具应以系统进行通电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为2

73、4 小时。B、全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流，并做好记录。试运行过程中每隔8 小时还需测量记录一次，直到24 小时运行完为止。上述各项测量的数值要填入试运行记录表内。2) 配电箱的试运行。A、配电箱试运行前，检查配电箱内有无杂物，安装是否符合质量评定标准。相色、铭牌号是否齐全。B、在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。C、送电空载运行24 小时，无异常现象，经监理工程师及甲方检查确认后，向监理公司及甲方各报一份存档。3）消防报警系统调试A 线路测试a.利用图纸对照设备，观察其相互关系，判断接线是否正确，用万用表以导通法查对传输线路敷设、接线是否正确

74、，并对灭火系统中的各继电器联动盘、控制盘至其它设备的二次线路进行检查校对。b.火灾报警传输线路进行检查后，应对其绝缘电阻进行测试。B 单体调试将运到工地的探测器、报警控制器等在安装之前进行一些基本性能试验，试验工作需在干燥、无粉尘、无振动、无烟雾的常温室内进行，试验人员应全面熟悉火警设备的各项性能后，方可进行试验。C 系统开通调试a 开通前的准备：开通调试负责人必须由有资格的人员担任，调试前应按设计要求检查设备、技术资料及线路。b 调试仪器：对调试中要用到的各种仪器进行技术指标检验并熟悉其使用方法。c 开通调试：系统的调试，应分别对探测器、区域报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备按说明书进行

75、单机逐台通电检查正常后方能接入系统进行调试。系统通电后，按国家标准GB4717火灾报警控制器通用技术条件的技术要求对报警控制器作如下的功能检查：a).火灾报警自检功能；b).消音、复位功能；c).故障报警功能；d).火灾优先功能；e).报警记忆功能；f).电源自动转换和备用电源的自动充电功能；g).备用电源的欠压和过压报警功能。d 调试记录及报告的编写：系统调试程序进行系统功能的自检并连续无故障运行120h 后，写出开通调试报告。在调试记录中应记录调试步骤、调试方法和仪器、调试中发现的问题以及排除方法、各种整定数据等。作为系统安装施工的技术资料，成为日后维修、使用的重要依据。二、通风空调工程1

76、、施工工艺流程图：2、质量要求：A、风管制作质量要求见矩形模压铁皮法兰风管制作工艺有关内容。B、风管与配件可拆卸的接口及调节机构，不得装设在墙或楼板内；支、吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处；各种调节装置应安装在便于操作的部位。C、风管水平安装采用吊架，间距为3m；竖管采用支架，每层一个；保温风管的支、吊架宜设在保温层外部，加垫木托，并不得损坏保温层；吊杆不宜直接固定在法兰上；消音器及各种阀类单独设支架，重量不得由风管承受。E、钢板风管与砖、混凝土风道的插接应顺气流方向，风管插入端与风道表面应平齐，并应进行密封处理。F、系统风管漏风量测试采用漏光检测，在漏光检测时，风管系统设有明显漏

77、光点，其漏风量值一般都不会超过规定，亦说明其工艺质量是稳定可靠的，就不必再进行漏风量值测试。G、钢管焊接时管材壁厚在5mm 以上者应对管端焊口部位铲坡口，如用气焊加工管道坡口，必须除去坡口表面的氧化皮，并将影响焊接质量的凹凸不平处打磨平整。H、所有风机、空调器进出口均用软管联接，风机、水泵、空调器与风机盘管均需作减震，通风机的传动装置外露部分设防护罩。I、所有设备安装前应核对设备定货单，合格证及设备基础，并按厂方提供的安装要求和调试说明进行安装和调试，在单机调试正常的情况下进行系统调试。J、空调送回风管、新风管保温，采用保温钩钉固定，接头处用铝箔胶带密封。粘接保温钉前要将风管壁上的尘土、油污擦

78、净，将粘接剂分别抹在管壁和保温钉的粘接面上，稍后再将其粘上。K、保温材料下料要准确，切割面要平齐；材料覆盖应使纵、横缝错开，纵向接缝不宜设在风管底面。L、保温层必须严密，无缝隙，风管与空调设备的接头处，以及易产生凝洁水的部位，必须保温良好、严密、无缝隙。保温材料的材质、规格及防火性能必须符合设计和防火要求。M、其它没有明确的必须满足通风与空调工程施工及验收规范（GBJ243-82）中的有关规定。3、矩形模压铁皮法兰风管制作工艺矩形模压铁皮法兰风管，采用先进的机械设备，将与风管连为一体的铁皮一次压制成型，卡入用模具冲压的四角角卡，形成完整法兰以代替常规风管中的角钢法兰；并在风管连接时，采用机械压

79、制的铁皮抱卡连接以代替螺栓连接(保留四角螺栓)。本工艺能够满足各种建筑类型的通风空调工程，在通常压力下(700-1500Pa)其系统漏风率远低于国家标准。实践证明具有加工速度快，节省时间，风管安装质量高，严密性好的特点。（见附图）制作工艺流程：B、工艺特点a、法兰压制成型：本工艺中法兰是由与风管连为一体的铁皮由专门机械一次压制成型，比一般工艺减少了工序，极大地提高了制作速度。b、风管成型风管法兰四角由模具冲压的卡子卡入，形成完整法兰，其它部分与普通风管相同，对于尺寸较大的风管（大边长在630以上的），可压出加强筋，以保证风管强度。c、风管连接首先在法兰槽中嵌入8501 密封胶条，然后四角用82

80、5 螺栓上紧，为了保证漏风率符合标准，四角涂密封胶，且法兰周边用特殊抱卡卡紧。由于减少了螺栓用量，使安装速度明显加快。C、质量要求：a、风管外观质量应达到折角平直，圆弧均匀，两端面平行，无翘角；上好角卡后模压法兰平整、严密、规则。b、水平风管长控制在1200mm 以内，垂直风管长控制在2000mm 以内。c、模压法兰四角卡板材厚度为1.2mm，风管连接用抱卡板材厚1mm。d、水平风管安装时，风管大边长小于400mm 的，风管吊架间距不超过3M，大于或等于400mm 的，其间距不得超过2M。竖向风管安装时，固定件间距不超过4M，每根立管不少于两个固定点。e、各项技术参数满足以下要求:l风管展开下

81、料时，尺寸偏差应控制在1mm 以内。l法兰压制宽度尺寸偏差应控制在1mm 以内。l成型风管必须做到表面凹凸不大于3mm。l冲压好的角卡尺寸偏差应控制在1mm 以内。l压制好的风管连接用抱卡尺寸偏差应控制在1mm 以内。f、其它没有明确的必须满足通风与空调工程施工及验收规范(GBJ243-82)中的有关规定。4、风机盘管安装工艺1)、安装工艺流程：2)、风机盘管在安装前逐台检查电机壳体及表面交换器有无损伤、锈蚀等缺陷；逐台进行通电试验检查，机械部分不得摩擦，电气部分不得漏电；逐台进行水压试验，试验强度应为工作压力的1.5 倍，定压后观察23min，压力不得下降。3)、卧式吊装风机盘管，吊架安装平

82、整牢固，位置正确，吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相联应用双螺母紧固找平找正。4)、冷热媒水管与风机盘管接管应平直；凝结水管软管长度一般不大于300mm，并用喉箍紧固，严禁渗漏、坡度不正确；凝结水应畅通地流到指定位置，凝结水盘不得倒坡，无积水现象。5)、风机盘管、冷热媒水管连接，应在管道系统冲洗排污后进行连接，以防堵塞热交换器。5、管道系统冲洗、试验：A、管道安装后进行系统冲洗，系统清洁后方能与制冷设备或空调设备连接。B、管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面积不应小于被冲洗管道截面的60%，排水管应接至排水井或排水沟内。C、冲洗时，以系统内可能达

83、到的最大压力和流量时行，直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。D、冷冻水系统试验压力为工作压力1.25 倍，最低不小于0.6Mpa；水压试验时，在10min 内压力下降不大于0.02Mpa，且外观检查不漏为合格。E、冷凝水坡向正确，坡度符合设计要求；风机盘管冷凝水管按规定要求必须进行闭水、通水试验，无渗漏为合格。6、系统试运转及调试：1)、通风与空调系统无负荷测定与调试主要项目：A、通风机的风量、风压及转速的测定；空调设备的风量、余压与风机转速的测定。B、系统与风口的风量测定与调整。C、通风机、空调器噪声的测定。D、空调系统带冷（热）源的正常联合试运转应大于8h，当竣工季节条件与设计

84、条件相差较大时，仅做不带冷（热）源的试运转，通风系统的加载试运转应大于2h。E、设计要求满足的其它调试项目。2)、通风空调工程调试工作工艺流程如下：3)、主要测量仪表工具:数字温度仪、热球式风速仪、斜管微压计、毕托管、转速表、粒子计数器、分风仪、对讲机、计算器、测量杆等。4)、准备工作：A、熟悉空调系统设计图纸和有关技术文件，室内、外空气计算参数，风量、冷热负荷、恒温精度要求等，弄清送（回）风系统、供冷和供热系统、自动调节系统的全过程。B、调试人员会同设计、施工的建设单位深入现场，查清空调系统安装质量不合格的地方，查清施工与设计不符的地方，记录下来，限期修改完。C、备好调试所需的仪器仪表和必要

85、工具。电源、水源、冷、热源准备就绪后，即可按计划进行运转和调试。5)、通风空调系统运转前的检查A、系统必须安装完毕，运转调试前会同建设单位进行全面检查，全部符合设计、施工及验收规范和工程质量标准的要求，才能进行运转和调试。B、核对通风机、电动机的型号、 规格是否与设计相符；地脚螺栓是否拧紧，减振台座是否平，皮带轮或联轴器是否找正；检查轴取处是否有足够的润滑油，加注润滑油的种类和数量应符合设备技术文件的规定。C、检查电机及有接地要求的风机、风管接地线连接是否可靠。D、检查风机调节阀门，开启应灵活、定位装置可靠。E、风机启动可连续运转，运转应不少于两个小时。F、风道系统的调节阀的、防火阀、排烟阀、

86、送风口和回风口内的阀板，叶片在调试时均应处于全开状态。6)、系统调试：B、系统风量测定：a、风管的风量用毕托管和微压计测量。测量截面的位置选择在气流均匀处，按气流方向选在产生局部阻力之后大于或等于4 倍，或局部阻力之前大于或等于1.5 倍圆形风管直长或矩形风管长边尺寸的直管段上。当测量截面上的气流不均匀时，应增加测量截面上的测点数量。b、通风机测定截面位置应靠近风机，并符合a 款的规定选取；通风机的风压为风机进出口处的全压差；风机的风量为吸入端风量和压出端风量的平均值，且风机前后的风量之差不应大于5。c、测风口风量用风速仪直接测量或用辅助风管法求取风口断面的平均风速，再乘以风口净面积得到风口风

87、量值；平均风速测定可采用匀速移动法或定点测量法等，匀速移动法不应少于3 次，定点测量法的测点不应少于5 个。当风口与较长的支管段要连时，可在风管内测量风口的风量。C、系统风量调速宜采用“流量等比分配法”或“基准风口法”，从系统最不利环路的末端开始，最后进行总风量的调整。D、通风机、空调设备的噪声测量，按现行国家标准采暖通风与空气调节设备噪声声功率级的测定工程法执行。E、通风机转速的测量可采用转速表直接测量风机主轴转速，重复测量三次取其平均值的方法，如采用累计式转速表，应测量30s 以上。7)、综合效能的测定与调整：B、室内温度、相对湿度的测定根据设计要求确定工作区，并在工作区内布置测点。一般空

88、调房间应选择人员经常活动的范围或工作面作为测点。测量室内空气温度、相对湿度及气流速度，采用棒状温度计、通风温湿度计、热风速仪等。测量仪器的测头应有支架固定，不得用手持测头。C、室内噪声测A 声级的数值；测量稳态噪声用声级计“慢档”时间特性，一次测量取5s 内的平均读数。噪声测量应遵守现行国家标准工业企业噪声测量标准的有关规定。通风、空调房间噪声的测定，一般以房间中心离地高度为1.2m 处为测点，较大面积空调用房其测定按设计要求。7、系统标识对完成的系统进行标识，以便于施工管理和业主检修。三、 给排水工程施工工艺流程图：2、质量要求：(1)埋地管安装前做好沥青加强防腐。给水横管宜有0.0020.

89、005 的坡度坡向泄水装置。(2)管道支、吊、托架的安装位置正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装，有热伸长管道的吊杆，应向热膨胀的反向偏移；(3)卫生器具的冷热水预留口要做在明处，热水支管应在冷水支管的上方，支管预留口位置应为左热右冷。(4) 污水管穿楼板处加装塑料套管，套管内径比穿管外径大1020mm，套管高出装饰地面不得小于50 mm。立管支承件的间距不大于2M，并匀称布置。(5) 卫生器具依据产品样板及施工图册进行安装，安装完后做通水通球试验。(6)空调冷凝水管坡向正确，坡度符合设计要求。(7) 冷凝水管必须进行闭水、通水试验，无渗漏为合格。3

90、、PPR 安装工艺1PPR 全塑管采用热熔式插接连接，连接工具采用专用机械。施工现场一般采用自调式聚熔焊机；大直径管道可采用台式焊接机进行连接预制；在无法使用上述两种方法的位置，可使用电熔接套。2PPR 管自调式聚熔焊机插接步骤：管道和接头的表面要保证光滑、平整、清洁、无油。在管道插入深度处做记号（等于接头的套入深度），在焊接工具上把整个嵌入深度加热，包括管道和接头。当加热时间完成之后，把管道平稳而均匀地推入接头中，形成牢固紧密的接合，在管道和接头焊接之后的几秒钟之内，可以调节接头位置。在短时间之后，接头就完全可以承受负荷。3PPR 管台式焊接机插接步骤:4PPR 管电熔接套焊接步骤：沿着管的

91、轴线垂直切割。用适用的工具（刀片或刮刀）把管口刮干净，要保证只刮掉一薄层表面，名义直径不会减小，并切出管的倒角。把管道和电熔接套要焊接的部位完全清理干净。用随电熔接套一起供货，浸有异丙基乙醇的棉纸擦洗，清洗时不能用油基溶剂。为了保证焊接时对中定位，用铅笔在管道的嵌入深度上做记号。电熔接头套焊接机操作：连接电源注意：保证电缆完全松开，避免电压的感应损失。把焊接电缆连接到接套上。按启动按钮，机器计算焊接时间。当焊接时间结束之后，机器的开关会自己断开。在另做一次焊接过程中，按压复原按钮，再操作系统之前至少应等待一小时。要保证电熔接套和管道同一轴线，而且不会在焊接时受到应力和应变的作用。要保证焊接部位

92、的内部或外部都没有存在水分。要保证焊件在冷却期都不受应力、冲击、水分或其它应变的作用（至少冷却10 分钟）5PPR 管安装注意事项：PPR 管的膨胀量相比金属管较大，为防止管道因热膨胀而造成破坏，在安装时应注意：立管安装，在相邻两个支管附近各安装一个固定支架，将管道膨胀限定在两个支架之间。竖井中两个固定点之间的距离不能超过3.0 米水平管安装，管径d20-50 的管道可采用固定吊架，使用电缆夹固定住管道限制膨胀，管夹间距离约1.5-1.8 米。塑料管强度低、脆性大，容易被重物击坏，为了减少损失，塑料管安装应在同区域内其它材质管道之后，决不允许与土建交叉进行施工。4、管道冲洗、试压(1)管道安装

93、后应进行系统冲洗，管道系统冲洗应在管道试压合格后，调试运行前进行，可与试压连续进行。系统清洁后方能与设备连接。(2)管道冲洗进水口及排水口应选择适当位置，并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜。排水管截面积不应小于被冲洗管道截面的60%，排水管应接至排水井或排水沟内。(3)冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量时行，直到出口处的水色和透明度与入口处回测一致为合格。(4)管道系统安装后必须进行水压试验，试验压力为工作压力1.5 倍，最低不小于0.6Mpa。水压试验时先向管道内注满水放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续时间为10 分钟，

94、观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交持手续，然后把水泄净。第三节 施工计划及劳动力安排根据工程平面结构形式，为标准对称结构10 个单元，又工程工期比较紧张，故我们考虑10 个单元同时进行，下面仅列出一个标准单元的施工部署：序号施工项目施工部位施工期限（天）劳动人员配备电气工程1旧管线拆除、剔凿及预留孔洞331首层I段墙体5102钢管敷设连接331首层I段墙体及吊顶3103地面线槽敷设331首层I段地面134线槽敷设331首层I 段吊顶内235配电箱及分线箱安装331首层I段墙体126扫管及穿线331首层I段墙体及吊顶4107线路绝缘测试331首层I段墙体及吊顶138器具安装33

95、1首层I段天花及墙体4109照明系统调试331首层I段1310配电系统调试331首层I段1311消防系统调试331首层I段1312呼叫系统调试331首层I段13给排水工程1旧管道拆除、剔凿及预留孔洞331首层I段352给水管、凝结水管加工安装331首层I段353卫生洁具复位安装331首层I段134试压、冲洗、通水试验331首层I段13通风空调工程1风机盘管吊装331首层I段132新风机组安装331首层I段133空调水管加工安装331首层I段354温控阀安装331首层I段335管道试验、冲洗331首层I段136通风管道加工331首层I段367通风管道安装331首层I段368保温施工331首层I段

96、269设备机房内管道和风阀等部件331首层I段2610风口、排气扇安装331首层I段2611通风系统调试331首层I段2312348-1 冷冻机房改造331首层I段88联合调试331首层I段210331首层I 段 2 10第六章. 防水工程本工程卫生间采用为高级聚氨脂涂料防水。防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量，防水工程拟由我单位专业化防水公司负责。一、防水工程的指导原则1、防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；并满足环保要求；2、对防水施工的质量必须进行严格的程序控制和过程控制；3

97、、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；二、聚氨脂防水涂膜施工技术要点（1）施工要点：涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，厚度应不少于2mm。防水层未固化前不得上人踩踏，涂抹施工过程中应留出施工退路，可以分片区用后退法涂刷施工。每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程度（手感不粘）确定，一般不小于24 小时，不宜大于72 小时。在最后一道涂膜固化前，在其表面稀撒粒径约2mm 的石渣，以增强涂膜与保护层的粘接能力。（2）细部处理：1）对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在涂膜大面积涂刷之前，应先做补强处理，可根具具体部位采取有效措施，例如：2）阴阳角做法：在基层涂布底层涂料之后，应先

98、进行增强涂布，应将玻璃纤维布铺好，然后在涂抹第一道涂膜。3）、管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管道基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底层涂料；底层涂料固化后做增强涂布，增强层固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布；增强层固化后在涂布第二道涂膜。由于防水层耐穿刺性差，所以防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层。三、施工注意事项（1）必须严格按照设计和规范要求进行防水检验、试验和蓄水试验。（2）在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，务使器具损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。（3）

99、材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。（4）双组分胶液宜根据每班工作量配制，用多少配多少，避免浪费，盛胶液的容器应随用随密封，以免胶液中的溶剂挥发，影响质量。（5）要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后，应及时采取保护措施或施工防水保护层。（6）进入施工现场的施工人员在施工地点及库房应备好足够的灭火器材，并派专人看护，以防止火灾的发生。（7）室内防水施工要注意室内的通风及施工人员的安全教育和防火知识教育，在施工过程中严禁使用明火。第七章 质量管理和“创过程精品”保证措施第一节 工程质量目标在该工程项目上，我

100、们的质量目标是：质量等级“优良”，实施“过程精品”针对上述质量目标，将委派高素质的项目管理和质量管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照GB/T19002-ISO9002 模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。第二节 质量控制和保证的指导原则1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目

101、管理、质量管理和施工操作人员，强化“项目管理，以人为本”，强化军事化管理；2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识；3、制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落实到位，严格奖罚制度；4、建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；5、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；6、广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；7、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量

102、管理的基础性工作；8、大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量；9、严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关；10、确保检验、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步。第三节 建立有效的质量管理保证体系按照企业的项目管理模式，以GB/T19002-ISO 9002 模式标准建立有效的质量保证体系，并制定项目质量计划，推行ISO 9002 国际质量管理和质量保证标准，以合同为制约，强化质量的过程和程序管理、控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制，在施工过程中对工程质量进

103、行全面的管理与控制；使质量保证体系延伸到各专业、各班组，项目质量目标通过严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。一、机构设立建立由项目经理和项目书记领导，由总工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部和施工作业班组的质量管理网络。项目质量管理组织机构见下图。二、质量职责1、项目经理：是项目质量的第一责任人。组织工程质量策划,指导和监督项目质量工作的实施。2、项目总工程师:参与工程质量策划,制定阶段质量实施目标,并组织和指导责任部门的质量工作的实施,并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。3、工

104、程管理部、机电管理部1）对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。2）实施工程过程质量监控。严格执行公司质量手册和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。3）本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈。4）工程成品保护管理。做到职责到人，保护措施到位。5）组织分部工程质量评定。4、工程技术部1）对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。2）编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。3）对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。5、物资管理部1）严

105、格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量，为保密起见，采购材料以代码遍号，统一运至现场。2）组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。3）采购资料及验证记录的收集、整理。6）质量监督部1）监督检查质量计划的落实情况。2）组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。3）组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。4）针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。5）负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。三、组织保证措施根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责

106、任，各岗位各负其职。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部服务和控制，成立由项目经理领导、总工程师组织实施的质量保证体系，现场经理和安装经理进行中间控制，区域和专业责任工程师进行现场检查和监督，形成横向从装修到机电等各个分包项目，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而形成项目经理部管理层到作业班组的现场质量管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。第四节 实施“过程精品”工程我们的质量管理工作指导思想是：全面对接市场，实施“过程精品”战略，这已在我公司已完工和在施工程中获得极大成功。一、过程精品应指导原则1、遵守水渠原理将项目人员的行为、协力单位的行为看作是

107、水渠里流的水，将企业的管理规章制度、项目管理制度、项目各级人员的管理行为、施工时的预防预控措施看作是水渠。水渠建得不好，水流就可能会泛滥。强调加强建立质量管理制度、各级人员的质量管理行为及加强质量控制预防。2、坚持各负其责项目进行分工后，各负其责，决不许越俎代庖。在施工方案措施面前及任务安排和责任落实上，任何接受人（执行人）都必须无条件严格的执行。3、加强内部管理在工程质量上要加强装修工程和机电工程的管理，在工程施工中严格执行样板制。4、强调创“过程精品”只有通过过程精品才能保证整个工程成为精品，任何人必须以此作为自己的行为准则，严格控制每一工序、每一程序、每一过程和每一环节。5、严格执行“会

108、诊制度”和“奖罚制度”在工程实施过程中。 “严格执行会诊制度”与“奖惩制度”相结合的方式彻底解决施工中出现的问题，以过程精品保证精品工程。二、质量控制最为重要和薄弱的环节1、对设备材料采购过程和环节质量控制根据ISO 9002 质量标准和物质采购程序，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：1)采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；2)物资采购部委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；3

109、)实行动态管理。项目经理物资采购主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。4)严格验证。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求，进行验证并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。2、施工现场质量管理和实施控制为实现质量目标，我们在工程现场质量管理和实施方面将采取以下质量保证措施：1）建立完善的项目经理部的质量责任制，分解质量目标，按创优的具体质量要求按单位工程分部工程分项工程施工工序进行层层分解，把质量责任落实到了最基层。2）制定切实可行的各项管理制度，包括图纸会审

110、和技术交底制度；现场质量管理制度；装修材料样品制；施工样板和首检定标制；工序管理制度；方案资料管理制度；质量教育和质量会诊和讲评制度等，并严格贯彻实施。3）严格质量程序化管理，包括：项目质量计划、文件和资料控制程序、物资管理程序、产品标识和可追溯程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序，以严格的程序规范各项质量管理工作。4）强化质量过程控制，包括：过程控制计划、质量检验计划、验收质量控制实施细则、过程质量管理程序、过程标识制度、特殊（重要）工序质量控制计划、月质量报表、质量分析报告、成品保护、新材料、新工艺质量控制程序总结。5）实施过程中，严格实行施工

111、样板制、三检制，实行三级检查制度；严格实行合理工序安排和管理；不合格的材料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工序彻底返工，毫不留情。这些对于质量控制非常非常重要。6）加强对原材料进场检验和试验的质量控制，加强施工过程的质量检查和试验的质量控制，加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高工程质量的稳定性，保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态。第五节 质量管理程序质量保证程序过程质量执行程序第七节、质量控制和保证的具体措施质量控制和保证措施在各专项施工方案中以有具体描述，以下对相关的质量管理和控制措施进行简单阐述。1、劳务素质保证选拔纪律好、政治素质好、作风正、能打硬仗的员工，从根本

112、上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。2、成品保护措施装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料如一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：1)分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。2）设专人负责成品保护工作。3)制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。4)作好工序标识工作：在施工过程中对

113、易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。5)采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。6)工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。3、经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一

114、定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实地把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。第八章. 安全管理和消防、保卫管理第六章 管理目标第二节 组织管理1、成立由项目经理部安全生产负责人为首,各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。2、项目经理部主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状,使安全生产工作责任到人,层层负责。第三节 管理制度1、半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2、各分包施工单位在组织施工中，必

115、须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。3、严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施,在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时, 应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施, 否则任何人不得擅自更改方案和措施。4、建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。5、建立并执行班前安全生产讲话制度。6、建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每周组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工

116、单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。第四节 行为控制1、进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。2、参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部安全文明部备案。第五节 劳务用工管理1、各施工人员，必须严格接受建筑施工安全生产上岗教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。2、每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体

117、人员，针对当天任务, 结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。第六节 临时用电管理1、建立现场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查（每周检查一次）和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2、现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。3、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定, 箱内电器必须可靠、完好

118、，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制, 箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。4、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。5、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。6、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不

119、得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。第十节 消防保卫管理1、严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。2、现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。3、坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。4、新工人进场要和安全教育一起进行防火教育,重点工作设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好”四防”工作。5、把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考

120、虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。第九章.成品保护实施大纲如果我公司中标，我们将制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报业主、监理审批认可后严格实施。第一节 成品保护工作的主要内容1、建立成品保护工作的组织机构（1）以现场生产经理、机电安装经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。（2）工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责实施。（3）商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。（4）各专业主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2、成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。3、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。4、分阶段制

121、定成品保护措施方案和实施细则。5、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。第二节 成品保护责任及管理措施（1）装修、安装特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装单位。在工程收尾阶段，装饰单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位

122、，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各专业之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。（3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。（4）专业队伍在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，专业队伍必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（5）项目经理部制定月度计划时，要根据总控计划进行科学合理

123、的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。（7）项目经理部对所有入场施工人员都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使每人认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身的利益。第三节 成品保护主要措施1、地面与楼地面工程1) 地砖a 水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与装饰专业进行交接。b 装饰将安

124、装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。c 运输砂浆过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。d 对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。e 水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、石材地面。2、门窗工程1) 木门框

125、完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。2)塑钢门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行塑钢门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。3) 在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。4) 门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。3、墙、顶棚涂料1) 墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感

126、、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。2) 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。3) 在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。4、卫生洁具卫生间的卫生洁具安装时要与装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建

127、筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工。5、机电工程重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置（如阀门、开关、插头等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置、监测仪器等）。主要材料（如铜管），卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏。第十章. 环境保护与文明施工管理第七章 管理目标第二节 组织保证1、在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。2、本工程施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理。第三节 工

128、作制度1、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工队伍的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决, 我司项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。第四节 管理措施一、场容布置与业主协商，尽最大可能做到业主满意。二、防止对大气污染1、施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。2

129、、建筑结构内的施工垃圾清运,采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。3、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。4、现场内不设置食堂和宿舍，施工人员一律在第二基地住宿，就餐通过专车专送。三、防止对水污染1、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。2、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。四、防止施工噪音污染1、除特殊情况外，严格控

130、制强噪声作业，电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。2、材料运输要轻拿轻放，上下、左右有人传递。3、使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。4、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。5、 加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。6、尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区而不影响周围。六、废弃物管理1、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。2、废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政

131、府批准的单位或场所进行处理、消纳。3、对可回收的废弃物做到再回收利用。七、材料设备的管理1、在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。2、对废料、旧料做到每日清理回收。3、使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管理。八、环保节能型材料设备的选择以业主和业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则：1、满足设计要求2、满足规范要求3、满足质量和建筑物所特有的使用功能要求4、满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。九、其他措施1、对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处

132、理制定专项措施，并设置专人管理。2、对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。3、生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。4、施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。第十一章. 企业优势、品质及信誉保证能力第八章 企业优势和品质及信誉保证能力第十二章. 党建及政治素质要求与管理第九章 党组织的领导作用；第二节 本工程党组织的主要职责一、提升职工素质由于本工程的特殊重要性，对施工队伍的政治素质要求成为队伍素质建设首要前提，确保施工队伍政治素质是一切施工生产保证的前提。为保证队

133、伍素质的落实确保工程施工万无一失，采取以下措施：1、确保队伍的政治素质本工程的施工人员全部使用自有职工，队伍的政治组成以党团员为主，每一名进场的职工都要通过局党委、公司党委、项目党支部的严格政治审查。确保每一名进场的职工政治素质合格。项目党支部的班子成员由公司党委推荐，局党委审查委派，做到有过硬的政治素质和较强的施工管理经验、能够胜任本工程施工任务。施工人员进场之前，对进场的施工人员，由局党委出面组织进行一次政治教育，之后根据局党委的要求由公司党委对施工人员再进行一次政治教育，进厂后每周由项目党支部出面对施工人员进行一次政治教育，使全体职工始终保持旺盛的政治热情。现场主要部门和生产保证部门的人

134、员素质也是我们施工过程中要主要保证的，例如安全部门、材料进货检查部门等，对这些部门的管理人员一方面要由政治素质高、经验丰富、责任心强的党员同志担任，另一方面要重点加强管理和素质教育，同时，项目党支部对以上部门也要加强检查和领导工作，其中安全部门的领导必须是项目党支部领导班子的成员。后方配合部门虽然不直接参与现场施工，但对施工现场的安全生产和安全保证也有一定的影响，确保参与人员的政治素质和工作素质将可以减轻前方施工人员的压力，对保证生产施工的顺利进行有着重要的作用，后方配合人员的各项素质考察也将列入公司党委的考察范围，并将相关人员报局党委备案。2、确保领导班子的政治意识施工进场之前，对每一名进场

135、的项目领导班子成员和施工管理人员，都由局党委出面单独组织谈话，坚定决心，振奋精神，对领导班子的每一成员要签订政治责任状，领导班子成员要有决心书。真正提高党员干部的政治意识。3、确保领导班子党的支配地位项目领导班子成员必须全部由党员组成，党支部书记由公司党委副书记出任，每周局党委或公司党委对项目班子进行一次政治考核和政治教育，确保项目党支部成员有着旺盛的斗志，保证施工的顺利进行。二、确保施工安全由于本工程的特殊地理位置和使用功能决定了其特殊重要的施工要求，任何疏忽都会带来不可挽回的损失和政治影响，本工程的施工安全是项目党支部需要优先保证的，确保项目施工的各项安全措施的落实是每一名党员干部需要从政

136、治高度上认识的首要任务。三、落实保密制度1、组织落实本工程的特殊性要求我们必须要有很高的政治觉悟性和保密原则，对和工程相关的图纸、计划、方案我公司党委已经安排政治素质过硬得党员同志专人保管，如工程未中标，保管人员负责全部资料的销毁和上交业主的工作。如工程中标，保管人员负责后续资料的整理保管工作，同时监督材料的进货渠道和把关工作。2、制度落实我公司针对工程特点严格按照国家和公司的保密制度，落实前期投标和施工准备的各项制度，确保制度的落实工作，确保施工的顺利进行，向党和国家交一个满意的考卷。第十三章. 用户服务手册的实施纲要一、用户服务目标“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”是我公司用户服务

137、宗旨。1、工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提,同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程质量目标。2、工程竣工后服务目标保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，对建筑物进行全面的维护，和功能性服务，实施无业主投诉工程。二、用户服务标准以业主的完全满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”的交付后服务工作新体制。三、服务守则：服务热情周到信息交流畅通反应快速准确质量保证完善四、组织保证体系为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准，我公司将围绕本工程成立专门的用

138、户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。五、用户服务保证实施细则1、施工过程重点预控1）严把材料质量关，杜绝使用不合格产品针对本工程，我们将从与我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和特资的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料，水泥，重要装修材料，水暖材料（管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等）更要严格把关，进场材料有按有关规范规定进行材料

139、性能的检验，合格后方可用于本工程。2）提高对施工机械、器具的检测标准为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密、牢固、可靠。3）严格控制防水施工质量在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准，严要求，在卫生间，控制好细部节点及密封胶的施工质量，厕浴间防水施工一次验收合格率达100%，避免返工。4）加强装修质量控制在装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控，在施工过程

140、中对各分工序质量进行严格的检查和控制。5）加强水电安装质量控制电气的每一个开关、插座、设备的接线正确、牢固、安全，保证其可使用性。通风安装牢固，接头严密，通风管道的保温做到不漏口、不漏边，平整美观，确保管道试压、试漏、电气绝缘值达到并符合本工程设计及国家规范要求。对最易出现返修、返换的给排水和暖卫的阀门上，宁可一次性投入较大，也一定选用质量最好的厂家生产的名牌产品，并对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高，以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管都塞，造成冒水现象，严重影响使用功能。6）加强施工技术资料的管理施工过程中设专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理，资料做到及时、准确

141、、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况。工程竣工后，我们将向业主上交一套完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之用。2、保修期内的回访、保修工作1）向用户提供有关该工程的用户手册，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图并附上施工照片，并针对使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。2）向业主提供用户保修卡，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以 监督、检查。3）工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、

142、操作人员进行系统培训，以使用户使用、操作人员具备一定的专业技能。如消防等以及各种设备等。3、保修期后的回访保修本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务，定期进行回访，对业主提出的问题及时处理，为了让业主放心，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。第十四章. 降低造价措施一、加强计划管理对用于本工程的各种装饰材料、机电材料严格的实行计划管理，订货时严格按照图纸设计内容订货，材料选型一定要坚持货比三家，保证材料品质的基础上选择物美价廉的材料，现场施工使用时严格限额领料制度，块

143、材施工应先实地排版，确认无误后施工，避免不必要的浪费。二、加强施工管理本工程的拆除量较大，拆除后恢复的量也较大，在施工中我们严格管理，按图纸要求严格限制拆除范围，做到不该拆的决不破坏，这样一方面减少了拆除的工作量，同时减少了恢复的工作量，降低了造价的同时，也缩短了工期。三、加强工序管理本工程的主要交叉施工为装饰施工和机电安装，合理安排工序，严格按施工计划部署施工，避免不必要的工序叠加，将交叉施工的影响降到最低，在降低工期压力的同时，也对降低造价有一定的影响。四、加强成品保护工作本工程的工期较紧，交叉施工较多，成品保护压力较大，我们在合理安排工序的同时加强对成品的保护，避免由于成品保护不利造成的二次投入费用，将成品保护的损失降到最低。五、加强设计的合理性本工程的补充设计较多，其中的很多的细部设计将由我公司的装饰设计部门完成（例如：块材的排版图、面材的分隔图、龙骨的布置图），设计的合理性将决定材料的投入量，因此，加强设计审核提高设计的合理性，对工程成本的节约有较大的影响。