物业管理公司工程部人员编制方案模板（2页）.doc
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物业管理公司工程部人员编制方案模板（2页）.doc
1、物业工程部人员编制方案提要物业工程部人员编制方案提要：此套编制方案主要以满足大厦设备设施维护管理为目标结 合工程部现架构模式编制而成。该编制拟工程部主要有两大职能部门构成分别为 岗位设置 部门经理级：Z 强电主管：Z 暖通主管：Z 强电运行领班：Z 强弱电维修领班： 空调运行领班：Z 暖通综合维修领班： 配电室运行工：ZZZ 空调机房运行工：ZZ 弱电维修工：Z 强电维修工：Z 电梯工：Z 暖通综合维修：Z 其他 3 人 物料管理员： 工程部人员架构总编 34 人，现编 23 人，实缺 11 人。 架构指导思想： 此套编制方案主要以满足大厦设备设施维护管理为目标结合工程部现架构模式编制而 成。
2、该编制拟工程部主要有两大职能部门构成分别为：电气专业、暖通综合专业。通过部 门的整合达到优化部门组织结构、压缩人员编制、降低企业运营成本的目的。但在提倡专 业化、规范化的管理工作中对架构内的各级人员的工作能力也提出了更高的要求：首先， 管理层要具备跨专业的管理能力及业务技能（尤其主管级）；其次，对维修技工也提出了 相应得高要求，尤其是跨工种作业，要求具备一专多能的业务素质。为了出色的完成公司 既定的各项任务我们将通过不断培训激发员工的学习热情提高员工的工作能力。 人员设置说明： 工程部经理：工程部各项事务的管理负责人。依据公司的管理目标制定部门工作目标 并将目标分解成各项指标，制定实施计划，组
3、织人员实施，对实施过程进行有效监督，对 工作结果负责。 专业经理：本部设专业经理两名负责专业的直接管理。专业经理执行工程部经理的工 作要求对专业管理负责。协助工程部经理制定专业工作目标及工作任务组织专业工作人员 实施，对实施过程与结果负管理责任。 专业主管：本部设专业主管两名执行专业经理的工作要求落实上级领导制定的各项任 务，带领下属认真贯彻执行，对实施过程提供有效指导与监督。主管级在部门管理工作中 起承上启下的作用。 专业领班：本部设专业领班四名分别为：强电运行领班、弱电维修领班、空调运行领 班、综合维修领班。领班属基层管理者协助主管开展各项管理工作。现到岗人员有强电运 行领班陈世清、暖通运行领班郑秋明、缺编两名维修领班。 运行人员：按满足运行的法律法规的要求大厦需 16 名运行人员（含运行领班）。配电 室、直燃机房均为 24 小时运行值班制按 4 班 2 运转的方式运行每机房共需运行人
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