地质博物馆修缮改造工程施工组织设计方案（66页）.doc

1、目 录第一章、编制依据第二章、概 况2.1工程概况2.2建筑设计概况2.3工程特点2.4我们承担此项工程的条件第三章、施工部署3.1工程管理目标3.2施工组织机构3.3项目部管理人员的配备3.4劳务队伍的选择3.5工程总体施工安排3.6工机具的选择第四章、施工准备及工作计划4.1技术准备4.2生产准备4.3劳动力准备4.4材料准备164.5其他方面的准备17第五章、施工进度计划18第六章、施工平面布置19第七章、主要项目施工方法及技术措施207.1施工测量207.2拆除工程207.3专业管线开槽墙面的处理227.4结构加固227.5卫生间防水工程237.6吊顶安装247.7木墙裙、筒子板安装2

2、67.8墙面、顶棚刷涂料287.9墙面干挂(新米黄)石材297.10通体砖地面铺贴307.11塑胶地板铺贴317.12油漆工程327.13电气施工337.14暖卫工程:34第八章、主要施工管理措施368.1质量工作计划368.2质量保证措施408.3工期保证措施418.4冬季施工措施448.5雨季施工措施448.6技术管理措施478.7安全保证措施478.8消防保卫措施518.9文明施工措施528.10环境保护措施538.11分承包管理548.12成品保护措施558.13降低成本措施568.14各专业配合措施57第九章附 图589.1施工进度计划589.2施工现场平面布置图589.3组织机构图

3、589.4技术管理工作流程图589.5材料、构件质量保证体系图589.6工程(劳务)分承包方综合考评标准58附件一 施工现场临时用电方案59第一章、编制依据1.1 地质博物馆修缮改造工程施工招标文件；1.2 地质博物馆修缮改造工程设计图纸；1.3 现行有关施工规范、规程、标准及有关文件规定、建筑安装工程质量检验评定标准及北京市建筑安装分项工程施工工艺规程；1.4 国家以及北京市有关现场管理，施工安全防护的相关规定；1.5 本单位编制的质量保证手册及质量体系程序文件、环境和职业安全卫生管理手册及环境和职业安全卫生程序文件；1.6本工程现场实际状况和周边环境。第二章、概 况2.1工程概况工程名称中

4、国地质博物馆修缮改造工程建设单位中国地质博物馆设计单位北京建筑设计研究院监理单位监督单位工程地址北京市西城区西四羊肉胡同工程性质技改投标范围施工图纸范围内的土建、水、暖、电等所有工程内容资金来源国家财政拨款工期目标120天质量等级优良2.2建筑设计概况建筑面积：11000平米左右楼 层 数：六层局部七层层 高：一层至四层4.2米，五层3.8米，六层4.6米,局部七层12米(高度到宝塔顶)。结构形式：框架结构。外 装 修：已经完成。结构加建：基础局部加固及增加集水坑；南端原有楼梯拆除，并加建电梯井及楼梯，中厅增加一电梯井并且原有电梯井筒拆除改为砼剪力墙；卫生间、空调机房梁、板加固；屋面增加水箱、

5、冷却塔。局部七层拆除新建。内 装 修：南厅、西厅只做粗装修，中厅一层做精装，其他层中厅只做粗装修，五、六层办公室、会议室、职工之家全部精装修，各层的卫生间精装。2.3工程特点2.3.1中国地质博物馆修缮改造工程位于西四羊肉胡同，北面是交通要道阜内大街，南面为羊肉胡同，西面连接国土资源部办公楼，东面邻接其他建筑物，施工场地非常狭小，施工期间周边环境的清洁、安静、综合治理安全非常重要，所以，整个施工组织过程中都要将文明施工、现场环境保护、消防保卫、综合治理作为中心工作来做，确保方案合理、措施得力、落实到位、不留死角、万无一失。2.3.2本工程从结构加固，到粗装，到精装，施工工期仅仅为四个月，时间紧

6、，工作量大，在施工中合理安排人力、机械、物资、资金、施工工序，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。2.3.3工程质量要求高。施工过程中必须建立科学的质量保证体系，进行严格的目标管理，制定切实可行的质量保证措施，做到人、机、料、法、环全面预控管理，实现最终的质量目标。 2.4我们承担此项工程的条件2.4.1我公司是国有大型企业，长期从事工业与民用建筑及装饰工程施工，具有承建大型工程的国家建筑施工一级和装饰装修一级资质。2.4.2多年来我公司承担了大量的军委、国家和北京市大型公用及民用工程，积累了丰富的创名牌工程的施工管理经验，有一大批高素质的施工管理及技术管理人材2.4.3我公司通过多年

7、以来的发展，已拥有了足够的保证各种施工正常进行的人、材、技术、机械设备等方面的储备，有保证任何工程施工的高质量材料的供货渠道。2.4.4我们委派的队伍具有良好的政治素质，在政治上能和党中央保持一致，思想觉悟高、心理素质好、技术过硬，有着雷厉风行、敢打硬仗、勇于奉献的优良传统和作风。因此，施工中我们保证做到：以最快的速度、最好的质量、最合理的施工组织管理完成中国地质博物馆修缮改造工程，向上级领导交一份满意的答卷。第三章、施工部署 3.1工程管理目标为圆满完成此项施工任务，我们围绕下列管理目标安排各项工作。质量目标-创精品工程，达到“装饰优质奖”标准。工期目标-用120天的时间完成招标范围内的项目

8、。现场目标-达到“北京市安全文明工地”标准。确保施工区域的消防安全及环境保护。3.2施工组织机构该工程实行项目法施工，以生产为龙头、技术、安全为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付等一整套规范化的管理程序，确保工程目标的顺利完成。组织机构详见附图三。 3.3项目部管理人员的配备3.3.1项目经理的选派总公司决定选派一名具有建设部一级项目经理资质且多年来从事大型建筑施工和装饰装修施工经历的项目经理担任，该同志在思想政治、知识、技能等诸多方面都具备良好的素质，具有优秀的组织协调才能，并具有修缮改造工程的施工经验。3.3.2项目专业管理人员的配备

9、委派具有多年从事房建施工经验的同志师担任该项目的生产经理和技术主任，相关专业工程师若干名负责本专业的工作。以上人员具有丰富的施工经验，能在项目经理的统一指挥下协调工作，完成各项施工任务，具有较高的思想觉悟和团结合作的工作态度。3.3.3管理人员职责分配如下：项目经理：1、遵守国家的有关法律、法规，执行国家规范、规程，按程序办事。2、认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度和安全负主要责任，在施工管理的各方面向总指挥负责。3、贯彻执行质量方针、环境和职业安全卫生方针和工程管理目标，认真执行施工组织设计、施工方案落实工程指挥部的施工部署，协调项目经理部各职能部门和人员的关系，确保施工过程始终处于受

10、控状态，确保施工的正常进行。4、决策施工过程中的重要问题，及时协调、合理调配人力、物力、资金，保证施工按计划进行。技术主任：1、实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范、规程、标准等。2、组织图纸会审，解决设计图纸中存在的问题和施工中出现的技术质量难点。3、组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。4、在施工技术、工程质量方面负主要责任，向项目经理负责。5、及时和甲方、监理和设计单位取得联系，做好现场技术的信息反馈。生产经理职责：1、协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。2、制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。3、与技术人员一起研究各种

11、方案，确保工程质量和进度计划的完成。4、督促各种材料及时进场，并做好各种检验、试验和成品保护。各专业工程师职责：1、落实图纸会审和本工种的施工组织设计及技术交底工作，保证技术交底是否有针对性，先进性和可操作性。2、对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。3、负责组织材料的检验，确保进场材料的质量。4、对施工过程中出现的技术问题即使向工程指挥部、技术负责人汇报并研究制定问题的处理方案。5、督促各种技术资料的收集整理。6、严格按总公司贯标文件和要求组织每道工序的施工。 3.4劳务队伍的选择我公司将选择有类似工程施工经历的劳务队伍。该队伍具有丰富的维修改造施工经验，政治素质高、技术

12、水平高、管理水平高、质量意识强、组织机构健全、纪律严明的成健制队伍等，使整个工程的管理目标得以实现。3.5工程总体施工安排3.5.1施工总原则根据建设单位的编制的招标文件，对工程施工单位的要求(计划开工日期:2002年7月10日,计划竣工日期：2002年11月6日，总工期共120日历天)，工期紧，工作量大等特点，将本工程按照“边拆边装、先结构后装修、先房间后走廊、先吊顶后地面”的原则安排施工。3.5.2施工总体安排根据本工程的施工预算人工数，结构拆除及加建部分的人工数预装修部分的人工数接近，因此，七月、八月主要进行结构拆除及加建，九月及十月进行装修，但是考虑抹灰，楼地面垫层等粗装修，要有技术干

13、燥时间，也提前进行。此外，水、暖、电提前进行，为装修提供条件。3.6工机具的选择砂浆搅拌采用小型砂浆搅拌机进行，结构拆除主要采用静力压力钳，水钻、强锯辅助进行切割，专业开洞采用开孔器进行，不得采用夯砸形式。其它机具如电锯、电刨等机械根据实际情况随时安排进场。施工机具选用见下表：设备名称型号数量额定功率备注电焊机BXI-300516KVA砂浆搅拌机HJF-30024KW套丝机TSJ-5021.5KW冲击钻CJ-20201.5KW台钻IQ-411623KW切割机JD-3103KW云石机YS-1500.7KW手电钻SDZ-02400.6KW电锯DJ2042KW电动试压泵BTY5521KW低压变压器2

14、20/36V45KW气泵20515KW第四章、施工准备及工作计划4.1技术准备4.1.1熟悉设计图纸：在施工前由建设单位提供土建、水、电、暖等各专业图纸，组织各专业施工人员认真熟悉图纸，进行图纸会审、参加设计交底，领会建设单位和设计单位的意图。根据设计要求提出本工程所需的规范、标准、图集，统一到公司领取。使各专业施工人员明白本工程所执行的规范、标准、图集等。4.1.2编制施工组织设计及分项工程施工方案。根据本工程的特点，对重点部位、特殊及关键过程制定预控措施。各方案及措施均需在施工前编制，并应符合规范要求，保证其有较高的科学性、针对性和可操作性。在各分项分部工程开始实施前3天完成。4.1.3编

15、制施工图预算，提出所需主要材料、构件、成品、半成品需用量计划，并做好各种加工制品的技术资料准备。开工前3天完成。4.1.4组织原材进场并进行试验及检验工作。4.1.5组织配套的技术力量，配齐各专业技术人员、管理人员和技术工人。制定完备的技术岗位责任制和技术、质量、安全、管理网络，建立技术责任制和质量检查制度。开工前5天建立和制定完毕。4.1.6对地面、墙面预先进行排砖，保证排砖与专业设备的配合，达到整体美观大方、协调一致。按照设计图纸对吊顶上的专业风口、烟感和灯具的位置进行综合布置，保证整个吊顶的协调美观。对部分具有代表性的房间绘制装修效果图，为甲方和设计提供比较直观的印象。4.1.7各道工序

16、在施工前先做样板，采用样板引路，装修样板经过甲方、设计、监理等单位验收认可后方可大面积施工。4.2生产准备根据甲方指定的施工范围进行暂设布置和封挡并进行封闭式管理，对现场有关备用的设施、设备进行遮盖保护，配置作业面处的消防器材、消火栓、降尘、施工照明、动力管线等的设置4.2.1临时水、电方案（临时水、电基本设施，进场后5天完成）.1现场施工用水由建设单位提供水源，接管至施工现场。.2消防布置消防的布置是从整个施工现场考虑的，每层布置干式灭火器若干，大门进出口一组消防器材。.3临水组织工作临水人员必须在施工工长的领导下，负责全现场的临水安装和维修工作。临水人员必须熟悉设备的原理，了解施工现场用水

17、的全面情况。巡视检查遇到问题及时处理，每班不少于两人。积极配合各工种，确保临水的及时供水。订立具体的管理制度。4.2.2临电方案：（详见临电施工组织设计）4.2.3临时道路、排水、围档、对施工现场进行整体规划布置,（其部署见总平面图）。4.3劳动力准备4.3.1为了更好的完成招标书规定的进度、质量、安全等要求，公司将提前选择好劳动力队伍。本工程劳务施工队伍的选择采用招投标制（中标后3天内完成），以选出技术素质好、管理水平高、质量意识强、组织机构健全、纪律严明的劳务施工队伍，来承担施工任务，由项目经理部对其进行全方位协调管理。4.3.2在施工过程中公司将组织所有劳务队开展劳动竞赛活动，奖勤罚懒，

18、奖优罚劣，做到奖罚分明，责任落实到人，以提高施工人员的劳动积极性。4.3.3主要劳动进度计划表及动态分布图（见劳动力配备计划）4.4材料准备4.4.1根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制施工用料需用量计划（施工材料原则上按进度计划提前几天进场）。所有选购材料时货比三家，反复挑选，严把质量关，对生产厂家进行严格审查，并按公司要求通过招投标方式确定。4.4.2工程中使用的各种需甲方、设计、监理、乙方共同选择、定质、定价的材料，乙方积极配合其他方做好前期准备工作。4.4.3进场的材料要加强质量检查验收，所用材料要有质量合格证、准用证、复试报告等资料，经过复试合格后方可用于工程，坚持从材料

19、计划、进场、管理和使用等各个环节层层把关。材料的存放根据各自的存放要求进行，并加以标识。主要工程材料一览表序号项目单位数量进场时间1通体砖m220002墙面石材m29603纸面石膏板m225004吊顶轻钢大龙骨m50005铝合金T型小龙骨m40006矿棉吸音板m220707石膏板m219008墙面涂料kg14859耐水腻子kg664810聚氨酯涂膜kg100114.5其他方面的准备4.6.1各种开工手续、施工手续、证件、许可证、环保证、卫生证、治安、消防许可证等手续在进场后根据北京市有关文件配合甲方办理齐全。4.6.2按照施工总平面布置图，做好施工机械设备基础，并及时进行安装调试工作，做到施工

20、生产与临设就位两不误。4.6.3扰民因施工场地的特殊性，施工时严格执行北京市建委规定的作业时间。为减少噪音扰民，施工现场采取封闭措施，把噪音减少到最低点。进场后，首先安排专人进行周边环境调查，制定周密可行符合原则的方案，搞好左邻右舍的关系，保证周围有良好的工作和生活秩序详见（环境保护措施）。第五章、施工进度计划具体施工安排见附图一“施工进度计划图”。第六章、施工平面布置本工程所处地理位置，现场的消防保卫、环境卫生及安全等都有较高的要求，根据现场的实际情况，我们将临时水电的布置、材料的堆放、劳务作业人员的食宿等问题放在首位。因为场地小，办公室、仓库设在楼内，一层南厅仅仅做粗装修，工程量小，在此处

21、搭建办公室、库房，使用轻钢龙骨纸面石膏板作为墙体，以便于搭拆。在楼的北侧与阜成门内大街之间，设置电、水料场、油漆库、水泥库及砂浆搅拌站，混凝土搅拌站不设置，使用商品混凝土。楼东侧设置砂、石料场、砌块堆场、垃圾站稀料库。使用羊肉胡同内厕所，每天派专人打扫，场内、楼内二、四、六层设置活动小便厕所。平面图详见附图二。第七章、主要项目施工方法及技术措施7.1施工测量由于本工程主要对吊顶、墙面、地面进行改造，因而在内装修之前进行建筑物各层内高程网点的测设工作。利用S3自动安平水准仪，进行施测，切实保证各个房间施工过程中的建筑标高的准确性。标高基准点设置在楼梯间。（如下图所示）7.2拆除工程地面：对需要切

22、割的水磨石地面采用控深通切方式，切割间距300mm300mm，深度以不破坏结构层为宜，切割后用扁錾进行地面清除，避免用大锤夯击而对原有结构产生影响。对底板及梁拆除：先在底板及梁底搭架子满铺板后，再用水钻沿四周（距墙10CM）打孔，对梁要沿梁根20CM处，将梁打断，再用錾子将剩余的混凝土剔除，以利板、梁头的钢筋有一个锚固长度。7.2.2墙面:采用喷雾器喷水或用滚筒淋湿后，用开刀铲除原有墙面腻子，清至抹灰面层。派专人检查原有墙面是否存在空鼓，将空鼓的墙面用云石机进行切割，为降低切割时产生灰尘,派专人浇水，然后进行剔凿，铲除的渣土用袋装方法集中外运。7.2.3楼梯结构拆除：主要用静力压力钳，水钻辅助

23、对砼结构进行切割，减小大锤夯击对结构的破坏及噪音污染，拆除前先砌筑维护墙，用来保护干挂石才，玻璃幕处钢管打设防护架，苯板维护，以减少噪音，每层打设水平防护架，以防拆除物落差大冲击力大砸坏结构，拆除时由上而下，对新浇结构使用的钢筋，进行保留，此处的钢筋，水钻开孔位置，应甩出钢筋的锚固长度，此位置的砼用錾子剔凿，注意保护钢筋。切割的块要适当，以方便人工运输为易，拆下的垃圾及时清运。7.2.4局部七层结构拆除：拆除之前，打设钢管维护架，满挂岩棉被，用来降低噪音，屋顶宝塔分两次用强锯切割，切割前在屋面打设三脚架（支点在有梁处），用来吊装，切割下的部位，第一次中间细腰部位，第二次在宝塔根处。屋面板强锯切

24、割，屋面梁水钻打孔，孔内填装无声炸药，进行无声爆破，柱分段强锯切割，禁止使用风镐等大噪音机具。拆除物有中厅处的电梯井运到地面一层。7.3专业管线开槽墙面的处理7.3.1槽内管线固定后,清除开槽墙面两侧饰层及基层腻子, 并对墙面及墙面槽口进行喷水湿润。7.3.2使用干硬性豆石砼（内加膨胀剂）进行填塞密实，留10mm罩面灰厚度。7.3.3墙面槽口面层抹灰，采用1：2.5水泥砂浆加膨胀剂,面层应比两侧的墙面低1mm的通长无纺布，防止槽口抹灰裂缝。7.4结构加固741各楼层加固各层的卫生间、空调机房梁板，及楼层开孔处要进行贴钢加固，加固前，穿楼板无用的管线切除，无用的孔洞，使用细石混凝土封堵。钢板用平

25、砂轮打磨，直到出现金属光泽，打磨纹路与钢板受力方向垂直，其后用脱脂棉沾丙酮擦拭干净。混凝土表面打磨平整，四角磨出小圆角，并用钢丝刷刷毛，用压缩空气吹净后，刷环氧树脂浆一薄层，把钢骨架贴附于梁、柱、板表面，钢骨架与扁钢箍焊接牢固，用环氧胶泥将型钢周围封闭，留出排气孔，并在间距2m，粘贴灌浆嘴，待灌溉浆嘴粘牢质，通气计压，即0.20.4Mpa的压力将环氧树脂浆从灌浆嘴压入，当排气孔出现浆液后，停止加压，以环氧胶泥堵孔，再以较低压力维持10min以上方可停止灌浆。742基础加固人工挖基础的土，清理干净打砼垫层，弹钢筋位置线，进行植筋，植筋时应注意：打孔深度应满足设计及结构胶的要求；孔彻底清理干净，烘

26、干；钻孔时遇到钢筋时，开孔位置可以上下、左右错动，不可破坏原有钢筋。7.5卫生间防水工程7.5.1工艺流程：基层清理细部处理配制底胶涂刷底胶（相当于冷底子油）细部附加层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜蓄水试验保护层饰面层施工二次试水防水层验收。7.5.2将基层表面的尘土、杂物等清理干净，并用干净的湿布擦一次。表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净、抹灰、压光，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。7.5.3基层表面应干燥、平整、牢固，含水率不得大于9%，不得有空鼓、开裂、起砂等缺陷。7.5.4配制底胶：将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯配合搅拌均匀，比例为1：1.5：2（重量比）。7.5.5涂刷底胶：将按上

27、述方法配制的底胶用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.50.2kg/m2，大约4h后手感不粘时，即可进行下道工序。7.5.6地面的地漏、管根、阴阳角等部位，在大面积涂刷前，先做一布两油防水附加层，两侧各压交接缝200mm。7.5.7第一道涂膜：将已配好的聚氨酯涂膜防水涂料，用塑料或橡皮刮板均匀地涂刮在已涂好底胶的基层表面，涂刷量为0.8kg/m2，不得有漏刷或鼓泡等缺陷，2h固化后，即可进行第二道涂刷。7.5.8第二道涂膜：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在基层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷或鼓泡等缺陷。2h固化后，再按上述方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.40

28、.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。7.5.9待防水层固化后，即可进行蓄水试验（2h以上），如有渗漏，应进行修补至不渗漏位置。办完隐蔽验收手续后即可进行保护层和饰面层的施工。7.5.10待防滑地砖铺贴完成后，再进行二次蓄水试验。7.6吊顶安装7.6.1施工前准备吊顶施工前,应认真检查结构尺寸、校核空间尺寸，以及需要处理质量问题。要详细检查管道设备安装情况，有无交叉施工等。7.6.2放线放线主要是按设计弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊杆悬持点，作为施工基准。吊顶标高线弹到墙上，龙骨布置线必须弹在板底。7.6.3吊杆安装采用膨胀螺栓将吊点连接钢板在板底固定,然后将吊杆固定在连接钢板上.详见

29、下图.7.6.4龙骨安装吊杆与龙骨的连接,采用上人吊挂件.先将主龙骨与吊杆安装完毕,然后依次进行中龙骨、次龙骨安装。大房间安装大龙骨，要求中间部分按照1/200起拱，大、中、小龙骨长度方向采用接插连接，接头处注意错开。龙骨的安装，应按照预先弹好的位置，从一端依次进行到另一端。对于检修孔、通风口等部位，在安装龙骨的同时，将尺寸及位置留出，将封边的横撑龙骨安装完毕。7.6.5石膏板安装石膏板安装前,必须将吊顶内水电风专业安装完毕，并进行隐蔽工程验收。7.6.5.1固定方法:安装石膏板，关键在板的固定，石膏板采用螺钉固定(包括基层板和饰面板)，用螺钉固定在龙骨上，对金属龙骨采用自攻螺钉。罩面板饰面选

30、用涂刷立邦漆。7.6.5.2施工要点石膏板的长边应沿纵向次龙骨安装；自攻螺钉与板边距离应不小于15mm；固定石膏板的次龙骨间距不应大于500mm；板材应在无应力下进行，防止出现弯曲、凸鼓现象，钉距为150-170mm，螺钉应与板边垂直，钉子的埋入深度以螺钉头的表面略埋入板面为宜，钉眼应除锈防腐，并有石膏腻子抹平，石膏板的接缝处进行板缝处理，拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。7.6.6铝扣板安装7.6.6.1固定方法吊顶吊杆设置做法同石膏板做法。卡固方法，利用薄板所具有的弹性将扣板条卡到龙骨上，龙骨兼具骨架与卡具双重作用，与板条配套安装。7.6.6.2扣板安装板的固定:安装板应在龙骨调平的条

31、件下进行.安装板时,从一个方向开始,依次安装。采用卡扣式固定法，龙骨本身兼做卡具，在安板时，只要将板条轻轻用力压一下，板便卡扣在龙骨上。接缝处理：板块与板块之间，基本上不留间隙。安装时要控制拼板处的平整，接缝处不得有明显不平的现象。7.7木墙裙、筒子板安装7.7.1 弹线、检查预埋件根据设计施工图上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高、弹出分格线。根据分格线在墙上加木砖。木砖位置应符合龙骨分档的尺寸。木砖的间距横竖一般不大于400mm。增补木砖时，可在需要加木砖的位置剔掉一块砖，然后保留卧入一个木块。7.7.2 基层木龙骨安装7.7.2.1木龙骨拼装方法护墙板、筒子板根据高度或开间大小，钉木龙骨架

32、，整片安装。在龙骨与墙之间应做防潮层，铺一层油毡防潮。龙骨间距，横龙骨一般间距为400500mm。竖龙骨间距为500600mm，中面板厚度在10mm以上时，横龙骨间距可适当放大。7.7.2.2质量要求当龙骨钉完，要检查表面平整与立面垂直，阴阳角用方尺套方。调整龙骨表面偏差所垫的木垫块，必须与龙骨钉牢。龙骨必须与每一块木砖钉牢。在每一块木砖上钉两枚钉子上下斜角错开钉牢。7.7.3安装饰面板7.7.3.1挑选木夹板，分出不同色泽。把选好的木夹板正面四边刨修整，边修整，接图纸尺寸裁切下料。7.7.3.2 封钉胶合板可用15mm枪钉，把木夹板固定在木龙骨上封钉前应调整好每块板的拼缝，要求布钉均匀，钉距

33、100mm150mm左右。枪钉可直接埋入木夹板内，不必再作防锈处理，注意在使用钉枪时，要注意再扣动扳机打钉前把钉枪嘴压在板面上，以保证钉头埋入木夹板内。7.7.4安装装饰线：贴脸、腰线等花线进行挑选，花纹、颜色应与框料、面板近似，同种花线规格尺寸、宽窄、厚度应一致，接槎应顺平无错槎。7.8墙面、顶棚刷涂料7.8.1基层修补：用腻子将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸磨平，将浮尘扫净。7.8.2刮腻子：刮腻子遍数为三遍，采用防水腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落，干燥后用砂纸打磨，将腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净；第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材

34、料及方法同第一遍腻子,干燥用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用钢片刮板满刮腻子,将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。7.8.3刷第一遍涂料：涂刷顺序为先刷顶棚后刷墙面，墙面先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘、污垢擦掉，刷立邦漆采用排比涂刷，使用新排比时，将排比上的浮毛和不牢固的毛理掉，涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，干燥后用砂纸磨光，清扫干净。7.8.4刷第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底，涂膜干燥后，用细砂纸将小疙瘩和排比毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7.8.5刷第三遍涂料：操作方法同第二

35、遍，由于涂料涂膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排比紧接前一排比，避免干燥后出现接头。立邦漆尚未干燥前，不得清扫地面，以免粉尘污染顶棚和墙面，同时采取保护措施防止污染门窗等以完工程，同一房间、同一部位所用的漆料要采用同一牌号，避免出现色差。7.9墙面干挂(新米黄)石材7.9.1根据图纸，及现场尺寸，在墙面进行弹线、定位、量尺寸，排版并画出排版图，标出详细尺寸。7.9.2石材准备：新米黄石材材质脆，因此，石材在运输时单批立放码紧，石材四角加护角；石材到场后，对石材要一一验收，裂纹、缺棱掉角，应单独码放，以便退还厂。新米黄石材色差较大，对照石材排版图，把

36、石材排开，替换有色差的石材。7.9.3安装钢骨架：钢骨架选用50*5的镀锌角钢，与墙体的连接件选用加长型直径12膨胀螺栓，固定点选在钢筋混凝土带上，根据排版图下料、打孔、焊接钢龙骨，焊接点刷防锈漆。7.9.4新米黄石材市场板厚多为1820MM，室内石材干挂板厚一般要求板厚25MM以上，石材挂点处加贴一块50MM*50MM左右10MM厚的花岗岩石材，以增加石材开孔薄弱区厚度，防止石材在挂点处崩裂，附加块与石材用汽巴胶粘接（次胶为结构胶）。7.9.5石材安装过程中调整平整度及垂直度后应将不锈钢挂件的螺栓用力矩板子拧紧，石材挂点孔内的灰尘清理干净，把配好的大理石胶填入空中。7.9.6石材安装完成厚表

37、面清理上蜡。7.10通体砖地面铺贴先在墙面上弹好+50cm水平线，以此为准做好找平工作，并清理基层洒水润湿。7.10.1地砖的质量要求符合产品标准及现行国家标准，规格、花色满足建设单位的要求。7.10.2在正式施工前，做出样板地，经建设、设计、监理等单位认可后，才能大面积施工。7.10.3铺贴时用20厚1：4干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实、砂浆饱满，并严格控制标高。7.10.4地砖的规格尺寸，外观质量，色泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。7.10.5铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。铺贴完后在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作

38、。7.11塑胶地板铺贴7.11.1基层处理：普通的地面抹灰满足不了地面平整度的要求，因此，为了提高地面平整度，本次施工采用自流平工艺清理地面面层，调好自流平，刮平，凉干，期间不能上人堆物7.11.2弹线：根据塑胶地板规格尺寸弹出板块分格线，板块的破活甩到边角等不注意的地方。 7.11.3试铺：在铺粘塑料地板前，首先进行弹线试铺，并对板块进行编号。 7.11.4铺塑胶地板：拆开包装后，将塑胶地板背面灰尘擦干净。应从十字线往外铺贴，当采用溶剂型胶粘剂时，应在基层上均匀涂胶，并超出分格线10MM，涂刷厚度应小于1MM。铺粘塑胶地板时应待基层干燥至不沾手时（约1020min）为宜，按已弹好的墨线铺贴粘

39、贴应密实（用滚子压实）。基层涂刷胶粘剂时，不得面积过大，要随贴随刷。 7.11.5铺塑胶地板踢脚线：地面铺贴完后，弹出踢脚上口水平线，并分别在墙面两端铺贴踢脚后，挂线铺贴，应先铺阴阳角，后铺贴大面用滚子反复压实，注意踢脚上口及踢脚与地面交接处的阴角滚压侧面应平整、接槎应严密，阴阳角应成圆角或直角。 7.11.6擦光上蜡：铺贴好地面及踢脚后，用墩布擦干净晾干，然后用纱布包裹已配好的上光软蜡，满涂2遍，稍干后用白毛巾试擦，直至表面光滑、发亮。7.12油漆工程7.12.1基层处理：对基层表面的尘土、杂物必须清扫干净，也不得将附近的墙面或其他物件损坏。木材表面粘有胶痕时，均宜刮除干净，不平处用腻子修补

40、平整，然后用砂纸磨平，打磨时要顺木纹进行。7.12.2打底：用干性油打底，为避免刷油时滴油、流坠，将刷子蘸油后，在小桶边轻拍一、二下，刷油要顺木纹将油漆铺开涂刷，木门的打底油宜在门扇安装前涂刷。如刷好后表面仍有不平处，要在局部不平处刮腻子后并用砂纸磨平磨光，再在磨光处涂上干性油。7.12.3刷油漆刷第一遍油漆：刷油漆时，要顺木纹涂刷，宜薄以免起皱，阴角处应用油刷轻按，将余油粘起来使油流开，小面积狭长部分用油刷侧面上油，在大面积木材面的门心板处刷油漆时，将油刷蘸油后，顺木纹上下直刷，每刷一条间隔50-60mm，再刷一条，即“开油”，刷完后用不蘸油漆的油刷，将直条上的油漆先横向由上而下刷开，然后再

41、斜向刷赶。横、斜向刷完后，将油刷上的油漆在小桶边上刮净，用刷子第一遍由上而下，紧挨第二刷由下而上，轻轻地进行“理油”。大面“理油”后，刷掉边棱上的多余油漆，使大、小面上油漆均匀、整齐，然后全面检查一遍，有无流坠、透底等缺陷，以便及时修补。磨光：用砂纸打磨平整光滑。刷第二遍油漆：刷法同第一遍。磨光：用木砂纸轻轻磨一遍，使表面光滑，但不得划破油膜及楞用，磨完后仍用潮布将磨下的粉末等擦净。刷第三遍油漆：刷第三遍油漆前，应将房间内清理干净，这一遍油漆为罩面用，因而刷油动作要快，刷得周到、颜色要均匀，刷出光亮、光滑、无透底、流坠、皱皮等缺陷。刷完后，必须将门上小五金沾有油漆处及时擦干净，要保持环境清洁，

42、避免污染。7.13电气施工绝缘导线的规格、型号必须符合设计和规范要求，并有出厂合格证。导线在盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤总线；相线零线及保护地线用颜色加以区分，用黄绿双色的导线。淡蓝色的为工作零线，配电箱内导线的预留长度为配电箱体周长的1/2， 接线盒开关按灯盒内导线预留长度为15cm，不同回路不同电压，不得穿入同一根管子内，管内导线总数不得多于8根， 管内导线的总截面积不宜超过管与线截面积40%， 使用锡焊法连接铜总线对焊锡区饱满，不宜使用酸性焊剂，多股线芯要锡焊。灯具安装配件要齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象。吊链灯具的

43、灯线不宜受拉力，灯线应与吊链编叉在一起，软线吊灯两端宜作保栓扣，同一室内的排安装灯具，其中心偏差不大于5mm，吊灯灯具的重量超过3Kg时，应预埋钩或螺栓，软线吊灯限1kg以下， 超过应在吊链低于2.4m的灯具金属外壳部分接地，同一场所开关的切断位置应一致，且操作灵活。接触可靠电阻，灯具的相线应经开关控制，暗开关的面板应端正，高差不大于2mm； 插座安装，面对插座右火、左零，同一室内安装插座高低不应大于5mm，成排插座不大于2mm，插座盒盖、板、座端正紧贴墙面；单相三极三相四孔的接地均在上方。配电箱安装:在配电箱内有交流或不同电压，对应有明显的标志导线引出板面，均应套设绝缘管，配电箱和上座标明用

44、电回路名称； 配电箱安装垂直偏差不应大于3mm，暗设时其面板四周应紧贴墙，箱体与建筑物接触部分刷防腐漆；配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱零线汇流排连接无绞接现象，油漆完整，内外清洁，箱盖开关灵活，回路编号齐全，结线整齐，部线安装明显牢固。7.14暖卫工程:给水系统用镀锌钢管丝扣连接，埋地部分刷冷底子油一道，热沥青两道，明装给水管道刷银粉两道。给水管道穿楼板处设钢套管， 套管管径比立管大一号，高出卫生间地面5cm，并用密封膏封闭严密。给水立管管径小于等于DN25，使用单管卡固定，大于DN25设立管角钢卡架。 立管穿楼板根部与土建配合做出20-50水泥台，防止管根积

45、水，各支管管卡应栽牢固，间距合理。管道的安装应严格遵循安装程序，管道安装完毕应进行通水试验。按设计要求，同时开放的最大数量的配水点是否全部达到额定流量。给水系统应进行水压试验，试验压力为0.8MPA，10分钟内压力降不大于0.05MPA， 降压工作压力后进行外观检查，无渗漏为合格。排水系统采用排水铸铁管件，水泥捻口，立管与排出管端部连接采用双45度弯头，坡度严格按图施工。立管底部的弯管处应设吊架，排水管道上的吊钩应固定在承重结构上。固定件间距，横管不得超过2m，支管长度小于等于1.5m可不设吊架。有吊顶的卫生间排水立管每层均应设立管清扫口。室内排水系统竣工后，必须进行通水试验，按给水系统的1/

46、3配水点同时开放， 检查各排水点是否畅通，接口处有无渗漏，有吊顶的排水延续5min，液面不下降，不渗漏为合格。各卫生器具安装中应严格控制其位置、高度、平整度及卫生器具的稳固，严禁地漏高出地面。第八章、主要施工管理措施针对本项工程特点，特制定以下管理措施8.1质量工作计划8.1.1项目的具体目标值8.1.1.1分部、分项工程质量合格率：100%；分部、分项工程质量优良率：90%。8.1.1.2单位工程合格率：100%；单位工程优良率：85%；单位工程质量观感得分率：95%；单位工程一次交验合格率：100%；质量保证资料：齐全。8.1.1.3工程最终质量等级达建筑装饰优质奖标准8.1.2质量体系：

47、按GB/T19002 idt ISO9002-1994标准规定的质量体系要素，对承担的所有工程施工实施质量管理，向顾客提供满意的工程。8.1.2.1管理职责通过管理者定期对质量体系的适宜性和有效性进行评审，采取系统的改进措施，确保质量体系持续有效地满足GB/T19002 idt IS09002-1994标准的要求。明确各级、各类人员的质量职责，确保企业质量体系的有效运行。8.1.2.2质量方针及质量目标质量方针：敬业开拓，守约城信，用户至上，质量第一。质量目标：本工程为优良工程。8.1.2.3文件和资料控制执行文件和资料控制，使质量文件和资料受控，保证在质量活动的各个场所使用的文件和资料都是有

48、效的。8.1.2.4采购分承包工程：不进行分包选用劳务分承包：会同甲方监理对劳务分承包方进行评价和选择。进场的施工队伍必须先同总公司人事劳资部签定合同，外地人员必须有完整的进京手续。所有技术工人要通过专业工长的技能考评，合格者才能承担任务。物资采购：执行物资采购工作间程序，保证根据工程需要和合同要求所采购的物资（包括加工订货物资）都是合格的。原材、成品进场必须经过验货，包装是否完整，要按进货单认真核对无误后，才可入库或集中堆放。需要做现场检验的材料，进货后及时通知项目技术主任，按原材料试验工作程序进行，工地试验员根据北京市DBJ01-51-2000规程的规定，按规定批量取样化验，合格后才可使用

49、。8.1.2.5产品标识和可追溯性执行产品标识和可追溯性工作程序，通过对施工过程产品的标识、记录等方法，避免在使用过程中发生混淆，对产品的可追溯性进行有效控制。现场存放或仓库储存的材料、半成品、加工件须有标识，因搬运、堆放过程中丢失或损坏，经验证，将标识重新恢复。标识方式：主要为标牌、标签、卡片等。应标识而未标识的材料、半成品、工程设备不得使用。标识为不合格的材料、半成品、工程设备，按总公司（不合格品控制程序）处理。8.1.2.6过程控制执行施工安装过程控制程序、施工机械设备控制程序，为确保施工和安装过程产品质量满足合同和规定要求，所使用的施工机械设备在施工期间保证完好，使工程按期竣工，交付使

50、用。过程控制中要组织学习施工组织设计及施工图纸，结合实际学习规范、规程、工艺标准。做好图纸会审，技术交底、分项技术措施及质量控制计划。办好洽商，管理资料积累工作。8.1.2.7检验和试验执行工程质量检验工程程序和试验工作程序，通过质量检验和试验，保证工程施工使用合格产品，并可及时发现不合格品，采取纠正措施，保证过程产品和最终产品质量满足规定要求。施工过程中未经检验和验收或检验不合格的过程产品不得转入下一过程。未得到试验报告或合格证明的材料不得将材料用于工程。分项工程未经检验合格不得转入下一工序。8.1.2.8检验、测量和试验设备的控制为保证检验、测量和试验设备满足工程质量特性参数的检测要求，确

51、保数据准确，结论可靠。购置的检验、测量和试验设备的生产厂家，必须具有政府主管部门颁发的许可证、产品合格证，并标有CV或CM标识。检验、测量和试验设备按照规定周期进行校准，并取得校准合格证。并保证其在符合环境规定条件使用。对失准的检验、测量和试验设备应立即停止使用，并标识“禁用”。现场配置的经纬仪、水准仪必须附在有效期内的检定证书以保证仪器应有的精度。在受控期内，必须合格。50M钢尺、台称中应有经法定计量单位校核的量具做为控制标准。测量、计量人员必须持证上岗。8.1.2.9检验和试验状态工程施工中使用的产品和施工过程的检验和试验状态进行适当标识，防止误用未经检验、试验的产品和不合格品。检验和试验

52、状态有“合格”、“不合格”、“待确定”、“待检验或试验”。对材料、半成品、检验、测量和试验设备、施工工序要作出上述四种状态标识。标识方法采取挂牌标识、作记号标识，用颜色标识等各种手段。标识应妥善保护，如有丢失或标识不清，由有关人员及时恢复直至标识状态结束8.1.2.10不合格品的控制保证工程施工使用的产品的过程产品，一旦出现不合格时能够得到有效控制，防止不合格品的误用，确保工程质量符合规定要求。不合格品的确认由有关主管部门或专职质检、试验人员确认。不合格品应按权限进行评审和处置，并应加以标识。不合格的材料、半成品。一律禁止进入现场。施工中发现不合格品要及时报告技术主任，由质检员、专业工长和公司

53、器材处共同验证后，追究定货者的责任，予以退货处理。8.1.2.11纠正和预防措施执行顾客意见处理程序、不合格品纠正和预防措施工作程序、质量体系不符合纠正和预防措施工作程序，查明质量体系存在的问题和不合格品发生原因和潜在原因，对顾客意见调查分析原因，针对原因采取纠正和预防措施，防止类似问题再发生或防止不合格品再发生。质量体系存在问题，不合格品发生原因，顾客意见三类事项发生，均应按权限进行评审，并根据原因进行分析，制定纠正和预防措施方案，报请有关部门和领导进行审批，并付诸实施和检查。8.1.2.12质量记录的控制对质量记录进行控制，确保质量记录的真实、准确、及时、完整，使质量体系有效运行。工程施工

54、全过程形成的记录除本文件程序规定的，还有北京市地方标准DBJ-01-51-2000的规定。质量记录要做好收集、检查、标识、整理、编目、传递、归档、保管工作。.13 竣工工程交付通过实施本程序，防止竣工工程受到损坏，保证完好地交付顾客，圆满地履行合同规定。8.1.2.14培训工作通过培训提高施工人员的技能水平和质量意识，保证施工的人力资源满足产品质量和质量管理的需要。8.1.2.15 抓工程服务、保修程序搞好施工过程中为顾客的服务，确保工程交付后的品质和使用功能，及时为顾客排除在使用中出现的问题，使顾客满意。8.2质量保证措施8.2.1通过强调预控、过程控制，从根本抓起，为顾客提供质量过硬的建筑

55、产品。8.2.2为实现质量目标，我单位在质量上实行总公司、公司和项目部三级管理，总公司负责质量评定、事故处理、质量通病防治、不合格品的控制工作及工程验收、回访工作；公司主要负责工程的日常质量检查、过程控制、制度落实、组织验收和参加回访等工作；项目部是各项规范制度的具体实施单位。8.2.3工程建立以项目经理为主的质量保证体系，并由公司委派的质检员常住现场进行质量监督，为保证创优达标管理，实现工程质量计划目标，由项目经理、技术主任、生产经理及各专业工程师对单位工程全过程进行质量管理和质量检验，保证过程产品和最终产品满足质量要求。8.2.4选择好的施工队伍，由公司工程管理处按公司的管理办法以招投标的

56、方式择优录取合格的施工队。8.2.5树立全员的质量意识，确保各项管理办法，真正得到落实。8.2.6确立质量检查员在施工中的重要地位，质检员对工程质量有否决权。8.2.7严格执行“三检制”、“挂牌制”、“样板制”等质量管理办法，使各工序质量处于受控状态，强化施工过程中的施工管理。8.2.8认真做好工程的隐、预检及各阶段的检查验收，为工程一次性验收通过创造条件。8.3工期保证措施本工程施工时间紧、任务重，必须要在今年十一月交付甲方使用。故采取以下的工期保证措施：8.3.1项目经理部同建设、设计、监督单位密切配合，统一领导施工，统一指挥协调各种关系，充分调动各工种施工关系，充分调动各工种的施工优势，

57、对工程进度、质量、安全等方面全面负责，从组织形式上保证总进度的实现。项目经理部每天召开协调会，协调工地各方面的关系及当天出现的各方面的问题，及时提出解决方法及采取的相应措施。每天对工程进度进行早交底晚检查，做到责任到人。8.3.2做好各分包方交叉作业的协调工作。组织一批工程施工管理经验丰富的技术人员，参与施工协调管理工作，充分利用现场的空间和时间，协调好各专业分包方之间的交叉作业。8.3.3选用高素质的管理班子和高质量的劳务队伍。我们选派的项目班子技术含量大，年轻化、知识化、有朝气、有干劲。劳务队伍的选用进行了充分的调研和考察，选用了综合实力强的劳务队伍，其管理体制健全，人员素质高，技术水平强

58、。为保证工程快速施工、高质量奠定了基础。8.3.4投入大量先进的机械设备，提高施工机械化程度，器材设备处派专业机械设备管理人员常驻施工现场，负责机械设备的管理、保养和维修，保证所有机械设备全负荷运转，故障的排除不超过12小时，为工程的顺利进展做好必要的保障。8.3.5材料、半成品、成品的保障供应。所有材料、半成品、成品选用大厂家供应，并且与供货厂家签订保障供应协议，保证供应及时准确。装修材料及半成品、成品提出加工计划单（含进场时间要求），及时配合甲方、设计、监理选定厂家，在施工前进场就位，并做好材料、半成品使用前的检验和试验工作。现场设专职材料员，负责协调材料的供应，确保施工顺利进展。8.3.

59、6科学编制生产计划，加强计划管理，做到每道工序定岗、定员、定完成时间，确保工程质量。8.3.7加强施工生产的计划性，确保各项工作均按计划完成。首先编制合理、切实可行的总控制进度计划，据此再编制周进计划及月进度计划，认真按计划组织施工。如出现进度滞后现象，须及时总结，找出原因，并采取纠正措施，使进度与计划相符。8.3.8全面实行网络计划控制，制定阶段性工期目标，严格执行关键线路工期，对工程进行动态管理，确保阶段目标得以完成。根据施工中出现的影响关键线路的因素，及时分析原因，找到解决办法，并及时将网络计划进行调整，再按照整改后的关键线路组织实施，从而使施工在经常变化的资源投入及不可见因素的动态影响

60、下，始终能够对进度进行纠正及控制。8.3.9合理科学地利用作业面，提高效率。项目经理部建立有效的指挥系统，保证资源供应能够满足流水的需要。8.3.10质量验收一次性达到100%优良。每道工序在施工前由专业管理人员进行细致的技术交底，施工过程由专业管理人员和质检人员跟班作业，严格按照各种要求进行过程控制，使每道工序的验收一次性达到优良，从而缩短各道工序之间的交接时间，达到保证工期的目的。8.3.11确保安全生产，不因安全问题影响到施工作业。在施工前除做好安全交底外，由安全员负责全面检查安全防护、安全设施的到位情况，对发现的问题及时处理，施工过程中专职安全员跟班作业，严格按有关规定要求执行。在树立

61、“安全第一”的认识上，确保施工安全，使现场施工顺利进展。8.3.12确保本工程资金专款专用，以使施工资源按期供应。建立有效的物资供应系统，工程股根据进度计划的要求，提前一周提出物资需用计划，交器材设备股，确保物资供应能够连续，不出现间断。8.4冬季施工措施本工程在进入冬季前即可完成，暂且不考虑冬季施工。8.5雨季施工措施本工程的外装修、屋面已经完成，这对雨季施工带来有利条件，但也不能麻痹大意，应注重以下工作。8.5.1雨期施工前准备工作8.5.1.1项目经理部成立防汛领导小组，在防汛指挥部门的领导下负责本工地的防汛工作。项目经理任组长，值班室设在工地办公室，小组成员要各负其责，做好本职工作，达

62、到雨施期间保质、保量、保安全、保工期的目的。8.5.1.2机构设置及主要职责：组 长 项目经理 全面负责雨施工作副组长 项目副经理 负责雨施生产工作副组长 技术负责人 负责雨施技术工作组 员 工 长 负责现场管理 组 员 材 料 员 负责雨期材料供应组 员 消 防 员 负责雨期消防保卫组 员 安 全 员 负责雨期安全工作组 员 质 检 员 负责雨施质检工作 8.5.2雨期现场工作8.5.2.1定期（每周生产例会）和大雨过后，组织人员检查排水管沟堵塞要及时疏通，清除路面上的泥泞和污水。8.5.2.2对露天放置的机电设备及露天库房的防水措施要进行完善，机电设备和电闸箱用石棉瓦或钢板搭设防雨棚，并用

63、砖砌基座；物料要用塑料布遮盖，临时水源防止漏水、跑水，电气设备要有防漏电装置，保证施工安全。8.5.2.3库房门口设挡水坡，保证库顶不漏雨，库里不进水，库房四周围墙要用水泥砂浆抹到1.5米高。8.5.2.4各种构件、钢管等放在坚实的地面上（必要时做混凝土面），在四周挖排水沟，物料底面用垫木适当加高。现场材料放在稍高的地点，不用的用8#铁丝捆好，以防被雨水冲走。8.5.2.5做好雨期施工的物质准备，电工要检修好水泵，材料员要准备好水管及必要的防水材料（如占布、油毡、阻燃草袋、塑料布、胶管等）。8.5.2.6雨期这段时间正处于天气闷热阶段，因此在施工时准备好必要的防暑降温药品，保证施工人员身体健康

64、和施工生产的正常进行。8.5.2.7雨季正是蚊蝇滋生高峰期，防止传染病发生，对职工宿舍、办公室、食堂、厕所等地方要勤打药、勤消毒，工地食堂严把病从口入关，变质食物不许食用，操作人员要讲究卫生，对炊具定期消毒，对剩菜、剩饭妥善处理，不得随处乱倒。8.5.2.8工长对雨期施工内容要进行详细安全技术交底。8.5.3雨期施工安全措施8.5.3.1雨期应对所有机电设备电源、线路仔细检查一遍，保证电源、电气绝缘良好，漏电装置齐全。8.5.3.2用电设备均要有防雷设施和接地线，电气开关必须装在开关箱内，开关箱和电闸箱必须保证“六有”（即统一编号、危险标志、箱锁、端子板、插保险、胶皮套管），电气接线由专职电工

65、负责，工作完毕后必须拉闸上锁。8.5.3.3现场机械要随时检修，并有可靠防雨措施（防雨棚），室外电梯应设置接地装置，电阻小于4欧姆。8.5.3.4逢雷雨大风天气，应停止外装修施工。8.5.3.5对现场的脚手架及马道必须做好防滑措施，马道用罗纹12的钢筋做防滑条，固定牢固。8.5.4雨期施工措施用料：序号材料名称单 位数 量备 注1木 材立方米2进场前准备好2苫 布捆4进场前准备好3塑 料 布卷2进场前准备好4铅 丝公斤100进场前准备好 8.6技术管理措施8.6.1建立以项目部技术主任为核心的技术管理体系，配备素质好，有责任心的技术、测量、试验、资料等专业管理人员，建立健全各项技术管理规章制度

66、。8.6.2认真做好设计交底、图纸会审、施工组织设计的编制、各级各项的技术交底等技术管理工作，为施工顺利发展提供保证。装修施工前应编制细部作法及装修方案，并集中进行施工交底。对关键部位要有预见性，并在技术交底中重点提出预防及施工的具体措施。在编写施工组织设计、技术交底、材料报验、资料报审、质量评定中，严格执行北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ-01-51-2000的规定。8.6.3加强试验管理工作，对原材料、成品、半成品按规定取样，试验取得合格证明后方可使用，现场建立试验室，确保工程质量。8.6.4建立翻样工作的提单、审核制度，加强责任心，避免造成各种差错。8.6.5依据市建委及北京市质量监

67、督总站对施工技术资料管理的有关规定，及时收集、整理各专业技术资料，建立完善工程竣工档案。8.6.6搞好土建与水电风专业的配合，保证预留预埋位置准确。8.7安全保证措施8.7.1安全施工预控指标在“安全第一、预防为主”的安全施工思想指导下，本工程达到安全生产不发生安全事故，顺利完成生产任务，力争为建设单位提供最好的服务，创造最好的社会效益。根据国家、北京市及上级机关的政策、法律、规章、标准、规范和制度，结合本工程的具体情况，制定本工程安全施工预控指标。（1）安全方针遵纪守法、文明施工、保安全生产。（2）预控指标及目标值序号预 控 指 标目标值1因工死亡、重伤、重大机械故障零2因工轻伤事故月频率2

68、3火灾事故零4食品、工业卫生、煤气中毒事故零5施工现场八项达标合格率1006现场管理达市级文明工地标准为达到“市级安全文明工地”标准，项目部设立文明施工管理小组，项目经理担任组长，设专职人员负责文明施工的管理工作，对施工现场进行分区管理，每个片区都有专门的责任人。制定严格的奖罚制度和保证措施，定期检查制度的落实情况，确保管理目标的实现。开工前，应按审批后的施工现场平面图布置现场，对施工现场进行整体规划布置，暂设及各类标识严格按公司统一标准执行，要作到整齐、美观。8.7.2施工安全管理（1）现场施工人员要认真遵守国家安全法令、法规，遵守施工现场的安全条例。（2）工程施工前，编制各项分项工程安全防

69、护措施，确保安全生产。（3）项目经理亲自负责全面安全工作，并配备两名有经验的专职安全员。工地执行领导班子安全值班制，建立值班记录，及时处理发现的安全问题。（4）脚手架、室外电梯、防护网等均需编制搭设方案，报公司审批后，严格按规定搭设，并须经验收合格后方可使用。加强雨季施工的检查。（5）楼内的临时孔洞必须加设固定盖板。（6）临近施工区域，凡有可能对人或物构成威胁的地方必须支搭防护棚或制定出可行性措施，以确保安全。（7）高处作业要带安全带并严禁投掷物料。8.7.3施工现场安全用电（1）施工现场临时用电，要按规范要求编制临时用电施工方案。（2）进场后，组织技术人员、施工准备员、暂设电工对现场进行勘查

70、，确定电源进线、配电室位置、总配电箱、分配电箱等的位置与走向，根据用电负荷计算，选择变压器型号、导线截面规格，并绘制电气平面图、立面图和接线系统图，经公司安全部门审批后，方可敷设电缆，配备各种固定电闸箱。变更临电设计要重新审批方可执行。（3）建立临时用电安全技术档案，内容包括：临电组织设计全部资料；临电修改全部资料；技术交底资料；临电工程检查验收表；接地电阻摇测记录；定期检查记录；电工维修记录。全部技术资料设专人保管，并统一归档。对现场临时用电工作，项目部由生产经理负责每月检查一次，公司由生产经理负责每季度检查一次，发现问题及时处理，并履行复查验收手续。（4）项目部设临电工长并配备专职值班电工

71、。每旬组织一次安全用电检查，值班电工要经常巡查现场，发现问题及时处理。（5）配电系统要设三级配电，即总配电室分配电箱开头箱。配电箱要结构牢固，门锁齐全，防雨，箱门上用红色标明“ ”标志及编号。（6）使用电气设备前，要按规定穿戴和配备好合格的劳动防护用品。（7）配电箱内开关电器要合格有效、动作灵敏可靠、安装牢固、配置正确合理，保护零线和工作零线分开设端子板。（8）配电箱正门里侧设本箱接线系统图，开工电器、端子板等要标明用途。箱内配线排列整齐。（9）现场配电要设三级以上漏电保护，形成分级保护。消防电源要设专路供电和单独控制。（10）电焊机使用时，焊把线、地线要同时拉到施焊点。8.7.4机械安全管理

72、各种中、小型机械要做到清洁、润滑、紧固，安全防护得力，确保机械状况良好。并定期和不定期进行检查、保养。各种机械作业场地要有良好的排水措施，机械、设备的操作工操作设备时，都必须严格遵守操作规程，做到持证上岗。8.8消防保卫措施8.8.1施工现场成立安全消防组织，并制定消防保卫措施及责任制。施工现场实行以“干粉灭火为主，消火栓喷水为辅”的原则。培训施工消防人员，每个作业区保证有5至7名消防员，此项工作由安全员负责监督及具体落实。8.8.2现场要有明显的防火宣传标志，消防、保卫人员要定期组织活动，对职工进行治安、防火教育，施工区内严禁吸烟，对违禁者实施重罚，并立即清退出场。施工现场日夜有人巡视，配备

73、足够的消防器材，定期组织检查，建立防火保卫档案。8.8.3施工中需使用明火时要办理申请审批手续，设置专人看火。在拆除吊顶使用气割，在焊接吊顶杆时要有重点防护措施，采用潮湿的阻燃石棉布进行接挡，防止电火花飞溅。8.8.4现场设消火栓，有消火栓的地方不准堆放材料，要保持通畅。现场消火栓要有明显的标志，消防器材不得挪做他用。8.8.5对易燃易爆物要单独封闭存放并有严格防暴措施，设专人管理，严格履行进出库手续，防止不安全事故及隐患的发生。8.8.6加强对包工队的管理，掌握人员底数，签定治安消防协议，非施工人员不得住进现场。8.8.7大门设门卫，进场人员均带有出入证，进出检查。8.9文明施工措施为使施工

74、现场达到“市级文明工地”标准，项目部设立文明施工管理小组，项目经理担任组长，设专职人员负责文明施工的管理工作，对施工现场进行分区管理，每个片区都有专门的责任人。制定严格的奖罚制度和保证措施，定期检查制度的落实情况，确保现场管理目标的实现。开工前，应按审批后的施工现场平面图布置现场，对施工现场进行整体规划布置，暂设及各类标识严格按公司统一标准，要作到整齐、美观。8.9.1场容管理贯彻执行上级发布的场容管理条例，合理划分施工现场管理范围，明确责任，定人定岗，绘制场容管理平面图。（1）严格执行施工平面图所规定的内容，现场所有材料、工具、机械按平面图的布置堆放、搭设并设立标牌，不准乱堆乱放。（2）工程

75、施工前要根据开工许可证，到有关部门办理安全生产许可证、消防许可证、环境保护许可证。（3）施工区域和生活区域要有明确划分，并要划分责任区、设标志牌、分片包干到人。（4）设立专职环保员，及时清理现场杂物，整理堆放材料。（5）施工现场不许随地大小便。8.9.2料具管理（1）现场各种料具和构配件必须按施工平面布置图指定位置分类码放整齐。（2）接料时必须经专职受料员和保管员按来料凭证验明材料的品名、规格、型号、商标、数量和质量，并办理交接手续、做好各种登记。（3）现场材料必须合理使用，按定额消耗，减少浪费。（4）施工现场设施工垃圾分拣站，施工垃圾及时集中分拣、回收、利用、清运。（5）剩余料具、包装容器要

76、及时回收、整理、清运。（6）施工现场必须节约用水用电，杜绝长明灯和长流水。 8.10环境保护措施本工程所处地理位置，建立良好的生产和生活环境是我们的首要任务，必须加强以下几方面环境保护工作8.10.1施工现场成立由项目经理担任组长的环境保护领导小组，并建立有效的环境保护自我保证体系和环保信息网络，发挥监控作用。8.10.2建筑物内设临时垃圾道并封闭，且垃圾道下口要设防尘设施，严禁凌空抛洒。8.10.3防止施工现场泥土污染场外马路，现场设专职清扫员，随时洒水清扫施工现场。各个出入口设1名清扫员，清扫车体，使泥土不向外带。出入现场的建筑垃圾载运车辆均用帆布覆盖，防止扬尘。8.10.4做好卫生管理工

77、作，现场配备必要的饮水用具，杜绝工人饮用生水，设立厕所，并由专人清理，教育工人禁止在作业区内随意大小便。8.10.5施工现场的油料，必须存放于库房内。库房地面必须进行防渗处理。油料储存和使用时，必须防止出现跑、冒、滴、漏现象，避免污染地下水体。8.10.6防止施工噪音扰民，对砂浆、电锯等强噪音机械要封闭在暂设内，暂设四壁粘贴聚苯板隔音，施工中合理安排计划，对噪音叫大的机械、设备严格控制作业时间，尽量安排在白天使用。工地要设群众来访接待室，配合建设单位做好周围群众的安抚工作。8.10.7现场排水畅通，不得有积水。8.11分承包管理8.11.1总包方对分承包方的控制（1）分承包方在施工前（包括业主

78、的指定分承包方），要将施工方案及人员名单、施工队伍人数、资质等情况上报总包方，对其资质进行复审。（2）总包方应同分承包方签订有法律意义的合同（包括业主已指定的分承包方），以便于总包对工程的总体协调管理和配合。（3）施工期间，分承包方应根据总的施工进度计划提出分项工程施工计划，便于总包统一协调，保证总体工期。（4）总包对分承包方的施工质量、进度进行控制，审定工作量，并有权根据工程进度、质量、现场文明等情况，依据分承包合同控制分承包方的工程款的支付和使用，并将此情况以书面形式上报业主。（5）对于业主指定的分承包方，施工期间应在总包和业主的施工工期内完成其工作量。因技术、环境等原因不能按期完成时，总

79、包将以书面形式上报业主，以商定解决方法或形成新的协约。（6）总包将派专人负责配合各分承包方的施工，并定期召开工程例会，解决施工中的各种问题。8.11.2民工管理（1）严格执行北京市关于外来人口户籍和进京劳务等管理规定。做到“三证”齐全（即身份证、暂住证、务工证）。（2）进场前对民工进行系统的行政法规、安全、技能等三级教育和培训。（3）工地行管人员负责民工的行政、后勤管理。8.12成品保护措施8.12.1在施工准备阶段，将门窗、卫生洁具等拆除后进行编号并按照建设单位指定的地点存放，专人看管，防止被破坏。8.12.2在整个更新过程中，现场设置专职成品保护人员，对所施工的成品、半成品进行24小时看护

80、。8.12.3在刷立邦漆前，将墙面与门窗（套）、墙面与吊顶、墙面与踢脚、灯具与吊顶板等不同装修分隔处采用粘胶条的方法，防止不同装饰做法的交叉污染。8.12.4对施工完的地面粘贴纸板进行保护8.12.5严格按施工顺序进行施工。每道工序实行交接检制度，对已完的工序，各工种不得相互损坏、污染。8.12.6楼梯是人员上下、材料进出的必要通道，对踏步的保护尤其重要，本工程中采用脚手板进行保护，角部采用木螺丝将扁铁与模板连接，保证脚手板的稳定性。如下图所示：8.13降低成本措施8.13.1制定科学的施工方案，在施工中做到科学有序，一次成优。8.13.2按施工进度计划，合理安排劳动力，避免停、窝工现象。8.

81、13.3材料采购，实行货比三家，并通过招标的方式进行选购。8.13.4对成品保护所需的材料，可以利用我单位的库存材料，达到节约材料。8.13.5在确保工程质量的前提下，提前工期，能使周转材料、设备提前退场，降低周转使用周期。8.13.6拆除发生的渣土和施工垃圾，设专人分捡，并进行袋装，减少二次倒运。8.13.7对施工所用的板材合理下料，减少边角料，节约材料。8.14各专业配合措施8141 本次招标，仅包括土建、装修，不包括空调、电梯、消防、布线等，后期的各专业配合非常重要，只有各专业紧密配合，才能使工程顺利进行。8142有总包单位牵头，根据各单位的实际情况，编制总的施工进度计划，各单位根据总进

82、度计划，编制详细进度计划，各自工作根据计划进行，若没有完成计划，确定是否为关键工序，若为关键工序，影响整个工期，调整总进度计划。8143每周开一次专业协调会，有设计、甲方、监理参加。8144当天发生的事情，当天解决。第九章附 图9.1施工进度计划9.2施工现场平面布置图9.3组织机构图9.4技术管理工作流程图9.5材料、构件质量保证体系图9.6工程(劳务)分承包方综合考评标准附件一 施工现场临时用电方案1施工前准备11器具准备：见下表。机、表具名称型 号数 量绝缘摇表ZC7500V1 块绝缘摇表ZC71000V1 块万 用 表500型1 块液 压 钳1 把绝 缘 鞋6 双手提应急灯8 套12人

83、员配备：固定4名临电人员，分两组昼夜轮流值班在位。要求所有临电值班人员全部持证上岗，并有丰富临电经验，技术全面，工作态度好。2配电方案21根据工程进度总计划及装修期间每楼层的工作面所需电气设备数量类型，确定在施工现场设总配电箱1台,每层设分总配电箱1台，现场设置1台,共7台；每层设分配电箱1台，地下一层设分配电箱1台,现场设置2台,共12台；。22焊机专用箱共5台，流动使用。23楼内不设碘钨灯，所有照明采用36v低压电源，沿走廊敷设低压照明线路，并安装好灯具。房间内使用手把灯。3负荷计算31设备容量施工现场主要用电设备统计表32电焊机的容量换算公式：式中：P换算后容量（KW）S换算前容量（KV

84、A）JC设备暂载率，取65Cos 功率因数，取0.85电焊机容量33所有用电设备的总容量及计算负荷Pe=112+24+1.51+0.820+32+310+0.750+0.640+24+12+54+1.510=188.5KWPj=KxPe (式中Kx为需要系数，取0.8)；Pj=0.8188.5=148.4KW Qj=Pjtan=148.4tan(arccos0.85)=96.9KvarSj=184KVAIj=279.6A4确定变压器容量 Sj=184KVAS变=K Sj 其中K为损失系数，取1.05； S变=1.05184=193.2kVA现场变压器可选用SJL1250/10型变压器1台，额定

85、容量为250kVA。5导线及导线截面的选择由于Ij=279.6A，可选定VV0.6/1KV3150+270聚氯乙烯绝缘电力电缆（空气中敷设25时载流量301A，30时载流量281A），由甲方提供电源引入总配电箱。由楼前总箱至楼内分总配电箱采用ZRYJV0.6l型电缆；由楼内分总配电箱引至各分配电箱使用通用橡套电缆；照明回路使用低压橡套线，干线采用26mm2橡套线。6线路敷设及走向由甲方提供电源引至楼前总配电箱线路敷设方式由甲方决定，由楼前总配电箱引至楼内分配电箱线路明敷，并穿钢管保护，从楼内分配电箱至下级分箱及用电设备的线路均为明敷。本工地配电箱分三级设置。7保护类别及方式本工地临时用电系统采

86、用TNS系统，三级配电，两级保护。按照施工现场临时用电安全技术规范(JGJ4688)要求，现场采用三相五线制。施工方在距楼前总箱5米处做重复接地一组，重复接地采用长2.5米的19镀锌圆钢垂直打入地下，圆钢上顶距地面O.8米。摇测接地阻值小于4欧姆，阻值不够再增加接地极。工作零线(N)与保护地线(PE)分开，各设一个端子，PE线上不许安装开关或熔断器，亦不许进入漏电保护器，所有箱体、设备的金属部分与PE线连接可靠。各支线两级保护，在分箱、开关箱上分别设漏电保护装置。漏电保护器装设在配电箱电源隔离开关的负荷侧。8用电安全技术措施81配电箱与开关箱使用的安全措施：811施工现场的配电箱与开关箱，箱门

87、上均应标明其编号，箱内粘贴本箱系统图。箱门均应配锁。812配电箱与开关箱坚持定期维修制度，安排人员经常巡视，保持箱内清洁，电气设备和线路的绝缘良好，无污染。电气设备装置的金属部分，必须采取可靠的接地措施。813箱内的闸具要与设备相匹配，坚持配电用途的一致，不得乱接乱拉。82机械设备和手持电动工具的安全措施：821电焊机应放置在防雨和通风良好的地方，一、二次接线防护罩要固定牢固可靠，一次线不超过5米，宜采用橡套电缆线，二次线要双线到位，一般不大于30米，电焊机外壳保护接地要可靠。822手持电动工具必须安装漏电保护器，线不拖地，插头完好。83照明器具安装：8831现场照明宜放置在无易燃易爆处，固定

88、牢固可靠。832楼内照明器具宜采用低压照明，低压照明变压器不应安装在潮湿场所，所有低压照明灯泡均加防护罩，以免破损后短路失火。84临时用电线路敷设安全措施：841供电系统采用TNS系统，将电气设备的工作零和保护零分开。842干线电缓敷设至施工现场后，要穿管敷设，箱与箱间配线也穿管保护。843电气装置设备的电源进线端必须做固定连接。9安全用电组织措施：91坚持技术及安全交底制度，向电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图，技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，写明交底日期。92建立安全检测制度。从临电工程竣工开始，定期对临时用电

89、工程进行检测，主要内容包括：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好记录。93建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。94建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、分机落实到人，并以必要的奖惩。95建立安全检查和评估制度，公司、总公司安保部门定期对现场用电情况依据JGJ 4688施工现场临时用电安全技术规范进行检查评估。96建立安全教育和培训制度，定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训，经

90、考核合格的持证上岗，严禁无证上岗和随意串岗。10用电防火措施101严格执行停送电通知制度，防止因用电不慎或突然送停电造成火灾。102所有用电设备都要安装漏电保护安全装置，电气设备线路必须完好，支线老化要及时更换。103现场电焊时，要严格执行用火申请、审批用火证制度，作业面备灭火装置，并设专人看火。104动力及照明线路均由专业电工接线维修，严禁私自乱拉、乱接电源。105严禁使用电炉、自制电热水器做饭、烧水等。106电线要与易燃易爆材料离开，电线及保险丝截面必须满足负荷要求。107导线的绝缘要良好。禁上导线超载工作，选择导线截面时留富裕系数。108导线的连接要紧固，利用焊接、涮锡等方法，保证各连接

91、点接触良好。109导线不许成捆堆放使用。1010导线与设备连接处一般采用接线端子连接，如为单股导线压接时要按规程操作。1011暗配线时，严禁管内导线接头。11临时用电定期安全检查验收111临时用电工程安装完毕后，由公司安全部门组织检查验收，参加人员：公司安保处、技术质检处、现场主管临电的电气技术人员或工长(施工组织设计编制人、审核人)，负责临时用电工程安装的电工工长或电工班长、组长。112验收检查内容：临时用电工程的安装质量。实际安装是否与施工设计相符，电气防护措施，线路的敷设，配电设备安装，接地、接零和漏电保护等，是否符合JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范要求。113检查完后，应填写检查验收表。12附图、表121电1临时用电系统图122 电2A、B、C、D箱系统图123电3地下一层组合平面临电布置图124电4一层组合平面临电布置图125电5二层组合平面临电布置图126电6三层组合平面临电布置图127电7四层组合平面临电布置图128电8五层组合平面临电布置图129电9六层组合平面临电布置图1210电10七层组合平面临电布置图