某大型房地产开发中心销售底薪提成方案办法（4页）.doc
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某大型房地产开发中心销售底薪提成方案办法（4页）.doc
1、1 *公司销售提成办法 一、 底薪。 1、 销售人员每月底薪为 600 元（包括新员工） ；售房部销售主管 的岗位补贴为每人每月 400 元，销售主管按季度进行考评，如有变动， 售房部负责另行通知。 2、 销售员连续两个月没有销售业绩，从第三个月起不发底薪， 如本人愿意继续留在售房部工作，可参与销售，当月完成任务，发放 底薪并享受提成。 二、 销售任务。每位销售人员每月销售任务为 100 万元。销售 任务中包含房款及代收天然气入网建设费。完成销售任务的确认以 开具正式的销售发票为准，未开具正式发票的预定销售及回收款不 计入当月完成的销售任务，转到以后月份。款项付清十日内须开具 正式发票，超出十
2、日不得计入销售任务，不参与提成。如遇特殊情 况，报经领导批准。经领导批准超出正常优惠的销售，计入销售任 务，参与提成。 三、 内部人员购房、材料款、工程款换房由项目经理负责，销 售人员不参与。 四、 销售人员涉及经办人变更的，应在预售合同保留日期内变 更，不满十日以十日为限，如超出期限变更，则视为无效变更。 五、 销售提成标准。 1、当月未完成 100 万销售任务不提成，只发放底薪。 2、完成 100 万元销售任务，不超过 150 万元的部分，提成比例为 0 至 150 万部分的 2。 2 3、超过 150 万元至 250 万元，提成比例为 0 至 250 万部分的 3。 4、超过 250 万
3、至 350 万的部分，提成比例为该部分的 4。 5、超过 350 万的部分提成比例为该部分的 5。 6、门面房销售为每套提成 1000 元，不计入销售任务。 六、销售提成办法。 1、以当月每位销售员完成的销售金额确定当月提成标准，以回收 款金额按照提成标准计算当月的提成工资。 2、 预售合同中应明确保留期限， 从预售合同签订之日起开始计算， 正常情况下为 10 天（含签定当天） ，销售人员可以在 10 天之内自行 确定。保留期限超过 10 天不足 20 天的，应由售房部项目经理批准； 保留期限超过 20 天的，由售房部经理批准。预售合同中无论是否签 订保留日期都按签定日自动顺延十天（含签定日）为保留日期，按 保留日期计算房款的到帐时间是否超期，若签定保留日期多于十天， 又无相关领导批准的， 则按当时的预售日期顺延十天 （含签定当天） ， 确定保留日期计算房款是否超期，到期后补签无效。 3、
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