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新安里小区物业环境整治可行性报告方案模板范文（25页）.doc

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新安里小区物业环境整治可行性报告方案模板范文（25页）.doc

1、新安里小区环境整治可行性报告新安里小区环境整治可行性报告一、项目背景：新安里小区地处大兴区黄金地段，西临京开高速，东就南五环，北依大兴工业开发区，南靠大兴区政府，地理位置繁华，交通便利，周边现均已经开发为中高档住宅小区及重要商业中心，无论从建设现状来看还是从发展前景来看、都具有很大的开发潜力。小区东侧附属商业街，南接通往 104 国道的团河路，北连通往大型开发区亦庄的黄亦路，并且设有大规模的农贸交易市场，便利的交通和优越的地理位置为本商业街日后的繁华奠定了坚实的基础！目前商业街前期招商工作已经完毕，底商入住率高达 100%，作为团河路和黄亦路的桥梁和纽带发挥着日益重要

2、的作用。二、项目概况：小区总面积 130000 平方米，其中主体占地面积 37000 平方米，建筑面积 222000 平方米，入住率达 100%，近三年来保持常驻人口 5550 人，小区车辆滞留量 1100 辆，道路面积 16249 平方米（总长 3322 米），停车位面积 6700 平方米，绿化面积 70000 平方米。小区东侧道路总长 582 米，道路宽 16 米，总占地面积（含两侧隔离带）23500 平方米，两侧共 125 个店铺，日均流动 15000 人次，车辆 3000 车次。 1、环境：小区人口居住密度过大，相应的产生生活垃圾也就过多，现存的几个垃圾桶远远不能满

3、足居民的需要，从而造成局部地区脏乱差的现象。另外小区高龄人比较多，对宠物的偏好比较严重，小区几乎随处可见狗粪、猫粪、残余的狗粮等，严重影响了社区环境的美观。 2、植物：小区内目前植物培植以大型速生乔木为主，像臭椿、国槐等，每年需要大量修剪，否则枝叶繁杂、与架空电缆形成交叉、阻塞视野的同时又严重威胁着居民安全，并且业主自家种植的香椿、花椒等农作物树种良莠不齐、杂乱无章、在这个高密度的社区内、很大程度上影响了环境的整体美观，即打乱了整体绿化的协调性、又破坏了局部效果的美观性。 3、道路：小区的道路系统比较特别，南窄北宽！北部主干路 6 米，勉强能满足居民出行的需要，而南半部（也就是从幼儿园以南）所有道路变窄为 3 米，很大程度上限制了车辆的出行，也就是说如果两辆车对行，根本无法错开，即使人与车辆同行或对行，也很难达到安全距离，为此诸多居民怨言纷纷，强烈要求改造。