银行室内外装饰工程施工组织设计方案（131页）.doc

1、*银行股份有限公司延边*室内外装饰工程施工 第一章 总体概述第一节 编制说明一、首先真诚感谢招标人、招标代理机构对我公司的充分信任，能够给予我公司参加*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程施工的投标机会！我们深知本工程的重要性和特殊性，我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分珍惜此次难得的机会！ 二、在接到招标文件和设计图纸文件后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使本工程的施工组织设计更科学、合理、详尽并具有很强的可操作性和针对性。三、为了更好地进行施工组织设

2、计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际、更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员对现场进行踏勘和了解，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解,这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益。 四、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，均承担过类似大型工程项目，具有丰富的工程施工经验。这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。五、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主

3、工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第二节 编制依据一、编制依据1、业主提供的*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程施工招标文件；2、业主提供的设计图纸；3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集；4、国家关于工程施工和验收的法律法规； 1)建筑设计防火规范GBJ 16-87（1997版） 2)建筑内部装修设计防火规范GB 50045-95 3)办公建筑设计规范JGJ 67-89 4)建筑地面工程质量验收规范GB 50209-2001 5)建筑装饰装修

4、工程质量验收规范GB 50210-2001 6)建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001 5、我公司相关的管理文件和有关规定。 说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。第三节 工程概况及承包范围一、工程简介序 号项 目内 容1工程名称*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程 2建设地点*营业厅3施工单位延边*建筑装璜有限责任公司4建设单位*银行股份有限公司延边分行5建筑面积640平米6结构形式框架结构7建筑功能办公8总工期要求本工程计划开工日期：2009年7月25日

5、，计划竣工日期：2009年9月3日，总工期为40日历天，我公司确保按期完成。9质量标准确保合格,力争优良二、设计概况*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程位于*街30号，*综合楼一楼，总建筑面积640平方米，原建筑为框架结构，其中局部为装饰改建工程，部分为拆除后新装修工程。1、 拆除部分：拆除原相邻的*蛋糕店与*眼镜店的天棚及墙体、铲除地面。2、 新建部分：外墙为干挂石材墙，以及玻璃幕墙墙面。内墙营业大厅墙面为干挂石材，地面为800*800地面砖，办公区墙面为壁纸，地面为LG韩国塑胶地板，卫生间为墙面砖，地面为防滑地面砖。3、 由于工期紧，任务重，为了在计划工期内竣工，质量达到建筑装饰

6、工程规范规定的标准，特制定以下施工方案。为确保此项工程，我公司遵照建设方的各项要求，全力以赴，以科学的态度，有计划、有步骤、合理、周密地组织安排好施工。4、 按业主方所要求的装饰要求及设计院设计公司设计的装饰图纸为依据。本方案采用程序化编制，编制次序以设计乃至施工顺序为流程，即设计、施工程序计划为本方案的导向计划。各计划之中包含施工总体形象进度计划分部分项进度计划。设计文件和施工报价为本案的主体，而组织设计文件以施工计划为主体计划，涉及到人员组织、技术、质量、安全、文明施工等其它方面的计划。从而达到高标准、高质量的装饰效果。第四节 工程项目管理的主要目标根据业主招标文件的要求和本工程的重要性，

7、我公司确定了本工程项目管理的综合目标如下：一、质量目标保证工程总体施工质量达到合格标准，在业主要求的工期内保质保量的完成施工任务，使该工程成为让业主完全放心满意的“精品工程”。二、工期目标在确保施工质量目标的前提下，我司确定的工期目标为：工程拟定开工日期为2009年7月25日，合同约定的土建竣工日期为2009年9月3日。总工期为40天。 比三、工程成本造价控制目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过科学的管理、先进设备的投入、经济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署，有效的组织、管理、协调和控制，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使该工程成本和造价得到最为有效的控制，使业主的投

8、资发挥最佳的效益和效果。四、安全和文明施工目标我公司将在施工现场严格的按照建筑安全监督管理规定进行施工，确保施工现场无重大伤亡事故，轻伤发生频率控制在千分之三以内。 第五节 施工组织机构及岗位职责一、项目组织机构设置本工程将委派具有同类工程施工总承包经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承

9、诺，如期向业主交付一个精品工程。技术负责人：项目经理：技术员：安全员：质检员：施工员：材料员：预算员：核算员：档案员：水暖负责人：设备负责人：项目副经理：二、主要管理人员岗位责任制1、项目经理1）是项目经理部全面工作的领导者与组织者。2）参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同。3）做好与建设单位、监理公司的协调工作。4）领导编制本项目质量目标与工期计划, 建立健全各项管理制度。5）指导档案员做好合同管理工作。6）是项目安全生产的第一责任者。7）参与制造成本的编制，加强项目的成本的管理与控制。2、项目副经理1）现场经理是机电安装施工的指挥者，领导项目各机电安装专业的协调工作,对各

10、分项、分部的施工质量负领导责任。2）建立健全机电安装的各项生产管理制度。3）领导编制项目机电安装总的工期控制进度计划，年、季、月度计划，并对执行情况进行监督与检查。4）主抓机电安装施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电安装工程交叉作业综合平衡工作，以确保建设单位工期如期实现。5）严格执行质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现。6）组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。7）参与质量事故的调查,并提出处理意见。8）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。9）组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。10）领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业

11、公司的机械调配工作。11）领导组织开展QC小组活动，并组织编写项目工程施工总结工作。12）主管项目工程部、安全部。3、技术负责人1）编制实施贯彻执行国家技术政策，协助项目经理主抓技术、质量工作。2）主持编制项目施工组织设计及重要施工方案、技术措施。3）主持图纸内部会审施工组织设计交底及重点技术措施交底。4）领导项目新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。5）组织安排技术培训工作，保证项目工程按设计规范及施工方案要求施工。6）领导和落实施工过程质量控制。负责土建、安装的技术协调工作。7）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。8）保持与建设单位、设计单位及监理单位之间密切联系与协调工作，并

12、取得对方的认可，确保设计工作能满足连续施工的要求。9）领导项目计量设备管理工作。10）负责项目质量保证体系的运行管理工作。4、质检员1.认真贯彻执行国家及省市的质量政策、规程、标准及质量、环境、健康安全体系的规定和要求。2.负责整个项目的质量监督和检查验收工作。3.隐蔽工程必须会同建设单位现场代表监理共同检查、验收并做好记录。对各工种的分部、分项工程应跟班进行质量检查和验收。发现问题及时处理，严格控制工程质量。4.监督检查各班组做好自检、互检、交接检，随时查验施工班组的各项质量检查记录和质量分析会记录。5.真实填写质检内业，建立工程质量档案，及时提供施工班组当月的分项工程质量检查资料，作为发放

13、工资和奖金的依据。6.及时收缴、积存各班组的工程质量检查资料，作为竣工验收的依据。7.及时反映施工质量问题，对违章作业有权停工、返工。8.协助和指导施工班组广泛开展“三位一体”达标活动，定期组织召开现场质量例会，研究分析所出现质量问题的原因，制定予控及整改措施。5、安全员1、负责监督检查施工现场贯彻落实建筑施工安全检查标准。全面参与施工现场安全生产管理；参加安全会议，掌握安全动态，提供安全信息。2、主动参与施工组织设计相关安全施工计算书的审验工作，结合工程项目提出改进、补充意见，并做好审验记录。3、负责场所作业人员、机械设备、临时设施、卫生、消防、保卫等防护设施和防护用品的检查，及时纠正不安全

14、行为和不安全隐患，填写好安全检查隐患整改记录本。4、组织全体职工按安全教育制度做好安全培训，考核；负责特种作业人员持证上岗登记；做好施工人员登记。5、落实安全生产奖罚规定，进行违章违纪处理，开展安全活动，营造安全第一的浓厚氛围。6、负责事故及建筑职工伤亡事故综合统计月（年）报表的上报，参与有关调查处理工作，积极配合有关部门，做好伤亡事故档案的管理。7、坚持安全岗位，坚持工作原则，为项目部的安全生产工作负责。6、预算员职责 1根据本工程的生产经营计划和上级下达的成本降低任务，结合本工程的实际情况，挖掘降低成本费用的潜力。编制成本费用计划，并按季、月将指标分解，层层落实，实行归口分级管理，组织成本

15、费用计划的实现。 2积极会同有关部门，建立健全各项原始记录、定额管理和计量检验制度。应用量本利分析等科学方法，对成本进行事前预测，实施过程中进行控制，为正确计算成本加强管理提供可靠的依据。3严格按照成本核算办法，正确归集各项成本费用。根据实际完成的工程量，实际消耗的人工、材料、机械、其它直接费和间接费用，计算工程的实际成本。搞好工程盘点，划清已完工程和未完工程的界限，正确结转实际成本。严格按成本核算对象和成本费用项目，登记成本费用明细帐，切实搞好成本核算。4根据帐簿记录、成本计划和上年的成本费用等有关资料，编制或汇总各种成本费用报表，分析成本费用计划的执行情况和升降原因。预测成本发展趋势，提出

16、降低成本、费用的途径和强成本管理的建议。第二章 施工总平面布置和临时设施布置第一节 施工总平面布置一、施工总平面布置原则1、布置准备进场前踏勘现场，熟悉施工现场，仔细检查现有的建筑物及可作为今后贮存建筑材料和施工用途的空间。2、布置原则我公司技术人员在仔细阅读理解本工程招标文件后，并进行现场踏勘，经过反复研究决定本工程平面布置的原则为：1)、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置要紧凑，尽可能利用荒地和重复使用空地。2)、合理布置各种施工设施，最大限度地缩短工地内的道路，特别是尽可能避免或减少场内二次搬运。3)、科学确定施工区域，施工阶段的材料、半成品不占用工程用地（含地上、地下拟建的排水及道路

17、等）。4)、在满足施工要求的前提下，尽可能减少临时设施。5)、临时设施的布置既要便于施工管理又要便于工人生产和生活。6)、现场的总平面布置要体现出我公司的文明施工管理水平，要符合劳动保护、技术安全和防火要求。7)在业主、监理指定区域内，布置现场生产及办公设施。8)材料进场、垃圾出场路线互不冲突、保证*路线畅通。9)垃圾应采用统一袋装化以确保现场及运输道路的清洁。3、布置要求我公司将通过与监理、建设单位进行协商，充分、合理利用其施工现场现有的施工用电、施工用水。（1）施工用电a.现场施工用电线路采用三相五线制，分路到各施工层面。b.当电缆穿越主要通道时，应作架空、加固措施。c.作业的施工用电，2

18、电箱，接至各施工用电部位。（2）施工用水本工程施工用水考虑利用原有供水系统，不另行布置。（3）消防设施a.灭火器材的配备，按规定设置灭火机。临时木工间（区）、油漆间、木机具间等每二十平方米应配置一只种类合适的灭火器材。b.施工现场严禁吸烟。每日做好“三清五好”工作，刨花等易燃品堆放在专门地点并及时外运。c.施工材料及垃圾不准堆放在通道口。现场平面布置图（如附图） 第二节 现场临建和主要设备布置方案一、办公区和生活区的平面布置由于本工程占地面积较小且为了不影响附近居民的正常生活,故不考虑在施工现场办公和生活。由公司在施工现场附近统一租赁办公室和宿舍区,由公司派专人统一管理.二、施工现场临电施工技

19、术方案1、临电工程按JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范、建筑安装工程安全生产文明施工资料手册。2、本工程临电配电箱均选用符合规范要求的配电箱，配电箱必须符合TNS系统要求。3、现场临电施工均应以审批后的平面布置图为依据，如需改动必须经方案设计人员同意，同时做好变更资料存档。4、电缆敷设前应做绝缘耐压试验，其绝缘电阻值不得低于10M，电缆固定点符合规范要求。5、配电线路必须在首端、中间、及未端各做一组重复接地，接地电阻应不大于10，接地极选用50镀锌钢管，2.5m长接地线选用404镀锌扁钢。6、施工现场的配电箱，编号、颜色、必须一致。配电箱必须有负荷示意图，负责人姓名。7、现场值班室内设

20、一总控平面图，对用电点实行过程控制管理。8、经过配电箱的漏电开关的额定动作电流不大于30mA，动作时间应小于0.1S。9、移动式照明安装高度，室内不得低于2.4m，室外不得低于3m，电源线需使用橡套电缆，符合规范要求。三、安全技术措施1、电缆线、漏电开关、橡套线等重要保护用品，必须采用定点厂产品。2、分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其所控电气设备相距不得超过3m。3、配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道。严禁在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。4、所有用电设备严禁直接接入二级配电箱使用，必须达到三级供电二级保护要求，上级配电与下级配电保护相匹配，实施一机一闸。5、配电

21、箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。6、配电箱应保持清洁，门、锁齐全，箱内不得存放无关用品。工作零线及接地保护线必须为兰色，地线黄绿双色，符合规范要求。7、从事电气操作人员，必须持有效证件上岗，认真执行电气操作规程，穿戴好符合要求的劳动防护用品。8、夜间从事电气操作时必须二人，并应有足够的照明设施，严禁带病作业，酒后作业。9、现场必须配有符合消防规范要求的灭火设备，配电室内必须配不少于两个灭火器。10、配电箱内电器需有符合本工程要求的检测报告，厂家应对配电箱进行年检，以确保工程的使用。四、临时用电系统的使用管理与维护1、施工现场的配电设施要坚持维修制度，一个月一检查，一季度复查一次，每天巡查

22、现场临电使用情况。2、配电箱开关的进线和出线不得承受外力，严禁与金属尖锐的断口和强腐蚀物质接触。3、在现场施工，遇有停电一小时以上，应将动力开关箱断电上锁。4、必须认真填写好电工维修工作记录、电工值班记录。5、检查或检修配电箱开关箱，维修时必须可靠停电后再作业，悬挂停电标志牌，严禁带电作业。第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺第一节 施工进度计划一、施工进度计划控制总目标根据招标文件的要求以及我们通过对图纸、施工内容、现场条件等方面的仔细研究理解，我公司正式确定的工期目标为：2009年7月25日正式开工，2009年9月3日正式竣工，总工期为50个日历天（包括节假日和休息天）。二

23、、施工进度控制计划施工总进度计划安排原则是以组织平行流水立体交叉作业为主，这样有利于劳动力、机械设备、材料供应的有效组织，合理利用及供应的及时、紧凑性，又不影响关键工序的正常施工，在主体框架工程施工阶段组织钢筋、模板、砼按照进度计划进行平行流水穿插作业。本工程的关键线路详见单体工程的网络图。施工进度具体详见：附表：*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程进度计划表 第二节 各阶段进度的保证措施本工程我们将依托靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面

24、的要求。一、总体施工进度计划保证措施本工程工期紧迫，施工交叉作业复杂，为科学合理地组织施工生产以及确保在业主要求的时间内完成工期目标，我们根据我公司多年施工实践总结制定下述具体工期保证措施。1、组织方面保证措施我公司将该工程作为公司重点工程，配备强有力的指挥班子和技术力量,配备足够的施工机械和后勤支持，科学组织施工，合理安排工序穿插，保证工程进度。推行施工项目管理，组织有力的工程指挥系统，进行合理施工部署，统筹确定施工流程，编制切实可行的施工方案、技术措施，通过网络进行同步有序优化施工，控制、协调各种生产要素。通过公司和项目部的二级组织控制确保总体工期。项目经理对本工程的进度计划负全责，每天定

25、时召开现场碰头会，对工程的进度、资金、物资、设备进行总调度和平衡，便于工程顺利进行。加强工程施工管理，编制施工网络计划，按总的进度计划安排日计划，随时根据实际进度情况调整机械、劳动力、以确保总的施工工期不受影响。2、材料、物资方面保证措施我公司材料处要组织好材料和物资的采购供应工作，通过调查，落实符合图纸及有关规范要求的货源并按照工程进度的要求及时供货，为了不影响工程进度，各种材料要有充足的库存。3、机械设备方面保证措施我公司设备处有大量的自有设备（包括：挖掘机、吊车、焊机等），在各施工阶段，设备处要加强机械设备的维修保养工作，以保证机械设备的正常使用，保证连续的施工。4、劳动力方面保证措施我

26、公司在该地区有很多类似的工程，如果本工程劳动力缺少时，我公司会积极协调从其它工程抽调各工种劳动力进行支援，以保证工程的正常进行。5、技术方面保证措施如若中标，我公司将按照投标书的保证，以最快的速度进场，建设临时设施，依据设计图纸，编制切实可行的施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造条件。运用网络计划管理工程，实行周计划和业主、监理定期协调例会制度，并用前峰线法检查工程进度，及时处理和协调出现的矛盾，提高网络节点正点率。我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照批准的施工组织设计安排施工进度，确保工期。抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的

27、网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。为加快进度，充分利用工作面，在上下工序确实需要的情况下，采用二班作业施工。根据工艺要求，制定切实可行的施工顺序和工艺，合理安排施工，最大限度地减少窝工

28、现象。结构分段验收，地下室和地上主体分别进行验收，尽早穿插二次结构和装修工序。安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。认真遵守国家和地方行政主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。6、采用新技术、新工艺，保证工程进度积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我公司现有的先进技术和成熟的工艺，保证质量，提高工效，保证进度。7、加强成品保护工作1）做好成品保护工作，减少返工、返修浪费，加快施工进度。2）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品

29、保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。3）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。8、加强施工组织与协调管理为保证计划完成，我公司将选派曾经施工过同类工程的一级项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，技术负责人由有类似工程施工经历并有多年施工经验的工程师担任，同时将集中公司经验丰富，精力充沛的现场工程师任工长。强大的项目管理班子将确保工期的有组织的实现。采用微机技术加强调度管理，合理安排工序穿插和工期，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。坚持月平衡、周调度，确保总进度计划实施。为了充分利用施工空间、时间应用

30、流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织设备安装和管道安装及保温安装三者的立体交叉作业。对各专业队实施严格的管理控制。各专业队进场前必须根据项目部进度计划编制各专业施工进度计划报项目经理部，各专业必须参加项目工程部每日召开的生产例会，把每天存在的问题，需协调的问题当天解决。严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。充分发挥群众积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的予以批评和处罚。工序管理，为最大限度的挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入

31、不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制确保空间，时间充分利用，同时保证各专业良好配合避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。9、合理的施工部署与施工进度计划编制1）施工部署将本工程列为公司的重点工程，全力以赴优先保重点，发挥公司整体优势，调集精锐力量，加大人力、物力、财力投入，为确保施工顺利进行提供充分的资源保证。选派具有类似工程施工经验的管理人员和较高技术素质的施工队伍参加本工程施工，从人员素质上保证施工的顺利进行。应用科学的方法，合理配置各种资源、设备，统筹安排、合理调配，编制、优化总控制进度计划。2）计划的编制根据以往同类工程施工经验和科学的施工组织及先进的计算机网络控制技术

32、，制订了2级网络控制计划。据总进度计划项目工程部将编制月度进度计划，施工专业队依据月进度计划编制周进度计划并报项目工程部审批，现场施工工长依据周计划编制日进度计划，并于每天生产例会提出经各专业队平衡认可后作为第二天计划，发给各有关执行人。经过这样编制的计划确保了其可操作性及实用性。强化施工进度计划管理建立定期的生产计划例会制度，下达计划，检查计划完成情况，解决实际问题，协调各施工队之间的工作，统一有序地按总进度计划执行。进度计划控制循环图控制关键日期（里程碑）为目标，以滚动计划为链条，建立动态的计划管理模式。在总控制进度计划的指导下编制阶段、月、 周、日等各级进度计划，一级保一级，绝不能拖延总

33、控制进度计划。10、资金、材料对工期的保证1）资金对工期的保证本工程的资金供应管理由公司财务部在财务经理的领导下有原则、有计划地进行，保证本项目的资金更好地服务于项目，确保工程施工高速、高效地正常运行。我们确保本工程的资金专款专用，必要时候调动公司整体资金确保本项目的资金充足。2）材料对工期的保证加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料、设备的进场时间。并经常与材料采购部门（甲供部分则与业主）经常保持联系。督促材料设备按计划进场。材料供应部门要根据合同规定的时间将供货厂家资料、材料报价表、材料进场计划等及时提

34、供给业主和监理单位，及时签字审。在采购合同签订后，及时将供货厂家资料、材料报价表、材料进场计划、采购合同等资料汇总报呈业主和监理单位，以便对我方采购的材料设备进行监督。同时，材料供应部门要制定材料供应保证措施，为材料供应提供制度、措施保障。对材料的供应要从开始询价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及业主、监理的要求，避免安装后不必要的返工从而拖延工期。材料供应部门要作好材料的进场验收、检验和试验工作，确保所有进场材料设备的质量均达到业主、监理、图纸设计及相关规范的要求。对于有疑问或直接有质量问题的材料在本工程中将禁止进入施工现场。对于需要代用的材料，材料供应部门要配合技术部门向

35、业主、监理和设计单位提供相关的资料，并由技术部门及时提供给业主、监理和设计单位进行审批，以便能够及时施工，避免工期的延误。第四章 劳动力投入计划及保证措施根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。1、根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动力的质量和数量不受季节的影响。具体劳动力计划见劳动力需用量计划表（详见附表）。2、对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和

36、安全的技术法规；遵守地方治安法规。3、生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。 第五章 机械设备、办公设备及检测设备和主要周转材料的投入计划及保证措施第一节、主要机械设备投入计划及保证措施1、主要施工机械设备计划表 见后附机械设备表2、主要机械设备保证措施1）为缩短工期、降低劳动强度我公司将最大限度的采用机械作业达式，这是完成计划的有力保证。2）建立施工机械管理制度、岗位责任制及各种机械操作规程，对现场的机械做到定人定机的管理，明确每个人的职责，保证现场机械的管理处于受控状态。并要求设备管理部

37、门对重要设备（如起重设备、打压设备、检测和试验设备等）协调好备用设备。3）公司设备处将根据工程情况和拟定的机械设备投入计划表进行调配，保证机械设备在工程中的正常供应。对所有进场的机械进行检查，并进行全面的保养，掌握各机械的性能状态，建立现场机械台帐。施工期间，定期对施工机械进行检查，随时掌握现场机械的使用情况及机械的状态情况。确保机械处于最佳的运行状态，为施工生产服务，并使现场的机械得到充分的利用。对出现故障的机械，立即组织专业人员进行维修，如无法短时间内修复，满足不了施工的需要，将立即组织备用机械设备进场，以满足现场施工的需求。第二节、主要办公设备及检测设备投入计划及保证措施1、办公设备及检

38、测设备投入计划表序号办公和检测设备名称型号规格数量国别产地制造年份主要性能先进程度主要用途备注1办公桌飞马6中国2008.3办公先进办公2椅子飞马6中国2008.3办公先进办公3电脑IBM3中国2007.3办公先进办公4打印机Canonmp16001中国2007.3办公先进办公5复印机CANON1中国2007.3办公先进办公6对讲机Motorola6中国2007.3办公先进办公7检测尺华昌2中国2006.3检测先进检测8台称TGT-500A1中国2007.3检测先进检测9天平华昌1中国2007.3检测先进检测10塞尺华昌1中国2005.3检测先进检测11游标卡尺华昌1中国2005.6检测先进检

39、测12塌落度筒D-30A1中国2004.3检测先进检测13钢卷尺5m5中国2006.6检测先进检测14水准仪LETAL32002中国2006.8测量先进测量15经纬仪FDT5-1 1中国2006.6测量先进测量16塔尺GT-40B1中国2007.7测量先进测量17盘尺华昌1中国2006.8测量先进测量18温度计华昌1中国2008.3测量先进测量19温湿表华昌1中国2008.3测量先进测量20万用表华昌1中国2008.3检测先进检测2、办公设备及检测设备保证措施1）材料处将根据拟定的办公设备及检测设备投入表进行采购，保证现场的检测、办公的正常进行。2）项目部对现场的办公及检测设备派专人进行定期维

40、护、清理、校核，保证其正常使用。第三节、施工材料进场计划本工程的施工用材料将根据材料的加工周期、运输时间、材料检验等因素提前定货，并保证在施工使用前715天左右进场，以保证施工生产的正常进行。第四节、主要材料、设备供应保证措施主要周转材料供应的保证措施材料管理就是在工程施工整个过程中，做好施工材料供应、保管和使用等工作，确保工程质量和降低工程成本。1、材料采购上的总体保证措施物资采购部统一物资采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准和公司物资采购手册，对所需采购的物质进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：采购物资时，须在公司确定的合格分供方名录上的供应商或厂家中择优采购，并将材料

41、的规格、质量标准、厂家和价格在签订合同前30日报业主书面签证认可。所采购的物资全部具有出厂合格证、材质证明或使用说明书，对材料有疑问的禁止进货或及时退货；实行动态管理。项目经理部各部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并做记录，同时报呈业主单位进行核定。不合格的分供方将从档案中予以除名并修改合格分供方名录。加强材料的检测和验收。采购物资，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标识。实施可追溯性管理。对于不合格的产品坚决给以退货。2、材料采购及保管上的保证措施材料的采购由专业责任工程师根据图纸设计、变更等编制物资需用量计划，其中注明名

42、称、规格、型号、数量、供货日期、特殊技术要求等。由项目经理批准，同时报呈业主单位进行签证认可。当发现原物资需用量计划有漏错情况时，应及时编制补充修订计划，并说明原因。计划供应员负责依据经核准的物资需用量计划，编制物资采购计划，报经物资设备部经理审批。采购员要根据技术人员编制的材料计划，积极进行市场调研，货比三家及早落实货源，签订合同，并负责催货、提运；保管员办理卸货、验收、入库。采购员通过书面调查、实地考核、间接咨询等形式认真对供应商进行调查，填写调查表。保温材料、焊条焊丝、防水涂料、电线电缆、特殊材料等还应对生产厂家的生产能力进行调查，内容包括：货源等级、生产许可证、厂家业绩、质量体系、检验

43、试验报告等。对于物资采购，按公司规定必须签订物资供货合同并附质量保证协议书，合同必须登记，妥善保管。采购员在落实了供货厂家后，应立即将供货厂家的资质证书（复印件）、营业执照（复印件）、调查表、采购合同、材料规格和价格等资料汇总提供给业主和建立单位（复印件两套），在业主签证认可后存档。对厂家提供的样品由项目专业工程师进行自审，对重要材料在自审合格的基础上提供样品给监理审查，征得业主同意，并在样品确认单上签字认可，并做记录，按供应计划的要求及时组织材料进场保管员在收料时，必须连同业主和监理单位现场代表共同对实物、名称、型号、规格、材质、数量、外观、包装（有必要时 核对检印章和检印号）等进行详细核对

44、，确认无误后方可验收入库，并会签材料验收单。保管员在验收时要亲自检斤、检尺、量方过磅，核对数量。保管员根据物资的物理性质、化学性质、形状、体积、重量等不同情况有秩序、分类别入库保管。要做到：三清材质清、规格清、数量清，三齐堆放整齐、码放整齐、排列整齐。标记清晰、明确、对号入座。原材料、设备、半成品的防护由保管员负责施工现场的防护，当班组领用后由班组长指派专人负责，领用人须对领用的物资质量进行外观核验，并保证材料的规格、型号、材质等符合图纸设计要求。现场所有的小型材料（如阀门、法兰、焊条、灯具、卫生洁具、设备配件等）将贮存在干燥通风的库房中；大型材料（如钢板、钢管、电缆、设备等）将贮存在不积水、

45、干燥通风的专用露天堆放场地，并采取合理的堆放方式和保护措施，防止设备材料因日晒雨淋而锈蚀或损坏；对于易燃易爆材料（如油漆、汽油、氧气、乙炔、保温材料等）要将其分别存放于通风性能良好、远离火源的库房内，并配备齐全的消防措施（如灭火器等）。所有材料均要堆放要求整齐，并挂上标识牌。3、材料的检验和标识上的保证措施材料的检验和标识对确保材料质量和方便施工有不可估量的作用。设备材料检验可分为进货验收时的检验和安装过程中的检验，检验方法有：验证法、观察法、计量器具检验法（如游标卡尺、水平尺、万用表等）、试压法、单机试转法、无负荷试车法、外委检验等，检验过程格的计量器具，掌握正确的使用方法，并认真做好检验记

46、录。材料的标识主要是为了将严格遵照国家相关施工及验收规范、质量评定标准、设计图纸等要求进行，使用合材料领用方便，同时可防止不同材料之间的相互污染，只有作好材料标识，才能确保材料在领用中不会因错误而造成经济损失，同时保证了材料的使用质量。材料的检验：进货物资的验证由计划供应员和仓库保管员负责。保管员必须保证未经验证的物资不投入施工现场使用。没有“产品质量证明”资料的不予以验收，并且审核“产品质量证明”的准确性。使用计量器具（如钢卷尺、游标卡尺、万用表、磅秤等），对供货物资的外观、型号、规格、数量进行严格验证。确认验证结果，进行编号登记。物资由保管员认真进行标识。标识的方法有：使用标记、标牌、记录

47、设置存放地点等，必须经常保持标记清晰、明显、正确。材料到货24小时前通知业主、监理工程师准备验收。4、材料采购方面的其它保证措施我方承诺保证业主作为设备材料最终用户享有退换、保修、调试等售后服务的一切权益，并赔偿因材料质量原因或由于我方施工或安装损坏、储存不当、误用或疏忽所导致的对业主造成的损失。第六章 施工技术方案及措施第一节、施工工序组织一、施工现场的交接会同业主、监理，对施工现场全面交接，办好工程移交手续。二、施工步骤和施工顺序根据工程进度要相对独立的特点，拟采用群体作业法施工，总体按各功能区域划分施工段，在每一个施工段内装饰组织平行流水搭接施工，安装施工配合统一安排全面铺开。精装饰的施

48、工顺序（工序计划）：施工准备-弹线放样-管线、风管、风机盘管等配套安装-吊顶-墙面装饰-平顶终饰-地坪贴地砖-踢脚板制安-油漆收尾-洁具安装-水电面板安装-清洁三、施工流程：1.进场2.现场天棚,地面,墙面拆除-3.安装（水电风管线）-4.平顶、墙面龙骨安装-5.中间验收-6.装饰面层全面铺开-7.安装调试-8.安装面板-9.临设拆除-10.清洁-11.竣工验收四、施工要点在施工中严格以现行的中华人民共和国建筑装饰施工验收规范和有关的法律、法规，以及确保工程质量达到优良，根据本工程的特点和要求我公司将尽量采用无污染施工法。来贯穿于整个施工过程，确保工程质量。具体做法：1、定制成品或办成品，即可

49、减少现场作业人员、机械设备的数量，减少现场堆放材料场地，同时又可降低现场噪音，减少现场垃圾，便于标准化文明施工管理。2、对现场及工厂化制作的饰面材料，在制作前先上色（根据要求），再涂油封底,以确保饰面材料不受污染，在饰面材料上色和涂油封底后，即使在施工中受铅笔线和手迹的污染，也便于打磨和清除，确保饰面材料的颜色一致。我们深信，经过我们的精心组织、精心施工，定能把一个与世界接轨的现代建筑精装饰展现在业主及众人的面前。第二节、.进场后的管理工作一、在工程开工时，召集所有工地人员，简明交代有关事项。例如：开工要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理的分工等。让所有工地人员对整个工程有一定认

50、识。二、工地放样。按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有误，若出现地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方到场征求意见，在得到共同认可后方能进行施工。三、施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进度及实际情况合理地、科学的进行调度，避免出现施工混乱、施工间断以减少浪费和损失，具体内容如下：1、人员（工种）加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进度具有均衡性和节奏性，消除停工怠工现象。例如：当电工布线管时，木工不便施工天花与间隔，但可以安排木制作间面或家具，以免相互争场地怠工，当工程某些项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集

51、中力量上道工序，完成一段就移交一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，安排一部分人员支做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开时，管理者必须安排一切后备工程。总之，通过人员的合理调度，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个分期转移到一个分项进行施工。2、材料调度施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时予以调供，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地库存小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则

52、。管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，要抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。3、机具管理实行施工机具领用登记制度，以：“谁领用，谁保管”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还需加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。4、施工日记施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关部门工程的事项。5、施工检查

53、施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面：1)工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。2)安全检查a.严防施工场地发生火灾，在施工场地烧焊时，应清理干净周围的易燃物品，配置灭火器械，必要时指定专人监护。b.施工现场禁止吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等用电器烧煮食物。c.严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。d.防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。3)施工进度检查除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避

54、免出现关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。根据进度检查结果，按实际施工进度不断地修正原进度表外，须做出该工序的施工流程图，以做到合理调动人力、物力进行施工。 6、完工的善后工作工程施工结束后，大部分施工人员撤离现象，管理人员应选择少数技术好、责任心强、能胜任的多面手，带领他们留守施工工地，进行善后工作，主要做好以下几个方面工作。a)工程收尾工作认真检查各施工项目的质量，有缺陷的地方限期改善、修整对隐蔽的部位，尤其需要仔细检查。b)现场清洁工作清理工地，对油饰面与白涂饰面之间分界处的涂料污点应彻底清理干净，所有玻璃、镜面应抹擦干净。c)内部初验在上述两项工作完成后，须作内部初验收，试水、试电

55、，灯饰须全部试开检查。检查发现的问题及时修整，力求在甲方验收时能一次通过。d)填写完工报表，呈请甲方检视验收、签证。e)现场机具、余料撤场。收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不同情况提出处理意见。剩余材料应及时整理捆绑，对易损易污材料加以保护，合理装车，避免造成不应有的经济损失。f)计算实际工程量，进行成本核算，作为今后估价的参考资料。第三节、轻钢龙骨石膏板安装：吊顶施工中采取整体施工，先高后低，局部避让的方法，层层施工，待其它工程结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，钻眼安装膨胀螺栓或打射钉，悬挂吊杆或吊焊接，安

56、装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连于主龙骨；安装横撑龙骨，水平调正固定，中间质量验收检查，设备及电气配管的安装，全部该做的棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距一般在1000-1100控制，特殊情况不得大于1200。吊顶龙骨间距为400*400，吊杆直径为8，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二遍防锈漆，离墙边杆第一根主龙骨距离不超过200，排列最后距离200超过应加一根，主龙骨和次龙骨要求做到平直，为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不大于空间短间跨度的1/500-1/900，约5-200不一。吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口

57、等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。针对工程特点，我公司技术人员及施工人员对图纸要求进行了认真研究，并多次到现场勘察，认为本工程大厅吊顶的技术难度主要是放线定位，因现场工程环境有一定限制，用一般的测量方法很难放线定位。我公司采用做样板中心线对称定位及做两块圆弧一比一的大样板，然后在吊顶定位时找出圆弧中心线，固定圆弧内径与墙脚点的距离放射线定位，采取这种方法能保证定位点的正确性。石膏板封板：石膏板与龙骨用镀锌自攻螺丝固定，石膏板的长边沿向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于200，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不

58、使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用腻子抹平为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和面板，保持稳固牢靠。石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工石膏板应注意以下事项：(1)石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。(2)石膏板和长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。(3)自攻螺钉与石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15为宜；切割的板边以15为宜。(4)固定石膏板次龙骨间距一般不应大于600，在潮湿地区，间距应适当减少，以300为宜。(5)石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。(6)石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许

59、多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。(7)钉子的埋置浓度以螺钉头的表面略埋入板面，钉眼应除锈，并用腻子抹平。(8)拌制腻子必须用清洁水和清洁容器。(9)在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。专用机具明细表序号具体名称1手动施工机具阳角抹子、阴角抹子、中抹子、楼梯抹子、小抹子、大抹子、写字台板夹、乱胶槽、宽刮铲、长柄刮铲、滑梳、脚踏板、胶料铲、砂磨器、纸带夹具、折纸器、手动搅拌机、边角刨2电动机具电动自攻钻、电动龙骨剪、手动龙骨切断机在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊板上风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留

60、出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。第四节、涂料工程室内抹灰面的油漆以乳胶漆为主，石膏板面和抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。石膏板拼缝一般用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙，接缝按设计指定的方法处理。石膏板和抹灰面涂料工序：清扫-填补缝隙、局部刮腻子磨平-第一遍满刮腻子-磨平-打底漆-第一道涂层复补腻子-磨平-第二道涂层（面层）（1） 第一遍满刮腻子及打磨当室内涂装

61、面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用一号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣子及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。（2） 第二遍满刮腻子及打磨第二遍满刮腻子方法象头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流器，光滑为止。（3） 第一遍涂料第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左往右

62、，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合，避免接搓、刷涂重迭现象。独立面每遍应用同一涂料，并一次完成。（4）复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。（5）磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。（6）第二遍涂刷其涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收

63、刷为止，不得出现接槎及刷纹，排笔毛若粘附在墙应及时剔掉。高级刷涂时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。第五节 陶瓷砖类饰面工程一、卫生间墙面瓷砖镶贴（一）材料质量要求1饰面砖应表面平整，边缘整齐，棱角不得损坏。2饰面砖应表面光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均应符合现行国家标准的规定，并应做材料复试，合格后方可使用。（二）瓷砖镶贴1饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上。2镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。3镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，如设计无要求时，可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。4镶贴前

64、应将砖的背面清理干净，并浸水2h 以上，待表面凉干后方可使用。5采用11 水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm。6镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。7镶贴前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。8接缝宜用与瓷砖相同颜色的水泥浆嵌缝，嵌缝后应及时将面层残存的水泥浆清洗干净，并做好成品保护。（三）工程验收1品种、规格、颜色和图案符合设计要求。2镶贴牢固，无歪斜、空鼓、残缺、掉角和裂缝缺陷。3应平整、洁净，无污痕。接缝应填嵌密实、平直、宽度均匀，颜色一致，阴阳

65、角处的砖搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。4突出物周围的砖用整砖套割吻合，边缘整齐。5允许偏差值：a.立面垂直2mm b.表面平整3mm c.阳角方正2mm d.接缝平直2mm e.接缝高低0.5mm f.接缝宽度0.5mm二、全瓷地面砖铺贴（一）操作工艺流程及要点对进场材料的控制1材料进场后要根据要求抽样送检，合格后方可使用。2材料使用前，需要严格检验材料的规格、颜色，材料的登记应符合设计要求。3外观质量、色调、花纹应基本调和（1.5m 处目测），外观缺陷（1m 处目测）不允许存在以下问题：长度5mm 以上的缺陷，面积在22 以上的缺角。长度大于20mm 的裂纹，面积在1515 以上的色斑。

66、长度大于40mm 的色线及正面出现的坑窝。4检验方法（1）用刻度尺为1.0mm 的铜直尺测量板材的长度、宽度，沿板材周边各进20mm及十字中心线位置测量，各取得3 个长度值和3 个宽度值。（2）读数值为0.1mm 的游标卡尺测量板材的厚度，测量位置在1/2 的长度、宽度处，取得4 个厚度值。（3）用内角边卡450400，内角垂直公差为0.13mm 的90钢角尺（即拐尺），将角尺的长边靠板材的四个角取值，即角度值。（是否90角）（4）验收项目规格尺寸、平面度、角度、外观。（5）组批：同一品种、登记、规格每100 为一批次，不足100 的也视为一批次。（6）抽样：同一批次随机抽取5%（满足10 块

67、）。6判定：A 级产品中不得有超过5%的B 级产品，则判定符合A 级产品。如果不符合时应加倍抽样。如结果仍不符合等级要求，则判定该产品不符合等级要求。7依据上述检测方法，应派专人、有责任心的人进行检测、分类、标识，同一规格，同一批次的为一单位。并在铺贴前将选好的同一规格、批次的进行浸泡4h，捞出后进行阴干备用。（二）施工步骤1基层处理：用钢丝刷、铁铲等工具将地面的杂物清理干净。然后用水冲刷去表面浮土，落地灰等物。根据墙面的+500 水平控制线，弹出地面的标高控制线，然后在房间的四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高控制线低一面砖的厚度，再按灰饼标灰筋，如有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方

68、向做放射状标筋，坡度为：0.5%1%为准。2刷结合层砂桨：铺砂灰前应将基层湿润。刷一遍水灰比为0.50.4 的水泥素浆，随刷随铺水泥：粗砂13 体积比的干硬性砂灰，砂灰厚度一般控制在3.5mm 以内，根据标筋的标高，用木抹子拍实，短托尺刮平。再用长刮尺通刮一遍。然后检测平整度应小于2mm。拉线测定标高及泛水，符合要求后，用木抹子压实搓平。3在房间纵横两个方向排好尺寸，将缝宽度按设计要求计算在内，缝宽为1.52mm，要求四周的瓦对称，瓦宽度应大于1/2 地砖，根据计算的模数，确定砖数和缝宽放线。4铺地砖时，应先从里向外退着铺，每块砖必须有线靠紧，干铺砂灰平整应2mm其高度应高出土平线为宜，砂浆铺

69、设的有效面积应大于实铺面积周边5mm 以上。单块面砖铺贴好后应用木板或橡皮锤实敲、找平。两砖相邻差应小于0.5mm。找平、实敲的后把砖轻轻拿起，将素水泥浆均匀的挂在砖的背面，然后再放入原位置，实敲找平。并将一侧多余砂浆去掉，以此类推进行捕破。5嵌缝：铺完地面砖后，待地面达到70%强度后进行嵌缝，先用水湿润同时用11 的水泥砂浆嵌缝，颜色与面砖颜色相适宜。嵌缝应做到密实，平整光滑，用专用钢丝压光，同时用棉纱将地面擦拭干净。嵌缝后应缝隙均匀、美观、大方。6保护：嵌缝砂浆处凝后，应派专人用喷雾器浇水保潮，养护时间不得少于7 昼夜。（三）材料800*800、600*600、400*400 地面砖、水、

70、砂、水泥。（四）机具设备筛子、抹子、墨斗、2m 铝方管、靠尺、橡皮锤、施工用尼龙绳、600mm 长钢刻度尺、90钢角尺、600mm 水平尺等。（五）劳力组织及安全事项根据施工现场的不同，人员安排也应随时调整。现场必须有施工员、质检员、技术员、班长、技工、壮工等。每个小组8 人，技工6 人，壮工2 人，分区域同时进行，交叉作业。施工区与非施工区必须用护网隔开，防止非工作人员进入，以免损坏地面。安全员应现场进行监督，严禁违章作业，乱拉乱扯电线、电灯，所有施工用线必须为防水线，严禁用塑料电线，应文明施工。完工后的区域应打扫干净，工完料净，场地清。（六）质量要求质量标准表面平整：2mm 用2m 靠尺和

71、楔形塞尺检查。接缝平直：2mm 拉5m 线检查，不足5m 拉通线检查。接缝高低：0.5mm 用直尺和楔形塞尺检查。接缝宽度：0.5mm 用尺检查。表面无裂纹、缺楞掉角现象，表面应洁净、图象清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直，所有材料质量经化验符合设计要求并与基层结合牢固无空鼓。（七）施工注意事项1材料进场后应先检验、检测，合格后则用，不合格应及时退场。2对施工人员进行指导，发现质量问题，及时纠正、处理，责任到人。3严格按安全技术交底进行用电管理，不能乱拉乱设，夜间施工要多设照明灯，派专人管理。4硬砂灰应严格按配比配料。第六节 石材饰面工程准备工作 试拼 弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层花岗石板块

72、 灌缝、擦缝 打蜡一、楼地面大理石镶贴（一）操作要点1操作要点（1）基层处理将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘贴在垫层上的砂浆，并清扫干净。（2）试拼在正式铺设前，对每一房间的花岗石板块，应按图案、颜色、纹理进行试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。（3）弹线为了检查和控制花岗石板块的位置，在镶贴区域内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm 标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。（4）试排在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。

73、结合施工大样图及房间实际尺寸，把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。（5）刷水泥素浆结合层试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.40.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1213 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上大理石（或花岗石）板块时宜高出面层水平线34mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。 （6）铺砌大理石板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。根据房间拉

74、的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，疾苦板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水杰比为0.5 的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。

75、铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。（7）灌缝、擦缝在板块铺砌后12 昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石的颜色，选择相同颜色矿物质颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成1:1 稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆12h 后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使大理石（或花岗石）面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不

76、应小于7d。（8）打蜡当水泥砂浆结合层达到强度后（抗压强度达到1.2MPa 时），方可进行打蜡，用布或干净麻丝沾稀糊状的成蜡，涂在板面上（要均匀），再用抛光机进行打磨，打蜡后面层应光滑洁亮。 （二）材料1石材花岗石的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合国家标准天然大理石建筑板材、花岗石建筑板材的规定。 2其他材料（1）水泥本工程装饰工程中采用矿渣硅酸盐32.5R 水泥，白色硅酸盐水泥，其强度等级不小于此强度等级。（2）砂中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%，使用前进行筛选。（3）辅助材料矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。（三）机具设备手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁

77、抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷。（四）劳动组织与安全1劳动组织四人一组，由一人负责搅拌砂浆，一人负责搬运板块，再由其余两人负责进行板块铺设，一般1d 可铺设约30 m2 左右。2安全生产（1）临时用的移动照明灯，必须用安全电压，使用电动工具时，应安设漏电自动掉闸装置；（2）现场施工人员上工时，不得穿托鞋进场，现场严禁吸烟。（五）质量要求1面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。2面层与基层必须结合牢固，无空鼓。3基本项目（1）花岗石板块面层板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁

78、净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。（2）花岗石地面烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致厚薄均匀、图纹清晰、表面洁净。4 检验方法1 表面平整度 1 用2m 靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直 2 拉5m 线，不足5m 拉通线和尺量检查3 接缝高低差 0.5 尺量和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直 1 拉5m 线，不足5m 拉通线和尺量检查5 板块间宽度不大于 1 尺量检查二、室内大理石墙、柱面干挂（一）施工准备1检查墙、柱体结构尺寸：石板安装前，应根据设计图样认核实柱体结构面实际情况，检查其垂直度，如果偏差较大应进行处理，凸出表面的部分应剔凿，凹入平面处须以砂浆修补。应先测出方柱的实际高度和

79、柱体中心线，以及柱与柱之间上、中、下部水平通线，以确定出柱体饰面板的着面边线。2材料准备：大理石板材进场后，应把破碎、变色、污染和残边缺角的板块挑出另行堆放。对于合乎要求的大理石板块，再进行边角垂直测量，平整度检验和色差检验等，以便控制安装后实际尺寸和柱面板材对缝的垂直平整度及颜色花样的统一性。3常用机具：大理石安装时的常用机具有切割石材的无齿锯，打孔用的冲击电钻，以及卷尺、线锤、靠尺和水平尺等。（二）分格在确定了墙、柱体实测高度、中心线、柱与柱之间上下部水平通线及饰面板着边线之后，即可依据图样要求决定分格尺寸，而后把地面标高位置弹在墙、柱面上，并以此线为基准线进行排列分格，将线弹在基层，如果

80、需要按安装顺序对板块编号，可将分格线注写板块号码，并与分块大样图相对应。（三）大理石安装要点11080 膨胀螺栓固定镀锌4040 角钢于柱体，每排3 个螺栓，中间1 个，两侧距柱边100mm 固定。大理石上下接缝处固定镀锌4040 角钢一圈，螺栓孔内满灌大理石胶。26 不锈钢圆头螺栓固定大理石不锈钢连接件于角钢，每排3 个，中间1 个，两侧距大理石边150mm 固定。大理石上下开槽，位置、尺寸依不锈钢挂件而定，然后把大理石与不锈钢挂件相嵌，调整好尺寸后，槽内填充大理石胶固定，上下左右相接一面用大理石胶黏结。大理石开槽位置必须位于大理石板厚度的中心，两侧厚度相同。3板块安装就位顺序一般是由上而下

81、，应先将柱面最下一层板块按地面标高线就位，如果地面尚未做出，可用垫块垫高至地面标高线位置，每块大理石挂上后，用靠尺板检查垂直，用水平尺找平整，用方尺找阳角规方，然后固定。最下一层板定位后，再拉垂直和水平线来控制安装质量，必须保证每一层板材上口平直，上口的水平控制线应到固定牢固后拆除。4安装完后应擦拭玷污板材表面的灰浆残迹，最后打蜡上光。（四）质量要求1表面平整允许偏差为1mm，用2m 靠尺和楔形塞尺检查。2阳角方正允许偏差为2mm，用200mm 方尺检查。3立面垂直允许偏差2mm，用2m 托线板检查。4接缝平直允许偏差2mm，拉5m 线检查，不足5m，拉通线检查。5缝高低允许偏差0.3mm，用

82、直尺和楔形塞尺检查。6接缝宽度允许偏差0.5mm，用尺检查。7大理石表面应洁净美观，无色差。（五）成品保护施工完毕后，应用木板护角，贴完后，墙柱面完工后用塑料布覆盖，以防污染损坏。第七节 木结构工程一、木地板工程（一）材料要求13040 白松木龙骨（标准）；218 细木工板 ；360080 木地板；4防火涂料 （二）质量要求1地板上表面标高： ；2木地板方向：南北向铺贴；木龙骨间距：300mm；3木龙骨三面刷防火涂料三遍，朝上一面找平、刨光；4木楔刷防腐油，间距300mm，用80mm 园钉固定；5木龙骨用8 平头十字膨胀螺栓固定，间距为300mm，木方下用木块垫平（刷防火涂料三遍），不得松动。

83、（注：螺栓长度因垫层高度自定）；6定基层板（细木板）板背面刷防火涂料3 遍，在木龙骨表面满刷白乳胶（北京产），细木工板分1200mm1200mm 错缝，块与块之间留5mm 宽缝，用3.235 平头自攻丝，间距150mm 对称固定。基层板距墙面留810mm 膨胀缝。要求表面平整度允许偏差1mm，用2m 靠尺检查；7固定木地板：基层清理干净后，再选料，注意色差，尺寸的误差，同颜色、同尺寸的用于一个房间内。然后用504 螺旋地板钉固定木地板，两端及中央必须固定在木方上，中间间距150mm 处再固定一个地板钉；8地板缝隙必须一致、顺直、间隙均匀，不要过紧，以免变形；9成品和半成品保护：当每一房间内铺完

84、基层板（当不能顺利进入下一道工序时）或木地板后，必须用厚塑料布满覆盖加以保护。备注：靠卫生间门口处，基层、木方、及板背面刷防腐油。二、门套、踢脚板细木制作（一）弹线根据设计图的要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线。根据分格线在墙上钉木楔，木楔应作好防腐处理，木楔的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm。（二）基层板安装1木龙骨含水率应在12%以内，施工前应先进行防腐处理，对靠墙的木龙骨满刷防腐油两遍，再进行防火处理，对不靠墙的木龙骨用防火涂料将木龙骨或基层板涂刷三遍，晾干后方可进行下道工序。2安装前应检查基层墙面的平整度、垂直度是否符合要求，同时检查基层板与墙体是否有间隙，如有间

85、隙应用木块垫实。基层板必须与每块木砖钉牢。套材料为：18mm 厚细木工板、3mm 厚夹板；窗套材料为：18mm 厚细木工板与6010 白木实线；踢脚板材料为：12mm 厚高密度板、15080 白木方线。（三）木制作的质量要求1平整度要求：要求基层平整；要求基层边线平直方正；基层清理干净。2镶贴面对口处理对口应在原板边；转角处对口要直。3木线条拼装直拼：木装饰条在对接处开30或45角，截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象；角拼：对角拼接时，把木线条定在45定角器上，用细锯锯断，裁口处不得有毛边，两条木线裁好口后，在截面上涂胶，进行对拼，对拼处不得有错位和离缝现象。4要求成活后表面平

86、整光滑，拐角方正，线条通顺清楚，嵌合严密。（四）门套、踢脚等细木制作油漆本工程木质饰面，采用硝基压光白调合漆。具体施工过程如下：清扫、除油污满刮油腻子磨砂纸第一遍硝基压光漆磨砂纸第二遍硝基压光漆磨砂纸第三遍硝基压光漆第十五遍硝基压光漆。注意事项：施涂前，应将木料表面上的灰尘、污垢等清除干净，木料表面的缝隙、毛刺、掀茬和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。三、固定家具的施工（一）基本规定1细部工程应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。2柜橱及包柱基层板连接应用榫连接。3潮湿部位的固定橱柜、木作包柱应做防潮处理。4所有隐蔽的木作基层必须做防火处理（与其他饰面相交接处除外）。5细木制品与基层或木砖镶

87、钉必须牢固无松动。6木龙骨架的间距，当设计无要求时，一般横、竖龙骨间距为300mm300mm，如面板厚度在15mm 以上时，横、竖龙骨间距可扩大为400mm450mm。木龙骨安装必须找方、找直，骨架与木砖间的空隙应垫以木垫，每块木垫至少用两个钉子钉牢，在装钉龙骨时预留出板面厚度。（二）主要材料质量要求1人造木板、胶粘剂的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定，应有产品合格证书。2木材含水率应符合国家现行标准的有关规定。（三）橱柜及木龙骨包柱的制作安装应符合下列规定1根据设计要求及地面顶棚标高，确定橱柜的平面位置和标高。2制作木框架时，整体立面应垂直、平面应水平，框架交接处应做榫连接，并应涂刷木工

88、乳胶。3侧板、底板、面板应用扁头钉与框架固定牢固，钉帽应做防腐处理。4抽屉应采用燕尾榫连接，安装时应配置抽屉滑轨。5橱柜的五金可先安装就位，油漆之前将其拆除，五金件安装应整齐、牢固。6格栅骨架应平整牢固，表面刨平。安装格栅骨架应方正，除预留出板面厚度外，格栅骨架与木砖间的间隙应垫以木垫，连接牢固。安装洞口格栅骨架时，一般先上端后两侧，洞口上部骨架应与紧固件连接牢固。7与墙体对应的基层板板面应进行防腐处理，基层板安装应牢固。8木作包柱基层板安装完毕后，再包封纸面石膏板，螺钉间距应控制在150170mm 之间。面层乳胶漆饰面做法详见墙、顶面刮腻子、刷乳胶漆技术交底。四、木门安装（一）施工准备1木门

89、为成品木门，进场木门扇应质量合格，达到要求。门扇进场后，应检查加工质量，包括几何尺寸正确及门扇平整等。2安装前应再次检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如在误差范围之内的，则应修理后再拼装，如不符合质量标准的，则退回厂家进行再次加工处理。（二）操作工艺1安装门扇及小五金等依照图样及施工规范要求进行施工，安装后经质检员按验评标准进行验收。2安装门扇应先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置。对开的裁口方向一般以开启方向的右扇为掩口扇。3检查门口是否有窜角及各部位尺寸是否与图示尺寸吻合，检查门口高度应量门的两侧，检查门口宽度应量门的上中下三点，并在扇的相应部位定点画线。4第一次修刨后的每扇应能塞入口为

90、宜，用木楔临时固定。按门扇与口留缝宽度合适后画出第二次修刨线，标上合页的位置（距门扇的上下端1/10 且避开上下冒头），同时注意口与扇安装平整。5对门扇进行第二次修刨合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据离上下冒头1/10 的要求，定出合页安装的边线分别从上下边线往里量出合页高度，剔合页槽。以槽的深度来调整门扇安装后的平整。6安装合页时，应先拧一枚螺钉，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题才可以全部拧上。木螺钉应钉入1/3，拧入2/3。口与扇是否平整，无问题才可以全部拧上。木螺钉应钉入1/3，拧入2/3。门锁安装统一说明：1木门（防火门）门锁安装所在门扇 。2木门（

91、防火门）门锁安装在门扇（双扇门）的右扇（方向为由走廊向楼梯方向）。3所有门锁安装高度为锁把距地1.0m。（三）质量标准1门扇安装裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活，稳定。2门扇小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确无污染。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺钉拧紧卧平，方向一致，插销关启灵活。3安装对口扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度，然后进行四周修刨到准确为止。4 检验方法1 框的正侧面垂直度 3 用_1m 托线板2 框的对角线长度差 2 用尺3 框于扇、扇与扇接触处高低差 2 用楔形塞尺和直尺4 门扇对口和扇与框间留缝宽度 1.52.5 用楔形塞尺5 框与扇上

92、缝留缝宽度 1.01.5 用楔形塞尺第八节、给排水工程施工方案1、给水系统施工A、系统施工做法表项目管材及做法备注部位管材连接方式室内冷、热水、给水系统水箱至各用水点PPR管热熔连接除地下室明装外，其余地方均暗装在吊顶、管井或墙体内水泵至水箱镀锌钢管法兰连接B、安装通则生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样验证，符合国家生活饮用水标准方可使用。给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺设在排水管上面。给水立管和装有三个或三个以上配水点的支管始端，均应安

93、装可拆卸的连接件。C、PP-R管道安装工艺本工程室内生活冷、热水管道均采用建筑给水聚丙烯（PP-R）管，热熔连接，具体参见做法表。支架制作安装管道预制热熔连接管道敷设安装技术培训安装准备系统试验及冲洗支架调整加固材料配件检验工艺流程操作要点（1）材料、配件检验及贮运：1）检查管材和管件是否符合设计及技术规范的要求，并附有质量检验部门的产品合格证，并应具备市有关卫生、建材等部门的认证文件。2）管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号，冷水管、热水管必须有醒目的标志。3）搬运管材和管件时，必须小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击、与尖锐物品碰撞和抛、

94、摔、滚、拖。4）因PP-R管抗紫外线性能差，在阳光长期直接照射下容易老化，故管材和管件存放在通风良好的库房，严禁露天存放。5）库房内的管材必须水平堆放在平整地面，堆放高度不得超过1.5m。6）施工安装时应复核冷、热水管压力等级和使用场合。管道标记应面向外侧，处于显眼位置。（2）支吊架制作安装：1）管道安装时按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。2）采用金属管卡或吊架时,金属管卡与管道之间采用橡胶等软物隔垫(见图7)。在金属管配件与给水聚丙烯管道连接部位，管卡设在金属管配件一端。3）因PP-R管道支吊架具有敷设间距小、支吊架制作量大、支

95、吊架承重小管卡加橡胶隔垫图 7图 8的特性。所以单管采用双扁管卡（见图7）所示，多管采用双杆吊架。（见图8）4）由于温度变化产生的线形伸缩，会使管道产生塌陷和蛇行形变，故采取如下措施补偿管道的热膨胀量：5）明敷水平管道利用管道折角自由臂补偿。首先，根据公式计算管道的伸缩长度，而后计算自由臂长度，然后从折点选取自由臂长度安装固定支架，自由管段处安装滑动支架。6）立管及不能利用自然补偿的管道系统，管道支吊架全部采用固定支架。最大间距按下表确定。（3）立管和部分横管支吊架的间距按下表所规定安装。公称直径De（mm）202532405063横管（mm）650800950110012501400立管（m

96、m）100012001500170018002000注：暗敷直埋管道的支架间距可采用1000-1500mm。（4）管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，使用专用墙装弯头及管卡固定。（5）管道热熔连接:热熔连接应按下列步骤进行；绿灯亮时开始操作图 11）先将热熔工具接通电源，到达工作温度（260），指示灯指示焊具已处于待用状态后开始操作；（见图1）图 22）按放线长度用专业剪刀切割管材，使端面垂直于管轴线。（见图2）3）切割后除去管断的毛边和毛刺，管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。4）用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔连接的技术要求应符合下表；公称外径（mm）热熔深度（m

97、m）加热时间（s）加工时间（s）冷却时间（min）201454325167433220844402112645022.5186563242466注：若环境温度小于5,加热时间应延长50%。5）熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置。6）将管材无旋转地导入加热套内，插入到所标志的深度，同时无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足上述表格的规定。7）达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。（见图6）8）在规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可以在5度

98、以内校正，但严禁旋转。9）连接完毕，必须双手紧握管子与管件，保证足够的冷却时间，冷却到要求后方可松手，编号后继续安装下段管道。10）给水聚丙烯管与金属管件连接，采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡。D、水压试验：试验压力为工作压力的1.5倍。检验方法：给水管道系统在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接处不得渗漏为合格。2、排水系统工程1)、安装通则隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生洁具的上边缘或底层地面高度。排水主立管及水平干管管道均应作通球试验，通球球径为

99、排水管道管径的23，通球率为100。生活污水塑料管道坡度要求如表所示：序号管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）1503525275251531002012412515105150107排水管道的支吊架需固定于承重结构上。固定间距为：横管不大于2m；立管不大于3m。立管底部弯管处必须设置托架。通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45度三通或45度弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水时间持续1小时，不渗不漏为合格。室内雨水管道的敷设坡度不得小于5 ；埋地雨水管道的最小坡度符合如表所示的规定：序号管径（

100、mm）最小坡度（）1502027515310084125651505第九节 电气工程一、 布线 电线的敷设应符合设计要求，可采用配管（金属配管或塑料管）、护套线等敷设线路。不得将普通绝缘电线裸露敷设。1 配管布线：a)按设计要求选择适当的配管，管间连接紧密，管口光滑，护口齐全；配管应固定，排列整齐；盒（箱）设置正确，固定可靠。 b)电气管路与蒸汽管热水管间距宜大于500mm，与其它管路应大于 100mm；吊顶敷设管线应固定可靠，距顶棚面间距大于50 mm 。2 护套线配线a) 护套线敷设时，严禁有纽绞、死弯、绝缘层损坏，护套断裂等缺陷；严禁直接埋入抹灰层等碱性材料内敷设。b）布线平直、整齐、固

101、定可靠；穿过梁、墙、楼板等处应有保护管。3 照明器具及开关插座的安装a) 照明器具的选择应符合设计要求；大型灯具安装须用吊钩、预埋件或专用框架可靠固定埋设牢固；电源线不应紧贴器具外壳，吸顶灯固定面罩的外边框应紧贴棚面，发热量较大的器具与可燃材料的接触处应进行隔热处理。b) 插座、开关安装牢固，四周无缝隙；插座开关离地面间距不小于0mm ,插座、开关位置高低应保持同一水平线，目测无明显偏差；面板整洁无污迹。1.5m 以下安装的插座应采用防触电保护措施的插座；厨房、卫生间内安装的开关应采用带防水措施的开关。c)单相两孔插座的接线，面对插座左孔接零线，右孔接相线；单相三孔，三相四孔插座的接地（零）线

102、接在正上方；插座接地线单独敷设，不与工作零线混同。d) 电线接线与线路保护e) 所用导线的型号、线径应符合设计要求；导线连接紧固，接头部首拉力；包扎严密，不伤线芯，导线无纽绞、曲结、死弯、绝缘层破损等缺陷。f) 采用螺钉（螺帽）连接时，导线无绝缘距离不大于3mm；铜线间连接采用铰接法时铰接长度不小于5圈，绑扎法时绑扎长度不小于10倍线 径，连接后搪上焊锡；用黑胶布爆炸接头时，内部应先包绝缘带。h) 分支接头应在接线盒、灯头盒、开关盒内处理，每个接头上接线不宜超过两根；先在盒内留有适当余量。 i) 线路应采用适当的短路保护、过载保护措施及接地（零）保护措施。二、壁灯的安装1安装位置确定（1）一般

103、壁灯的高度，距离工作面（指距离地面8085cm的水平面）为14401850mm，即距离地面22402650mm。卧室的壁灯距离地面可以近些，大约在14001700mm左右。（2）壁灯挑出墙面的距离，大约为95400mm。2安装方法壁灯的安装方法比较简单，待位置确定好后，主要是壁灯灯座的固定，往往采用预埋件或打孔的方法，将壁灯固定在墙壁上。三、吊灯安装大的吊灯安装于结构层上，如楼板、屋架下弦和梁上，小的吊灯常安装在搁棚上或补强搁栅上，无论单个吊灯或组合吊灯，都由灯具厂一次配套生产，所不同的最，单个吊灯可直接安装，组合吊灯要在组合后安装或安装时组合。对于大面积和条带形照明，多采用吊杆悬吊灯箱和灯架

104、的形式。1。料具准备（1）施工材料：常用材料有以下几种。木材（不同规格的水方、木条、水板）、铝合金（板材、型材）、钢材（型钢、扁钢、钢板），主要作支撑构件。塑料、有机玻璃板、玻璃作隔片，外装饰贴面和散热板、铜板。电化铝板作装饰构件。其它配件如螺丝、铁钉、铆钉、成品灯具、胶粘剂等。（2）施工工具：钳子、螺丝刀、锤子、电动曲线锯、电锤、手据、直尺、漆刷等。2吊杯、吊索与结构层的连接（1）操作方法：主要考虑预埋件和过渡件的连接。先在结构层中预埋铁件或木砖（水砖承重除外）。埋设位置应准确，并应有足够的调整余地。在铁件和木砖上设过渡连接件，以便调整理件误差，可与理件钉、焊、拧穿。吊杆、吊索与过渡连接件连

105、接。（2）安装注意事项：安装施工时应注意以下三点。安装时如有多个吊灯，应注意它们的位置、长短关系，可在安装顶棚的同时安装吊灯，这样可以以吊顶搁栅为依据，调整灯的位置和高低。吊杆出顶棚须面可用直接出法和加套管的方法。加会管的做法有利于安装，可保证顶棚面板完整，仅在需要出管的位置钻孔即可。直接出顶棚的吊杯，安装时板面钻孔不易找正。有时可能采用先安装吊杆再截断面板挖孔安装的方法，但对装饰效果有影响。吊杆应有一定长度的螺纹，以备调节高低用。吊索吊杆下面悬吊灯箱，应注意连接的可靠性。3吊杆、吊索与搁栅连接吊杆、吊索直接钉、拧于次搁栅上，或采用上述板面穿孔的方法连接在立润栅上。或吊于次摘栅间另加的十字搁栅

106、上。吸顶灯所用光源的功率：白炽灯泡为40100W，日光灯多为3040W。三、吸顶灯的安装1分类（1）吸顶灯按构造分类：有浮凸式和嵌入式两种。（2）吸顶灯按灯罩造型份类：有圆球形、半球形、扁圆形、平圆形、方形、长方形、菱形、三角形、锥形、橄榄形和垂花形等多种。吸顶灯在设计时，也要注意结构上的安全（防止爆裂或脱落），还要考虑散热。灯罩耐热、拆装与维修都要简单易行。吸顶灯安装小吸顶灯一般仅安装在摘栅上，大吸顶灯安装时则采用在混凝土板中伸出支承铁架、铁件连接的方法。1料具准备材料和工具选用参考吊灯安装。2操作方法（1）顶棚开口：先以小搁栅接吸顶灯开口大小围合成孔洞边框，此边框既为灯具提供连接点；也作为

107、抹灰面层收头和板材面层的连接点。边框一般为短形。大的吸顶灯可在局部补强部位加斜撑做成国开口或方开口。见图1229。（2）吊筋与灯具连接：小型吸顶灯只与搁栅连接即可，大型吸顶灯要从结构层单设吊筋，在楼板施工时就应把吊筋理上，埋设方法同吊顶理筋方法。埋筋的位置要求准确，但施工中不可避免有一定误差，为使灯具安装位置准确，在与灯具上支承件相同的位置另吊润栅（图12210）。搁栅上与吊筋连接，下与灯具上的支承架连接，这样既可保证吸顶灯牢固安全，又可保证位答准确。（3）建筑化吸顶灯：常采用非一次成品灯具，而是用普通的日光灯、白炽灯外加”格板玻璃、有机玻璃、聚苯乙烯塑料晶体片等，组装成大面积吸顶灯。其安装程

108、序是：加补强物件，加边框开口。将承托、固定玻璃的吊杯、吊件与搁栅或补强搁栅连接。安装灯具。安装玻璃。由于它不是一破定型构件，安装时调整好尺寸和平整度是很重要的。在搁栅水平或方正的前提下，一个顶棚的同一种灯具所用的吊杆、边框和螺栓的规格要一致。3安装注意事项（1）施工前应了解灯具的形式（定型产品、组装式）、大小、连接构造，以便确定埋件位置和开四位置大小。质量大的吸顶灯要单独理吊施，不可用射钉后补吊筋。（2）熟悉吸顶灯平面图及节点详图，研读灯具布置图和节点详图，以及灯具样本。（3）吸顶灯与顶棚面板交接处，吸顶灯的边缘构件应压住面板或遮盖面板板缝。在大面积或长条板上安装点式吸顶灯，采用曲线锯挖孔。（

109、4）组装式吸顶灯玻璃面，可选用菱形玻璃片，聚苯乙烯晶体片，或对普通玻璃、有机玻璃进行车、磨等表面处理，以增加折射和减少透射率，避免暗光。第十节 卫生洁具及管道安装一、 卫生器具的安装1、 卫生器具的型号、规格、质量要求应符合设计或工程合同（工程协议）要求。2、 卫生器具的安装位置应符合以下要求：蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于540mm；坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm，坐面距地面的高度为300mm；小便器口边距地面约600mm；洗脸洗手盆盆口边距地面约800mm；浴盆的型号规格相差较大，根据实际的空间位置合理设置，浴盆的上口边距地面不大于520mm。3、 卫生器具镶

110、接完好，卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度应符合以下要求：项次卫生器具名称排水管管径（mm ）管道最小坡度1 大便器 100 0.0122 小便器 40-50 0.0203 洗脸洗手盆 32-50 0.0204、 支（托）架埋设平整、牢固、防腐良好。5、 卫生器具安装牢固平稳，无损伤；与给排水管道及附件的连接严密不渗漏。6、 排水栓、地漏安装平整、牢固，低于排水表面，无渗漏。二、 管道及附件安装1、 给排水管道及附件的型号、规格、质量应符合设计要求。2、 管道安装应布局合理，尽可能贴近墙面，横平竖直，坡向正确，铺设（固定）牢固。3、 附件安装位置正确，使用灵活、方便，完好无损伤，连接牢固

111、。4、 管道之间、管道附件之间、附件之间安装连接牢固，无渗漏。5、 支(托、吊）架埋设平整牢固。管道及附件、支（托、吊）架防腐良好。6、给排水系统畅通无堵塞， 无渗漏， 水表运转正常。7、 暗设给水管道必须在封闭前加压试渗漏。（1.5倍工作压力下24小 时无渗漏）。8、 卫生器具及各种给排水管在穿过楼层时周边应作防渗漏处理。第七章 工程质量保证措施与违约承诺第一节 工程质量目标工程质量目标：确保合格,力争优良。为了确保工程质量目标，在工程开工前制定各分部工程质量预控，将工程涉及的各分部工程进行目标分解，加强施工的过程控制，以保证竣工工程质量最终达到优良。第二节 工程质量保证管理制度 1、建立质

112、量保证责任制根据分工不同，建立项目质量责任制和考核评价办法，明确工程总承包部项目经理为质量控制第一责任人，过程质量控制由每一道工序和岗位的责任人负责，确立全员质量意识。2、编制项目质量计划工程开工前编制项目质量计划，做为对外质量保证和对内质量控制依据。3、制定分项工程预防纠正措施各个分项工程施工前，针对可能影响工程质量的潜在原因和可能出现的质量通病，制定预防措施对已出现的问题制定纠正措施，并定期评价预防及纠正措施的有效性。4、材料进场检验严把原材料、半成品、成品进场、加工定货关，不合格产品坚决退掉，从源头控制产品质量。材料进场工作流程见下图批准发送修改再发送不批准 选定的厂商品牌、资料、样品总

113、包方设计方业主方监理方方采购8-2 材料进场检验工作流程图5、编写新工艺施工工艺卡结合工程特点，对主要施工项目按有关工艺标准执行，对新工艺应通过试验研究编写新的施工工艺卡。6、样板制对分项工程（特别是装饰工程）及采用新工艺、新材料、新技术、新产品的分项工程，施工之前，必须先做样板，经有关部门确认后方可进行全面施工。7、三检制强化质量管理，落实各级责任制，认真执行“三检制”（自检、互检、交接检）。施工员对自己的交底做到跟踪管理、跟踪检查，使每个施工过程都处于受控状态，当上道工序没有达到验收标准时，不得进行下道工序施工。8、挂牌制将木工、抹灰工等工种操作人员的名字、施工质量等挂牌上墙，使责任落实到

114、具体人。9、过程监控制施工过程中，应对工过程及成品进行监控，并作好相应记录，对可能出现的质量问题应及时检查及时采取措施，做到项目经理、项目工程师、技术员、质检员、主管工长能及时掌握质量发展趋势，并逐级认真实施解决。10、做好隐、预检工作开工前编制工程隐预检计划，按施工进度及时办理隐预检验收手续。隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已检验为不合格的，严禁转入下道工序。11、分部、分项工程核验制分项工程质量在班组自检基础上由专业工长组织检验评定，质量员核定；分部工程质量由项目经理部技术负责人组织检查评定，质量员核定，重要部位，如：地基与基础、主体结构，由工程施工总承包部组织核定，合格后方可报监督

115、部门核定。12、成品保护各分项工程施工过程中或完成后，都应安排专人对成品进行保护，防止下道工序施工时，对其造成污染或损坏。第三节 质量保证措施在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，充分考虑人、财、物及任务量平衡、合理安排各施工项目，施工工序的施工计划，合理配备各施工区段的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，确保施工工期。但如果工期和质量两者发生矛盾，则把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期保证。一、技术保证措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，总工

116、程师应组织责任工程师、班组长等有关人员对图纸进行熟悉、了解，提出施工图纸中的问题，并在图纸会审及设计交底时予以解决。责任工程师在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理的安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划，质量目标计划，特别是对一些难点，特殊点更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的发生。在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目总工程师根据经审批后的施工组织设计、施工方案，对本工程的施工流程、进度安排，质量要求以及

117、主要施工工艺等向项目全体施工管理人员交底。第二级为责任工程师向班组进行分专业工种的技术交底。在本工程中，将对以下的技术管理进行重点控制：专项施工方案、技术交底、原材料的材质证明、合格证、复试报告，各种试验分析报告；基准线、控制轴线、高程标高的控制；沉降观测、混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告；防水工程施工部位检查；技术复核、技术资料。二、组织保证措施 为保证工程质量，达到预期的质量目标，我方在组织方面采取如下的保证措施：1、加强质量管理机构，充实质量管理人员，选派有一定技术水平和一定实践经验、作风过硬的技术管理人员担任质量管理，所有质检人员必须经过培训，持证上岗。2、认真执行“把六关”，“五不

118、准”的规定，坚持“交底制”、“三检制”，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。 “五不准”：无施工组织设计不准施工；不合格的原材料、半成品不准使用；技术交底不清不准施工；检测数据有怀疑不准施工；上道工序不符合质量标准的不准进行下道工序施工。 “把六关”：把施工方案关；材料进场关；技术交底关；检测计量关；工序交接关；质量验收关。 3、在主体结构施工中建立砼浇灌令签认制度。在交叉作业施工中实行交接签认制度。 4、制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员有权按章办事，把质量、技术、安全管理做到纵向到底，横向到边。 项目总工程师编制过程工程部物资部质量部施工工艺、方法编制绘编成册向

119、全体管理人员交底向施工班组交底施工过程施工完成质量部门进行检查落实情况报告奖励处罚 存 档有书面记录有书面记录检查过程分 发按要求进行交底过程按要求编制评定过程 5、开展强化精品意识、争创名优工程的全员质量意识教育，规范规程、质量验评标准的学习。 6、强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。 7、建立质量例会制度，每周召开1次，结合质量通病和缺陷信息，开展群众性的QC小组活动。 8、严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。 9、认真组织计量检测工作，做好质量验收依据的计量认证监督工作。 1

120、0、制定质量奖罚制度，实行“质量否决权”。以保证优质目标的实现。11、挑选具有丰富施工经验和强烈精品意识的项目经理，组建素质高、凝聚力强的项目管理班子。工程项目经理由一位综合素质突出的国家一级项目经理担任，项目管理班子由包括高级工程师、高级技师在内的技术和质量管理人员组成，这是创优质工程的前提和组织保证。 三、质量保证体系为保证工程在保质保量情况下完成，我们特制定一套完善的质量保证体系，如下表所示：质量保证体系建设、监理单位政府质量监督部门项目经理：崔相吉现场经理：金海林技术负责人：崔 质检工程师 张永福土建队队长、专业工程师各队专职质检员 各施工班组质检员项目检查与监督部门注：实线表示工作关

121、系 虚线表示信息反馈四、质量预控措施施工质量控制措施是施工质量管理体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。1、施工阶段性的质量控制措施施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。施工工艺、方法落实流程图、施工阶段性的质量控制措施详见下页施工阶段质量控制图。（1）事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制, 主要是依据质量管理体系要求，编制质量计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料

122、、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。（2）事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交接检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止

123、。对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。审核设计变更和图纸修改。（3）事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。五、物资采购保证措施工程材料选用的优劣将直接影响到工程的内在质量及产品的外观质量，为确保工程所用材料的质量，材料将按照一定的程序进行确定。1、乙供材料、设备在呈业主、监理审批之前，先对厂家提供的样品由项目专业工程师进行自审，在自审合格的基础上再呈报。编报程序见下图所示。重新选择退货厂家提供样品不合格不合格专业工

124、程师确认专业工程师提采购计划 样品承报不合格组织材料进场确认材料供货厂家材料供货厂家检 验供方评审业主确认2、甲供材料质量控制措施甲供材料在安装前进行验收，并对其进行外观、材质、规格等的检验，如不符合要求，应向业主、监理代表提出，及时退货。如甲供材料在安装后在进行系统试验或进行系统调试时，发现材料不合格时或设备运行有异样时，则及时通知业主、监理对材料进行调换或建议通知供货厂家派人对设备重新进行调试至正常。甲供材料质量控制流程图见下页：3、材料进场后使用前质量保证措施A、材料在使用前按设计要求核对其规格、材质、型号，材料必须有制造厂的合格证明书或质保书，材料的运输、入库、保管过程中，实施严格的控

125、制措施，每道工序均有交接检制度。B、材料入库后实行标化和分类、分规格堆放及管理，采取防止变形、受潮霉变等措施，材料出库检验和办理领用手续。C、材料出库后,在施工现场妥善保管，存放地点安全可靠，如材料堆放的场地可能产生积水，在下面必须垫上枕木，室外堆放的材料必须用塑料布遮挡严实，避免日晒雨淋。材料堆放要求整齐，并挂上标识牌。D、材料使用前进行严格检查，包括外观检查、附着物的清除。E、对不合格材料的控制。一旦发现材料不能满足或可能不满足设计要求时,应将其与合格材料相隔离,并做出标识和记录。F、对发出的材料要进行建档跟踪，重要材料的使用部位要处于可追溯的受控状态。六、经济保证措施同时为了进一步搞好工

126、程质量，我们引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀和低劣的班组、管理人员，要奖罚分明，严格纪律和制度。七、过程检查措施1、过程检验及报验规定严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。每个分项工程（工序）施工过程中，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量自检及填写自检记录。检验批质量验收记录由项目专业质量检查员和项目总工程师组织检查评定，填写该检验批质量验收记录，报请监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）验收。分项工程质量由项目专业技术负责人验收后，报请监理工程师（或建设单位项目专业技术负责人）组织验收，填写该分项工程质量检查评定记录。分项工程或

127、工序达到合格后填好报验单报监理和总包责任工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐藏记录、预检记录、质量评定等资料。严格按照“三检制“组织检查各道工序质量，不合格的工序不移交。质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。分部（子分部）工程完成后，由项目经理组织验收，调协质量验收记录，并报请监理工程师组织验收。2、不合格分项（工序）处理的规定出现质量事故，必须认真对待，施工中出现施工质量一般不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，会同业主、设计院、监理单位制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报总包方及业主

128、、监理复查，直至达到合格为止。严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。3、工程质量检验评定规定检验批质量评定过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通知单，工程部门提出纠正措施，整改后重新评定。4、质量保证资料管理规定质量保证基础资料，严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实。项目部定期进行资料查验。质量部必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照建筑安装工程质量检验评定标准进行质量检查、评定。

129、5、工程质量奖罚规定对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按管理规定执行。分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚。进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工质量创造了良好的基础，给予奖励。物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按规定给予处罚。不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。 第八章、质量通病预防措施第一节、 卫生间渗水渗漏（1）对卫生间，必须严格按设计标高跌级，并应有足够的斜水坡度和小明沟。所有排水管日必须低于楼地面，务使

130、这些楼地面不会积水。（2）对卫生间管道和洁具的安装，必须明确岗位责任制，要有专人负责。在安装前应首先检查这些管件洁具材料的质量，不合格的不安装。安装时对各种承插接头，特别是存水湾（鹅颈）的接头封闭，应严格捣插密实。对穿过楼面的立管，应接楼面的预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形，并洗刷干净，扫上浓水泥浆，用高标号细石进灌至稍低于原楼面约2cm，并捣插密实，待投凝固后，再用水泥砂浆挡平，并在立管四周批一个高约35cm的防水圈，以防楼地面的水沿着立管边渗下。（3）厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理，以防止厕台面或管口接头处渗漏，致影响下一层，若有积水可设引流排入竖管。（4）卫生间的楼地面和墙裙的水泥

131、砂浆批挡，在操作前必须严格清理基层什物，洗刷清洁，涂上浓水泥浆一度，并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。（5）卫生间完工后，必须经过试水（或试压）检查验收，要有业主、单位工程负责人、质安员和工人班组会同签证验收，才算竣工。在整座建筑物交工验收前，要进行封闭，未经单位工程负责人同意，不得启用，防止灰泥什物堆积造成堵塞。第二节、 墙面防裂、防渗漏（1）为防止外墙砌体渗漏，采取三道工序：先在内外墙清除污垢后采用稀水泥浆喷洒一遍，以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固；砂浆抹灰层压平密实，再次压实砂浆抹灰层。外墙抹灰层厚约20毫米，内墙抹灰层厚约15毫米。既能有效防止外墙渗漏，又提高了外墙的保温隔热效果。

132、（2）在抹灰前，进墙、柱、梁与砖墙交接缝处：内墙面贴纤维网布骑缝，外墙挂钢网骑缝，每边20cm宽，以防收缩裂缝和渗漏。（3）清除墙身的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，将浓水泥砂浆液用横扫填扫墙体表面砖缝，砂浆不饱满的（特别是竖缝）用砂浆填补密实。然后用水泥砂浆液（必要时可掺108胶水）满扫墙面。（4）吊线打墩、冲筋，分层抹灰至与冲筋大约相平，用压尺刮平找直，用木磨板磨平，磨平后，全面检查其垂直度、平整度。第三节、 铝合金窗安装（1）铝合金窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并且有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。

133、连接铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐处理。（2）铝门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体灌水泥砂浆缝隙的密封处理。窗框与墙体安装缝隙处理按设计规定执行问时作为一独立工序进行隐蔽验收），室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。（3）铝窗表面容易腐蚀变色，施工时要严格做好产品保护，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝窗表面的灰浆污物。为防止窗扇玻璃密封条脱落，玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。使用工具清理铝窗表面时不得划伤、割伤铝合金型材表面。表面若有胶污尘迹应用专门溶剂或洁净的

134、水及棉纱清洗掉，多余的密封胶痕要及时清理掉，确保完工的铝窗表面整洁美观。第九章、成品保护措施 1、对成品和半成品的领取要有计划。2、成品和半成品用专门的场所进行放置，在放置过程中必须用毯子包好成品，特别注意成品的边、角、面的保护，严禁叠放。3、对成品的半成品的放置场所实行专人看管。4、在成品和半成品的搬运过程中，必须用毯子包好、慢行、轻放。5、成品布置在装饰完工后进场。6、门套线等半成品制作喷漆时，用图纸对四周进行遮掩保护，防止喷漆污染其它部位。7、成品和半成品不得靠近焊接或生火。8、楼地面成品保护(1)本工程水泥砂浆面层采用浇筑砼时一次成活，成活后及块料面层的楼地面，应设置保护栏杆，建筑垃圾

135、及多余材料应及时清理干净。不允许方带棱角硬材料及易污染的油、酸、水泥等物料碰撞、污染地面。(2)下道工序进场施工，所堆施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应敷设放污染塑料布，操作架的钢管座设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。(3)砌筑、抹灰等湿作业的材料应在垫板放置，施工完后立即清理，防止砂浆污染地面。9、门窗成品质量保护(1)木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。运输车道进出口的门框两边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。(2)不得利用门窗框销头，作架子横档使用。窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染等。(3)

136、施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护 10、交工前成品保护措施(1)为确保工程质量美观，达到用户满意，项目经理部应根据工程量大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。(2)成品保护值班人员，按项目部指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。(3)成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责，制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。(4)在工程未办理竣工移交手续前，任何人不得在工程内使用衣帽间、设备及其它一切设施。(5)对于原材料、制成品、

137、工序产品、最终产品的特殊方法应由方案编制者在施工方案中予以明确。(6)当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由项目技术负责人制定作业指导书交成品保护负责人执行。 第十章 文明施工及安全生产措施第一节 安全生产管理一、方针目标在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、大连市关于建设施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目标，控制重伤事故在

138、0.5以下。建立一套完善的安全管理体系，如下图。建设、监理单位政府安全监督部门项目经理：现场经理：技术负责人： 安全工程师 各项目施工队各队专职安全员 各施工班组安全员项目检查与监督部门注：实线表示工作关系 虚线表示信息反馈安全保证体系二、组织管理成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。根据作业人员情况成立8-10人的现场“安全纠察队”，队员需佩带统一的“安全纠察”臂章，享有项目经理特许权，开展日常的安全生产检查工作。投标人项目经理部主要负责人与各施工单位主要负责人须签订安全生产责任状，施工单位主要负责人与本单

139、位施工负责人须签订安全生产责任状，使得安全生产工作责任到人，层层负责。三、工作制度每月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。各单位在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。严格执行施工现场安全生产管理的技术方案措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术，且交底必须有针对性，并有交底人和被交底人签字。建立并执行班前安全生产讲话

140、制度。建立并执行安全生产检查制度。由投标人项目经理部组织的，由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查应每半月组织一次。根据检查情况评比打分，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象。开出“隐患问题通知单”，各施工单位在接到通知单后根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，投标人项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发生重大不安全隐患时检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。基础施工前，根据施工的特点，制定基础施工安全技术方案和季节性防坍塌措施。四、行为控制进入施工现场

141、的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带，不系者视同违章。凡从事2m以上无法采用可靠的防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。参加现场施工的所有电工、信号工、翻斗车司机，必须是自有职工或长期合同工，不允许安排外施队人员担任。参加现场施工的特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报投标人项目经理部安全文明部备案。五、劳务用工管理各施工单位使用的外施队人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。外施队人员上岗作业前的建筑施工安全生产教育，分别由施工单位负责组织实施，总学时不少于

142、24学时。外施队人员上岗前须由施工单位劳务部门负责人将外施队人员名单提供给本单位安全部门，由安全部门负责组织安全生产教育，授课时间不得少于8学时，安全生产教育的主要内容有：安全生产的方针、政策、法规和制度。安全生产的重要意义和必要性。建筑安装工程施工中安全生产的特点。建筑施工中因工伤亡事故的典型案例和建筑施工中高处坠落、触电、物体打击、机械（起重）伤害、坍塌等五大伤害事故的控制预防措施。建筑施工中常用的有毒、有害化学材料的用途和预防中毒的知识。外施队人员上岗作业前，必须由外施队长（或班组长）负责组织本队（组）学习工种的安全操作规程和一般安全生产知识。外施队中的特种作业人员，如起重工、卷扬机司机

143、、电焊工、气焊工、架子工等，必须持有原所在地地（市）级以上的劳动保护监察机关核发的特种作业证，并换领大连市临时特种作业操作证，方准从事特种作业。在向外施队（班组）下达生产任务的时候，必须向全体作业人员进行详细的书面安全技术交底并讲解，凡没有安全技术交底或未向全体作业人员进行讲解的，外施队（班组）有权拒绝接受任务。每日上班前，外施队（班组）负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性的进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。强化对外施队人员的管理，用工手续必须齐全有效

144、，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。第二节 环境保护管理施工项目总承包单位将根据环境管理系列标准（GB/T24001-1996）建立项目环境监控体系，并根据工程实际环境及施工具体情况编制详细的工程环境管理方案。并着重从以下八个方面进行环境保护。一、建筑工程物资有害物控制在建筑工程物资采购过程中，选择绿色、环保、节能产品，对于进场的建筑工程物资，主要包括：原材料、成品、半成品、构配件、器具、设备等进行有害物含量检测，符合标准的物资方可在工程中使用。在施工中，采用科学环保的施工方法、工艺进行施工，减少施工过程中可能出现的有害环境的因素发生,从始至终充分考虑环保及人文要求，从源头实现绿色、节能的效果

145、。二、大气污染的防治施工垃圾搭设封闭式垃圾道或采用容器倒运到外面，杜绝将施工垃圾随意凌空抛撒。在垃圾道出口处搭设挡板，垃圾要及时清运，清运时要洒水，防止扬尘。工程本着节能、环保的理念做到垃圾分类堆放，及时清运出现场，现场不得堆积大量垃圾。施工现场出口处铺设厚度不小于250毫米的混凝土路面，且出口处内侧铺设长度不小于25米，出口外侧要与社会道路衔接；路面设专人维护，保持清洁，防止浮土和泥泞。清扫施工现场时，要先将路面、地面进行喷洒湿润后再进行清扫，以免清扫时扬尘。当风力超过三级以上时，每天早、中、晚至少各洒水一次，洒水降尘应配备洒水装置并指定专人负责。三、 、噪声污染的防治1、施工噪声的控制：对

146、施工噪声的控制，由早晨6时至夜间22时为白天施工时间，晚22时至次日早6时为夜间施工时间。2、不同施工阶段施工作业噪声的限制值：装修施工：白天为65分贝，夜间为55分贝。3、现场施工噪音的监控施工现场每周进行一次噪音监测，测点选在距现场围墙1米处，现场设四个监测点，布置在场地东、南侧，设专人做噪声监测并做记录，接受社会监督。噪声测量数据必须要原始、公正、有效、严禁伪造数据，数据在记录时字迹要工整。施工现场在使用电刨、电锯等强噪声机具时,在使用前采取隔声吸音材料进行降噪封闭。保持电动工具的完好，采用低噪声产品。管道型钢搬运轻拿轻放，下垫枕木。 四、油料、化学品的控制油料、化学品贮存要设专用库房；

147、一律实行封闭式、容器式管理和使用，施工现场固体有毒物用袋集装，液体物采用封闭式容器管理；尽量避免泄露、遗撒；化学品及有毒物质使用前应编制作业指导书，并对操作者进行培训；有毒物质消纳找有资质单位实行定向回收。五、火灾、爆炸的控制对办公区工作人员和现场施工管理人员及操作人员进行消防培训，增强消防意识；对各种库房、木工房、油库、化学品仓库等一律配备符合消防数量的环保型灭火器；第三节 消防工作管理一、方针目标在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真 执行中华人民共和国消防条例、建设部15号令（即建设工程施工管理规定、及其它有关法规，将消防工作与生产任务紧密结合，有效的落实防火措施，

148、严防各类火灾事故发生。强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标。二、组织管理建立防火责任制。投标人项目经理部防火责任人与各施工单位防火负责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外施队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。成立各施工单位消防管理负责人参加的“工程消防管理委员会”负责施工现场消防工作的领导与协调。投标人项目经理部根据施工情况成立2-3人现场“消防检查组”，负责开展日常的消防检查工作。建立多层次的义务消防队组织，投标人项目经理部根据具体情况成立2050人的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队。义务消防队员必须经过培训。三、管理规定根据施工现场的具

149、体情况设置消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带，消火栓周围3m以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管直径不得小于100mm。 各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置的伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作

150、电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备灭火人员和灭火器材。用火证当日有效，动火地点变换时，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题要及时予以解决。使用电气设备和易燃、易爆物品必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。施工现场内不准住人。特殊情况需要住人时，要报经上级机关批准，并与建设单位签订协议，明确管理责任。施工现场内禁止易燃材料随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃

151、材料支搭。施工现场内禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要，进入工程内的可燃材料，要根据工程计划，限量进入，并应采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给特种物料进场许可证方可进场，对于擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入工地内使用，各单位对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火险隐患。施工现场在现有条件的情况下，可设有防火措施的吸烟室，施工现场内严禁违章吸烟。 现场施工要坚持防火安全技术交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防

152、火安全交底要具有针对性。在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施，对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规定，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。施工中，对所用的木料必须加强管理，进场的新、整材料，要集中码放、整齐有序，并设专人看管，专门配备灭火器材。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。施工现场内的供、用电线路、电力设备须由正式统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。第四节 文明施工管理一、方针目标在施工过程中我们将按照延边州建设工程文明施工管

153、理规定标准进行系统化、规范化文明施工，坚持主管负责、人人参与、系统把关、严格检查、建章建制、责任到人、严明奖惩，实现施工现场成为“花园式工地”。二、组织管理确立工程项目施工总包机构主要领导责任制，各施工单位及业务系统文明施工管理负责人参加的“施工现场达标保证体系”，认真组织开展日常管理工作。明确施工现场创建达标保证体系中每个成员的职责，将现场文明施工管理工作责任落实到施工现场达标保证体系中的每个人，做到凡事有人管，事事有落实，违规必追究。三、管理规定本保证整体工程质量的同时，必须重视文明施工工作，在暂设工程施工阶段即搞好宣传标语的布置，创造一个积极向上的施工氛围。1) 在施工现场办公区和生活区

154、设置花坛等美化环境设施，施工现场每天由专人清扫，保持一个干净、整洁的施工环境。2) 施工现场围墙必须规矩整齐墙面无破烂现象。工地办公室、宿舍内外墙抹灰刷白，并作水泥砂浆地面，作到经济、适用、美观。3) 施工过程中现场要按照施工总平面图的布置精心合理安排，做到物资摆放整齐、有序、清洁，杂而不乱。物尽其用，励行节约，各作业区域必须做到“工完料净场地清”。4) 建立施工现场责任区制度。各责任区负责人员负责组织人员清理本责任区施工现场。5) 因本工程工程量较大，现场职工人数较多，故职工生活区进行全封闭式管理。6) 工人宿舍实行公寓化管理，统一被服，统一制作工具箱、餐具柜、被服柜，专人负责清扫。每间宿舍

155、20人，搭双层床铺，床下无杂物，经常保持室内通风。7) 伙房食堂整洁卫生，炊具干净生熟分开，剩饭菜不乱倒。室内无蝇、无鼠害。地面、墙面、案板炊具碗柜干净。夏季有纱门纱窗。炊管人员定期检查身体。8) 厕所有专人清扫，经常保持干净。便池要经常洒白灰并采取其它灭蝇、灭蚊、灭蛆措施。9) 全体人员严禁在建筑物上乱写乱画。10) 严禁随地大小便和在非指定场所乱倒垃圾和杂物。11) 严禁传染病人参加施工和居住。12) 施工现场严禁追逐、打闹、斗骂，必须做到团结、友爱、互助、互让。13) 协调好各工种，各类人员的关系，齐心协力共同维护施工秩序，严禁打架斗殴，严禁工作时间饮酒。把工程质量、安全等各项工作搞好，

156、使施工现场真正成为展示企业形象的“窗口”。第十一章 工程保修、服务承诺及优惠条件第一节、工程保修 1.施工阶段项目部根据工程承包合同要求和服务承诺，做好施工过程中的服务，并进行记录。若业主有新的要求，双方洽商并经主管领导批准后实施，报质量安全部备案。 2.工程回访总工办根据各项目部年度竣工交付工程先后顺序，制订全公司年度工程回访计划，落实回访人员，听取业主（用户）意见，对质量缺陷及时组织人员进行处理，并进行记录。3.工程保修1) 项目部在工程竣工移交时，根据合同有关条款和服务承诺，签订保修协议，实施保修服务，并进行记录。2) 总工办或项目部接到业主（用户）投诉时，须及时记录，并责成相关项目部负

157、责人到现场查明原因，属保修范围，及时安排人员进行维修。3) 总工办对项目部服务效果进行验证，征求业主(用户)对服务效果的意见，并做好记录。4) 确属施工方质量问题，质量安全部须制定纠正措施，由相关项目部实施，总工办验证其有效性。5) 质量安全部负责保存工程服务有关的记录，保存期为三年。由总工办归档。第二节、服务承诺1) 依据新版国际质量管理体系制订的质量手册、改进措施控制程序进行回访服务（改进）。2) 总工办负责组织对回访服务(改进)的策划，制订详细的工程回访计划，由总工办会同分管经理、质安部、项目部四方参加回访服务。3) 本工程交付使用后，我公司将在六个月内进行第一次工程质量回访，一年内进行

158、第二次工程质量回访，征询业主（用户）意见。在此期间，我单位根据回访计划还将按季、年进行电话、信函等方式的回访，填写业主（用户）满意程度调查表，及时了解业主（用户）使用情况，充分满足业主（用户）使用要求。4) 发现存在和潜在的质量问题时，根据问题影响程度确定轻重缓急，由总工办召集相关部门讨论原因，定出预防措施和责任部门；总工办填写纠正措施/预防措施评审记录的存在和潜在质量问题事实栏，经质安部分析原因并制定预防措施后项目部负责实施，总工办跟踪验证实施效果，总工办对有效性进行评审，并在纠正措施/预防措施评审记录上签名确认。5) 工程质量回访中发现存在和潜在的质量问题时，凡属施工原因造成的质量问题均由

159、项目部负责维修，不留隐患，并填写维修服务报告上报总工办，一切费用由项目部负责。问题处理后，由业主（用户）在维修服务报告业主（用户）栏内签署评价意见，以达到业主（用户）满意为准。6) 如属业主（用户）使用不当而产生的问题，我单位也可根据用户要求进行合理有偿的维修服务。7) 总工办要及时调查分析业主（用户）满意程度调查表、纠正措施/预防措施、维修服务报告记录，以便及时了解回访服务体系运行的有效性，现阶段工程质量趋势以及业主（用户）的要求和期望。三、优惠条件1) 正常保修期为二年。如在二年后出现质量问题,我公司会一如既往的进行维护,修理,只收取成本费用。2) 施工中如有变更、追加工程量,我公司仍以投

160、标书承诺的让利标准进行施工,不额外收取管理费和利润.（1） 拟投入的主要施工机械设备表*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注电焊机16-27KVA2台国产2008焊接型材切割机S2CS-3001台国产2007型材切割电钻JSQ-23只国产2005钻孔冲击电锤机LISJ-281只国产2008吊顶面材木工组合机械GJ-22套国产2007木工用针钉机1-5CM5把国产2006木工用电动曲线机JIQZ-35台国产2006木工吊顶电动修边机5台国产2008木工吊顶射钉枪SDT-A305只国产2008木工用石材

161、切割机S3GQS3002台国产2007石材角向磨光机SIMJ-10002只国产2008石材石材抛光机1台国产2008石材亚弧焊机1台国产2006铁件空压泵B-83802台国产2007油漆涂料配电箱BD-150A2台国产2005临时用电（2）劳动力计划表 表9.2*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程 单位： 人工种按工程施工阶段投入劳动力情况测量吊顶工程隔墙工程油漆涂料工程地面工程水暖工程门窗工程及零星测量员2瓦工1020木工101010电工4441油工5102水暖工5力工4101010清扫工4管理人员2242225注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。2.本

162、计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图表9.31.投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。2.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。3.施工进度计划应与施工组织设计相适应。（4）施工总平面图表9.4投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。（5）临时用地表*银行股

163、份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程 表9.5用 途面 积（平方米）位 置需用时间工人宿舍200延吉市*市场附近合 计注：1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。2.若本表不够，可加附页。 二、项目管理机构配备情况（1）项目管理机构配备情况表 表9.6（2）项目经理简历表 表9.7（3）项目技术负责人简历表 表9.8（1）项目管理机构配备情况表*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程 表9.6职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建工 程 情 况证书名称级别证号专业原服务单位项目数主要项目名称项目经理工程师项目经理二级装饰20技术负责人工程师项目经理三级装饰18

164、安全员助理工程师安全员装饰8一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 （2）项目经理简历表*银行股份有限公司延边分行延西支行室内外装饰工程 表9.7姓名性别男年龄50职务项目经理职称工程师学历大专参加工作时间1987.7担任项目经理年限5项目经理资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已 完工程质量10140平方米已竣工合格358平方米已竣工合格1200平方米已竣工优良1700平方米已竣工优良（3）项目技术负责人简历表*银行股份有

165、限公司延边分行延西支行室内外装饰工程 表98姓名性别男年龄33职务技术负责人职称工程师学历大专参加工作时间1997.7担任技术负责人年限8在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已 完工程质量10140平方米已竣工合格358平方米已竣工合格1200平方米已竣工优良1700平方米2005.已竣工优良*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程施工投 标 文 件项目编号：Q2009009投标文件内容: 投标文件资格审查部分 投 标 人: 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 日期：二零零九年七月二十日目 录一、资格审查申请书二、资格审查申请书附表1投标人一般情况2近

166、三年类似工程营业额数据表3近三年已完工程及目前在建工程一览表4财务状况表5类似工程经验 6现场条件类似工程的施工经验7其他资料 一、资格审查申请书致: *银行股份有限公司延边分行 1 经授权作为代表，并以 延边*建筑装璜有限责任公司 （以下简称“投标人”）的名义，在充分理解投标人资格审查文件的基础上，本申请书签字人在此以 *银行股份有限公司延边*室内外装饰工工程 中下列标段的投标人身份，向你方提出资格审查申请：项目名称标段号*银行股份有限公司延边分行*支行室内外装饰工程12本申请书附有下列内容的正本文件的复印件：21投标人的法人营业执照；22投标人的 （施工资质等级） 证书；23总公司所在地(

167、适用于投标人是集团公司的情形)，或所有者的注册地(适用于投标人是合伙或独资公司的情形)。3你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清申请书中有关财务和技术方面的问题。本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求提供必要的相关资料,以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。4 你方授权代表可通过下列人员得到进一步的资料：一般质询和管理方面的质询联系人1： 电话：联系人2：电话：有关人员方面的质询联系人1： 电话：联系人2：电话：有关技术方面的质询联系人1： 电话：联系人2：电话：有关财务

168、方面的质询联系人1： 电话：联系人2：电话： 5本申请充分理解下列情况： 51 资格审查合格的投标人才有可能被授予合同； 52 你方保留更改本招标项目的规模和金额的权利。前述情况发生时，投标仅面向资格审查合格且能满足变更后要求的投标人。6 如为联合体投标，随本申请，我们提供联合体各方的详细情况，包括资金投入（及其他资源投入）和盈利（亏损）协议。我们还将说明各方在每个合同价中以百分比形式表示的财务方面以及合同执行方面的责任。7 我们确认如果我方中标，则我方的投标文件和与之相应的合同将： 71得到签署，从而我方受到法律约束； 72如为联合体中标，则随同提交一份联合体协议，规定如果联合体被授予合同，

169、则联合体各方共同的和分别的责任。8 下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整、真实和准确的。签名：签名：姓名： 姓名：兹代表延边*建筑装璜有限责任公司兹代表（联合体成员1）申请人或联合体主办人盖章联合体成员1盖章签字日期：2009年5月31日签字日期：签名：签名：姓名：姓名：兹代表 兹代表（联合体成员3）联合体成员2盖章联合体成员3盖章签字日期：签字日期：签名：签名：姓名：姓名：兹代表（联合体成员4）兹代表（联合体成员5）联合体成员4盖章联合体成员5盖章签字日期：签字日期：注：1联合体的资格审查申请，联合体各方应分别提交本申请书第2条要求的文件。2联合体各方应按本申请书

170、第4条的规定分别单独具表提供相关资料。3非联合体的投标人无须提交本申请第67 条以及第8条有关部分。4联合体的主办人必须明确。联合体各方均应在资格审查申请文件上签字并加盖公章。二、资格审查申请书附表附表1:投标人一般情况1企业名称 延边*建筑装璜有限责任公司2总部地址 3当地代表处地址4电话： 0433-5010777联系人 金海林5传真： 0433-5010999电子信箱6注册地 吉林省延吉市注册年份 19967公司资质等级 建筑装修装饰专业承包叁级 附有关证书复印件）8公司 否 （是否通过，何种） 质量保证体系认证（如通过请附相关证书复印件，并提供认证机构年审监督报告）9主营范围1. 可承

171、担单位工程造价60万元及以下建筑室内外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工2. _3. _ 4. _10作为总承包人经历年数13年11作为分包人经历年数12其他需要说明的情况 注： 1.独立投标人或联合体各方均须填写此表。2.投标人拟分包部分工程，则专业分包人或劳务分包人也须填写此表。附表2:近三年类似工程营业额数据表投标人或联合体成员名称：_延边*建筑装璜有限责任公司近三年工程营业额财 务 年 度营 业 额(万元)备 注第一年（2006）158万第二年（2007）47万第三年（2008）299.7注：1.本表内容将通过投标人提供的财务报表进行审核。2.所填的年营业额为投标人(或联合体每个成

172、员) 每年从各招标人那里得到的已完工程收入总额。3.所有独立投标人或联合体各成员均须填写此表。附表3:近三年已完工程及目前在建工程一览表投标人或联合体成员名称：延边*建筑装璜有限责任公司序号工程名称合同身份监理（咨询）单位合同金额（万元）结算金额（万元）竣工质量标准竣工日期1总包158158合格2006.32总包4747合格2007.83总包5.75.7合格2008.84总包294.1294.1合格 2008.35注：1对于已完工程，投标人或每个联合体成员都应提供收到的中标通知书或双方签订的承包合同以及工程竣工验收证明。2申请人应列出近三年已完类似工程情况（包括总工程和分包工程），如有隐瞒，一

173、经查实将导致其投标申请被拒绝。3在建工程投标申请人必须附上工程的合同协议书复印件，不填“竣工质量标准”和“竣工日期”两栏。附表4:财务状况表一、开户情况开户银行银行名称： 银行地址： 电话：联系人及职务： 传真：电传： 二、近三年每年的资产负债情况财务状况(单位： 元)近 三 年（2006-2008）2008年2007年2006年1总资产1，059，657.411,076,570.721,144,407.832.流动资产110,582.12130,026.09194,539.983总负债138,964.01141,129.01180,104.764.流动负债138,964.01141,129.

174、01180,104.765.税前利润18,049.316.税后利润-14,748.31 注：投标人请附最近三年经过审计的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表。 三、为达到本项目现金流量需要提出的信贷计划 （投标人在其他合同上投入的资金不在此范围内）信贷来源 信贷金额 （万元）1234注： 投标人或联合体每个成员都应提供财务资料，以证明其已达到资格审查的要求。每个投标人或联合体成员都要填写此表。附表6: 类似工程经验 投标人或联合体成员名称：延边*建筑装璜有限责任公司1合同号合同名称 工程地址 延吉市2发包人名称 3发包人地址4与投标人所申请的合同相类似的工程性质和特点（请详细说明所承担

175、的合同工程内容，如长度、高度、桩基工程、基层/底基层工程、土方、石方、地下挖方、混凝土浇筑的年完成量等）5合同身份(注明其中之一) 独立承包人 分包人 联合体成员6合同总价 贰佰玖拾肆万壹仟零玖拾贰圆整 2,941,092.00元7合同授予时间 2007年11月20日8完工时间 2008年2月28日9合同工期 10其他要求：（如施工经验、技术措施、安全措施等）注：1.投标人应提供完成的年土石方量和混凝土量等。2.每个类似工程合同须单独具表，并附中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证明，无相关证明的工程在评审时将不予确认。附表6: 类似工程经验 投标人或联合体成员名称：延边*建筑装璜有限责任公司

176、1合同号 合同名称 工程地址 * 2发包人名称 3发包人地址4与投标人所申请的合同相类似的工程性质和特点（请详细说明所承担的合同工程内容，如长度、高度、桩基工程、基层/底基层工程、土方、石方、地下挖方、混凝土浇筑的年完成量等）5合同身份(注明其中之一) 独立承包人 分包人 联合体成员6合同总价 肆拾柒万元整 470,000.00元7合同授予时间 2007年7月13日8完工时间 2007年8月25日9合同工期 10其他要求：（如施工经验、技术措施、安全措施等）注：1.投标人应提供完成的年土石方量和混凝土量等。2.每个类似工程合同须单独具表，并附中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证明，无相关证明

177、的工程在评审时将不予确认。附表7:现场条件类似工程的施工经验 投标人或联合体成员名称：延边*建筑装璜有限责任公司1合同号合同名称 工程地址 2发包人名称 3发包人地址 4与投标人所申请的合同相类似的工程性质和特点 练歌厅所有的装修工程及电器,音响,影像设备,采暖通风,空调5合同身份(注明其中之一) 独立承包人 分包人 联合体成员6合同总价7合同授予时间8完工时间9合同工期: 10其他要求：（如施工经验、技术措施、安全措施等）注： 1.投标人应提供其在类似现场条件下的施工经验，包括桩基工程、土方工程和构筑物工程等。2. 每个类似工程合同须单独具表，并附中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证明，无

178、相关证明的工程在评审时将不予确认附表7:现场条件类似工程的施工经验 投标人或联合体成员名称：延边*建筑装璜有限责任公司1合同号合同名称 工程地址 2发包人名称 3发包人地址4与投标人所申请的合同相类似的工程性质和特点 图纸设计,设备安装调试,室内装修5合同身份(注明其中之一) 独立承包人 分包人 联合体成员6合同总价 伍万柒仟伍佰壹拾肆元整 57,514.00元7合同授予时间 2008年7月11日8完工时间 2008年8月10日9合同工期: 25天10其他要求：（如施工经验、技术措施、安全措施等）注： 1.投标人应提供其在类似现场条件下的施工经验，包括桩基工程、土方工程和构筑物工程等。2.每个类似工程合同须单独具表，并附中标通知书或合同协议书或工程竣工验收证明，无相关证明的工程在评审时将不予确认