综合业务办公用房维修改造项目施工组织设计方案（103页）.doc

1、第一章 工程概况及特点第一节 工程概况 一 、XX市国家税务局综合业务办公用房维修改造项目二 、工程建设地点：XX市迎宾二路 143 号大院。三 、建设规模：综合楼改造面积约 9600 平方米，层数 7 层，建筑高度 27.8 米；饭堂改造面积约 1559.31 平方米，层数 5 层，建筑高度 17.9 米；新建门卫监控室总面积约 65.57 平方米；围墙改造及室外排水工程等。四 、施工工期：289 日历天。五 、拆除：门窗、内外墙、天花、墙面抹灰及块料地面。六 、主体和补强：现浇钢筋砼框架电梯间结构、增加钢结构梁柱和梁板加固补强。七 、墙体：外墙采用200厚加气砼砌块、M7.5水泥石灰砂浆砌

2、筑，内墙采用200厚和120厚加气砼砌块、M7.5水泥石灰砂浆砌筑。八 、楼地面装修：采用花岗岩300300，防滑砖600600、800800和10001000抛光砖和防静电地板。九 、内墙装修：内墙抹灰、刮腻子后刷乳胶漆及贴面砖。十 、顶棚装修：刮腻子后刷乳胶漆、轻钢龙骨铝扣板吊顶、轻钢龙骨无机硅钙板吊顶。十一 、门窗：木质带套门、钢塑门、防火门，铝合金窗。十二 、外墙装饰：采用带骨架铝板幕墙，4595白色外墙砖。十三 、屋面：屋面卷材防水和聚苯乙烯泡沫板隔热层。十四 、扶手、栏杆：不锈钢扶手、栏杆。十五 、水电及电梯：详见安装工程施工方法及技术措施。第二节 工程特点一、 本工程重新装修设计

3、，平面布局合理，立面造型美观，室内采光、通风良好，室外环境优美，施工组织关系到按质、按量、按期、安全交给建设单位使用。二、 工程量大：本工程实物量多，专业配套功能设施齐全，施工穿插频繁复杂。三、 工期紧：本工程专业分包单位多，配合协调难度和工作量大，给施工单位工期的保证提出了极大挑战。四、 文明施工难度大：本工程现场面积宽、战线长，东南面紧临市区主干道路，西北面为办公区,给临设搭建、机具布置、材料及设备堆放和文明施工都提出了极大挑战。同时，专业分包单位多，统筹、协调难度大。第二章 施工部署第一节 施工总体部署一、 施工段划分1、 合理划分施工段，严格控制流水步距，在保证工期、质量的前提下最大限

4、度地降低投入量。2、 本工程由综合性楼和饭堂二个区组成，在划分施工段时可分为二个阶段施工，各阶段分别组织劳动力、周转材料、物质、设备流水施工。二、 施工流程1、 土方开挖砼垫层轴线定位电梯基础钢筋混凝土电梯柱墙钢筋混凝土。2、 拆除施工：从上至下、从室内到室外，进行门窗、内墙及楼地面和外墙拆除施工；3、 室内室外装饰在外围护墙砌筑完成后立即进行，自上而下进行室内室外装饰和安装施工。三、 周转材料及机械设备投入1、 电梯间采用模板二套。2、 砼输送泵投入一台。3、 钢筋加工、焊接机具均配置一套。四、 主要施工方法及技术措施1、 电梯井基础施工缝留于四周侧壁500高处，并设置4500钢板止水带。2

5、、 筒体结构模板采用七层胶合板，柱模制作成定型模板，梁、板模散拼散拆。3、 钢筋采用国产钢材，水平粗钢筋直径1625采用闪光对焊接长，竖向粗钢筋直径1625采用电渣压力焊接长。4、 采用商品砼，非结构性零星砼采用现场搅拌。5、 采取喷洒水养护。第二节 施工总平面规划一、 施工总平面布置1、 施工队伍进入现场后应先施工围墙，设置人员、车辆出入口大门及门卫，进行封闭施工管理。2、 按设计和施工要求平整场地，清除施工区域内所有障碍物，施工并疏通场内、外排水系统，悬挂五牌一图及公告于入口围墙上。3、 办公和生活临设利用一层部分办公室，生产临设采用集装箱板房。4、 施工总平面布置图详见附图。二、 施工总

6、平面管理1、 建立统一的施工总平面管理制度，划分总平面的使用、管理范围，各区各片有人负责，严格控制各种材料、构件、机具的位置、面积和占用时间。2、 生产和生活临设等必须按施工总平面布置图指定的位置进行设置，未经项目经理部批准不得擅自更改。3、 施工材料、半成品以及弃土（包括建筑垃圾）等，必须按指定位置堆入，保持现场统一布置和进行正常施工活动。4、 施工需中断道路、交通、停水、停电时，必须履行正式的审批手续，按批准地点在规定的时间内执行。5、 机具及设施工必须在规定区域内作业，不随意停放影响交通和施工。6、 各专业施工班组负责施工区域的环境保护，及时清理，做到工完料净、场清，杜绝施工现场脏、乱、

7、差的现象。7、 实行施工总平面动态管理，定期对现场平面进行实录、复核，修正其不合理的地方，定期召开总平面执行检查会议，奖优罚劣，协调各班组关系。第三节 工期安排及确保措施一、 施工工期安排按照本工程招标书要求，结合我司生产力水平，确保289天完成施工合同所规定范围内的全部工程项目，具体详见XX市国家税务局综合业务办公用房维修改造项目施工进度计划网络图及横道图。二、 确保工期进度措施1、 项目经理负责现场施工的统一指挥、管理，每周会同建设单位、监理召开一次有协作单位参加的工程例会，及时解决施工存在的各种问题，确保现场施工按计划顺利进行。2、 抓好准备工作，确保施工顺利展开；组织人力、财力、物力等

8、的大投入，确保施工高速度。3、 模板、架料等周转材料和施工机械按工程施工进度及时进场、安装、调试并投入使用，在使用过程中应加强维修、修养，确保其正常运转。4、 应用微机网络技术实行工期关键线路和管理，采取总体进度计划安排与现场实施相结合，编制详细的月、旬施工进度计划，各专业施工单位必须严格按进度计划实施，严禁无故拖延工期。5、 有效组织平面流水、立体交叉施工，合理划分施工段，尽早插入关键线路上的工序施工。同时，理顺土建、各专业安装、装饰的施工关系，防止不合理穿插和彼此影响。第四节 机械设备投入组织机械设备进场、安装、调试和保养，确保尽快达到良好的运转状态。主要施工机械设备需用计划一览表如下：序

9、号机 械 名 称规 格单 位数 量单机功率1垂直设备井架JJZ-1台27.52土方与基础施工设备自卸汽车解放15吨台33挖土机日本台14潜水泵台22.25钢筋加工设备钢筋切断机GJ32台136钢筋弯曲机GJB7-40台137钢筋调直机GJ6台15.58水电安装机具套丝机台119试压泵台11510焊接设备闪光对焊机UNI-100台11511电渣压力焊机JSD-1000台12012直流电焊机AX7-300台1513交流电焊机BX3-500-2台1714模板加工机具园盘锯台2315手提电锯把3116电钻台20.517电刨F-20A台10.718砼浇筑设备砼输送泵HB-15台15519振动棒50根21

10、.220平板振动器PZ-50台20.521测量仪器经纬仪苏光J2台122水准仪S3台123激光经纬仪北光台124其它机具砂轮切割机台2125高压水泵D6-257台211第五节 劳动力投入以公司创优质样板工程的施工队伍作为主要施工力量，进场后进行技能强化培训和相关技术、安全交底，使管理层和作业层能够协调一致，合力投入，确保工程优质、高速、安全、低消耗地建成。施工劳动力需用计划一览表如下：序号工种人数进场时间1钢筋工8根据工程各阶段施工需要由公司统筹调配进场。2木工103砼工104架工205砖抹工506机操工37起重工28管工109电工1010气焊工111电焊工112钳工113修理工214油漆工1

11、015普工20合计第六节 物质供应一、 周转材料、施工机具等由公司材料部、机动部统一调配使用，以提高其周转利用率：结构、安装、装修材料、设备由公司材料部统一采购供应，材料、设备的品牌、规格、型号、质量及厂家均经建设单位认可批准后采购，且都必须有出厂合格证及相关的材质证明。对各种材料的采购、入库、保管和出库，要制定完善的管理制度。二、 施工使用的材料，应送质量监督检测中心检验或试验合格后方可使用，并应加强对商品砼的二次检测。严格把好原材料、辅助材料、成品和半成品的质量检验关，不合格品不得用于本工程。第七节 施工用水1、 施工用水由大院供水管网驳接主管，管径50引到施工现场，其余支管管径取32分二

12、路引至各楼层。第八节 施工用电施工高峰期投入机械设备的总功率、总容量为：P1=50(KW),由大院供电网驳接至施工现场使用。施工用电的导线截面、配电箱规格及型号、设置位置和数量见施工用电专题方案。第九节 施工准备一、 技术准备1、 组织现场施工人员熟悉图纸，做好图纸会审和各级施工人员技术交底。2、 培训施工人中掌握新技术、新工艺和安全操作规程，考核合格方可上岗。3、 组织工程技术人员编制具体施工技术方案和材料、设备进场计划。二、 现场准备1、 拟在现场内允许范围内设置部分集装箱板房。2、 施工场地平整，按总图要求铺筑施工场地道路和修筑排水沟，暗渠和集水井，出进工地大门口应按文明施工条例修筑洗车

13、坑。3、 接通水源，组织环形供水管路。4、 接通施工用电，沿现场周边架设三相五线供电网。5、 组织好施工用机械设备和工具材料进场到位，施工机械保证完好和正常运转。第三章 施工组织第一节 组织机构项目组织管理机构图、项目经理部管理机构及其人员名单设置表如下：公司总经理 | |施工总策划人技术总负责人 | |公司各职能部门 | |项目经理部 | |项目经理 | |项目副经理项目技术负责 | |技术组施工组质安组材料组机械组综合组 | |各专业作业班组 项目组织管理机构图项目经理部管理机构人员设置表序 号职 务人 数备 注1项目经理1主管内、外全面工作2项目副经理1分管土建、安装、装饰3技术负责人1

14、分管质量、安全及技术工作4施工员3分管技术工作5质量员1分管质量工作6安全员1分管安全工作7预算员1分管预、决算及完成量报表等8资料员1分管资料工作9机械员1分管机械设备及施工用电等10材料员2专管材料11劳资员1专管人事12后勤、保卫员2专管后勤、治安13钢筋组长1专管钢筋工程14木工组长1专管模板工程15砼组长1专管砼工程16砌筑组长1专管砌筑工程17电气组长2专管电气安装工程18水工组长2专管给排水安装工程19装饰组长2专管装饰装修工程20架子组长1专管脚手架工程第二节 协调管理建立工程内外协调机制和信息联系、处理渠道，确保内外信息能有效、及时地到达各信息点，并能有效地反馈和及时处理，保

15、证工程的顺利进行。1、 对外协调工程主要包括与业主、设计、监理以及政府有关职能部门间的联系、衔接和协调，主要职能为信息的收集、建档、反馈和处理。主要工作内容如下：（1） 负责对外联系、协调工作以及对内传递外部信息。（2） 解决、处理工程涉及到业主、设计、监理和政府有关职能部门间的有关事宜。（3） 负责工程合同管理，解决对外工作中涉及到工程款申报以及合同履行等方面的有关事宜。（4） 负责工程造价管理、工程管理中的索赔和工程结算工作。（5） 负责工程报表汇总、报送、核对、审核工作，按业主工程款申报程序组织工程款申报。（6） 负责工程资金管理，包括资金的调配、统筹和安排。2、 对内协调工作，主要包括

16、对各专业分包单位间的联系、衔接、协调和分包施工项目质量、进度、安全及文明施工控制管理等工作。主要工作内容如下：（1） 负责外部有关信息传递与反馈，保持内外信息渠道畅通。（2） 负责工程总体施工进度计划的制定、各专业分包单位施工进度计划的审核以及总进度的实施、监督与控制。（3） 负责工程施工技术管理，组织编制专题施工技术方案，解决施工中的技术课题，指导、审核各专业分包公司的施工技术方案并监督执行。（4） 负责工程施工质量管理，制定工程质量目标，审核各专业公司的质量控制计划及措施，监督、控制工程施工质量。（5） 负责工程施工安全管理，编制施工安全措施方案，指导、监督各专业公司的施工安全管理工作。（

17、6） 负责工程施工文明管理。（7） 审核材料供需计划、组织报送材料样品，参与材料进场检查验收，加强材料采购、供应的管理工作。第三节 合同管理组织主要管理人员认真学习工程合同，达到熟悉工程合同条款，全面履行合同，严格按合同办事，确保合同严肃性和法律性，确保工程实现合同的各项目标。主要做好工程质量、工期、造价管理工作。1、 确保信息渠道畅通，使信息安全有效传递、反馈及处理。2、 认真熟悉、领会设计意图，及时提出设计与施工问题。3、 建立施工技术档案资料及时处理设计变更资料。4、 及时呈报完成量报表并保持有效跟踪。5、 加强市场调查，掌握市场动态，有理、有节地办理工程索赔，有效地控制合同风险。第四节

18、 进度管理一、 根据工程总体工期安排，制定工程总工期控制进度网络计划，以总控制进度计划为标准抓关键线路工序，制定各专业分包队伍施工插入时间、工序间搭接时间、施工周期的进度控制计划，实行每日进度检查制和定期、不定期内部协调会，确保工程总工期。二、 发现影响施工进度的因素和环节应及时纠正，属于非内部原因的要及时调整施工进度计划，并及时将情况反馈相关部门处理。第五节 技术管理一、 根据工程技术要求和特点列出技术课题、计划并制定作业卡，施工前有针对编制专题施工方案。二、 指导各专业人包单位对施工技术方案的编制并监督实施。三、 召开技术专题会，解决施工中存在的各种问题。四、 坚持施工方案先审批再实施、检

19、查、总结的制度。第六节 质量管理一、 公司每月一次、工地每月二次进行定期质量大检查，各级质量检查以关施工技术规范、规程、质量评定标准和施工图、施工组织设计（方案）等为依据，按质量评定标准实测实量抽查。二、 对检查出的质量问题以三联单的形式发给整改单位，限期、定人（班组）、定措施整改，整改单位在限定时间内要按要求整改完并填反馈单报发单的质安部门。三、 贯彻专职检查人员专检和“三检”制度相结合的方针，做到层层工序“谁施工谁负责”，使工程质量处于控制状态。四、 施工过程中，班（组长）应组织班组内操作者互相进行检查，发现不合格及时返修，对于好的质量部位应组织观摩，推广其经验，并将自检、互检结果作为质量

20、考核依据与月末分配挂钩。五、 土建、安装交接时，土建应按要求向安装单位提供测量检查验收资料，安装单位复测认定、符合标准后及时填写有关交验记录。六、 隐蔽工程记录要在隐蔽前进行质量检查，自检合格后施工长填写隐蔽工程记录并由专职检查员签证，交建设单位现场代表复测认定，签字后方能进行隐蔽。七、 砂浆及混凝土试块抽检、电气绝缘电阻测定、管道闭水试验、水压及气压试验、焊接探伤检验等，都应按规范、图纸要求进行，同时通知建设、监理、质检站参加并签字。第七节 总分包管理一、 总分包管理关系到工程工期、质量、安全、文明施工等奋斗目标的顺利实现，加大力度对分包队伍的管理。应从以下几个方面着手：1、 抓好龙头专业公

21、司的管理，确保工程施工关键线路的畅道。2、 制定总分包管理制度，建立高激励机制和严奖罚制度。3、 建立专门管理机构（施工管理部）实施各专业分包队伍的管理工作，制度、责任到人。4、 加强分包单位资质和工程业务经验的考察，确保分包队伍的素质，凡业主指定分包，将协助业主和各顾问公司开展有关工作。5、 建立分包队伍间协调机制，坚持公平、合理、有节的原则解决协调问题，确保分包队伍间能密切配合和工程能有序进行。6、 分包队伍进场前签订总分包协议，明确相互配合、协作要求和分包施工的范围、工期、质量、安全、文明施工等要求，规定甲、乙、丙三方职责、义务。二、 本工程采用总承包协作机制，作为总承包单位的我司将积极

22、配合建设、监理、质监等有关单位，在对分包单位的总体协调方面将认真履行承包职责，统筹安排，平衡调度，分阶段安排进度计划，并为其创造施工条件。同时，建立每周定期召开一次现场协调例会制度，及时解决交叉施工中存在的各种配合问题，密切总、分包关系，共同按既定目标优质、高速地完成施工生产任务，确保业主的投资效益。三、 由承包监督分包的工程进度，协调总包与分包以及各分包单位间的工作搭接和工作面交叉等相关事宜；分包单位应将每月工作完成量及下月、旬作业计划报与总包单位，作为承包单位编制工程整体施工月、旬计划的依据。四、 承包单位负责对分包工程施工质量进行监督、检查和记录。对达不到设计要求或违反国家现行施工规范、

23、规程的现象，总包单位要及时、坚决制止，并督促分包单位整改，直到符合相关要求为止。第八节 奋斗目标一、 施工宗旨 统筹部署，合理组织，精心施工，确保本工程工期、质量、安全、文明施工等各项目标全面实现。二、 奋斗目标1、 工期：总工期按289日历天控制，保证全部实现阶段性控制目标，确保190天完成本工程合同所规定范围内的全部工程项目，同时，组织好平面流水、立体交叉施工，争取再提前竣工。2、 质量：做成精品建筑，杜绝裂缝、渗漏、空鼓等质量通病，确保本工程质量达到国家标准，分部工程全部优良，争创深圳市优质样板工程。3、 安全：严格按建设部“一标三规范”组织施工，杜绝死亡事故发生，安全事故频率控制在1.

24、2以内，确保实现广东省“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。4、 文明施工：认真贯彻落实XX市建设工程现场文明施工管理办法，严格按照XX市建设现场文明施工检查评分标准进行检查评分，确保文明工地标准。三、 取胜关键 以严谨的管理、完善的保证体系和精湛的施工技艺实施项目管理，组织得力的项目领导班子，从管理、技术、装备、劳动力等方面以必要的大投入确保高速度，为实现战略目标而奋斗。第九节 降低成本途径一、 节约材料1、 采购材料不仅要注意材料质量和规格，同时必须从价格和分批采购数量上加以精打细算，合理储备，避免积压、浪费。2、 尽可能就地取材，就近供应，尽可能组织直达运输，减少材料迂

25、回周转；改进运输工具，减少运输损耗，提高运输效率。3、 材料使用实行统一配件，集中加工，做到量材取料，材尽其用；提高周转次数，减少操作损耗，充分利用建筑垃圾；防止大材小用，优材劣用，消除“五底”，消灭“五头”，尽量减少损耗。4、 根据材料的性质进行科学合理地存储，防止变质和损耗。二、 提高劳动生产率 劳动生产率与单位时间内所产生的产量成正比，而与单位产品所含的劳动量成反比。项目应不断提高劳动生产率，充分挖掘劳动潜力，提高产量，降低成本，缩短工期，增加利润。三、 提高机械设备利用率1、 配备充足的施工机具，以满足施工生产的需要。2、 充分发挥施工机械的交通和安全生产，经常保持完好的状态，能正常运

26、转；有效利用作业时间，充分使用机械能力。3、 充分发挥施工机械人员的作用，调动其工程积极性。四、 减少返工损失 工程返工就会造成人力、物力浪费，必须消灭返工事故，不断提高工人施工技术水平，改进施工工艺和操作方法。同时，注意按图施工，防止基础挖深、垫层加厚、砼浇厚等造成人力、物力的浪费。五、 节约施工管理费1、 缩短施工工期。工期的长短与施工管理费用支出成正比：工期越长，管理费越多；工期越短，管理费越少。2、 精减机构，减少层次，不断提高工作效率。3、 精减降低非生产人员的比重。4、 实行定员定额，推行岗位责任制。第四章 主要施工方法及技术措施第一节 土方开挖与边坡支护1、 土方开挖技术措施（1

27、） 采用机械开挖，人工配合修边检底。挖掘不到的部位应采用人工开挖。（2） 土方开挖至接近设计标高时，应检查各轴线和标高，整平基底，使凹凸不得超过15，并按整平标志控制下挖深度，避免超挖。若挖到设计标高仍有杂填土时，则应清除干净后用素砼C10填至设计标高，遇明暗浜等非老土层厚度大于300mm处，采用砂垫层进行地基换土处理。（3） 土方开挖应随时进行边坡修理，并沿坑边拉线进行宽度检查，以便及时矫正偏差。（4） 基坑（槽）挖好后应立即进行抄平、修整，防止基底土扰动，尽量减少暴露时间，及时进行验槽、隐蔽。一、 边坡处理方案1、 该工程基坑开挖时边坡采用1:0.75自然放坡方案，地下室基坑坡面挂钢丝网抹

28、20mm厚1:3水泥砂浆。2、 根据边坡处理方案，再决定是否设置人防地下室基坑边坡变形观测点，是否选派专人进行观察，发现裂缝、渗水等现象应及时处理。边坡上口边沿尽可能减少堆载，排除边坡不稳定因素。第二节 模板工程一、 现浇结构之模板工程的技术进步，对提高工程质量，加快施工速度，提高劳动生产率，降低工程成本和实现文明施工都具有十分重要的意义。二、 根据本工程结构等特点，我们将模板设计成易装拆，顶架牢固，平面刚度大，整体稳定，周转次数高的空间模板体系，努力消除结构施工中一些常见通病。1、 柱、墙模板采用=18七层胶合板，矩形柱竖向木枋250-300，用水平48钢管箍紧或用100枋木为横向木楞350

29、，用14-16螺栓锁紧成型，砼电梯井墙壁板竖向木术400水平围栓48钢管蝴蝶扣罗栓锁紧。梁侧板采用=18七层胶合板，梁底板选用=30厚松木板，可以提高模反周转次数。2、 楼盖板模板选用=18七层胶合板。3、 所有板、梁、柱、墙模板用的加劲肋：水平枋、围楞、对栊均选用6080、80100、100100松杂枋木和48钢管。4、 模板工程的施工要点：（1） 柱模根部要留下一块门子板作为清孔之用，在柱截面复杂处，在钢筋较密处，也应适当留块活板用以观察砼浇灌情况。（2） 模板拆除应按照现行国家施工规范和设计要求，经施工技术人员计算砼强度符合规定才能进行，操作时应按顺序分段运行，严禁猛撬，硬砸或大面积撬落

30、或拉倒。工完前，不得留下松动和悬挂的模板，拆模工作必须戴安全帽。第三节 钢筋工程一、 钢筋直径d25时采用套筒挤压连接，梁主筋直径16d25时采用闪光对焊连接，必要时现场可采用部分搭接或搭接焊；柱、墙竖向主筋直径16d25时采用竖向电渣压力焊连接；钢筋直径d15mm，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，且用水泥砂浆分三角形压条或钉防腐木条，PVC、851则将防水层上口压牢。卷材留槽时，应将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，再用水泥砂浆把槽口填实粉平。挑口外口应做老鹰嘴或挂落线。4、 对穿过屋面板的管道孔四周，可用C20细石混凝土浇灌密实，并捣成高50mm左右的馒头状后再做防水层。5、 雨

31、水落水口采用侧面较好，落水口底应比天沟低23cm，并且用水泥砂浆，C20细石混凝土和防水油膏等防水材料嵌填密实。若用卷材须铺贴平整牢固。落水口应选用球形雨水罩。6、 变形缝盖镀锌铁皮下应附加干铺油毡层，铁皮应按顺水流方向搭接，接口做成口交口或焊钢焊牢，并钉没牢固。7、 屋面保温层在女儿墙根部内侧留置一道35cm通长缝隙，以防保温层遇潮湿膨胀对女儿墙的挤压。8、 刚性屋面混凝土防水层厚度不宜少于4cm，内配双向钢筋网络放置在混凝土防水层中间，并在分格缝处断开，分格缝纵横间距不宜大于6m。9、 为防止防水层过早老化、起皮、脆裂，应对防水层采用保护层做法。如用合格的绿豆砂作保护层，砖墩与预制钢筋混凝

32、土隔热权及表面涂料保护层材料等，以降低防水层表面辐射热。10、 屋面防水工程完工后，应对屋面防水层进行泼水试验，并应做好试验记录，要加强成品保护，若有损坏，应用同种防水材料进行修复。二、 卫生间渗漏防治措施1、 砌筑厕所、浴室、盥洗间隔墙时，地坪以上三皮砖应采用实心砖砌筑。2、 管道安装后，应清除管道四周垃圾，支撑好底模，并洒不湿润洞壁和管壁，先铺抹一层15mm左右厚的水泥砂浆，再用C20细石混凝土将管道四周修补好，待修补硬化后进行泼水、蓄水试验，存水时间少于24h，不渗、不漏后再做地坪。3、 对穿楼板管道有套管时，套道应高出地面2cm。4、 做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低51

33、0mm，做成盘子型，同时必须在管子四周粉出高于地坪3以上cm的“馒头”。5、 加强土建施工与管道安装施工的配合，减少返工修理。三、 外墙渗水防治措施1、 砌体砌筑前对砌体材料一定要进行检验和挑选，外观质量和强度等指标应配合设计要求。2、 砌体灰缝应填满砂浆，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，竖向灰缝宜采用加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，不得有透缝现象，严禁用水冲浆灌缝。填充墙不宜一次砌筑到顶，在梁底或板底处留2-3皮，三天后应采用斜侧立（角度控制在500-800之间），斜砌挤紧，砂浆府饱满。外墙脚手眼和较大的缝隙用C15级混凝土填嵌密实。3、 门窗框四周嵌缝应在室内外抹灰之前进行，而且要待固定

34、门窗框的铁脚的砂浆或细石混凝土达到一定强度后进行。嵌缝时应先清理门窗洞周围墙体，并充分湿润，再用1:23水泥砂浆（铝合金门窗嵌填材料按规范规定要求使用），分层填嵌门窗框四周缝隙。钢门窗框之间需要用拼管拼装时，应预先在拼合处嵌满油膏，再用螺栓拼装，拼缝应平直、密实。4、 镶贴窗台前，必须清理窗洞口垃圾，并浇水湿润，再坐灰砌筑窗台或安装预制窗台，如果坐灰厚度超过30mm要提前用细石混凝土找平。5、 窗台、阳台、遮阳板、雨篷等应用水泥砂浆抹光，并抹出流水坡度，以免倒泛水或积水，同时还要做好滴水线槽，以免水流到墙面上。6、 对有分格要求的墙面，弹分格线时应尽量避开砌体灰缝及砌体与混凝土因梁交界缝，使灰

35、缝和分格线错开，嵌分格条时应用水泥浆。抹灰完成后待砂浆达到一定强度后取出分格条。分格条取出后，个别损坏处应及时修好，分格缝内应填素水泥浆。嵌缝要求密实，嵌好后缝表面应比抹灰面凹进5mm。7、 对墙面粉刷层的基层要求认真清理，清面的灰砂，污垢和油渍等应清除干净。如为混凝土基层应进行表面凿毛，用钢丝刷子满刷一遍，再浇水湿润或者说涂刷混凝土界面处理剂或胶粘剂，对加气混凝土墙由应提前1-2d将墙面的浮灰、松散颗粒清洗干净，墙缝及缺角处刷107胶水溶液，随即用1:3:9混合砂浆勾缝修补，在抹灰前表面涂刷107胶素水泥浆。对基层认真清理才能保证粉刷层和基层粘结牢固不空鼓，这是防止墙面渗漏很重要的一关。8、

36、 对墙面砖的粘贴一般为1:1水泥砂浆，不得使用素水泥浆，并保持粘贴密实，在勾缝前应对每块墙面砖进行检查是否空鼓。勾缝时先勾水平面缝，再勾垂直缝，纵横缝交接处应通顺，勾好后要求凹进砧表面23mm，并应注意养护，以免产生裂缝而渗漏。9、 墙体上的分格线应尽量少用水平线或不用，因水平分格线是墙面渗漏的重大根源之一，外墙砼施工时，必须振捣密实，不得出现蜂窝、麻木、孔洞、裂缝等质量缺陷。四、 砼产生裂缝防治措施1、 配制砼时，严格控制水灰比和水泥用量及砂、石含泥量、选择级配良好的石子，减少空隙率和砂率；砼浇筑时要振捣密实，并以板面进行抹压，以减少收缩量，提高砼抗裂强度。2、 浇筑砼前，将基层和模板浇水湿

37、透；砼浇筑后，派专人进行浇水养护，使其持续湿润。当表面发生细微裂缝时，应及时抹压一次，再进行养护。3、 严格控制砼坍落度，泵送砼坍落度为140160，非泵送砼为6080，确保砼质量。4、 在高温天气进行砼浇筑时，应在砼中掺加缓凝剂以利于散热或掺加木钙等减少剂以改善和易性，减少水泥用量，防止砼产生裂缝。五、 铝合金门窗渗漏防治措施1、 铝合金门窗框同墙体应作弹性连接，框外侧应留设5mm8mm的槽口，防止水泥砂浆同铝合金窗框直接接触。槽口内注密封胶至槽口平齐。注胶前应仔细清除砂浆颗粒、木屑及浮灰，保证密封胶粘结牢固、注胶应自下而上连续进行。注胶后应检查是否打遗漏、脱胶、粘结不牢等情况。2、 组合门

38、窗的竖向或横向组合杆件，不得采用平面同平面组合的做法，应采用套搭搭接形成曲面组合，搭接长度应大于10mm，连接处应用密封胶作可靠的密封处理。3、 尽量减少外露的连接螺钉，如有外露连接螺钉时，应用密封材料掩埋密封。4、 铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80mm处开设排水孔，排水孔尺寸宜为4mm30mm，间距为 500600mm。安装时应检查排水孔有无砂浆等杂物堵塞，确保排水顺畅。5、 注意成品保护，避免因车撞、物碰而使其变形、移位，加强质量检查，发现问题及时处理。六、 抹灰面空鼓、裂缝防治措施1、 墙体与混凝土交接处未加拉结钢筋的，可按规范要求按间距补加，一般可用6钢筋长度按规范要求，一端焊接在板墙

39、分布筋上柱的箍筋上，另一端加900弯钩后打入灰缝中，事先要把墙两边的灰缝各自剔深60mm，待钢筋嵌入后再用1：2水泥砂浆嵌干墙面。2、 混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，均应在抹灰前消除干净。光滑的混凝土上表面要凿毛，可星点斩毛，即斩痕间距30mm左右，痕深35mm，待表面返白后再进行抹灰。3、 对凹凸不平的基层，应事先凿平或用1:3水泥砂浆分皮补平，基层为混凝土时可用6.5mm打入，基层为砖墙时，可把短钢筋打入灰缝中，钢筋网片与短钢筋用铅丝连结，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中，网片外抹灰厚度不宜大于30mm。4、 墙面挑头木洞、脚手洞应镶砌密实，管道洞和剔墙管槽，应用1：3水泥砂浆嵌塞密实平

40、整。5、 混凝土、砖墙面交接处，两边应铺钉各不小于100mm的金属网。6、 抹灰前墙在应浇水，浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水两遍即可。7、 水泥、砂、石灰、外渗剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥，细砂石和特细不能使用。8、 严格控制砂浆级配比。抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，水泥砂浆保水性差是可掺入粉煤灰或塑化剂等，以改善其保水性。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要是可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。9、 抹灰用砂浆的配合比，底层应与中层基本相同，底层砂浆强度不能高于基层墙体，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力

41、，破坏强度较低的基层，从而产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。10、 当抹灰基层不平整时，中层抹灰应分层抹平，每层抹灰厚度应控制在710mm，石灰砂浆待前一层发白后，再抹后一层，若几层连续抹灰，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝。11、 门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实，作一道工序应有专人负责，嵌塞应分层进行。后塞口的木门窗框，应在墙体砌筑时预埋木砖，混凝土墙体应在支模时预埋木砖。七、 饰面工程空鼓、脱落防治措施1、 检查找平层抹灰质量，对空鼓、裂缝处应进行处理；进行饰面砖工箱先料，对有质量缺陷的应选出不用。2、 改善粘结砂浆的和易性和保水性，并掺水泥重量3%的107

42、胶，增强饰面与底层的粘结力，并按规范要求控制粘结砂浆厚度。3、 饰面砖镶贴前，必须将其清洗干净，用水浸泡至饰面砖不冒泡为止且不少于两小时，取出等表面晾干后方可镶贴。4、 严格质量检查制度，发现空鼓情况应及时返工、重新粘贴。5、 注意成品保护，防止碰撞破坏而造成二次修补。八、 吊顶不平防治措施1、 吊顶的龙骨等用料尺寸应符合设计要求，木材应顺直。不应扭曲及有横向贯通断面的节疤，硬弯处应锯断调直。用双面夹板连接牢固，木料在的吊点间如有弯度，弯度应向上，务必使龙骨下面在一个平面上。2、 吊顶施工应按设计标高在四周墙上弹线找平，装钉时四周以水平线为准，中间按水平线起拱高度为房间短向跨度的1/200，纵

43、横拱度应吊匀。3、 受力接点应装钉严密、牢固，确保龙骨的整体刚度。4、 应选用6mm 以上钢筋作吊筋时应拉紧，并应有防锈措施。5、 吊顶内应设通风窗，使吊顶骨架处于通风干燥环境中。九、 现浇水磨石质量控制措施1、 现浇水磨石分格条显露不清（1） 控制好面层水泥石子浆铺设厚度，虚铺厚度一般高出分格条5mm为宜。用滚筒来回滚压密实后比分格条高出1mm左右。（2） 水磨石开磨时间要控制好，一般在水磨石面层强度达到100%左右时开磨。强度过低，打磨时间过早，打磨时容易掉石。2、 现浇水磨石分格条弯曲变形（1） 控制面层水泥石子浆虚铺厚度，一般应比分格条高出5mm左右。（2） 在滚筒滚压前，用抹子或木抹

44、子在分格条两边约10cm的范围内轻轻拍实，并顺分格条用抹子往里稍倾斜压出一小八字，以防止滚筒滚压过程中挤压中分格条。（3） 在滚压过程中，随时用扫帚清除粘在滚筒上或分格条上面的石子，防止滚筒和分格条间存在石子而压坏分格条。（4） 分格条应粘贴牢固，在铺设水泥石子浆面层前，仔细检查一遍，发现分格条粘贴不牢、松动或弯曲，应及时调换或重新埋设。3、 现浇水磨石分格条两边中十字交叉处石子显露不清或不匀（1） 正确粘贴分格条，严格控制分格条两边水泥稠浆埋设高度和水平方向角度，并粘贴牢固。（2） 分格条十字交叉处的粘贴水泥稠浆，应留出40-50mm左右间隙。水泥稠浆粘贴高度为分格条高度的二分之一或降低5m

45、m，角度为300-500，分格条应顺直，十字交叉处拼缝严密，上表面水平一致，粘贴牢固。（3） 滚筒滚压时，应在两个方向反复滚压，如滚压后发现分格条两边或十字处石少浆多时，应立即补撒石子，尽量使石子密集一致。4、 水磨石面层有明显的水泥斑痕（1） 铺设水磨石面层时，一般穿平底或鞋底凹凸不明显的胶鞋操作。（2） 面层铺设后，出现局部过高的，不得用刮尺刮平，应用铁抹子或铁铲将高出部份挖去一部分，然后将周围的水泥石子浆拍挤抹平。（3） 滚筒滚压过程中，如发现局部泛浆过多时，应及时增补石子，并滚压密实。5、 水磨石地面裂缝（1） 底层地面回填土要分层夯实，回填土中不得含有杂物和较大土块，大面积混凝土垫层

46、要分块断开，以减少地面沉降和垫层混凝土收缩引起的地面裂缝。（2） 门口、门洞口处砖墙不要超标高，管线埋设表面至少应有2cm混凝土保护层，管线集中或较大的部位，或外露垫层（基层）表面时，应在管线部加配钢筋网、再做水磨石面层。（3） 做好垫层（基层）表面的清扫工作，保证面层与垫层（基层）粘结牢固。（4） 合理安排好工序，混凝土垫层（或基层）浇灌后应一定的养护期，命名垫层（基层）基本收缩后再做面层。6、 水磨石地面空鼓（1） 水泥石子浆铺设前，应认真做好垫层（基层）表面垃圾，积灰的清理工作，并冲洗干净。（2） 铺设前，垫层（基层）要充分浇水湿润，表面涂刷泥浆，并做到随刷随铺设水磨石拌合料。（3） 分

47、格条框内的积水要清除，铺设面层拌合料应从分格条边向中间摊铺。十、 板块地面质量控制措施1、 板块地面空鼓（1） 基层表面必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。（2） 板块面层在铺设前，浸水湿润，并将石板背面浮灰杂物清扫干净，等板块达到干饱和时铺设最佳。（3） 结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1:23（水泥、砂），水泥采用不低于325号普通硅酸盐水泥，砂应采用粗中砂，含泥量不大于3%，过筛筛去有机杂物，水泥砂浆稠度以24cm为宜。干硬性水泥砂浆虚铺厚度要控制好（一般为 2.53.0cm）。在板块试铺时，放在铺贴位

48、置一起的板块对好纵横缝后，用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块小间，使砂浆振密实，摊到铺贴高度。板块试铺合格后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的纯水泥浆后，再铺放原板，四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。（4） 板块铺贴后，于第二天对板块缝进行灌缝，灌缝前应将地面清扫干净，并将缝内松散砂浆清掉，灌缝应分几次进行，用刮板往缝内刮浆，再用同色水泥浆进行擦缝。直至缝内填满水泥浆。然后用软布擦干净粘滴在板块上的砂浆，并做好养护，保护工作，在养护期间不准上行走或使用。2、 板块面层接缝处不平、缝隙不匀（1） 加强对进场板块质量检验，对几何尺寸不准，有翘曲、歪斜、

49、厚薄偏差过大，有裂缝、掉角等缺陷的板块要挑出不用。（2） 铺贴前，应由专人负责从楼道统一往房间引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺好分段标准块后，由中间向两侧和后退方向顺序铺贴，随时用水平尺和直尺找平，缝隙必须通长拉线，不能有偏差。分段尺寸要事先排好定死，以免最后一块铺不上或缝隙过大现象。十一、 木地板质量控制措施1、 木地板行走踩踏有响声（1） 控制木材含水率，进场后要保管好，防止日晒雨淋，以免弯曲变形或增大含水率。（2） 在混凝土楼板上不应用冲击钻打洞，打入木榫，并用圆钉固定木搁栅，应用膨胀螺栓或用铁杆螺钉固定。2、 木地板面层起鼓、变形（1） 控制木地板含水率，其含水率不

50、应大于12%。（2） 木地板下层板、板缝应适当拉开，一般为25mm，表面应刨平，相邻板缝应错开，四周离墙约1015mm。十二、 外墙面砖质量控制措施1、 外墙面砖空鼓、脱落（1） 基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾、油质，光滑的混凝土墙面应采取措施或凿毛处理，抹基层砂浆前应浇水湿润。（2） 认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。（3） 按规定分层涂抹找平层，每层厚度应控制在57mm，每层间隔时间不宜太短，宜用隔夜糙，严禁连续刮糙使找平层开裂、空鼓。（4） 找平层必须找平，使面砖粘贴砂浆厚度一致。（5） 面砖使用前应用水浸泡到无气泡为止，但不少于2h，然后出水晾干（外干内湿）才能使用。（6） 面

51、砖使用前必须剔选，用套板分类堆放，应剔除缺楞、掉角、翘曲、裂缝、疏松等劣质砖。（7） 及时纠偏，在粘贴砂浆未收水前进行纠偏。（8） 厘米条使用的应隔夜浸水，起条时不应用铁皮上下撬动，应用铁皮尖插入厘米条后向外拔出，避免走动面砖。2、 外墙面砖分格缝不均匀、墙面不平整。（1） 应使用质量好的面砖，使用前应先进行剔选，凡缺棱掉角、外形歪斜，材质酥松，翘裂和颜色不匀者均应剔除，用套板把用号规格分大、中、小进行分类堆放，根据不同部位使用不同大小的面砖。（2） 施工前应根据设计图纸尺寸和结构实际偏差情况进行挑砖，并画出施工大样图，一般要求横缝应与窗天盘和外窗台相平，竖向要求阳角，窗口处都是整砖，非整砖放

52、在阴角处，确定横缝竖大小，并交横缝做分格条和划出皮数杆。对窗间墙，砖垛等处要事先测好中心线，水平分格线，阴阳角直线，以作为安装门窗框，做窗台、腰线等依据，防止在这些部位产生挑砖不整齐和格缝不均等问题。（3） 粘贴面砖操作时，应保持面砖上口平直，一个垂直边与垂线平齐，若不平时应在砖下口用木片等垫平，随时检查核对，粘贴后应将立缝处灰浆随时清理干净。（4） 找平层必须找平刮板，尤其是用纯水泥浆粘贴的面砖基层，确保粘贴砂浆厚薄均匀，使砂浆收缩率基本一致，保证墙面平整度。（5） 1、第四节 成品保护措施一、 制成品保护1、 木扶手、曲蹲、木花架等木、铝制品、装饰用品堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结

53、制品、预埋件等堆放在室外。要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。2、 成品堆放控制：分类、分规格堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外架撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。3、 成品运输：做到车厢清洁、干燥、装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。二、 现浇钢筋砼工程成品保护1、 钢筋绑扎成型的成品质量保护。（1） 钢筋按图绑扎成型后，将多余钢筋、扎丝及垃圾清理干净。（2） 接地及预

54、埋等焊接做到没有咬口、烧伤钢筋。（3） 木工支模及安装预留预埋、砼浇筑时，做到不随意弯曲、拆除钢筋。（4） 基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员无任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。（5） 支模在钢筋绑扎成型后完工，作业面上垃圾及时清理干净。（6） 模板隔离剂无污染钢筋，如发现污染及时清理干净。（7） 水平运输通道按方案铺设，做到不直接搁置在钢筋面上。2、 模板成品保护（1） 模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。（2） 土建预留、安装预埋在支模时配合进行，禁止任意拆除模板及重锤调敲打模板、支撑，以免影响质量。（3） 侧模堆靠钢筋等重物，应避免倾斜、偏位、影响模

55、板质量。（4） 禁止平台模板面上集中堆放重物。（5） 砼浇筑时，不准用振动棒等撬动模板及埋件，砼反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。（6） 水平运输通道禁止直接搁置在侧模上。（7） 模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。3、 砼成品保护（1） 砼浇筑完成将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，按雨期要求进行覆盖保护。（2） 砼终凝前上人作业，按方案规定确保间隔时间和养护期。（3） 楼层砼面上按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放，避免集中堆放。（4） 下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，用桶装放置，施工操作时

56、对砼面进行覆盖保护。（5） 禁止随意开槽打洞，安装在砼浇筑前做好预留预埋。（6） 砼面上临时安置施工设备应垫板，并作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。（7） 禁止重锤、重物击打砼面。（8） 砼承重结构模板在砼达到规定强度后拆除。4、 砌体成品质量保护（1） 需预留管道铁件、门窗框同砌体有机配合，做好预留预埋工作。（2） 砌体完成后按标准要求进行养护。有雨期间施工要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。（3） 砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。（4） 禁止随意开槽打洞、重物重锤击撞。（5） 拱砌体的模板支撑，要保证砌体达到要求强度后拆除。三、 楼地面成品保护1、 面砖面层的楼地面，设置保护栏杆，

57、到成品达到规定强度后拆除，成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净。2、 雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。3、 地砖楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。4、 下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼地面铺设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。5、 注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。6、 禁止在楼地面打钉、生火。7、 水磨石地面做刨光打蜡期间，非地面施工人员不得通行，操作完毕，断绝交通24小时，成品完成后，主要的各人流、物流通道应铺设多层板及塑料布至工程验

58、收为止。8、 对于板材不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫，铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆，禁止其他人员上去踩动交作保护标识，铺设完后房间进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。四、 装饰成品质量保护1、 所有室内外的楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。2、 严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。3、 作业架子拆除时注意防止钢管碰撞，脚手板轻放。4、 门窗及时关闭开启，保证室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。5、 用火、用水、防止装饰成品污染受潮变色。6、 要对室外、厅堂、花池、堆塑装饰品设置围护

59、栏杆保护。7、 高层建筑要按层对装饰成品进行专人值班保管。8、 需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。五、 门窗成品质量保护1、 木门框安装后，按规定设置接档，以免门框变形。2、 运输通道进出口的门框二边钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。3、 铝合金（或彩板）门窗框塑料保护膜完好，禁止随意拆除。4、 不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。5、 窗口进出材料设置挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。6、 施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞压门窗；不得随意在门窗上敲击、涂写或找钉、挂物；门窗开启，按规定扣好风钩、门碰。六、 屋面防水

60、成品保护1、 屋面防水施工完工后清理干净，做到屋面干净，排水畅通。2、 禁止在防止屋面上堆放材料、什物、机具。3、 禁止在防水屋面上用火或者敲踩。4、 在防水屋面上作业应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾工完场清，清理干净。电焊工作做好防火隔离。5、 因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备，事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后及时清理现场，并进行质量检查复检。如有损坏及时修补，确保防水质量。七、 交工前成品保护措施1、 为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量

61、保护，值班巡察，进行成品保护工作。2、 成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区进行值班保护工作。3、 成品保护专职人员按施工组织设计中规定的成品保护职责、制度、办法，做好保护范围内所有成品检查保护工作。4、 成品保护专值员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。第六章 安全保证措施第一节 安全生产方针与管理目标生产和安全是统一的整体，安全是建造优质的建筑产品必不可少的条件，施工生产过程存在着安全与不安全两种因素，为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，我们必须了解不安全因素，采取相应的预防措施，以期有个安全文明的施工环境，为建造优质建筑产品创造相应的条件。在本工程施工中，坚持“安全第一，预防为主”的

62、方针，严格执行各项安全生产管理制度，实施标准化作业。在本工程施工期内严格按照广东省五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌）的要求进行安全施工，杜绝重大伤亡事故和机械事故，工人负伤率低于1。第二节 安全生产管理的任务一、 正确贯彻执行国家的安全生产、劳动保护方面的方针政策，法规和上级对安全工作的指示与决定。二、 组织制订、修订或补充本企业的安全生产、劳动保护管理制度，制定本企业安全技术操作规程，提出安全生产技术措施。三、 宣传和组织职工安全教育工作，提高对劳动保护，安全生产认识，掌握安全生产技术，保障施工安全、工程质量。四、 用现代管理的科学知识、科学技术、方法，对本企业的安全目标实行

63、控制，调查了解本企业的安全现状、动态，收集信息并分析研究情况选择实现安全目标的具体实施方案。五、 对事故进行妥善处理，并向上级汇报。第三节 安全管理机构及职能一、 建立施工安全管理机构施工企业安全生产管理机构是本着统一领导，提高效能，分级管理的原则进行设置的，它同生产管理、技术管理、财务管理等机构一样，同属于企业的管理职能部门，公司设安全处，负责本公司范围内的安全、检查、监督和管理的工作。根据国家安全生产规定和企业安全生产管理制度，在本工程成立以项目经理为主任的安全生产委会，其成员由项目经理部有关部门负责人和专职安全员组成，各施工生产班组设不脱产安全员。二、 安全生产责任制1、 公司设安全科，

64、负责本公司范围内的安全、检查和管理等各项工作。受上级机关安全处的技术领导及监督。2、 项目经理为本工程安全第一责任人，负责安全生产的全面领导，指挥和协调，项目经理部设安全组，负责本工区的安全管理工作，受公司安全科的技术领导。3、 工程队设专职安全员，负责安全业务管理和安全检查工作。4、 各作业的班组设有兼职的安全员，负责小组的劳动保护用品的领取、分发、监督使用，安全检查和安全监督，班组里的安全员可以设置几个并进行分工，可以发挥生产中的骨干分子的作用，以加大安全生产检查监督的密度。安全员可分有：操作规程检查员、劳动保护用品检查员、机具电气检查员、环境卫生检查员，具体职责可参考如下内容，但必须结合

65、本组具体情况履行：（1） 操作规程检查员：检查主要生产管理制度在本组是否落实情况，检查安全操作规程和施工中的具体安全技术措施贯彻落实，掌握的程度情况，安全技术交底是否进行，是否掌握及执行的情况，并且在施工中要经常性的检查，发现存在的问题及隐患要及时向班组长报告。（2） 劳动保护用品检查员：及时领导和发放劳动保护用品，检查劳动保护用品的质量，检查高处作业所需架设的安全网、安全带和佩戴安全帽，检查从事有毒、有害焊接、沥清等特殊作业的安全防护用品质量是否可靠，是否按规定使用，检查工人的作业条件，是否有冒险作业的现象。（3） 机械机具电气检查员：检查机械电气设备的运转情况，是否“带病”工作，安全装置是

66、否齐全及可靠，检查机械电气设备是否按规定接地，检查作业条件，是否有违章及存在不安全因素，检查机具设备的保养、保管是否得当，发现存在的问题有权向上级反映，违章行为有权制止。（4） 环境卫生、安全消防检查员：检查作业区及其周围的情况是否存在不安全因素，现场安全标志是否正确设置，高处作业的脚手架是否可靠，防护设施是否齐全可靠，有毒、有害、易燃、易爆物品的保管是否符合规定，使用是否正确，发现问题应及时反映和处理。5、 工人班组的检查员的工作应是经常性的，特别是班前的检查及交底，对于防止事故的发生有积极的意义，较为广泛的群众管理和专业管理工作相结合，是初步运用系统工程安全思想的管理方法。6、 安全生产责

67、任制的两条重要原则：一是领导人员在管理生产的同时，必须负责管理安全工作；二是在计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，同时计划、布置、总结、评比安全工作。强调抓生产、抓施工，必须同时抓好安全，当生产与安全有冲突时，应首先考虑安全问题，以保证生产（施工）顺序进行。第四节 安全保证制度一、 制立六个安全生产保证体系1、 建立以项目经理为首的生产指挥保证体系。2、 建立以党委书记为首的思想政治工作保证体系。3、 建立以工会主席为首的群众监督保证体系。4、 建立以团委书记为首的青年职工安全生产保证体系。5、 建立以总工程师为首的技术安全保证体系。6、 建立以安全科为首的专业安全检查保证体系。二、 安全

68、管理制度 在本工程施工中，必须遵守国家和当地政府安全生产的有关规定，同时必须严格执行企业制定的各项安全生产制度：1、 安全生产责任制2、 安全生产奖罚办法3、 外地生产教育制度4、 外地施工安全管理办法5、 安全生产技术措施计划制度6、 关于加强生产车间、施工现场爆破工作的安全管理制度7、 关于特殊工种定期考核的方法8、 防止矽尘危害、治理尘毒办法三、 建立安全生产例会制度1、 工程项目安全生产委员会，每月召开一次会议总结上月安全工作，布置下月安全工作，研究解决安全生产的重大问题。2、 项目经理部专职安全员每周召集一次由各施工队专职安全参加的例会，上传下达安全生产指示，协调单位之间的安全工作。

69、3、 各作业施工队安全领导小组每周召开一次例会，研究解决本单位分析安全生产情况，检查布置安全生产工作。4、 单位工程、单项工程开工前召开安全交底会。5、 班组每天工作前召开班前会进行安全交底。四、 安全生产责任制度1、 安全教育制度：新工人入厂、教育、施工队教育和岗位教育，特殊工种（如电气、起重、受压容器、焊接、车辆驾驶、脚手架等）安全教育，新技术，新结构，新工艺和新工作岗位安全教育，从事有尘、毒危害作业工作的安全教育，各级领导干部和安全管理干部定期轮训。2、 安全技术措施制度：为大型综合建设工程编制施工组织总设计及为单位工程编制的施工组织设计中，必须包括编制安全技术措施，重要的分项工程或新技

70、术、新工艺在编制施工方案或作业时，必须编制安全技术措施。进行各级施工组织设计交底时，必须同时进行安全技术交底，特别要向班组作安全技术和安全的措施细则交底。在施工过程中，进行检查落实。3、 安全生产检查制度：安全检查是安全生产管理的重要内容，搞好安全生产和劳动保护的方法、手段。通过安全检查，可以推动工作发现问题、采取措施、消除隐患、预防事故的发生。所以，安全检查应经常进行，健全制度，持之以恒。安全检查分为定期性安全检查，季节性安全检查，临时性安全检查，专业性安全检查，日常安全管理检查。第五节 安全保证措施一、 各单位工程在制定施工组织设计时，必须制定行之有效的安全措施方案，批准后报项目经理部备案

71、。二、 各作业层必须严格执行安全检查表1、 土方施工安全检查表；2、 脚手架安全检查表；3、 “四口”、“临边”安全检查表；三、 安全统计报告制度1、 本工程项目经理部应每月向公司本部填报安全统计报告表，每季汇报一次安全情况。2、 各作业层施工队每月向本工程项目经理填报安全统计报表。3、 发生工伤事故，立即逐级上报。重大伤亡事故应报告工程主管部门及当地劳动部门和辖区检察机关，同时报告公司本部。四、 电焊、气割、气焊的安全技术要求1、 要认真做好准备工作正式作业前，要向焊工进行技术交底，明确任务，了解作业现场情况，对环境复杂的焊接场所，要制订安全操作实施工方案，作业现场内及附近易燃易爆物应进行拆

72、除，转移、清理。2、 电焊作业安全技术要求(1)、 保证各类电焊机有良好的接地保护。(2)、 各类电焊机府在规定的电压下使用，旋转式直流电焊机应配备足够容量的磁力起动开关，不得使用闸刀开关直接起动。(3)、 电焊要有良好的隔离防护装置，电焊机的绝缘电阻不得小于1兆欧，电焊机的接线柱、接线孔等应装在绝缘板上。(4)、 电焊机应放置在避雨干燥地方。(5)、 电焊钳要有可靠的绝缘、隔热层，不准使用无绝缘的简易焊机和绝缘把损坏的钳，焊钳应在任何斜度都能夹紧焊条，橡套电缆与焊钳的连接应牢固，铜芯不得外露，以防触电或短路，焊钳上的弹簧失效时应立即调换。(6)、 焊接导线 焊接导线应采用紫铜线，并具有良好的

73、绝缘上层，焊接导线要有足够的截面积，以保证使用过程中不致过载而损坏绝缘，焊接导线与电焊机、焊钳的连接接头应用螺栓和螺母拧紧，导线中间不应有接头，严禁用工地的金属构件、管道或其他金属物体作导线使用，严禁将焊接导线搭在氧气瓶、乙炔瓶、乙炔发生器、煤气、液化气等设备上，不准把焊接导线盘在焊接处附近和焊件上，避免高温烧坏绝缘层，同时要防止焊接导线受压或磨损。3、 气焊气割安全技术（1） 使用乙炔发生器 电石投料不能超量，严禁集中加主小粒电石要及时清除，加水量不能少于规定标准，使用过程中要经常检查焊炬是否失灵，防止氧气倒回进入发生器，严禁任意拆换安全膜，更不允许用其他金属片，特别是紫铜片代替铝片，以防推

74、动防爆作用和产生乙炔铜，发生危险，乙炔发生器要有防止回火的安全装置，并且要经常检查是否失灵，动火检修乙炔发生器时，必须先排除容器内的乙炔气体，并用水彻底清洗几次，在确保没有乙炔余气时检修。（2） 使用乙炔气瓶（不用乙炔发生器）时气瓶应直立，不得横躺卧，以防丙酮流出，搬运时，应装好瓶帽，防止强烈震动和避免撞击，瓶口严禁接杀虫剂油脂，不允许油手套、油搬手接触气瓶，为了防止回火，应在乙炔瓶上安装阻火器，并经常检查进是否失灵，乙炔气管道严禁有用纯铜（含铜量不得大于70%）。（3） 使用氧气瓶时 氧气瓶严禁与油脂接触，操作人员不得用沾有油脂的手套，扳手去开、关瓶阀，以免发生事故，氧气瓶应直立使用，在储存

75、、运输过程中应轻装轻放，防止震动、倾倒和撞击，氧气瓶应防止受热，避免接近高温和明火夏季要防止阳光直射。（4） 在地面进行焊接和切割时，应当与要燃物和可燃结构保持适当距离，或用非燃烧材料隔开，在高空作业时，下面的脚手架要用铁丝绑扎，并需移开可燃物或用非燃烧材料的隔板遮盖。（5） 乙炔发生器应放置在距明火10m以外，乙炔瓶不能放在锅炉等高温设备附近，应距离明火10m以外，氧气瓶距离明火10m以外，距离乙炔瓶5m以外。（6） 坚持动火审批制度，对于临时进行焊、割的部位或场所，必须实行动火审批制度。五、 施工现场安全用火要求及消防措施1、 必须执行国家有关消防安全的现行规范、规定。加强消防工作领导、贯

76、彻“以防为主、以消为辅”方针，建立、健全消防组织。加强对进场职工进行消防安全知识教育，建立现场安全用火制度。2、 施工现场应当划分出用火作业区、易燃可燃材料场、仓库区、易燃废品临时集中站和生活福利区等区域。3、 施工现场消防车道，其宽度应不小于3.5m，当道路的宽度仅能供一辆汽车通行时，应在适当地点修建回转车场，严禁占用场内通道堆放材料。4、 施工现场的道路，夜间应打照明设备。5、 施工现场应设足够供应消防用水的给水管道或蓄水池。6、 现场临建设施、仓库、易燃物堆场和固定用火处，要有足够的灭火工具和灭火设备，并要求布置在明显和便于取用的地点。7、 安装和使用电气设备应满足下列要求：（1） 各种

77、电气设备安装和修理，必须由专门电工进行，电气设备安装后应经检验合格，才能通电使用。（2） 各种电气设备、线路不准超负荷使用、线路接头要牢靠，绝缘良好，防止设备线路打火、短路或发热，发现问题要及时修理。（3） 穿墙电线或靠近易燃物的电线应套有磁管或玻璃管或金属套管，加以保护，灯具与易燃物应保持安全距离，或采用防爆灯具。（4） 电气设备在工作结束时，应当切断电源。（5） 在高压线下面不要搭设临性建筑物或堆放可燃材料。（6） 工地变（配）电室应清洁、干燥，通风良好，配电室内禁止吸烟、生火。8、 加热和使用明火，应满足下列要求：（1） 施工现场的生产、生活用火、设计、移动、增减，应经主管消防的领导批准

78、，任何人不准擅自用明火，使用明火时应与易燃、可燃相爆炸物保持适当距离，并结合具体情况，采取必要的消防安全措施。（2） 现场的锅炉房应用非燃材料建造。锅炉顶距可燃屋顶最近部分，要保持安全距离，烟囱靠近易燃、要燃物时，应设主火帽。锅炉上的水位计、安全阀、气压表等安全设备，要经常检查，保证完备、有效。（3） 使用木料烧火时，要随时有人看管，不准用易燃或可燃液体点火，用火完毕，要认真熄火。（4） 施工现场禁止吸烟，吸烟应该在吸烟室。9、 现场材料堆放，应满足以下要求（1） 木材堆放面积不宜过大，堆垛与堆垛之间应保持一定的防火距离。木材加工废料要及时清理，以防自燃。（2） 现场生石灰应单独堆放，不准与易

79、燃、可燃材料堆入在一起，并要防止水分浸入。（3） 易燃和可燃易爆物品的仓库，应该在地势较低的地方。六、 施工现场电气设备使用安全技术及要求 施工现场配电设施应按图安装配电箱、开关箱及其电器装置应符合施工现场临时用电安全技术规范的有关规定，并且严格执行当地供电局的变电、配电管理制度。1、 在建工程（含脚手架）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全操作距离。2、 现场架空线与施工建筑物水平距离不小于10m，架空线的最低点与地面的距离不小于6m。3、 在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。4、 配电箱、开关箱内的电器

80、必须可靠完好，不准使用破损、不合格的电器，每台电气设备应分设开关箱和设熔断保险，必须实行“一机一闸”制，严禁一机多闸。5、 开关箱每一闸刀开关下端，装配一只适合施工机械动力用的漏电保护器，以防机械漏电时，能自动切断电源，确保人员安全。6、 所有配电箱、开关箱内的电器应每月进行检查和维修一次。7、 照明线路要按规定的架设，不准采用一根相线与一根地线用于照明。七、手持电动工具使用安全1、 要使用劳动防护检测中心鉴定的合格说明书和出厂质量合格证的手提电动工具。手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头，开关等必须完好无损，使用前必须作空载检查运转正常方可使用。2、 为了安全使用，应合理选用手持电动工具

81、的类型。3、 手持电动工具的负荷线，必须采用橡皮护套铜芯软电缆，并不得有接头。4、 每一台手持电动工具应设开关箱，其内应装设过荷、短路、漏电保护装置及隔离开关。5、 更换刀具、磨具、装配零部件时，均应关闭电源，停止运行后进行。6、 手持电动工具应妥善保管和定期检查绝缘、漏电情况，发现漏电现象应立即停用，并进行检修或更换。八、 施工现场防雷1、 施工现场内的起重机、外用电梯、钢脚手架等机械设备，为防止雷电袭击造成事故，应设防雷装置。施工现场的防雷装置，由避雷针，接地线和接地体三个部分连接组成。2、 避雷针装在高出建筑物的塔吊、外用电梯、钢脚手架的最高顶端上，防雷装设的避雷针、接地线和接地体必须焊

82、接（搭接双面焊），焊接长度应为导线（圆钢）直径的6倍或扁钢厚度的2倍以上，电阻不宜超过10欧。九、 人工挖土方应注意的安全技术1、 人工挖土方或开挖基坑、基槽应结合周围条件，适当安排工人的人数，保证每人的必要工作面，避免由于工作面狭窄造成的相互的干扰，影响工效和伤害事故。2、 土方开挖，宜从上至下分层依次连续进行，施工中应有排水措施，以防止地在水流入坑、沟内，以免边坡塌方或基土遇到破坏，影响工程的顺利进行。3、 为了避免大雨冲刷及地表水的浸透，影响边坡稳定，留置时间较长的边坡表面宜抹水泥砂浆，或铺石块等防护措施。4、 人工挖槽沟应先沿灰线直边切出槽边轮郭线，然后分步分层向下开挖，每步上层厚度3

83、00500mm，每层厚度600700mm，所挖土方，可抛槽边两侧，抛土立距槽边1m（至少0.8m）以外，高度不超1.5m，以免上壁负荷过大而坍塌。5、 每天开挖的及开挖过程中，应检查基槽或管沟的支撑及边坡稳定情况。如发现异常（裂缝、疏松，支撑产生折断及走动等）应立即采取防范、补救、加固措施。十、 砌筑的安全技术措施1、 操作之前，应检查作业环境是否符合要求，如道路、脚手架、机具、安全设施、材料堆放等，是否符合安全要求。2、 砌基础时，应检查和随时注意土壁的变化。如有开裂、坍塌趋势，应采取措施，堆放的砖、石材料应离开坑边1m以上。3、 墙身的砌筑应按施工方案搭设脚子架，支搭安全网或其他防护措施，

84、脚手架搭设完毕应经技安人员的检验，方可使用。4、 脚手架堆料量，一般不得超过均布荷载2700N/m2，或通过计算规定的荷载，通常不超过三层侧立放砖，同一块脚手板上的操作员不应超过2人。5、 当采用砖笼子往楼板上堆砖时要均匀分布，不得集中堆放，并必须预先在楼板底加设支柱及横木承托，如堆放其他机具、物品、应不超过楼板的使用荷载。6、 在脚手架的铺板上需要垫高的砌筑墙体时，必须支垫牢增高相应的防护设施。7、 不准站在墙上划线、刮缝或清扫墙面或检查墙角垂直等工作。8、 瓦工砍砖时，应面向里，避免碎砖跳出砸人，不准在刚砌好的墙顶上行走。9、 砖墙每日砌筑高度不宜超过1.8m。因为砌筑砖墙速度过大，砂浆未

85、凝结，砖容易沿灰缝滑动，砖墙稳定性差，一旦承受水平荷载，砖墙有倒塌危险。十一、 预防高处坠落和物体打击的技术措施1、 采取立网做防护，立网应高出建筑物一米以上，安全网的质量应符合要求。2、 各种脚手架的搭设必须符合国家标准，每层要设护身栏和挡脚板，施工层脚手板必须铺严，架子上不准留单跳板，探头板。脚手板与建筑物的间隙不得大于20cm，各式各样种脚手架使用前应经过安全技术部门的验收。3、 各类脚手架的施工荷载应均匀并且不得超过相应的规定值，以保证脚手架的正常使用。4、 施工现场的一切洞口，特别是楼梯口、梯口（包括垃圾道口）、预留洞口、建筑物阳台口、采光口等，必须设置围栏或盖板、架网等防护措施。5

86、、 对从事高处作业的人中要定期进行体检，在高处作业的人员，衣着要灵便，不准穿高跟鞋、拖鞋，不准攀爬脚手架上下，不准在六级以上强风或大雨天从事露天高处作业。6、 任何人都不准从高处向下抛设物体，也应消除各种物品无意碰落或风吹落的可能因素，高空作业人员使用的工具，应随手装入工具袋内，垂直交叉作业时，应增设预物体打击的隔离层。第六节 安全教育及交底工作一、 制定重大安全技术方案，经公司批准后由质安部主持详细的交底。二、 对入场工人进行严格的三级安全教育，使其熟知安全技术操作规程，特种作业工人经专业培训合格后，持证上岗。三、 各分部、分项工程施工前由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手续后方能

87、实施。四、 坚持使用安全三宝，进入施工现场必须戴好安全帽，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。五、 公司每月、项目经理部每周进行一次制度性安全大检查，现场质安组每天跟巡回检查，检查重点围绕基坑作业、脚手架、高空作业、临时用电、施工机具等方面进行，防止发生高空坠落、触电、机械伤人等事故。检查中发现问题和隐患，必须立即整改，确保安全施工，并完善书面签字。第七节 消防措施一、 施工现场应贯彻“以防为主，消防结合”的消防方针，搞好建筑施工的防火安全。 施工现场的消防设计，要根据其工程性质、特点、施工条件，采用分区防范，设置防火分隔物，防火间距，安全疏散通道及其它有关措施。1、 分区、分类隔离 现场应划

88、用火作业区、易燃易爆材料区、生活区，现场各种易燃、易爆物品和压缩气体设专用仓库，分区，分类隔离存放，仓库不许为易燃建筑，存放白灰的附近不要堆放可燃物，高压线下两侧水平距离6m以内禁止存放易燃、可燃材料。2、 设置防火距离 为防止火势蔓延，易燃、易爆物之间应保持一定的安全距离，如果条件所限，防火距离达不到标准时，应采取相应的防火措施，适当减少防火距离，这种作法要征求当地消防部门的意见。 各种易燃建筑内安装电器应符合防火规定，暂设机棚内电器设备应与易燃墙壁保持20cm的距离。3、 重点防范 消防保卫的重点是火害危险性大，发生火害后损失大，伤亡大的部位或单位，施工现场重点防范的对象有变电室，易燃易爆

89、等物的暂设棚，各种电器设备，重要部位用火要专人看管，用火和焊接过程中应随时检查，操作完毕，对用火和焊接地点进行仔细检查后方能离开。4、 安全疏散通道 现场道路应通畅，有条件时宜采用环形道路，道路宽度为3.5m，在施工程内部发生火害，其疏散通道应利用该工程的通道，故楼梯应先期完成。5、 其它防护措施 现场应设专用消防用水管网，配备消防栓。现场临时设施、仓库、易燃料场和用火处要有足够的灭火工具和设备，以消防器材要有专人管理并定期检查。安装使用电器设备应符合设计要求及防火要求。施工现场注意明火的管理，使用电焊、气焊的要有专人看火。二、 建立健全现场防火制度，落实消防措施，坚持对在场人员进行消防知识教

90、育，配备足够的义务消防队员。三、 加强对易燃易爆的物品和用火用电的管理和使用，严格动火作业的审批和交底制度。四、 坚持层级防火检查制度，发现不安全隐患及时整改。五、 执行有关施工现场防火管理规定的通知。六、 施工现场应设消防供水管，每层设置消防栓，楼上每隔一层配备一条长度为20米的消防水带及带有水枪。七、 在汽车入口处装65消防栓及止水阀一套，以便消防车直接采用，通往消防水源设施的道路必须保持畅通。八、 配备足够、有效的消防高压水泵，高压水泵要在每天24小时范围内，随时确保消防供水。高压水泵用电及消防救生照明用电，应设独立的专线供电。九、 需要动火及作业动火部位必须先办理好动火许可证后，才能给

91、予动火作业，在动火作业前现场施工负责人必须做好防火安全交底工作，发出动火作业安全交底书，要求参加动火作业人员在交底书栏目上签名。十、 凡施工期间需要动火作业时，参加动火作业人员必须严格执行动火安全规定，在动火前做好“八不”，在动火中做好“四要”，在动火后做好“一清”工作。十一、 凡在施工期间架设电缆、电线及动火设备时，必须执行施工现场临时用电安全技术规范进行安装、架设。晚上加班作业时必须有电工值班。第八节 夜间及雨季施工安全技术措施一、 夜间施工安全措施1、 夜间施工应执行夜间施工有关规定，并办理夜间施工许可证。2、 夜间施工应做好文明施工，教育工人尽量降低噪音，以免影响周围居民休息。3、 夜

92、间施工应保证施工段有足够施工照明，安排持证电工值班，监控及检修施工用电，保证用电安全。二、 现场雨季施工安全措施1、 施工现场必须做好排水，基坑内的积水应及时抽出。2、 各种露天使用的电器设备，闸箱的防雨措施要落实，电气设备应选择较高的干燥处，电闸箱要有防雨盖，电焊机应加防护雨罩。3、 雨季要检查现场电气设备的接零、接地保护措施是否牢靠，漏电保护装置是否灵敏，各种电线绝缘接头是否良好，有损坏的要求及时调换，包好。4、 雨季到来之前，塔吊、外用电梯以及金属脚手架应做好防雷装置并经常进行检查。5、 在大雨后，要认真检查脚手架等高大临时设施的地基，如发现问题要及时采取加固措施。6、 雨天不宜进行现场

93、的露天焊接作业。7、 雨季施工要注意现场防滑及高处作业的安全具体措施。第七章 环境保护与文明施工措施第一节 环境保护目标一、 本工地环境保护的目标要高效、安全、文明地完成工程施工任务，建设文明施工现场，美化企业形象，促进企业在环境保护和文明施工进入新阶段。二、 鉴于本工程是一项较有影响的工程项目，工程量大，施工期间较长，在施工期间内会引起很多环境保护问题，比如施工噪音，污水泥浆、高空粉尘、废物扩散等问题，特制订出施工环境实施方案，做文明施工达标工地，维护城市的环境卫生。第二节 环保和夜间施工措施一、 粉尘控制措施1、 现场实行硬地化和绿化，经常洒水和浇水，减少粉尘污染。2、 禁止在现场焚烧废旧

94、材料、有毒、有害和有恶臭气味物质。3、 装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和仓库内进行。4、 严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾装袋运出。现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶；在装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。二、 噪音控制措施1、 施工中采用低噪音的工艺和施工方法。2、 建筑施工作业口音可能超过建筑施工现场器噪音限制值时，我公司在开工前向建设行政主这部门和环保部门申报，核准后方能施工。3、 合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行生产噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时、晚上10时至第二天早上7

95、时）。由于施工不能中断的技术原因和其它特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，我公司交向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。三、 夜间施工措施1、 合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行，如标准层砼的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等；在夜间尽量少安排施工作业，减少噪音的产生。对小体积砼的施工，尽量争取在早上开始浇筑，当晚10前施工完毕。2、 禁止中午和夜间进行产生噪间的施工作业（中午12是到下午2时、晚上10时至第二天早上7时）。由于施工不能中断的技术原因和其它特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，我公司交向建设行政主管部门和环保部门申请，取得

96、相应的施工许可证后方可施工。3、 在施工场地外围进行噪音监测。对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施减少噪音，如切割金属和锯模板的场地均搭设工棚以屏蔽噪音。4、 注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，尽量降低光污染。第三节 建筑垃圾处理建筑垃圾既影响现场文明施工，又增加场外运输倾倒，将建筑垃圾分类合理回收，用于围护结构非承重墙体的下部砼浇筑，不仅能创建良好的文明施工场地，减少场外运输倾倒，还能节约资源，降低成本，增创效益。一、 各工种每天作业做到落手清，剩余材料分类归堆：建筑垃圾分类筛选，回收到指定地点堆放，并派专人负责打散块状，颗粒直径为530mm；对于不能利用的建筑垃圾集中

97、堆放，定期外运。二、 设计配合比，试配中以强度和密度两个重要指标调整配合比，并测试其它性能指标。同时，保证配合比良好，现场严格按施工配合比执行。三、 在围护结构非承重墙体的下部去设模板，高度300，宽厚同墙厚；模板侧增刷隔离剂，要求涂刷均匀，严防漏刷或不刷；模板须放置在可靠的基层上，模板几何尺寸必须与设计相符，模板连接及其支模架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，防止松动；浇筑前模板应充分浇水湿润，并将模板内的杂物清除干净。四、 浇筑采用手提小型振动器振捣，并对其转角处辅以人工钎插加强振捣。同时，尽量避免碰撞模板，以不再出现气泡、表面砂浆不再沉陷为止，并在初凝前人工将其表面抹平。五、 在其强度达

98、到能保证表面及棱角不因拆除模板而不受损坏时，方可拆模进行养护，养护时间不少7d。养护设专人，严格按规范要求进行，使其在养护期始终保持湿润状态。第四节 文明施工管理目标一、 创造文明工地核心是：要“以人为本”，实行“安全、卫生、环保、爱民”。工地的文明施工管理要严格执行行业系统（JGJ59-99）有关标准和规定。二、 文明施工的目标省市文明施工样板工地。（85分以上）贯彻落实国家167号安全与卫生公约，保障施工人员的健康。第五节 文明施工管理制度一、 建筑文明施工管理机构根据国家建设部及上级建设厅的文件精神，在本工程成立以项目经理为总负责的各级责任制，坚持“以人为本”的指导思想，建立健全的各项管

99、理制度，制定期检查评分标准，严格奖惩。其成员由项目经理部有关负责人，各专业施工技术员、质检员、安全员、班组组成。二、 文明施工管理制度1、 开展安全文明达标活动，强化行业管理，促进文明施工的进步与发展。2、 强化安全生产管理职能，落实检查考核的制度措施，并明确作业现场负责人是文明生产直接责任者，实行持证上岗，遵章守法，严禁违章指挥，严禁违章作业。3、 公司领导主管理人员经常深入基层，指导下级安全技术人员的文明施工工作，掌握文明施工的生产情况，调查研究文明生产的存在问题，提出改进意见和措施，提高企业文明施工素质。4、 工地项目经理及管理人员工认真学习文明施工规范、规程，学习有关文件精神，采用新技

100、术、新方法施工，明确管理目标，把文明、安全生产纳入标准管理。5、 项目经理认真落实总公司的文明施工有关规定，定岗定人落实各项管理措施，做好安全生产，文明施工的宣传工作，使工人树立爱护工作和生产环境，自觉地落实安全生产的措施和遵守规章制度。6、 在项目实施的初始，工期以临时设施做好合理规划，包括材料的放置，办公室及宿舍、道路的规则， 要满足使用功能要求，要安全、舒适、美观。7、 工地现场做好文明施工“七化”。场地布置合理化；围护设施标准化；场地道路硬底化；厨房厕所卫生化；宿舍办公室规范化；外脚手架安全美观化；施工场容场地整洁化。8、 施工现场实行定置管理：在生产现场，通过作业分析以及进行动作、场

101、所的研究，通过整理、整顿、清除现场中与生产无关的物品，不断调整人、物、场所之间的关系，对生产所需的物定置，使它们处于最佳的结合状态，并用标准信息明确表示出来，实现优质、高效、安全、文明生产的目的。定置管理的内容分为施工现场定置管理和办公定置管理。二、 区域定置管理 区域定置亦即施工现场平面布置，指对施工现场的某一作业场所或堆放场地的布局的划分进行定置，并且使区域内秩序井然、物品堆放整齐、规范，通道无障碍，各区域之间有明确的界限，不相互侵扰，道路和堆场应对地面硬化处理并有排水系统，防止晴天灰尘飞扬、雨天泥泞不堪。三、 设备定置管理 按施工平面图布置现场施工机械，对固定式机械要定点处理好地基基础，

102、对移动式机械要按开行路线定置，必要时要准备路基板，避免压坏道路。还包括机械设备从选购、使用、维护、检修直到报废全过程的定置。四、 工具箱、工位器具定置管理 指对工具箱中的图纸、工具，量具以及对施工现场使用的操作器具等进行编号，按定置图规定的位置有序摆放。五、 库房定置管理1、 确定物品的保管方式和数量；2、 货架和窗口要确定承重能力，有安全系数标记；3、 运输工具要有固定停滞位置；4、 重量大的物品要确定便于搬运的高度；5、 常用的数量大的物品主要定置在发料处附近的地方。6、 对易燃、易爆的危险品及有毒物品实行特别定置，保证现场安全；7、 库房要设置待检和临时停放区，道路要畅通；8、 帐、卡、

103、物、图号要相符，物品摆放要整齐、方、直。9、 各区域均有定置图，标志清晰、醒目，使用标准信息符号。六、 特别定置管理 是指质量控制点定置管理和安全定置管理，质量控制点定置管理是把影响工序质量的人、机、料、法、环境、测六要素有机地结合为一体，并落实到具体工作中去，做到事事有人负责，使质量环中需要重点控制的质量特性、关键和薄弱环节得到有效控制。安全定置管理是对一些不安全的事物（如易燃、易爆等危险品和有毒物品），不安全的场所和一些不安全的事，实行特别管理，增加专门控制人员和设备，提高安全系数，强化安全意识。七、 环境净化、美化的定置管理 施工项目经理和项目经理部成员必须从思想上要高度重视，充分认识环

104、境定置管理对净化施工现场的重要性，为了净化、美化施工现场环境，定置管理的内容包括：1、 设置杂物停滞区、垃圾箱和卫生责任区，并确定责任人和定期清除的周期。2、 确定废品、料头、切头的集散地，并且用定置图表示，做到人人皆知；3、 对施工现场需保存的树木的要有切实可行的保护措施，防止损坏；4、 严格执行“5S”活动的条例，创造一个良好的施工现场环境；5、 要制定切实可行的检查、考核办法，保持持久。八、 色调的定置管理 根据色彩对人的心理和工人效率的影响，在定置管理中，应充分发挥色调的作用，按规定统一标准颜色给一定场所的物、机械设备、设施、区域限等涂色。按从容不迫 统一标准颜色绘制各种定置图、标牌等

105、。第六节 文明施工措施一、 施工现场实和封闭施工，施工现场四周除人员、车辆进出口通道外，其余周边应按规定设置连续封闭的围栏。上部工程从第二层施工开始，必须采用合格的安全网进行全封闭施工。二、 施工现场主门右侧必须悬挂施工标牌。施工标牌应标明工地项目名称、建设单位、施工单位、项目经理的姓名、开竣工日期及监督电话。三、 施工现场的管理人员必须在胸前佩戴个人身份标卡，作业工人也应佩戴个人身份标卡。标卡应标明人员姓名、本人照片、工程或职务、所属单位。管理人员和施工作业人的标卡应分颜色区别。四、 施工现场推行硬地化。施工现场的办公室、食堂、厕所、材料堆放要求浇筑厚度不少于10cm，强度不低于C10的砼地

106、面，并在整个施工过程中加以维护。施工现场主要通道应浇筑厚度不小于20cm，强度不低于C15的砼路面，其外侧设置排水沟。五、 施工现场应设置连续，通畅的排水设施和其他应急设施，防止污水、废水直流或堵塞排水通道和排水河道。六、 施工现场应设置洗车槽，出入工地的机动车辆必须在工地冲洗干净后，方允许上路行驶。七、 施工噪音应控制在政府允许的范围内，不影响周围群众生活。八、 外墙贴面施工时，做好底层抹灰施工时的接灰，既可提高材料利用率，又可免除积聚排栅超负荷和干硬后尘土飞扬。九、 施工现场设置统一的集体食堂，食堂位置远离厕所、污水沟、垃圾等污染源20m以上。食堂管理符合卫生标准，炊事员和茶水工上岗要持有

107、效的健康证明。工地设茶水亭和茶水桶，做到有盖、有锁、有标志。夏季施工应用防暑降温措施。十、 现场办公室和其他临时房屋用轻便的隔热型夹芯板搭设，办公室搭设两层。十一、 施工现场的职工厕所应设简易化粪池，并加盖定期喷药。厕所内必须有水源可供冲洗，每日有专人负责清洁。工地设生活垃圾桶，并每日清运。十二、 现场临设、机具必须按总平面图规定的位置布设。工具、材料、半成品等必须分类、分规格整齐堆放。每班收工时及时清理回收散落材料和工具，做到工完场清，场地整洁。十三、 “五牌一图”及宣传等设置在现场明显位置。第八章 工程回访保修一、 工程保修是指工程竣工后的维护及保修工作，公司将严格按中华人民共和国国务院令

108、建设工程质量管理条例（2000）第279号及我公司质量体系程序文件中的工程回访和维修服务程序的规定执行，工程竣工后，建立工程回访制度和维修卡，及时掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决存在的问题。二、 向建设单位得交竣工验收报告时出具质量保修书，质量保修收中明确建设工程的保修范围、保修期限、保修责任等，即正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用所限；2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；3、 供热与供冷系统为2个暖、供冷期；4、 电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。保修期自竣

109、工验收签定日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由我公司负责。三、 保修范围：合同价款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定的全部内容，由于我司施工质量原因及验收后移交前我司保管不力造成工程范围各部件、整体或单位的损坏、脱落、变质、丢失等，均属我司保修范围：属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，我方给予有偿返修。四、 回访制度：工程竣工后，我司将经常组织工程回访，回访制度如下：1、 工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。2、 建立回访制度，确定回访计划，进行定期、不定期回访，每年内工程回访不少于两次

110、。3、 建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内容包括：工程业主的名称；关于保修的原则、范围和期限；负责保修的部门和人员；联系电话、联系人。五、 工程保修期内，贯彻公司的质量方针，服务热情、周到，因施工造成的质量问题均应及时免费维修。即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助用户完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。六、 保修工作按公司要求填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单同生产部门下达维修责任人执行。七、 保修措施1、 给排水、供电设施及线路出现故障，影响居民正常生活，我司将在接到业主

111、通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修、更换。2、 其他情况下，我司须在业主通知后24小时内赶到现场，并在二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。3、 我司负责保修的质量，每个保修项目完成后要经业主或甲方代表验收签字后方可；所保修项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修。第九章 计划、统计和信息管理第一节 计划、统计报表的编制与传递一、 公司对本工程施工问题，工地要完善计划，统计报表和信息管理等工作，工程项目的计划目标要明确，要实施“名牌”和“培训”两战略，制定创优目标和计划，制定提高企业员工素质的长远培训规划和建立完善的教育培训制度，完善企业质量保证体系，增

112、强企业公司的质量，安全内控能力。二、 在计划目标实施的前提下，我们更要深化改革，建立健全的工程建设各项法规，要有组织有目标地把安全问题、质量问题、材料需求及人员机构配备等作每日统计工作，通过统计的数字和内容，去反映工程施工计划的实情和需求，使两者相互传递，通过工地有关人员统计报表的编制，公司更加有目的解决统计过程中所反映的一些存在问题，逐步完善工程项目的计划目标的实施，更好地解决安全、质量等实际问题。第二节 信息管理一、 信息管理的目标：是企业安全管理，科研进展，系统地学习和实行新科学、新技术的管理方法去了解有关专题报道，事故统计资料，国内外法规、标准以及机构介绍等信息网络，通过了解有关信息网

113、络去促进我企业公司的信息管理发展，去提高工程的综合管理的新水平。二、 通过深入了解建筑市场的信息体系，材料价格，新科技新产品的投入使用，去有效地测算建筑材料的价格及质量情况，去为工程项目有计划地去组织材料及设备，以降低工程的成本投入。第三节 信息管理措施一、 为了确保工程施工质量及经济效益的实施，公司管理人员工认真、深入了解和学习各有关建筑市场信息及建材市场的发展与动态，在保证工作进度和质量的前提下，推广使用新产品和节能产品等措施，纳入工程信息管理。二、 通过公司有关人员去收集和了解信息资料，及价格行情，对所需设备和原材料要实行有计划，有组织去配备，采购国内信誉高的大中型企业的产品，并提出能保

114、质量、保数量、保交货期、保售后服务等合同管理制度，坚决杜绝采购中不正之风，减少环节。以保证原材料的质量和工程的顺利施工。三、 该工程所购材料比较多，工程信息管理组要定位、定人去收集有关信息资料，了解行情，及时反映，购买同等质量，但价格比同类产品价格低的材料，去有效地预测材料推出的时间，季度价信息，有计划去组织材料，确保材料质量合格，降低工程造价，节约资金，力争标志着成本率降低5%以上。四、 密切留意当地市区质监站化验室当日，当月对所化验的材料是否有不合格的材料，以便提醒工地的购料导向，以保证所购材料的质量合格，以防造成浪费。五、 为了更有效地管理好工程项目，公司管理人员要通过了解安全、质量、文明施工及材料的市场信息动态，和有关行业单位及上级建设部去交流争取信息，查找本公司的差距和缺点，加以克服，取其长处去结合自身优越性，为该工程更科学更规范地去进行综合化施工，为建筑业的健康发展作出积极的贡献。