防汛大楼改造工程施工组织设计方案（79页）.doc

1、防汛大楼改造工程施工组织设计第一章编制说明一、本施工组织设计是根据中南建筑设计院设计的湖北省水利厅办公培训楼工程设计施工图及施工现场实际情况。二、本施工组织设计在编制的过程中，参照的有关现行施工技术规范和专业书藉如下：DB42/203-2000钢筋混凝土结构外粘钢板加固技术规程CECS25:90混凝土结构加固技术规范GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50204-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50203-2002砌体工程施工及验收规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰

2、装修工程施工及验收规范GB50212-91建筑防腐蚀工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ321-90预制混凝土构件质量检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准GBJ107-87混凝土强度检验评定标准JGJ59-99建筑施工安全检查评定标准JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GB50194-93建设工程施工现场供电安全规范GBJ66-84制冷设备安装工程施工及验收规范GB242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243

3、-2002通风与空调工程质量验收规范GB50303-2002建筑电气安装工程质量验收规范GB50182-93电气装置安装工程质量电梯装置施工验收规范GB50268-97给水排水管道工程施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程施工及验收规范GB50255-96电气装置安装工程施工及验收规范GB50256-96电气装置安装工程施工及验收规范GB50257-96电气装置安装工程施工及验收规范GB50258-96电气装置安装工程施工及验收规范GB50259-96电气装置安装工程施工及验收规范GB50057-94建筑物防雷设计规范JGJ/T98-96砌筑砂浆配合比设计规程GBJ3-88砌体结构

4、设计规范项目经理管理手册建筑施工手册高层建筑施工手册湖北省文明标化工地评定有关规定三、从该工程的施工准备、总体部署、施工进度控制、主要分项施工方法、质量技术保障措施、现场安全文明施工方法等方面，对该工程建设做阐述。第二章工程概况第一节建设概况湖北省水利厅防汛大楼改造工程由湖北省水利厅投资，由中南建筑设计院设计。该工程位于武汉市武昌中南路的湖北省水利厅院内， 原有建筑面积为6135 m2，原有大楼为46.92m，原有地上为12层，地下为一层。与新建A、B区将连成一体，其建设服从于水利厅大院的整体规划，同时充分考虑水利厅综合办公、会议、陈列展示及水利调度等多方面的要求，树立水利厅形象，并结合楼前文

5、化广场建设，为中南路增添新景观。第二节结构概况一、原有建筑1、取消轴间楼梯，在212层楼面新浇板将其封闭。周边梁采用粘钢加固。2、取消一部电梯，将原电梯井封板，作为管井使用。3、修改中部筒体原有风井。对新加梁采用植筋与原结构连接，对相关梁进行加大截面和粘钢加固。4、取消12层屋面轴间楼梯，在屋面新浇板将其封闭。5、原结构局部梁、板、砌体拆除。第三节建筑装修概况本工程室内0.00相当于黄海绝对高程27.75m，其室内填充墙体0.00以上采用200、100厚加气砼砌块，M5保湿混合砂浆砌筑，室内隔墙指明了的采用轻质钢丝网夹芯板。该工程室内外装修内容较多，主要如下：楼面：楼面大厅、电梯厅、楼梯间、等

6、候厅及公共走道、餐厅等公共部分为花岗岩地面，其余主要为地面砖，高级办公室、会议室为复合地板。内墙：大堂、门厅、电梯间、等候厅、休息厅为花岗岩墙裙，其余为水泥砂浆粉刷，外罩乳胶漆。顶棚：除卫生间为铝合金扣板吊顶，管理用房、办公室为铝合金龙骨矿棉板吊顶，休息厅、电梯厅、门厅、走道为轻钢龙骨埃特板吊顶，餐厅为U型格形天花。门窗：主要有夹板门、地弹簧门、卷帘门、防火门、铝合金门、不锈钢无框门，窗有铝合金窗。第四节水电安装概况本工程为高层综合办公楼，设计功能完善，设备齐全。设有生活给排水系统、电力和照明系统、消防自动报警系统、空调及通风系统、热水采暖系统以及通讯电视安防等弱电系统。一、生活给水系统生活用

7、水采用水池-水泵-用水点的上行下给供水方式，其中底层超压部分采用减压的方式保证水压在正常使用范围，地下室设变频加压泵。管材选用钢塑管及PP-R给水管。二、排水系统1、室内排水系统采用UPVC排水管施工。2、各楼层生活污水采用有辅助透气管的排水系统，汇合后排出至室外管网。三、空调及采暖系统空调动力采用螺杆冷水机组加热网热水的冷暖两用方式。夏季冷水机组制备空调冷水；冬季利用室外管网分成两路：一路提供一次热水经换热器换热后变成60/50的二次热水，供中央空调系统运行。空调采用吊式空调器，低速风管+散流器送风、上回风的方式，排风及新风采用全热交换器，回收排风中的能量，节约能源。水系统管路采用同程式设计

8、，闭式机械循环。冬夏季使用同一管路。供暖热媒由地下室换热站集中供应，系统立管为下供下回双管异程式，管材选用采暖专用PB管，热熔连接。四、通风及排烟系统公用卫生间设机械排风。楼梯间及电梯间防排烟：由于不具备自然排烟的条件，设计上设置了机械加压送风系统。楼梯间每隔一层设一个常开百叶送风口，电梯间每层设一个常闭送风口。火灾时，由消防中心开启加压风机，同时控制系统自动打开电梯前室着火层及上下层送风口。内走道及封闭的会议室设机械排烟系统：排烟口装在吊顶下，火灾时消防中心启动排烟风机，并连锁打开着火层排烟口排烟。五、电气及照明管系统1、本大楼供电电源由新大楼地下室的变配电所低压配电室提供，供电电压为380

9、/220V三相五线制。应急照明及消防设备用电等为一级负荷，客梯二级负荷，采用双电源供电，自动切换。其余为三级负荷。2、电力干线采用预制分支电缆经桥架敷设至各配电箱柜，利用BV线穿钢管送至各分配电箱或分户箱。3、防雷及接地本建筑物设计为三级防雷；接地型式采用TNS系统。屋面设有避雷带，采用10镀锌圆钢制作；防雷引下线利用结构主筋与接地网相连。防侧击雷和等电位措施：将建筑物高度60m及以上的外墙栏杆门窗等金属物与防雷装置相连；建筑物内的各种竖向金属管道应每三层与圈梁的钢筋连接一次，并在底部与防雷装置相连。六、火灾自动报警系统1、本工程采用区域系统形式。2、加压、排烟用风机，喷淋、消防用水泵，均设手

10、动控制，与消防控制中心联动；3、所有报警联动总线和电源均采用ZRRVS-21.5及ZRRVS-22.5的导线，消防通讯线采用ZRRVS-41.0控制线采用NHKVV-71.5，均暗敷。七、弱电系统：有线电视系统、通信系统、综合布线系统、广播系统。第五节工程特点及现场状况、本工程拟建场地东侧为原省水利厅院内，紧临中南路，交通十分便利。但周边商铺林立，异常繁华，人群密集，属于繁华闹市区。、施工现场周边环境复杂，属繁华闹市区，正面市区道路交叉纵横，在施工过程中对该区交通峰值情况应进行摸底调研，并用以指导施工交通组织方法的确定。、本工程工期十分紧迫，对施工流水进行详细划分，对施工进度计划进行优化，提高

11、劳动效率，加快工程施工进度，确保业主各阶段控制工期和总体工期要求。、工程量巨大，对于前期主体结构中各类周转材料的组织应有一定的保障，确保正常工程施工实现连续作业，应从数量上、计划措施上、进场组织上进行统一安排，满足工程进度要求。、在后期工程施工中，业主分包队伍较多，作为施工单位，对其统一协调配合能力提出了较高要求，必须采取措施针对各分包施工单位进行统一制度化管理。、本工程为智能型的综合楼建筑，设施完备、功能齐全，专业化程度高，因而对安装施工要求十分严格，施工人员的专业化必须配套。工程质量要求黄鹤奖，更对施工的精度和整体配合提出了严格的要求。第三章基本思路及实施目标第一节基本思路以“安全第一、质

12、量为本”为宗旨，认真参照ISO9001系列标准，大力贯彻公司的质量方针，建立可靠工程质量保证体系，积极推广“四新”科技成果，不断开展QC管理活动及形式多样的劳动竞赛，精心组织、科学施工，优质、高速完成工程施工任务。第二节实施目标施工中，采用成熟的施工工艺，严格的质量要求、科学组织各工种的交叉作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标。质量目标：严格按国家施工验收规范及图纸设计要求施工。本工程质量确保达到黄鹤杯。工期目标：本工程总工期为 235 天。安全目标：确保达到“武汉市安全优良现场”要求，制定完善安全管理责任制，提高全员安全生产意识采取有效安全防范措施，杜绝死亡和重

13、伤事故。轻伤严格控制在1.5以内。现场及文明施工目标：认真贯彻武汉市有关施工现场文明管理规定，严格执行公司下达各项文明生产标准，确保达到“武汉市文明施工样板工地”。第四章施工准备第一节技术准备技术负责人组织工程相关管理人员认真熟悉施工图纸，理解设计意图和要求，收集存在疑问，以便图纸会审时做到心中有数，保证工程如期开展。资料员应及时做好前期基础资料收集与整理，建立本工程各类技术资料档案。安全员、质检员完成对进场人员的各项安全技术教育，质量方针及质量目标的宣贯工作。在工程合同签订以后，由公司预算科就合同条款内容，对项目进行有关工期、质量、安全、经济结算进行交底，项目经理对项目成员进行上述内容交底。

14、技术交底采用三级制。技术负责人、工长、班组长。技术负责人向工长交底，要求细致齐全。并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行交底。对确定的关键工序和特殊过程，要从人、机、料、法、环五个方面进行细致交底，对所涉及的新技术、新工艺，必须对具体做法予以交底。除口头和文字交底处，必要时采用图表、样板、示范操作等方法交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。编制施工预算，根据工程量，按施工各阶段将所需材料用量进行分解，对工程成本情况进行预计。第二节劳动力、材料、机械设备的准备1对该工程所需劳务工人，从数量和质量上严格把关。2择优选用合格材料供应商，及时组

15、织周转材料、钢筋等主要材料的进场，确保工程所需。3机械设备安装就位、调试检查、确保机况良好。第五章施工总体部署第一节施工部署原则1、根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行项目分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理的施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。2、加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入。在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工。3、严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

16、4、根据本工程的建设规模、质量及工期要求，拟将现场管理人员分为六个主控部门，均在现场设立职能齐全的办公室。各主要管理部门及控制方面分述如下：技术质量部：由项目技术总工负责领导，从施工技术保证措施，工程质量保证措施上切实对工程技术管理负责。工程部：由项目经理负责，由各专业项目副经理督促各专业工长组织落实，切实对工程技术方案施工，落实到位，同时满足项目部对工程施工进度要求。材料部：由项目经理负责，由项目材料员、机电工长负责组织工程所需材料、机械、计划采购、入场、就位。计划统计部：由项目经理负责，由项目财会员、核算员组织落实，切实抓好项目工程资金需用计划，做到专款专用，保证施工所需，同时狠抓工程成本

17、控制管理，严格按照公司成本计划进行，尽可能为业主及公司节约不必要资金投入。生产方面：设土建、安装项目副经理各一人，负责本工程的生产总调度，项目的施工进度，生产人员的安排调度、安全生产、文明施工等一系列的生产方面的综合工作。技术方面：项目技术负责人负责本工程的施工技术，管理好工地内技术上的难点，同建设单位、监理单位及设计院做好技术问题上的探讨，由技术负责人和土建、安装施工员组成。质安方面：项目经理负责本工程的质量安全问题，同时做好生产方面和技术方面人员的协调，是工地创优和创标化的现场指挥。核算及后勤方面：由办公室和财务负责本工程的经济核算、工地成本控制、材料供应计划及办公室日常工作、职工生活、工

18、地保安等工作。第二节总体施工顺序安排、本工程安装内容繁杂，专业众多，土建与安装工程配合问题十分突出，安装工程施工人员应在遵循土建总体施工进度安排上，优化各分部分项施工安排，合理划分流水区段，顺应土建施工流水安排，保障二者实现有序进行。、对于旧楼的加固、改造、拆除施工采取应先进行结构室内外的铲除、拆除，然后自下而上进行室内结构的加固施工，确保在室内装饰开展之前完成全部结构加固任务。施工中，应作好施工穿插工作，避免与结构施工发生冲突，进而影响整体施工进度。三、施工阶段划分与控制重点在工程施工中，将进行统一指挥调度，分阶段、抓重点，对施工流程主线实行强有力的管理与规划。以实现主控制工序有条不紊进行，

19、狠抓施工进度，严把施工质量关。结合设计图纸思想，确定总体上将整个工程施工划分为三个阶段进行。第一阶段：主体结构加固阶段在该阶段是整个施工过程的控制关键，必须把各类施工用材料按计划组织到位。组织各专业施工班组，严格按照既订施工总体，分项施工网络控制计划进行施工，确保流水顺畅。在高层作业中，安全防护问题突出，应加以重点控制。第二阶段：装饰施工阶段在主体结构加固完成后，整个工程内外装饰工作全面展开，是竣工验收前的重要关键性阶段。该阶段交叉作业多，必须合理组织工序、搭接，运用质量控制技术把好各工序质量关，协调好各方关系，做好施工总承包统筹规划，统一分配工作。同时，安全、文明施工问题突出，应采取一定措施

20、，防止各类事故发生。另外应加强成品、半成品质量控制。第三阶段：竣工验收阶段在该阶段，室内外整体工程业已完成，应加强竣工验收资料的整理、归档工作。对于室内外零星收尾工作，应及时到位。第六章施工平面组织规划一、施工组织规划1、根据现场情况，把现场划分为作业加工区、办公区两大块，其中办公区、部分作业加工区实行分隔管理。2、施工现场的布置将严格按照公司对于重点项目创文明施工标准化工地的具体实施办法进行，力求现场卫生达到干净整洁、环境优雅。项目将加大对本工程的硬件投入，彻底改善工地办公硬件环境。3、在现场布置上，注重文明施工管理，严格按照公司CI形象设计进行规划。二、机械设备布置规划1、根据本工程的实际

21、特点及工期要求拟安设SCD200/200施工电梯二部，以满足垂直运输需要。2、本工程采用商品砼，以确保工程能顺利实现连续作业。在装饰阶段，再安设砂浆搅拌机4台。四、施工现场通讯施工现场配备8对步话机，加强施工通讯联系。第七章主要施工方法第一节植筋施工1、在混凝土结构上打孔，向孔内灌注建筑结构胶，再将钢筋植入孔内，当胶体固化后，植入钢筋起到受力钢筋的作用，这一方法称为植筋。2、工序：定位 砼保护层凿除 钻孔 清孔 钢筋油污清洗 布钢筋除锈 钢筋清洗孔壁涂结构胶液钢筋涂结构胶液灌注结构胶将植筋胶搅拌均匀 钢筋旋转压入孔内 钢筋固定3、施工方法：（1） 根据设计图定位放线，对于原有钢筋密集、交叉错位

22、或多层排列的，应将保护层砼凿除，再探明孔位的准确位置；（2） 钻孔直径大于钢筋直径48mm；（3） 用无油压力空气清除孔内灰尘；（4） 植筋前洗涤钢筋油污，然后除去锈蚀，再进行清洗；（5） 用结构胶液在钢筋和孔壁薄薄地来回涂刷，后灌注结构胶，灌注量一般略多于孔深的三分之二；（6） 将钢筋慢慢的旋转压入孔内，到达孔底后，轻轻的前后左右摇动，再用锤子轻轻锤击35下；4、结构胶的配制：（1） 根据气温、施工环境、施工工艺及植筋位置（有水平植筋、斜向植筋、垂直向下或向上植筋）来选用管式植筋胶或确定灌注型植筋胶的配制；（2）专人配制、配对结构植筋胶；（3）配制的植筋胶应在35小时内用完。5、工程质量及验

23、收：（1） 钻孔深度必须保证，每一钻孔均应请业主（或监理人员）检验并签字；（2） 钢筋的洗涤、除锈及再洗涤，应在植筋前12小时内完成；（3） 检验的数量、规格、部位及拉力由设计及业主（或监理）共同确定，试验记录各方均签字证明；第二节 粘钢加固施工1、外粘钢板加固是将薄板通过建筑结构胶粘贴于混凝土结构外表面，用以提高其强度与刚度的加固方法，其施工工艺如下图示被粘混凝土与钢板表面处理粘结剂配制防腐、粉刷固 化粘 贴涂 敷 胶固定、加压 粘钢加固工艺流程图2、混凝土构件粘结表面应按下列方法进行处理：（1）对原混凝土构件的粘合面，应先用硬毛刷沾高效洗涤剂，刷除表面油垢污物，用清水冲洗后，再对粘合面进行

24、打磨，除去23mm厚表层，直至完全露出新面，并用无油压缩空气吹除粉尘。若表面严重凸凹，可用高强度修补材料修补。（2）对新混凝土粘合面，应直接对粘结表面进行打磨，磨去表面浮浆，直到一些局部磨出新面为止，一般约磨去12mm厚，然后一边用钢丝刷来回磨刷，一边用高压气冲吹净表面粉尘。3、钢板粘结面表面处理。钢板粘结面须进行除锈处理。如钢板未生锈或轻微锈蚀，可用砂布或平砂轮打磨，直至出现金属光泽。打磨粗糙度越大越好，打磨纹路应与钢板受力方向垂直。然后，用脱脂棉沾酒精擦拭干净。4、建筑结构胶为甲、乙两组分，使用前应有该批胶质量检验合格报告，按产品使用说明书规定进行配制。搅拌必须充分，搅拌合格的胶应色泽均匀

25、，完全无色差。搅拌用容器内不得有油污，应避免任何杂质进入容器。5、建筑结构胶配制好后，用抹刀同时涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板贴合面，为使胶能充分浸润、渗透、扩散、粘附于结合面，宜先用少量胶于结合面来回刮抹数遍，再涂抹至所需厚度（13mm），中间厚边缘薄，然后将钢板贴于预定位置。钢板粘贴后，用手锤沿粘贴面轻轻敲击钢板，如无空洞声，表示已粘贴密实，否则应剥下钢板，补胶，重新粘贴。6、钢板粘贴好后立即用卡具、支撑或膨胀螺栓等固定，并适当加压，以使胶液从钢板边缘挤出为度。7、建筑结构胶在常温下固化，24h后可拆除夹具或支撑，3d后可受力使用。8、对于自检不合格的局部粘钢部位，应采取补灌建筑结构胶的

26、方法，进行修补。9、加固后，钢板表面应粉刷水泥砂浆保护。如钢板表面积较大，为利于砂浆粘结，可粘一层钢丝网或点粘一层豆石或粗砂；如有防火等防护要求时，应按有关规定进行处理。10、当被加固构件的使用环境湿度70%时，应由加固施工单位进行有效的防湿处理。11、粘钢加固施工必须遵守以下安全规定：（1）配制粘合剂用的原料应密封贮存，远离火源，避免阳光直接照射。（2）配制和使用场所，必须保持通风良好。（3）工作场所应配备必要的灭火器以务救护。（4）对已加固完成，但未固结的构件安排人员进行防水，防撞击围护、看护。第三节 加大截面加固施工 对原有梁加大截面加固处理，主要施工内容有生筋锚固、钢筋制作安装、模板制

27、作安装及浇筑混凝土。1、主要施工工艺流程 施工准备定位放线生筋锚固钢筋制作安装模板制作安装浇筑混凝土质量验收2、钢筋制作安装、模板制作安装及浇筑混凝土施工依据施工图纸及相应的施工规范要求进行。第四节 无损切割1、施工工序安排（1）对拆除部位梯、井、洞口进行防护，以策安全；（2）搭设拆除部位脚手架，铺设跳板；（3）在需拆除的部位进行放线、定位；（4）用切割机沿放线处对原结构进行切除；（5）切割完成后采用风镐进行混凝土破碎；（7）混凝土块破碎后用小型电锤对原结构进行修边，并用角磨机打磨齐整；（8） 混凝土破碎出渣；（9） 拆除顺序由底层往上逐层拆除,脚手架逐层搭设。2、混凝土无损切割施工程序流程如

28、下：搭设围护及脚手架混凝土表面划线确定拆除部位脚手架拆除部位支撑切割机按切割线切除原结构破碎拆除部分混凝土混凝土修边碎渣清理出场质量验收3、施工注意事项（1）施工要求严格按照设计图纸要求定位画线、复线，再进行无损切割；（2）混凝土破碎块最大粒径不得大于0.01m3；（3）要求切割一层、破碎一层、渣土外运一层后方可进行下层施工；（4）清运余渣不得从高空随意倾倒，以免危及地面施工人员及行人的安全；（5）破碎混凝土块时，工作处挂密网进行围护，以免有渣块从高处坠落伤人。考虑到结构的重要性和施工复杂性，确保安全第一，质量为主，特作此说明：1. 施工前，对所搭设的施工脚手架及支护系统作严格的检查，保证施工

29、工程中操作的安全。脚手架务必搭设牢固，且满足施工操作所需高度和宽度的要求，以便于施工；2. 为保证梁、板所用的混凝土达到设计强度，施工时将使用商品混凝土；3. 楼板、梁混凝土拆除应先放线定位后采用无损切割工艺，予以凿除，严禁破坏原结构保留部分，并按照图纸要求预留钢筋，焊接锚固；4. 植筋时，为防止钻孔损伤原结构钢筋，应先凿除钻孔附近的混凝土保护层，然后开始钻孔，如遇原结构钢筋，应尽量避开或由设计人员另行确定移位。钻孔深度不小于图纸中已标注的深度。成孔后，须清除孔内灰渣，再灌结构胶，插入锚筋；5. 新旧砼面结合处，应先凿除原结构面风化疏松层及油污，直至完全露出坚实基层，凿毛并用水或洗涤剂清洗干净

30、。在浇筑砼前，在表面刷一层高粘结性能的界面处理剂或纯水泥浆，随涂随浇；6. 加固用焊条、钢材及砼结合面处应干燥无湿气；结构胶不得掺杂水份和异物；7. 加固后材料表面不得钻孔、敲击振动和动火施焊；8. 施工过程中，应注意做好现有成品的保护工作，做到文明施工；9. 施工发现不利情况或图纸与现场实际情况不符，应及时与设计人员联系。第五节 脚手架工程本工程脚手架采用双排扣件式钢管脚手架，立面全部采用绿色尼龙网。每隔三步设安全兜网，同时，首层采用竹板网封堵严密。钢管采用48、壁厚3.5mm的热轧无缝钢管，脚手板采用竹制脚手板。施工中整个工程将分三个部分进行施工脚手架的搭设。b. 主体结构部分：自地面以上

31、搭设双排施工脚手架，主要做安全防护及外墙施工使用。c.对于室内脚手架主要采取移动工具式脚手架，对于层高大于标准施工高度的，均沿施工工作面搭设双排钢管脚手架。脚手架材料选用必须严格按要求进行，不得选用严重锈蚀或弯曲变形的钢管，经调直后的钢管可用做大横杆或小横杆。、搭设参数柱距选定为1.8m，排距1.2m，步距1.8m，内排柱距墙20cm，小横杆间距0.9m，大横杆间用竹篙设两道安全护栏。2、注意事项立柱底座的地基要有相当承载力，若承载力较低时，需加垫木板或砼垫块。立柱立好后用大横杆将同一平面内的柱脚连接牢固，柱驳口应交错，不得全部在同一水平面上。立柱及大横杆接长时，先在已装的立柱或大横杆端头插入

32、驳芯，再将后装的立柱或大横杆套上，摆正，然后在接口处装上对接扣，上紧螺栓。搭设时必须保证立柱与大横杆小横杆互成90度，扣接要稳固。斜撑应与立柱和大小横杆的交点连结，不得支撑在非受力点处。质安部门要严格按规范要求进行检查，对不合格的要及时提出整改或返工，确保安全。第六节 防水工程防水工程是直接影响建筑物使用功能的项目，显得特别重要。本工程防水工程共有：屋面防水、卫生间防水等。施工中抓住几个关键环节：1、根据工程需要的防水材料要选择符合规范的优质品；2、严格遵守施工顺序和操作规程；3、精心组织、精心施工；4、派专人负责管理。一 屋面工程防水1、屋面保温层施工（1）工艺流程现场锯配板状保温材料基面清

33、扫清理隔气层施工铺设板状保温层经检验合格其上做找平层。（2）根据设计要求，保温层按2%找坡。对板状保温材料应锯平调配拼接使用，是表层形成2%坡度。（3）铺设板状隔热保温层的基层面清理干净、干燥、平整。设计有隔气层的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。（4）铺设板状隔热保温层，应紧靠在基面上或隔气层上，铺平、垫稳。分层表设时，上下接缝相互错开，接缝用同类型材料的碎屑填嵌饱满。（5）粘贴的板状热保温层，应砌严、铺严，分层铺设的接缝应错开铺有沥青胶结粘贴时，板状材料相互之间和基层之间，均应满涂热沥青胶结材料，以便相互接牢固。（6）用水泥砂浆铺设贴板状保温材料时，一般用1：2（体积比）水泥砂浆粘贴

34、，板间缝隙应用保温灰浆填实并勾缝，保温灰浆配合比一般为1：1：10=水泥：石灰：同类保温材料的碎粒（体积比）。（7）成品保护屋面保温层施工时，注意保护层屋面结构层及出屋面管道。与保温层接触的木制品做防腐处理。保温层铺设完毕后，在其上立即做找平层，并对整体进行保护，不准人踩踏，或堆放杂物。保温层粘铺完毕后，应立即做好找平层，使之形成整体，防止雨淋、受潮。（8）注意事项板状隔热保温材料在运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完善，无断裂，运入施工现场的材料，要采取措施防止受潮，有机料要做泡防腐、防虫、防火工作。基层面一定要处理平整，不平的地方可用1：3水泥砂浆找平。粘贴的板状材料，一定要满涂粘结剂，

35、铺平、垫稳。勾缝用材料一定要用与保温板材料相同。铺设时应拉线找坡、铺顺平整。（防止边线不直、边搓不齐，影响找坡、找平和排水）。2、屋面找坡层施工（1）工艺流程基层清扫并洒水湿润标高控制小隔断（水泥砂浆或砖砌块）隔气层施工分层铺设保温层留排气通道、埋排气管保温层面层处理保护排气管细部构造处理养护。（2）基层处理完毕后，即施工标高控制小隔断，一般用水泥砂浆做成间隔8001000mm小方格。设计有隔气层时应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。（3）现浇整体保温层施工时，水泥拌合物宜采用人工搅拌，随拌随泼水泥浆直至均匀。（4）选择适当的配合比。水灰比控制好，达到拌合物用手紧捏成团不散，稍有少许水泥浆滴下为

36、合适。（5）拌合物随拌随铺，以确保水灰比准确和工程质量，铺设时应采取“分仓”施工，可用木板或钢卷尺控制宽度和厚度，宽度一般为700900mm，虚铺厚度一般为设计厚度的130%（不包括找平层），铺后用木拍板（木楔）拍实找平，注意泛水坡度。（6）水泥拌合物整、浇屋面保温度应做排气道，排气道纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通，排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，一般屋面每36m2设置一个。（7）排气口应埋设排气管，排气管应设置在结构层上，穿过保温层的管壁应打排气孔。（8）整、浇保温层施工完毕表面应立即抹找平层，两者不能分两个阶段施工，找平层砂浆配合比按设计要求。（9）施工中应注意的事项

37、整浇拌合物的配合比，根据设计要求试配，并最终确定既经济又合理的配合比。水灰比要控制好，不同的季节、温度分别做试验。有机材料使用前按要求做防腐处理。排气孔应做好防水处理。拌合物搅拌时，注意减少颗粒的破损，并应搅拌均匀。操作时应避免材料在屋面上堆集二次倒运，保证均质铺设。防止边线不直，边搓不齐整，影响找坡、找平和排水。3、复合高分子防水卷材施工（1）施工工艺基层检查、清扫涂刷基层胶粘剂定位、弹基准线涂刷胶粘剂节点处理滚铺卷材滚压、排气压牢卷材搭接缝粘贴搭接缝抹压、排气、压牢检查、清理、修整。（2）基层处理基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。基层表面平整光滑，均匀一致，排水

38、坡度符合设计要求。基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1m2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置34h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为50mm。（3）卷材铺贴基层清理卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。涂刷基层胶粘剂在干燥的基层上涂刷基层胶粘剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切忌一处来回涂刷，以免将底胶咬起，形成凝胶而影响质量。弹线待基层胶粘剂表干，弹出卷材位置的基准线。节点处理在正式

39、铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、垂直出入口处等泛水处的处理，有附加增强层时应用接缝胶粘剂。卷材铺贴方向采用平行屋脊的铺设方法，其搭接缝顺流水方向搭接。搭接缝处理本工程采用满粘法施工，长边搭接80mm，短边搭接100mm。搭接缝采用密封粘胶带，粘贴前应对搭接部位的接合面清除干净，揭开隔离纸，将一段粘住，平顺的边揭离纸边粘胶带于一个搭接面上，然后用手持压辊顺边滚压一遍。卷材接头处理为防止卷材末端剥落、渗水，末端接头必须用硅酮密封膏封闭。封闭时必须将卷材末端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。（4）蓄水试验防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋面蓄水48h经检查确认防水层无

40、渗漏后才能进行下一道工序。（5）成品保护措施防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非操作人员不得上屋面，以免损坏防水层。防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具，特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。4、涂膜防水施工（聚氨脂）（1）施工工艺基层表面清理（必须干燥）刷或喷涂基层处理剂（底涂料）特殊部位附加增强处理涂刷防水涂料及铺贴胎体增强材料清理与检查修理。（2）基层处理要求基层（找平层）宜留设分格缝，缝定为20mm，缝内嵌填密封材料或空铺卷材条。分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽，并应与保温层连通，分格缝的纵横缝的最大间距为6m6m。基层找平层的平整度必须满足规范

41、要求，否则涂膜防水层的厚度得不到保证，必将造成涂膜防水层的防水可靠性、耐久性降低；基层强度不够也易引起防水层开裂，因此基层应有足够的强度，尽可能避免裂缝的发生，出现裂缝应作修补。天沟、檐沟、檐口等部位，均应加铺有胎体增强材料的附加层，宽度不小于200mm。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层、涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。泛水处应加铺有胎体增强材料的附加层，此处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙压顶下，压顶应采用铺贴卷材或涂刷涂料等作防水处理。涂膜防水层的接头应用防水涂料多遍涂料或用密封材料封固严密。（3）涂膜防水的一般要求施工前应做好材料、施工机具、安全

42、防护等的物质准备和技术准备以及防水材料的抽样送检工作。检查基层（找平层）质量是否符合要求，并加以清扫。出现缺陷应及时加以修补，修补方法如下表。缺陷修 补 方 法凹凸不平铲除凸起部位。低凹处应用1：2.5水泥砂浆掺10%15%801胶补抹，较浅时可用素水泥掺胶涂刷。 起砂、起皮要求防水层与基层牢固粘接时必须修补。起皮处应将表面清除，用水泥素浆掺胶涂刷一层，并抹平压光。裂 缝满粘法施工的卷材及涂膜防水层应对裂缝进行修补。当裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，上铺隔离条；当裂缝宽度大于0.5mm时，沿缝凿成V形槽（201520mm），清扫干净后嵌填密封材料，再作100mm宽防水涂料层。预埋件

43、固定不稳凿开重新灌筑掺107胶或膨胀剂的细石砼，四周按要求作好坡度。涂膜防水的施工顺序也应按“先高后低、先远后近”的原则进行。遇高低跨屋面时，一般先涂布高跨屋面，后涂布低跨屋面；相同高度屋面上，要合理安排施工段，先涂刷距上料点远的部位，后涂刷近处；同一屋面上先兴刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点部位，再进行大面积涂刷。铺设胎体增强材料，且坡度小于15%时可平行屋脊铺设；坡度大于15%时，应垂直屋脊铺设，并由屋面最低处向上施工。胎体增墙材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小地70mm。在天沟、檐口、泛水或其它基层采用卷材防水时，卷材与涂膜的接缝应顺流水方向搭接，搭接宽度不应小于

44、100mm。聚氨脂防水涂膜厚度不应小于2mm，在涂膜实干前，不得在其上进行其它施工作业。涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。（4）聚氨脂涂膜防水A、涂刷前的准备工作涂刷前基层必须干燥。双组份涂料配料要求计量准确（过秤），搅拌均匀。涂膜防水施工前，必须根据设计要求的每平方米涂料用量、涂膜厚度及涂料材料性能事先试验确定每道涂料涂刷的厚度以及每个深层需要涂刷的遍数。在涂刷厚度及用量试验的同时，测定每遍涂层的间隔时间，一般每遍涂层表干时实际上已基本达到了实干。因此，可用表干时间来控制涂刷间隔时间。B、涂刷基层处理剂基层处理剂涂刷时，应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面的毛细孔中，并将基层可能留下来的少

45、量灰尘等无机杂质，象填充料一样混入基层处理剂中，使之与基层牢固结合。C、涂刷防水涂料涂刷采用蘸刷法人工涂刷，各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性的均匀性。涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50100mm，接槎时也应超过50100mm，避免在搭接处发生渗漏。（5）涂膜施工注意事项防水涂膜严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工；预计涂膜固化前有雨时不得施工，施工中遇雨后采取遮盖保护。涂膜防水层的基层应符合规定要求，对由于强度不足引起的裂缝应进行认真修补；凹凸处也应修理平整。基层干燥程度应符合所用防水涂料的要求。防水涂料配料时计量要准确，搅拌要充分、均匀；节点的密封处理、附加层

46、的施工要满足要求。严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间。涂刷应厚薄均匀、表面平整。防水涂膜施工完成后，应用自然养护时间，一般不少于7d，在养护期间不得上人或在其上操作。配料及施工现象应有完全及防水措施，遵守安全操作要求。（6）涂膜保护层施工防水涂料施工完毕，自然养护期满，并经48h蓄水试验，合格后方可进行下一道工序施工。经验收合格的防水涂料屋面满铺一道0.15厚聚苯乙烯薄膜隔离层。二 卫生间防水1、卫生间防水施工工艺流程卫生间施工为多工种交叉进行，各工种操作除必须遵照各自的规程外，尤应注意工种之间的先后施工顺序及相互配合。其工艺流程为：土建楼板浇筑完毕隔墙砌筑完毕管道定位安装，检查

47、管道位置浇筑管道周围堵缝细石砼地面防水层第一次蓄水试验抹面层（保护防水层）砌砖（隔板等）固定管卡和洁具卡地面防滑地砖贴地面第二次蓄水试验安放洁具防水合格。卫生间地面防水构造图如下图：2、对卫生间防水层基层要求（1）本工程卫生间楼板为现浇砼楼板，砼必须振捣密实，随抹压光，形成自身防水层。现浇楼板支承在墙上的四边，可同时做高为120mm反边。靠墙板外转角做成半径100mm圆边，可防止积水吸附至墙面，造成渗水。（2）卫生间应坚持先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理的程序。做好防水地面后，无特殊情况，不准再进行剔凿。（3）安装排水铸铁管及水平悬吊管时，敞开的管口应用临时堵盖封严以防掉进杂物，影响水流

48、。（4）卫生间内各种管道、地漏、套管处的孔洞，在做防水层前需用细石砼浇筑严实，不得用木楔、砖块等填塞。（5）卫生间各种管道位置必须正确，单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。（6）防水层施工完毕实干后，进行蓄水试验，灌水高度应达到找坡的最高点水位20mm以上。蓄水时间少小于48小时，发现渗漏进行修补，再蓄水试验，直至不漏。相应施工详图如下防水工程质量控制检查程序第五节 旧楼改造工程第七节 拆除工程 拆除过程中，必须严格按照施工布署及相关拆除措施进行，严禁野蛮施工，确保拆除工程安全有序进行。施工人员均从公司合格劳务承包商名册中筛选

49、责任心强、具有长期拆除工程经验人员，并进行入场前短期岗前培训，确保各岗位人员对工程内容了如指掌，严格按照施工程序施工。 建筑物拆除过程中，应注意观察结构征兆，防止安全事故发生，确保整个拆除过程安全有序进行。一、门窗拆除 对于结构原有门窗，拟采用分类单体拆除方法，即每一间为一个施工流水段，共分二个班组，逐樘拆除。拆除时应先卸下每樘窗扇及固定亮窗玻璃后，整体拆除窗框。 拆除窗框时，应首先找出原有窗体固定点，解除固定后，整体窗框四周边沿，逐点敲打移出窗框，遇墙体粉刷层阻挡时，应先凿除粉刷层，再敲移窗框。施工过程中，每樘窗应至少有2人共同进行。严禁野蛮作业，应切实注意保证原有门窗完整，拆除后，整樘分类

50、码放。二、水电管线 对于水电管线，拆除前，应先切断该层进户电源及水源，并在水源、电源处采用一定保护措施，并设明显标志，保证水源、电源在拆除过程中不受损坏。 拆除过程中，应遵循“先器具，后线路；先支线，后干线”原则进行。拆除灯具时，应先将灯体拆下，然后将灯架的固定螺丝卸下，再将灯架连同灯体用泡沫等柔性材料包裹后放置于场外。 拆除线路时，应先将线扣或固定件拆除掉，再逐段分离接头，再将同一类电线进行缠盘，理顺。 拆除水路时，应先将大便器、小便器、水咀等拆除下，再自每一支管处逐段拆除水管。同一房间拆除后，应及时分类归堆；对于排水管道，拆除之前，应先用废旧塑料泡沫团将二层底标高处堵塞牢，以防止拆除过程中

51、垃圾落入堵塞一层管道。 另外，在拆除金属管、件、器具时，如丝扣已生锈，应用除锈剂进行预松处理，严禁随随意拆卸，损坏原有设备、器具、管线材。尽最大可能保证原有构件完整、完好性。三、屋面附属件 屋面拆除物有隔热板，防水层、保温层、找平层、填充料等，本过程拆除较简单，但建筑垃圾较多，应切实抓好施工方法落实，防止为抢进度而用人工蛮力凿除。对于屋面隔热板及下砌砖墩，应逐块拆除再搬运堆放到指定点。四、现浇砼构件 对现浇楼板采用凿子，用人工凿打方法进行，凿打前应先用脚手板在一层顶敷设缓冲层，方可进行。包裹钢筋的砼凿除完毕后，再用铁钩子将绑扎钢筋铁线逐一松开，将钢筋另类堆放，并尽可能理直调顺。凿打时，应分区段

52、进行（约1.2m为一个工作区段）。 对于现浇大跨度梁，重量大，因此在拆除时，不能直接将该梁落在下层顶板上。拟采用先顶撑后拆除办法。即在梁底用48钢管在梁中进行支撑。支撑时，在钢管两端用50500300mm垫板衬垫，然后分段自梁端向中部凿打砼，待分段砼凿除完后，对梁体钢筋进行分段剥离，该过程需在梁两侧搭设临时施工架体，拆除完后，放开支撑，清运楼面堆积砼垃圾，钢筋进行归堆码放。五、砖墙 拆除砖墙采用分段分区拆除，同时将每块砖粘结砂浆层进行场外铲除，并按整砖、半块砖分别整齐堆放，对于废弃不能利用砖渣，堆放至垃圾堆场。在拆除墙体时，应按照“先圈梁、再砖墙；先纵墙、后横墙；先外，后内；先过梁，后墙体”顺

53、序进行。第八节装修工程本工程内外装修档次高、施工工期短，施工时应认真组织实施，合理进行流水段划分，确保工程质量及进度需要。1 墙面粉刷1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1：3水泥砂浆，也可用水泥：石灰膏：砂=1：3：9混合砂浆，遇有门窗口垛角处要补做灰饼），大于5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用托线板或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼（高低位置一般在踢脚线上口），厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里

54、，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.21.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。2、室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋用器和水泥浆捋出小圆角。3、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。4、踢脚板、门窗贴脸板、挂镜线和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在它们安装前进行，抹灰面接槎应顺

55、平。5、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。2 内墙花岗岩镶贴本工程室内公共部分墙面为湿贴花岗岩。1、工艺流程 2、板材钻孔打眼剔凿直孔用台钻打眼，孔位打在距板两端1/4处，每个面各打两个眼，孔径为5mm，深18mm，孔位距石板背面以8mm为宜。3、抄平放线及基层处理检查预埋筋及门窗口标高位置，要求上下、左右、进出一条线，将混凝土墙、柱、砖墙等凹凸不平处凿平后用1：3水泥砂浆分层找平，并将基层清刷干净，浇水湿润。石板背面在安装前应进行清刷处理，并要防止锈蚀及油污。4、墙体预埋拉钩按照设计要求，

56、在相应位置用冲击电钻先在墙体打孔，再将膨胀螺栓埋入，设置拉钩。5、安装花岗岩板材按试拼石板就位，石板上口外仰，将两板间连接筋对齐，连接件挂牢在拉钩上，用木楔垫稳石板，用靠尺检查调整平直，一般均从左往右进行安装，柱面水平交圈安装，以便校正阳角垂直度，四大角拉钢丝找直，每层石板应拉通线找平找直，阴阳角用方尺套方。石板缝隙应均匀一致，并保证每层石板上口平直，然后用熟石膏固定。经检查无变形方可浇灌水泥砂浆。6、浇灌水泥砂浆把搅拌均匀的水泥砂浆用铁簸箕徐徐倒入，不得碰动石板及石膏木楔。要求下料均匀，轻捣水泥砂浆，直至无气泡。分三次浇灌，每次浇灌间隔1h左右，第三次浇灌细石混凝土时上口留5cm，作为上层石

57、板浇灌水泥砂浆的结合层。7、擦缝、打蜡石板安装完毕后，清除所有石膏和余浆痕迹，用棉丝或抹布擦洗干净，并按照花岗石板颜色调制水泥浆嵌缝，边嵌缝边擦干净。最后上蜡抛光。3 楼地面工程一、花岗岩及地面砖镶贴1、技术要求（1）表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象；当在预钢钢筋混凝土板上铺设时，应在已压光的板上划毛和凿毛、或涂刷界面处理剂。（2）在铺设前应刷一遍水泥浆，其水灰比宜为，并随刷随铺。（3）结合层和板块面层的填缝采用的水泥砂浆，应符合下列要求：配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小32.5Map；水泥砂浆采用的砂应符合现行的行业标准普通混凝土用砂质量标准

58、及检验方法的规定。（4）有防水要求的建筑地面的结构层标高，应结合房间内外标高差和坡度流向以及隔离层能裹住地漏等进行施工，房间内外高差，宜不小于20mm。面层铺设后不应出现倒泛水和地漏处渗漏。2、施工要求（1）在铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要进行预选，并预选湿润后晾干待用；（2）铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。严格控制面层的标高；（3）面砖的缝隙宽度：当紧密铺贴时不宜大于1mm；当虚缝铺贴时一般为5-10mm，或按设计要求；（4）大面积施工时，应采取分段顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并随时做好各道工序的检查和复验工作，以保证铺贴质量；（5）面层铺贴24h内，根据

59、各类砖面层的要求，分别进行擦缝、勾缝或压缝工作。缝的深度宜为砖厚工的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。同时应随做随即清理，并做好面层的养护和保护工作。（6）砖面层铺贴完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。二、水泥砂浆楼地面1、基层清理：将地面基层、地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位应剔除平整。洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。2、抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板， 底层砂浆和面层砂浆分两次抹成；无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。3、踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层，洒水润湿后，按标高线向下量尺至踢

60、脚板标高，拉通线确定底灰厚度，套方，贴灰饼，抹1:3水泥砂浆，刮板刮平搓平整，扫毛浇水养护。4、踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1:2水泥砂浆， 抹子压抹上灰后用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。5、刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，然后扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。6、冲筋贴灰饼：根据50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5至2m增加冲筋， 如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。7、铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆

61、，配合比为水泥:砂1:2，用木抹子赶铺拍实，用木尺按贴饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，等反水后略撒1:1干水泥砂子面，吸水后铁抹溜平，上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。8、养护：地面压光成活后24h，撒水养护并保持湿润，养护时间不少于15d。养护期间不允许压重物和碰撞。4 内墙乳胶漆1、准备工作（1）材料准备:内墙刮墙腻子、封底漆、高档乳胶漆。（2）施工工具:基层处理工具有刮刀、扫帚等；涂刷工具有毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器、空气压缩机、喷枪；劳保用品用口罩、手套、工作服等。（3）作业条件对涂料施工有影响的其他土建及水电安装工程均要求已施工完毕，并预先加以覆盖；室内水、暖、电、卫设施及门

62、窗等都需进行必要的遮挡。混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷。正常温度气候条件下，一般抹灰面龄期不得少于14d，混凝土基材龄期不得少于一个月。施工环境温度应高于5。相邻施工环境不应有明火施工。2、施工工艺（1）施工顺序，见下表。阶 段工 序 名 称备 注基层处理清扫 填补孔洞、磨平每一遍满刮腻子第一遍满刮腻子 磨光第二遍满刮腻子第二遍满刮腻子 磨光封底漆满涂封底漆腻子干透后施工第一遍乳胶漆第一遍乳胶漆 磨光封底漆至少4h后施工第二遍乳胶漆第二遍乳胶漆间隔6-8h后施工清 扫清除遮挡物，清扫飞溅涂料（2）施工要点基层处理：表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10:1）的稀释乳液将SG

63、821腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打磨平整。满刮两遍腻子。第一遍满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，线角及边棱整齐。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后用棕扫帚清打干净。第二遍满刮腻子方法同一遍，但刮抹方向与前遍腻子相垂直。然后用细砂纸打磨平整、光滑为止。封底漆的施工：封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，可采用喷涂或滚涂的方法施工，涂层必须均匀，不得漏涂。滚涂施工：高档乳胶漆一般是浓缩型，因而施工时应进行稀释处理。第一遍应稍

64、稀，加水量根据生产厂家要求而定，然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应少蘸、勤蘸。第一遍施工完后，一般需干燥6h以上，才能进行下一道工序。磨光。第二遍乳胶漆应比第一遍稠，具体掺水量根据生产厂家要求而定，施工方法与第一遍相同，若遮盖差，则需找磨后，再涂一遍。（3）质量要求项次项 目质量要求1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬底不允许4流坠、疙瘩不允许5颜色、刷纹颜色一致、无砂眼无刷纹6装饰线，分色线平直（拉5m通线，不足5m拉通线检查）偏差不大于1m7门窗、灯具等洁 净（4）施工注意事项各种涂料的稀释方法、施工温度及使用方法等，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需

65、涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌。涂料的存放与运输应按使用说明书的规定进行。一般水性涂料应密封存放在0以上的室内。溶剂型涂料还需严防烟火。喷刷涂料后至成膜前应避免淋水，风雪天应停止施工。风力在四级以上时，不得进行喷涂施工。5门安装 本工程采用高级木门，根据不同墙体，轻隔采用无高级木门，其余采用有框高级木门，门扇立于门框中。1门框安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向对应编码安放，用通线及线锤依水平和吊直校正，然后与邻近物连接牢靠。2砌筑后安装在砌体内预留木砖，每边固定点应不少于2处，其间距不大于1.2m，用木楔将框临时固定，在门洞内后将框用

66、框砸钉帽的钉钉牢在木砖上，钉帽凹入1-2mm。3安装时考虑抹灰层厚度，框面应与抹灰外皮平。4依照图纸设计规范要求确定门扇的开启方向和使用小五金和门锁型号规格。5用尺量框上、中、下尺寸，按框的内口使其高低，宽窄尺寸一致。使四周与门框的缝隙达到规定的宽度标准，塞入框内校验。6双扇门根据门宽度确定时，对口缝深度，塞入框内校验，不合适处再作调整。7在距上、下冒头1/10立杆高度的位置剔出领槽，将合页固定在门扇上。8门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（上门器或门碰）。6 吊顶工程一吊顶龙骨安装（1）施工准备根据设计要求，选用龙骨主件及配件。并准备好固结材料和施工机具。（2）测量放线定位在结构基

67、层上，按设计要求弹线，确定龙骨及吊点位置。主龙骨端部或接长部位要增设吊点。确定吊顶标高。在墙面和柱面上，按吊顶高度要求弹出标高线。（3）吊件加工与固定在吊点位置钉入带孔射钉，然后用镀锌铁丝连接固定。在吊点位置预埋胀管螺栓，然后用吊杆连接固定。在吊点位置预留吊构或埋件，然后将吊杆直接与预留吊钩固定或预埋件焊接连接，再用吊杆连接固定龙骨。采用吊杆时，吊杆端头螺纹部分长度不应小于30mm，以便于有较在的调节量。（4）龙骨的安装与调平龙骨安装顺序，应先安装主龙骨后安次龙骨，但也可主、次龙骨一次安装。上人的吊顶的悬挂，既要挂住龙骨，同时也要阻止龙骨摆动，所以还要用一吊环将龙骨箍住。先将大龙骨与吊杆（或镀

68、锌铁丝）连接固定，与吊杆固定时，应用双螺帽在螺杆穿过部位上下固定，然后按标高线调整大龙骨的标高，使其在同一水平面上。大龙骨调整工作，是确保吊顶质量的关键。必须认真进行。大的房间可以根据设计要求起拱，一般为1/200左右。大龙骨的接头位置，不允许留在同一直线上，应适当错开。中小龙骨的位置，一般应按装饰板材的尺寸在大龙骨底部弹线，用挂件固定，并使其固定严密，不得有松动。横撑下料尺寸要比名义尺寸小2-3mm，其中距视装饰板材尺寸决定，一般安置在板材接缝处。灯具处理：一般轻型灯具可固定在中（次）龙骨或附加的模撑龙骨上；重型的应按设计要求决定，而不得与龙骨连接。二、吊顶龙骨安装注意事项（1）安装龙骨前，

69、要与照明、通风、消防等专业施工作好图纸会审工作，统一协商解决有关标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防自动喷淋、烟感器、风口等设施与吊顶衔接得体，其吊悬系统与吊顶分开，自成体系。（2）遇有高低跨时，应先安装高跨再安装低跨。对于检修孔、上人孔、通风篦子等部位，在安装龙骨时，应留出位置，并将街边的横撑龙骨安好。（3）为了防止吊顶上下晃动，可作辅助支撑。（4）吊杆或镀锌铁丝应与结构固定，不允许固定在管道上。（5）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。（6）当预埋的吊杆需接长时，必须搭焊牢，焊缝均匀饱满。（7）吊顶龙骨安装前，吊顶内的通风、水电管道及上人吊顶内的人行或安

70、装通道，应安装完毕。消防管道安装并试水完毕。（8）施工所用的临时脚手架、马道、爬梯，严禁以吊顶龙骨为支撑点。三、质量要求（1）外观要求龙 骨 外 观 要 求项 目指 标龙骨外形各平面平面度 轴线度过渡角裂口和毛刺涂防锈漆或镀锌、喷漆表面流漆、气泡镀锌连接件黑斑、麻点、起皮、起瘤、脱落光滑平直每米允许偏差2mm每米允许偏差3mm不允许不允许不允许（2）吊件应平直，不得有弯曲。螺丝处应刷润滑油。（3）各种连接件与龙骨连接应紧密，不允许有过大的缝隙和松动现象。上人龙骨安装后其刚度应符合设计要求。第九节安装工程1安装工程施工方法由于本工程是高层办公楼，安装施工量大，且该工程的高质量要求对施工精度及专业

71、化程度要求较高，首先组织技术人员认真研究图纸，同时，对现场进行勘测，进一步优化设计。根据“优质高效,节能省耗”的服务宗旨，贯彻业主的意图，密切联系各相关单位，合理组织施工。本工程重点工序见下表：工 序重 要 性控 制 重 点措 施阀门进场检验1、系统调试及后期使用离不开阀门的开闭2、防火阀减压阀等是安全的保障阀门强度材料进场进行严格检验开闭性能自控机构性能密闭性能设备进场检验设备如同系统的心脏,设备的型号规格及使用寿命与系统息息相关设备品牌进场检验严格把关型号规格及技术指标售后服务情况保 温保温效果直接影响系统空调效果，决定系统能耗保温材料材质进场检验材料密度厚度隔潮处理施工控制管道试压及冲洗

72、1、管道一旦漏水，除影响使用外，还会损坏其他物品2、空调设备管路细小，极易堵塞工作压力0.6Mpa试验压力1.0Mpa施工工序严格把关冲洗排水的洁净度系统调试经过调试正常后系统才能在设计（理想）状态下运行各项设计参数与设备供应商联合调试电线电缆母线敷设保证设计要求和使用功能，使系统安全正常运行绝缘以及接地进场检验施工控制型号规格及技术指标排水施工试水灌水系统不允许出现堵漏现象管道连接施工工艺严格把关防水措施开关插座灯具安装切关用户使用质量产品质量进场检验施工控制施工管理消防系统公共设施安全措施尤为重要,安全第一自动报警系统消防灭火系统严格监督认真调试说明：重点工序的选择主要是考虑系统的使用功能

73、。2给排水工程一、给水管道1、材料选用及连接生活给水管设计采用PP-R管和衬钢复合管，热熔连接和电熔连接；消火栓系统及自动喷淋系统采用无缝钢管和热镀锌钢管，卡箍及丝扣连接。2、施工工艺流程预留预埋材料准备预制加工支架安装主管安装支管安装试压冲洗栓箱喷头及洁具安装系统调试3、材料堆放及运输本工程给排水所用材料主要为管材、型材、阀门及其附配件，材料统一堆放在材料仓库内，并按公司规定分类做好标识，设专职材料员保管。材料垂直运输利用施工电梯，水平运输依靠平板车及人力运输。4、预留预埋施工前根据图纸及会审纪要，画好管线预留预埋草图，标明精确的轴线及标高尺寸；按规范预制好预埋件、套管和模盒；派专人对土建进

74、行跟踪配合，以保证工程质量和工程进度。施工时，根据草图给定的尺寸，在模板上弹线定位，并做上“+”标记。在土建扎钢筋时，将预制好的预埋件中心对准“+”固定牢靠；当遇到较大的孔洞、模具与多根钢筋相碰时，经同土建技术人员协商，采取相应措施后进行安装固定。暗装在剪力墙内的消火栓箱在浇注砼前预留好准确位置，安装在砌体墙上的栓箱在土建砌墙时用木模预留孔洞，并做好支撑保护，防止孔洞上方的砖块跨塌。严格按设计要求及规范规定设置防水套管，其做法详见S310标准图集，并在结构施工时进行。其它墙体、楼板及梁上安装普通钢制套管。穿楼板套管长度=楼板厚度+底版抹灰厚度+地面抹灰及装修厚度+20；穿墙套管长度=墙厚+墙两

75、面抹灰厚度。套管两端平齐，除掉毛刺，管内壁做防腐处理。安装套管用螺纹钢筋焊接固定，完毕后自检人员仔细核对其位置和标高。安装好后管内塞泡沫及编织物，防止混凝土进入。浇注混凝土时，派专人看护，以免发生移位或歪斜。最后，会请业主及监理人员检查验收，合格后做好隐蔽验收记录。5、管道支架的制作及安装 支架型式参照标准图集S161并结合支架部位实际情况选择适当的支架型式，以便控制管道在预定的范围内产生水平或垂直位移，并且不产生过大的应力，以保证管道系统的安全运行。确定管道的固定点，设置固定支架。水平安装的管道，有水平位移时，采用滑动支架；当管道存在垂直位移时，采用弹簧吊架。 支架制作根据管道的规格和安装高

76、度以及现场实际情况，准确下料，成直角焊接并防止变形。支架制作完成后涂防腐漆。支架打眼应用台钻，严禁使用氧割打眼。 支架安装支架安装程序：拉线描点打眼上支架找正拧紧支架的安装必须先拉线，支吊架位置应正确，安装平整牢固。管井内的立管支架，采用预埋铁件，根据规范及设计要求合理布置间距大小。对于阀门、弯头等接头部位应单独设立支架，保证系统安全运行。支架间距如没有特殊规定，可参照下表执行：管道直径 DN（）15202550100150200支架最大间距（m）2.53.03.55.06.58.09.56、管道安装（1）管道安装顺序先主管，后立管；先干管，后支管。由下至上，逐层按系统施工。（2）镀锌钢管螺纹

77、连接螺纹加工时应根据管径的大小，分别选用相应的铰板板牙。加工时用力要均匀。加工好的螺纹应端正不乱扣、光滑无毛刺、完整不掉扣，松紧程度适当。螺纹连接时，先将管端螺纹抹上铅油，顺着螺纹均匀缠上少许麻丝；然后将管子螺纹与部件对正，用手徐徐拧上；再用管钳上紧。管件和管道应同心连接，避免发生偏移及产生角度。安装螺纹零件时应按旋紧方向一次装好，不得回扭。管道连接应牢固，管螺纹根部应有外露23道螺纹，接口处无外露油麻。（3）管道的卡箍连接管道调直后，利用滚槽机机械制槽，放上已调直的支架。连接步骤为：管子校正滚槽对口上卡箍检查调直收紧螺栓紧固。管道安装之前，一定要预留洞口吊线调直，并安好支吊架。三通管件甩口时

78、，必须对准所需方向。（4）PP-R生活给水管热熔连接准备工作：机具齐全，材料齐备，堆放有序；人员已进行培训。将场地清理干净，根据施工草图下料。下料时，使用专用管剪或管道切割机。必须使切割断面与管轴线垂直。管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。接通热熔器电源，到达工作温度、指示灯亮后方能开始操作。先用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，其深度需符合连接技术要求；熔接弯头和三通时，应注意其方向，在管道的直线方向上用辅助标记标出其位置。连接时，无旋转地把管端插入加热套内，直至所标注的深度；同时，无旋转地将管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足相关技术要求。达到加热时间后，立即把管

79、材和管件同时拔出，迅速无旋转地径直均匀插入至所标记深度，使接头处形成均匀凸缘。在规定的时间内，刚熔好的接头可以校正，但严禁旋转。7、阀门安装阀门进场后，按规范要求进行严格的承压抽查检测，试压不渗不漏为合格。试压方法：将多个同规格阀门串联，阀门全部打开，一端用盲板封死，另一端接试压泵，试压压力执行施工规范；合格后，关死末端一个阀门，拆掉封闭盲板，将压力降至工作压力，观察后不渗不漏方可用于安装。安装时应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求；阀体上标示箭头应与介质流动方向一致。阀门安装位置应符合设计要求，且便于操作。8、消火栓及喷淋安装（1）消防材料使用前必须经过严格检查。所有消防产品都必须符合

80、国家相关规范，要有生产许可证、产品合格证及消防部门出具的本地准销证。（2）施工时，消防支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核实后再稳固箱体，然后才安装栓阀；阀口朝外，箱体稍微突出墙面，以便箱门开启。（3）消火栓必须密封严实，不得有渗露现象，且容易开启。（4）吊顶处喷淋头朝下安装，喷水溅水盘距吊顶不得小于75mm；无吊顶处喷头朝上安装，喷头溅水盘距顶板不大于30mm；若喷头在梁下或喷头与梁的距离小于400mm者朝下安装，溅水盘距梁底不小于75mm；若喷头位于直径大于800mm的风管上方，则应在风管下方增设喷头，用DN25的支管引上或引下，末端用2515异径大小头接喷洒头。安装喷头时应用专用扳手，填

81、料采用聚四氟乙烯带。大面积安装时，应采用拉线定位，合理布置，保证美观。喷淋管末端应设置末端压力检测装置。9、管道试压与冲洗管道试压，应采用精度不低于1.5级，最大量程为试验压力的1.31.5倍的压力表，表盘的公称直径不应小于150mm；使用前已经当地计量部门检测，在有效期内使用。生活给水管道的试验压力为1.0Mpa,消防和喷淋系统的试验压力为1.6Mpa。试压方法是：先将管道内灌满水，然后缓慢加压至试验压力，保持10分钟压降不大于0.05Mpa，再降至工作压力，保持2小时，管道无渗漏为合格。试压合格后，管道进行冲洗，冲洗水流速不小于1.0m/s，直至管道出口处水的浊度、色度与入口处相同为止。及

82、时做好试压及冲洗验收记录。二、排水管道1、本工程设计选用柔性铸铁管施工，承插和卡箍连接。2、施工工艺流程材料准备绘制施工草图下料管口处理支管预制立管卡箍连接支管承插连接支吊架及管固定3、依照设计要求对管材及管件进行验收，合格方能进场。下料时应使管口平直，除去毛刺。承插连接时，先用油麻将接缝填实，再采用膨胀水泥接口。卡箍连接时，必须将管头严格对正，保证两管的同轴。立管安装应符合以下要求： 项 目技 术 要 求检查口检查口中心距立管所在地面1M支管甩口支管甩口中心标高应保证支管设计坡度，横管上距立管最远的端部、连接卫生器具排水站管管件的上承口顶面，距顶棚应有不小于100的距离大便器站管的支管岔口大

83、便器立管的支管岔口中心应距顶棚300350安装时，应注意各接口处不能产生“拱”、“塌”、扭曲和歪斜现象；管道连接时，应找正方向，但不能用力太猛，防止管子破裂和损坏。4、排水系统的灌水及通水试验埋地的排水管道，隐蔽前必须进行灌水试验，灌水高度以不低于底层地面高度为准；满水15分钟后再灌满，延续5分钟，液面不下降为合格。通水试验时，以立管为单位，在全部管路通畅后进行。按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点是否通畅，接口处有无渗漏。会同业主代表和监理一起验收，并做好验收记录。三、设备安装水泵清洗及试车试车前，检查泵体内有无杂物，试转动转子应灵活无阻滞现象，无异常响声；否则应拆开检查，排除故障

84、。拆检后，机械密封需经清洗才能复装。试运转前的检查：各紧固件连接部位不得松动，润滑状况良好。附属设备及管件干净，管露畅通；安全保护正常，盘车灵活，声音正常。无负荷试车运转及其标准：全开吸入口阀门，全关出口阀门，排净吸入管内空气，让吸入管充满水，启动水泵，运转3分钟停车。保证运转中没有不正常的声音，紧固件无松动，轴承无明显升温。负荷试运转：会同供货厂家、业主技术人员以及监理工程师一起进行。达到运转无杂音、泵体无泄露、紧固件无松动、轴承温度正常、保护装置灵敏可靠。3电气工程本工程供电线路穿钢管敷设于板、墙及吊顶内。施工工艺流程如下：施工准备预留预埋疏通清理管盒配管配线配电箱安装灯具开关插座安装通电

85、调试一、预留预埋根据施工图，在土建施工过程中适时插入预埋工作，并认真复查土建预留的电气井道和孔洞的位置及尺寸是否正确。浇捣混凝土过程中，派专人轮流跟踪看护。如有线管松脱或压扁，应及时补救；预留洞移位则及时恢复。土建模板拆除后，及时进行管道疏通清理，并堵好管口。二、防雷接地系统安装屋面避雷带采用10镀锌圆钢制作，支架采用同径镀锌圆钢弯成7字形每间隔1米固定在女儿墙和屋面突起的结构上。建筑物60M及以上的外墙栏杆、门窗等金属物，通过圆钢与结构梁内主筋焊接，以防备侧击雷。等电位措施按设计要求施工。三、管内穿线配线前先疏通管道，并在钢管内穿好铁丝，管口用塑料护口保护；同一管内导线采用不同颜色加以区分，

86、一般黄、绿、红为相线，黑色为零线，黄绿相间双色线作为接地保护线。整个工程线色应保持一致。铜芯导线的中间接头和分支连接采用熔焊、线夹或压接法连接，接头采用黄蜡绸带包扎后再用绝缘胶带包扎。电线套管内不允许有接头，各支路用绝缘摇表检测其绝缘电阻，阻值必须大于0.5M欧。4通风空调工程安装一、风管安装本工程空调采用镀锌钢板风管，通风及防排烟采用复合风管，其施工工艺流程如下：1、预埋预留根据施工图绘制预埋草图，施工人员根据草图配合土建进行预留预埋。2、根据会审确认的施工图以及现场的实测尺寸，由工长绘制草图，厂家据此制作加工。3、风管支吊架制作安装支吊架采用膨胀螺栓固定；吊杆采用12圆钢，机械套丝，套丝长

87、度一般为60mm便于螺帽安装。根据设计要求的位置确定固定点。4、风管拼接安装 在施工现场,按照编号将风管拼接并调直，抬上已设置好的支吊架进行拼装；注意设计高度，预留出阀门和部件的位置。二、空调水系统工程1、空调水系统施工工艺流程2、预埋预留在墙或楼板上开洞设置钢套管，其口径应比所穿过的干管或立管口径大100mm(考虑保温层厚度)。套管在干管立管安装时应同步套入，放于指定位置，待管道安装完校正无误后调整至规定位置并固定。对于管道和套管之间的空隙，用保温材料填充密实；套管不得作为管道的支撑点。3、管道支吊架安装管道支吊架按规范要求制作安装，安装前根据设计图放线定位；水平管道支架安装时先确定两端标高

88、，采用两点垃线的办法控制中间各点的 标高以保证管道按设计要求的坡度设置；支架木瓦应采用经防腐处理过的硬木制作，其厚度与保温层厚度一致，宽度与支吊架一致，外表平整，内环应卡紧管道无缝隙。走廊吊顶内管道支吊架施工时应注意各专业统一协调，合理安排位置。竖井内管道支架由于承重大，采用槽钢两端焊钢板固定。4、管道除锈防腐除锈质量好坏直接影响防腐质量。采用临时支架将管子架空，以便于操作；对安装前的管子，用钢丝刷尖头锤铁砂纸锉刀及扁铲等工具将金属表面的锈皮氧化层毛刺及其他污物处理干净，直至露出金属本色，然后用棕扫帚清扫干净。防锈选用红丹防锈漆。先将油漆调匀，根据油漆的稀稠度兑入适量稀释剂；再用专用油漆刷均匀

89、涂刷，保证漆干后不起皮磕碰不掉；刷漆时，预留出两端以备焊接，待安装完后再补刷。5、管道的连接安装根据设计要求，管径小于DN50采用丝扣连接，大于或等于DN32均采用焊接连接。A、管道的螺纹连接管道螺纹加工时应根据管径的大小分别选用相应的绞板和板牙,加工时用力要均匀，加工好的螺纹应端正不乱扣，光滑无毛刺，完整不掉丝,松紧程度适当。螺纹连接时，先将管端螺纹均匀抹上白厚漆，然后顺着丝扣方向缠上少许油麻，将管道螺纹与部件对正，用手徐徐拧上再用管钳上紧。管道和管道连接应同心，不能发生偏移或产生角度。安装螺纹零件时应按旋紧方向一次性装好，不得回扭；管道连接应牢固，螺纹根部应留有外露23道丝扣，接口处无外露

90、油麻。B、管道的焊接管道清垢除锈后，校直校正管口，对壁厚大于4的管口应打坡口和钝边。焊接步骤为：管子校正切口对口点焊检查调直满焊打磨平整。管道切成坡口后，对口时两管口间留一定间隙，分上下左右四点焊接定位；经检查调直后，进行满焊。管道焊接宽度及高度以及焊接的熔深应符合施工规范，焊缝必须达到一定的熔深才能保证焊接的抗拉强度。C、管道安装就位将预制管段就位连接。水平管道严格按设计坡度施工，立管吊线安装，管网最低处设泄水阀，系统最高处设自动排气阀。就位连接完成后立即分段通水试压，对合格管道做好现场标识，作临时封闭，以防止杂物掉进管内，造成阻塞。6阀门安装阀门进场后，按规范要求进行严格的承压抽查检测，试

91、压不渗不漏为合格。试压方法：将多个同规格阀门串联，阀门全部打开，一端用盲板封死，另一端接试压泵，试压压力执行施工规范；合格后，关死末端一个阀门，拆掉封闭盲板，将压力降至工作压力，观察后不渗不漏方可用于安装。7、管道试压采用水压试验。管道分段安装完毕且与施工图核对无误后及时进行分段水压试验；将主管与机房内管道作为一段，其他各立管及其对应支管为一段，整个系统管道安装完成及时进行试压。试压前，全面检查管道阀门支架是否符合设计及规范要求；焊缝是否已饱满；阀门支架与管道的连接是否紧密等。然后打开所有阀门(排水阀除外)，检查试压用水源及电源是否正常。灌水时，先接通水源，当水将充满管道时控制升压速度，并不断

92、地排净管道系统中的空气；缓慢升压至设计要求压力1.0Mpa，试压过程中由专人对试压管道巡视检查，10分钟内压降不超过0.02Mpa为合格；然后再将压力降至工作压力，进行外观检查，以不渗不漏为合格。及时做好试压记录。8、管道冲洗空调水管在分段试压系统试压合格后进行分段系统冲洗，冲洗介质采用自来水。对不允许冲洗的管道附件或部件应暂时拆下，临时用同管径的短管代替或采取其它措施保护，冲洗完后再重新装上。冲洗顺序按主管支管疏排管的次序进行，将管道中杂物焊渣等冲洗干净，并有组织地排放,以免污染现场环境。做好冲洗记录。三、设备安装1、设备就位设备安装包括冷水机组、水泵、冷却塔、风机、末端设备等等。安装前先按

93、照设计图和设备清单对设备进行开箱检查，看实物与清单是否一致有无损坏，并按实填写开箱记录；然后再检查土建基座位置及规格是否正确。大型设备如冷水机组和冷却塔就位时，应事先制订详细的吊装方案，配合供应商进行吊装。2、设备接口(管道碰头)设备接口(管道碰头)包括风管及水管碰头。碰头短管或软管现场下料，风管碰头使用帆布软接，并做好防腐防火处理，软管接头应严密，无扭曲变形及漏风；风机盘管碰头采用硬接，空调器、主机及水泵等大型设备采用软接。3、单机及系统运转调试系统试压冲洗合格，设备与管道碰头完毕后，进行单机试运转及系统试运行和调试，以使各环路的流量分配符合设计要求，各房间的室内温度与设计温度一致或保持在规

94、定的差值以内。此项工作将联合设备供应商共同完成。同步作好调试记录。第八章施工进度计划安排根据总体施工部署，从全局考虑，从各分项工程局部着手，充分考虑劳动力数量、机械设备能力、周转材料及资金，以期实现劳动力机械设备的最佳组合，各分部分项工程时间安排如下：本工程总有效工期为235天，同时根据业主要求该工程须严格控制分阶段工期目标，依据项目实际情况，计划 60天内完成拆除工程，计划 90天内完成主体结构加固，全部工程任务将在235天内完成。施工进度计划横道图附后第九章主要物资投入计划一、主要周转材料所有周材的进场，由项目经理部根据生产进度计划和工程量预先提出材料需用量计划，根据工程主进度需要，分别进

95、场，以提高施工现场使用率及周材的周转次数。二、工程用材料组织供应所有工程用材料均由合格供应商供应，供应材料必须进行验证检验和材料试验。到场材料必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料应按规定进行标识，不合格材料，不得放行和使用。主要工程用材在开工前作出材料需用计划，并按进度计划进行分解，工程进行时，按工程进度组织进场，确保工程需要。本工程主要工程用材料见下表投入主要材料计划表序号名 称单位数量1钢 材t2商 品 砼m33木 材m34水 泥t5加 气 块100m36加 气 块200m37中 粗 砂m38珍 珠 岩m39沥青珍珠岩块m310花 岗 岩m211地面砖m212乳 胶 漆公斤13加固植

96、筋胶公斤第十章施工用水、用电量计算及平面布置第一节施工现场临时供电施工现场临时供电分动力用电与照明用电两种，根据施工平面布置，2台切断机、2kw/台；2台/弯曲机、2.8kw/台；2台交流电焊机、15KVA/台；1台闪光对焊机、75KVA/台；4台砂浆搅拌机、2.2kw/台；2台施工电梯、7.5kw/台； 2台木工刨床、3kw/台；1台木工圆锯、2kw/台；潜水泵8kw；照明用电20kw。总用电量按下式计算：P=1.10（K1P1/COS+K2P2+K3P3）式中P 供电设备总需要容量 P1 电动机额定功率 P2 电焊机额定容量 P3 室内外照明容量 COS 电动机的平均功率因数，取0.70K

97、1，K2，K3，为需要系数，分别取为K1=0.6 K2=0.6 K3=0.9P1=22+22.8+42.2+27.5+23+1223+8=55.4kwP2=75+215=105KVAP3定为20kwP=1.10（K1P1/COS+K2P2+K3P3）=1.10(0.655.4/0.7+0.6105+0.920)=141.3KVA现场用电取定为200KVA,选用200KVA交流变压器。第二节施工现场临时用水本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水和消防用水。1、施工用水量q1：以高峰期为最大日施工用水量，计算公式为：q1= K1（Q1N1）K2/83600其中K1为预计的施工用水系数，取1.15

98、K2为用水不均衡系数，取1.5Q1以4台325L砂浆机8小时生产量（每台以25m3计）4个泥工班8小时内的砌筑量（每班以20m3砖砌体计），砼养护8小时内用水（自然养护以150m3计）。N1每m3砂浆搅拌耗水量取500L/m3计，每m3砖砌体耗水量以200L/m3计，每m3砼养护耗水量以300L/m3计。q1=1.15（425500+420200+150300）1.5/（83600）=8.14 L/S2、施工机械用水量计算：q2=K1其中：K1为预计的施工用水系数，取1.15K3施工机械用水不均衡系数取2.0Q2以一台对焊机每天工作8小时计，一个木工车间一个台班计计。N2每台对焊机耗水量300

99、L/h，每间木工房耗水量20L/台班。q2=1.15（3008+201）2.0/83600=0.56L3生活用水q3。现场高峰人数以800人计算，每人每天用水20L计算。q3=Q3N3K4/83600800201.5836000.83/S4消防用水量q4，根据规定，现场面积在25公顷以内者同时发生火警2次，消防用水定额按10-15L/S考虑，根据现场占地面积，q4按15L/S考虑。5现场总用水量：根据规定，当q1+q2+q3q4时，采用q4的原则现场总用水量为：q=q415L/S6供水管子直径，按以下公式计算： d= 4q/ (r1000) = 415/(3.1421000)=0.098M=9

100、8MMd 配水管直径 q 耗水量 v 管用中水流速度取2.0m/s，故选用供水管为100，现场总用水量约60T/H。第十一章主要施工机械设备投入计划施工机械是保证工程施工按预期目标进行的重要条件，是加快工程进度、提高工程质量的必要手段，为确保按施工进度计划要求按期入场，满足工程施工需要。一、大型机械设备投入计划施工电梯 2台砂浆搅拌机 4台二、施工机械设备的组织供应施工机械设备，由项目经理部根据施工进度计划及施工程量提出机具设备需用计划。按计划时间组织进场,并进行安装调试,经验收后，能确保正常使用时准予使用。在此项目的其它机械设备投入详见下表：计划投入的主要施工机械设备表（土 建）序号机械或设

101、备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力备注1施工电梯SCD200/2002中国20007.52电焊机BX3-5002上海1999.1233对焊机UN1-1002武昌2001754砂浆机HJ-2004武昌20012.25圆锯机MJ104A3山西2002.1236切断机J40-12陕西2001.127.57切割机J3G-4002湖北19998弯曲机GW40-12陕西20012.89交流弧焊机BX3-500-1-15002武汉华中电焊机厂20023主要加固机械设备序号设备名称数量1混凝土切割机10台2角磨机10台3电 锤5台4大空压机3台5小空压机5台6风 镐8把7注胶机5台第十二章

102、项目组织机构构成根据本工程特点，选派具有高度责任心，丰富施工经验的同志担任该工程项目经理。加强工长跟班作业，保证在项目经理的全面领导和协调下，依照原定进度计划，保证完成各项生产、质量、安全、文明施工目标，确保现场正常的施工秩序，促使工程如期达到业主各项要求。现场管理机构如下图：项目经理丁国庆徐 斌工 长： 吴 华水电机修：李江良 徐梦霞 熊成鹏财 务： 胡凤天 熊改良材料员： 汪绍力 李 强质检员：滕春胜 王爱良施工员：高中秋彭儒刚（B区）施工员：方汉群资料员：徐 斌安全员：陈金龙预算员：工程部生产负责人 朱怀仁综合部技术负责人钱达卿技术部材料、后勤负责人徐定安物资部第十三章劳动力安排计划及劳

103、务分承包情况根据项目经理部施工进度安排，并在施工技术水平确保的前提下，合理投入劳动力，确保人力资源的最大限度利用。泥 工：四个班组 30人/班组 共计120人脚手工：二个班组 30人/班组 共计60人综合工种：二个班组 15人/班组 共计30人机 电 工：二个班组 5人/班组 共计10人普 工： 30人第十四章工程质量技术组织措施为保证按合同要求保质保期完成施工任务，本工程将全面推行GBT19001ISO9001质量管理和质量保证系列国家标准，认真贯彻执行公司质量保证手册，在施工生产中的贯彻实施和运行，不断提高工作质量和工程施工质量，确保本工程严格按国家规范和操作规程施工。第一节质量管理系统为

104、顺利实现质量管理目标，将组成如下图管理体系：项目经理 丁国庆 技术负责人 钱达卿施工员王爱良李强汪绍力材料员熊改良胡凤田腾春胜质检员资料员方汉群各施工工长及施工队高中秋第二节土建加固技术保证措施一、考虑到结构的重要性和施工复杂性，确保安全第一，质量为主，特作此说明：1. 施工前，对所搭设的施工脚手架及支护系统作严格的检查，保证施工工程中操作的安全。脚手架务必搭设牢固，且满足施工操作所需高度和宽度的要求，以便于施工；2. 为保证梁、板所用的混凝土达到设计强度，施工时将使用商品混凝土；3. 楼板、梁混凝土拆除应先放线定位后采用无损切割工艺，予以凿除，严禁破坏原结构保留部分，并按照图纸要求预留钢筋，

105、焊接锚固；4. 植筋时，为防止钻孔损伤原结构钢筋，应先凿除钻孔附近的混凝土保护层，然后开始钻孔，如遇原结构钢筋，应尽量避开或由设计人员另行确定移位。钻孔深度不小于图纸中已标注的深度。成孔后，须清除孔内灰渣，再灌结构胶，插入锚筋；5. 新旧砼面结合处，应先凿除原结构面风化疏松层及油污，直至完全露出坚实基层，凿毛并用水或洗涤剂清洗干净。在浇筑砼前，在表面刷一层高粘结性能的界面处理剂或纯水泥浆，随涂随浇；6. 加固用焊条、钢材及砼结合面处应干燥无湿气；结构胶不得掺杂水份和异物；7. 加固后材料表面不得钻孔、敲击振动和动火施焊；8. 施工过程中，应注意做好现有成品的保护工作，做到文明施工；9. 施工发

106、现不利情况或图纸与现场实际情况不符，应及时与设计人员联系。二、 质量保证体系：（一）施工质量日常管理程序1、材料进场管理原材料、成品全部有出厂质量证明，并按照规定送到法定的建筑材料试验中心检验。2、技术交底由技术人员根据设计及规范要求对在各分项工程开工前向各班组工人进行技术交底，对技术有难度的和质量通病进行特别强调。3、施工全过程跟踪管理为避免事后大面积返工而造成工期滞后和工料浪费，在施工全过程，质检员随时跟踪检查，一旦发现问题即刻纠正。4、工程质量检验评定对工序、各分部分项工程的质量实行工人自检、工人互检、质检员检查“三检”制，并填写质量检验评定表。（二）质量管理等条例成立质量管理小组，实行

107、全面质量管理是项目组的重要工作，本着一切为客户高度负责的思想，树立质量第一的观念，调动各个班组，各个员工的积极性和责任心，层层落实，处处把关。对造成质量事故的处理原则是：事故原因不明不放过； 责任不清不放过；防范措施不力不放过。造成质量事故，公司的主管领导和质量小组成员必须到事故现场按“三不放过”的原则，组织现场分析会，做好笔录，提出处理意见，书面报告。并由项目技术工程师作出批复意见。三、 安全保证措施：为保证各方面的安全，特制订以下安全保证措施。（一）总则1、安全管理，建立健全的安全管理制度，使公司各级领导和员工有章可循，有法可依，避免安全事故的发生。2、安全管理的指导思想是：生产必须安全，

108、安全促进生产，安全第一，预防为主，使公司员工人人抓施工，个个管安全，要让安全第一的意识落实在行动上。3、安全生产纳入公司工作议事日程，列入组织安排施工的主要内容和工作要求，坚持定期召开安全工作例会，听取汇报，调查隐患，制定措施。4、服从上级和地方安全管理部门的安全检查和工作督促。5、设立安全管理专职机构，配合一定数量的专职人员，建立了安全管理的组织保证体系，形成专管人员成线，群管成岗。6、经常组织安全检查，及时发现隐患，制定防范措施，指定专人限期整改。7、各施工队、各工种， 严格执行各项操作规程，做到安全、文明施工。（二）细则1、由分管安全工作负责人在进场前对全体人员进行安全管理和安全操作规范

109、教育，进场后由专职安全员负责检查落实，各班组在班前布置工作时必须讲安全。2、所有配有安全保护的设施，必须经检查合格后方可进行使用，施工用电必须配备保护装置做到安全用电。3、进入施工现场的施工人员必须配戴安全帽及穿着工作服，并必须配有安全防护设施，持证上岗、文明施工、安全工作。4、施工现场不许吸烟、不允许生火烧水或作其它用途。保证施工现场有序作业、不制造噪音，不影响其它单位或施工人员工作或作业。5、施工期间保持开展工作例会、安全会议、施工进度会议，并做好记录和整改方案。6、装卸建筑材料及相关货物、建筑垃圾应合理安排有序进行，确保安全，防止对已装修部位造成损害，否则追究个人责任。7、按工程进度领用

110、材料，堆放应按指定位置，保证施工现场、公用场地无障碍，及时清除建筑垃圾。8、施工期间服从上级安全管理部门及安全员的安全检查和工作督促，对安全部门提出的工作要求、整改意见，施工人员必须服从。（三）责任建立安全生产责任制，做到责任分工到位。1、项目经理职责：(1)、认真观贯彻执行国家有关法规和公司指定的各项安全 生产的规章制度。(2)、按时提出在项目施工前安全技术措施方案，安全作业的技术指数，负责对施工项目安全措施的实施。(3)、经常组织施工人员进行安全思想教育和技术培训，认真对新工人进行安全培训，坚持做到没有合格证不能上岗。2、专职安全员职责：(1)、努力学习积极宣传国家有关法规和公司安全制度。

111、(2)、督促公司施工项目的安全工作，对严重违章违规作业者，有权令其停工。监督施工设计方案的实施和执行情况，协助公司领导搞好事故的调查分析和处理工作。第三节质量通病防治措施外墙面渗水由于加气块吸水量大，容易使砌筑砂浆或粉刷砂浆迅速失水，而失去粘结能力，故应在砌筑或粉刷前保证砌块湿润，特别应注意抹灰时分遍成活，保证底糙为“隔夜糙”。由于加砌块与砼或砂浆线膨胀系数相差较大，除严格按设计要求外，并在砌块与梁、柱交接处，加铺钢丝网，并保证其搭接长度。如条件允许，还可在粉刷砂浆中掺入部分粉煤灰，从而改善砂浆性能，不使粉刷层层因与砌体伸缩不一致而使粉刷层空鼓、开裂从而渗水。卫生间渗水对于卫生间管道洞口封闭实

112、行专班负责。采用微膨胀砼，支吊模，浇捣密实。并用油膏或其它热熔性防水材料浇固密封，起到刚柔结合的防水效果，不因管道使用一个周期后，由于伸缩变形而出现再渗漏。墙体底三皮砖砌筑采用实心砖砌筑，自底面起1m范围内采用水泥砂浆抹面，以防止卫生间墙面潮湿、发霉。在卫生间管道封闭后，防水层未做之前，严格按公司程序文件做好试水，专人检查，做好记录。第四节施工配合保证1、给排水部分与土建配合给排水主管及支管卡子，卫生器具的固定架子等均应在土建抹灰或做饰面前进行。卫生间内的排水主管甩口安装并堵严后再做防水，地面防水层应包住周围立墙面5-10cm；地在与立墙交界处，防水层不允许断开，管口周围应包好防水层。地漏应设

113、置在地面的最低处，地面的坡度应坡间地漏，一般要求地漏篦子顶低于地面5mm。排水立管穿出屋面后，再做屋面防水，给排水立管、支管等严禁踏踩及用作搭设脚手架支撑。管道试水、通水、排污，应按分支系统试验，或安排足够人员进行维护，避免由于渗漏严重而污染墙面及浸泡楼地面，一旦需要用气焊修补时，对墙面应进行保护。做好成品保护，对已施工完的给水管道应在抹灰、喷白、刷油漆前进行保护，防止管外壁污染，可用废水泥袋或旧报纸包扎好。2、建筑电气分部工程安装与土建的配合在砌筑墙时，暗配的电线、接线盒、配电箱和安装要随土建进度预埋，明装管道过墙留洞。在现浇捣制砼柱子中要注意接地线的焊接，在现浇捣制砼板上预留孔洞的木盒子，

114、穿板套管事先做好，在经绑扎钢筋前按图纸要求的规格、位置，将盒子订牢，在楼板上预埋的电线管、接线盒同样按图纸要求预埋好，打砼时要认真检查各中盒子，管线的位置是否有歪斜或移动。暗管敷设应密切与土建配合，做好现浇楼板，墙内的预埋措施。预埋管口应以木塞、纸或硬质泡沫塑料堵口，对于管径较大的应在管口焊薄钢板堵口并在管内穿好铁丝，预埋管应注意立管穿过圈梁和现浇梁时的弯曲半径必须大于6D，并注意弯曲处的管道弯扁。总而言之，暗配管线的埋设比较复杂，要求较高，暗埋管同土建施工配合十分密切，所埋设的管子位置是否正确，建筑结构是否可以穿越，同配电器具之间如何连接还需要一些附件。3、安装各工种之间的配合安装各工种各班

115、组之间也要配合好，各种管线的走向、位置应统筹安排，画好实际施工位置图，做好隐蔽记录。各种管道施工的先后顺序、标高安排应事先计划好，并在施工中严格落实和把关。在系统调试过程中，各工种更应该密切配合，使调试工作顺利完成。第五节工程材料采购与管理措施为了在把好材料质量关，保证工程顺利进展的同时杜绝浪费，避免差错以降低成本，特制定以下措施：1、在领取施工图纸预算编制完成后，列出主要建筑材料品种，规格型号和数量，并经技术部门和各工种负责人复核确认后，根据工程施工进度计划表编制材料采供计划表。2、根据合同中材料采供甲乙双方划分的品种，乙方向甲方报送应由甲方采供的材料品种、规格型号和数量和领料计划总表。3、

116、根据工程进度至少提前一个月以分表形式向甲方书面确认需料的品种、规格、型号和数量并明确进料的时间。4、甲供材料落实后，按合同中有关条文参与验收并催缴材料质保书或产品合格证，并对有关技术参数进行认真核查，以做到质符量符。5、乙方自行采供的材料，除严格按规定把关外，部分材料、产品须事先取样经甲方同意并及时通知甲方代表到场参与验收并书面确认。须取样复试的材料，必须严格按规定执行。其复试、测试结果必须及时送交技术部门认真对照复核，以杜绝不合格材料进入现场用入工程。6、所有材料进场后须由施工技术部门指定场地或仓库存放，严禁品种、规格混杂，乱堆乱放。凡不适宜露天堆放的材料进场，须提前通知施工部门腾出场地尽量

117、堆放室内，一时不能进入室内的，也须做好遮盖措施。以避免日晒雨淋，降低质量。7、凡其价格须取得甲方认可的材料，在进货前须事先以书面形式报甲方认定并办好签证手续，以作为结算依据。8、在材料采供过程中要严格遵守法规，绝对禁止以次充好，缺斤少两和非正规发票等违法乱纪行为发生。9、所有材料、工机具采供、进入库、使用须建立台帐。材料管理人员必须严格执行各类材料、工具的收、发、领、退、核制度，做到帐、卡、物相符。10、对商品混凝土供应商的合同要求要细化，对商品混凝土供应商要提出水泥品种要求、外加剂要求、初凝时间要求、坍落度及误差要求、均匀供砼速度要求。第十五章工程安全生产技术组织措施认真贯彻GBT18000

118、职业安全卫生管理体系，规范企业管理，加快企业改革力度，提升企业综合素质，严格按照JGJ59-99进行安全生产技术措施的组织落实。不断提高工作质量。安全是建筑施工中永恒的主题，我项目将把安全放在最重要位置。对整个工程的施工过程而言，其排列应为安全质量进度经济效益，只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益。没有安全，一切就无从谈起。安全生产目标为：杜绝死亡及重伤事故，月安全事故频率控制在1.5之内。建立以项目经理出任组长，由各施工工长，班组长及专职安全生产检查员组成施工现场安全生产管理小组。项目设专职安全员一名，有权因安全问题责令某分部分项停工整顿安全，各施工班组设兼职安

119、全检查监督员。第一节安全生产管理制度a.执行安全生产交底制度。施工作业前，由工长向施工班组作书面的安全交底，施工班组长签字，并及时向全体操作人员交底。b.执行施工前安全检查制。各班组在施工前对所施工的部位，进行安全检查，发现隐患，经有关人员处理解决后，方可进行施工操作。c.加强对施工人员的安全意识教育，提高自我防护意识，进场前对职工进行安全生产教育，以后定期不定期地进行安全生产教育，加强安全生产、文明施工的意识。d.建立安全生产责任制。定期组织安全生产检查，并建立安全生产评定制度，根据安全生产责任制的规定，进行评比，对安全生产优良的班组和个人给予奖励，对于不注意安全生产的班组和个人给予批评，甚

120、至处罚。第二节主要预防及控制措施a.进入现场的所有人员必须带安全帽，高空作业必须系安全带，施工现场设置安全警告牌。b.加强对施工人员的防火安全教育，及现场消防器材的管理，消防器材配备齐全，安放位置符合消防要求，并定期检查，保证消防器材随时处于良好状态。c.随时取得气象预报资料，根据气象预报，提前作好防风防雨措施，并切实按措施严格执行实施，并合理安排现场施工生产。第三节安全用电措施（1）施工组织设计中，必须有现场电气线路及设备位置平面图。现场电气线路和设备应由专人负责安装、维修和管理，严禁非电工人员随意拆改。（2）所有机电设备由专人负责操作，并持证上岗，非专业人员不得动用电器设备，供电设备要遮盖

121、严实，经常检修，并设置漏电保护器。（3）现场施工用电严格遵守施工现场临时用电安全技术规范的有关规定及要求进行布置及架设，并定期对闸刀开关，插座及漏电保护器的灵敏度进行常规的安全检查。现场用电按三相五线制架设线路及电器安装由持证电工安装，无证人员不得操作。现场的所有移动式电器须发设漏电保护器，并在每班前由持证电工进行试验。（4）施工现场架设的低压线路不得用裸导线。所架设的高压线应距建筑物10m以外，距离地面7cm以上。跨越交通要道时，需加安全保护装置。施工现场夜间照明，电线及灯具高度不应低于2.5m。（5）构件运输时，构件或车辆与高压线净距不得小于2m，与低压线净距不得小于1m，否则，应采取停电

122、或其它保证安全的措施。（6）现场各种电线接头、开关应装入开关箱内，用后加锁，停电必须拉下电闸。（7）电焊机的电源线长度不宜超过5m，并必须架高。电焊机手把线的正常电压，在用交流电工作时为6080v，要求手把线质量良好，如有破皮情况，必须及时用胶布严密包扎。电焊机的外壳应接地。电焊线如与钢丝绳交叉时应有绝缘隔离措施。（8）各种用电机械必须有良好的接地或接零。接地线应用截面不小于25mm2的多股软裸铜线和专用线夹。不得用缠绕的方法接地和接零。同一供电网不得有的接地，有的接零。手持电动工具必须装设漏电保护装置。使用行灯电压不得超过36v。（9）在雨天或潮湿地点作业的人员，应穿戴绝缘手套和绝缘鞋。大风

123、雪后，应以供电线路进行检查，防止断线线造成触电事故。第四节主要工种安全保证措施1、模板工程安全保证措施模板拆除的顺序和方法，应按照模板设计的规定进行，遵循先非承重部位、后承重部位以及自上而下的原则，同时，应满足快拆体系支撑要求。拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故，待板全部拆除后，方将模板、配件、支架等运出堆放。拆下的模板、配件、钢管等，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点进行堆放，并做好及时清理维修工作。进行模板施工的操作人员不得裸身、穿短裤、拖鞋进入作业面。各施工队伍各自管理好材料，不得偷窃别人的材料，不准哄抢施工周材，严禁打架斗殴现象的发生，一旦发现，必将重罚。木工机械不管是在

124、车间或楼层移动时，均应有足够的安全措施，操作范围内，严禁烟火，同时非操作人员不得上机操作。2、钢筋工程安全保证措施施工机械就位后，均应进行接地接零，并经安全员、机电工长、钢筋工长共同检查后，方可使用。大量焊接时，焊接变压器不得超负荷，变压器升温不得超过60。焊机闪光范围内，设铁皮隔档。焊接时禁止其他人员停留在闪光范围内，以防止火花烫伤。焊机工作范围内严禁堆放易燃物品，以免引起火灾。焊工佩带防护工具，电弧焊焊工要戴防护面罩。施焊时，焊工配有绝缘鞋，并设有焊机的单独供电系统。所有焊工均应有操作合格证，切断机、弯曲机均应由专业人员开启操作，非专业人员不得随便使用。3、砼工程安全保证措施进入现场的人员

125、佩带安全帽，绝缘鞋等，运送电机人员配有安全手套。浇注砼时，若发现机械、设备发生漏电现象，应立即向安全员报告，停止施工，待电工查明原因，处理完毕后，方可恢复施工。4、机械的安全保证措施所有机械设备均应由专人操作并持证上岗。所有机械设备均应按要求进行接地接零工作，并经安全员、机电工长检查后，方可启动运行。所有设备在运行前，均应经有关部门检测确定其性能完好，无重大机械质量隐患并办理一定手续后，方可使用。圆盘锯要做好防护栏板。钢筋调直机调直钢筋接近限位时，人员必须躲开，以防脱钩伤人。5、安全防火和防爆工地就近设消防管线、一个消火栓。定期向民工进行防火宣传教育，定期消除隐患。统一布设临时用电线路，所有电

126、路匀应由工地电工统一安排，任何人不得私自接线。非施工接线应向项目部有关领导报告批准后，由专业电工进行接线，并建立项目经理部做到责任到人，落实到位，奖罚严明。第十六章文明施工技术组织措施认真贯彻ISO14000环境管理体系，规范企业管理，加快企业改革力度，提升企业综合素质，严格按照企业标准进行文明生产技术措施的组织落实。不断提高工作质量。本工程位于繁华市区内，在保证正常施工进度情况下必须做到不破坏周边环境，不污染沿途道路，这对项目经理部现场施工管理提出了较高要求。因此，在狠抓现场施工文明的同时，更要注重现场外部施工环境，这不仅是对自身实力的一次证明，更是为在业主创造良好营业前发展环境作贡献。本工

127、程的文明目标为：达到武汉市文明施工管理标准，创建武汉市文明施工优良工地。第一节现场文明施工措施该施工现场周边环境复杂，人群密集，必须进行专项施工防护，同时加强污物排放施工组织，既要确保周边环境卫生，更要确保周边人群安全。一、一般措施1场容要求：所有现场都要加强场容管理，使现场做到整齐、干净、节约、安全、施工秩序良好。施工现场场容要求如下：（1）施工期做到“五有”a、有宣传标语、黑板报及保卫、防火安全标志牌。b、有进出口标志牌。c、有施工标志牌。d、有工程进度计划表。e、有场容分片包干图。（2）施工中做好“四净三无”a、工完后做到“四清四不见”b、现场布置做到“四整齐”c、施工现场要做到“三好”

128、1）安全防护好，正确使用“三宝”，搞好“四口”防护。2）施工秩序好，按施工程序施工，不打乱仗，现场做好忙而不乱。3）成品、半成品保护好，有防护措施，做好没有损坏及污染。二、针对性措施本工程必须采取针对性措施。1、防光措施：在进行结构施工中不可避免要进行夜间施工，我们拟采取以下措施来防止减少光污染。a、确保脚手架的进度高出施工层一层，且脚架除采用竹片围护外另加一层矿棉板围护，起到遮光效果。b、对于裸露的未施工层不设照明线路。c、结构施工期间对插入的砌体工程施工及以后的装修施工不在夜间进行。d、严格管理制度、加强夜间照明管理工作。 2、防污水措施a、施工现场设置沉淀、滤清池、循环水池，四周道路旁设

129、有水沟，场地雨水等可由排水池排入沉淀池及下水道排走。b、对于砼养护用水采取有组织排水方法将养护用水经沉淀池、滤清池至循环水池后可以通过高压水泵再利用。3、防噪音措施a、现场采用商品砼。b、尽量避免夜间施工。c、减少大型机械进场频率。d、现场材料的转移应轻拿轻放，减少人为制造的噪音。e、围绕建筑物四周在脚手架上采用吸音矿棉板全封闭三施工现场布置1、大门大门的设计按照按公司CIS形象识别系统设计，统一、美观、清晰。采用钢质封闭大门，门扇画以公司的企业标志和“公司名称”几个大字；进门处放置精美不锈钢文明标牌。地工围墙利用建设单位已做好的围墙。2、建筑物围护建筑物四周采用挑架、立面用建设部推荐的密目安

130、全网防护，围护整齐、美观、严密。建筑物四周靠临时通道部位设1.2m高的钢管围护栏，护栏按标准用油漆涂刷成醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢管护栏隔离。3、门卫制定门卫制度，建立工地进出人员登记。进入工地大门的右侧设置门卫，严格履行门卫制度，对地工进出人员进行严格管理，协助项目部保安科做好保安工作。4、场容场貌制定材料堆放制度及各班组的施工场地落手清制度与区域包干制度。5、道路及排水本工地临时地面全部用150mm混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；并对道路以色标标明，严禁物料理随便浸占道路。在施工现场的排水组织中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入阴井中，项目部派

131、专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。6、加工区和办公区加工区和办公区划分管理，办公区采用轻质活动板房，并布置一定数量的绿化。7、生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石料堆场全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转材料堆放整齐。8、施工现场落手清强调“落手清”工作的意义，加强职工“落手清”意识，建立落手

132、清制度和施工现场分区域责任制，由专人管理负责；各区域包干到班组，做到现场清洁、卫生、整齐。9、标识标牌（1）制定标识、标牌、标语管理制度。（2）标识、标牌由公司统一管理，按照公司CIS企业形象识别手册与ISO9001质量体系程度文件的要求制作与设置。（3）制作七牌三图：公司简介、工程概况、十项安全技术措施安全生产六大纪律、防火须知、项目管理网络图、施工现场平面布置图、施工进度计划表、“警钟长鸣”牌、工地卫生须知。（4）设置一机二牌本工程所用的所有机械设置均做到一机二牌制，（即操作规程牌与验收合格牌），配置一机一保一闸一箱。在箱门内侧设置线路布局图。（5）施工人员挂牌上岗项目部所有管理人员（包括

133、项目经理）和一线职工（包括后勤）均持证上岗，上岗证由公司按CIS形象识别系统统一制作、发放。（6）安全帽分色管理管理人员深红色；班组长天蓝色；一般职工黄色。10、文明标语在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语，以此提高员工的集体主义意识与工作责任感，树立项目部良好的精神风貌。四、文明施工保证措施成立由项目经理部经理和负责生产、安全的有关人员及分包单位负责人组成文明施工领导小组，全面负责现场文明施工的管理，定期或不定期地组织施工现场内各分包单位和施工队伍进行文明施工大检查，对不符合文明施工要求的地方限期予以整改。（1）管理制度a.遵守湖北省及武汉市有关环卫、市容、文明施工的规定，贯彻执

134、行我公司现场管理文明施工的细则，争创武汉市文明施工现场。b.在主要通道口、楼面孔洞处及钢筋与木材加工车间设立安全警示牌或安全文明施工操作规程牌。c.现场材料管理：按平面布置图堆放料具，成排成行，大宗材料做到砖成垛、砂成堆；门窗按规定分类堆入，做到保管妥善，使用方便。执行限额领料或材料包干制度，及时回收落地灰、碎砖块、包装箱及其它余料，做到工守场清，余料堆入整齐。d.现场机械管理：现场所有机械设备必须按平面布置要求设置和停放。机构设备的设置和使用必须严格遵守“建筑机械使用安全技术规程”。做好机械设备的清洁、润滑、坚固、调整、防腐等各项养护工作；现场机械应有明显的安全标志和安全技术操作标志牌；各施

135、工现场必须设置专职或兼职机械管理人员，负责现场机械管理工作。e.建立现场保卫管理制度，材料、器具的进出必须登记，要求卡物相符。f.建立文明、卫生、安全防护检查制度，除公司每月定期检查一次以外，项目部应经常组织定期或不定期检查，奖优罚劣，使职工有一个较为舒适的生活和工作环境。（2）管理措施a.施工现场按照文明施工的有关规定在醒目的地方设置工程概况标牌、施工进度计划标牌、现场管理制度标牌、安全防火保卫标牌及施工平面布置图。b.统一布置工地现场用水、用电管理及排水沟道，保持施工现场场容场貌的整洁、平整，施工道路畅通无阻，并使排水畅通无积水，施工材料及设备按施工平面图的划人区域堆码整齐。c.建立施工现

136、场的出入管理制度，施工人员进入施工现场出示工作证，严禁非施工人员进入施工现场。d.工程竣工后，及时清理现场建筑废料、剩余建材，保证大楼周围清洁整齐，使使用单位有一个良好的使用环境。第二节减少施工扰民的保证措施为了使施工现场按照施工进度计划的要求有条不紊地组织施工，施工现场总平面的使用必须严格地执行统一管理的原则，由项目经理负责，施工现场总平面的使用，根据进度计划安排的内容实施动态管理。为了保护和改善施工场地的生活环境，防止由于建筑施工造成的作业污染，保障施工现场在施工过程中有一个良好的生活环境是十分重要的。为了切实做好建筑施工现场的环境保护工作，我们的主要措施是：1、提倡文明施工，建立健全控制

137、人为噪声的管理制度。增强全体人员防噪声扰民的自觉意识，尽量减少人为的喧哗。2、合理安排施工工序及作业时间，有噪音施工尽量安排在白天。3、凡必须进行强噪声作业的，应严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时。特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，并事先做好周围群众的工作。4、牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，尽量减少施工现场的噪声。5、现场尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如电锯、电刨等）要设置封闭的机械棚，以尽量减少强噪声的扩散。6、加强施工现场环境噪声的全过程监测，凡超过施工场界噪声限值标

138、准的，要及时对噪声超标的主要因素进行调整，以达到有效地控制施工噪声的目的。第三节周边环境保护的保证措施一、防止水污染的技术组织措施1、工程开工前，建立健全用水管理制度，增强全体施工人员的节约用水意识和环境保护意识。2、严格按照方案要求完善现场供、排水设施，所有排水沟道均用砖砌并用水泥砂浆抹面，施工现场的排污沟、化粪池等均应与市政排污管网相通，以便将现场污水及时排出。3、楼层结构砼施工期间，砼养护用水要由专人看管，不用时水源随时关闭，以免水淹楼层。4、安装专业管路试压冲洗用水必须先与土建联系，试压冲洗结束后排水应接专用排水管道排入现场排水沟或集水坑，不得污染现场环境。6、剩饭、剩菜、剩汤要倒入指

139、定的垃圾桶内，再由现场清洁工统一清倒，严禁随地乱扔乱倒。7、因下雨产生的基坑内集水，应及时派人抽排出集坑，以防污水污染地下结构。二、防止大气污染的技术组织措施1、施工现场四周实行全封闭式施工管理，防止施工过程产生的粉尘向外弥散，造成大气污染。2、有可能产生有害气体的施工工艺，如聚丙烯管道热熔、铜管钎焊等，应加强对施工人员的保护。3、随时接受市环卫局对本工程施工现场大气污染指数的测定检查，若出现超标情况，立即组织整改。4、严禁在施工现场煎熬、烧制易产生浓烟和异味的物质（如沥青、橡胶等），以免造成严重的大气污染现象。5、对厕所等易产生异味的重点部位要经常冲洗，防止地久天长产生臭味。6、严禁在施工现

140、场和楼层内随地大小便，施工现场内设巡察保安，一经发现，将给予重罚。7、工程施工现场为“无烟工地”，进入施工现场严禁吸烟，严禁在办公室等地吸烟，以防污染空气，影响他人正常工作、学习和休息。第四节施工现场地下管线防护根据类似工程及地形特点，可以预见基坑周边地下管网可能较多，且临近办公区，在施工中，应注意加强施工防护，确保周边建筑的安全、地下各种管线的正常状态。施工前，应会同业主及有关单位对前期分包土方、基坑支护施工过程中对地下管线的影响程度，并对施工现状进行记录认可。在整个施工过程中，对暴露在外的管线拟在管线周边采用MU10机制红砖加砌防护挡墙，顶部采用15厚胶合板覆盖牢固（或焊接钢筋防护网），同

141、时，在沿线设置施工安全防护标志牌，严禁拆除防护设施。对于未暴露的地下管线，必须在沿线设置施工警示牌，防止施工损坏。同时严禁在其上方超载堆放施工材料。第十七章工程工期技术组织措施第一节施工进度计划完成的条件施工进度计划能否按时完成，存在很多的条件，作为承建单位我们必须对一些客观制约施工的条件进行明确并提请业主对这些条件应引起充分的重视，并在施工前进行落实解决。根据我们每月（或阶段）报送的施工进度计划，特地编制了用于图纸、设备、材料等的确定、定货、进场等时间表，这些时间的确定，是根据以往工程的施工经验而形成的，特别是设备及有些定制的材料有一定的加工期限，在表中所表述的是最晚的极限时间，业主只有保证

142、了这些时间表的要求，我们才能按施工进度计划完成施工任务。第二节施工进度计划管理及管理措施采用四级管理方式。四级管理是指总进度计划管理，阶段性进度计划管理，月进度计划管理，周进度计划管理。并以周计划作为实施性计划。在确保周计划按时完成的前提下，保证月计划，阶段性计划，乃至总进度计划的完成，施工进度计划的控制结果作为我项目对项目的重点指标从月底进行全面检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目生产副经理主管并落实计划的实施，各工长主管并落实日计划的实施，项目经理对整个过程的施工进度计划，特别是阶段性网络计划进行总控制。第三节工期保证措施1项目经理部实施项

143、目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督等六项基本职能。2建立生产例会制度，每星期12次，检查上一次例会以来的执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度的工作应找出原因并分析，及时采取有效措施保证计划完成。3采用施工进度总计划与季、月、旬计划相结合的各级网络计划进行控制与管理，并利用计算机技术进行动态管理。施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动力组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期控制进度计划的实现。4根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程的时间、空间上的充分利用与

144、紧凑搭接，从而缩短工程的施工工期。5作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，搞好后勤保障的高质、高效。6发扬我项目重合同、守信誉的光荣传统,思想上高度重视,合同履约率达到100,现场设立党支部，做好思想政治工作，表扬好人好事，并同时运用经济手段做好按劳分配工作，奖罚分明，不搞平均主义，激发工人的劳动积极性。7从组织机构上认真设置，选派优秀人员上岗，从工序上认真分析对待，从材料上充分保证，从机具上提高投入，从劳动上选择技术素质好的施工班组，集中项目人力、财力、物力，从而全方位地保证网络计划的落实。8严格按施工流水网络计划控制施工，只能提前，不能拖后,内部采用经济责任奖罚制

145、度,项目各部门签订工期责任合同，按月计划检查各部门完成情况，对不能完成下达指标而影响工期的部门实行重罚，扣除当月所有奖金和现场的各种补贴，对每月完成情况较好的部门，按进度进展情况给予重奖。9配足资源。对于本工程，本项目无论是人力、物力、还是财力上都放在第一位考虑。10科学管理,程序施工，控制关键工序进度。随时调整、优化施工计划，保证施工连续进行。11协调好工序配合工作，减少相互干扰，避免返工返修，保证施工的有效性，从而缩短工序的延续时间。12创造条件，充分利用夜间施工。注意各种机械的日常维修、保养、使用，使其保持良好的工作状态，保障机械、电力正常供给。13引进激励机制，施工管理体系上在施工队伍

146、之间展开施工竞赛。利用经济手段刺激操作层，对施工队伍实行淘汰制。第四节确保工期的技术组织措施一、技术措施利用成熟的科技成果和先进的施工工艺、良好的设备、加大周转材料和劳动力投入，抓住关键工序组织交叉流水作业，来缩短各工序的施工周期，确保工期目标实现。1、在施工工序安排上将充分利用有效的时间和空间，科学地组织交叉作业，流水施工，形成主体结构、砌体、安装、内装修、外装修工程“同步”施工。2、配置先进的施工设备，加大设备投入，以确保工期。整个施工过程配备2台施工电梯以保证建筑材料和周转材料运输。3、为加快施工进度，确保本工程提前交付使用，在结构施工中加大模板投入量。4、利用先进的技术，加快施工速度。

147、二、组织措施工程施工立足一个“抢”字，确保一个“质”字，在保证质量的前提下，有条不紊地保工期。1、项目经理部实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督等六项基本职能，并在公司系统内选择能打硬仗的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工任务。2、建立生产例会制度每星期2次，检查上一例会以来的执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度的工作应找出原因并分析，及时采取有效措施保证计划完成。3、采用施工进度总计划与季、月、旬计划相结合的各级网络计划进行控制与管理，并利用计算机技术进行动态管理。施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉、安排合理的施工程序，做好劳动力组织调动

148、和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期控制进度计划的实现。4、根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程的时间、空间上的充分利用与紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。5、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，搞好后勤保障的高质、高效。6、采用成熟的科技成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的推广应用来缩短各工序施工周期，从而缩短工期。第十八章工程季节性施工保证措施第一节雨期施工措施1、雨期排水为避免大雨季节导致场地淹水，特采取如下措施：现场所有路面均按单坡处理，将雨水排入明沟。设专人检修和维护场地

149、四周明沟和集水坑，为现场排水创造条件。现场配备四台抽水泵，大雨时24小时不停抽水，确保现场道路畅通。2、原材料的储存和堆放水泥进场要入库房，先进先用，以免存放过久失效降低标号，水泥库房地面标高要超过室外地面30cm，四周封闭严密，地面铺上红砖及油毡,室外排水沟要砖砌抹灰处理。砂堆场四周要求排水处理，防止污、脏物渗入。砌体堆场部位注意排水，不得长时间浸泡。材料堆放场地要碾实铺道渣,挖沟排水,随时检查，防止地坪下沉，影响材料质量。钢筋堆放场要求设置排水，且用方木铺垫，不得在水中浸泡。3、防雨防风物资和器材的准备工作准备足够水泵（包括备用），并检修合格。储备好帆布,塑料薄膜和油毡,暴风雨前对现场的工

150、棚、办公楼都要检修。加强天气预报工作，掌握天气变化的情况，并作好各种预防措施，减少因大风、暴风给工程造成损失。在大风到来之前，要把现场的模板、配电箱、电灯架等绑扎牢固。4、雨期施工防水工程屋面防水施工应尽量避开雨天，如在施工中正在下雨，可将预先准备的雨布，进行覆盖。5、雨期施工的安全注意事项检查各种露天使用的电气设备, 电闸箱的防雨措施是否落实。电闸箱应做有防雨木箱，放在现场干燥、较高位置（各种电器设备处理相同），在现场安放设备应用木方垫起，电焊机等电气设备应加防护雨罩。雨期要经常检查现场设备的接零、接地保护措施是否牢固、可靠，检查漏电保护装置是否灵敏、有效，雨期使用移动电气设备及手持电动工具

151、时，应采用双重保护措施：一是有漏电保护装置，二是要使用防触电的劳动护具，同时还要注意绝缘是否良好，接头是否包好，特别是拖地的胶皮线电缆，地埋线挂好明显标志和警牌，电机线要经常检查，发现有烧坏或裸露处要及时处理。第二节冬期施工措施1、冬期施工的准备工作三乙醇胺类防冻剂。帆布、塑料薄膜、草袋等。2、冬期施工气温过低时，砼初期养护温度不得低于防冻剂规定的温度,达不到规定温度时,应立即采取保温。砼应调整配合比，掺入适量防冻剂。当砼温度降到抗冻剂规定温度以下时，其强度不应小于3.5Nmm2。砼、砂浆用骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质。负温下养护,严禁浇水,宜用塑料薄膜或草袋予以覆盖。

152、砌体上的冰雪清理干净，砂浆可根据要求加入防冻剂。3、冬期施工注意事项冬期施工注意防滑,板上如有积雪、 冰块应予以及时清除。裸露又未保温的水管中积水应及时放空。第十九章工程技术资料管理措施本工程现场设置专职资料员一名，主要负责技术和经济资料的收集与管理。全部施工资料的管理采用微机管理，以备随时存查。项目材料员、核算员和各专业工长应按公司的项目管理标准和岗位工作标准的要求，负责本专业资料的汇总和整理工作。钢材、水泥、砖、砂石等进入施工现场时，材料员应提供材料出厂证明和合格证,测试员应及时送检并应按时反馈回试验资料。各专业工长，质检员应按工程形象进度提供隐蔽记录和质检资料等。专职资料员每月25日向各

153、管理人员收集一次技术和经济资料，并按公司要求进行归档和整理。随时接受公司技术和经济部门的检查。工程收尾阶段，技术和经济资料须按合同要求份数再一次进行系统化、规范化整理并送交公司技术科和财务部进行审查,通过后方可送质检站办理竣工验收手续。第二十章工程成品保护措施对于建筑产品，无论是在施工过程中还是在完工后，都应对工程成品、半成品采取保护措施，特别是对于施工过程中的工序产品，要制定严格的保护措施，防止工序产品受到污染、损坏，避免不必要的返工返修现象，从而稳步提高工程质量。1在总体施工安排上，要根据施工组织设计的总体要求,合理安排施工顺序,如水电管线预埋必须待板底筋绑扎后，板间筋绑扎前预埋到位，防止

154、事后凿打砼；设备预留埋必须待设备到货核对无误后进行，防止到货设备实际尺寸与设计不符造成返工；外装修从上至下施工；室内装修按照先顶棚再墙面，最后楼地面的顺序施工，防止装修期间造成交叉污染；屋面防水层施工应待所有管道设备安装固定后开始施工,以保证防水层不受损坏。2在工序施工过程中特别是交叉作业施工的工序，应制定相应措施，既要保护好自身的产品质量，又保护好已完工的工序成品质量，还要保证对下一道工序能提供便利干净的工作面。3对于浇灌成型的砼，首先要加强对砼的养护，对于楼面及楼梯砼，终凝前严禁上人、堆物。梁、板、柱拆模时间必须满足设计及施工规范要求，严禁随意拆模，否则，一经发现予以重罚。4脚手架搭拆外脚

155、手架拆除时，在传递钢管等材料时要轻拿轻放，并派专人指挥，严禁损坏窗及玻璃。室内拆除脚手架时，应讲究文明施工，不得乱扔钢管、扣件，防止钢管、扣件等材料损坏已完工的墙面。5油漆施工油漆工涂刷油漆时勿将油漆涂刷到其它已完工的产品上，如涂刷拦杆、扶手，用塑料膜覆盖在楼板上；墙面乳胶漆和室内门窗油漆交叉施工时，应用塑料膜覆盖已完工的成品，防止交叉污染。第二十一章工程成本控制措施一、工程项目成本控制的概念工程项目成本控制是指为实现工程项目的成本目标，在工程项目成本形成的过程中，对所消耗的人力资源、物质和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时控制与纠正即将发生和已经发生的偏差，把各项费用控制在规定和规定

156、的范围内。二、施工项目成本控制的原则（1）全面控制的原则全面控制a.建立全员参加责权利相结合的项目成本控制责任体系b.项目经理、各部门、施工队、班组人员都负有成本控制的责任，在一定的范围内享有成本控制的权利，在成本控制方面的业绩与工资奖金挂钩，从而形成一个有效的成本控制责任网络。全过程控制a.成本控制贯穿项目施工过程的每一个阶段b.每一项经济业务都要纳入成本控制的轨道c.经常性成本控制通过制度保证，不常发生的“例外问题”也有相应措施控制，不能疏漏。（2）动态控制的原则项目施工是一次性行为，其成本控制应事前重视、事中控制。在施工开始之前进行成本预测，确定目标成本，编制成本计划，制订或修订各种消耗

157、定额和费用开支标准。施工阶段重在执行成本计划，落实降低成本措施，实行成本目标管理。成本控制随施工过程连续进行，与施工进度同步，不能时紧时松，更不能拖延。建立灵敏的成本信息反馈系统，使成本责任部门（人员）能及时获得信息、纠正不利成本偏差。制不合理开支，把可能导致损失和浪费的苗头消灭在萌芽状态。（3）创收与节约相结合的原则施工生产既是消耗资财人力的过程，也是创造财富增加收入的过程，其成本控制应坚持增收与节约相结合的原则。作为合同签约依据，编制工程预算时，应“以支定收”，保证预算收入。在施工过程中，要“以收入定支”，控制资源消耗和费用支出。每发生一笔成本费用，都要核查有否相应的预算收入，收支是否平衡

158、。经常性的成本核算时，要进行实际成本与预算收的对比分析。严格控制成本开支范围，费用开支标准和关财务制度，对各项成本费用的支出进行限制和监督。提高施工项目的科学管理水平、优化施工方案，提高生产效率、节约人、财、物的消耗。采取预防成本失控的技术组织措施，制止可能发生的浪费。施工的质量、进度、安全都对工程成本有很大的影响，因而成本控制必须与质量控制、进度控制、安全控制等工作相结合、相协调，避免返工（修）损失、降低质量成本、减少并杜绝工程延期违约罚款、安全事故损失等费用发生。坚持现场管理标准化，堵塞浪费的漏洞。（4）责权利相结合的原则要使控制真正发挥作用，必须严格按照经济责任制要求，贯彻责权利相结合的

159、原则。有责无权，不能完成所承担的责任，有责无利，缺乏履行责任的动力。工程项目成本涉及面广，必须形成覆盖项目全员的成本责任网络，归口控制项目成本，并与奖金分配挂钩，有奖有罚。三、工程项目成本控制的方法（1）制度控制制度控制是企业层次对项目成本实施的总体宏观控制，使项目施工过程中成本管理“有章可循”。这些制度主要有劳务工作管理规定、机械设备租赁管理办法、料具租赁管理办法、工程项目成本核算管理标准等，详见公司内部文件。（2）定额控制为了控制项目成本，企业必须有完整的定额资料，这些定额除了国家统一的建筑、安装工程基础定额以及市场的劳务、材料价格信息之外，企业还应有完善的内部定额资料。内部定额资料根据国

160、家的统一定额，结合现行质量标准，安全操作规程，施工条件及历史资料等进行编制，并以此作为编制施工预算，工长签发施工任务书，控制考核，工效及材料消耗的依据。（3）合同控制项目经理部与公司之间的经济技术承包合同公司与劳务承包队伍之间的承包合同项目经理部与劳务承包实体之间的承包合同四、工程项目成本控制的内容1、材料费的控制材料费的控制按照“量价分离”的原则，一是材料用量的控制；二是材料价格控制。（1）材料用量的控制材料消耗量主要是由项目经理部的施工过程中通过“限额领料”去落实，具体有以下几个方面：定额控制对于有消耗定额的材料，项目以消耗定额为依据，实行限额发料制度。项目各工长只能在规定限额内分期批领用

161、，需要超过限额领用的材料，必须先查明原因，经过一定审批手续方可领料。指标控制对于没有消耗定额的材料，则实行计划管理和按指标控制的方法。根据上期实际耗用，结合当月具体情况节约要求，制定领用材料指标，据以控制发料。超过指标的材料，必须经过一定的审批手续方可领用。计算控制为准确核算项目实际材料成本，保证材料消耗准确，在各种材料进场时，项目材料员必须准确计量，查明是否发生损耗或短缺，如有发生，要查明原因，明确责任。在发生的过程中，要严格计量，防止多发或少发。（2）材料价格的控制材料价格主要由材料采购部门在采购中加以控制。由于材料价格是由买价、运杂费、运输费中的合同损失等所组成的，因此在控制材料价格时，

162、须从以下几个方面进行：买价控制买价的变动主要是由市场因素引起的，但在内部控制方面，应事先对供应商进行考察，建立合格供应商名册。采取材料时，必须在合格供应商名册中选定供应商名册。采购材料时，必须在合格供应商名册中选定供应商，实行货比三家，在保质保量的前提下，争取最低买价。同时实行项目监督，项目对材料部门采购的物资有权过问询价，对买价过高的物资，可以根据双方签订的横向合同处理。此外，材料部门对各个项目所需的物资可以分类批量采购，以降低买价。运费控制合理组织材料运输，就近购买材料，先用最经济的运输方法，借以降低成本。为此，材料采购部门要求供应商按规定的条件和指定的地点交货，供应单位如降低包装质量，则

163、按质论价付款；因变更指定交货地点所增加的费用均由供应商自付。损耗控制要求项目现场材料验收人员及时严格验收手续，准确计量，以防止将损耗或短缺计入材料成本。2、人工费的控制按照内部施工图预算,钢筋翻样单或模板量计算出定额人工工日，并将安全生产、文明施工及零星用工按定额工日的一定比例一次性包干给劳务承包队伍，达到控制人工开支的目的。3、机械费的控制机械费用主要由台班数量和台班单价两方面决定，为有效控制台班费支出，主要从以下几个方面控制：指导项目合理安排施工生产，督促项目加强设备租赁计划管理，减少因安排不当引起的设备闲置。协助项目加强机械设备的调度工作，尽量避免窝工，提高现场设备利用率。监督项目强强现

164、场设备的维修保养，避免因不正当使用赞造成机械设备的停置。协助项目做好上机人员与辅助生产人员的协调与配合，提高机械台班产量。4、管理费的控制管理费在项目成本中有一定比例，由于没有定额，所以在控制与核算上都较难把握，项目在使用和开支时弹性较大，主要采取以下控制措施：根据各工程项目的具体情况及项目经理自身的管理能力、水平、思想素质等，分别赋予不同的管理费开支权限。制定项目管理费开支指标。项目经理在规定的开支范围内有权支配，超计划使用则需经过一定审批手续。及时反映，经常检查。企业委托财务部门对制定的项目管理费开支标准执行情况逐月检查，发现问题及时反映，找出原因，制定纠正措施。五、施工项目成本控制的实施

165、施工项目的成本主要是在施工过程中形成的，其成本费用支出主要发生在施工项目的各职能部门的业务活动中，发生在施工队、生产班组进行的分部分项工程施工中，因而施工项目成本控制的实施要要是指在项目的施工过程中，以各职能部门、施工队、生产班组为成本控制对象，以分部分项工程为成本控制对象，在对外经济业务时，以经济合同为成本控制对象，所进行落实成本控制责任制，执行成本控制计划并随时进行检查、考核、分析等一系列成本控制活动。施工项目成本控制责任制的主要内容如下：1、项目经理项目成本控制的责任中心，全面负责项目成本控制工作。负责成本预测、决策工作，主持制订、审核项目目标成本、成本计划和降低成本技术组织措施计划。建

166、立项目成本控制责任体系，与各职能部门（人员）班组签订成本承包责任状，并监督执行情况2、预算部门预测项目成本，编制项目成本计划会同财会部门进行成本计划的综合平衡编制施工图预算、施工预算、提供各单位工程，分部分项工程、各成本项目的预算成本资料监督对外经济合同履约情况收集变更资料负责外包工作对外结算工作，控制费用支出编制预算时要充分考虑可能发生的成本费用，不要漏项。对预算中“缺口”项目，不要估计偏低，以保证工程收入发生工程变更，及时办理增减帐，以通过工程款结算向甲方取得补偿。3、技术部门在审查各级部门所提技术组织措施的基础上，汇总编制项目的技术组织措施计划提出有效的技术节约、降低成本措施，负责落实，

167、提供技术节约报表制定经济合理的施工组织设计认真会审图纸，提出便于施工、降低成本的修改意见制订并贯彻降低成本的技术组织措施，提高经济效益4、工程部门合理规划施工现场布置、减少二次搬运、运输费等支出保证工程质量，降低质量根本，避免返工损失严格施工安全控制，确保安全生产，减少事故损失组织均衡生产，搞好现场调度和协作配合，注意收尾工程及时办理工程签证5、材料部门编制降低材料成本措施计划控制材料采购成本，合理安排储备，降低材料管理损耗，减少资金占用严格执行进料验收、限额发料、周转材料、回收利用制度负责材料台帐启计录，提供材料耗用报表，考核材料实际消耗6、动力部门编制机械台班使用计划和降低机械使用费措施计划提供各类机械台班实际使用资料，合理使用、节约台班费用加强机械设备管理、保养、维修，提供完好率、使用率控制外租机械租赁的费用7、质安部门编制质量成本计划，进行全面质量成本控制合理精简项目管理人员、服务人员，节约工资性支出执行费用开支标准和有关财务制度，控制非生产性开支管好行政办公用财产物资，防止损坏和流失8、财务部门编制项目管理费用计划和成本降低计划建立月度财务收支计划制度，根据施工需要，平衡调度资金，控制资金使用按照成本开支范围，费用开支标准、有关财务制度，严格审核各项成本费用，控制成本支出对成本进行分部分项、分阶段和月度的考核分析，发现问题及时反馈及时核算实际成本，编制成本报表