1、.编制日期：年月日电梯维护保养方案工程名称：编制：审核：批准：.目录第一章编制依据第三章维保公司介绍第三章维保项目第四章维保作业流程图第五章施工组织管理措施第六章施工人员组织机构第七章维修工具配备表第八章维保业绩介绍.第一章、编制依据根据的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：1、GB/T10058 1997电梯技术条件2、GB/T10059-1997电梯试验方法3、GB/T3435 1992电梯曳引机4、JGA/T5009 1992电梯操作装置、信号及附件5、GB/503102002电梯工程施工质量验收规范6、JGJ/T161992建筑电气设计规范7、GB7588-2003
2、电梯制造与安装安全规范8、GB16899-1997 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范9、GB/T7024-1997电梯、自动扶梯、自动人行道术语.第二章、维保公司介绍石家庄瑞丰电器/河北双金电梯企业简介石家庄市瑞丰电器有限公司，是一家以电梯销售及工程安装为主的公司，是知名电梯河北区域的特许经销商。公司经石家庄工商行政管理局批准成立于 2007年 11 月，注册资本壹佰万元，主要经营：电梯销售；电器销售、安装、维修、维护、保养。公司地址位于石家庄高新区黄河大道96号。河北双金电梯设备安装有限公司是负责电梯安装、维保及售后服务为一体的专业化电梯公司，注册资金叁佰万元。公司位于石家庄市桥东区
3、四中路9 号，办公面积 500 多平方米，可为用户提供电梯的选型、销售、安装、改造、维修保养、零配件供应一条龙服务。目前两公司员工共72 人，销售人员 20 人，安装维保人员52 名，其中工程师、技师 10 人、电工 18 人、焊工 10 人、钳工 14 人、安装、维修技工45 人（持证人员）。现有安装队 3 个、维保班组 4 个、修理改造班组2 个、急修人员 6 名。公司下设石家庄、邯郸两个服务中心，年销售额达千万元。几年来，公司已建立强大的销售服务网络，公司经销的电梯产品已在全省及周边省市广泛安装使用，并得到用户一致好评。在2011 年电梯营销年会上，.公司被授予2010 年度金羚奖。经过
4、全体员工共同努力，公司已发展成为河北市场最具竞争力、发展势头强劲的电梯销售及售后服务公司。公司组织体制实行总经理负责制，下设六部两组一室，即销售部、安装部、维保部、全质部、财务部、配件工具部、质检组、安监组和办公室，全质部负责公司全面质量管理。公司一直以“诚信、敬业、知识、技能、团队精神”为核心价值观，尽心尽职、提供顾客和我们自己都满意的产品与服务。公司服务理念是永远将服务做到最好，“销售未动，服务先行”，为客户提供安全、科技、人性的高品质电梯及电器产品。在抓管理、抓员工队伍素质教育、技术培训方面很下功夫，逐步健全和完善了领导管理体制，建立了一整套行之有效的管理规章制度，加强和完善了员工队伍的
5、技术配置，对公司销售、安装、维保、质检、安监人员逐一到政府部门举办的各种培训进行培训学习，做到全体员工持证上岗，达到了提高员工技能和业务素质的目的，从而保证了能够承担具有国际最新技术的全电脑控制的交流变压变频各种品牌的原装、合资及电梯安装改造修理与维修保养工作。企业要发展，人才是关键，公司为谋求长远发展，建立并完善了人才资源库，努力做到让所有的员工人尽其才，才尽其用，让其在岗位上发挥特长，尽忠职守。我们相信，在公司员工共同努力下，公司必将成为河北省电梯行业销售、安装、维保服务优秀的领先企业。.第三章、维保项目一、各方主体概况：1、工程名称：2、维保公司：3、负 责 人：4、维修电话：二、工程地
6、址：三、维保项目及范围：序号维保部位项目维保项目.1 机房曳 引 机检修、清洗蜗轮蜗杆2 更换曳引机齿轮机油3 检修曳引机4 更换曳引轮5 检修、清洗导向轮6 制动器分解调整、清洗7 检修、更换制动器闸皮、测量绝缘阻值8 更换曳引机钢丝绳9 机房地板涂刷机房地板漆、危险标志等10 马达检修、清理、测量绝缘阻值，测量电流11 限 速 器清洗、检修开关12 检修限速器钢丝绳13 控 制 柜检修、清理控制板、继电器、接触器等电器元件14 检修防粘连系统15 控 制 板清理、测量绝缘阻值16 程 序 板清理、测量绝缘阻值17 拖 动 板清理、测量绝缘阻值18 井道导轨检修支架固定螺栓，调整接口板19
7、清洗导轨、清理支架，校正导轨20 井道照明检修维修井道照明21 钢带选层系统检修钢带选层系统并更换钢带22 导靴检修、更换导靴靴衬.23 开关检修、更换各安全机械开关24 显 示 板检修确认显示板安装位置，调整更换25 平 衡 链检修平衡链26 随行电缆检修外观、测量绝缘阻值，测量电流27 线槽、配线外观检修，地线连接，线路外观绝缘阻值28 补偿装置外观检修、补偿装置的安全部件29 底坑检修缓冲器，除锈、更换缓冲器油30 检测、更换各安全开关31 对重对重对重导靴分解清洗更换、调整32 对重紧固、清理33 检测对重导轨34 轿厢轿顶各开关功能检测，更换35 门机光电系统开关功能确认调整36 导
8、靴分解清洗更换、调整37 各部位连接螺栓检修、调整38 更换上下行检修按钮39 检修轿顶通风系统40 更换轿顶应急灯储存器41 轿顶平层系统清理，检测线路42 安 全 钳安全钳检修，清洗43 调整安全钳，并试验合格44 轿门系统更换轿门滑块、厅门滑块.45 更换安全触板开关46 检修安全触板47 导靴分解清洗更换、调整48 轿门马达分解，清理、更换炭刷49 轿门传动部件，联动机械部件检修与更换、调整50 门机编码器清理，线路检测，调试51 打磨，找平，喷漆52 轿 厢 内照明、应急灯确认与更换53 操纵盘检修和开关确认或更换54 检修轿箱显示器55 轿壁打磨，找平，喷漆56 轿底承重 超载功能
9、检测、调整57 轿箱整体调整58 更换底坑涨绳轮开关59 更换急停开关60 候梯厅厅门打磨，找平，喷漆61 门锁线路检修调整62 更换门机凸轮触点63 更换外呼板为竖向发纹不锈钢64 外呼层显功能确认65 厅门检修调整66 更换厅门付锁.67 更换厅门滑块68 门套打磨，找平，喷漆69 呼梯面板管制功能检测调整70 其他调试电梯总调试71 标识轿内乘客须知标牌（不锈钢）第四章、维保作业流程图开始.第无章、施工组织管理措施质检部出据 项目质保期间安装质量评估报告质检部按照 电梯保养规程对维保人员进行技术交底安全部对维保人员进行安全教育并填写 安全教育卡质检部检验项目部通知质检部检验质检部填写 整
10、改单项目部填写 整改单项目部与维保部交接并填写安装、维保交接卡不合格反馈项目部反馈质检部反馈安全部维保部填写 维保计划表日常维保流程“急修”流程“急修”流程反馈维保部年检不合格反馈维保部维保部整改合格合格反馈项目部、维保部结束.一、质量保证措施1、严格按照 ISO9001：2000 质量管理体系要求，完成各种工序的检查与记录，建立建全本工程的质量管理制度，持续改进地过程质量控制。2、质量检验依据2.1、制定的电梯设备检验标准（企业标准）。2.2、国家和石家庄市执行的相关标准。二、安全生产管理1、安全生产管理的基本任务是：正确贯彻“安全为了生产，生产必须安全”及预防为主的方针。加强安全生产的科学
11、管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，在保证安全生产的前提下，全面完成生产任务。2、上岗前安全培训：所有在工地进行施工的维保人员和直接管理人员，都应接受公司的安全部安全知识教育培训，使之了解工地的操作安全基本知识，掌握现场的要求和发生紧急情况自救技能，明白处理紧急情况的程序和紧急情况处理方法。3、建立安全管理文件：3.1、维保组应熟悉公司的安全管理操作程序和各种工作指令，及时做好施工现场班组安全教育工作记录，建立建全安全高度：3.2、每一个进入现场施工的维保人员，都应将公司安全部给予施工工地安全技术交底认真阅读学习。3.3、建立施工人员防护用品制度：任何人进入
12、施工现场，都必须戴安全帽，穿安全鞋，高空作业必须配戴安全带，并遵守高挂低用守则。不符合安全要.求的工具和设备一律不准带进施工现场。3.4、建立施工人员的安全职责，使施工人员明确自己的义务和责任。3.5、对使用电焊机及其它电气设备者，一定要一个人操作一个人监护，发生安全情况时，应马上采取相应的急救措施，将事故减少到最少。3.6、发生事故时，不论事故的大小，必须马上向上一级领导报告；发生重大伤亡事故，必须马上向最高领导报告，并注意保护现场。3.7、公司安全人员必须严格执行国家劳动保护法规，并当好领导参谋，及时传达和贯彻落实公司安全生产会议精神和安全生产工作。在公司领导的指导下，组织、修订安全部有关
13、工作制度、法规、办法、管理标准等。负责对项目部施工人员进行安全生产宣传教育，对新进工人上岗前的安全培训和教育，对进场施工前班组人员进行安全教育，负责对项目部特种作业人员的安全技术上岗证的初训、复训工作。负责定期对施工现场的安全检查。负责设备安全使用教育、培训、检查、考核和安全设备的添置及有关安全方面的处理、协调、解决公司内外安全方面的活动、会议等有关工作。三、消防管理措施1、施工现场的消防设备应该配备齐全，并保证在使用有效期内，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作其它用处。2、现场使用电焊、气焊时，需持操作证的焊工向现场保卫管理人员申请，经检查符合条件发给动火证，方可用火，动火区配
14、备手持灭火器。3、易燃易爆物品单独设库存房，专人管理。施工现场堆放零部件的库房，必须配备灭火器，施工现场、库房严禁吸烟。宿舍严禁使用电炉取暖。4、宿舍内严禁留宿社会闲杂人员及工地无关人员入住。.四、文明施工、环境保护措施1、文明施工认真执行国家有关部门关于环境保护方面有关法规规范。2、配合甲方的管理、执行有关现场规章制度。3、确保施工人员的身体健康及施工时的人身安全。4、注意施工现场的环境卫生。5、施工中出现的废弃物应及时与总包或甲方联系，议定处理方案并及时清场，生活区和现场及库区设立废弃物的堆放点并进行分类。6、人与人沟通要用文明用语，做到不讲粗话、脏话，不打架斗殴、聚众赌博，不得出入色情场
15、所，生活区内不得收留社会闲杂人员，杜绝一切违法乱纪行为，保证社会稳定。五、成品保护措施1、制定现场管理制度。2、在需要注意成品保护的地方设立警示牌。第六章、现场人员组织机构项目经理施工班长质检员安全员.管理人员职责：1、维保部经理：对本工程具体的管理工作进行监督检查和宏观控制严格执行公司有关质量标准，施工工艺等规章制度，切实落实工地现场的工作计划和生产进度。.2、质检员：协助维保部经理进行质量管理工作，编制质量实施计划，负责组织工程施工质量的检查，施工技术资料的审核，监督施工人员技术质量标准、规程规范、设计要求及质量管理体制。把检查中发现的问题及时反馈给有关人员限期整改。并配合材料部门对各种原
16、材料，成品、半成品进行质量认定和技术把关。3、安全员：对施工过程中的人员安全负直接责任。负责日常施工人员安全教育与安全监督工作。检查施工过程中的危险因素，并妥善处理，确保安全施工。4、施工班长：严格按照电梯厂家提供的设计图纸，规范施工，对第一分项进行自检、专检，严把工序关，保证工程质量达到优良标准。第七章、维修工具配备表序号名称数量备注1 撬棍2 根.2 钢 丝 钳2 把3 尖 嘴 钳2 把4 斜 口 钳2 把5 活动扳手2 把6 套筒扳手1 套7 梅花扳手1 套8 双头扳手1 套9 螺 丝刀4 把十字、一字10 手锤4 把11 钢 剧 架2 把12 锉刀1 套扁、圆、方13 整 形 挫1 套
17、14 挡 圈 钳2 把轴用、孔用15 拉 力 计1 把16 电器设备2 套大小各一套17 气焊设备1 套18 加 油 枪1 只19 手 电 筒1 只20 墨斗2 只21 钻笔10 只22 中 心 冲2 只23 钢凿3 把大、中、小.24 万 用 表2 只25 水平扫描仪1 套26 压 接 钳1 套序号名称数量备注27 水 平 尺1 把28 游标卡尺1 把29 钢 直 尺4 把30 钢 卷 尺6 把3、5 31 角尺2 把32 吊 线 锤4 只33 手 电 钻2 台大、小34 角 磨 机2 台35 冲 击 钻1 台36 水钻1 台37 电 源 箱2 套38 直柄钻头3 套39 丝锥、板牙各 1
18、套40 平 板 车2 台41 试 电 笔1 只.第八章、维保公司业绩介绍地 区项目名称电梯名称产品类型数量总和石家庄众美现代城乘客电梯GPS20K(800/1.75)60 60 石家庄水晶园乘客电梯GPS20K（800/1.75)8 8 石家庄石家庄供电公司运行检修基地乘客电梯13/13 9 9 石家庄河北省电力建设第一工程公司乘客电梯3300AP 1 1 邯郸邯郸市馆陶县房产交易中心乘客电梯P14-CO60-11/11 1 1 山西阳泉阳泉德业居花园乘客电梯GPS20K(800/1.75)49 49 石家庄北国超市华夏店乘客电梯扶梯、自动人行道3 3 石家庄北国超市怀特店乘客电梯扶梯、自动人
19、行道3 3 石家庄北国超市人民店乘客电梯扶梯、自动人行道7 7 石家庄北国超市益中百货乘客电梯扶梯、自动人行道6 6 石家庄北国超市新石店乘客电梯扶梯、自动人行道7 7 石家庄北杜花园小区乘客电梯18/18 36 36 石家庄钟家庄物业服务有限公司（英华大厦）乘客电梯20/20 12 12 石家庄河北省公安厅乘客电梯15/15 3 3 石家庄石家庄信息工程职业学院乘客电梯7/7 4 4 石家庄光明宾馆乘客电梯5/5 3 3 石家庄石家庄枕鹤园老年公寓乘客电梯7/7 1 1 保定望都龙泉公寓、温泉花园、所药村、泰和园小区乘客电梯GPS30K（8/8/630/1.0）30 30 邢台清河心悦住宅二
20、期乘客电梯GPS30K（8/8/800/1.0）2 2 邢台清河宾馆有限公司乘客电梯GPS20K（4/4/1000/1.0）2 2 邢台中央馨府7 号楼乘客电梯GPS30K（12/11/800/1.0）4 4.定州市昱馨家园电梯采购与安装乘客电梯GPS30K(800/1.75)29/29/29 16 16 灵寿县南纪城新民居建设乘客电梯METIS-CR（8/8/630/1.0）7 7 赞皇县书香苑乘客电梯METIS-CR（7/7/630/1.0）3 3 新乐市综合改造工程病床电梯GBS20K(1600/1.0)5/5/5 1 1 正定北里洋房乘客电梯GPS30K（7/7/630/1.0）18
21、18 正定北里洋房二期乘客电梯GPS30K（7/7/630/1.0）10 10 石家庄石家庄大成冀台机械有限公司载货电梯9000-HT-30-05-F（2/2/3000/0.5）2 2 石家庄河北先河环保科技股份有限公司载货电梯GF18B（3/3/2000/0.5）1 3 石家庄河北先河环保科技股份有限公司载货电梯GF18B（3/3/2000/0.5）1 石家庄河北先河环保科技股份有限公司乘客电梯GPS30K（3/3/1000/1.0）1 石家庄石家庄春江花月乘客电梯GPS20K（20/20/(800/1.6）14 14 石家庄东岗怡园乘客电梯GPS20K（8/8/630/1.0）3 3 石家
22、庄众美凤凰城玉兰苑乘客电梯GPS30K（4/4/1000/1.0）3 3 石家庄众美二期会所乘客电梯GPS30K（4/4/800/1.0）2 2 石家庄河北金鱼集团办公楼乘客电梯GPS20K(7/7/1000/1.0)2 2 石家庄河北帝华集团企业住宅楼乘客电梯GPS30K（20/20/800/1.6）5 5 石家庄泽龙大厦乘客电梯GPS30K(1000/1.0)9/9/9 1 2 石家庄泽龙大厦乘客电梯GPS30K(1000/1.0)10/10/10 1 赵县康宁居乘客电梯GPS30K(630/1.0)7/7/7 6 6 石家庄驿家 365 建设北大街店乘客电梯GPN30K（800/1.0)
23、6/6/6 1 1 新乐市大地庄园乘客电梯GPS30K（450/1.75)23/23 3 6 新乐市大地庄园乘客电梯GPS30K（800/1.75)24/24 3 石家庄岳村住宅楼乘客电梯GPS30K（800/1.75)19/19/19 2 4 石家庄岳村住宅楼乘客电梯GPS30K（800/1.75)20/20/20 2 石家庄泰华商务酒店乘客电梯7/7 2 2 平山县兴山大厦乘客电梯GOS20K（8/8/1000/1.0）2 6 平山县兴山大厦乘客电梯GP0S20K（8/8/1000/1.0）1 平山县兴山大厦乘客电梯GP0S20K（9/9/1000/1.0）1 平山县兴山大厦乘客电梯GE2
24、0K（1000/30）4550 2 石家庄石药集团欧意药业有限公司乘客电梯GF18B（3/3/2000/0.5）1 1 石家庄铁路 34 宿舍商办楼乘客电梯GPS20K（7/7/1000/1.75）2 4 石家庄铁路 34 宿舍商办楼乘客电梯GPS20K（6/6/1000/1.75）2 保定温馨家园乘客电梯GPS30K（24/24/800/1.75）2 2.石家庄石家庄阳光水岸物业乘客电梯17/17 4 4 石家庄石家庄福利院乘客电梯6/6 6 6 武安市武安市交通管理运输局7/7 2 2 武安市武安欢观澜乘客电梯18/18 33 33 邯郸丛台冠都物业服务有限公司乘客电梯12/12 10 10 邯郸中国建设银行邯郸丛台支行乘客电梯7/7 1 1
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