1、谨呈：地产 昆明上韬房地产经纪有限公司 2019.1 西市区项目营销策略提案 写在前面的话： 本次西市区项目提案 基于共同看重西边价值洼地属性判断 也基于上韬过去一年扎根西市的经历与见证 提出一些市场，客户的研判及推售建议 前言： 希望能给本案后期推售带来一点价值，不一样的上韬思考！ 西市区项目西市区项目 本次营销提案框架 项目价值梳理项目价值梳理外部环境扫描外部环境扫描项目价值占位项目价值占位问题归纳解析问题归纳解析营销策略破局营销策略破局 本体之态 项目的婀娜身姿 市场与客户 项目的生存空间 项目之位 项目的独特灵魂 问题梳理 项目的任督二脉 营销之术 项目的城市之路 西市区项目：本体之态
2、 未来发展趋势：西北新城大规模东扩 新规划20万人生态居住区 新规中约8成建设用地规划为住宅 上万亩待开发土地 将和西北新城西片连片开发 隶属五华科技新城中轴核心地块，品牌开发商云集，随着政府对片区规划 日趋完善，是昆明最后一块可规模开发热土，定位五华城市“副中心” 区域 城市规划 城市属性强，成熟度差，后期规划为科技产业承载区 是昆明主城区最后一块可规模开发的区域 交通利好依托海屯路、金川路、地铁4/7号线，交通通达性较好 区域配套 现阶段，区域配套呈现较差，但后期交通，教育，公 园，商业规划较好 品牌集中度品牌集中度高，且后期持续有更多的品牌开发商进驻 地产开发度地产开发度较高，城中村改造
3、项目体量较大 副中心 市中 心 价值梳理 板块 市区现阶段房产市场最为火爆的板块，也是目前西市区配套最为 成熟的板块，随着政府将该片区规划为高新技术开发区，城中村的 改造以及一些污染企业外迁，目前拥有几十家高新技术企业，并且 还会有更多的企业入驻。 西市区新中心： 高新技术产业开发区、城市属性强，成熟度强，以老小区居多，目前 拥有几十家高新技术企业。 区域现状： 配套城市完善、交通路网发达，保留少量城中村，目前片区居民职 业特征为：原住民、个体户、单位职工 西市房地产开发最集中的区域，生活配套齐全，但商业配套较差， 以社区底商为主。 项目所处板块城市属性明显，为房地产开发集中区域，未来企业不断入 驻，带动区域人口增加及经济发展 高新区 位置 本 案 黄土坡立 交桥 小屯立交 桥 云南西山区中医院 昆钢医院团山分院医院 昆明第十四中学 海源商业大厦 昆明医科大学附属
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
