徐州市经济适用房四期单位工程竣工验收报告（11页）.doc

1、徐州市经济适用房四期十标63#楼竣工验收报告一、工程概况徐州市经济适用房四期十标段63#楼工程位于鼓楼区尹庄，为经济适用房住宅工程。由徐州市房产管理局建设，徐州市市政设计院设计，江苏安鹏建设项目管理有限公司实施监理，江苏xx工程建设集团有限公司中标承建。本工程结构形式为框架结构，主体六层加阁楼，本工程设计使用年限为50年，抗震类别为丙类，按七度远震设防。本工程基础为筏板基础，基础采用C30混凝土,主体分部工程均为C25钢筋混凝土现浇梁、板，所有混凝土均由物恒混凝土公司提供。 装饰分部工程为：外墙面装饰主要以涂料为主，内墙刷涂料二度，室内为一般抹灰，外墙北立面采用25mm厚聚苯颗粒保温砂浆。东、

2、南、西外墙采用1.5mm厚聚苯颗粒保温砂浆。楼地面为20mm厚1：2.5水泥砂浆面层。外窗均为塑钢窗，采用595双层中空玻璃。 屋面分部工程为：坡屋面防水采用弹性体改性沥青防水卷材一道，保温层采用40mm厚聚苯乙稀挤塑板，刚性防水屋面保温采用炉渣找坡加35mm厚挤塑保温板，防水采用弹性体改性沥青防水卷材。二、施工过程质量控制1、组织保证措施建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其责。2、建筑材料质量的保证措施本工程所用一切材料（原材料、成品及半成品）都由项目部统一采购、统一管理，材料进入施工现场后，由材料员检查、检验材料出厂合格质量问题及产品的合格证，对不

3、合格产品坚决清退，禁止入场。3、劳动力的专业化分工合作我们对参与本工程的人员进行精挑细选，选派一批具有现代管理知识，且具有丰富的类似工程施工管理经验的技术、经营人员管理本工程，同时在公司内部以技术大比武的方式挑选一批操作水平高、责任心强的职工负责工程的具体实施。4、健全技术交底复核制度每一分项工程施工前，均要由项目部，编制出详细的施工技术方案，向班组进行技术交底，使每一个操作人员领会设计意图，熟知操作要领和质量标准，以样板引路，每一次轴线、标高的测量、放线均要经第二人复核后才可进行施工。5、健全验收制度每一分项工程完工后，均是由操作班组进行“自检、互检、交接检”，然后由项目部进行自检报建设、监

4、理单位进行检查验收签证手续，存档。三、工程质量控制依据、措施本工程施工依据：1、规范GB50203-20022、规范GB50204-20023、规范GB50210-20014、强制性条文5、徐州市经济适用房四期63#楼的施工图纸、图纸审查和变更。施工措施：（1）、建立健全质量、安全领导小组，明确质量目标，牢固树立“百年大计、安全第一”的思想意识，在确保合格工程的基础上争取创优。（2）、认真执行、实施质量保证体系，实行项目经理、项目工程师责任制，施工技术员岗位责任制，现场专业人员必须持证上岗。（3）、施工组织设计必须经建设单位、监理单位审批同意后才可施工，并严格按施工组织设计实施。（4）、工程施

5、工质量实行各分部、工序质量控制管理办法，对各工序,施工技术员均先交底，现场质量跟踪控制，质检员对工序质量进行过程检查，做到层层检查，道道把关。（5）、工程质量的隐蔽工程验收，严格遵守设计和国家验收规范的验收制度，首先自检，再报监理验收通过，方可进行下道工序的施工。（一）工程测量1、工程测量定位所用的经纬仪、水准仪等测量仪器均按二级计量标准进行检测控制，确保测量的精度。2、基准点按要求严格保护，并在施工期间，定期对基准点进行复核，保证其位置的正确。（二）标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果精确。（三）钢筋混凝土砼浇筑施工前，项目部对钢筋、模板进行全面质量检查，过程为：（1）组织自检互

6、检交接检；（2）各主管人员专项检查；（3）技术员、质检员全面检查；（4）报建设单位、监理单位终验，由签办隐蔽验收手续，并按规定签定砼浇捣令。（报质检站验收的除外）（四）钢筋工程1、施工前，施工员对施工顺序、操作方法和要求，向操作人员进行详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核。特别对一些较复杂的部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点进行复查。2、钢筋绑扎完成后，对钢筋位置和砼保护层厚度进行专项检查。3、严格控制构造柱的插筋位置，避免发生钢筋位移，同时控制钢筋的接头位置和数量符合规范要求。4、钢筋绑扎前先清理根部杂物，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度。 5、浇捣施工时根据需

7、要设置足够的钢筋垫块及跳板，避免人为踩踏后落低。6、个别弯曲变形的钢筋都通过矫正调直后再投入使用，钢筋表面的油污、泥浆都在使用前清除干净。7、钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外，还同时满足抗震设计规范要求，钢筋绑扎时遇到预留洞、预埋件、管道位置必须割断钢筋时，洞口边按图纸要求设置加强筋，没有任意拆、割钢筋事件的发生。8、浇筑砼时派专人看筋，随时随地对钢筋进行纠编。（五）模板工程1、对特殊部位的模板及支撑系统的配置进行详细的设计，绘出模板排列图。施工员对模板支承、排列、施工顺序、拆装方式向班组人员详细交底，对运到现场的模板及配件进行核对、清点及检查，不符合质量要求的禁止使用。2、模板安装时严格按

8、控制轴线位置及截面尺寸，就位和固定加固，模板拼缝要密实。3、模板支承系统横平竖直，支撑点牢固，浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、扎箍、扣件等紧固件派专人检查，浇捣时派有经验的工人跟班看护，发现问题及时整改。4、正确留置孔洞、埋件等，核对无误后对模板进行封闭。5、模板施工完毕后，由技术负责人、专职质检员进行技术复核工作，达到要求后，才可进行砼浇筑。6、模板拆除严格按照“施工验收规范”规定要求执行，经技术部门复核同意，达到相应强度后再行拆除。（六）砖砌体工程本工程采用机制标准红砖，砌筑前，严格校对轴线尺寸，红砖提前一天浇水湿润，砌体标高由皮数杆控制，灰浆饱满，灰缝平直，垂直平整规范要求控制，各转角处同时

9、砌筑，构造柱处砌体留马牙槎，五进五出，并先退后进。（七）砼工程1、严格执行砼浇筑施工方案，浇筑报告签发前，先办妥相关技术复核，隐蔽验收手续后再行浇筑。2、浇捣前施工现场做好各项准备工作，机械设备、照明设备等事先检查，保证完好，模板内的垃圾和杂物已清理干净，木模浇水湿润。3、砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，由专业技术员复核合格后才可进行浇捣。4、振动器的操作做到“快插慢拔”。5砼试块均在浇捣地点现场制作，监理工程师旁站监督，砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护，到龄期后，进行强度检测。6、为确保砼施工顺利进行，避免出现意外情况，我们特别注意了以下几方面的控制：（1）确保工地用电用水

10、；（2）严格按照规范要求留设施工缝；（3）严格控制砼的配合比、坍落度。（八）装饰装修工程1、严格按照设计与业主要求施工。施工人员操作前，先进行技术交底。2、准确控制楼地面的标高及内外墙面的平整、垂直度。严防墙地面的污染，木地板拼缝严密、表面平整，踢脚线表面平整。3、抹灰工程各层之间粘接牢固，无脱层、空鼓和裂缝现象。表面平整、光滑阴阳角方正。4、涂饰工程基层平整、涂饰均匀，无流坠、刷纹等现象。5、吊顶工程的主副龙骨、吊杆安装均牢固，饰面板的接缝进行防裂处理，饰面板上的灯具等设备交接处均吻合、严密。6各种门窗的表面洁净，安装牢固，开关灵活、配件齐全。7、橱柜、窗台板安装牢固，表面平整、洁净。无裂纹

11、、翘曲等缺陷。四、施工资料情况1、项目部设一名专职资料员，在技术负责人的领导下，对文件、质保资料、质量记录等进行收集汇兑和统一发放，做到全面和正确。2、变更、会议记要、技术核定单、施工规范等文件作为受控文件发放，在技术负责人的授权下，发放给各级具体施工人员。3、所有材料进场均有质量保证书，合格证，并经复试合格后使用。4、所有的资料由资料员收集、分类、成册、汇兑和编号，随时交监理、业主和质监站检查和验收。5、本工程施工过程中严格遵守质量管理相关规定，做到每步工序均按质量标准施工。6、质保资料情况见附表（一）：钢材钢筋合格证和复试报告汇总表 附表（一）序号钢材品种、级别生产厂家进场数量（T）炉批号

12、复试报告主要使用部 位16首钢10TG811A10626 C0071020803501基础及主体28天津50T8-1306282C0071020803502基础及主体38首钢35TG8080A30279C0071020803500基础及主体410首钢47TG8080A20351C0071020803498基础及主体56石横46TG08120081C0071020803494基础及主体66石横55TG08120082C0071020803495基础及主体78承钢21T8111470C0071020803492基础及主体810石横27.6TG081100184C0071020803488基础及主体

13、912石横50TG08111105C0071020803485基础及主体1012石横47TG08111107C0071020803483基础及主体1112石横46TG08111108C0071020803484基础及主体1214石横50TB08120267C0071020803479基础及主体1314石横30TB08120366C0071020803480基础及主体1416山东西王44T0858C0071020803478基础及主体1518洛钢20T3-10025C0071020803475基础及主体1620山东西王5T0347C0071020803472基础及主体1722山东西王5T 035

14、6C0071020803471基础及主体186河南钢铁60T3900368C0071020900585主体198安阳钢铁60T3841C0071020900587主体208山东石横59TG08120136C0071020900569主体2112山东莱钢60TYF072-1060C0071020900547主体2214山东石横60TB08120301C0071020900535主体水泥合格证检验报告汇总表序号 水泥品种、等级生产厂家进场数量进场日期合格证或试验报告编号报告日期主要使用部位1N05232.5200T2009-3-82008-3-9基础主体2N09532.5200T2008-5-11

15、200主体、装饰砖合格证检验报告汇总表序号 品种等级生产厂家进场数量进场日期合格证或 试验报告编号报告日期主要使用部位1MU5190*190*9013万块2009-2-272009-3-3基础主体2MU5240*190*11515万块2008-2-272008-3-4基础主体3MU5200*190*11515万块2008-3-52008-3-31主体 碎石、砂复试报告汇总表序号产品名称进场日期报告日期生产厂家进场数量复试报告主要使用部位 及有关说明1河砂2009-3-22009-3-9邳州600吨C0071050900013基础及主体防水材料合格证汇总表序号产品名称进场日期报告日期生产厂家数量

16、复试报告主要使用部位 及有关说明1聚乙烯丙纶防水卷材FS22008-12-112008-12-30徐州市前程防水建材厂10000m2C0073490800079地下室2弹性体改性沥青防水卷材2009-6-282009-7-2寿光市双久防水材料厂C0073490900029屋面混凝土试块序号强度等级部位养护条件强度代表值报告编号1C15基础垫层标养22.3C00710709007252C30基础筏板1-20轴标养39.7C00710709009433C30基础筏板20-41轴及顶板、楼梯标养34.3C00710709009484C30基础筏板41-62轴标养39C00710709009535C3

17、0地下室剪力墙标养37.2C00710709012326C30地下室顶板梁柱梯标 养37.3C00710709012367C25一层梁柱梯及顶板1-31轴标 养35.6C00710709015068C25一层梁柱梯及顶板32-62轴标 养34.9C00710709015089C25二层梁柱梯及顶板1-31轴标 养34.5C007107090170710C25二层梁柱梯及顶板32-62轴标 养32.8C007107090170511C25三层梁柱梯及顶板1-31轴标 养28.1C007107090191212C25三层梁柱梯及顶板32-62轴标 养28.2C007107090191313C25四

18、层梁柱梯及顶板1-31轴标 养45.8C007107090208314C25四层梁柱梯及顶板32-62标 养40.9C007107090209015C25五层梁柱梯及顶板1-31轴标 养37.3C007107090240416C25五层梁柱梯及顶板32-62轴标 养39.4C007107090239817C25六层梁柱梯及顶板1-31轴标 养26.8C007107090268218C25六层梁柱梯及顶板32-62轴标 养26.1C007107090268719C25坡屋面1-32轴标 养26.5C007107090307520C25坡屋面33-62轴标 养28.7C00710709030732

19、1C25一层梁柱梯及顶板同条件38.6C007107090167922C25一层梁柱梯及顶板同条件38.6C007107090176123C25二层梁柱梯及顶板同条件27.0C007107090209724C25三层梁柱梯及顶板同条件28.2C007107090249925C25四层梁柱梯及顶板同条件39.8C007107090266426C25五层梁柱梯及顶板同条件37.9C007107090316627C25六层梁柱梯及顶板同条件22.4C007107090351528C25坡屋面同条件24.6C007107090424529C20地下室及一层构造柱同条件26.3C007107090375

20、530C20二层及三层构造柱同条件37.6C007107090560331C20四层及五层构造柱同条件22.7C007107090564632C20六层及阁楼层构造柱同条件41.4C0071070905643砂浆试块序号强度等级代表部位龄期养护条件强度代表值报告编号2M5地下室填充墙体28标养8.4C00711009002003M5一层填充墙体28标养7.6C00711009002464M5二层填充墙体28标养8.2C00711009003265M5三层填充墙体28标养8.1C00711009003406M5四层填充墙体28标养7.0C00711009003927M5五层填充墙体28标养5.8

21、C00711009004188M5六层填充墙体28标养7.4C00711009005249M5阁楼层填充墙体28标养6.6C00711009005887、分项工程验收评定见附表（二）A、土建部分分部工程名称子分部名称分项工程名称检验批数量验收结果地基基础分部土方子分部土方开挖1合格砼结构子分部模板分项8合格钢筋分项8砼分项12现浇结构分项4砖砌体子分部砌体分项2合格防水子分部卷材防水层分项2主体分部砼结构子分部模板分项28合格钢筋分项42砼分项28现浇结构分项14砌体结构子分部砖砌体分项7合格装饰分部地面子分部水泥砂浆面层分项8合格一般抹灰子分部一般抹灰分项工程8合格门窗子分部塑料门窗安装分项

22、6合格金属门安装分项6门窗玻璃安装分项6木门制作/安装2涂饰子分部水性涂料分项13合格溶剂性涂料分项6细部子分部护栏扶手制安分项6合格护栏安装2屋面分部卷材防水屋面子分部找平层分项工程4合格保温层分项工程2卷材防水层2刚性防水屋面子分部细石砼防水层1合格密封材料嵌缝1瓦屋面子分部平瓦屋面1合格细部构造2B、给排水及采暖部分：分部工程名称子分部名称分项工程名称检验批数量验收结果建筑给排水及采暖分项工程室内给水系统子分部室内给水系统5合格室内（外）排水系统安装子分部室内排水系统5合格室外雨水系统3合格C、建筑电气分部工程：分部工程名称子分部名称分项工程名称检验批数量验收结果建筑电气分部工程室外电气

23、子分部照明配电箱安装分项5合格电线导管、电缆导管、敷设分项工程7建筑物照明通电试运行分项5接地装置安装分项1供电干线子分部电线穿管和线槽敷线分项5合格电气照明安装子分部普通灯具安装分项6合格电气动力子分部开关插座安装项5合格防雷及接地安装子分部避雷下线敷设分项工程2合格建筑等电位联结分项5接闪器分项18、隐蔽工程验收记录共82份，内容完整。（1）钢筋隐蔽工程验收记录23份。（2）屋面天沟檐沟水落口，出屋面管道的隐蔽验收记录2份。（3）门窗预埋件锚固件隐蔽验收记录13份。（4）卷材防水层隐蔽验收记录2份。（5）护栏与预埋件的连接点，预埋隐蔽验收记录8份。（6）抹灰工程隐蔽验收记录8份（7）屋面保

24、温层隐蔽验收记录2份（8）保温节能隐蔽验收记录24份9、施工记录：（1）施工日志1份，内容完整。（2）地基验槽记录和地基处理记录1份，内容完整。10、砼（其它）构件合格证序号品名产地使用部位1住宅烟气道徐州永兴防水保温建材厂厨房2防盗门盼盼安居股份有限公司进户门388系列塑钢推拉窗大连实德塑胶工业公司外墙窗、封闭阳台11、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料（1）钢筋保护厚度实测表1份，内容完整。12、给排水及采暖分部质量控制资料核查记录。（1）图纸会审、设计变更、洽商记录 4份，内容完整。（2）材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告10份 ，内容完整。（3）管道、设备强度试验、严密性试验

25、记录5份，内容完整。（4）隐蔽工程验收记录6份，内容完整。（5）系统清洗、灌水、通水、通球试验记录7份，内容完整。（6）施工记录1份，内容完整。（7）分项分部工程质量验收记录5份，内容完整。13、电气分部质量控制资料核查记录（1）图纸会审、设计变更、洽商记录3份，内容完整。（2）材料、器具、设备合格证及进场检（试验）收记录15份，内容完整。（3）隐蔽工程验收记录25份，内容完整。（4）接地电阻、绝缘电阻测试记录1份，内容完整。（5）分项分部工程质量验收记录10份，内容完整。五、工程安全和功能检验资料：A、土建部分：1、屋面淋水、蓄水试验记录2份，内容完整。2、卫生间蓄水试验记录1份，内容完整。

26、3、建筑物垂直度标高全高测量记录1份，内容完整。4、烟气道工程检查验收记录1份，内容完整。5、建筑物沉降观测记录1份，内容完整。B、给排水及采暖分部（1）给水管道通水试验记录及冲洗、消毒检测记录5份，内容完整。（2）排水管道通球试验记录5分，内容完整。（3）承压管道系统和设备及阀门水压试验收记录7份，内容完整。（4）地漏及地面清扫口排水试验5份，内容完整。C、电气部分（1）照明全负荷试验记录3份，内容完整。（2）避雷接地电阻测试记录1份，内容完整。（3）线路、插座、开关接地及其他部分检验记录1份，内容完整。六、主要功能项目抽查结果：屋面细石砼淋水排水后无积水，地面蓄水无渗漏，排水后无积水，垂直

27、度、标高、全高测量在规范的允许范围内，外墙塑窗检验三性符合规范要求，给水通水、卫生器具、满水、排水干管道球试验，满足规范及设计要求，照明避雷接地测试、线路、开关、插座接地检验符合设计要求及规范要求。八、观感质量：经公司技术负责人组织、项目经理、项目技术负责人、项目专职质检员共同现场检查认为：外墙面接槎平整分格缝清晰，颜色均匀，内墙面及顶棚表面光滑，颜色光泽一致，踢脚线分色清晰，灯具及洁具无污染；屋面工程：刚性屋面，细石砼防水层，表面平整，无裂缝，起壳起砂现象，坡度正确，无积水现象，嵌填的密封材料表面平滑，缝边顺直无凹凸不平现象，平瓦屋面铺设牢固，瓦面平整，行列整齐，檐口平直。脊瓦封固严密，屋脊

28、顺直。楼地面工程：表面无裂缝脱皮现象。楼梯踏步的齿角整齐，宽度、高度符合设计要求，护栏和扶手焊接牢固，接缝严密表面光滑，色泽一致，无翘曲及损坏，门窗、开关灵活，外观平滑，表面洁净，给排管道接口严密，支架安装牢固，坡度符合设计和规范要求，卫生器具及阀门安装牢固，启闭部分灵活，地漏周边无渗漏，配电箱盘安装位置正确，部位齐全，涂层完整，安装牢固，距地高度符合规范要求，开关插座面板紧贴墙面，安装牢固，距地高度基本符合要求，观感质量评价：好。九、单位工程质量评价：徐州市经济适用房四期63#楼工程，我公司在市质量监督站、建设单位、设计院和监理公司的监督、支持和帮助下，依据施工图纸及有关建设文件和合同约定要求，已完成单位工程全部内容，按照建筑工程施工质量验收统一标准及有关法律法规和工程建设强制性标准要求进行验收，工程质量控制资料完整齐全，安全及使用功能经抽测检查符合要求。观感质量良好，工程实体划分为六个分部（其中通风与空调、电梯、智能建筑资料另报），43个分项，共291个检验批，所有检验批全部合格，因此，我单位自检认定，本单位工程施工质量评定合格。