龙湖房地产住宅小区项目物业管理方案（30页）.doc
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龙湖房地产住宅小区项目物业管理方案（30页）.doc
1、龙湖紫都城”龙湖紫都城” 物物 业业 管管 理理 方方 案案 西安龙湖物业管理有限公司西安龙湖物业管理有限公司 目目 录录 第一章：管理服务理念与目标第一章：管理服务理念与目标 一、总体管理服务理念和目标 第二章：物业管理机构运作方式第二章：物业管理机构运作方式 一、管理处运行方式及各部门职责 第三章：与物业管理有关的制度第三章：与物业管理有关的制度 一、住户房屋、设备设施报修（保修）,管理处处理流程图 二、住户投诉,管理处处理流程图 三、住宅装修管理办法及装修管理流程图 第四章：管理服务人员配备第四章：管理服务人员配备 一、管理处各岗位员工的任职要求 二、管理处新员工的培训方案及计划 第五章
2、：物业管理服务第五章：物业管理服务承诺承诺 第六章：物业管理区域内保安职责描述第六章：物业管理区域内保安职责描述 一、物业管理区域内保安 24 小时值勤，巡视重点部位 24 小时监控的岗位责 任描述 二、小区公共秩序维护管理设想 三、小区交通管理和车辆停放管理设想 四、小区消防安全宣传和防范设想 第七章：丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施第七章：丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施 第一章：管理服务理念与目标第一章：管理服务理念与目标 一、总体管理服务理念和目标一、总体管理服务理念和目标 立志于创造高品味的优美环境，通过规范化的管理，运用现代管理科学和先 进技术，为业户提供专业化的服
3、务，倡导新型的生活方式。努力方向是管理 无盲点、服务无挑剔、业户无怨言。质量方针是“以人为本，管理科学、服 务真诚、业户满意”。 管理目标管理目标：希望良好的管理，使“龙湖紫都城”住宅物业成为西安市物业管“龙湖紫都城”住宅物业成为西安市物业管 理优秀小区理优秀小区。 1）树立服务理念，提出“以人为本您的物业是我们的事业”的管理思 想，从而达到一流管理、一流形象、一流效益。 2）维护业主的合法权益，对业主、租户、使用人提供管家式服务。 3）创造良好的生活、办公环境，实行社会化、专业化、一体化管理，维护业 主的整体利益。 4）结合住宅和公建配套设施的管理，体现出管理的规模效应，达到双赢的目 的。 5）通过对物业整体的管理和养护，创建一个“安全、整洁、方便、舒适”的 生活环境，使业主的物业能保值、增值。 6）整个项目正式投入使用后二年，达到市优秀物业标准；三年内达到建设部 优秀物业标准。 7）行
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