高层人居住宅小区项目物业管理服务方案（56页）.doc
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高层人居住宅小区项目物业管理服务方案（56页）.doc
1、内内 容容 一一. . 简介简介 二二. . 物业管理模式物业管理模式 三三. . 物业管理思路物业管理思路 四四. . 物业管理措施物业管理措施 五五. . 物业管理机构的运行模式物业管理机构的运行模式 六六. . 服务描述服务描述 七七. . 组织架构设臵组织架构设臵 八八. . 财务分析财务分析 九九. . 物业管理质量标准物业管理质量标准 十十. . 附录附录 ( (服务手册服务手册) ) 一一 简介简介 “XXX”二期（东区高层）规划总建筑面积XXXXXXXX，其中居住产品XXXXXXXX。公 共服务配套XXXXXX，商业配套XXXXXXXX，地下车库 XXXXXXXX，架空车库XX
2、X5XXX5，盈利总 面积约XXXXXXXXXX。 1.1. 周边环境及市政配套周边环境及市政配套 肇庆“XXX”位于肇庆高要市城区的东侧，紧邻城市迎宾大道（万福路）既肇庆高要 地产产业组团的北端，南面与肇庆科技学院相临。正前方为新兴江和祈福湖，距肇庆市中 心 4 公里、高要市中心 2 公里，肇庆科技学院 500 米，规划中的西江三桥和高速路入口使 “珀丽湾”成为连接城市中心和广州等大都市的重要节点之一，集得天独厚的区域位臵、 浓郁的人文环境、便利的交通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境。 2.2. 项目总体主要经济指标（一、二、三期，公司提供）项目总体主要经济指标（一、二、三期
3、，公司提供） 基本情况：基本情况： 项目 计量单 位 数值 居住规划净用地 平方米 总建筑面积 平方米 其 中 住宅总建筑面积 平方米 其中 公寓 平方米 高层住宅 平方米 别墅 平方米 公建配套总建筑面积(计容） 平方米 非配套公建（商业总建筑面积） 平方米 其中 综合楼 平方米 商铺 平方米 不计容积率总建筑面积 平方米 其中 赢利性地下车库总建筑面积 平方米 地下社会停车场总建筑面积 平方米 架空层等总建筑面积 平方米 赢利性架空车库总建筑面积 平方米 计算容积率建筑面积 平方米 容积率 平方米 总可售面积（住宅+商业+有产权车位） 平方米 其中 公寓 平方米 高层住宅 平方米 别墅 平方米 商业（商铺+综合楼） 平方米 车位 平方米 居住总户（套）数（住宅+商业） 套 其中 公寓户数 套 高层住宅户数 套 别墅户数 套 商铺户数 套 机动车停车位个数（个） 个 其中 公建配套性质社
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