郑州天下城高档住宅小区物业管理建议方案（25页）.doc
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郑州天下城高档住宅小区物业管理建议方案（25页）.doc
1、天下城一期物业管理（建议）方案天下城一期物业管理（建议）方案 根据河南开祥天城置业股份有限公司（甲方）与我方（深圳市方正物业管 理有限公司）（乙方）签订的天下城物业管理顾问合同，甲方委托我方对 “天下城”小区提供专业化、一体化的物业管理顾问服务，在顾问期间协助管 理商郑州天城物业管理有限公司组建天下城物业管理机构，参照方正模式 和经验，按照 ISO9000 国际质量管理体系指导思想，以 PDCA 模式，即计划、 实施、检查、改进的步骤，指导其日常管理及服务规范化运作，使“天下城” 成为一流的物业，在实操阶段内协助管理商实现获得郑州市、河南省物业管理 优秀小区称号的目标，并为日后创国优打好基础。
2、使之成为郑州市众多楼盘中 的“高档物业特征、优质服务标志”，让天下城的业主真正享受到“精诚服 务”与“精彩生活”，以能成为天下城的一名业主而倍感尊贵和自豪。 一、一、 天下城小区概况天下城小区概况 天下城位于郑州市中心，由健康路、优胜南路、劳卫路、优胜北路围合而 成，地势平坦，形状方正，她南临郑州市迎宾大道金水路，俯瞰人民公 园，东靠二七路，直达郑州市最繁华的商业中心，周围有优胜路小学，郑州七 中等名牌学校和省体育馆、省体工大队等体育场所，是集交通、商业、文教、 健康等优势于一体的郑州“黄金宝地”。 天下城是河南开祥天城置业股份有限公司投资开发的高档住宅小区。占地 面积 7.1 万平方米，建筑
3、面积 28.86 万平方米，小区有九幢高层（15-31 层）、四幢小高层（12 层）住宅塔楼（共 1440 户），二层商业裙房，一个会 所和幼儿园及一层半地下室组成，整个项目分三期开发。其中：天下城一期 都市辉煌苑建筑面积 113359.99 平方米，共 4 幢楼 11 个单元 464 户，小区 有蒂森电梯(德国)17 部，会所建筑面积 1059.1 平方米，幼儿园建筑面积 1140.3 平方米，商业内街 494 平方米，A 区商铺建筑面积 4999 平方米，B 区商 铺建筑面积 4246 平方米，地下机动车库建筑面积 10031.1 平方米，有 329 个车 位，非机动车库 8057.17 平方米。小区实行人车分流，机动车进出口各一，有 4 个自行车出入口。 河南开祥天城置业股份有限公司为将天下城建造成具有国际水准的现代都 市文明生活社区，特邀澳大利亚贝尔高林园林设计公司进行景观设计、澳
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