湖北世纪观邸小区前期物业管理服务方案（25页）.doc
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湖北世纪观邸小区前期物业管理服务方案（25页）.doc
1、目目 录录 致 送 函. 2 第一章 利嘉物业管理有限公司情况介绍. 3 第一节 利嘉物业公司简介. 3 第二节 我们的优势. 6 第三节 管理项目与业绩. 7 第二章 服务内容、标准与目标承诺. 8 第三章 项目管理组织架构与人员配置、培训. 16 第一节 项目前期物业管理组织架构. 16 第二节 项目前期物业管理人员配置. 18 第四章 项目开办启动物资装备计划与费用测算. 20 致致 送送 函函 尊敬的荆州市荆银房地产开发有限公司领导：尊敬的荆州市荆银房地产开发有限公司领导： 您们好！ 诚挚感谢，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。 我公司是一家专业物业管理综合服务商，是荆州市物业
2、管理协会会员单位。目 前接管项目有观邸城市别墅、香格里拉住宅小区、交警车辆检测中心和驾驶员服务 中心等，所管项目曾屡获省优、市优示范等荣誉。 我们根据与贵公司领导就世纪观邸前期物业管理的相关接洽中贵公司要求及所 得资料，精心制作了此份物业管理服务方案书，希望能凭我们在的物业管理服务方 面的心得和经验，结合政策法规和客户实际需要，向荆银地产公司提供促进销售、 节约投资、方便业主的专业化物业管理服务建议。 我们将世纪观邸的物业管理服务定位为“打造城市地标，尊贵生活典范打造城市地标，尊贵生活典范”。 根据世纪观邸实际情况及有利于项目销售、有利于物业管理实现正常运营的原则， 经过测算，我们建议世纪观邸
3、前期物业管理综合服务的收费标准为高层住宅每月高层住宅每月 每平方米每平方米 1.301.30 元、商业每月每平方米元、商业每月每平方米 1.501.50 元元(其中包含电梯运行和高层供水电 费)，如我公司中标承诺按此标准执行。 我们郑重承诺：秉承利嘉物业“服务创造价值，品质成就未来”的理念，推行 “管理严谨化、服务优质化、客户亲情化、理念超前化”的全员服务宗旨，竭诚为 客户提供以“高档物业特征、优质服务标志、合理收费取向”为核心的利嘉风格优 质物业管理服务。 我们深信，在荆银地产领导支持和关心下，通过我们的努力，利嘉物业如能受 托管理世纪观邸项目，一定能在更大程度上提高楼盘品质，确保世纪观邸安全、便 利、优雅、舒适的居住环境，确保世纪观邸业主们购置物业的保值、增值。 恭请各位领导在百忙之中细阅赐教。 顺颂祺祥！ 荆州市利嘉物业管理有限公司荆州市利嘉物业管理有限公司 二零一零年五月二十六日二
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