浙江海德国际社区物业管理服务投标方案（99页）.doc
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浙江海德国际社区物业管理服务投标方案（99页）.doc
1、第一章第一章 哈尔滨昆仑商城物业管理有限公司简介哈尔滨昆仑商城物业管理有限公司简介 （一）、企业介绍（一）、企业介绍 哈尔滨昆仑商城物业管理有限公司是哈尔滨市物业供热集团公 司与香港顺迈国际有限公司依据现代企业制度合资组建的专业化、 社会化、企业化的中外合资物业管理公司。2001 年 12 月，正式成 为全国物业管理协会 944 号会员，现为黑龙江省房地产协会理事单 位，省物业专业委员会副秘书长单位，哈尔滨市物业管理协会常务 理事单位，物业管理国家一级资质企业。 公司现管理和已签订合同的物业项目包括昆仑商城、世纪广 场、得意居、名人府邸、中国银行黑龙江省分行办公楼、海富名都 城、龙福家园、美霖
2、嘉园、盛世嘉园、聚豪天下、江南国际公寓、 百顺风华、太阳岛风景区、世茂滨江新城等多个高档物业小区，总 面积逾 200 万平方米。 公司继承了香港顺迈集团先进的国际物业管理模式，汲取了哈 尔滨市房产局近 50 年来对房屋维修、保养和内业档案管理的经验， 并导入“环境+文化”的物业管理新理念，努力与国际化的物业管理 模式接轨，并逐步向国内知名，省内领先的产业化、集团化物业管 理企业发展。 （二）公司的组织结构及下属专业公司（二）公司的组织结构及下属专业公司 严密合理的组织系统是企业持续健康发展的基础，昆仑商城物 业管理有限公司实行董事会监督领导下的集中管理，通过严格的职 能界定和岗位职责划分，建立
3、起了一套具有明确的职权划分、严格 的规章制度、合理的专业劳动组织结构系统，从而确保了公司在董 事会的正确领导下安全有序地运行。公司以专业、高效、精干的原 则，并根据公司未来的发展需要及公司的管理体制，设置了七个部 门一个中心，主要有：综合综合部、管家部、财务部、工程部、业务拓部、管家部、财务部、工程部、业务拓 展部、法律事务部、安全管理部、管控中心展部、法律事务部、安全管理部、管控中心。 围绕物业管理服务，公司先后成立了园林绿化公司、电梯维修园林绿化公司、电梯维修 公司、金属制品公司、保洁服务公司公司、金属制品公司、保洁服务公司等系列子公司 公公 司司 管管 理理 架架 构构 图图 总经理 副总经理 管 控 中 心 管 家 部 财 务 部 综 合 部 安 全 管 理 部 业 务 拓 展 部 工 程 部 法 律 事 物 部 各 物 业 管 理 处 物 料 库 档 案 室 司 机 班 食 堂
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