房地产综合住宅项目贴心管家式物业管理方案（96页）.doc
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房地产综合住宅项目贴心管家式物业管理方案（96页）.doc
1、万祥滨海新城 物 业 管 理 方 案 汇嘉（厦门）物业管理有限公司 二零零六年六月二十六日 前前 言言 “万祥滨海新城”位于福建省晋江市晋南出口加工区的重要生活基地金 井镇滨海地区，本项目设计以政府服务中心为中心，涵盖周边共 23.33 万平 方米范围内的用地规划及建筑设计，共分为 8 个各自独立的地块。别墅、花园洋 房、多层、小高层、高层住宅、公寓、会所、商业等组成的综合性建筑群体，分 为 A,B,C,D,E,F,G,H 地块，不含 C 地块，总建筑面积 55.99 万平方米，总户数约 4360 户，总人口约 15000 人。其高尚住宅的定位与我司的市场定位相吻合，我 司自成立以来，便将目标
2、市场定位在中高档的物业管理项目，经过多年的市场竞 争与磨练，我司已总结出了丰富的中高档物业的管理服务经验，且于两年前率先 在厦门市推行“贴心管家式”、“客户服务中心”及“一站式服务”等创新管理 模式。这两种管理模式在类似“万祥滨海新城”的物业管理楼盘中取得了很好 的成绩，经过不断的调整合完善，其管理运作已基本成熟，且逐步体现出良好的 效益。 因此，在对“万祥滨海新城”物业管理方案编制过程中，我司紧紧把握住 该项目独有的特点，结合专业的物业管理理念，编制了以“贴心管家式贴心管家式”物业管 理服务为主线的物业管理方案，方案编制充分考虑了该项目的客户群体和开发商 规划设计理念的需求。因此，我们坚信，
3、“贴心管家式贴心管家式”的物业管理服务将会使 “万祥滨海新城”的管理服务始终以高起点、高标准来开展工作，从而创建一 个“舒适、安全、尊贵、优雅”的大社区。 万祥滨海新城物业管理方案中第一章“项目管理特点”，着重分析了 “万祥滨海新城”的管理特点及难点，并且有针对性的提出了解决的管理措施。 对于日后管理中可能存在的问题，事先进行了详细的解剖，并有预见性的提出解决 预案，力求使“万祥滨海新城”自交房之日起各项管理措施立即到位，使小区整 洁、有序，体现出高尚住宅区独有的尊贵品质。另外，在本方案第三章系统的对 “万祥滨海新城”的物业管理进行了阐述，并提出了管理服务的标准与具体实施 准则，具有较强的可操作性。 我们认为，我们专业规范的管理以及不断创新的服务，将成为开发商的得力 合作伙伴，我们将不仅实现开发商对本项目的开发愿望，甚至在这一平台上，充实 更多、更深、更广的生活理念，延伸建筑品牌，打造精品
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